河南省原陽縣某新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（方案匯報(bào)）

河南省原陽縣橋北新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（方案匯報(bào)）新鄉(xiāng)橋xxxx區(qū)規(guī)劃建設(shè)局2009.04匯報(bào)目錄1.規(guī)劃背景和現(xiàn)狀分析2.鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃(調(diào)整)解析3.規(guī)劃依據(jù)和原則4.宏觀發(fā)展條件分析5.功能定位與發(fā)展目標(biāo)6.用地布局7.地塊劃分與控制8.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃9.道路交通規(guī)劃10.豎向規(guī)劃11.綠地系統(tǒng)規(guī)劃12.水系規(guī)劃13.景觀系統(tǒng)規(guī)劃14.市政公用設(shè)施規(guī)劃15.防災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃16.整體城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)一、規(guī)劃背景和現(xiàn)狀分析1.1規(guī)劃背景橋北新鎮(zhèn)位于鄭州市鄭東新區(qū)以北黃河北岸，屬新鄉(xiāng)市原陽縣境內(nèi)。南距鄭州19公里，北距新鄉(xiāng)44公里。1.1規(guī)劃背景鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有107國(guó)道、焦鄭高速公路和311省道穿過，京港澳高速公路位于規(guī)劃區(qū)東側(cè)。311省道遠(yuǎn)景規(guī)劃范圍黃河大堤107國(guó)道焦鄭高速公路京港澳高速公路1.2城鎮(zhèn)概況橋北新鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)位于原陽縣西南部，新鄉(xiāng)市的最南端，與省會(huì)鄭州僅一橋之隔，東距縣城24公里，南距鄭州19公里，西距武陟30公里、焦作55公里，北距新鄉(xiāng)44公里。橋北新鎮(zhèn)鄭州中心城區(qū)1.3規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍南起黃河大堤，北至任莊一帶，東至107國(guó)道輔道，西至107國(guó)道。規(guī)劃控制范圍約26.71平方公里，其中鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為15.3平方公里。

本次規(guī)劃范圍位于橋北新鎮(zhèn)中心區(qū)，是橋北新鎮(zhèn)“中原科技生態(tài)新城”的集中體現(xiàn)區(qū)。規(guī)劃范圍內(nèi)2007年已批未建通威集團(tuán)、9個(gè)科研單位等，有新村居民點(diǎn)?，F(xiàn)有住戶約60戶，人口208人。1.4基地現(xiàn)狀分析——土地使用現(xiàn)狀1.4基地現(xiàn)狀分析——基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀

由于黃河河床標(biāo)高高于新區(qū)地面標(biāo)高，黃河水側(cè)滲，使得規(guī)劃區(qū)水位埋藏較淺，同時(shí)地下不透水粘土層的存在，為在黃河北岸營(yíng)造水鄉(xiāng)特色城市空間創(chuàng)造了條件。規(guī)劃中通過水面和綠地的有機(jī)安排，營(yíng)造中原生態(tài)水鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)風(fēng)貌特色。1.4基地現(xiàn)狀分析——地方特色水渠魚塘二、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃(調(diào)整)解析2.1鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃（（調(diào)整））的相關(guān)關(guān)內(nèi)容城鎮(zhèn)性質(zhì)質(zhì)根據(jù)《原陽縣橋橋北新鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總總體規(guī)劃劃（調(diào)整整）2007-2020》》提出的城城鎮(zhèn)性質(zhì)質(zhì)為：橋北新鎮(zhèn)鎮(zhèn)是具有有黃河北北岸水鄉(xiāng)鄉(xiāng)特色的的中原科科技生態(tài)態(tài)新城。。城鎮(zhèn)職能能（1）橋北新新鎮(zhèn)是鄭鄭州都市市圈核心心地區(qū)的的重要組組成部分分、新鄉(xiāng)鄉(xiāng)市域南南部副中中心、鄭鄭新一體體化的重重要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)城鎮(zhèn)；；（2）橋北新新鎮(zhèn)是以以科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為支支柱，以以生態(tài)環(huán)環(huán)境為特特色的中中原科技技生態(tài)新新城；（3）橋北新新鎮(zhèn)是以以黃河北北岸水鄉(xiāng)鄉(xiāng)為特色色的中原原生態(tài)水水鎮(zhèn)。2.1鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃（（調(diào)整））的相關(guān)關(guān)內(nèi)容規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)“兩心、、三軸、、三片，，多點(diǎn)帶帶動(dòng)”的的組團(tuán)式式結(jié)構(gòu)2.2對(duì)鎮(zhèn)區(qū)總總體規(guī)劃劃（調(diào)整整）的評(píng)評(píng)價(jià)功能定位位鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃對(duì)對(duì)橋北新新鎮(zhèn)的定定位合理理，確定定橋北新新鎮(zhèn)是黃黃河北岸岸具有水鄉(xiāng)鄉(xiāng)特色的的中原科科技生態(tài)態(tài)新城，體現(xiàn)了了橋北新新鎮(zhèn)的職職能和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特色色，對(duì)本本次控制制性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃具具有指導(dǎo)導(dǎo)意義。。