最新建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制精講講義

2022/11/171第四部分

建設(shè)項目設(shè)計階段

工程造價控制

2022/11/172第一節(jié)設(shè)計方案的優(yōu)選與設(shè)計限額

一．設(shè)計階段的劃分一般項目：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計——兩階段設(shè)計復雜項目：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計（擴大初步設(shè)計）、施工圖設(shè)計——三階段設(shè)計

2022/11/1731.工業(yè)項目設(shè)計

兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計

三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計

通常的設(shè)計程序：（1）設(shè)計準備（搜集資料）（2）總體設(shè)計（布局設(shè)想）（3）初步設(shè)計（主要技術(shù)方案、工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟指標）（4）技術(shù)設(shè)計（各種技術(shù)問題的定案）（5）施工圖設(shè)計（施工的依據(jù)）（6）設(shè)計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯誤、參加驗收）2022/11/174民用項目設(shè)計

方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并且合同中有不做初步設(shè)計的約定，可在方案設(shè)計審批后直接進入施工圖設(shè)計。

在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中，設(shè)計準備工作和設(shè)計交底與配合施工工作與工業(yè)項目設(shè)計大致相同。2022/11/175二、設(shè)計階段的特點設(shè)計工作表現(xiàn)為創(chuàng)造性勞動決定建設(shè)工程價值很和使用價值的重要階段影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵性階段設(shè)計工作需反復的協(xié)調(diào)設(shè)計質(zhì)量對建設(shè)工程總質(zhì)量有決定性影響2022/11/176決策初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工2022/11/177三、設(shè)計階段影響工程造價的因素

（1）總平面設(shè)計占地面積：占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。功能分區(qū)：合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。運輸線路與運輸方式：合理布置線路，力求縮短運輸和管線輸送距離；力求選用無交叉、無反復、運費低、載運量大、迅速靈活的運輸方式。

2022/11/178（2）建筑（平立面）設(shè)計平面形狀：一般地說，建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。層數(shù)層高柱網(wǎng)布置建筑物的體積與面積建筑結(jié)構(gòu)2022/11/179（3）工藝設(shè)計確定企業(yè)的技術(shù)水平：包括生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)標準以及產(chǎn)品方案、工藝方案、主要設(shè)備流程、三廢的出來、生產(chǎn)組織和勞動定員影響因素：選擇合理的生產(chǎn)方法合理的布置工藝流程設(shè)備的選擇與設(shè)計

2022/11/1710例：在設(shè)計階段，影響工程造價的影響因素包括（）。A.建筑設(shè)計B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計D.工藝設(shè)計E.流通空間例：在建筑設(shè)計階段，影響工程造價的主要因素有（）。A.建筑結(jié)構(gòu)B.層數(shù)、層高C.總平面設(shè)計D.工藝設(shè)計E.流通空間2022/11/1511例：下列關(guān)于工業(yè)業(yè)建筑設(shè)計與與工程造價的的關(guān)系，正確確的說法是（（））。A.單層廠房的平平面形式最經(jīng)經(jīng)濟的是方形形，其次是矩矩形B.多層廠房展開開面積越大，，經(jīng)濟層數(shù)越越可減少C.多層廠房的長長度和寬度越越大，經(jīng)濟層層數(shù)越可增加加D.相同建筑面積積的廠房，高高度和層高增增加，工程造造價也隨之增增加2022/11/1512民用建筑設(shè)計計階段對造價價的影響因素素占地面積建筑群體的布布置節(jié)約用地的措措施壓縮建筑物間間距提高住宅層數(shù)數(shù)增加房屋的長長度合理布置道路路2022/11/1513四、設(shè)計方方案評價優(yōu)選選原則三個原則（1）設(shè)計方案必必須要處理好好經(jīng)濟合理性性與技術(shù)先進進性之間的關(guān)關(guān)系。滿足功能要求求的前提下，，盡可能降低低工程造價。。或，在資金金限制范圍內(nèi)內(nèi)，盡可能提提高項目功能能水平。（2）功能設(shè)計必必須兼顧近期期與遠期的要要求。選擇項目合理理的功能水平平。同時也要要根據(jù)遠景發(fā)發(fā)展需要，適適當留有發(fā)展展余地。14（3）設(shè)計方案必須須兼顧建設(shè)與與使用，考慮慮項目全壽命命周期的費用用。費用項目功能水平工程造價使用成本全壽命費用工程造價、使用成本與項目功能水平之間的關(guān)系2022/11/1515塔身454m天線156米廣州電視新塔塔是為了滿足足日益發(fā)展的的廣電事業(yè)和和2010年亞運會轉(zhuǎn)播播的需要而建建設(shè)的，總投投資為22.15億元，共37層，高610米，其中天線線156米。總建筑面面積約11萬平方米，占占地8.4萬平方木。2006年開工建設(shè)，，工期為50個月，2010年正式使用。。16456米塔頂桅桿部部分增設(shè)跳樓樓機0米標高層廣州州歷史文化民民俗展覽館7.2米標高層約8000平米的禮儀慶慶典大廳17.2米標高層豐富富多樣的多功功能展廳55米標高層4D影院91.2米標高層高科科技游戲廳174.4米標高層空中中花園403.2米標高層約4900平米的設(shè)備用用房，提供，，廣播、電視視轉(zhuǎn)播，氣象象觀測和環(huán)境境檢測，城市市“三防”指指揮等服務(wù)。。424米標高層約1900平米的雙層旋旋轉(zhuǎn)餐廳450米標高層全球球最高的塔頂頂觀景平臺廣州電視塔功功能分布示意意圖2022/11/1517五、設(shè)計方案案優(yōu)化方法1、通過優(yōu)化設(shè)計計進行造價控控制2、通過設(shè)計招招標和設(shè)計計方案競選選優(yōu)化設(shè)設(shè)計方案案3、運用價值工工程優(yōu)化設(shè)設(shè)計方案4、限額設(shè)計2022/11/15181、通過優(yōu)化化設(shè)計進行行造價控制制把握不同設(shè)設(shè)計內(nèi)容的的造價控制制重點建筑設(shè)計方方案結(jié)構(gòu)工程設(shè)設(shè)計設(shè)備選型裝飾工程特殊專業(yè)工工程室外附屬工工程2022/11/15192、設(shè)計招標標優(yōu)點：提高高設(shè)計質(zhì)量量、控制工工程造價、、加快設(shè)計計進度、降降低設(shè)計費費用。建設(shè)單位發(fā)發(fā)布公告組織專家評評審組方案評價方案優(yōu)選或或重新則和和提出最佳方方案20方案競選方案競選和和評標一般般采用多指指標的綜合合評價S為方案總分分為權(quán)重為某項得分分2022/11/15213、價價值值工工程程1））價價值值工工程程的的原原理理價值值工工程程是是以以提提高高產(chǎn)產(chǎn)品品或或作作業(yè)業(yè)的的價值值為目目的的，，通通過過有有組組織織的的創(chuàng)創(chuàng)造造性性工工作作，，尋尋求求以以最最低低的的壽命命周周期期成成本本，可可靠靠地地實實現(xiàn)現(xiàn)使使用用者者所所需需必要要功功能能的一一種種管管理理技技術(shù)術(shù)V≈≈1最好好，，V過高高，，成成本本偏偏低低，，V過低低，，成成本本高高2022/11/15222、提提高高價價值值的的五五條條基基本本途途徑徑（1）產(chǎn)產(chǎn)品品功功能能提提高高，，產(chǎn)產(chǎn)品品成成本本降降低低。。（最最理理想想狀狀態(tài)態(tài)））（2）功功能能提提高高，，成成本本不不變變。。（3）功功能能不不變變，，成成本本降降低低。。（4）成成本本稍稍微微增增加加，，功功能能大大幅幅度度增增加加。。（5）功功能能稍稍微微下下降降，，成成本本大大幅幅度度下下降降。。價值工程工作階段設(shè)計程序工作步驟價值工程對應(yīng)問題基本步驟詳細步驟準備階段

