DB12-T 1116-2021 控制性詳細規(guī)劃技術(shù)規(guī)程

91.020CCSP5012天津市地方標準DB12/T1116—2021控制性詳細規(guī)劃技術(shù)規(guī)程Guidelinethedetailedregulatoryplan2021-12-31發(fā)布2022-02-01實施天津市市場監(jiān)督管理委員會發(fā)布DB12/T1116—2021目次HYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINK\l"br46"控規(guī)成果技術(shù)要求HYPERLINK\l"br46"....................................................HYPERLINK\l"br46"HYPERLINK\l"br46"40IIIDB12/T1116—2021前言本文件按照GB/T1.1—《標準化工作導(dǎo)則第草。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市規(guī)劃和自然資源局、天津市城市規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司彭晨蕊、李文華。IVDB12/T1116—2021引言制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本文件?！翱刂菩栽敿氁?guī)劃”屬于國土空間規(guī)劃體系中的“詳細規(guī)劃”，我市國土空間詳細規(guī)劃體系將控制性“控規(guī)件中涉及控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）時，簡稱街區(qū)控規(guī)”。VDB12/T1116—2021控制性詳細規(guī)劃技術(shù)規(guī)程1范圍本文件規(guī)定了控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容和技術(shù)要求。本文件外，還應(yīng)滿足歷史文化保護的相關(guān)要求。2規(guī)范性引用文件文件。GB18306中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖GB50028城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范GB50074石油庫設(shè)計規(guī)范GB50137城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準GB50156汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準GB/T50293城市電力規(guī)劃規(guī)范GB/T50337城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范CJJ27環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標準DB/T29-6天津市建設(shè)項目配建停車場庫)DB/T29-238天津市綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1控規(guī)單元detailedregulatoryplanningunit控規(guī)編制、審批和實施管理的基本空間單位，宜與街道辦事處或鎮(zhèn)（合稱“街鎮(zhèn)”）管轄范圍對應(yīng)，較大的街鎮(zhèn)可劃分為多個控規(guī)單元。3.2控規(guī)街坊detailedregulatoryplanningblock管轄范圍相對應(yīng)。3.3控規(guī)用地detailedregulatoryplanningland控規(guī)中表示為一種使用性質(zhì)的獨立用地。3.4單一性質(zhì)用地singleland1DB12/T1116—2021具有單一性質(zhì)的用地或主要性質(zhì)建筑的地上建筑面積占其地上總建筑面積比例大于85%的用地。3.5用地兼容landusecompatibility單一性質(zhì)用地內(nèi)其他性質(zhì)的建設(shè)內(nèi)容不超過地上總建筑面積15%的用地情形。3.6用地混合landusemixability土地使用功能超出用地兼容性規(guī)定的適建用途或比例，由兩種或兩種以上用地組合的用地情形。3.7現(xiàn)狀用地currentreservedland現(xiàn)狀地上物主體性質(zhì)在規(guī)劃期內(nèi)難以改造的用地。3.8已批未（在）建用地approvedbutnotconstructedorunderconstructionland在控規(guī)編制、修編或修改階段用地已經(jīng)合法程序劃撥或出讓，其規(guī)劃指標已經(jīng)行政許可程序確定，但在現(xiàn)狀調(diào)查時，其建設(shè)活動尚未開始或尚未完成（未經(jīng)驗收）的用地。3.9可開發(fā)用地constructableland基本無地上物、可以直接用于建設(shè)的用地，不含已批未（在）建用地。3.10可改造用地remouldableland雖有地上物，但基本可以拆除并用于建設(shè)的用地，不含已批未（在）建用地。3.11街道社區(qū)sub-districtcommunity由城市干路或自然分界線所圍合，居住人口～萬人左