用地布局局與道路路系統(tǒng)鎮(zhèn)區(qū)總體體規(guī)劃考考慮了的的整體框框架，符符合未來來鎮(zhèn)區(qū)的的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)景向北北拓展需需要。略略有不足足體現(xiàn)在在以下幾幾個(gè)方面面：（1）規(guī)劃過過多考慮慮現(xiàn)狀，，將劉莊莊、胡堂堂莊原地地保留與與改造，，但該居住區(qū)靠靠近焦鄭鄭高速公公路和黃黃河大堤堤，對(duì)居居住區(qū)環(huán)環(huán)境有較較大影響響。（2）結(jié)合近近期工業(yè)業(yè)發(fā)展的的需要，，天然渠渠南側(cè)、、焦鄭高速速公路以以北布置置了一片片工業(yè)區(qū)區(qū)，但該該片環(huán)境境較好，，更適宜宜發(fā)展居居住區(qū)。（3）規(guī)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)期將311省道沿鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)側(cè)通過，，但東南片區(qū)區(qū)與311省道的連連接道路路稍多，應(yīng)適當(dāng)當(dāng)減少。。2.3與鎮(zhèn)區(qū)總總體規(guī)劃劃的銜接接（1）本規(guī)劃劃保留了了總體規(guī)規(guī)劃建成成區(qū)形態(tài)態(tài)及規(guī)模模；并從遠(yuǎn)景發(fā)發(fā)展角度度入手，，強(qiáng)化生生態(tài)綠心心和公共共中心，，沿生態(tài)態(tài)綠心布布置公共共休閑帶帶；將鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)內(nèi)的各條條灌渠改改造，灌灌渠沿總總干渠、、一干渠渠向東繞繞過城區(qū)區(qū)，突出出中原生生態(tài)水鎮(zhèn)鎮(zhèn)的特色色。（2）本規(guī)劃劃對(duì)局部用用地進(jìn)行行了適當(dāng)當(dāng)?shù)膬?yōu)化化和調(diào)整整，公共中中心在項(xiàng)項(xiàng)目配置置上進(jìn)一一步細(xì)化化。（3）本規(guī)劃劃對(duì)鎮(zhèn)區(qū)局局部道路路進(jìn)行適適當(dāng)微調(diào)調(diào)，同時(shí)時(shí)減少311省道與其其他道路路的連接接口。（4）景觀特特色方面面按照要要求進(jìn)一一步深化化。三、規(guī)劃依據(jù)和原則《中華人民民共和國(guó)國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃法》（2008）《城市規(guī)劃劃編制辦辦法》（建設(shè)部部2005年第146號(hào)令發(fā)布布）《城市用地地分類和和規(guī)劃建建設(shè)用地地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）《城市道路路交通規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB50220-95)《城市居住住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB50180-2002）《城市道路路綠化規(guī)規(guī)劃與設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范》（1997）《城市用地地豎向規(guī)規(guī)劃規(guī)范范》(CJJ83-99)《城市規(guī)劃劃強(qiáng)制性性內(nèi)容暫暫行規(guī)定定》《城市綠線線管理辦辦法》（2002年）《城市藍(lán)線線管理辦辦法》（2005年）《城市黃線線管理辦辦法》（2005年）《城市紫線線管理辦辦法》（2003年）《原陽縣橋橋北新鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總總體規(guī)劃劃（調(diào)整整）2007-2020》3.1規(guī)劃依據(jù)連續(xù)性原則切實(shí)落實(shí)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)總體規(guī)劃要要求特色化原則塑造地域化城城市特色形象象構(gòu)建開放公共共空間體系可操作原則近遠(yuǎn)期結(jié)合，，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開開發(fā)完善指標(biāo)體系系，保證可操操作性3.2規(guī)劃原則有序開展中心心區(qū)建設(shè)與開開發(fā)優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)構(gòu)，強(qiáng)化土地地效益建立核心空間間，突出橋北北新鎮(zhèn)特色完善道路系統(tǒng)統(tǒng)，增加交通設(shè)施施建立控制指標(biāo)標(biāo)體系，指導(dǎo)導(dǎo)規(guī)劃實(shí)施和和管理3.3規(guī)劃重點(diǎn)四、宏觀發(fā)展條件分析4.1中原城市群發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略中原城市群發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)鄭鄭州發(fā)展的要要求（1）發(fā)展定位河南省省會(huì)，，中國(guó)歷史文文化名城，國(guó)國(guó)際文化旅游游城市，全國(guó)國(guó)區(qū)域性中心心城市，全國(guó)國(guó)重要的現(xiàn)代代物流中心，，區(qū)域性金融融中心，先進(jìn)進(jìn)制造業(yè)基地地和科技創(chuàng)新新基地。