廣東某大學(xué)工程估價(jià)課件

工程計(jì)價(jià)學(xué)

第一部分緒論工程造價(jià)專業(yè)核心能力要求工程計(jì)價(jià)學(xué)在工程造價(jià)（或相關(guān)）專業(yè)中的位置現(xiàn)代工程造價(jià)理論的內(nèi)容工程計(jì)價(jià)學(xué)的主要內(nèi)容一、工程造價(jià)專業(yè)核心能力要求世界上工程造價(jià)學(xué)科發(fā)展的兩大體系：英國和美國英國是工料測量師的發(fā)源地，經(jīng)過100多年的發(fā)展，英國工料測量師執(zhí)業(yè)資格制度逐漸成熟，形成了所謂的“專業(yè)人士體制”（Professionalsystem），也形成了國際公認(rèn)的工料測量師執(zhí)業(yè)資格。在英國，獲取專業(yè)人士執(zhí)業(yè)資格的必要條件之一就是獲得學(xué)會(huì)承認(rèn)的相應(yīng)工料測量學(xué)歷。一、工程造價(jià)專業(yè)核心能力要求在北美，要取得造價(jià)工程師(costengineer)資格，必須先取得工程師資格，然后參加AACE-I(美國全面造價(jià)管理學(xué)會(huì))組織的資格考試，合格后方可取得專業(yè)資格。在這種背景下，美國至今還沒有高校授予本科畢業(yè)生工程造價(jià)學(xué)士學(xué)位，其工程造價(jià)專業(yè)課程體系一般都下屬于工程技術(shù)類學(xué)院，孕育于工程教育的氛圍之中。課程體系與核心能力的對應(yīng)關(guān)系工程造價(jià)是一個(gè)強(qiáng)調(diào)綜合技能的交叉學(xué)科，其課程體系側(cè)重以下五個(gè)領(lǐng)域：工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)管理法律信息交流課程體系與核心能力的對應(yīng)關(guān)系課程體系的設(shè)置要對執(zhí)業(yè)資格評估（APC）中的核心能力進(jìn)行響應(yīng)。中國建設(shè)部高等工程管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)對所應(yīng)具備的知識結(jié)構(gòu)和能力標(biāo)準(zhǔn)的要求1999年7月專業(yè)能力要求方向能力要求工程管理1、掌握土木工程技術(shù)知識

投資與造價(jià)管理方向該方向的畢業(yè)生主要適合于從事項(xiàng)目投資與融資及工程造價(jià)全過程管理工作。初步具有項(xiàng)目評估、工程造價(jià)管理的能力，初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評定的能力，初步具有編制和審核工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和決算的能力。2、掌握相關(guān)的管理理論和方法3、掌握相關(guān)的經(jīng)濟(jì)理論4、掌握相關(guān)的法律、法規(guī)5、綜合運(yùn)用上述四個(gè)方面的知識、從事工程管理的基本能力6、閱讀工程管理專業(yè)外語文獻(xiàn)的基本能力7、運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助解決工程問題的能力8、初步的科學(xué)研究的能力基于全過程造價(jià)管理理論的工程造價(jià)專業(yè)核心能力及課程體系

全過程工程造價(jià)管理中的能力標(biāo)準(zhǔn)階段APC決策階段設(shè)計(jì)階段招標(biāo)與合同準(zhǔn)備階段施工階段竣工階段基本能力建筑技術(shù)、項(xiàng)目管理、相關(guān)法律法規(guī)、工程經(jīng)濟(jì)、工程財(cái)務(wù)、工程造價(jià)信息管理技術(shù)核心能力1．項(xiàng)目投融資2．項(xiàng)目可研性研究及評估3．投資估算4．造價(jià)信息管理1．工程計(jì)量2．工程計(jì)價(jià)1．招標(biāo)文件準(zhǔn)備2．合同文件準(zhǔn)備3．合同策略4．工程項(xiàng)目采購管理1．成本管理2．結(jié)算支付管理3．爭端解決4．變更管理1．建設(shè)單位會(huì)計(jì)與審計(jì)2．項(xiàng)目后評價(jià)發(fā)展能力1．項(xiàng)目價(jià)值管理2．客戶關(guān)系管理3．多項(xiàng)目管理4．企業(yè)戰(zhàn)略管理1．LCC2．VM1．索賠管理2．集成管理1．造價(jià)監(jiān)督2．資金審計(jì)3．稅收、4．資產(chǎn)管理*基本能力對應(yīng)的是專業(yè)基礎(chǔ)課程中，應(yīng)該在大學(xué)基礎(chǔ)課中完成；*核心能力對應(yīng)的是專業(yè)核心課程，應(yīng)該在專業(yè)技術(shù)課程完成；*發(fā)展能力可以開設(shè)一些選修課程，開拓學(xué)生視野。工程造價(jià)專業(yè)課程與能力對應(yīng)關(guān)系階段劃分具體能力要求相應(yīng)知識結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)支持課程專業(yè)技術(shù)課程決策階段建設(shè)部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項(xiàng)目評估（前評估）、工程造價(jià)管理的能力；初步具有編制和審核工程項(xiàng)目投資估算、概算的能力。工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)工程財(cái)務(wù)工程造價(jià)信息管理項(xiàng)目戰(zhàn)略管理政府法規(guī)管理項(xiàng)目融資建設(shè)項(xiàng)目評估項(xiàng)目價(jià)值管理全生命周期造價(jià)管理建議工程造價(jià)人才培養(yǎng)能力要求1、對施工項(xiàng)目的各種運(yùn)作過程的成本和收益做出策略性的建議2、對施工項(xiàng)目的壽命周期作經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)分析3、獲取可行性研究需要的信息4、對項(xiàng)目可行性研究進(jìn)行分析5、對資本經(jīng)濟(jì)有關(guān)問題的理解6、與客戶交流可行性研究的成果7、進(jìn)行保障環(huán)境研究和管理研究8、關(guān)于決策階段的其他能力9、具有項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃能力10、項(xiàng)目法律法規(guī)的具體應(yīng)用能力工程造價(jià)專業(yè)課程與能力對應(yīng)關(guān)系階段劃分具體能力要求相應(yīng)知識結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)支持課程專業(yè)技術(shù)課程實(shí)施階段建設(shè)部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項(xiàng)目跟蹤評估能力；初步具有編制招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書評定的能力，初步具有編制和審核工程項(xiàng)目預(yù)算的能力，初步具有項(xiàng)目的采購管理能力。建筑技術(shù)類課程（力學(xué)與結(jié)構(gòu)、建筑材料、工程識圖）施工組織與技術(shù)工程經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)法與建設(shè)法規(guī)概預(yù)算定額原理工程計(jì)量工程計(jì)價(jià)（工程成本管理）項(xiàng)目采購管理項(xiàng)目承發(fā)包管理國際工程總承包工程合同管理項(xiàng)目集成管理工程索賠管理建議工程造價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)能力要求建立項(xiàng)目預(yù)算建立成本的構(gòu)成評估并對成本估算的準(zhǔn)確性提出建議建立和維持成本的管理和監(jiān)督程序協(xié)調(diào)客戶的施工現(xiàn)金流評估承包商的成本報(bào)告體系建立項(xiàng)目成本目標(biāo)和參數(shù)對不同的可選擇設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析并給出建議項(xiàng)目執(zhí)行和采購計(jì)劃建立成本計(jì)劃定量、測量與文檔管理準(zhǔn)備招標(biāo)文件、工程量清單等合同文件施工階段現(xiàn)金流管理施工階段中的合同管理，包括推薦的價(jià)款支付進(jìn)度、就成本變動(dòng)的調(diào)整進(jìn)行磋商、就變更范圍進(jìn)行談判磋商管理施工中的成本索賠工程造價(jià)專專業(yè)課程與與能力對應(yīng)應(yīng)關(guān)系階段劃分具體能力要求相應(yīng)知識結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)支持課程專業(yè)技術(shù)課程收尾階段建設(shè)部培養(yǎng)方案要求的能力初步具有項(xiàng)目后評估、全過程工程造價(jià)管理的能力；初步具有編制和審核工程項(xiàng)目結(jié)算、決算的能力。