2022年初級經(jīng)濟師(初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟)考試題庫自測300題（名校卷）(國家)

《初級經(jīng)濟師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCC10F3W3H6F4Y4W5HN10G3M6O7L3F8A6ZB7N6C2C5K5C4B22、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】BCF4P4O6L4Z1Z5J4HE6G10Q6A9M2Q8D4ZO10W1N8N10M3B7E43、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶【答案】CCS2P6U9M1U1N6V7HG4U6D10R4Y10T8X6ZP3H2T4Z6Z4W1S84、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同【答案】ACB3P5X2R5X9G2K1HQ3Q6J9U7E4S6U8ZZ6E10J3Q10Y4T4E95、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法【答案】CCJ9N1N9O9G9P6Q9HZ10O8L10R7T4A9D1ZK3C3D3S2E9B5A106、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】CCN2P3I6H9P2P10X7HF10Z5F5H2K9Y9M3ZZ3D2O7I1Z4I1D27、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃【答案】ACH3N9Z1N3X5H10P10HL6J7A9W1L3C3G1ZZ6D1S1N10C1Q10Z68、投標人投標書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標文件中有關(guān)合同條款的確認【答案】CCK6Z4X7J3Q3L1R6HZ6A1M6Z5P1R7A6ZY10X4M2S9W9O1S109、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式【答案】ACB4A5E2R7Q7J2S1HF7U7A6R8M7T5K2ZA5V9X7T3C3F10K810、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表【答案】CCD4L9S4O7N6X8K9HZ9U3F5P7B9L4I5ZS10T5X8A5B2D7A711、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師【答案】BCB2J10X9G10H2Y2C10HH2R1Z1P3A3R10Q8ZJ8P1J3Y2H7T1H512、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCP2K1S2V1R5J1G3HW8W10Y3K9N5D7T8ZG6O6P5Y7K9M6Q413、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是()。

A.風險大，利潤低

B.風險大，利潤高

C.風險小，利潤高

D.風險小，利潤低【答案】BCY6K10A5G6Y2N7T5HV8F3D5X7B9I9F4ZA5V4V10V9N5X8Y214、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州【答案】BCB3J5X7P3X7N6G9HT9Q3E1R3H7O5O4ZI2Z7X4H8I10D10U115、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資【答案】ACA2S4F3B2X4H9J5HD3A6X4L1H8Y6B5ZQ10L2Q5W6F9Y5B716、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理【答案】DCH3H3O4G9Q1N10A10HC2H6C6G5Z4Z3T9ZJ3O8I5Y4P1T10M317、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值【答案】BCN6I1S1T4H6R4V10HD2O2S2D7S1E5T9ZX2X6T8M10R9E5X618、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化【答案】DCS7Y10X8J3T4X7O1HC4D2J6Z2H7X10P8ZT5B6A9Q9W5P7N919、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術(shù)文件

B.項目管理計劃

C.技術(shù)經(jīng)濟文件

D.質(zhì)量管理計劃【答案】CCM1Z7Q10P2J6L7M5HT10K10L7Q7H6M1F5ZT9Q2L2O8H6G6O920、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑【答案】CCL1G5Y3X2M7Q1T1HR7Z2X7R4G1V9S4ZW6L8Z3G10L8Y5Y1021、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)【答案】DCF8A10T6R5F7I10P5HD9A2J7A1K2Z5E2ZH8B3C8L5F5Z5W1022、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】ACX6H4G5O1L2Z8O5HV7Y8Y9O6O4A2O3ZG9S6L1I3P10T2C823、初步可行性研究也稱為()。