（2）空間布局鄭州市空間發(fā)發(fā)展按“中心城區(qū)（鄭鄭州市8區(qū)）組團(tuán)+上街—滎陽組團(tuán)+鄭汴—中牟組團(tuán)+航空港組團(tuán)+衛(wèi)星城（鞏義義、登封、新新鄭、新密四四市）”進(jìn)行布局。?！笆晃濉睍r(shí)時(shí)期，鄭州市市中心城區(qū)主主要向東擴(kuò)展，同時(shí)通過城城區(qū)的部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移拓展西部。在區(qū)劃上適適時(shí)將中牟、、滎陽撤縣（（市）建區(qū)，，以進(jìn)一步拉拉大城市框架架。其中，近期建設(shè)的重重點(diǎn)是鄭東新新區(qū)。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展充分發(fā)揮鄭州州市的比較優(yōu)優(yōu)勢(shì)，把提高高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力力作為提升城城市核心競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵，，鞏固提高第第二產(chǎn)業(yè)，大大力發(fā)展第三三產(chǎn)業(yè)，著力力建設(shè)現(xiàn)代物流流中心、區(qū)域域性金融中心心和先進(jìn)制造造業(yè)基地、科科技創(chuàng)新基地地，提高城市競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持持續(xù)發(fā)展能力力。4.2鄭汴一體化、、鄭新一體化化的發(fā)展要求求鄭汴一體化推推進(jìn)六個(gè)對(duì)接接（1）功能對(duì)接（（4）產(chǎn)業(yè)對(duì)接（2）城區(qū)對(duì)接（（5）服務(wù)對(duì)接（3）空間對(duì)接（（6）生態(tài)對(duì)接鄭新一體化的的四大優(yōu)勢(shì)（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：新鄉(xiāng)與省會(huì)鄭鄭州隔河相望望，處于承接接鄭州與豫北北經(jīng)濟(jì)板塊的的樞紐地位，，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非非常明顯（2）交通優(yōu)勢(shì)：新鄉(xiāng)是國(guó)家公公路運(yùn)輸樞紐紐城市，鄭新新之間鐵路、、公路交通便便利。（3）科教優(yōu)勢(shì)：新鄉(xiāng)市高校數(shù)數(shù)量與在校生生數(shù)量?jī)H次于于省會(huì)鄭州，，居全省第二二，具有較強(qiáng)強(qiáng)的科技創(chuàng)新新能力和較高高素質(zhì)人力資資源優(yōu)勢(shì)。（4）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：新鄉(xiāng)市現(xiàn)有規(guī)規(guī)模以上工業(yè)業(yè)企業(yè)902家，以電子信信息、生物與與新醫(yī)藥、特特種裝備制造造為代表的先進(jìn)制制造業(yè)已形成成規(guī)模。4.2鄭汴一體化、、鄭新一體化化的發(fā)展要求求新鄉(xiāng)對(duì)接省會(huì)會(huì)鄭州的措施施新鄉(xiāng)將充分發(fā)發(fā)揮與省會(huì)鄭鄭州一河之隔隔的地理交通通優(yōu)勢(shì)，呼應(yīng)應(yīng)鄭州，錯(cuò)位位發(fā)展。（1）抓好產(chǎn)業(yè)互互補(bǔ)，優(yōu)先打打造鄭新產(chǎn)業(yè)業(yè)帶，盡快與與鄭州對(duì)接，，努力促進(jìn)中中原城市群核核心區(qū)新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。。目前，新鄉(xiāng)鄉(xiāng)市規(guī)劃建設(shè)設(shè)的產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)中，有4個(gè)省級(jí)以上園園區(qū)、15個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)區(qū)布局在鄭新新產(chǎn)業(yè)帶上。。（2）橋北新鎮(zhèn)作作為新鄉(xiāng)市副副中心城市和和新鄭對(duì)接重重要支點(diǎn)城市市規(guī)劃建設(shè)，，繼投資12億元的省農(nóng)科科院高效農(nóng)業(yè)業(yè)實(shí)驗(yàn)示范基基地之后，31家省屬科研機(jī)機(jī)構(gòu)生產(chǎn)試驗(yàn)驗(yàn)基地項(xiàng)目陸陸續(xù)入駐，一一批高校的研研發(fā)基地項(xiàng)目目正在洽談。（3）橋北新鎮(zhèn)正正在成為河南南乃至中部地地區(qū)的技術(shù)研研發(fā)轉(zhuǎn)移中心心、科技企業(yè)業(yè)孵化基地、、新型工業(yè)化化示范基地和和高層次人才才聚集高地。。黃河公鐵兩用用橋及一批重重大項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施，也必將將加速鄭新一一體化進(jìn)程。五、功能定位與發(fā)展目標(biāo)5.1功能定位橋北新鎮(zhèn)的區(qū)區(qū)域功能定位位——鄭州都市圈核核心地區(qū)鄭新新一體化結(jié)構(gòu)構(gòu)的重要支點(diǎn)點(diǎn)橋北新鎮(zhèn)在新新鄉(xiāng)市、原陽陽縣的職能定定位——新鄉(xiāng)市域南部部新興的副中中心橋北新鎮(zhèn)的功功能定位——中原科技生態(tài)態(tài)新城城鎮(zhèn)的風(fēng)貌特特色定位——中原生態(tài)水鎮(zhèn)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)定位——黃河北岸具有有水鄉(xiāng)特色的的中原科技生生態(tài)新城。