工程會(huì)計(jì)項(xiàng)目后評價(jià)財(cái)務(wù)管理施工管理建設(shè)單位會(huì)計(jì)與審計(jì)工程造價(jià)管理建議工程造價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)的能力具有工程結(jié)算與決算編制能力具有建設(shè)單位會(huì)計(jì)與審計(jì)能力具有項(xiàng)目后評價(jià)的編制能力具有合同管理能力具有施工階段賬戶結(jié)算協(xié)商具有項(xiàng)目資產(chǎn)管理和竣工決算財(cái)務(wù)報(bào)表編制能力投資決策階段造價(jià)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)工程招投標(biāo)及施工階段造價(jià)工程竣工及后評估階段造價(jià)工程全過程監(jiān)管工程造價(jià)專業(yè)核心課項(xiàng)目投資與融資學(xué)工程計(jì)量學(xué)工程項(xiàng)目管理工程造價(jià)管理建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目評估工程計(jì)價(jià)學(xué)項(xiàng)目采購管理工程合同管理二、工程計(jì)計(jì)價(jià)學(xué)的位位置及作用用工程造價(jià)專專業(yè)課程體體系及核心心能力培養(yǎng)養(yǎng)框架公共基礎(chǔ)課程平臺(tái)課程方向課程人文、數(shù)理、外語及計(jì)算機(jī)等應(yīng)用訓(xùn)練模塊投資與造價(jià)管理綜合能力訓(xùn)練模塊技術(shù)平臺(tái)管理平臺(tái)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)法規(guī)平臺(tái)基本技能包括測量、制圖、試驗(yàn)訓(xùn)練模塊設(shè)計(jì)能力訓(xùn)練模塊施工技術(shù)與管理能力訓(xùn)練模塊工程估價(jià)能力訓(xùn)練模塊經(jīng)濟(jì)評價(jià)能力訓(xùn)練模塊建設(shè)法規(guī)與工程合同管理能力訓(xùn)練模塊資料來源：：齊二石，，中國管理理科學(xué)與工工程類專業(yè)業(yè)教育教學(xué)學(xué)改革與發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略研研究，北京京：高等教教育出版社社，2002工程計(jì)價(jià)學(xué)學(xué)課程設(shè)置置目標(biāo)工程計(jì)價(jià)作作為工程造造價(jià)管理的的核心課程程，該課程程的基本目目標(biāo)是使學(xué)學(xué)生具有編編制和審核核工程項(xiàng)目目估算、概概算、預(yù)算算和決算的的能力，使使其能對工工程建設(shè)全全過程的工工程造價(jià)進(jìn)進(jìn)行工程造造價(jià)咨詢、、造價(jià)規(guī)劃劃、成本咨咨詢。工程計(jì)價(jià)學(xué)學(xué)課程基本本框架一是全過程程工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)知知識，包括括項(xiàng)目費(fèi)用用劃分、項(xiàng)項(xiàng)目編碼體體系、定額額與清單。。二是工程造造價(jià)規(guī)劃。。對項(xiàng)目前前期決策階階段和設(shè)計(jì)計(jì)階段的造造價(jià)信息管管理、投資資估算、設(shè)設(shè)計(jì)概算、、施工圖預(yù)預(yù)算進(jìn)行講講解。三是合同價(jià)價(jià)格形成。。主要是標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格格形成、合合同價(jià)格調(diào)調(diào)整、變更更價(jià)格和索索賠等。四是工程造造價(jià)全過程程計(jì)價(jià)的案案例部分，，對概預(yù)算算定額、工工程量計(jì)算算、定額運(yùn)運(yùn)用、清單單報(bào)價(jià)等運(yùn)運(yùn)用計(jì)算機(jī)機(jī)輔助計(jì)價(jià)價(jià)和案例教教學(xué)方式進(jìn)進(jìn)行。三．現(xiàn)現(xiàn)代工工程造造價(jià)理理論的的發(fā)展展全過程程造價(jià)價(jià)管理理（中中國））全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理（英英國））全面造造價(jià)管管理（（美國國）1997年，我我國建建設(shè)工工程造造價(jià)管管理協(xié)協(xié)會(huì)明明確了了有關(guān)關(guān)工程程造價(jià)價(jià)管理理的目目標(biāo)和和管理理方針針：““建設(shè)設(shè)工程程造價(jià)價(jià)管理理要達(dá)達(dá)到的的目標(biāo)標(biāo)，一一是造造價(jià)本本身要要合理理，二二是實(shí)實(shí)際造造價(jià)不不超概概算，，為此此要從從建設(shè)設(shè)工程程的前前期開開始工工作，，采取取‘全全過程程、全全方位位’的的管理理方針針?！薄逼渲?，，“造造價(jià)本本身要要合理理”是是指在在工程程造價(jià)價(jià)確定定方面面努力力實(shí)現(xiàn)現(xiàn)科學(xué)學(xué)合理理；““實(shí)際際造價(jià)價(jià)不超超概算算”是是指要要開展展科學(xué)學(xué)的工工程造造價(jià)控控制；；而從從“建建設(shè)工工程的的前期期工作作開始始，采采取‘‘全過過程、、全方方位’’的管管理方方針””。其其核心心是采采取全全過程程造價(jià)價(jià)管理理。工程造造價(jià)管管理是是全過過程的的，是是指從從建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目可行行性研研究階階段工工程造造價(jià)預(yù)預(yù)測開開始、、工程程造價(jià)價(jià)預(yù)控控、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性性論證證、承承發(fā)包包價(jià)格格確定定、建建設(shè)期期間資資金的的運(yùn)用用管理理，工工程實(shí)實(shí)際造造價(jià)的的確定定和經(jīng)經(jīng)濟(jì)后后評價(jià)價(jià)為止止的整整個(gè)建建設(shè)過過程的的工程程造價(jià)價(jià)管理理。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全過程程造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目全全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目周周期的的劃分分決策階階段設(shè)計(jì)階階段計(jì)劃階階段施工階階段運(yùn)營階階段后評價(jià)價(jià)階段段全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理的定定義的的不同同描述述是工程程項(xiàng)目目投資資決策策的一一種分分析工工具是建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)的一一種指指導(dǎo)思思想是一種種實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程程項(xiàng)目目全生生命周周期造造價(jià)最最小化化的方方法上述的的不同同定義義的核核心就就是都都要求求人們們用工工程項(xiàng)項(xiàng)目全全生命命周期期去考考慮造造價(jià)和和成本本問題題，關(guān)關(guān)鍵是是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程程項(xiàng)目目整個(gè)個(gè)生命命周期期中造造價(jià)的的最小小化。。全生命命周期期工程造造價(jià)管理模模式全過程程工程造造價(jià)管理模模式考慮一一次性性建設(shè)設(shè)成本本與運(yùn)運(yùn)營維維護(hù)成成本的的平衡衡過分強(qiáng)強(qiáng)調(diào)一一次建建設(shè)成成本，，忽視視運(yùn)營營及維維護(hù)成成本一次性性建設(shè)設(shè)成本本一次性性建設(shè)設(shè)成本本運(yùn)營及及維護(hù)護(hù)成本本運(yùn)營及及維護(hù)護(hù)成本本一次性性建設(shè)設(shè)成本本與運(yùn)運(yùn)營及及維護(hù)護(hù)成本本平衡衡的實(shí)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)項(xiàng)目全全面造造價(jià)管管理1998年4月在荷荷蘭舉舉行的的國際際造價(jià)價(jià)工程程師聯(lián)聯(lián)合會(huì)會(huì)第15次專業(yè)業(yè)大會(huì)會(huì)上，，專家家學(xué)者者在將將全過過程擴(kuò)擴(kuò)展到到全生生命周周期之之后，，又提提出了了全面面造價(jià)價(jià)管理理的概概念。。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全面造造價(jià)管管理包包括以以下內(nèi)內(nèi)容：：工程項(xiàng)項(xiàng)目全全過程程造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目全全要素素造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目全全團(tuán)隊(duì)隊(duì)造價(jià)價(jià)管理理全過程程、全全要素素、全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)造價(jià)價(jià)管理理是從從技術(shù)術(shù)層面面上開開展全全面造造價(jià)管管理的的工作作。全全團(tuán)隊(duì)隊(duì)造價(jià)價(jià)管理理是從從組織織層面面上對對所有有項(xiàng)目目的全全團(tuán)隊(duì)隊(duì)成員員進(jìn)行行管理理的方方法，，為技技術(shù)方方面的的實(shí)施施提供供了組組織保保障。。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全面造造價(jià)管管理方方法論論集成成模型型工程項(xiàng)項(xiàng)目全全過程程造價(jià)價(jià)管理理通常，，一個(gè)個(gè)工程程項(xiàng)目目可以以劃分分為定定義階階段、、設(shè)計(jì)計(jì)階段段、承承發(fā)包包階段段、實(shí)實(shí)施階階段、、移交交階段段。工工程項(xiàng)項(xiàng)目全全過程程的造造價(jià)可可以被被分解解為各各階段段的造造價(jià)。。同時(shí)，，各個(gè)個(gè)階段段又都都是一一系列列具體體活動(dòng)動(dòng)造價(jià)價(jià)的總總和，，是由由構(gòu)成成各個(gè)個(gè)階段段的各各項(xiàng)具具體活活動(dòng)消消耗和和所占占用的的資源源的費(fèi)費(fèi)用形形成的的。所所以，，各個(gè)個(gè)階段段的造造價(jià)又又可以以分解解為各各項(xiàng)具具體活活動(dòng)的的造價(jià)價(jià)。由于具具體活活動(dòng)和和活動(dòng)動(dòng)過程程以及及活動(dòng)動(dòng)方法法和手手段的的不同同，導(dǎo)導(dǎo)致項(xiàng)項(xiàng)目消消耗和和占用用資源源的數(shù)數(shù)量不不同和和造價(jià)價(jià)的差差別，，所以以具體體活動(dòng)動(dòng)和活活動(dòng)過過程是是形成成造價(jià)價(jià)的根根本原原因，，而資資源的的消耗耗和占占用只只是項(xiàng)項(xiàng)目活活動(dòng)的的結(jié)果果。