《擔保法培訓》課件

擔保法1精選課件擔保法1精選課件

第一節(jié)擔保法概述第二節(jié)保證第三節(jié)抵押第四節(jié)質押第五節(jié)留置第六節(jié)定金擔保法2精選課件擔保法2精選課件擔保的概念和性質(一)擔保的概念

依法律規(guī)定或當事人約定而產(chǎn)生的,促使債務人履行債務并保障債權人實現(xiàn)債權的法律措施或制度。擔保的適用范圍——合同法律關系。(二)擔保的性質

第5條規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效?！?精選課件擔保的概念和性質3精選課件擔保的種類擔保形式：

人保、物保、金錢擔保、混合擔保法定擔保種類：保證、抵押、質押、留置、定金4精選課件擔保的種類4精選課件保證（一）保證的概念指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。（二）保證的特征

1、保證屬于人保。

2、保證人為主合同當事人以外的第三人。

3、保證人必須具有代為清償債務的能力——信譽和不特定財產(chǎn)。5精選課件保證5精選課件一、保證合同（一）保證合同的概念

保證合同是保證人與主合同中的債權人簽訂的合同。（二）保證合同的種類

1、一人保證合同和共同保證合同；

2、單一形式的保證合同和最高額形式的保證合同；

3、全額保證合同和部分保證合同。（三）保證合同成立的條件

1、保證人應為主合同以外符合法律規(guī)定的第三人；第7條規(guī)定：“具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人?！?精選課件一、保證合同6精選課件（四）保證合同的主要內(nèi)容

1、被保證的主債權種類、數(shù)額

2、債務人履行債務的期限

3、保證的方式

4、保證擔保的范圍

5、保證的期限

6、雙方認為需要約定的其他事項7精選課件7精選課件二、保證方式1一般保證：.享有先訴抗辯權（債權人未就主債務人的財產(chǎn)強制執(zhí)行而不能清償之前，保證人可以拒絕承擔責任）2.訴訟中，不能單獨起訴保證人連帶責任保證：1.不享有先訴抗辯權2.可以一并起訴，也可以單獨起訴8精選課件二、保證方式1一般保證：連帶責任保證：8精選課件合同雙方自行約定（1）一般保證（2）連帶責任保證沒有約定或者約定不明，視為連帶責任保證9精選課件合同雙方自行約定9精選課件三、保證責任

（一）保證范圍

即保證擔保的范圍，是指在保證關系中保證人所承擔的保證責任的范圍。保證范圍包括當事人約定的保證范圍和法定的保證范圍，約定優(yōu)先，法定補充。法定范圍：

*主債權*利息*違約金

*損害賠償*實現(xiàn)債權的費用10精選課件10精選課件四、保證期間約定性法定性1.未約定6個月2.約定不明2年11精選課件四、保證期間約定性11精選課件

五、保證責任的消滅

1、債務人清償全部債務

2、債務轉讓未經(jīng)保證人書面同意；

3、主合同變更未經(jīng)保證人書面同意。

4、合同約定或法定保證期間屆滿，債權人未向保證人請求履行其保證債務，保證人免除保證責任。12精選課件五、保證責任的消

抵押一、抵押的概念指債務人或者第三人不轉移對某一特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、抵押的特征

1、抵押權是一種擔保物權。

2、抵押權是抵押人不轉移對標的物的占有就其財產(chǎn)所設定的物權。

3、抵押物必須為特定的、可處分的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。

4、抵押權人有權就抵押物賣得價款優(yōu)先受償。13精選課件抵押一、抵押的概念13精選課件

三、抵押權的設立

(一)不動產(chǎn)抵押權

設立要件：抵押合同有效、抵押人具有處分權、辦理抵押登記

(二)動產(chǎn)抵押權

設立要件：抵押合同有效、抵押人具有處分權

注：未經(jīng)登記動產(chǎn)抵押權不得對抗善意第三人。

14精選課件

三、抵押權的設立

(一)不動產(chǎn)抵押權

設立要件四、禁止抵押財產(chǎn)(一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權；(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的公益設施；(四)所有權、使用權不明等有爭議的財產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)。15精選課件四、禁止抵押財產(chǎn)15精選課件五、抵押中的特殊情形(一)“先抵后封”不影響抵押權的實現(xiàn)。(二)“房地一體主義”

物權法182條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。(三)抵押權實現(xiàn)與買賣不破租賃

1、先抵押且登記，后出租，則不適用買賣不破租賃。2、先抵押未登記后出租和先租后抵則適用買賣不破租賃。

16精選課件五、抵押中的特殊情形16精選課件六、抵押物的轉讓(一)物權法第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(二)抵押期間抵押人未經(jīng)同意不得轉讓（出賣、互易、贈與、出資、抵債），但可以抵押、質押、出租。(三)抵押物轉讓的受讓人享有“滌除權”(四)未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物，構成無權處分，符合善意取得要件的，受讓人可善意取得。

