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城市功能分區(qū)課件一、城市功能區(qū)1、城市功能分區(qū):

商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)、交通與倉儲區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、特殊功能區(qū)。一、城市功能區(qū)1、城市功能分區(qū):城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機(jī)關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)市政與公共服務(wù)區(qū)交通和倉儲區(qū)風(fēng)景游覽與城市綠地區(qū)城市功能分區(qū)城市的土地利用與功能分區(qū)城商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機(jī)關(guān)與二、影響城市功能分區(qū)的主要因素1、案例一 右圖是重慶市城市格局圖,是我國城市中自然形成的組團(tuán)式城市布局的典型實(shí)例,居民區(qū)和工業(yè)區(qū)共分為六片。影響重慶市城市布局和功能分區(qū)主要因素是什么?

自然條件如地形、河流等通過影響城市的形態(tài)進(jìn)而影響功能區(qū)的分布。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素1、案例一 自然條件如地形、河二、影響城市功能分區(qū)的主要因素2、案例二明北京城和現(xiàn)北京城對比 明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對稱分布,充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無上。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素2、案例二二、影響城市功能分區(qū)的主要因素百度地圖搜索北京城

如今北京市最中心是故宮、天安門,主要是行政區(qū),你覺得是什么原因?qū)е碌??你認(rèn)為明北京到現(xiàn)在的北京,城市功能分區(qū)有不有變化?

歷史文化因素,多朝古都,皇城位于市中心,但是也并不是完全不變的,北京市功能區(qū)較明清時期有很大的變化。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素百度地圖搜索北京城 如今北京市二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三(經(jīng)濟(jì)因素) 閱讀教材32頁到33頁“西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說”和“我國古代城市空間結(jié)構(gòu)”,思考:(1)A.“西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說”有幾種模式,各有什么優(yōu)缺點(diǎn)?(2)B.“中國古代城市空間結(jié)構(gòu)”有什么特點(diǎn)?(3)C.其實(shí)在中世紀(jì)歐洲,教堂往往占據(jù)著城市的中心位置。想一想,從古代到現(xiàn)代,東西方城市結(jié)構(gòu)是怎么發(fā)展的,其主導(dǎo)因素有何不同?二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三(經(jīng)濟(jì)因素)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說一、同心圓學(xué)說1.城市可分為五個圈層:過渡區(qū)原先為高級住宅區(qū),各類政府機(jī)構(gòu)多位于此,后來因?yàn)樯虡I(yè)、工業(yè)等的不斷入侵,環(huán)境質(zhì)量顯著下降2.城市土地利用的價值分帶規(guī)律:中心商務(wù)區(qū)土地利用層次最高;越靠近中心商務(wù)區(qū),土地利用的集約化程度越高,地租地價也就越高;越往城市外圍,地租地價就越低。1:中心商務(wù)區(qū)2:過渡區(qū)3:工人住宅區(qū)4:高級住宅區(qū)5:通勤居民區(qū)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說一、同心圓學(xué)說1.城市可分為五個圈層:過

城市各功能區(qū)經(jīng)過不斷地侵入和移動,呈同心圓狀,自核心向外擴(kuò)展。同心圓模式

中心商務(wù)區(qū)過渡帶

工人住宅區(qū)

中產(chǎn)階級住宅區(qū)通勤帶指沿高速交通線發(fā)展起來的上層和中上層人們的住宅區(qū)。人在市中心工作,使用月票乘車往返于兩地,故稱為通勤帶。 城市各功能區(qū)經(jīng)過不斷地侵入和移動,呈同心圓狀,自核心向外擴(kuò)同心圓模式同心圓模式A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說二、扇形學(xué)說1.在同心圓學(xué)說的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)考慮了聯(lián)結(jié)中心商務(wù)區(qū)的放射狀交通干線的影響。2.城市土地利用功能分區(qū):是由中心商務(wù)區(qū)向外放射形成不同職能的楔形地帶,交通干線兩側(cè)地租地價較高,楔形外部為低收入住宅區(qū)。1:中心商務(wù)區(qū)2:批發(fā)商業(yè)區(qū)、輕工業(yè)區(qū)3:低級住宅區(qū)4:中等住宅區(qū)5:高級住宅區(qū)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說二、扇形學(xué)說1.在同心圓學(xué)說的基礎(chǔ)上,重