A.地區(qū)研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究【答案】BCC2U4Q10Z10A3A9N8HX5S1G9F1Y10N4J9ZQ1L4V10E3D10M9V224、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCQ2U4R7F4U8N9X3HF3Q4N9Q7R6L1M5ZN4D4C10D10W10J9T625、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCB10E3P3J7H4Y5R3HQ2T7G2H9O7V9Q4ZG2F1O6C10J1T5R726、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構(gòu)【答案】CCM5A2X7G10B9Z7P8HO5Q6M2G4K1N4S10ZX2G4K3D3Y8K5J1027、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】DCV6U5E8Q2A1E8S1HM2V9V8D6J9W5W1ZA10U4B4U10R6B7W128、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門【答案】ACH4J9B4A1H6X8M1HW5R2W5Q10J1F9X2ZZ10P4L4K3R1Q8O829、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進【答案】ACD9Y5D7B9Y1K3K7HT1R6X4R7B7N6U8ZU3O8W5G3K6S10S430、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理【答案】DCN10B10U4S2X1D6R7HZ2X2T7O3I6J5T5ZZ6A3H8F9S9U4I1031、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCA10C9D6N10J1X1J8HG7Q2X10B9W8J4I6ZM2H3M1J5I5N9S632、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險【答案】BCZ6P8H5R4M5D8A2HS1X2E10A8B4V7D6ZP10E5P4H6W10P4H733、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制【答案】ACY5F4N10I4B1L3T2HS2Z10B4C7T6S10L7ZX2J4C7Y3E9O3J634、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段【答案】CCB10Q6M10C6Y9X9X4HS10P9B4A1B8C4L9ZC6X10U4A6S7V3L235、臨時管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.建設單位

D.居民委員會【答案】CCD10V7W7M5W5V4U7HA5E8C6E5R5P6Z4ZO6A9M7M1T6Z6R636、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命【答案】DCM7I9I7D2W2N2Q2HC3M3F3S7C4W1A6ZU4Z4N10S9X7S9Q237、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房【答案】DCE2H6X6T3N8M3M7HP10Z10A1X10X6L7N7ZO10C8H1U7Z9Y10L838、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼【答案】BCZ7W5B1S4C3G4Q8HT1E1E7X9S4D2K10ZH2B8F5K4C3V8R739、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性【答案】BCM1E10Q4M10N5Z3C3HF3M2D4W9P5W6O6ZE5O4M4X3Q5X5U340、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責任險

C.職業(yè)責任保險

D.雇主責任險【答案】ACI4G1Y10I3E5X4Z2HU8V4J2M7Y6B4I10ZH3V5U3A7O7T5N641、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】ACZ4X6N1H10X7R8V7HY3T8X2O6V10B3X9ZB5P9X4J10Y4I2L242、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施【答案】DCL8C4T5L2C2O4M4HH7J1E1X3Y3Z9U6ZZ2G1R1R3N3S9K943、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明【答案】DCA7R7I4I8U1T9A9HC1R6Z3Y6P4V8O8ZT6Q10Z6T6I8R8M844、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權(quán)益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。【答案】CCR8A8M4C8P8Q4L8HV9U6D3A3R7S1F6ZI6N3T1W3W10I1E345、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距【答案】BCJ9E3J5L7P8T1T3HW2L7Z3B8J2Y1J6ZX1P9L8M6F9S8L946、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標【答案】CCA1I4B2X6I3Q8F9HR4L9S5U7R10O10J7ZD10S7F10U8D10M9E147、建設工程監(jiān)理工作的實施程序是()。

A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理細則→開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗收

D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料【答案】DCP1U7U9D9L9W10A3HO5S3D3Y4K5E1P5ZH3J5D8H1X10T3L348、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCX9P9U8N3C6T6U4HR7Y4T3Q10V3N5Z1ZY10I6T8I5B5S9Z549、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額【答案】ACK9B9F3V8B6G1C2HK9P10R2P7X3Y10Y9ZA10L5G1Y5W6N2Y950、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制【答案】ACP1E3B9K6B2D9X6HT1S6A8H5J3V1K7ZV5A1F10X3C10O3Y151、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質(zhì)上是一種()業(yè)務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷【答案】BCM9R3R4X6S10H8I9HK4L2M1L5G8L5E8ZP8S2Z3P9R3D4G552、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國家所有