17精選課件六、抵押物的轉讓17精選課件七、抵押權的實現(xiàn)抵押權實現(xiàn)的一般方式：

變賣、拍賣、折價

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

18精選課件七、抵押權的實現(xiàn)18精選課件八、抵押權的清償同一財產(chǎn)向兩個或以上債權人抵押的，在拍賣、變賣所得價款1.已登記優(yōu)于未登記2.先登記優(yōu)于后登記3.均未登記，不論設定的時間先后，按同一順序19精選課件八、抵押權的清償同一財產(chǎn)向兩個或以上債權人抵押的，在拍賣、變九、動產(chǎn)浮動抵押(一)抵押人主體特定僅限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。(二)抵押財產(chǎn)不確定性

抵押財產(chǎn)在特定以前，抵押人可以任意轉讓抵押物。在出現(xiàn)以下幾種情況，抵押財產(chǎn)才特定：債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。20精選課件九、動產(chǎn)浮動抵押(一)抵押人主體特定20精選課件

質押(一)、含義

債務人或第三人將出質的動產(chǎn)或其他財產(chǎn)性權利移轉與債權人占有，于債務人到期不履行債務時，得就該出質財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。質權人、出質人、質物、質權。(二)、分類動產(chǎn)質押、權利質押(三)、生效質押合同自質物移交于質權人占有時生效。21精選課件質押21精選課件(四)、質押和抵押的區(qū)別抵押：1.物在自己手里2.出現(xiàn)糾紛，一般通過法院或起訴可以變賣質押1.物品在別人手里2.別人直接處理22精選課件(四)、質押和抵押的區(qū)別抵押：質押22精選課件一、動產(chǎn)質押（一）動產(chǎn)質押的概念

1、指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(二)動產(chǎn)質權具有以下法律特征：1）動產(chǎn)質權是一種擔保物權。2）動產(chǎn)質權是債務人或者第三人將標的物移交給債權人占有

3）動產(chǎn)質權的標的——質物必須為特定的、可處分的動產(chǎn)。4）質權人有權就質物賣得價款優(yōu)先受償。23精選課件一、動產(chǎn)質押23精選課件

(三)、動產(chǎn)質押合同

1、質押合同的形式、內(nèi)容

質押合同是出質人與主債中的債權人(質權人)簽訂的合同。質押合同必須采用書面形式。一項完整的質押合同，應當包括以下內(nèi)容：

(3)質物的名稱、數(shù)量、質量、狀況。

(4)質押擔保的范圍。這是指出質人承擔責任的范圍。

(5)質物移交的時間。

質押合同不完全具備上述內(nèi)容的，可以補正。

24精選課件(三)、動產(chǎn)質押合同24精選課件(四)、出質人的權利和義務

1、出質人的權利

★質物處分權

★質物損害賠償請求權

★質物返還請求權

★第三人的追償權

2、出質人的義務出質人保證質物、權利和品質無瑕疵的義務25精選課件(四)、出質人的權利和義務25精選課件(五)、質權人的權利和義務

1、質權人的權利

★

占有質物的權利；有無質物的使用權？約定,無約定,則推定有。

★償還費用請求權；

★質權人的預先變價權；★

質權人的優(yōu)先受償權。26精選課件(五)、質權人的權利和義務26精選課件2、質權人的義務1）質權人的善良管理人之注意義務

★質權人負有妥善保管質物的義務。

★質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。

★質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自出租、處分質物，因此給出質人造成損失的，質權人承擔應賠償責任。

2）質權人的返還質物的義務債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。

27精選課件2、質權人的義務27精選課件二、權利質押

以所有權之外的財產(chǎn)權利為客體的質權(一)權利質權的分類1、匯票、支票、本票2、債券、存款單

3、倉單、提單

4、可以轉讓的基金份額、股權

5、可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權

6、應收賬款；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。28精選課件二、權利質押28精選課件(二)、權利質權生效1、質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。29精選課件(二)、權利質權生效1、質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有留置權第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權人為留置權人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。30精選課件留置權第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)(一)特征1.留置權是一項法定的擔保權，不需要雙方合同約定2.享有優(yōu)先受償權（優(yōu)先于在前設立的抵押權或者質權）(二)適用主體債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。31精選課件(一)特征31精選課件(三)留置權人權利義務1、留置權人權利：占有動產(chǎn)、必要費用求償權、優(yōu)先受償權2、留置權人義務：妥善保管留置物、不得擅自適用留置物、返還留置物32精選課件(三)留置權人權利義務1、留置權人權利：32精選課件定金（一）定金的概念

當事人在合同訂立時，為擔保合同的履行，由一方當事人根據(jù)合同約定的價款或酬金的一定比例，先行向對方支付的金錢。（二）定金的性質

1、預先支付性;2、懲罰性。33精選課件定金33精選課件（四）定金的種類成約定金；立約定金；證約定金；違約定金；解約定金。定金合同（一）定金合同（二）定金合同的生效要件

