新世界豪園推廣策略·尚美佳廣告

新世界豪園二期推廣策略案ADVERTISING尚美佳廣告／深圳4A成員

我們的基本思路：延續(xù)項目總體形象及訴求風格的同時，充分利用硅谷創(chuàng)業(yè)輿論導向所產(chǎn)生的市場效益及特定消費認知。提升物業(yè)綜合形象的主題文脈的拓展，為項目樹立超凡、智慧、新知、浪漫、靈通的訴求形象基礎(chǔ)。直截了當直抵人心的與我們的目標消費者或群體對話，通過物業(yè)功能訴求、售賣點的傳播相結(jié)合為銷售鋪平道路，為新世界豪園二期的銷售與形象化構(gòu)建注入新的活力與視界。！策略制定：根據(jù)新世界豪園前期的市場表現(xiàn)，結(jié)合目前的項目特征及最新的樓市動態(tài)走向，廣告策略及推廣理念，在客觀理解市場的同時，強化對目標消費群的心理引述，以實際利益與形象攻勢兩手抓的策略打破高檔物業(yè)銷售慢節(jié)拍的不利因素。強化與提升新世界豪園二期在市場上鮮明個性形象與品牌號召力。創(chuàng)意表現(xiàn)主旨:緊扣物業(yè)特質(zhì)，尋求個盤獨特魅力，找出與其它樓盤之間的差異化優(yōu)勢，通過差異化的傳播與表現(xiàn)途徑，更有利于消費者識別與加深印象及好感。創(chuàng)意表現(xiàn)手段:采用細膩、文雅的畫面及語言來烘托樓盤的個性及賣點，情節(jié)化、場景化、人物化是此項目主要表現(xiàn)手法。營造出“大隱隱于市”的浪漫藝術(shù)化的舒緩生活狀態(tài)。發(fā)展商品牌一期硅谷別墅三期（待定）支持傳播重點傳播次要傳播二期TownHouse新世界豪園（全案）項目品牌與銷售信訊傳播關(guān)系TownHouse優(yōu)越生活觀40％環(huán)境及片區(qū)前景價值30％

發(fā)展商品牌及大社區(qū)資源共享．項目品質(zhì)30％

單一訴求主張／權(quán)重中文命名：新世界豪園二期·慧谷藝墅denomination：WiseView·TownHouse定位：新世界豪園二期·慧谷藝墅（TownHouse）是特區(qū)人（與）居（相）輝映的畔山大宅推廣主題：智慧生活·財富源輔助廣告語：靈性的浪漫居所·舒緩的脫凡生活推廣手段：：事件行銷＋＋直效行銷銷根據(jù)對市區(qū)區(qū)高檔樓盤盤的市調(diào),結(jié)合物業(yè)本本身的特性性和銷售情情況，在高高檔項目的的推廣宣傳傳中，更集集中突出鮮明明的物業(yè)特特色，對目目標市場進進行刺激，，采取低成成本直接針針對消費者者的傳播手手法。采用直效和事事件行銷的的手段，提提升物業(yè)在在科技園板板塊中的形形象和品牌牌，并將其其影響抗大大到全市目目標客戶群體體中。第一階段：：蓄勢造市市（3月／內(nèi)部認認購前）核心：樹立立慧谷藝墅墅讓生活與與住居相互互輝映，相相得益彰的的市場形象象。目的：一是是吸引關(guān)注注，二是儲儲備客源。。手段：大量量圖片式新新聞繕稿炒炒作（與特特區(qū)報戰(zhàn)略略合作），，通過一期期實景見證證，增強消消費信心。。導入TownHouse概念。輔助：推出出《慧谷藝墅TownHouse生活手冊》雜志，高檔檔場所定點點派發(fā)。第二階段：：公開發(fā)售售期（4月－5月）核心：樹立立慧谷藝墅墅TownHouse全面展現(xiàn)，，突出品質(zhì)質(zhì)與消費群群體的生活活品位與身身份的匹配配。目的：強勢勢出擊，催催促吸引目目標消費群群體觀注，，刺激其消消費欲望。。手段：少量量平面廣告告配合公關(guān)關(guān)促銷活動動，香港《鳳凰衛(wèi)視》TV廣告創(chuàng)新推推出。輔助：會所所開盤嘉年年華，與科科技園共同同舉辦“智智慧贏實惠惠”專題討討論會。ADVERTISING尚美佳廣告告2002／03／7……執(zhí)行