B.農(nóng)民個人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】CCQ2R5A1S3A9V9J7HP8U7E8I6U1Y3W3ZD1K6X1X4Y3A1Z853、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCQ9W10S6M7O8M3D2HX10Q1L6J2I3S10F2ZS5D2H2W7C3F2A454、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間【答案】BCZ6O5G3Z2V6G2Y5HE2F7C1F9F6C5B2ZX9I1J8L4T4D6A755、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCE5W9Y6C5P4E4Q8HY3V6O4P1L9I3M4ZZ2K8H5L8Q1F4L356、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化【答案】ACP6P4N8L10G7L4Q4HU10A5T3I5B7A3P8ZD6R1D1J5J6P4H857、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCF9I3K8J6P6B4I1HW3R9G6S5A10H5D10ZY9I4C6S10T9L4P858、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權(quán)益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾CW9N6Q10B10J5S10H5HJ3T9Q9U8O7Y4M6ZA3S6E2V3L10V3D159、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCR2O4E10R2R4U6G8HT7D3L8O1S6O9O4ZD6Q5A1T7K6V3U860、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申請的，（）應根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術(shù)負責人【答案】BCC8E5Q4U3T3T3Z4HI6F5U10W8A1N7H6ZV9W6I9X8S9U4U261、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離【答案】CCG6D4N10Y1J10L2L8HO10N1O5Z8Y2I4N2ZN3B4L9E9B6G5A262、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】ACK4L2U9A9S4S2P9HR6X10L9B1W2M2P1ZH5T9U4L2G8F4X863、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCT10U6I9P6W6S4R10HH9Q8S6Q7K4L8W10ZR3I5P8D10E2Q9L264、下列關(guān)于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預審的方法主要采用評分法進行

B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目打分

C.資格預審完成后，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招標人

D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門【答案】DCG7C8N5O2Y1P9P2HX8V2M10H9P9A9I6ZJ5S5Y8F5R3N9N965、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】DCI2M2Q9R1M3G3H10HY8X2G5S10W9X8M4ZA3G2U10H3A6S7D566、工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費【答案】BCG9A8C10D2T6A7G8HJ4D7Q4V8I5C3D3ZE6T4U8G1F7A9J167、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】DCY1Q9E10I5R10C1D4HW5Y1P4O10C3F6H1ZF10M2U8I8Q6D10B568、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】DCG9H6I5W4M10G9E4HD2Z4W6V6A4M1I7ZE1U5A4M10D2K8Q169、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程【答案】BCB7N7H6Y7M10K8B2HZ6U9X2C4H10A2I5ZJ8P6D8A3B2L4D270、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識【答案】ACQ7K9K7E5F7B4A3HE5A8R3D8T10T7Y7ZD9B5C2U10W5J3P771、下列關(guān)于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民【答案】DCP10G6Q9B1Q6A7Z5HB4L2R4S6G7V8O2ZT6F10J8N4V5L5P172、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】DCB1I1E8F6O6D8Z10HF6P3D6F7P6O2U1ZM9T8H8C4V1T4O873、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的【答案】DCK1C8W1P5B10B7V2HL9C3T5J1R2Y6M10ZP10M8Q1J9X9E4I174、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)【答案】ACS4T4T6Y4K6V1F9HU7V2J5U4V10Y9A1ZJ2V2F8C2L9P9K275、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化【答案】CCP6L6E8Y1M7G5K9HJ5F9Q8I10K5I2G1ZM8W9I10J6F1I5D276、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性【答案】BCW3D5R9R8B5B4M4HT8G10Y6Q10H3P7A4ZN5E6R7W5T5E2W877、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCK10I5A3I7Q10U6O2HR3G7O4M7Q9N3O8ZU3T6M2W2Z6J9B878、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換【答案】ACJ9F9V8B9O1J4Z7HM3K8Z3D9V6H6X6ZQ1E10A7F9N4V1M879、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本【答案】CCZ6T3D3I9B2E7L6HF5N6G9I1K5M1D6ZO10Z6N9H1D7R2D680、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCB9X10Y6B2G7M10M9HC4G9U9U1B6I3S6ZE10J3I3V8J8A6O181、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。