本規(guī)劃區(qū)面積積26.71平方公里，其其中建設(shè)用地地15.3平方公里。規(guī)規(guī)劃區(qū)居住人人口約為15萬人。5.2發(fā)展規(guī)模5.3發(fā)展目標(biāo)高品質(zhì)的鎮(zhèn)區(qū)區(qū)中心科研中試與文文教產(chǎn)業(yè)集聚聚區(qū)現(xiàn)代生態(tài)人居居的示范區(qū)六、用地布局6.1遠(yuǎn)景規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)以水為脈絡(luò)，，將有機(jī)生長(zhǎng)長(zhǎng)基本觀點(diǎn)引引入到橋北新新鎮(zhèn)的規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)中，確定定橋北新鎮(zhèn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)景空間布局局結(jié)構(gòu)為“兩兩心、兩軸、、兩帶、兩大大片、多廊””。兩心：城市主中心心和中央生態(tài)態(tài)公園綠心。。兩軸：橫向?yàn)楝F(xiàn)311省道城市功能能發(fā)展主軸，，縱向?yàn)楣补卜?wù)主軸。。兩帶：沿中央生態(tài)態(tài)公園形成環(huán)環(huán)湖公共設(shè)施施休閑帶，沿沿東片居住區(qū)區(qū)中心形成一一條公共設(shè)施施服務(wù)帶。兩大片：西部科研中中試生產(chǎn)綜合合片區(qū)和東部部生活綜合片片區(qū)。多廊：改造三干渠渠和二干二支支渠，并開挖挖多條聯(lián)通中中央生態(tài)公園園的水系，形形成以中央生生態(tài)公園為綠綠心，向外輻輻射的多條綠綠化廊道。6.1遠(yuǎn)景土地使用用規(guī)劃圖6.2規(guī)劃期土地使使用規(guī)劃圖居住用地規(guī)劃劃6.3用地布局住宅用地包括括四種類型，，即老年公寓、、一般住宅、、濱水住宅及其改造居民點(diǎn)點(diǎn)，主要有7個(gè)居住區(qū)。每個(gè)居住區(qū)面面積為55—110公頃左右（包包括道路、綠綠化、公建等等其他面積）），容納人口口約為2-4萬人。小區(qū)共計(jì)12個(gè)，每個(gè)22-40公頃左右，容容納人口1.3-2.6萬人左右。組團(tuán)（開發(fā)基基本模塊）共共計(jì)47個(gè)，每個(gè)控制在在6-10公頃左右（純純住宅面積）），容納人口口2400-4000人。6.3用地布局居住用地規(guī)劃劃住宅用地包括括四種類型，，即老年公寓、、一般住宅、、濱水住宅及其改造居民點(diǎn)點(diǎn)，主要有5個(gè)居住區(qū)。每個(gè)居住區(qū)面面積為55—110公頃左右（包包括道路、綠綠化、公建等等其他面積）），容納人口口約為2-4萬人。小區(qū)共計(jì)8個(gè)，每個(gè)22-40公頃左右，容容納人口1.3-2.6萬人左右。組團(tuán)（開發(fā)基基本模塊）共共計(jì)34個(gè)，每個(gè)控制在在6-10公頃左右（純純住宅面積）），容納人口口2400-4000人。公共設(shè)施用地地規(guī)劃6.3用地布局1.行政辦公用地地規(guī)劃主要布置在現(xiàn)現(xiàn)311省道橫軸和中中央公共設(shè)施施主軸交叉處處。2.商業(yè)金融用地地規(guī)劃主要布置在311省道東入口、、行政辦公用用地的北側(cè)、、沿中央生態(tài)態(tài)公園西側(cè)環(huán)環(huán)湖公共設(shè)施施休閑帶和科科技城以南；；3．文化娛樂用用地規(guī)劃主要集中在行行政辦公區(qū)南南側(cè)，規(guī)劃設(shè)設(shè)置圖書館、、科技館、影影劇院、文化化中心等設(shè)施施。4．體育用地規(guī)規(guī)劃規(guī)劃在中央公公共設(shè)施主軸軸南端設(shè)置體體育中心，設(shè)設(shè)置體育館、、室外體育場(chǎng)場(chǎng)地。5．醫(yī)療衛(wèi)生用用地規(guī)劃在文化中心東東側(cè)設(shè)置醫(yī)療療衛(wèi)生中心，，擬建綜合性性醫(yī)院和療養(yǎng)養(yǎng)院。6．教育科研設(shè)設(shè)計(jì)用地規(guī)劃劃科研設(shè)計(jì)用地地布局在鎮(zhèn)區(qū)區(qū)西側(cè)。文化教育產(chǎn)業(yè)業(yè)用地位于西西北側(cè)，布置置與科技城中中試研發(fā)項(xiàng)目目相關(guān)的專科科學(xué)校和產(chǎn)學(xué)學(xué)研一體化的的文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。（1）規(guī)劃現(xiàn)311省道以北主要要布置科研中中試的生產(chǎn)基基地；在焦鄭鄭高速公路南南側(cè)重點(diǎn)發(fā)展展農(nóng)產(chǎn)品加工工、輕工制造造等無污染產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。（2）根據(jù)先大后后小和同類單單位相近布置置的原則，合合理布置先期期科研中試單單位。（3）按照環(huán)境要要求嚴(yán)格控制制各科研中試試單位的生產(chǎn)產(chǎn)活動(dòng)，嚴(yán)禁禁污染環(huán)境的的行為。工業(yè)用地規(guī)劃劃6.3用地布局七、地塊劃分與控制按照規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)分區(qū)編號(hào)，，分為7個(gè)區(qū)。7.1地塊劃分居住用地開發(fā)發(fā)基本單元及及模式7.2開發(fā)基本單單元體系類型編號(hào)開發(fā)基本單元類型類型描述規(guī)模開發(fā)基本單元個(gè)數(shù)（個(gè)）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠地率（%）停車位標(biāo)準(zhǔn)下限上限A老年公寓用地多層約28.6公頃41.01.22512400.35車位/戶B一般住宅用地多層與12層以下小高層結(jié)合約204.6公頃281.21.82035400.6車位/戶C濱水住宅用地12層以下小高層與18層以下高層結(jié)合約107.7公頃121.52.01555451車位/戶D改造住宅用地多層約31.0公頃20.81.02512350.35車位/戶商業(yè)用地開開發(fā)基本單單元及模式式7.2開發(fā)基本單單元體系類型編號(hào)開發(fā)基本單元類型類型描述規(guī)模（ha）開發(fā)基本單元個(gè)數(shù)（個(gè)）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠地率（%）停車位標(biāo)準(zhǔn)下限上限A大型購(gòu)物街區(qū)城市級(jí)大型商業(yè)街區(qū)，以商業(yè)綜合體為主體，兼融辦公、娛樂、餐飲、酒店、購(gòu)物等功能。