制定工作計劃確定目標1.對象選擇1.這是什么?2.信息搜集分析階段規(guī)定評價(功能要求事項實現(xiàn)程度的)標準功能分析3.功能定義2.這是干什么用的?4.功能整理功能評價5.功能成本分析3.它的成本是多少?6.功能評價4.它的價值是多少?7.確定改進范圍

創(chuàng)新階段初步設(shè)計(提出各種設(shè)計方案)

8.方案創(chuàng)造5.有其它方法實現(xiàn)這一功能嗎?評價各設(shè)計方案，對方案進行改進、選優(yōu)9.概略評價6.新方案的成本是多少?11.詳細評價

書面化12.提出提案7.新方案能滿足功能要求嗎?實施階段檢查實施情況并評價活動成果實施評價成果13.審批8.偏離目標了嗎?14.實施與檢查15.成果鑒定2022/11/15243、價值工工程在新新建項目目設(shè)計方方案優(yōu)選選中的應(yīng)應(yīng)用功能分析析：建筑產(chǎn)產(chǎn)品的功功能分析析，5類功能，，分析項項目的具具體功能能有哪些些，哪些些是主要要功能功能評價價：利用用0-4評分法、、0-1評分法，，環(huán)比評評分法，，計算各各項功能能的功能能評價系系數(shù)，作作為該功功能的重重要度權(quán)權(quán)數(shù)方案創(chuàng)新新方案評價價。對（（3）步提出出的方案案進行打打分，計計算以功功能評價價系數(shù)為為權(quán)數(shù)的的各方案案的功能能系數(shù)，，計算個個方案的的成本系系數(shù)，計計算各種種方案的的價值系系數(shù)，最最大為優(yōu)優(yōu)。2022/11/15250-1評分法是將各功功能一一一對比，，重要者者得一分分，不重重要的得得0分，然后后為防止止功能指指數(shù)中出出現(xiàn)零的的情況，，用各加加1分的方法法進行修修正。最最后用修修正得分分初一總總分即為為功能指指數(shù)0-4評分法將各功能能一一對對比，很很重要的的功能因因素得四四分，另另一個很很不重要要的得0分，較重重要的功功能因素素得3分，另一一個較不不重要得得1分，同樣樣重要的的或者基基本同樣樣重要時時，兩個個功能因因素各得得2分26例：某廠有3層混磚結(jié)結(jié)構(gòu)住宅宅14棟，隨著著企業(yè)的的不斷發(fā)發(fā)展壯大大，職工工人數(shù)逐逐年增加加，職工工住房條條件日趨趨緊張，，為改善善職工居居住條件件，該廠廠決定在在原有住住宅內(nèi)新新建住宅宅。1、新建住住宅功能能分析：：選定指指標F1：增加住住房戶數(shù)數(shù)；F2：改善居居住條件件；F3：增加使使用面積積；F4：利用原原來土地地；F5：保護原原有森林林2022/11/15272、功能評評價確定功能能指標的的比重：：F1>F2=F3>F4=F5功能F1F2F3F4F5得分功能評價系數(shù)F1X3344140.35F2123390.225F3123390.225F4011240.1F5011240.1合計402022/11/15283、方案案創(chuàng)新新在對該該住宅宅功能能評價價的基基礎(chǔ)上上，了了解原原有建建筑物物的建建筑施施工情情況的的條件件下，，咨詢詢專家家建議議，提提出以以下兩兩方案案方案甲甲：在對原原有住住宅實實行大大修的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上加加層，，工程程內(nèi)容容包括括：屋屋頂?shù)氐孛娣蕖?、?nèi)墻墻粉刷刷、外外墻抹抹灰、、增加加廚房房、廁廁所、、改造造給排排水工工程、、增建建2層住房房。工工程需需投資資50萬元，，工期期4個月，，可增增加18戶，原原有綠綠化破破壞50%方案乙乙：拆除舊舊住宅宅，建建設(shè)新新住宅宅。工工程內(nèi)內(nèi)容包包括：：拆除除原有有住宅宅兩棟棟可見見一棟棟，新新建住住宅每每棟60套，每每套80平方，，工程程需投投資100萬，工工期8個月，，可增增加住住戶18戶，原原有綠綠化全全部破破壞2022/11/15294、方案案評價價：利利用加加權(quán)評評分法法項目功能重要權(quán)數(shù)方案甲方案乙功能得分加權(quán)得分功能得分加權(quán)得分F10.350103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加權(quán)得分和8.68.475方案功能系數(shù)0.50370.49632022/11/1530方案名稱功能評價系數(shù)成本費用（萬元）成本系數(shù)價值系數(shù)修理加層0.5037500.3331.513拆舊重建0.49631000.6670.744合計1.01501.0由上表可以以看出，方方案甲的價價值系數(shù)比比較大，選選擇方案甲甲某房地產(chǎn)公公司對某公公寓項目的的開發(fā)征集集到若干設(shè)設(shè)計方案，，經(jīng)篩選后后對其中較較為出色的的四個設(shè)計計方案作進進一步的技技術(shù)經(jīng)濟評評價。有關(guān)專家決決定從五個個方面（分分別以F1～F5表示）對不不同方案的的功能進行行評價，并并對各功能能的重要性性達成以下下共識：F2和F3同樣重要，，F(xiàn)4和F5同樣重要，，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要。此此后，各專專家對該四四個方案的的功能滿足足程度分別別打分，其其結(jié)果見下下表。功能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796據(jù)造價工程程師估算，，A、B、C、D四個方案的的單方造價價分別為1420、1230、1150、1360元/M2。問題：：1、計算各功功能的權(quán)重重2、用功能系系數(shù)評價法法選擇最佳佳設(shè)計方案案2022/11/15343、價值工程在在設(shè)計階段段工程造價價控制中的的應(yīng)用對象選擇（（ABC分析法）：：把成本比比重大，品品種數(shù)量少少作為價值值工程重點點功能分析：：滿足各種種功能需要要功能評價：：評價各項項功能的重重要程度，，計算各項項功能價值值系數(shù)，價價值系數(shù)大大于1的，適當增增加成本分配目標成成本方案創(chuàng)新以以及評價（（加權(quán)平均均法選擇方方案）2022/11/35設(shè)計階段應(yīng)應(yīng)用價值工工程進行方方案優(yōu)化控控制工程造造價時，研研究對象的的選取通常常由（）確確定A功能分析評評價B價值系數(shù)CABC分析法D環(huán)比評分法法2022/11/1536例2：某地產(chǎn)開開發(fā)公司你你用大模板板工藝建造造一批高層層住宅，設(shè)設(shè)計方案完完成后造價價超標，與與運用價值值工程降低低工程造價價1、對象選擇擇：通過分析其其造價構(gòu)成成，發(fā)現(xiàn)結(jié)結(jié)構(gòu)造價占占土建工程程造價的70%，而外墻造造價又占結(jié)結(jié)構(gòu)造價的的1|3，并且外墻墻體積在結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土土總重中只只占1|4.從造價構(gòu)成成上看，外外墻是降低低工程造價價的主要矛矛盾，應(yīng)作作為實施價價值工程的的重點2、功能分分析：通過調(diào)研研和功能能分析，，了解到到外墻的的功能主主要是抵抵抗橫向向受力（（F1），擋風風雨（F2)，隔熱防防寒（F3)3、功能評評價：目前設(shè)計計方案中中使用的的是長330cm，高290cm，厚28cm，重約4噸的配筋筋陶?；旎炷翂Π澹煸靸r345元，其中中抵抗水水平力功功能成本本占60%,擋風雨功功能成本本占16%，隔熱防防寒功能能成本占占24%，這三項項功能的的重要程程度比為為F1：F2：F3=6:1:3，價值系系數(shù)見表表2022/11/1537功能重要度比得分功能評價系數(shù)F1F1：F2=6:160.6F2F2：F3=1:310.1F330.3合計101.00功能功能評價系數(shù)成本指數(shù)價值系數(shù)F10.60.61F20.10.160.625F30.30.241.25抵抗水平平力功能能與成本本匹配較較好，擋擋風雨功功能不重重要，但但成本偏偏高，應(yīng)應(yīng)降低成成本，隔隔熱防寒寒較重要要但成本本偏低2022/11/15功能功能評價系數(shù)

（1）成本指數(shù)