要要科學(xué)學(xué)地控控制工工程造造價(jià)就就必須須從分分析項(xiàng)項(xiàng)目的的具體體活動(dòng)動(dòng)和活活動(dòng)過過程入入手，，通過過對這這些具具體活活動(dòng)造造價(jià)的的科學(xué)學(xué)管理理，降降低和和控制制各項(xiàng)項(xiàng)具體體活動(dòng)動(dòng)占用用與消消耗的的資源源，從從而實(shí)實(shí)現(xiàn)對對于工工程項(xiàng)項(xiàng)目各各個(gè)階階段的的全面面造價(jià)價(jià)管理理。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全要素素造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目的的全過過程中中，影影響工工程項(xiàng)項(xiàng)目造造價(jià)的的基本本因素素是：：工期期要素素、質(zhì)質(zhì)量要要素和和造價(jià)價(jià)要素素本身身。這這三個(gè)個(gè)要素素是可可以互互相影影響和和互相相轉(zhuǎn)化化的。。對于于全面面造價(jià)價(jià)管理理，必必須從從分析析工期期、質(zhì)質(zhì)量和和造價(jià)價(jià)三要要素的的關(guān)系系入手手來進(jìn)進(jìn)行集集成管管理。。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全要素素造價(jià)價(jià)管理理的技技術(shù)方方法如如下：：分析和和預(yù)測測工程程項(xiàng)目目3個(gè)要素素變動(dòng)動(dòng)與發(fā)發(fā)展趨趨勢的的方法法；控制這這3個(gè)要素素的變變動(dòng)，，從而而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)全面面造價(jià)價(jià)管理理目標(biāo)標(biāo)方法法。重點(diǎn)是是掙值值管理理（EarnedValueManagement—EVM）工程項(xiàng)項(xiàng)目全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)造價(jià)價(jià)管理理不確定定性因因素的的存在在使得得工程程項(xiàng)目目的造造價(jià)可可分為為3種情況況：確定性性的造造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性性造價(jià)價(jià)完全不不確定定性造造價(jià)這三種種類型型的造造價(jià)一一起構(gòu)構(gòu)成了了工程程項(xiàng)目目的總總造價(jià)價(jià)。在在工程程項(xiàng)目目的造造價(jià)管管理中中必須須同時(shí)時(shí)考慮慮三種種類型型的造造價(jià)，，以實(shí)實(shí)現(xiàn)對對工程程項(xiàng)目目的全全面造造價(jià)管管理工程項(xiàng)項(xiàng)目全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)造價(jià)價(jià)管理理包括括三個(gè)個(gè)方面面的具具體技技術(shù)方方法：：分析、、識別別和確確定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性性事件件與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性性造價(jià)價(jià)的方方法；；對于風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性性事件件的發(fā)發(fā)生與與發(fā)展展實(shí)施施進(jìn)程程控制制方法法；對于全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)造價(jià)價(jià)及其其管理理儲(chǔ)備備的直直接控控制方方法。。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全團(tuán)隊(duì)隊(duì)造價(jià)價(jià)管理理工程項(xiàng)項(xiàng)目的的相關(guān)關(guān)利益益主體體：業(yè)業(yè)主、、承包包商、、建筑筑師、、監(jiān)理理工程程師、、造價(jià)價(jià)工程程師等等。工程項(xiàng)項(xiàng)目全全團(tuán)隊(duì)隊(duì)的造造價(jià)管管理要要求：：首先要要有一一套建建立一一個(gè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目全全體團(tuán)團(tuán)隊(duì)成成員之之間新新型合合作伙伙伴關(guān)關(guān)系的的方法法。其次要要有一一套用用于協(xié)協(xié)調(diào)各各方造造價(jià)管管理行行動(dòng)，，消除除各方方的沖沖突，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)各方方全面面信息息溝通通的方方法項(xiàng)目具體活動(dòng)與過程的造價(jià)管理工期造價(jià)要素管理質(zhì)量造價(jià)要素管理狹義造價(jià)要素管理確定性造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)管理完全不確定性造價(jià)管理供項(xiàng)目團(tuán)體成員使用的全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理方法論邏輯關(guān)系模型四、工工程計(jì)計(jì)價(jià)的的發(fā)展展概述述從國際際上看看：工工程估估價(jià)的的三次次飛躍躍從事后后算賬賬發(fā)展展到事事先算算賬從被動(dòng)動(dòng)地影影響設(shè)設(shè)計(jì)和和施工工到能能動(dòng)地地影響響設(shè)計(jì)計(jì)和施施工從單純純造價(jià)價(jià)控制制方法法到與與項(xiàng)目目管理理的結(jié)結(jié)合而而產(chǎn)生生的綜綜合集集成方方法四、、工工程程計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的發(fā)發(fā)展展概概述述從國國內(nèi)內(nèi)看看：：概預(yù)預(yù)算算定定額額管管理理制制度度的的建建立立、、破破壞壞和和恢恢復(fù)復(fù)從投投資資費(fèi)費(fèi)用用估估計(jì)計(jì)到到工工程程價(jià)價(jià)格格概概念念的的演演變變從定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法到到工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法的的改改革革中國國建建設(shè)設(shè)市市場場的的發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)致致了了計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法的的改改革革第一一階階段段背景景：：工工程程建建設(shè)設(shè)完完全全的的計(jì)計(jì)劃劃管管理理政府府是是項(xiàng)項(xiàng)目目的的惟惟一一投投資資主主體體長期期管管制制價(jià)價(jià)格格管理理目目標(biāo)標(biāo)：：在在工工程程建建設(shè)設(shè)中中盡盡量量地地節(jié)節(jié)約約投投資資費(fèi)費(fèi)用用管理理手手段段：：統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)量價(jià)價(jià)合合一一定定額額中國國建建設(shè)設(shè)市市場場的的發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)致致了了計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法的的改改革革第二二階階段段背景景：：建建設(shè)設(shè)要要素素市市場場逐逐漸漸放放開開建設(shè)設(shè)市市場場的的初初步步建建立立在國國家家宏宏觀觀指指導(dǎo)導(dǎo)下下實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有有限限競競爭爭管理理目目標(biāo)標(biāo)：：使使工工程程造造價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)算算盡盡量量符符合合市市場場實(shí)實(shí)際際管理理手手段段：：量量價(jià)價(jià)分分離離統(tǒng)一一量量、、指指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)價(jià)、、競競爭爭費(fèi)費(fèi)中國國建建設(shè)設(shè)市市場場的的發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)致致了了計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法的的改改革革第三三階階段段背景景：：建建筑筑市市場場發(fā)發(fā)展展并并完完善善起起來來政府府已已經(jīng)經(jīng)不不再再是是惟惟一一或或主主要要的的投投資資主主體體管理理目目標(biāo)標(biāo)：：解解決決傳傳統(tǒng)統(tǒng)定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)制制度度與與市市場場主主體體要要求求擁擁有有自自主主定定價(jià)價(jià)權(quán)權(quán)之之間間的的矛矛盾盾管理理手手段段：：工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工程程造造價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)特特點(diǎn)點(diǎn)單件件性性計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)多次次性性計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)動(dòng)態(tài)態(tài)性性計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)組合合性性計