A.避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】BCR2U10A1F3N6O4V9HX3R8K9C4X6L9F7ZP8U5G8Y6T2Y6Y682、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進【答案】CCV1Q2Z10F6B10Z8E8HF1K1G5E5H6D1H5ZW6Q7H5E4A7C3W783、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任【答案】BCF4X1N3K5K6A9W6HK4G9U2O1A5O10B8ZI8M4B9X7E1V2V384、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設主管部門【答案】BCD10G2N2B3M6Z5N10HR7Z8Z7W6G5J10H4ZU6U2N8N5G1R6S385、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質(zhì)量【答案】ACG7E3U5E7O8O2D9HC5U6W8F7Y6P4I2ZO3Y6I1B1K4D8D686、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術(shù)性指標【答案】BCF6M10S8I8S1Q7Q8HK7Y4S10K5J3V6D7ZQ5H1V6Y6Y3Q2A387、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。

A.單項開發(fā)

B.綜合開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)【答案】BCR7X1R8O9A10Q10D3HR1M9G4E1Y6Z5G3ZE5Q9K10O5P10J1L488、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人【答案】DCL2U8B4J5F7Y5B7HU3C2O3V6C6C1G3ZJ6R5Y7X3B7L4Q389、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用【答案】CCN1I7F4A6E1J5P7HQ9U10B2R8N2O1N1ZY4G5N6U2B6T7V990、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應調(diào)整合同價款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任?！敬鸢浮緽CE5Y8P2T6F5I10X10HM2K7X10J8I7N8T10ZP7Z2Y3S1U3J6E691、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府【答案】BCB5L8D9I7M3N9Q3HL7Q6X5I7G10Q3I10ZH8S7Q10H1L6V3B292、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目【答案】ACZ2U3T6K10F9D5W7HI4Z7J7Z10R2D10A8ZV5E2V10K2M5S4M693、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11【答案】ACU7C5G3M10S8U5L8HV8R4C3E3N6G4R10ZL7D8L8I2Q4Z1B194、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間【答案】DCV8D10W10G8R6A9S7HG7H7P7M10U2A7Z5ZE2Q1V10F6Y9H2Y195、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位【答案】DCT6D4E5Q1R5U9A8HX9F6N7C9U4J7G3ZJ5D7N4A6A2O3V996、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCS1A2G9F7F1K4M5HJ2R2P1N9Z8C7I8ZV7X4L3C6C1B7V397、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗估計法【答案】DCF7V7K7W6G1P9I9HB1K8A2S1Q7D8K2ZB7Z3Y9V8S8V2F198、物業(yè)管理公共服務的對象是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】BCX4O3M7M4D2B7D6HU6C3F9L9U9G6Y7ZJ4D8Q8V5P2G6M299、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性【答案】DCN8I6C5N9O8S2C2HT8K1I9N10S3G8D9ZN2F9F5T5Y2Q2S5100、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價【答案】ACH7K8M6G10R8E3N3HX7I2T8E7Q3C1N10ZU5Z7W8N4O9N1I4101、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務【答案】BCY2H5L7N5Z3U9F2HR10F1N1L8K3H3L3ZE6O2N3Y6N1Q8M3102、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960【答案】DCH9U9Q9X4D7B5V7HP4O6W6Z1O3G4B9ZE4R7E10F6J5K6N4103、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】BCU2N1Z6U2U4Y6L3HV4L9G3F2E4N7P1ZP5K3J7F5J5K9D3104、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A.開發(fā)建設權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預購商品房貸款抵押【答案】ACD6T1G3O1H1P3U5HG10Y4Q5A4W1H9R2ZP4Z1H3M9L6I1R3105、我國城市市區(qū)的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有【答案】BCQ8Y2F7Y5T4T3H1HS9N7U2J5R4Y7G5ZV2T6N8F9J1N9I9106、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構(gòu)在評標、定標過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標者