（2）目前成本（3）=345X（2）目標成本（4）=320X（1）成本改進期望值5）=（3）-（4）F10.60.620719215F20.10.1655.23223.2F30.30.2482.59613.2首先降低低F2的成本，，其次提提高F3陳本某部件成本為為14500元，現(xiàn)擬對其其進行改進，，目標成本為為13000元，在進行價價值分析時，，共劃分出五五項功能F1、F2、F3、F4、F5，各功能的目目前成本分別別是，4500元、3200元，3500元、1700元，1600元。對各個功功能的重要性性系數(shù)采用0—1評分法來確定定，共請了10名人員來參加加功能的評價價，這10個人對各個功功能的重要性性共得出了3種排序，①F1>F2>F3>F4>F5（其中>表示前者較后后者重要，下下同），有2人按這種排序序給分；②F1>F3>F2>F4>F5，有5人按這種排序序給分；③F1>F3>F2>F5>F4，有3人按這種排序序給分。問題：1．分別填寫三三種排序下的的功能重要性性系數(shù)計算表表；2．計算各功能能的重要性系系數(shù)并填寫表表；3．計算各功能能的目標成本本、應(yīng)降低額額及改進順序序功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1F2F3F4F5合計【例】：功能功能指數(shù)目前成本目標成本應(yīng)降低額改進順序F1萬元萬元萬元F2萬元萬元萬元F3萬元萬元萬元F4萬元萬元萬元F5萬元萬元萬元【例】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×111340.267F300×11230.200F4000×1120.133F50000×010.067合計10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×1120.133F50000×010.067合計10151【解】：功能F1F2F3F4F5功能得分修正得分重要性系數(shù)F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×0010.067F50001×120.133合計10151【解】：問題2：各功能重要性性系數(shù)為：F1：（2×0.333＋5×0.333＋3×0.333）/10=0.333F2：（2×0.267＋5×0.200＋3×0.200）/10=0.213F3：（2×0.200＋5×0.267＋3×0.267）/10=0.254F4F5：（2×0.067＋5×0.067＋3×0.133）/10=0.087【解】：①469萬元1131萬元1600萬元0.087F5③231萬元1469萬元1700萬元0.113F4④198萬元3302萬元3500萬元0.254F3②431萬元2769萬元3200萬元0.213F2⑤171萬元4329萬元4500萬元0.333F1改進順順序應(yīng)降低低額目標成成本目前成成本功能指指數(shù)功能2022/11/1547限額設(shè)設(shè)計的的含義義限額設(shè)設(shè)計的的目標標限額設(shè)設(shè)計的的過程程限額設(shè)設(shè)計的的橫向向控制制4、限額額設(shè)計計2022/11/1548（一））限限額額設(shè)設(shè)計計的的概概念念所謂謂限限額額設(shè)設(shè)計計就就是是按按照照設(shè)設(shè)計計任任務(wù)務(wù)書書批批準準的的投投資資估估算算額額進進行行初初步步設(shè)設(shè)計計，，按按照照初初步步設(shè)設(shè)計計概概算算造造價價限限額額進進行行施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計，，按按施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算造造價價對對施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計的的各各個個專專業(yè)業(yè)設(shè)設(shè)計計文文件件做做出出決決策策。。所以以限限額額設(shè)設(shè)計計實實際際上上是是建建設(shè)設(shè)項項目目投投資資控控制制系系統(tǒng)統(tǒng)中中的的一一個個重重要要環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)，，或或稱稱為為一一項項關(guān)關(guān)鍵鍵措措施施。。在在整整個個設(shè)設(shè)計計過過程程中中，，設(shè)設(shè)計計人人員員與與經(jīng)經(jīng)濟濟管管理理人人員員密密切切配配合合，，做做到到技術(shù)術(shù)與與經(jīng)經(jīng)濟濟的的統(tǒng)統(tǒng)一一。投資資分分解解和和工工程程量量控控制制是是實實行行限限額額設(shè)設(shè)計計的的有有效效途途徑徑和和主主要要方方法法。。2022/11/1549限額設(shè)計計的意義義是控制工工程造價價的重要要手段有利于處處理好技技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟的對對立統(tǒng)一一關(guān)系有利于強強化造價價人員的的工程造造價意識識能扭轉(zhuǎn)設(shè)設(shè)計概算算本身的的2022/11/1550(二)、限額設(shè)設(shè)計的目目標1、確定限限額設(shè)計計的目標標（由總總設(shè)計師師提出，，一般為為工程費費用的90%）2、采用優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計確保限限額的目目標實現(xiàn)現(xiàn)以價值工工程理論論為基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)用數(shù)數(shù)學方法法進行優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計A確定性問問題（線線性規(guī)劃劃、非線線性規(guī)劃劃、動態(tài)態(tài)規(guī)劃））B非確定性性問題（（排比法法、對策策法）2022/11/1551（三）限限額設(shè)計計的全過過程限額設(shè)計計的全過過程是一一個目標標分解與與計劃、、目標實實施、目目標實施施檢查、、信息反反饋的控控制循環(huán)環(huán)過程。。