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消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地的借用和共用,主要是指借用市政道路、廣場(chǎng)等公共設(shè)施,或借用(共用)相鄰單位的用地作為消防車道或登高車操作場(chǎng)地。
本文結(jié)合過往實(shí)例和現(xiàn)實(shí)情況,匯總解說!一、自有消防車道可兼作消防車登高操作場(chǎng)地,但市政道路和非自有道路均不能作為消防車登高操作場(chǎng)地。1、圖示1中,自有消防車道可以作為消防車登高操作場(chǎng)地的一部分,保證b的不小于10m即可。
圖示12、圖示2中,市政道路、非自有道路以及市政廣場(chǎng)等,均不能作為消防車登高操作場(chǎng)地的一部分,b值不能超出自有使用權(quán)的用地范圍(用地紅線)。注:在取得相關(guān)管理部門的許可證書的情況下,可以共用市政廣場(chǎng)等作為消防車登高操作場(chǎng)地,但須確保符合相關(guān)規(guī)范要求。反例:某項(xiàng)目業(yè)主經(jīng)管理部門許可,利用市政公共綠化廣場(chǎng)作為消防車登高操作場(chǎng)地,但后來綠化廣場(chǎng)改為停車場(chǎng),消防車登高操作場(chǎng)地形同虛設(shè)。圖示2(不許可)二、在符合規(guī)范要求的前提下,可以借用(或共用)相鄰單位的用地作為消防車道或登高車操作場(chǎng)地,但雙方應(yīng)有明確的協(xié)議條款和確保長(zhǎng)期有效的保證措施。示例:因場(chǎng)地限制,單位甲的登高車操作場(chǎng)地,占用了單位乙的的用地范圍,雙方應(yīng)有明確的協(xié)議條款和確保長(zhǎng)期有效的保證措施。三、在符合規(guī)范要求的前提下,市政道路可以作為消防車道的一部分,但須考慮市政遠(yuǎn)期
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