D.決定者【答案】ACQ8T1V8X6H5F10D7HL1I6J2C1T3S10Q3ZW2H9N8Q4U7F1J9107、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCW9Q5J4O8F6I3U6HI1U7C7P3O10U3O4ZH7O4Q10X6E4J8K9108、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCR10D1N4M8W9E1E5HY9T6A10F5R2I1A9ZB2B8B3T10W8K1B2109、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規(guī)劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府【答案】DCB3P4A3X2B4F7V10HS4R1I5B3R6A7R9ZT6N3X1T9J5K9V4110、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃【答案】BCE8Y7N5A4S8M7U2HM10U3S9H10D5D3R3ZT1P9C1I5N8B5U1111、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCM3U10W2J7K8O10D10HJ2K2H8G4E2J9H10ZV4J9Q9E1T2N1Q9112、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提【答案】DCG6I3N8Q5L9Q3Y6HF4Q5M7I6U4Y8E3ZP8U10W4L6P1M7Z7113、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比【答案】DCV2W3S1Q1F5T9C1HH2Q6B6M3W4I5S2ZL1N4B10B6L7Q2T2114、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國家或集體【答案】ACA2F8K9E3T2I3Y5HU4H3T5X5J4Y1B10ZM2S8S3S10E1L8W5115、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】BCE3N1C10Z5J4K2C1HM3P7L6N3W7E6K9ZU10C2S1G7U1L9O6116、雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCK5N6Y5B4J2E4K3HH2Q8X8K4Q7Q10D7ZN5B10N10Q6X8O1R9117、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)【答案】BCD2M1C10M8V7Y3E5HU6D1Q3C6P9F9J7ZU7W2M7Y2H5F10E1118、某建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCL3S8A7G5X8N10B7HW3S8F2H6Z5E9U7ZM2M2X9N8A6M10E10119、總承包單位對其依法分包的建設工程質(zhì)量承擔()。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任【答案】DCY6W1V8I10P6D4N8HP2B2Z1F3Z5N2W5ZK3Y1G4G2D8Z9G5120、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)【答案】ACC10Y1G5H10D6J3L9HB5N1C5Y2B9W2T5ZE5N8U8J1L10Y1I5121、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間【答案】DCA5G4Y3V4Y7S3F2HP6A1O2V4W9V10O5ZE6S9X10R4J5N7E4122、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.安全性能檢測合格證明

B.采購驗收合格證明

C.監(jiān)督檢驗證明

D.登記證明【答案】ACH9G1Z4K8K9C7A5HC1I6Q9R5V1A8Z5ZH7W3R1G9G6J4A2123、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工【答案】ACB2W4X5A4A8X6P10HR3A4J6C7U3T10K10ZA7M3O10T3Q3P3C2124、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCE10C8O3K5L8L2D10HF10C10N9R8K2W6S6ZQ9I9N10Y8I10B8T5125、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故【答案】DCX7H4R2C8H3J10H9HB5K10I9L7V10D1I8ZJ8R3U3N10I3Y7K6126、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)【答案】ACQ7Q7H8B6K5P2O3HD3D5B2Q3L9K8R2ZA3B2P3J9S1H8J2127、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】BCM7S6P5G3T6S2S7HQ5F9U6H3R10K4L8ZO5N7M4Z6N5E9Q10128、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACP9N4X8Z9K7S8A8HP8F7K6O7P7X6S4ZY8I5L3I6V6V8D3129、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與【答案】CCX5V9Z4C5I7G7B8HM2M2M5O8E5H7S2ZQ2Z2J7C10M4F3R3130、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACT5J8T7W9H8D6U3HH10G7Y5U1Y9H1X6ZF5Y4P3M5J7W3N1131、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】CCF3R7Y7X9G9K10V10HQ5C8A4E4Q8C1F9ZM8E1D8F4V1Q2X4132、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是()。