流程見下下表2022/11/1552是是否否項目投資限額工程施工各專業(yè)施工圖設(shè)計單項工程、單位工程投資限額初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計概算技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟分析單位工程、各分部分項工程限額施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析造價是否滿足限額造價是否滿足限額實施初步設(shè)計方案否否限額是否合理限額是否合理限額設(shè)計流程圖2022/11/1553投資分配：：把設(shè)計投投資分解到到各個專業(yè)業(yè)，然后分分配到單位位單項工程程限額初步設(shè)設(shè)計：嚴格格按照分配配的造價進進行設(shè)計，，選擇達到到工程要求求又不超過過限額的設(shè)設(shè)計方案施工圖設(shè)計計造價控制制：質(zhì)量控控制和造價價控制，按按照目標選選擇材料、、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)造等設(shè)計變更：：控制設(shè)計計變更2022/11/1554（四）限額設(shè)計計和橫向控控制和縱向向控制按照限額設(shè)設(shè)計過程從從前往后依依次進行控控制，稱為為縱向控制；對設(shè)計單位位及其內(nèi)部部各專業(yè)、、科室及設(shè)設(shè)計人員進進行考核，，實施獎懲懲，進而保保證設(shè)計質(zhì)質(zhì)量的一種種控制方法法，稱為橫向控制。2022/11/1555例：關(guān)于限額設(shè)設(shè)計的表述述正確的是是()。A．限額設(shè)計計側(cè)重于投投資控制，，而優(yōu)化設(shè)設(shè)計側(cè)重于質(zhì)量控制制B．限額進行行施工圖設(shè)設(shè)計時，應(yīng)應(yīng)把握以造造價標準為主、質(zhì)量量標準為輔輔的原則C．限額設(shè)計計控制工程程造價區(qū)分分縱向控制制和橫向控制兩種方方法，且以以縱向控制制為主D．限額設(shè)計計使用不當當可能會出出現(xiàn)項目的的功能水平低、全壽壽命費用高高的現(xiàn)象2022/11/15561、設(shè)計概算算是在初步設(shè)設(shè)計或擴大大初步設(shè)計計階段，在在投資估算算的控制下下，根據(jù)初步設(shè)設(shè)計（或技技術(shù)設(shè)計））圖紙及說說明、概算算定額（或或概算指標標）、各項項費用定額額或取費標標準、設(shè)備備和材料預(yù)預(yù)算價格等等資料，編制和確確定的建設(shè)設(shè)項目從籌籌建至竣工工交付使用用所需全部費費用的文件件。也就是對對建設(shè)項目目從立項、、可行性演演技、設(shè)計計、施工、、試運轉(zhuǎn)到到竣工驗收收等的全部部技術(shù)能和和項目投資資額的概略略估算。第二節(jié)設(shè)設(shè)計概算算的編制一、設(shè)計概算的的概述2022/11/15572、設(shè)計概算的的作用是編制建設(shè)設(shè)項目投資資計劃、確確定和控制制建設(shè)項目目投資的依依據(jù)。是控制施工工圖設(shè)計和和施工圖預(yù)預(yù)算的依據(jù)據(jù)。是衡量設(shè)計計方案經(jīng)濟濟合理性和和選擇最佳佳設(shè)計方案案的依據(jù)。。2022/11/15583、設(shè)計概算算的內(nèi)容2022/11/1559三級概算單位工程概概算：建筑工程概概算和設(shè)備備安裝工程程。建筑工程包包括：土建建、給排水水、采暖、、通風、空空調(diào)、電氣氣照明等。。安裝工程：：機械設(shè)備備安裝、電電氣設(shè)備安安裝、熱力力設(shè)備安裝裝，工器具具家具購置置單項工程概概算：單位工程程匯總項目總概算算：各項工程程費用、預(yù)預(yù)備費、利利息、投調(diào)調(diào)稅組成2022/11/1560設(shè)計概算的三三級關(guān)系工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費、間接費、利潤和稅金）單位設(shè)備及安裝工程概算單項工程綜合概算（編制說明、綜合概算表）設(shè)備購置費概算單位安裝工程概算（直接費、間接費、利潤和稅金）建設(shè)項目總概算：1.封面、簽署頁及目錄2.編制說明3.總概算表4.工程建設(shè)其他費用概算表5.單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表6.工程量計算表和工、料數(shù)量匯總表7.分年度投資匯總表和分年度資金流量表經(jīng)營性項目的鋪底流動資金其他費用概算算2022/11/1564二、設(shè)計概算算的編制方法法1、單位工程概概算的編制方方法A、建筑工程概算算的編制方法法概算定額法（（擴大單價法法）首先根據(jù)概算算定額編制擴擴大單位估價價表，再將擴擴大分部分項項工程量乘以以擴大單位估估價表。概算定額法要要求初步設(shè)計計達到一定深深度，建筑結(jié)結(jié)構(gòu)比較明確確，能計算算出工程量。。2022/11/1565擴大單價法的的步驟1）根據(jù)初步設(shè)設(shè)計和圖紙，，按照劃分的的項目計算工工程量，零星星工程量按照照主要工程的的百分比計算算（5%-8%）2）計算材料費費、人工費、、施工機械使使用費3）計算間接費費、利潤和稅稅金4）累加為概算算造價2022/11/1566概算指標法概算指標是一一種用建筑面面積、建筑體體積(100),萬元為單位，，以整幢建筑筑物為依據(jù)而而編制的指標標是用擬建廠房房、住宅的建建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件件相同或基本本相同的概算算指標編制概概算的方法。。適用范圍：當當初步設(shè)計深深度不夠，不不能準確地計計算出工程量量，但工程設(shè)設(shè)計采用技術(shù)術(shù)比較成熟，，又有類似工工程概算指標標可以利用時時，可采用此此法。由于擬建工程程往往與類似似工程的概算算指標的技術(shù)術(shù)條件不盡相相同，而且概概算指標編制制年份的人、、材、機價格格與擬建工程程當時當?shù)氐牡膬r格也不一一樣，因此必必須對其進行行調(diào)整。