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法的的多多樣樣性性計(jì)價(jià)價(jià)依依據(jù)據(jù)的的復(fù)復(fù)雜雜性性工程程造造價(jià)價(jià)的的基基本本估估價(jià)價(jià)原原理理（（一一））初步設(shè)計(jì)階段投資決策階段擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段竣工階段施工階段投資估算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算合同價(jià)格結(jié)算價(jià)決算價(jià)工程程造造價(jià)價(jià)的的基基本本估估價(jià)價(jià)原原理理（（二二））工程程造造價(jià)價(jià)=∑∑（工工程程量量×消耗耗量量×要素素價(jià)價(jià)格格））分解解組組合合計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程擴(kuò)大分項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程工序投資估算指標(biāo)概算定額概算指標(biāo)預(yù)算定額施工（企業(yè)）定額計(jì)價(jià)定額管理定額利用用類類似似工工程程資資料料計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)根據(jù)據(jù)工工程程單單價(jià)價(jià)形形成成的的不不同同，，可可以以分分為為工料料單單價(jià)價(jià)法法、綜合合單單價(jià)價(jià)法法；根據(jù)據(jù)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)依依據(jù)據(jù)的的不不同同可可以以分分為為定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)法法和清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)法法。思考題題工程造造價(jià)專專業(yè)核核心能能力coreCompetence工程造造價(jià)的的兩種種含義義及其其不同同點(diǎn)全過程程造價(jià)價(jià)管理理、全全生命命周期期造價(jià)價(jià)管理理、全全面造造價(jià)管管理的的異同同。全面造造價(jià)管管理的的內(nèi)容容、技技術(shù)手手段及及其相相互的的關(guān)系系。從美國國、日日本、、香港港三個(gè)個(gè)國家家來分分析工工程造造價(jià)管管理體體制有有何不不同。。工程估估價(jià)的的發(fā)展展及特特點(diǎn)問題與與討論論第二部部分工工程程項(xiàng)目目編碼碼體系系工程項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分的的基本本含義義國外常常用的的幾種種編碼碼體系系介紹紹中國預(yù)預(yù)算定定額項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分工程項(xiàng)項(xiàng)目劃劃分的的基本本含義義工程項(xiàng)項(xiàng)目分分解是是進(jìn)行行工程程計(jì)價(jià)價(jià)的一一項(xiàng)非非常重重要的的工作作，是是工程程造價(jià)價(jià)規(guī)劃劃與控控制的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。工工程項(xiàng)項(xiàng)目分分解的的理論論依據(jù)據(jù)是工工作分分解結(jié)結(jié)構(gòu)理理論WBS。工作分分解結(jié)結(jié)構(gòu)的的樹型型結(jié)構(gòu)構(gòu)圖工程項(xiàng)項(xiàng)目直直接分分解法法介紹紹l識別可可交付付物和和相關(guān)關(guān)工作作l構(gòu)建和和組織織WBSl分解WBS上層成成為詳詳細(xì)要要素的的下層層l驗(yàn)證工工作分分解程程度是是必要要的而而且是是充分分的。。l為WBS元素開開發(fā)和和安排排識別別碼其中第第三步步最重重要，，主要要分解解方法法為：：按功能能分解解功能是是工程程建成成后應(yīng)應(yīng)具有有的作作用，，與工工程的的用途途有關(guān)關(guān)，常常常是是在一一定的的平面面和空空間上上起作作用，，所以以有時(shí)時(shí)候也也叫““功能能面””。按施工工順序序分解解對于一一個(gè)完完整的的工程程項(xiàng)目目來說說必然然有一一個(gè)施施工順順序。。按施工工順序序進(jìn)行行分解解則得得到項(xiàng)項(xiàng)目的的實(shí)施施活動(dòng)動(dòng).。常見見的施施工項(xiàng)項(xiàng)目分分為如如下實(shí)實(shí)施過過程：：土方方及地地基基基礎(chǔ)工工程、、主體體工程程、機(jī)機(jī)械和和電器器安裝裝、附附屬設(shè)設(shè)施、、裝飾飾工程程等。。按構(gòu)成成元素素或部部位分分解一個(gè)功功能面面又可可以分分為各各個(gè)專專業(yè)要要素。。要素素有明明顯的的專業(yè)業(yè)特征征，一一般不不能獨(dú)獨(dú)立存存在，，它們們必須須通過過有機(jī)機(jī)組合合構(gòu)成成功能能。按工藝藝工種種分解解比如把把工程程項(xiàng)目目分為為混凝土土、磚磚石、、金屬屬材料料、裝裝飾工工程、、保溫溫隔濕濕等。。按照業(yè)業(yè)主對對項(xiàng)目目組織織者的的合同同戰(zhàn)略略及分分標(biāo)要要求進(jìn)進(jìn)行分分解英國SMM7體系英國皇皇家特特許測測量師師學(xué)會(huì)會(huì)(RICS)于1922年出版版了第第1版的建建筑工工程工工程量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)算算規(guī)則則(StandardMethodofMeasurement),并為各各方共共同認(rèn)認(rèn)可。。該規(guī)規(guī)則自自發(fā)布布以來來已修修訂過過6次，現(xiàn)現(xiàn)行的的是1998年出版版的第第7版(SMM7)。它把項(xiàng)項(xiàng)目分分解成成一些些可測測量的的條目目，而而且給給出了了判定定是否否屬于于某個(gè)個(gè)特定定條目目的準(zhǔn)準(zhǔn)則，，對于于合同同估價(jià)價(jià)師來來說熟熟悉這這些準(zhǔn)準(zhǔn)則很很重要要。這這一規(guī)規(guī)則在在英聯(lián)聯(lián)邦國國家有有著廣廣泛的的影響響，傳傳播到到當(dāng)?shù)氐?，示示范并并影響響了?dāng)當(dāng)?shù)氐牡淖龇ǚ?，如如香港港、南南非等等地的的工料料測量量規(guī)范范都是是受其其影響響的結(jié)結(jié)果。。編碼項(xiàng)目名稱編碼項(xiàng)目名稱1開辦費(fèi)及總則13家具、設(shè)備工程2現(xiàn)澆混凝土和大型預(yù)制混凝土構(gòu)件14建筑雜項(xiàng)

3拆除、改建和翻建工程15人行道、綠化、圍墻及現(xiàn)場裝置工程4地面工作16處理系統(tǒng)5完整的建筑工程17通風(fēng)與空調(diào)工程6磚石工程18機(jī)械供熱、冷卻及制冷工程7結(jié)構(gòu)、主體金屬工程及木制工程19管道工程8幕墻、屋面工程20電氣動(dòng)力、照明系統(tǒng)9飾面工程21機(jī)電服務(wù)安裝10襯板、護(hù)墻板和干筑隔墻板工程22運(yùn)輸系統(tǒng)

11門窗及樓梯工程23通訊、保安及控制系統(tǒng)12防水工程

美國MasterFormatTMMasterFormatTM由美國建筑筑規(guī)范學(xué)會(huì)會(huì)CSI(TheConstructionSpecificationInsitute)和加拿大的的建筑規(guī)范范學(xué)會(huì)CSC(TheConstructionSpecificationCanada)在1963年首次頒布布，又被稱稱為CSI建筑規(guī)范代代碼體系。。其目前已已經(jīng)成為北北美地區(qū)國國家應(yīng)用最最為廣泛的的項(xiàng)目分解解和編碼體體系。該體體系基本每每七年修正正一次，現(xiàn)現(xiàn)行版本是是2004年最新修訂訂完成的。。該體系主要要以建筑材材料、產(chǎn)品品和行為為為對象按照照建筑工程程專業(yè)和工工種考慮進(jìn)進(jìn)行分解，，由采購與與合同要求求組和專業(yè)業(yè)工程組兩兩部分組成成。專業(yè)工工程又分為為總要求、、建筑工程程、服務(wù)設(shè)設(shè)施、場地地與下部基基礎(chǔ)工程和和設(shè)備四個(gè)個(gè)子組。其其中建筑工工程子組又又按照建筑筑專業(yè)和工工種劃分成成13個(gè)分部（Divition），編碼從02到14，服務(wù)設(shè)施施子組分為為7個(gè)分部，編編碼從21-23，25-28，場地與下下部基礎(chǔ)子子組分為5個(gè)部分，編編碼為31-35；設(shè)備子組組分為7個(gè)分部，編編碼為40-48。編碼中的的缺位，比比如15-20，是保留位位，為以后后擴(kuò)展內(nèi)容容所用。每每一分部又又由許多章章（Section）組成。美國UNIFORMATⅡ體系UniformatⅡ是一套按照照建筑物的的組成元素素或結(jié)構(gòu)部部位對建筑筑元素和相相關(guān)場地工工作進(jìn)行分分類并分解解的標(biāo)準(zhǔn)格格式體系。。這里的元元素是大多多數(shù)建筑都都有的主要要組成部位位，這些部部位履行某某種特定的的功能，而而無論所采采用的設(shè)計(jì)計(jì)方法、施施工工藝、、和所使用用的材料有有何不同。。該體系把把整個(gè)建筑筑構(gòu)成元素素由粗到細(xì)細(xì)共分為四四層，第一一層是最大大的元素組組(MajorGroupElements)，它囊括了建建筑物的主主要元素組組，比如下下部結(jié)構(gòu)，，外部結(jié)構(gòu)構(gòu)和內(nèi)部結(jié)結(jié)構(gòu)等；第第二層將第第一層的各各主要元素素細(xì)分為元元素組(GroupElements)，比如外部結(jié)結(jié)構(gòu)分為上上部結(jié)構(gòu)，，外部圍護(hù)護(hù)和屋頂，，共22個(gè)條目；第第三層又將將第二層元元素組細(xì)分分為單獨(dú)元元素(IndividualElements)，比如外部圍圍墻包括外外墻，外窗窗和外門，，共79個(gè)條目；第第四層次稱稱作子元素素(Sub-Elements)，是對第三層層次的進(jìn)一一步細(xì)分，，體系只是是給出了該該層的參考考元素，使使用者可以以根據(jù)需要要自行設(shè)置置，也可以以進(jìn)一步往往下細(xì)分。。