拆遷工程承包合同協(xié)議書范本通用版

編號： _______________拆遷工程承包合同甲方： ___________________________乙方： ___________________________簽訂日期： _____年_____月_____日甲方(委托方)：法定代表人：乙方(受托方)：法定代表人：上述各方經平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守一、承包拆遷工程范圍及工程總量1、承包拆遷工程范圍為： ____________________________________________________________________2、經雙方測算和現(xiàn)場摸查認可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共 _______________就。二、承包拆遷工程內容及工程期限1、甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補償安置，辦理拆遷結案手續(xù)。2、拆遷工程期限為自 __________________年_______________月______________ 日起至_________________年______________月______________日止。至全部完成安置補償，并移交所有房屋之日止，共計 _________________個月，另拆遷結案手續(xù)在甲方拆平地塊后 _______________________個月內辦妥。三、甲、乙雙方的責任1、甲方責任(1)提供辦理拆遷許可證及公告應具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報建方案、立項批文、安置房合法產權證明等相關資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。(3)向乙方提供在合同執(zhí)行過程中有關部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。(4)件、申請、合同、協(xié)議，并在

審批乙方所呈批的各種報告、文_______________個工作日內批復。負責戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用；負責接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運余泥的工作及費用；同時承擔相關遷 移、拆卸的安全責任。(6)________________________________________________ 甲方提供位于 ____約就房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在 _____________________年______________月底完成。該房屋的有關安置資料應在本合同簽定后 __________________個月內提供給乙方。2、乙方的責任(1)負責辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產權查冊等前期工作。(2) 負責辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議、發(fā)放補償安置款及臨遷費等相關 費用、房屋測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。(3)嚴格執(zhí)行國務院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。(4)負責拆遷范圍內拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。(5)拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔相應的法律和經濟責任(屬甲方責任除外)。負責對地塊中房屋室內水、電設施報停、封表。并在合同期內將有關供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結案手續(xù)。四、拆遷工程承包費用1、雙方同意本工程承包費按雙方認可的建筑面積 _______________________就,以人民幣 ________________元/就計算，即人民幣 (大寫) ____________________________________________(￥_______________元)，由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、 強制搬遷、公證及對被拆遷人的補償、安置費用。拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷 公告前自行直接支付。2、如乙方使用由甲方提供的位于 ___________________________________________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產面積人民幣 __________________元/mT十算，并按本合同第五條的有關約定向甲方結算。3、實際拆遷過程中，如超岀總承包費用，由乙方承擔。五、工程款付款方式1、甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議的房屋面積，以人民幣 _______________元/ m計算，按 ______________平方米為一個結算單元。2、如乙方與被拆遷人達成作價補償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應支付給被 拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協(xié)議在辦理產權交換時直接支付給被拆遷人。余額部分 支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項拆遷手續(xù)以及支付補償給被拆遷人的搬家、 停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統(tǒng)一岀具 收款發(fā)票或憑證給甲方。3、鑒于本合同是按現(xiàn)行等價有償?shù)难a償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于______________________________________的房屋作為安置房的，按以下方式結算工程款：(1)____________________________________________________________ 拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價人民幣 _________________________________________________________元/ m之間的差價，參照第 五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方岀具收款發(fā)票或憑證給甲方。(2) 被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補償協(xié)議與被拆遷人確定， 甲方收取該差價，并岀具收款發(fā)票給被拆遷人。(3) 乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議單價不足人民幣 ______________元/ m的由乙方補足，超岀人民幣 ________________元/ m的作為乙方的獎勵款，其中雙方按 _____________________比例分成，在乙方完全按本合同約定