2022/11/1567概算指標法計計算步驟1）根據(jù)概算指指標直接計算算出直接費用用計算出直接費費，然后計算算單位直接費費，間接費，，再估算總造造價計算人工費、、材料費、機機械使用費2022/11/1568計算算直直接接費費計算算間間接接費費、、利利潤潤、、稅稅金金以以及及概概算算單單價價根據(jù)據(jù)取取費費標標準準，，概概算算單單價價為為各各項項之之和和計算算單單位位工工程程概概算算價價計算算技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標2022/11/15692、根根據(jù)據(jù)基基價價調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)計計算算概概算算指指標標調(diào)調(diào)整整后后基基價價，，然然后后編編制制概概算算計算算調(diào)調(diào)整整后后基基價價計算算工工程程直直接接費費計算算單單位位工工程程概概算算價價2022/11/1570第二二種種方方法法：：用用修修正正概概算算指指標標編編制制單單位位工工程程概概算算根據(jù)據(jù)概概算算指指標標算算出出每每平平方方米米建建筑筑面面積積或或每每立立方方米米建建筑筑體體積積的的直直接接費費換算與設(shè)設(shè)計不符符的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件價價值求出修正正后的單單位直接接費利用類似似工程預(yù)預(yù)（結(jié)））算編制制概算的的方法利用類似似工程預(yù)預(yù)（結(jié)））算編制制概算，，要注意意選擇與與擬建工工程在結(jié)結(jié)構(gòu)類型型、構(gòu)造造特征、、建筑面面積相類類似的工工程預(yù)（（結(jié)）算算，同時時還考慮慮以下兩兩個問題題：（1）擬建工工程與類類似預(yù)（（結(jié)）算算工程在在結(jié)構(gòu)和和面積上上的差異異；（2）由于建建設(shè)地點點或建設(shè)設(shè)時間不不同而引引起的人人工工資資標準，，材料預(yù)預(yù)算價格格，機械械臺班使使用費及及有關(guān)費費用（間間接費、、利潤、、稅金））差異。。第（1）項差異異可以參參考修正正概算指指標的方方法加以以修正；；第（2）項則須須測算調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)，對類類似預(yù)（（結(jié)）算算單價進進行調(diào)整整。調(diào)整系數(shù)數(shù)可按下下列步驟驟確定：：1）首先，，測算出出類似預(yù)預(yù)算中的的人工費費、材料料費及有有關(guān)費用用分別占占全部預(yù)預(yù)算價值值的百分分比；2）然后，，分別測測算出人人工費、、材料費費、機械械費及有有關(guān)費用用的單項項調(diào)整系系數(shù)；3）求出總總調(diào)整系系數(shù)，計計算公式式如下：：K＝Ka×a%+Kb×b%+Kc×c%+Kd×d%式中K——類似預(yù)（（結(jié)）算算調(diào)整系系數(shù)；Ka、Kb、Kc、Kd——分別為人人工費、、材料費費、機械械費及有有關(guān)費用用的調(diào)整整系數(shù)；；a%、b%、c%、d%——分別為人人工費、、材料費費、機械械費及有有關(guān)費用用占全部部預(yù)算價價值的百百分比。。其中根據(jù)類似似預(yù)（結(jié)結(jié)）算編編制概算算步驟如如下：（1）選擇類類似預(yù)（（結(jié)）算算，計算算每100㎡建筑面面積造價價及人工工、主要要材料、、主要結(jié)結(jié)構(gòu)數(shù)量量；（2）當擬建建工程與與類似預(yù)預(yù)（結(jié)））算工程程在結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造上上有部分分差異時時，將上上述每100㎡建筑面面積造價價及人工工、主要要材料數(shù)數(shù)量進行行修正；；（3）當擬建建工程與與類似預(yù)預(yù)（結(jié)））算工程程在人工工工資標標準、材材料運算算價格、、機械臺臺班費及及有關(guān)費費用有差差異時，，測算調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)；（4）計算擬擬建工程程建筑面面積；（5）根據(jù)擬擬建工程程建筑面面積和類類似預(yù)（（結(jié)）算算資料，，修正數(shù)數(shù)據(jù)、調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)，計算算出擬建建工程的的造價和和各項經(jīng)經(jīng)濟指標標。2022/11/1575例題：：某住住宅工工程建建筑面面積為為4200平方米米，按按照概概算指指標計計算出出每平平方米米建筑筑面積積的土土建單單位直直接費費用為為1200元，因因概算算指標標的基基礎(chǔ)埋埋深和和墻體體厚度度與設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)定的的不同同，需需要對對概算算單價價進行行修正正2022/11/1576建筑工工程指指標修修正表表序號概算定額編號結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱單位數(shù)量單位/元合價/元備注一般土建工程換出部分：1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻3、合計1852480.20580.48643.6030180.838824.4換入部分1、帶形毛石基礎(chǔ)2、磚外墻合計19.861.5480.2580.29507.9635694.645202.56單位直接費修正指標1200-38824.40/100+45202.56/100=1263.78元/米2022/11/15772022/11/15782022/11/15792022/11/158081建筑單單位工工程概概算方方法比比較概算定定額法法：適用于于初步步設(shè)計計達到到一定定深度度，建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)比比較明明確，，能按按照初初步設(shè)設(shè)計的的平面面、立立面、、剖面面圖紙紙計算算出樓樓地面面、墻墻身、、門窗窗和屋屋面等等分部部工程程（或或擴大大結(jié)構(gòu)構(gòu)件））項目目的工工程量量。概算指指標法法：適用用于初初步設(shè)設(shè)計深深度不不夠，，不能能準確確地計計算出出工程程量，，但工工程設(shè)設(shè)計技技術(shù)比比較成成熟而而又有有類似似工程程概算算指標標可以以利用用時。。類似工工程預(yù)預(yù)算法法：適用于于擬建建工程程初步步設(shè)計計與已已完工工程或或在建建工程程的設(shè)設(shè)計相相類似似而又又沒有有可用用的概概算指指標時時采用用，但但必須須對建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差差異和和價差差進行行調(diào)整整。