中國預(yù)算定定額項(xiàng)目劃劃分一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工工程可以分分為土建、、裝飾、修修繕、市政政、園林、、安裝等專專業(yè)單位工工程，每一一專業(yè)定額額又劃分為為若干分部部工程、分分項(xiàng)工程、、分項(xiàng)子目目和定額子子目。預(yù)算算定額體系系根據(jù)建筑筑結(jié)構(gòu)及施施工程序從從分部工程程開始往下下細(xì)分。共共分為4層層，按章、、節(jié)、項(xiàng)目目、子目等等順序排列列。分部工程為為章，它是是將單位工工程中某些些性質(zhì)相近近，材料大大致相同的的施工對象象歸在一起起。如北京京市1984年編的建筑筑安裝工程程預(yù)算定額額中的土建建工程預(yù)算算定額共分分十五章，，即：(1)土、石方工工程；(2)樁基礎(chǔ)工程程；(3)腳手架工程程；(4)砌筑工程；；(5)鋼筋混凝土土工程；(6)構(gòu)件運(yùn)輸及及安裝工程程；(7)門窗及木結(jié)結(jié)構(gòu)工程；；(8)樓地面工程程；(9)屋面及防水水工程；(10)防腐、保溫溫、隔熱工工程；(11)裝飾工程；；(12)金屬結(jié)構(gòu)制制作工程；；(13)建筑工程垂垂直運(yùn)輸；；(14)建筑物超高高增加入工工、機(jī)械。。分部工程以以下，又按按工程性質(zhì)質(zhì)、工程內(nèi)內(nèi)容、施工工方法、施施工材料等等，分成許許多節(jié)。如如磚石分部部工程中(第五章)又分砌磚磚、砌石、、細(xì)石安裝裝、預(yù)制品品安裝四節(jié)節(jié)。節(jié)以下，再再按工程性性質(zhì)、規(guī)格格、材料類類別等分成成若干項(xiàng)目目。如砌磚磚工程中可可分為磚基基礎(chǔ)、磚墻墻、保護(hù)墻墻、框架間間墻、磚柱柱等項(xiàng)目。。在項(xiàng)目中還還可以按其其規(guī)格、材材料等再細(xì)細(xì)分許多子子目，如磚磚墻中可分分為外墻、、內(nèi)墻、l／2磚墻、1／／4磚墻等等子目。第三部分工工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)設(shè)備及工、、器具購置置費(fèi)的構(gòu)成成與計(jì)算設(shè)備的特征征是達(dá)到固固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備備購置費(fèi)由由設(shè)備原價(jià)價(jià)與設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)組成成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率。工具、器具具及生產(chǎn)家家具的特征征是沒有達(dá)達(dá)到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。。工具、器具具及生產(chǎn)家家具購置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)×定額費(fèi)率國產(chǎn)設(shè)備原原價(jià)的構(gòu)成成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原原價(jià)一般指指的是設(shè)備備制造廠的的交貨價(jià)、、或訂貨合合同價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)一一般采用帶帶有備件的的原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)價(jià)可采用成成本計(jì)算估估價(jià)法、系系列設(shè)備插插入估價(jià)法法、分部組組合估價(jià)法法、定額估估價(jià)法等方方法計(jì)算。。進(jìn)口設(shè)備的的交貨方式式內(nèi)陸交貨類類是指賣方方在出口國國內(nèi)陸交貨貨，是對賣賣方最有利利的交貨方方式。目的地交貨貨類是指賣賣方在進(jìn)口口國的港口口或內(nèi)地交交貨，是對對買方最有有利的交貨貨方式。裝運(yùn)港交貨貨類是指賣賣方在出口口國裝運(yùn)港港交貨，是是雙方風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分擔(dān)的交交貨方式。。裝運(yùn)港船上上交貨價(jià)是是我國進(jìn)口口設(shè)備采用用最多的一一種貨價(jià)。。出口國生產(chǎn)地進(jìn)口國工地出口國港口進(jìn)口國港口進(jìn)口國海關(guān)國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)到岸價(jià)CIF=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)關(guān)稅完稅價(jià)格裝運(yùn)港船上交貨價(jià)離岸價(jià)FOB抵岸價(jià)原價(jià)

運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原原價(jià)的構(gòu)成成及計(jì)算貨價(jià)即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），可用原幣或人民幣表示國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（FOB價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF價(jià)）×進(jìn)口關(guān)稅稅率注：到岸價(jià)格包括FOB價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，也可稱為是關(guān)稅完稅價(jià)格增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率車輛購置附加費(fèi)（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率建筑安裝工工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)稅教育費(fèi)附加加直接工程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)基本工資；；工資性補(bǔ)補(bǔ)貼：煤氣氣、燃?xì)狻?、交通、住住房、流?dòng)動(dòng)施工津貼貼；生產(chǎn)工工人輔助工工資：非作作業(yè)天數(shù)發(fā)發(fā)放的工資資；職工福福利費(fèi)；勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)費(fèi)：勞保用用品、徒工工服裝、防防暑降溫、、保健津貼貼材料費(fèi)材料原價(jià)；；材料運(yùn)雜雜費(fèi)；運(yùn)輸輸損耗費(fèi)；；采購及保保管費(fèi)；檢檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)施工機(jī)械使使用費(fèi)折舊費(fèi)；大大修理費(fèi)；；經(jīng)常修理理費(fèi)；安拆拆費(fèi)及場外外運(yùn)輸費(fèi)；；人工費(fèi)；；燃料動(dòng)力力費(fèi)；養(yǎng)路路費(fèi)及車船船使用稅措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)：宿舍、、文化福利利、公用事事業(yè)房屋、、倉庫、辦辦公室、道道路、水、、電、管線線。分為周周轉(zhuǎn)使用和和一次性使使用夜間施工費(fèi)費(fèi)：夜班補(bǔ)補(bǔ)助、夜間間施工降效效、夜間施施工照明二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場場及安拆費(fèi)費(fèi)混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)：竣工工驗(yàn)收前施工排水、、降水費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)管理人員工工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)費(fèi)固定資產(chǎn)使使用費(fèi)工具用具使使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)：易地安安家補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、職工退退職金、六六個(gè)月以上上病假人員員工資、職職工死亡喪喪葬補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、撫恤費(fèi)費(fèi)、按規(guī)定定支付給離離休干部的的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金：房產(chǎn)產(chǎn)稅、車船船使用稅、、土地使用用稅、印花花稅其他規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)費(fèi)工程定額測測定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)住房公積金金危險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害保保險(xiǎn)建筑安裝工工程費(fèi)用參參考計(jì)算辦辦法間接費(fèi)的計(jì)計(jì)算方法按按照取費(fèi)基基數(shù)的不同同分為三種種：（1）以以直直接接費(fèi)費(fèi)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，間間接接費(fèi)費(fèi)=直接接費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)x間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率%（2）以以人人工工費(fèi)費(fèi)和和機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，間間接接費(fèi)費(fèi)=直接接費(fèi)費(fèi)中中的的人人工工費(fèi)費(fèi)和和機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)x間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率%（3）以以人人工工費(fèi)費(fèi)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。