28.752.02.54535253.0車位/100m2建筑面積B商業(yè)金融綜合高層商業(yè)綜合體，綜合布置辦公、酒店設(shè)施。4.012.03.03560300.5車位/100m2建筑面積C1購(gòu)物休閑街區(qū)以低層、多層商業(yè)街區(qū)為主的沿湖商業(yè)帶，主要業(yè)態(tài)為小體量購(gòu)物、餐飲、展示、文化體驗(yàn)等。30.791.52.04525250.5車位/100m2建筑面積C2購(gòu)物休閑街區(qū)以低層商業(yè)街區(qū)為主的沿湖商業(yè)帶，主要業(yè)態(tài)為小體量購(gòu)物、餐飲、展示、文化體驗(yàn)等。22.171.02.54515250.5車位/100m2建筑面積D片區(qū)商業(yè)服務(wù)50-80米寬沿社區(qū)主要服務(wù)性道路形成的沿路商業(yè)服務(wù)街區(qū)，主要有超市、便利店、肉菜市場(chǎng)、便民服務(wù)設(shè)施等。15.991.01.25015250.5車位/100m2建筑面積酒店用地開開發(fā)基本單單元及模式式7.2開發(fā)基本單單元體系類型編號(hào)開發(fā)基本單元類型類型描述規(guī)模（ha）開發(fā)基本單元個(gè)數(shù)（個(gè)）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠地率（%）停車位標(biāo)準(zhǔn)下限上限A城市型星級(jí)酒店區(qū)位及景觀優(yōu)勢(shì)突出，以高層塔樓為主體，配套有完善且檔次高的服務(wù)設(shè)施，是城市的重要地標(biāo)性建筑6.822.03.03060350.7車位/100m2建筑面積地塊控制指指標(biāo)：強(qiáng)制性指標(biāo)標(biāo)：地塊用地性性質(zhì)、用地地面積、容容積率、建建筑密度、、建筑限高高、綠地率率、機(jī)動(dòng)車車出入口方方位、停車車泊位和配配套公共服服務(wù)設(shè)施等等指導(dǎo)性指標(biāo)標(biāo)：人口容量、、建筑形式式等。7.3地塊控制指指標(biāo)體系橋北新鎮(zhèn)中中心區(qū)開發(fā)發(fā)控制要素素表使用性質(zhì)開發(fā)強(qiáng)度基地布置設(shè)施配置用地性質(zhì)容積率綠地率建筑密度建筑限高人口容量建筑后退道路紅線機(jī)動(dòng)車出入口方位人流出入口方位機(jī)動(dòng)車泊位非機(jī)動(dòng)車／摩托車泊位小學(xué)、幼托、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、變電站、開關(guān)站、煤氣調(diào)壓站、公共廁所、電信局、郵政局所、消防站、居委會(huì)、社區(qū)管理中心、派出所、老年活動(dòng)室、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)7.3地塊控制指指標(biāo)體系容積率、建建筑密度和和建筑高度度控制指標(biāo)標(biāo)規(guī)定7.3地塊控制指指標(biāo)體系序號(hào)用地性質(zhì)分類類別代號(hào)容積率建筑密度（%）建筑限高（米）綠地率（%）停車位下限上限1二類住宅用地R21其中老年公寓用地（A）R211.01.22512（4層）40戶數(shù)*0.35一般住宅用地（B）R211.21.82035（12層）40戶數(shù)*0.6濱水住宅用地（C）R211.52.01555（18層）45戶數(shù)*1改造住宅用地（D）R210.81.02512（4層）35戶數(shù)*0.352小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地R22其中社區(qū)服務(wù)中心R221.01.25015250.3車位/100m2建筑面積中學(xué)R220.83020400.7車位/100學(xué)生小學(xué)R220.83020400.7車位/100學(xué)生幼兒園R220.72515400.7車位/100學(xué)生3商業(yè)金融用地C21其中A（大型購(gòu)物街區(qū)）C212.02.54535（8層）253.0車位/100m2建筑面積B（商業(yè)金融綜合）C212.03.03580300.5車位/100m2建筑面積C1（購(gòu)物休閑街區(qū)）C211.52.04525（5層）250.5車位/100m2建筑面積C2（購(gòu)物休閑街區(qū)）C211.01.54515（3層）250.5車位/100m2建筑面積D（沿街商業(yè)服務(wù)）C211.01.25015（3層）250.5車位/100m2建筑面積4市場(chǎng)用地C260.81.05015（3層）252.0車位/100m2建筑面積5旅館業(yè)用地C252.03.03060350.7車位/100m2建筑面積6行政辦公用地C10.81.53030400.7車位/100m2建筑面積7文化娛樂用地C30.81.23535400.7車位/100m2建筑面積8體育用地C40.83535400.7車位/100m2建筑面積9醫(yī)療衛(wèi)生用地C50.81.23030350.6車位/100m2建筑面積10教育科研設(shè)計(jì)用地C60.81.53030350.6車位/100m2建筑面積11市政公用設(shè)施用地U0.83020300.3車位/100m2建筑面積其中：郵政、通信設(shè)施U30.83050300.3車位/100m2建筑面積12一類工業(yè)用地)M11.01.54520300.3車位/100m2建筑面積13物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W10.81.05020200.2車位/1000m2建筑面積14對(duì)外交通設(shè)施用地T0.82030200.7車位/100m2建筑面積15廣場(chǎng)用地S223516社會(huì)停車場(chǎng)庫用地S311017綠地其中公園G11-0.101010750.2車位/100m2占地面積街頭綠地G12---80防護(hù)綠地G221007.3地塊控制指指標(biāo)體系容積率控制制本區(qū)內(nèi)的地地塊容積率率劃分為4個(gè)開發(fā)強(qiáng)度度分區(qū)。