2022/11/15822、設(shè)備以及及安裝工程程概算1、設(shè)備購置置費用概算算設(shè)備購置費費概算=∑（設(shè)備清單單中設(shè)備數(shù)數(shù)量×設(shè)備原價））×（1+運雜費率））國產(chǎn)非標準準設(shè)備原價價確定：1）非標準設(shè)設(shè)備臺估價價指標法：：根據(jù)設(shè)備備的類別、、重量、性性能、材質(zhì)質(zhì)等估價非標準設(shè)備備原價=設(shè)備臺數(shù)×每臺設(shè)備估估價指標2）非標準設(shè)設(shè)備噸位估估價指標法法：非標準設(shè)別別原價=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備估估價指標2022/11/15832、設(shè)備安裝裝工程概算算預(yù)算單價法法：用于設(shè)設(shè)計較深，，有詳細的的設(shè)備清單單擴大單價法法：設(shè)計較較淺、設(shè)備備清單不完完善。只有有主體設(shè)備備設(shè)備價值百百分比：設(shè)設(shè)計深度不不足，只有有出廠價沒沒有詳細的的規(guī)格噸位綜合指指標法：設(shè)設(shè)備有規(guī)格格和質(zhì)量，，但價格波波動較大84設(shè)備及安裝裝單位工程程概算比較較預(yù)算單價法法：適用于初步步設(shè)計較深深，有詳細細的設(shè)備清清單時擴大大單單價價法法：：適用用于于初初步步設(shè)設(shè)計計深深度度不不夠夠，，設(shè)設(shè)備備清清單單不不完完備備，，只只有有主主體體設(shè)設(shè)備備或或僅僅有有成成套套設(shè)設(shè)備備重重量量時時，，可可采采用用主主體體設(shè)設(shè)備備、、成成套套設(shè)設(shè)備備的的綜綜合合擴擴大大安安裝裝單單價價來來編編制制概概算算設(shè)備備價價值值百百分分比比法法：：適用用于于初初步步設(shè)設(shè)計計深深度度不不夠夠，，只只有有設(shè)設(shè)備備出出廠廠價價而而無無詳詳細細規(guī)規(guī)格格、、重重量量時時，，安安裝裝費費可可按按占占設(shè)設(shè)備備費費的的百百分分比比計計算算。。綜合合噸噸位位指指標標法法：當當初初步步設(shè)設(shè)計計提提供供的的設(shè)設(shè)備備清清單單有有規(guī)規(guī)格格和和設(shè)設(shè)備備重重量量時時，，可可采采用用綜綜合合噸噸位位指指標標編編制制概概算算2022/11/1585設(shè)計計概概算算的的編編制制是是確確定定建建設(shè)設(shè)項項目目A從籌籌建建到到竣竣工工所所需需建建筑筑安安裝裝工工程程全全部部費費用用B從籌籌建建到到竣竣工工交交付付使使用用所所需需全全部部費費用用C從開開工工到到竣竣工工所所需需建建筑筑安安裝裝工工程程全全部部費費用用D從開開工工到到竣竣工工交交付付使使用用所所需需全全部部費費用用文文件件2022/11/1586例:設(shè)備安裝工程程費概算編制制方法中，設(shè)設(shè)備價值百分分比法適用于于()。A.初步設(shè)計深度度不夠，且價價格波動較大大的國產(chǎn)標準準設(shè)備B.初步設(shè)計深度度足夠，且價價格波動不大大的國產(chǎn)標準準設(shè)備C.初步設(shè)計深度度足夠，但價價格波動較大大的進口標準準設(shè)備D.初步設(shè)計深度度不夠，且價價格波動不大大的通用設(shè)備備例：設(shè)計概算編制制方法中，照照明工程概算算的編制方法法包括()。A．概算定額法法B．設(shè)備價值百百分比法C．概算指標法法D．綜合噸位指指標法E．類似工程預(yù)預(yù)算法2022/11/1587三、單項工程程綜合概算的的編制1、單項工程綜合合概算的含義義確定單項工程程建設(shè)費用的的綜合性文件件2、單項工程綜綜合概算的內(nèi)內(nèi)容編制說明編制方法主要設(shè)備、材材料的數(shù)量其他需要說明明的有關(guān)問題題綜合概算表項目組成：建建筑工程、設(shè)設(shè)備以及安裝裝工程費用組成：建建筑工程費用用、安裝工程程費用、設(shè)備備以及家器具具購置費2022/11/1588四、建設(shè)項目目總概算的編編制1、總概算的內(nèi)內(nèi)容總概算書組成成：編制說明明、總概算表表及所含綜合合概算表、其其他工程和費費用概算表組組成A、工程概況B、編制依據(jù)C、編制范圍D、編制方法E、投資范圍F、主要設(shè)備和和材料數(shù)量G、其他有關(guān)問問題2022/11/15892、總概算表的的編制方法1、按總概算的的組成的順序序和各項費用用的性質(zhì)、將將各個單項工工程綜合概算算以及其他工工程和費用概概算匯總列入入總概算表2、將工程項項目和費用名名稱及各項數(shù)數(shù)值填入相應(yīng)應(yīng)的各欄內(nèi)3、以匯總后總總額為基礎(chǔ)，，按照取費標標準計算預(yù)備備費、貸款利利息、投調(diào)稅稅、鋪底流動動資金4、計算回收金金額5、計算總概算算價值6、計算技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指標7、投資分析2022/11/15902022/11/15912022/11/15922022/11/15932022/11/15943、設(shè)計計概算算的審審查1、設(shè)計概概算審審查內(nèi)內(nèi)容設(shè)計概概算的的編制制依據(jù)據(jù)2022/11/1596審查概概算編編制深深度（1）審查查編制制說明明；（2）審查查概算算編制制深度度；（3）審查查概算算的編編制范范圍。。審查工工程概概算的的內(nèi)容容1）編制制是否否符合合黨政政策符符合地地區(qū)的的自然然條件件2）審查查建設(shè)設(shè)規(guī)模模、建建設(shè)標標準、、配套套工程程、設(shè)設(shè)計定定員是是否符符合批批準的的可行行性研研究報報告3）審查查編制制方法法、計計價依依據(jù)和和程序序是否否符合合規(guī)定定4）審查查工程程量的的正確確性；；工程程量大大、造造價高高重點點審查查5）審查查材料料價格格2022/11/15977）審查各各項計計費標標準8）審查查編制制內(nèi)榮榮9）審查查其他他費用用10）審查查三廢廢的出出來11）審查查經(jīng)濟濟技術(shù)術(shù)指標標12）審查查投資資效果果13）審查查內(nèi)容容有誤誤遺漏漏（三））審查查設(shè)計計概算算的方方法采用適適當方方法審審查設(shè)設(shè)計概概算，，是確確保審審查質(zhì)質(zhì)量、、提高高審查查效率率的關(guān)關(guān)鍵。。