門面房屋租賃合同

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門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

甲方（出租方）：身份證：

乙方（承租方）：身份證：

依據(jù)《中國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置狀況：

甲方出租給乙方的門面房位于_____縣____鎮(zhèn)________號(hào)。

其次條租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為______年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是___年___月___日。

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿___個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、本門面房租賃用途：___。

第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：

1、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：___元/年。

2、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；

第四條房屋門面修理及改造：

1、甲方擔(dān)當(dāng)租賃物的修理義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出修理的，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第五條房屋門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋門面，須在___個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款：

乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。

第七條合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不行抗力致合同無法連續(xù)履行的。

（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)難致合同無法連續(xù)履行的。

（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

第八條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店面租賃合同篇二

甲方：_____________

乙方：_____________

依據(jù)《中國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。

2、內(nèi)部幫助設(shè)施：_________________________________。

二、租賃房屋的使用

1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面；

2、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期間

本合同的租賃期限為_______________________________

四、租金和支付方式

第一年租金為人民幣元。其次年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為________________。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方；或者在租賃期內(nèi)增加租金；

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清楚，無一般人看法，使用無爭議；

4、甲方在將房屋交付乙方使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開，并供應(yīng)燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。，全部權(quán)歸甲方全部；

5、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商，就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議；

6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的全部可移動(dòng)和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方全部，不能移動(dòng)或拆除的設(shè)備和設(shè)施為______________。乙方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按合同商定使用房屋，對(duì)門面自然損失不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及債務(wù)；

4、根據(jù)這個(gè)協(xié)議交房租。

七、房屋使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修理、、逾期不進(jìn)行修理的，乙方可以代表甲方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用；

2、乙方應(yīng)合理使用和愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的，甲方或出租人可以代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和修理該房屋，應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以協(xié)作。如乙方阻撓修理，后果由乙方負(fù)責(zé)；

4、租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋，甲方有義務(wù)通知乙方、、詳細(xì)事宜可由甲乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備，必需提前通知甲方。

八、續(xù)簽租約

租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可以依據(jù)本合同商定的條件，結(jié)合實(shí)際狀況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

九、房屋歸還時(shí)的狀態(tài)

1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。

2、乙方按本合同商定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

十一、合同的變更和解除

1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（一）超過______日未在商定期限內(nèi)支付租金的；

（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

（四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動(dòng)。

2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過天；

（2）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過______天；

（3）未經(jīng)乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。

3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

（2）因不行抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻損壞，致使本合同無法連續(xù)履行的；

（3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

（四）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法連續(xù)履行本合同。

4、租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而患病損失，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。假如支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下狀況除外：

（一）依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（二）因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要，依法征用或者拆除房屋的；

（三）房屋損壞、丟失或者被鑒定為危急房屋的；

（4）甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受懲罰。

十二、違約責(zé)任及賠償

1、依據(jù)本合同第九條第一項(xiàng)和其次項(xiàng)的規(guī)定，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付違約金___________________________________________

2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方根據(jù)________________________________________________________________________________

3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方根據(jù)________________________________________________________________________________

十三、其他條款

1、租賃期間，甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件；

2、甲乙雙方如遇特別狀況需提前解除合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金（未達(dá)到期限的房屋租金）。反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退租金；

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共_________________份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________________________。

十四、其他協(xié)議

租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)（包括水________元/噸、電________元/千瓦時(shí)）無特別狀況不變。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

商鋪門面租賃合同篇三

出租方甲方：_____

公司地址：_____

承租方（乙方）：_____

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必需向甲方供應(yīng)體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特殊許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。

甲方必需相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防平安檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20____年1月30日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中商定的“租賃期為二年：自___年6月18日至____年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20____年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必需在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停止供應(yīng)乙方水、電、空調(diào)的供應(yīng)。

四、乙方必需確保前來商鋪參與體驗(yàn)活動(dòng)的參加者（尤其是中老年人）的平安，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方緣由造成的由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到準(zhǔn)時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)