①較低開發(fā)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)區(qū)——1.0以下②一般開發(fā)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)區(qū)——1.0-1.5③較高開發(fā)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)區(qū)——1.5-2.0④高開發(fā)強(qiáng)強(qiáng)度分區(qū)——2.0-3.07.3地塊控制指指標(biāo)體系建筑高度控控制地塊建筑高高度控制與與用地性質(zhì)質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)強(qiáng)度相關(guān)，，并考慮到到鎮(zhèn)區(qū)空間間形態(tài)塑造造和自然景景觀保護(hù)的的城市設(shè)計(jì)計(jì)要求，劃劃分為15米、25米、35米、55—60米和80米5個(gè)高度分區(qū)區(qū)。根據(jù)地塊使使用性質(zhì)制制定建筑限限高標(biāo)準(zhǔn)，，居住類建建筑限高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為2.8米*層數(shù)+2米；公建類類建筑限高高標(biāo)準(zhǔn)為4.0米*層數(shù)+2米。7.3地塊控制指指標(biāo)體系綠地率控制制7.4規(guī)劃六線控控制紅線黑線控控制7.4規(guī)劃六線控控制黃線綠線控控制7.4規(guī)劃六線控控制紫線藍(lán)線控控制八、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃8.1片區(qū)級(jí)公共共設(shè)施規(guī)劃劃1）在現(xiàn)311省道橫軸和和中央公共共設(shè)施主軸軸交叉處兩兩側(cè)布置鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)主要公公共設(shè)施。。2）行政辦公公用地主要要布置在橫橫軸北側(cè)。。3）城市級(jí)別別的商業(yè)中中心主要布布置在現(xiàn)311省道東入口口、中央公公共設(shè)施主主軸兩側(cè)，，沿中央生生態(tài)公園設(shè)設(shè)置環(huán)湖公公共設(shè)施休休閑帶；4）在中央公公共設(shè)施主主軸北端和和臨近綠心心南側(cè)，適適宜發(fā)展星星級(jí)賓館，，作為鎮(zhèn)區(qū)區(qū)的標(biāo)志性性建筑；5）在中央公公共設(shè)施主主軸南端設(shè)設(shè)置體育中中心；在橫橫軸以南布布置大型文文化娛樂綜綜合項(xiàng)目，，在文化中中心東側(cè)設(shè)設(shè)置醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生中心，，擬建綜合合性醫(yī)院和和療養(yǎng)院。。8.2居住區(qū)公共共配套設(shè)施施用地規(guī)劃劃遠(yuǎn)期規(guī)劃居居住區(qū)共有有5個(gè)，15萬人。遠(yuǎn)景景容納人口口約為20萬人。中小學(xué)布局局：本區(qū)設(shè)置置中學(xué)2處；規(guī)劃小小學(xué)5所。幼托布局：按1.5-2.0萬人左右設(shè)設(shè)置一處幼幼托，遠(yuǎn)期期本區(qū)設(shè)置置7處幼托。九、道路交通規(guī)劃9.1遠(yuǎn)景道路交交通規(guī)劃整個(gè)路網(wǎng)劃劃分為主干干路—次干路—支路三個(gè)等等級(jí)。規(guī)劃劃主干路紅紅線寬度為為40米，次干路路紅線寬度度為30米，支路紅紅線寬度24米。采用方方格網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)，規(guī)劃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)形成兩橫兩縱的主干道系系統(tǒng)。9.2道路交通規(guī)規(guī)劃整個(gè)路網(wǎng)劃劃分為主干干路—次干路—支路三個(gè)等等級(jí)。規(guī)劃劃主干路紅紅線寬度為為40米，次干路路紅線寬度度為30米，支路紅紅線寬度24米。采用方方格網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)，規(guī)劃鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)形成兩橫兩縱的主干道系系統(tǒng)。9.3道路坐標(biāo)點(diǎn)點(diǎn)控制規(guī)劃劃9.4道路斷面規(guī)規(guī)劃圖十、豎向規(guī)劃10.1主要控制點(diǎn)點(diǎn)高程及坡坡向規(guī)劃本區(qū)工工程防洪標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，排排澇標(biāo)準(zhǔn)為為20年一遇。綜合考慮防防澇、交通通安全、市市政工程建建設(shè)經(jīng)濟(jì)性性和地形等等主要因素素，并與現(xiàn)現(xiàn)狀主要道道路相協(xié)調(diào)調(diào)，確定規(guī)規(guī)劃道路的的控制點(diǎn)高高程、坡向向和坡度。。參照《城市用地豎豎向規(guī)劃規(guī)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定定。未達(dá)到到最小縱坡坡要求的道道路需要設(shè)設(shè)置置鋸齒形邊邊溝來彌補(bǔ)補(bǔ)排水不暢暢的問題。。