常用用的方方法有有：1.對比分分析法法對比分分析法法能較較快較較好的的判別別設(shè)計計概算算的偏偏差程程度和和準確確性。。2.主要問問題復復核法法復核法法對審審查中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的主主要問問題，，偏差差大的的工程程進行行復核核，對對重要要關(guān)鍵鍵設(shè)備備和生生成裝裝置或或投資資較大大的項項目進進行復復查。。3.查詢核核實法法查詢核核實法法是對對一些些關(guān)鍵鍵設(shè)備備和設(shè)設(shè)施、、重要要裝置置、引引進工工程圖圖紙不不全，，難以以核算算的較較大投投資進進行多多方查查詢核核對，，逐項項落實實的方方法。。4.分類整整理法法5.聯(lián)合會會審法法2022/11/1599例：：現(xiàn)新新建建一一所所大大學學，，下下列列（（））包包括括在在該該新新建建大學學教教學學樓樓單單項項工工程程綜綜合合概概算算中中。。A.該樓樓給給排排水水工工程程概概算算B.該大大學學預(yù)預(yù)備備費費C.該大大學學征征地地費費D.該樓樓土土建建工工程程概概算算E.該樓樓電電氣氣照照明明工工程程概概算算例：：對建建筑筑工工程程概概算算中中的的各各項項費費用用進進行行審審查查，，重重點點是審審查查（（））。。A.材料料價價格格是是否否符符合合概概算算單單價價B.各項項費費用用的的計計取取基基礎(chǔ)礎(chǔ)是是否否與與企企業(yè)業(yè)的的性性質(zhì)質(zhì)與與隸隸屬屬關(guān)關(guān)系相相符符C.各項項費費用用的的計計取取基基礎(chǔ)礎(chǔ)是是否否符符合合規(guī)規(guī)定定D.各項項費費用用的的取取費費標標準準是是否否符符合合規(guī)規(guī)定定E.各項項費費用用所所包包含含的的內(nèi)內(nèi)容容是是否否重重復復計計算算或或遺遺漏漏第三三節(jié)節(jié)施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的編編制制與與審審查查一、、施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的含含義義施工工圖圖預(yù)預(yù)算算是是根根據(jù)據(jù)批批準準的的施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計、、預(yù)預(yù)算算定定額額和和單單位位計計價價表表、、施施工工組組織織設(shè)設(shè)計計文文件件以以及及各各種種費費用用定定額額等等有有關(guān)關(guān)資資料料進進行行計計算算和和編編制制的的單單位位工工程程造造價價文文件件。。二、、施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的作作用用在社社會會主主義義市市場場經(jīng)經(jīng)濟濟條條件件下下，，施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的主主要要作作用用是是：：（1）施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算是是設(shè)設(shè)計計階階段段控控制制工工程程造造價價的的重重要要環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)，，是是控控制制施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計不不突突破破設(shè)設(shè)計計概概算算的的重重要要措措施施。。（2）施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算是是編編制制或或調(diào)調(diào)整整固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資計計劃劃的的依依據(jù)據(jù)。。（3）對對于于實實行行施施工工圖圖招招標標的的工工程程，，施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算加加調(diào)調(diào)整整價價結(jié)結(jié)算算的的工工程程，，施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算可可以以作作為為確確定定合合同同價價款款的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)或或作作為為審審查查施施工工企企業(yè)業(yè)提提出出施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的依依據(jù)據(jù)。。三、施工工圖預(yù)算算的內(nèi)容容施工圖預(yù)預(yù)算單位工程程預(yù)算單項工程程預(yù)算建設(shè)項目目總預(yù)算算建筑工程程預(yù)算設(shè)備安裝裝工程預(yù)預(yù)算土建工程程預(yù)算、、衛(wèi)生工工程預(yù)算算、電氣氣照明工工程預(yù)算算、特殊殊構(gòu)筑物物預(yù)算、、管道工工程等機械設(shè)備備安裝工工程預(yù)算算、電氣氣設(shè)備安安裝工程程預(yù)算和和化工設(shè)設(shè)備、熱熱力設(shè)備備安裝工工程預(yù)算算等四、施工工圖預(yù)算算的步驟驟施工圖預(yù)預(yù)算的編編制過程程大致可可分為五五個步驟驟：（1）根據(jù)施施工圖紙紙及全國國統(tǒng)一的的工程量量計算規(guī)規(guī)則，計計算各分分項工程程的工程程量。（2）根據(jù)計計算出的的各分項項工程的的工程量量、定額額消耗指指標、砂砂漿及混混凝土配配合比等等資料進進行工料料分析，，計算出出工程所所需的人人工、材材料、機機械的消消耗量。。（3）根據(jù)給給出的資資源價格格表計算算出人工工費、材材料費、、機械費費，此三三項費用用的合計計即為定定額直接接費。（4）根據(jù)給給出的費費率計算算規(guī)定計計算各項項費用。。（5）匯總以以上計算算出的各各項費用用，即可可編制出出工程的的施工圖圖預(yù)算。。五、施工工圖預(yù)算算的編制制依據(jù)施工圖預(yù)預(yù)算的編編制依據(jù)據(jù)主要包包括：（１）施施工圖紙紙及說明明書和標標準圖集集；（（２）現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算算定額及及單位估估價表；；