中心商務(wù)區(qū)批發(fā)輕工業(yè)區(qū)

低級住宅區(qū)

中級住宅區(qū)

高級住宅區(qū)扇形模式

在交通工具影響下,城市功能區(qū)出現(xiàn)沿著交通線呈扇形或楔形向外擴(kuò)展的趨勢。中心批發(fā)輕低級中級高級扇形模式 在交通工具影扇形模式扇形模式A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說三、多核心學(xué)說1.大城市并非依托單一核心發(fā)展,而是圍繞著幾個核心形成中心商務(wù)區(qū)、批發(fā)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和郊區(qū),以及相對獨(dú)立的衛(wèi)星城鎮(zhèn)等多種功能區(qū)2.城市的多核心構(gòu)成城市眾多的生長點(diǎn),交通區(qū)位最好的地域可形成中心商務(wù)區(qū)1:中心商務(wù)區(qū)2:批發(fā)商業(yè)區(qū)、輕工業(yè)區(qū)3:低級住宅區(qū)4:中級住宅區(qū)5:商業(yè)住宅區(qū)6:重工業(yè)區(qū)7:公共設(shè)施8:郊區(qū)住宅區(qū)9:郊區(qū)工業(yè)區(qū)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說三、多核心學(xué)說1.大城市并非依托單一核心多核心模式多核心模式多核心模式多核心模式A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說的優(yōu)缺點(diǎn)1、同心圓模式:優(yōu):動態(tài)分析了城市地域結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。缺:過于理想化,對交通的作用考慮的太少。2、扇形模式:優(yōu):適應(yīng)較多城市。缺:建立在租金和交通的基礎(chǔ)上,忽視了其他經(jīng)濟(jì)因素。3、多核心模式:優(yōu):比較接近現(xiàn)實(shí)。缺:不同等級的核心在城市總體發(fā)展中的位置重視不夠。A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說的優(yōu)缺點(diǎn)1、同心圓模式:優(yōu):動態(tài)分析了B我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

閱讀(教材33頁)我國古代城市空間結(jié)構(gòu)有什么特點(diǎn)?

在城市結(jié)構(gòu)布局上,以皇城宮殿為中心;城市用地布局上,有明顯的功能分區(qū)和齊整的道路系統(tǒng),且在“天人合一”的哲學(xué)思想影響下,形成城市有組織地融入自然環(huán)境之中的“山水城市”。B我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 閱讀(教材33頁)我國古代城市

C從古代到現(xiàn)代,東西方城市結(jié)構(gòu)是怎么發(fā)展的,其主導(dǎo)因素有何不同?二、影響城市功能分區(qū)的主要因素 C從古代到現(xiàn)代,東西方城市結(jié)構(gòu)是怎么發(fā)展的,其主導(dǎo)因素有圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞羅那市中心。

1、在封建社會,城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從于統(tǒng)治權(quán)力的需要。

中世紀(jì)歐洲,教堂往往占據(jù)著城市的中心位置。圣家族大教堂矗立在1、在封建社會,城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從

明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對稱分布,充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無上。明清北京城的2、進(jìn)入工業(yè)社會后,城市的地域結(jié)構(gòu)主要由資本和市場來決定。城市地域結(jié)構(gòu)往往以中心商務(wù)區(qū)為核心,不同階層有不同的住宅區(qū)。2、進(jìn)入工業(yè)社會后,城市的地域結(jié)構(gòu)