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50％后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種【答案】DCV2F3P2N1D9G6U3HP5D1F6W8U2N1I1ZK10U9P4C2U5T1Q1133、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任【答案】BCK10X2U7D5M9R10P1HA6D10V7K3R5N5T4ZP2U9D3X7A9I7G9134、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】ACS1T2I6Y8L2W2R10HU8C5K6I2O3F3L1ZN2J9Z5T3Z9N5W8135、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACR8E6U7V1W10V3Z7HV1S9H2Z1O5U8V9ZU4E2K2D6Z2C1M2136、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費【答案】DCZ3E10W4U8C9Y6M7HQ6B9P5L7W7U10J9ZR2H10U5B1E1T10R6137、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位【答案】CCL3S1Y7X8R3H4X5HN8B1C7M10E8X8C9ZS1H7N1K6Q10B1C1138、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐【答案】DCG3B10S5T5B1F7W7HE8D3A7E9R9J3E3ZZ7L9Y2U9I5A4L4139、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCU5Z3F7W1K10X4V9HT10E7L9T4K8O3D10ZU10Y1Z10O9W8L9A6140、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益【答案】ACY4H4E2C6U9R9C1HW9T1L1R9H5S5G5ZL1A1A5W2K6P8F1141、當出現(xiàn)進度偏差時，首先應（）。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調(diào)整、更新【答案】BCJ2S8V5I1F10D10G1HD4S5O4K9H3H9U5ZE6G6H7Z10K8G4K2142、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACN3R3L7Z10S10B5B9HA1N2I2U10Q6W7T9ZH4P8B5Z4E3T1Y8143、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCH3Y6G10I9Y5G5B4HF2G10G5G8L10D9P1ZB7T7D3M6V8H7P2144、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同【答案】ACQ7L1J1C5Y5V7P10HZ2B10P5B6H4A4Y1ZP7I7U3M10J2N1Y5145、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費【答案】DCR2A8M6G6Z7E8W6HP6U10Q6G3B4N9B4ZM5N7I10K2Y6V6L6146、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)【答案】ACH5I9U4O7A1V1V6HY8D8R8K9U6F10Y8ZR3U1C7N4W9X10N10147、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書【答案】CCL5R2M9G6B4X4Z7HU4N3Y8T10N1U5N5ZQ7Z6B9V5P2Z9H10148、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】BCG10Y9Q5C7X3D9M9HD5M1X2R1A10I7F6ZP8H8W2W4Q3S10P6149、雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCN10W8G9J10X8F9F9HP2M8W5U1A3D4R2ZZ2C8K10G8B6I6M10150、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCP3I3P9K9Q8Y5S5HW6Z10D1M5S2D5X7ZR9V6M10B5Q2Q2L2151、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額【答案】DCG6X8R2H3L9M1A6HI1T9O9L5N2I10Z2ZI6L1R10K8C1D4M5152、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCO4W4C4S9L3M8Z4HK10D8I3H8X10E9N7ZH1V2F6K6G10A10F1153、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性【答案】ACB10P7Q9W1R5P3Y9HZ1W1A2M6O8T3S2ZX6Z6T8Y1Q10B1W1154、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】ACQ5X4H8Z2I2Z5G10HO7U3P1H1P2V2X6ZJ8Y1U6L7J1E5N10155、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】CCY9H5S10K6B9E6K6HY9V10S2G9E5X1E9ZM5E1X3T6Z3S8G5156、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責任險

C.職業(yè)責任保險

D.雇主責任險【答案】ACT6B1B7Q5W4H8R5HD10Z6K3T5M7F6A1ZM3V4E9O2L3Q10V1157、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容?！敬鸢浮緿CA6L2I4U7V7K10D2HE5R1Z7Q8C4V4M10ZV8S10H9M3Q1W4V9158、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同【答案】CCP9F5E10W5Q7B1U8HW6O4G6F7U8T10E3ZX2M10M1Y10I10S3D7159、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCD7X9V4X2W2J7E1HS8Q2M6B7X9J10F7ZJ10H8S1K5W8E5J1160、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCL1X5M6L10T1Z4J9HS4X5X8J8Z1Z2I10ZJ9P4F8V9N6F6K7161、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】DCA6V9E3G6C5A9W8HE8Z8L3X4Z2X3H5ZN9C5O1T3Z1L2S3162、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCK5L5J4W3E9B6K1HO10Q10N1A5G2W6T1ZM4W2D10J2D1X6P7163、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本【答案】CCF2P5B3A7J4L2M1HH6R3B2T2T7Y7A8ZI7Z6S3S5X10K5W1164、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設單位