（３３）施工工組織設(shè)設(shè)計及施施工方案案；（（４）人人工、材材料、機機械臺班班預(yù)算價價格及調(diào)調(diào)價規(guī)定定；（（５）建建安工程程費用定定額；（（６））預(yù)算工工作手冊冊及有關(guān)關(guān)工具書書。（7）經(jīng)批準準的設(shè)計計概算文文件六、施工工圖預(yù)算算的編制制方法編制施工工圖預(yù)算算主要有有單價法法和實物物法兩種種方法。。1．單價法法編制施施工圖預(yù)預(yù)算單價法是是用事先先編制好好的分項項工程的的單位估估價表編編制施工工圖預(yù)算算的一種種方法，，其計算算公式為為:2022/11/15106單價法編制施施工圖預(yù)算的的步驟搜集各種編制制依據(jù)熟悉施工圖紙紙和定額計算工程量套用預(yù)算定額額單價編制工、料分分析表計算其他費用用，匯總造價價復核編制說明填寫寫封面天津理工大學學公共項目與與工程造價研研究所InstituteofPublicProject&CostEngineering,IPPCE造價工程師培培訓中心TrainingCenterofConstructionCostEngineer,TCCCE建筑安裝工程程計價程序（（單價法）單位工程直接費=單位工程直直接工程費+措施項目費費假定建筑產(chǎn)品的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費其中:人工費=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標準）材料費=∑（材料用量×材料預(yù)算價格）+檢驗試驗費機械使用費=∑（機械臺班用量×機械臺班單價）單位工程間接費=直接費x相應(yīng)費率；利潤=（直接費+間接費）x相應(yīng)利潤率單位工程含稅造價=（直接費+