間間接接費(fèi)費(fèi)=直接接費(fèi)費(fèi)中中的的人人工工費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)x間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率%間接接費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率%=規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率%+企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率%利潤潤的的計(jì)計(jì)算算方方法法按按照照取取費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)的的不不同同分分為為三三種種：：（1））以以直直接接費(fèi)費(fèi)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，利利潤潤=（（直直接接費(fèi)費(fèi)+間間接接費(fèi)費(fèi)））x利潤潤率率%（2））以以人人工工費(fèi)費(fèi)和和機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，利利潤潤=直直接接費(fèi)費(fèi)中中的的人人工工費(fèi)費(fèi)和和機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)x利潤潤率率%（3））以以人人工工費(fèi)費(fèi)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。利利潤潤=直直接接費(fèi)費(fèi)中中的的人人工工費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)x利潤潤率率%稅金的計(jì)算常常常三稅合一一，計(jì)算公式式稅金=（直接接費(fèi)+間接費(fèi)費(fèi)+利潤）x綜合稅率%工程建設(shè)其他他費(fèi)用土地使用費(fèi)與工程建設(shè)有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用土地使用費(fèi)土地征用及遷遷移補(bǔ)償費(fèi)：：無償劃撥取取得無限期的的土地使用權(quán)權(quán)土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償和附附著物補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)耕地占用稅或或土地使用用稅征地動(dòng)遷費(fèi)水利水電工程程水庫淹沒處處理補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出出讓金：有償償出讓方式取取得有限期的的土地使用權(quán)權(quán)有協(xié)議、招標(biāo)標(biāo)、公開拍賣賣三種方式與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用建設(shè)單位管理理費(fèi)：包括建建設(shè)單位開辦辦費(fèi)和建設(shè)單單位經(jīng)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)：：提供和驗(yàn)證證設(shè)計(jì)參數(shù)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：：建設(shè)單位工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)進(jìn)口設(shè)備其他他費(fèi)：出國考考察、來華指指導(dǎo)、技術(shù)引引進(jìn)、設(shè)備檢檢驗(yàn)、擔(dān)保費(fèi)費(fèi)工程承包包費(fèi)：工工程總承承包的管管理費(fèi)與未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備備費(fèi)：生產(chǎn)人員員培訓(xùn)提前進(jìn)廠廠費(fèi)用辦公和生生活家具具購置費(fèi)費(fèi)預(yù)備費(fèi)分類費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)1.設(shè)計(jì)和施工過程中增加的工程費(fèi)用2.設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用3.自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用4.對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1.價(jià)差費(fèi)2.費(fèi)率調(diào)整3.利率、匯率調(diào)整建設(shè)期貸貸款利息息前提：總總貸款分分年均衡衡發(fā)放關(guān)鍵：按按當(dāng)年借借款在年年中支用用考慮，，即當(dāng)年年貸款只只計(jì)半年年利息，，而以前前年度的的本利和和則按全全年計(jì)息息。計(jì)算公式式為：工程建設(shè)設(shè)定額的的作用和和特點(diǎn)工程建設(shè)設(shè)定額就就是把處處理過的的工程造造價(jià)數(shù)據(jù)據(jù)積累轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化成的的一種工工程造價(jià)價(jià)信息，，主要作作用是解解決招投投標(biāo)雙方方之間存存在的信信息不對對稱問題題。工程建設(shè)設(shè)定額具具有科學(xué)學(xué)性、系系統(tǒng)性、、統(tǒng)一性性、權(quán)威威性、穩(wěn)穩(wěn)定性和和時(shí)效性性的特點(diǎn)點(diǎn)。第四部分分建建設(shè)工程程定額體體系工程建設(shè)設(shè)定額的的分類按定額反映映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消消耗內(nèi)容容分類按定額的的編制程程序和用用途分類類按投資的的費(fèi)用性性質(zhì)分類類按專業(yè)性性質(zhì)分類類按主編單單位和管管理權(quán)限限分類按定額反映映的生產(chǎn)產(chǎn)要素消消耗內(nèi)內(nèi)容分類類分為勞動(dòng)動(dòng)消耗定定額（勞勞動(dòng)定額額或人工工定額））、機(jī)械械消耗定定額（機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額））和材料料消耗定定額。勞動(dòng)定額額和機(jī)械械消耗定定額主要要表現(xiàn)形形式是時(shí)時(shí)間定額額，同時(shí)時(shí)也可用用產(chǎn)量定定額表示示。時(shí)間定額額與產(chǎn)量量定額之之間互為為倒數(shù)。。材料消耗耗定額通通過完成成一定合合格產(chǎn)品品所需消消耗材料料的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)表表示。按定額的的編制程程序和用用途分類類定額分類編制對象用途性質(zhì)施工定額工序組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理基礎(chǔ)性定額，分項(xiàng)最細(xì)，定額子目最多預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程編制施工圖預(yù)算以施工定額為基礎(chǔ)編制概算定額擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算以預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制概算指標(biāo)單位工程編制工程概算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制投資估算指標(biāo)單項(xiàng)工程或工程項(xiàng)目編制投資估算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制其他分類類標(biāo)準(zhǔn)按照投資資的費(fèi)用用性質(zhì)分分類，可可分為建建筑工程程定額、、設(shè)備安安裝工程程定額、、建筑安安裝工程程費(fèi)用定定額、工工器具定定額和工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用定額額。按照專業(yè)業(yè)性質(zhì)劃劃分，可可分為全全國通用用定額、、行業(yè)通通用定額額和專業(yè)業(yè)專用定定額。按照主編編單位和和管理權(quán)權(quán)限劃分分，可分分為全國國統(tǒng)一定定額、行行業(yè)統(tǒng)一一定額、、地區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一定額額、企業(yè)業(yè)定額和和補(bǔ)充定定額。人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的定額額消耗量量編制方方法施工過程程的組成成工作時(shí)間間的分類類計(jì)時(shí)觀察察法人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班定額消消耗量的的確定方方法企業(yè)定額額的編制制施工過程程的組成成組織上不可分割在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程，編制施工定額時(shí)，工序是最基本的施工過程，是主要的研究對象。操作動(dòng)作動(dòng)素同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。工作過程由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體，特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換。