3、未來社會以人為本,城市功能分區(qū)實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧為目的,建立和諧的生態(tài)化城市。3、未來社會以人為本,城市功能分區(qū)實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三 根據(jù)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說,進(jìn)入工業(yè)社會以后,城市地域構(gòu)造由市場與資本來決定,形成的城市功能分區(qū)有何特點(diǎn)呢?二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三城市各項(xiàng)活動占用土地城市土地面積相對有限不同地塊交通通達(dá)性和地價各不相同各項(xiàng)活動必然發(fā)生競爭同類活動在空間上高度聚集城市功能區(qū)商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)、交通與倉儲區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、特殊功能區(qū)等工業(yè)社會以市場與資本為導(dǎo)向城市功能區(qū)的形成城市各項(xiàng)活動占用土地城市土地面積相對有限不同地塊交通通達(dá)性和☆經(jīng)濟(jì)因素是影響城市功能分化的主要因素付租能力商業(yè)用地付租能力隨距離遞減最大,距離市中心遠(yuǎn)近對商業(yè)區(qū)影響最大住宅用地的付租能力隨距離遞減較小,距離市中心的遠(yuǎn)近對住宅的影響較小工業(yè)用地的付租能力隨距離遞減最小,距離市中心的遠(yuǎn)近對工業(yè)的影響最小區(qū)位市中心靠近市中心遠(yuǎn)離市中心功能區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)區(qū)位選擇原因最大程度接近消費(fèi)人群,商業(yè)付租最高既利于工人上下班,又方便購物工業(yè)生產(chǎn)占地空間較大,地租成本比例高,該區(qū)域內(nèi)工業(yè)付租最高各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖距離市中心越近,地租越高;距離市中心越遠(yuǎn),地租越低?!罱?jīng)濟(jì)因素是影響城市功能分化的主要因素付租商業(yè)用地付租住宅用二、影響城市功能分區(qū)的主要因素4、案例四(交通通達(dá)度)通達(dá)度越好,地租越高;通達(dá)度越低,地租越低。

市中心通達(dá)度最高,租金最貴。

從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會處通達(dá)度相對較高,租金較貴。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素4、案例四(交通通達(dá)度)通三、中心商務(wù)區(qū)CBD的標(biāo)志就是摩天大樓職能:商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等特點(diǎn):城市經(jīng)濟(jì)活動高度集中的地方,零售商業(yè)十分發(fā)達(dá),建筑物以高層為主,交通便捷。三、中心商務(wù)區(qū)CBD的標(biāo)志就是摩天大樓職能:商業(yè)、服務(wù)、金特中心商務(wù)區(qū)主要功能示意商務(wù)樞紐職能房地產(chǎn)開發(fā)職能中心商務(wù)區(qū)的主要職能交通中心職能旅游職能中心商務(wù)區(qū):CBD,指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息、及中介服務(wù)機(jī)構(gòu),擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施,具備完善的市政交通與通訊條件,便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征,也是現(xiàn)代化國際大城市的重要標(biāo)志。中心商務(wù)區(qū)主要功能示意商務(wù)樞紐職能房地產(chǎn)開發(fā)職能中心商務(wù)區(qū)交*建筑物高大密集*經(jīng)濟(jì)活動最為繁忙*內(nèi)部分區(qū)明顯*人口數(shù)量晝夜差別很大*交通通達(dá)度很高中心商務(wù)區(qū)(CBD)特征*建筑物高大密集*經(jīng)濟(jì)活動最為繁忙*內(nèi)部分區(qū)明顯*人口數(shù)量晝上海陸家嘴東京新宿區(qū)紐約曼哈頓上海陸家嘴東京新宿區(qū)紐約曼哈頓城市功能分區(qū)課件城市功能分區(qū)課件一、城市功能區(qū)1、城市功能分區(qū):

商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)、交通與倉儲區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、特殊功能區(qū)。一、城市功能區(qū)1、城市功能分區(qū):城市的土地利用與功能分區(qū)城市土地利用商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機(jī)關(guān)與公共用地交通用地休憩及綠化用地商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)市政與公共服務(wù)區(qū)交通和倉儲區(qū)風(fēng)景游覽與城市綠地區(qū)城市功能分區(qū)城市的土地利用與功能分區(qū)城商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地政府機(jī)關(guān)與二、影響城市功能分區(qū)的主要因素1、案例一 右圖是重慶市城市格局圖,是我國城市中自然形成的組團(tuán)式城市布局的典型實(shí)例,居民區(qū)和工業(yè)區(qū)共分為六片。影響重慶市城市布局和功能分區(qū)主要因素是什么?