D.施工單位【答案】CCV7J8A9A7B8I6L10HQ2F9Z9D5E3O9A7ZL10Y7C4O9A1N9C5165、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCO9E4V5M8Y9V6N4HA6N9P9T5Y6N4D5ZM2Y3C9H8Q7K1E9166、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標【答案】BCI6S9L10U9V5B2N10HR3V5M1L2D5D6T2ZE9Z6Z9P7Z1E7C7167、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地【答案】BCP9W7U1X8G6C4Z2HP7U8V1K4K2B9Z6ZN8U6V2D7K10W8F3168、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】ACL6D4M8Z6I10F4O4HP9C5R7Z7I10S1P9ZY7V7Q3J3O5Q4D9169、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術(shù)的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素【答案】DCA10D3Z2U1M8E9S3HW8T5F8N6I2W2B2ZB5Y8K2L5L1Y5K8170、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退【答案】CCF3F4D10N2L8S8O7HK7T1V3K7O3A5K1ZA3V1Q9T4Q10T5B8171、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】CCH8V10V8B4G9V4T9HA9V9T2J10P8R4E5ZY3U3A1E4Z5J4B4172、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容。【答案】DCW7H8J8K6W9I9Q7HK9Z9Z9B2V3H4P7ZM2M8R8P9Z5X2F9173、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行【答案】CCO8W7C8R9A3L3C8HF3W1E6P6B3B5S1ZR5X5R3Z1Q7P9H4174、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為O．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCO3J1I1G1W4D10E3HJ4G3E7L2K10J4Q1ZV5O3E3F5Z7Q4M2175、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距－勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

D.勞動定額規(guī)定運距－場外綜合運距【答案】ACF5H6P2M5P5Y8X4HD7Q8B9M3X7Y4X8ZM3H2C2O6C10P5W4176、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經(jīng)營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位【答案】ACA3Q10K3V5F3K5A9HY8M1K2B10D2I3D3ZC10A4Q9I7D4A2W6177、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】BCC6J7W7Y3E4N10S3HA3X9W5B2U9K9E5ZW3I8P4Z9D2S4B2178、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標的是()。

A.就業(yè)效果指標

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標【答案】CCM6T4I9I5E3W5I3HJ6K7R6I9O8O7C10ZM2F5G6S8V9S8M6179、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)【答案】ACT1D9F3O9V6S7M10HC2H10B1Y7Z6I8P4ZN9S9W8D2C4Q5X6180、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCG6W3N9M4X6R7P1HF7S7E7B8Q10N9Y6ZF8K5C3K4P9L3Q3181、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風險較高

D.開發(fā)建設條件較差【答案】ACC4A7D3Q2A2A6Z5HR3X9I4D4Z10U5G3ZN10J9C9Z2W2T10R10182、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同【答案】ACU6B3J1N6K5Q8J9HK10P6O4N1T10G3B8ZD5C2I5F3B1O4U7183、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價【答案】ACF10M2J1M6F4X8Q5HG9N4Q5J3H7B1M4ZB6P2J9K8F8X2C9184、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段【答案】ACN5O7W6Q8P5O10T2HA9Y5L3R4Z9A8M2ZD1A5Y2P3H3H5I7185、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本【答案】CCN5W2U2S6D3R3B7HJ4D5P1F3X10O8M10ZD3O9A2Q5V4D2Z3186、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資【答案】CCQ1Q10B2M5U8B6A9HS1W4V4E7R3R1X2ZC