近期現(xiàn)310省道以橋北北新區(qū)管委委會(huì)提供的的現(xiàn)狀標(biāo)高高為準(zhǔn)，便便于與相鄰鄰道路和周周邊街坊的的銜接。道路類別最小縱坡（%）最大縱坡（%）最小坡長(zhǎng)（米）主干路0.22170次干路3110支路360根據(jù)總體規(guī)規(guī)劃，在焦焦鄭高速公公路以北、、天然渠以以南的西南南地塊新開開挖約90畝的景觀滯滯洪水域，，進(jìn)行防滲滲處理，既既可在洪澇澇災(zāi)害時(shí)期期用于蓄洪洪防澇，又又有利于塑塑造生態(tài)城城市特色。。十一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃一核一帶三三廊多點(diǎn)布布局結(jié)構(gòu)10.1主要控制點(diǎn)點(diǎn)高程及坡坡向公共綠地規(guī)規(guī)劃各類規(guī)劃公公共綠地總總面積200.35公頃，人均均13.36平方米主要公共綠綠地有：（1）中央生態(tài)態(tài)公園、區(qū)區(qū)級(jí)和片區(qū)區(qū)級(jí)公園（2）居住區(qū)級(jí)級(jí)公園2個(gè)（3）濱水綠地地（4）沿街帶狀狀綠地2.防護(hù)綠地規(guī)規(guī)劃區(qū)級(jí)公園片區(qū)級(jí)公園園片區(qū)級(jí)公園園中央生態(tài)公公園十二、水系規(guī)劃11.1水系統(tǒng)改造造天然渠：排洪行澇澇河道，部部分河道拓拓寬，增加加景觀多樣樣性和調(diào)蓄蓄能力。兩兩岸結(jié)合景景觀設(shè)計(jì)設(shè)設(shè)置綠化保保護(hù)區(qū)灌渠：城市內(nèi)部部灌渠全部部移至城外外。人工河道：新挖若干干條主干河河道，寬度度不小于10米，兩側(cè)綠綠化帶寬度度不小于30米。路邊渠：沿現(xiàn)311省道兩側(cè)、、東側(cè)居住住區(qū)和中部部商業(yè)區(qū)部部分路段一一側(cè)設(shè)置雨雨水明渠，，寬度3-5米，挖深1.2－1.3米，兼有景景觀和排水水功能，形形成縱橫交交錯(cuò)的支網(wǎng)網(wǎng)水系。11.2水系景觀示示意街坊與水11.3水系景觀意意向道路與水11.3水系景觀意意向建筑與水11.3水系景觀意意向水與原生態(tài)態(tài)休閑環(huán)境境11.3水系景觀意意向十三、景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀觀系系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)規(guī)劃劃十四、市政公用設(shè)施規(guī)劃近期期建建設(shè)設(shè)一一水水廠廠，，供供水水量量2.0萬噸噸/日，，以以地地下下水水為為水水源源；；規(guī)規(guī)劃劃期期末末建建設(shè)設(shè)二二水水廠廠，，供供水水量量8萬噸噸/日，，為為鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)區(qū)服服務(wù)務(wù)，，以以黃黃河河水水為為水水源源。。14.1給水水工工程程規(guī)規(guī)劃劃新建水廠新建水廠本區(qū)區(qū)污污水水排排放放量量為為6.5萬立立方方米米/日14.2污水水工工程程規(guī)規(guī)劃劃（1）污污水水量量預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)污水水排排放放量量按按總總用用水水量量85％計(jì)計(jì)，，則則本本區(qū)區(qū)污污水水排排放放量量為為6.5萬立立方方米米/日，收集處處理率達(dá)到到90%，污水廠污污水處理能能力需達(dá)到到5.8萬立方米/日。（2）污水處理理新建污水處處理廠位于于本區(qū)范圍圍以外，天天然渠一支支渠以南，，處理能力力6萬立方米/日，總占地地面積8公頃。（3）污水管網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)污水干管一一般與道路路平行布置置，敷設(shè)于于人行道、、非機(jī)動(dòng)車車道或公共共綠地內(nèi)，，結(jié)合地形形盡可能順順坡敷設(shè)。。本區(qū)污水水主干管為為DN600-DN1000的管道，支支干管為DN300-DN500的管道。14.3雨水工程規(guī)規(guī)劃①雨水總體排排放方向與與自然地形形坡向一致致，自西向向東、自南南向北，大大部分重力力自流就近近排入附近近水體。天天然渠、魚魚塘和新挖挖主干河道道作為本區(qū)區(qū)雨水的最最終排放水水體。雨水水無法自排排的低洼地地段設(shè)置雨雨水泵站，，保障排水水暢通。②雨水排排放分區(qū)：：以規(guī)劃范范圍內(nèi)的灌灌渠、排渠渠和新開挖挖河道及自自然地形為為雨水匯水水分界線，，雨水按就就近排放原原則分區(qū)。。③地塊內(nèi)內(nèi)部排水有有兩種途徑徑：通過道道路邊雨水水明渠排放放或通過雨雨水暗管排排放，二干干二支渠以以西采用暗暗管排放，，以東采用用雨水明渠渠和暗管相相結(jié)合。城城市干道和和次干道排排水渠寬3－5米，渠深1.2－1.3米。雨水排放原原則本區(qū)總用電電量4.5億千瓦時(shí)。以新鄉(xiāng)市市洪門220千伏變電站站作為橋北北新鎮(zhèn)的電電源點(diǎn)。在在本區(qū)北部部新建110千伏橋北變變作為主電電源。14.4供電工程規(guī)規(guī)劃橋北110KV變電所本區(qū)總交換換機(jī)容量12萬門。新建建電信分局局，設(shè)郵政政局所6處。14.5通信工程規(guī)規(guī)劃電信分局14.6燃?xì)夤こ桃?guī)規(guī)劃（1）