自然條件如地形、河流等通過影響城市的形態(tài)進(jìn)而影響功能區(qū)的分布。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素1、案例一 自然條件如地形、河二、影響城市功能分區(qū)的主要因素2、案例二明北京城和現(xiàn)北京城對比 明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對稱分布,充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無上。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素2、案例二二、影響城市功能分區(qū)的主要因素百度地圖搜索北京城

如今北京市最中心是故宮、天安門,主要是行政區(qū),你覺得是什么原因?qū)е碌模磕阏J(rèn)為明北京到現(xiàn)在的北京,城市功能分區(qū)有不有變化?

歷史文化因素,多朝古都,皇城位于市中心,但是也并不是完全不變的,北京市功能區(qū)較明清時期有很大的變化。二、影響城市功能分區(qū)的主要因素百度地圖搜索北京城 如今北京市二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三(經(jīng)濟(jì)因素) 閱讀教材32頁到33頁“西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說”和“我國古代城市空間結(jié)構(gòu)”,思考:(1)A.“西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說”有幾種模式,各有什么優(yōu)缺點(diǎn)?(2)B.“中國古代城市空間結(jié)構(gòu)”有什么特點(diǎn)?(3)C.其實(shí)在中世紀(jì)歐洲,教堂往往占據(jù)著城市的中心位置。想一想,從古代到現(xiàn)代,東西方城市結(jié)構(gòu)是怎么發(fā)展的,其主導(dǎo)因素有何不同?二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三(經(jīng)濟(jì)因素)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說一、同心圓學(xué)說1.城市可分為五個圈層:過渡區(qū)原先為高級住宅區(qū),各類政府機(jī)構(gòu)多位于此,后來因?yàn)樯虡I(yè)、工業(yè)等的不斷入侵,環(huán)境質(zhì)量顯著下降2.城市土地利用的價值分帶規(guī)律:中心商務(wù)區(qū)土地利用層次最高;越靠近中心商務(wù)區(qū),土地利用的集約化程度越高,地租地價也就越高;越往城市外圍,地租地價就越低。1:中心商務(wù)區(qū)2:過渡區(qū)3:工人住宅區(qū)4:高級住宅區(qū)5:通勤居民區(qū)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說一、同心圓學(xué)說1.城市可分為五個圈層:過

城市各功能區(qū)經(jīng)過不斷地侵入和移動,呈同心圓狀,自核心向外擴(kuò)展。同心圓模式

中心商務(wù)區(qū)過渡帶

工人住宅區(qū)

中產(chǎn)階級住宅區(qū)通勤帶指沿高速交通線發(fā)展起來的上層和中上層人們的住宅區(qū)。人在市中心工作,使用月票乘車往返于兩地,故稱為通勤帶。 城市各功能區(qū)經(jīng)過不斷地侵入和移動,呈同心圓狀,自核心向外擴(kuò)同心圓模式同心圓模式A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說二、扇形學(xué)說1.在同心圓學(xué)說的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)考慮了聯(lián)結(jié)中心商務(wù)區(qū)的放射狀交通干線的影響。2.城市土地利用功能分區(qū):是由中心商務(wù)區(qū)向外放射形成不同職能的楔形地帶,交通干線兩側(cè)地租地價較高,楔形外部為低收入住宅區(qū)。1:中心商務(wù)區(qū)2:批發(fā)商業(yè)區(qū)、輕工業(yè)區(qū)3:低級住宅區(qū)4:中等住宅區(qū)5:高級住宅區(qū)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說二、扇形學(xué)說1.在同心圓學(xué)說的基礎(chǔ)上,重

中心商務(wù)區(qū)批發(fā)輕工業(yè)區(qū)

低級住宅區(qū)

中級住宅區(qū)