工作過程工序工序操作操作動(dòng)作動(dòng)作動(dòng)素動(dòng)素綜合施工過程（施工過程）工人工作作時(shí)間分分類工人工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間機(jī)器工作作時(shí)間分分類機(jī)器工作時(shí)間必須消耗時(shí)間損失時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間多余工作時(shí)間低負(fù)荷下工作時(shí)間工作時(shí)間間的分類類在工人工工作時(shí)間間分類中中，多余余工作時(shí)時(shí)間和非非施工本本身造成成的停工工時(shí)間屬屬于損失失時(shí)間，，但應(yīng)該該在擬定定定額時(shí)時(shí)適當(dāng)考考慮。機(jī)器工作作時(shí)間分分類中，，低負(fù)荷荷下的工工作時(shí)間間屬于損損失時(shí)間間。計(jì)時(shí)觀察察法計(jì)時(shí)觀察法測時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法選擇法測時(shí)接續(xù)法測時(shí)數(shù)示法混合法圖示法人工定額額消耗量量的編制制分析基礎(chǔ)資料，擬訂編制方案1.影響工時(shí)消耗因素的確定：技術(shù)因素、組織因素、系統(tǒng)性因素或偶然因素。2.計(jì)時(shí)觀察資料的整理：大多采用平均修正法3.日常積累資料的整理和分析：現(xiàn)行定額的執(zhí)行情況；補(bǔ)充定額資料；新工藝和新操作方法的資料；技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、安全規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.擬定定額的編制方案：定額水平；定額分目；計(jì)量單位；定額的形式和內(nèi)容。確定正常的施工條件擬定工作地點(diǎn)的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制確定人工定額消耗量 工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

機(jī)械臺(tái)班班定額消消耗量的的編制確定正常的施工條件確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班純工作時(shí)間或產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 ×工作班延續(xù)時(shí)間 ×機(jī)械正常利用系數(shù)材料定額額消耗量量的編制制材料定額額消耗量量由材料料凈用量量定額與與材料損損耗定額額組成?！，F(xiàn)場技術(shù)術(shù)測定法法主要用用來編制制材料損損耗定額額。實(shí)驗(yàn)室試試驗(yàn)法主主要用來來編制材材料凈用用量定額額?，F(xiàn)場統(tǒng)計(jì)計(jì)法不能能分清材材料消耗耗的性質(zhì)質(zhì)，不能能直接作作為編制制依據(jù)。。企業(yè)定額額的編制制根據(jù)企業(yè)業(yè)技術(shù)水水平和管管理水平平編制的的人工、、材料、、施工機(jī)機(jī)械及其其他要素素的消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。企業(yè)定額額的編制制應(yīng)遵循循平均先先進(jìn)、簡簡明適用用、以專專家為主主、獨(dú)立立自主、、時(shí)效性性和保密密原則。。編制企業(yè)業(yè)定額最最關(guān)鍵的的工作是是確定人人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的消耗耗量，計(jì)計(jì)算分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)或綜綜合單價(jià)價(jià)。預(yù)算定額額編制原原則和方方法預(yù)算定額額的編制制遵循社社會(huì)平均均水平原原則預(yù)算定額額的編制制步驟預(yù)算定額額人工消消耗量計(jì)計(jì)算預(yù)算定額額材料消消耗量計(jì)計(jì)算預(yù)算定額額機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗量計(jì)算算預(yù)算定額額的編制制步驟1.擬訂編制方案2.劃分小組1.專題座談會(huì)2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)3.定額管理部門積累的資料4.專向查定及實(shí)驗(yàn)1.確定編制細(xì)則2.確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則3.定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的測定定稿報(bào)批階段修改定稿、整理資料準(zhǔn)備工作階段定額編制階段收集資料階段預(yù)算定額額人工消消耗量計(jì)計(jì)算人工工日日消耗量量=基本用工工+其他用工工基本用工工=∑（綜合取取定的工工程量×勞動(dòng)定額額）其他用工工=超運(yùn)距用用工+輔助用工工+人工幅度度差超運(yùn)距用用工=預(yù)算定額額取定運(yùn)運(yùn)距－勞動(dòng)定定額已包包括的運(yùn)運(yùn)距輔助用工工=∑（材料加加工數(shù)量量×相應(yīng)的加加工勞動(dòng)動(dòng)定額額）人工幅度度差=（基本用用工+輔助用工工+超運(yùn)距用用 工））×人工幅度度差系數(shù)數(shù)預(yù)算定額額材料消消耗量計(jì)計(jì)算材料消耗耗量=材料凈用用量+損耗量或材料消耗耗量=材料凈用用量×（1+損耗率））其中損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗耗量=材料凈用用量×損耗率預(yù)算定額額機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗量計(jì)算算機(jī)械耗用用臺(tái)班=施工定額額機(jī)械耗耗用臺(tái)班班×（1+機(jī)械幅度度差系數(shù)數(shù)）建筑安裝裝工程人人工單價(jià)價(jià)的確定定組成內(nèi)容計(jì)算方法影響因素基本工資由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計(jì)算1.社會(huì)平均工資水平2.生活消費(fèi)指數(shù)3.人工單價(jià)的組成內(nèi)容4.勞動(dòng)力市場供需變化5.社會(huì)保障和福利政策工資性津貼是指為了補(bǔ)償工人額外或特殊的勞動(dòng)消耗及為了保證工人工資水平不受特殊條件影響，而以補(bǔ)貼形式支付給工人的勞動(dòng)報(bào)酬，包括交通補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼、房補(bǔ)、工資附加、地區(qū)津貼、物價(jià)補(bǔ)貼輔助工資生產(chǎn)工人有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品等的購置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費(fèi)用等職工福利費(fèi)由書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)和取暖費(fèi)組成材料預(yù)算算價(jià)格的的組成與與確定組成內(nèi)容計(jì)算方法影響因素材料原價(jià)1.市場供需變化2.材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)3.流通環(huán)節(jié)和材料供應(yīng)體制4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法5.國際市場行情供銷部門手續(xù)費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率×供銷部門供應(yīng)比重或供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料凈重×供銷部門單位重量手續(xù)費(fèi)×供應(yīng)比重材料供應(yīng)價(jià)=原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)包裝品的回收價(jià)值應(yīng)該從材料價(jià)格中扣回運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗=材料原價(jià)×相應(yīng)材料損耗率采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格×采購及保管費(fèi)率或采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率施工機(jī)械械臺(tái)班單單價(jià)的的組成和和確定方方法組成內(nèi)容計(jì)算方法折舊費(fèi)耐用總臺(tái)班＝折舊年限×年工作臺(tái)班＝大修間隔臺(tái)班×大修周期大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅分部分項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)的的確定分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的的單價(jià)的的概念、、種類和和性質(zhì)。。分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)的編編制方法法。地區(qū)工程程單價(jià)的的編制。。工程單價(jià)價(jià)的概念念、性質(zhì)質(zhì)和分類類工程單價(jià)價(jià)是單位位假定建建筑安裝裝產(chǎn)品的的不完全全價(jià)格，，包括預(yù)預(yù)算單價(jià)價(jià)和概算算單價(jià)。。按單價(jià)的的綜合程程度劃分分，可以以分為基基本直接接費(fèi)單價(jià)價(jià)、全費(fèi)費(fèi)用單價(jià)價(jià)和完全全單價(jià)。。工程單價(jià)價(jià)是計(jì)劃劃價(jià)格，，市場價(jià)價(jià)是自由由價(jià)格，，都具有有表價(jià)、、經(jīng)濟(jì)核核算和經(jīng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)節(jié)職能。。分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)的編編制單位估價(jià)價(jià)表由預(yù)預(yù)算定額額規(guī)定的的工、料料、機(jī)消消耗數(shù)量量和地區(qū)區(qū)預(yù)算價(jià)價(jià)格兩部部分組成成。