氣源規(guī)規(guī)劃：近期期建設(shè)壓縮縮天然氣CNG釋放站，啟啟動(dòng)建設(shè)城城區(qū)天然氣氣管網(wǎng)工程程。遠(yuǎn)期將力爭(zhēng)爭(zhēng)從新鄉(xiāng)引引入長(zhǎng)輸管管線天然氣氣。（2）供應(yīng)設(shè)施施規(guī)劃：近近期在三干干渠以西建建設(shè)壓縮天天然氣CNG釋放站，遠(yuǎn)遠(yuǎn)期建設(shè)長(zhǎng)長(zhǎng)輸管線分分輸站及門門站。（3）用氣量預(yù)預(yù)測(cè)：共需需要燃?xì)?.675萬立方米/日。（4）燃?xì)廨斉渑湎到y(tǒng)：天然氣輸配配管網(wǎng)壓力力級(jí)制采用用中低壓兩兩級(jí)系統(tǒng)。城市主干干管網(wǎng)采用用中壓A級(jí)（0.4MPa）壓力，住住宅小區(qū)采采用低壓（（3kPa）系統(tǒng)，經(jīng)經(jīng)區(qū)域中低低壓調(diào)壓柜柜引入天然然氣。企業(yè)業(yè)和商業(yè)公公建大用戶戶配置用戶戶專用調(diào)壓壓柜（箱））接入天然然氣。根據(jù)據(jù)服務(wù)半徑徑約為1公里或5千人的服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置置中低壓調(diào)調(diào)壓站。管網(wǎng)總體呈呈環(huán)狀體系系。本區(qū)生活采采暖負(fù)荷為為8.2萬KW。設(shè)鍋爐房房?jī)商帯?4.7供熱工程規(guī)規(guī)劃鍋爐房鍋爐房14.8管線綜合規(guī)規(guī)劃（1）

本區(qū)24米及以上道道路所有市市政工程管管線盡可能能布置在人人行道、非非機(jī)動(dòng)車道道和路邊綠綠化景觀帶帶下。（2）規(guī)劃電信信、供熱、、給水管道道一般布置置在道路的的西、北側(cè)側(cè)，雨水管管道一般布布置在道路路的中心線線下，電力力、燃?xì)狻ⅰ⑽鬯艿赖酪话悴贾弥迷诘缆返牡臇|、南側(cè)側(cè)。（3）各種管線線均平行道道路中心線線布置，管管線距建筑筑物的距離離由近至遠(yuǎn)遠(yuǎn)的順序依依次是電信信、電力、、給水、燃燃?xì)?、供熱熱、污水、、雨水，照照明線路布布置在路緣緣石下。具具體設(shè)計(jì)須須符合《城市工程管管線綜合規(guī)規(guī)范》（GB5028-98）設(shè)計(jì)要求求。本區(qū)生活垃垃圾量為180噸/日。中型垃垃圾中轉(zhuǎn)站站1處，小型垃垃圾中轉(zhuǎn)站站6處，公廁41處。14.9環(huán)境衛(wèi)生設(shè)設(shè)施規(guī)劃中型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站十五、防災(zāi)工程規(guī)劃防災(zāi)指揮中心防洪消消防人人防避避震疏散結(jié)合行政中中心設(shè)消防防指揮中心心，按消防防服務(wù)半徑徑4～7平方公里，，新建消防站站3處，分別位位于行政中中心東北側(cè)側(cè)、市場(chǎng)的的東側(cè)和鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)，，每處用地面面積3000-5000平方米。鎮(zhèn)區(qū)道路不不大于120米間距設(shè)室外外市政消防防栓，及十十字路口50米范圍內(nèi)設(shè)置置市政消火火栓。十六、整體城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)依據(jù)總體規(guī)規(guī)劃的相關(guān)關(guān)要求、自自然環(huán)境特特質(zhì)、以及及本次規(guī)劃劃的綜合分分析，確定定城市設(shè)計(jì)計(jì)的目標(biāo)是是塑造“黃河北岸具具有水鄉(xiāng)特特色”的城鎮(zhèn)景景觀。16.1城市設(shè)計(jì)目目標(biāo)整體城市設(shè)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及及其核心元元素可以概概括為“雙軸雙核一一帶多點(diǎn)”。“雙軸”分別包括括核心景觀觀縱軸和核核心景觀橫橫軸?！半p核”指位于本本區(qū)內(nèi)的兩兩個(gè)城市功功能中心作作為城市景景觀核心，，分別是公公共中心景景觀核心（（含高檔星星級(jí)酒店區(qū)區(qū)、大型商商業(yè)購(gòu)物城城、行政中中心、文化化和體育中中心等）及及中央生態(tài)態(tài)公園景觀觀核心?！耙粠А敝秆刂醒胙肷鷳B(tài)公園園布置的環(huán)環(huán)湖公共設(shè)設(shè)施休閑帶帶?！岸帱c(diǎn)”是指結(jié)合合道路街道道景觀設(shè)計(jì)計(jì)的節(jié)點(diǎn)，，構(gòu)成具有有識(shí)別性的的空間體系系。16.2城市景觀軸軸線與地標(biāo)標(biāo)引導(dǎo)制高節(jié)點(diǎn)和和視線通廊廊為了形成建建成景觀和和自然景觀觀之間的協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系、、強(qiáng)化自然然景觀的主主導(dǎo)地位、、塑造和諧諧的城市天天際輪廓，，應(yīng)當(dāng)確保保城市中的的重要視線線通廊，包包括如下3種基本類型型：（1）城市設(shè)計(jì)計(jì)確定的建筑制高節(jié)節(jié)點(diǎn)及其視視線通廊，對(duì)于視線線通廊范圍圍內(nèi)的建筑筑高度進(jìn)行行管制；（2）城市設(shè)計(jì)計(jì)確定的外圍生態(tài)廊廊道和建筑筑制高節(jié)點(diǎn)點(diǎn)之間的視視線通廊，對(duì)于視線線通廊范圍圍內(nèi)的建筑筑高度進(jìn)行行管制；（3）本區(qū)的主主要開放空空間，即本本地居民和和外來游客客的重要集集聚場(chǎng)所，，也是觀賞賞建筑制高高節(jié)點(diǎn)的主主要部位。。為此，在在城市設(shè)計(jì)計(jì)確定的主要開放空空間與制高高節(jié)點(diǎn)之間間確定視線通通廊，對(duì)于于視線通廊廊范圍內(nèi)的的建筑高度度進(jìn)行管制制。高度分區(qū)根據(jù)制高節(jié)節(jié)點(diǎn)及其視視線通廊的的要求，并并考慮區(qū)位位條件和用用地性質(zhì)，，確定本區(qū)區(qū)的建筑高高度管制策策略，劃分分為15米（低）、、25米（較低））、35米（基準(zhǔn)高高度）、55—60米（較高））和80米(高)5個(gè)高度分區(qū)區(qū)。16.3制高節(jié)點(diǎn)、、視線通廊廊和高度分分區(qū)引導(dǎo)風(fēng)貌分區(qū)分分類1.公共建筑主主導(dǎo)分區(qū)引引導(dǎo)2.居住建筑主主導(dǎo)分區(qū)引引導(dǎo)3.科研中試生生產(chǎn)風(fēng)貌區(qū)區(qū)4.工業(yè)物流風(fēng)風(fēng)貌區(qū)16.4風(fēng)貌分區(qū)