高級住宅區(qū)扇形模式

在交通工具影響下,城市功能區(qū)出現(xiàn)沿著交通線呈扇形或楔形向外擴(kuò)展的趨勢。中心批發(fā)輕低級中級高級扇形模式 在交通工具影扇形模式扇形模式A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說三、多核心學(xué)說1.大城市并非依托單一核心發(fā)展,而是圍繞著幾個核心形成中心商務(wù)區(qū)、批發(fā)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和郊區(qū),以及相對獨(dú)立的衛(wèi)星城鎮(zhèn)等多種功能區(qū)2.城市的多核心構(gòu)成城市眾多的生長點(diǎn),交通區(qū)位最好的地域可形成中心商務(wù)區(qū)1:中心商務(wù)區(qū)2:批發(fā)商業(yè)區(qū)、輕工業(yè)區(qū)3:低級住宅區(qū)4:中級住宅區(qū)5:商業(yè)住宅區(qū)6:重工業(yè)區(qū)7:公共設(shè)施8:郊區(qū)住宅區(qū)9:郊區(qū)工業(yè)區(qū)A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說三、多核心學(xué)說1.大城市并非依托單一核心多核心模式多核心模式多核心模式多核心模式A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說的優(yōu)缺點(diǎn)1、同心圓模式:優(yōu):動態(tài)分析了城市地域結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。缺:過于理想化,對交通的作用考慮的太少。2、扇形模式:優(yōu):適應(yīng)較多城市。缺:建立在租金和交通的基礎(chǔ)上,忽視了其他經(jīng)濟(jì)因素。3、多核心模式:優(yōu):比較接近現(xiàn)實(shí)。缺:不同等級的核心在城市總體發(fā)展中的位置重視不夠。A西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說的優(yōu)缺點(diǎn)1、同心圓模式:優(yōu):動態(tài)分析了B我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

閱讀(教材33頁)我國古代城市空間結(jié)構(gòu)有什么特點(diǎn)?

在城市結(jié)構(gòu)布局上,以皇城宮殿為中心;城市用地布局上,有明顯的功能分區(qū)和齊整的道路系統(tǒng),且在“天人合一”的哲學(xué)思想影響下,形成城市有組織地融入自然環(huán)境之中的“山水城市”。B我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 閱讀(教材33頁)我國古代城市

C從古代到現(xiàn)代,東西方城市結(jié)構(gòu)是怎么發(fā)展的,其主導(dǎo)因素有何不同?二、影響城市功能分區(qū)的主要因素 C從古代到現(xiàn)代,東西方城市結(jié)構(gòu)是怎么發(fā)展的,其主導(dǎo)因素有圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞羅那市中心。

1、在封建社會,城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從于統(tǒng)治權(quán)力的需要。

中世紀(jì)歐洲,教堂往往占據(jù)著城市的中心位置。圣家族大教堂矗立在1、在封建社會,城市的地域結(jié)構(gòu)主要是服從

明清北京城的所有用地功能區(qū)都圍繞紫禁城和中軸線呈對稱分布,充分體現(xiàn)了皇權(quán)的至高無上。明清北京城的2、進(jìn)入工業(yè)社會后,城市的地域結(jié)構(gòu)主要由資本和市場來決定。城市地域結(jié)構(gòu)往往以中心商務(wù)區(qū)為核心,不同階層有不同的住宅區(qū)。2、進(jìn)入工業(yè)社會后,城市的地域結(jié)構(gòu)

3、未來社會以人為本,城市功能分區(qū)實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境的和諧為目的,建立和諧的生態(tài)化城市。3、未來社會以人為本,城市功能分區(qū)實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三 根據(jù)西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說,進(jìn)入工業(yè)社會以后,城市地域構(gòu)造由市場與資本來決定,形成的城市功能分區(qū)有何特點(diǎn)呢?二、影響城市功能分區(qū)的主要因素3、案例三城市各項(xiàng)活動占用土地城市土地面積相對有限不同地塊交通通達(dá)性和地價各不相同各項(xiàng)活動必然發(fā)生競爭同類活動在空間上高度聚集城市功能區(qū)商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)、交通與倉儲區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、特殊功能區(qū)等工業(yè)社會以市場與資本為導(dǎo)向城市功能區(qū)的形成城市各項(xiàng)活動占用土地城市土地面積相對有限不同地塊交通通達(dá)性和☆經(jīng)濟(jì)因素是影響城市功能分化的主要因素付租能力商業(yè)用地付租能力隨距離遞減最大,距離市中心遠(yuǎn)近對商業(yè)區(qū)影響最大住宅用地的付租能力隨距離遞減較小,距離市中心的遠(yuǎn)近對住宅的影響較小工業(yè)用地的付租能力隨距離遞減最小,距離市中心的遠(yuǎn)近對工業(yè)的影響

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