單位估價(jià)價(jià)匯總表表中只保保留了人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)和預(yù)預(yù)算價(jià)值值，而略略去了人人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的消耗耗數(shù)量。?；局苯淤M(fèi)單價(jià)分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價(jià)(基價(jià))＝單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)其中人工費(fèi)＝∑(人工工日用量×人工日工資單價(jià))材料費(fèi)＝∑(各種材料耗用量×材料預(yù)算價(jià)格)機(jī)械使用費(fèi)＝∑(機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))全費(fèi)用單價(jià)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)＋其他直接費(fèi)＋現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)＋間接費(fèi)地區(qū)工程程單價(jià)的的編制在地區(qū)范圍圍內(nèi)統(tǒng)一一編制和和統(tǒng)一使使用。方法主要要是加權(quán)權(quán)平均法法。加權(quán)平均均的主要要對象是是材料運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)。。材料運(yùn)輸輸費(fèi)可劃劃分為長長途運(yùn)輸輸費(fèi)和短短途運(yùn)輸輸費(fèi)，分分別采用用加權(quán)平平均的方方法計(jì)算算出平均均運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)。定額計(jì)價(jià)價(jià)的基本本程序每一計(jì)量單位假定建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中:人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×工人日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià)）單位工程直接工程費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費(fèi)單價(jià)）+其他直接費(fèi)+ 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)概算定額額的編制制概算定額額是預(yù)算算定額的的綜合擴(kuò)擴(kuò)大，其其在主要要內(nèi)容、、表達(dá)方方式和使使用方法法上與預(yù)預(yù)算定額額基本一一致。概算定額額與預(yù)算算定額的的不同之之處在于于項(xiàng)目劃劃分和綜綜合擴(kuò)大大程度上上的差異異。概算定額額手冊的的內(nèi)容基基本上是是由文字字說明、、定額項(xiàng)項(xiàng)目表和和附錄三三個(gè)部分分組成。。概算指標(biāo)標(biāo)的編制制概算指標(biāo)標(biāo)的性質(zhì)質(zhì)與分類類概算指標(biāo)標(biāo)的編制制方法概算指標(biāo)標(biāo)的性質(zhì)質(zhì)與分類類概算指標(biāo)標(biāo)與概算算定額的的主要區(qū)區(qū)別在于于確定各各種消耗耗量指標(biāo)標(biāo)的對象象和依據(jù)據(jù)。概算指標(biāo)在在具體內(nèi)容容和表示方方法上，分分綜合指標(biāo)標(biāo)和單項(xiàng)指指標(biāo)兩種形形式。概算指標(biāo)在在專業(yè)上，，可以分為為建筑工程程概算指標(biāo)標(biāo)和設(shè)備安安裝工程概概算指標(biāo)。。概算指標(biāo)的的編制方法法首先根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、材料和機(jī)械的消耗量最后計(jì)算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價(jià)，計(jì)算出該計(jì)量單位所需要的人工、材料和機(jī)械實(shí)物消耗量指標(biāo)投資估算指指標(biāo)的編制制投資估算指指標(biāo)比其他他各種計(jì)價(jià)價(jià)定額具有有更大的綜綜合性和概概括性。投資估算指指標(biāo)的內(nèi)容容一般可分分為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目綜合指指標(biāo)、單項(xiàng)項(xiàng)工程指標(biāo)標(biāo)和單位工工程指標(biāo)三三個(gè)層次。。投資估算指指標(biāo)一般以以生產(chǎn)能力力單位投資資表示。第五部分建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資估估算投資估算的的階段和精精度要求固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分的估算算方法固定資產(chǎn)投投資動(dòng)態(tài)部部分的估算算方法流動(dòng)資金估估算方法投資估算的的階段劃分分與精度要要求項(xiàng)目的投資設(shè)想階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究階段誤差控制在±30%以內(nèi)項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段誤差控制在±5%以內(nèi)項(xiàng)目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)國外投資估算的階段劃分和精度要求我國投資估算的階段劃分與精度要求固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算單位生產(chǎn)能能力估算法法這種方法把把項(xiàng)目的建建設(shè)投資與與其生產(chǎn)能能力的關(guān)系系視為簡單單的線性關(guān)關(guān)系，估算算結(jié)果精確確度較差主要用于新新建項(xiàng)目或或裝置的估估算，十分分簡便迅速速，但要估估價(jià)人員掌掌握足夠的的典型工程程的歷史數(shù)數(shù)據(jù)。固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算生產(chǎn)能力指指數(shù)法擬建項(xiàng)目生生產(chǎn)規(guī)模的的擴(kuò)大僅靠靠增大設(shè)備備規(guī)模來達(dá)達(dá)到時(shí)，則則x的取值約在在0.6~0.7之間；若是是靠增大規(guī)規(guī)格設(shè)備的的數(shù)量達(dá)到到時(shí)，x的取值約在在0.8~0.9之間。生產(chǎn)能力指指數(shù)法有它它獨(dú)特的好好處：即這這種估價(jià)方方法不需要要詳細(xì)的工工程設(shè)計(jì)資資料，只知知道工藝流流程及規(guī)模模就可以在在總承包工工程報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)，承包商商大都采用用這種方法法估價(jià)。固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算例：已知1972年在某地動(dòng)動(dòng)工興建一一座年產(chǎn)30萬噸合成氨氨的化肥廠廠，總投資資28000萬元，假定定從1972年至1994年每年平均均工程造價(jià)價(jià)指數(shù)為1.10，即每年遞遞增10%，若在1994年開工興建建45萬噸合成氨氨的工廠，，已知合成成氨的生產(chǎn)產(chǎn)能力指數(shù)數(shù)為0.81，則投資額額為。316531.08固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算系數(shù)估算法法設(shè)備系數(shù)法法C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系系數(shù)法C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+………）+I固定資產(chǎn)投投資靜態(tài)部部分估算例：擬建年年產(chǎn)10萬噸煉鋼廠廠，根據(jù)可可行性研究究報(bào)告提供供的主廠房房工藝設(shè)備備和詢價(jià)資資料估算出出該項(xiàng)目主主廠房設(shè)備備投資約3600萬元。與設(shè)備投資資有關(guān)的各各專業(yè)工程程投資系數(shù)數(shù)與主廠房投投資有關(guān)的的各專業(yè)工工程投資系系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動(dòng)化儀表起重設(shè)備供電與傳動(dòng)建安工程0.120.010.040.020.090.180.40動(dòng)力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程工程建設(shè)其他費(fèi)0.300.120.200.300.20工程造價(jià)信信息的管理理工程造價(jià)信信息的主要要內(nèi)容工程造價(jià)資資料的積累累、分析和和運(yùn)用工程造價(jià)信信息的主要要內(nèi)容價(jià)格信息包包括各種建建筑材料、、裝修材料料、安裝材材料、人工工工資、施施工機(jī)械等等的最新市市場價(jià)格，，一般是沒沒有經(jīng)過系系統(tǒng)加工處處理的初級級數(shù)據(jù)。。指數(shù)是根據(jù)據(jù)各種原始始價(jià)格信息息加工整理理得到的各各種工程造造價(jià)指數(shù)。。已完工程信信息是已完完或在建工工程的各種種造價(jià)信息息，也可稱稱為工程造造價(jià)資料。。工程造價(jià)資資料積累、、分析和運(yùn)運(yùn)用工程造價(jià)資資料積累的的內(nèi)容包括括建設(shè)項(xiàng)目目和單項(xiàng)工工程造價(jià)資資料、單位位工程造價(jià)價(jià)資料和其其他資料等等。工程造價(jià)資資料主要用用途包括：：用作建設(shè)設(shè)成本分析析；進(jìn)行單單位生產(chǎn)能能力投資分分析；作為為各個(gè)階段段工程造價(jià)價(jià)的編制與