1、以主合同有效為前提；

2、應采書面形式；

3、定金數(shù)額應在法定的范圍內(nèi)——不超過20%4、自實際交付之日起生效。34精選課件（四）定金的種類34精選課件定金效力

1、定金的效力

雙倍返還、無權要求返還。

2、定金罰則的適用

1）《<擔保法>解釋》第120條規(guī)定：“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則?！?/p>

2）因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。35精選課件定金效力35精選課件謝謝大家！36精選課件謝謝大家！36精選課件擔保法37精選課件擔保法1精選課件

第一節(jié)擔保法概述第二節(jié)保證第三節(jié)抵押第四節(jié)質押第五節(jié)留置第六節(jié)定金擔保法38精選課件擔保法2精選課件擔保的概念和性質(一)擔保的概念

依法律規(guī)定或當事人約定而產(chǎn)生的,促使債務人履行債務并保障債權人實現(xiàn)債權的法律措施或制度。擔保的適用范圍——合同法律關系。(二)擔保的性質

第5條規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。”39精選課件擔保的概念和性質3精選課件擔保的種類擔保形式：

人保、物保、金錢擔保、混合擔保法定擔保種類：保證、抵押、質押、留置、定金40精選課件擔保的種類4精選課件保證（一）保證的概念指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。（二）保證的特征

1、保證屬于人保。

2、保證人為主合同當事人以外的第三人。

3、保證人必須具有代為清償債務的能力——信譽和不特定財產(chǎn)。41精選課件保證5精選課件一、保證合同（一）保證合同的概念

保證合同是保證人與主合同中的債權人簽訂的合同。（二）保證合同的種類

1、一人保證合同和共同保證合同；

2、單一形式的保證合同和最高額形式的保證合同；

3、全額保證合同和部分保證合同。（三）保證合同成立的條件

1、保證人應為主合同以外符合法律規(guī)定的第三人；第7條規(guī)定：“具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。”42精選課件一、保證合同6精選課件（四）保證合同的主要內(nèi)容

1、被保證的主債權種類、數(shù)額

2、債務人履行債務的期限

3、保證的方式

4、保證擔保的范圍

5、保證的期限

6、雙方認為需要約定的其他事項43精選課件7精選課件二、保證方式1一般保證：.享有先訴抗辯權（債權人未就主債務人的財產(chǎn)強制執(zhí)行而不能清償之前，保證人可以拒絕承擔責任）2.訴訟中，不能單獨起訴保證人連帶責任保證：1.不享有先訴抗辯權2.可以一并起訴，也可以單獨起訴44精選課件二、保證方式1一般保證：連帶責任保證：8精選課件合同雙方自行約定（1）一般保證（2）連帶責任保證沒有約定或者約定不明，視為連帶責任保證45精選課件合同雙方自行約定9精選課件三、保證責任

（一）保證范圍

即保證擔保的范圍，是指在保證關系中保證人所承擔的保證責任的范圍。保證范圍包括當事人約定的保證范圍和法定的保證范圍，約定優(yōu)先，法定補充。法定范圍：

*主債權*利息*違約金

*損害賠償*實現(xiàn)債權的費用46精選課件10精選課件四、保證期間約定性法定性1.未約定6個月2.約定不明2年47精選課件四、保證期間約定性11精選課件

五、保證責任的消滅

1、債務人清償全部債務

2、債務轉讓未經(jīng)保證人書面同意；

3、主合同變更未經(jīng)保證人書面同意。

4、合同約定或法定保證期間屆滿，債權人未向保證人請求履行其保證債務，保證人免除保證責任。48精選課件五、保證責任的消

抵押一、抵押的概念指債務人或者第三人不轉移對某一特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、抵押的特征

1、抵押權是一種擔保物權。

2、抵押權是抵押人不轉移對標的物的占有就其財產(chǎn)所設定的物權。

3、抵押物必須為特定的、可處分的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。

4、抵押權人有權就抵押物賣得價款優(yōu)先受償。49精選課件抵押一、抵押的概念13精選課件

三、抵押權的設立

(一)不動產(chǎn)抵押權

設立要件：抵押合同有效、抵押人具有處分權、辦理抵押登記

(二)動產(chǎn)抵押權

設立要件：抵押合同有效、抵押人具有處分權

注：未經(jīng)登記動產(chǎn)抵押權不得對抗善意第三人。

50精選課件

三、抵押權的設立

(一)不動產(chǎn)抵押權

設立要件四、禁止抵押財產(chǎn)(一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權；(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的公益設施；(四)所有權、使用權不明等有爭議的財產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)。51精選課件四、禁止抵押財產(chǎn)15精選課件五、抵押中的特殊情形(一)“先抵后封”不影響抵押權的實現(xiàn)。(二)“房地一體主義”

物權法182條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。(三)抵押權實現(xiàn)與買賣不破租賃

1、先抵押且登記，后出租，則不適用買賣不破租賃。2、先抵押未登記后出租和先租后抵則適用買賣不破租賃。

52精選課件五、抵押中的特殊情形16精選課件六、抵押物的轉讓(一)物權法第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。(二)抵押期間抵押人未經(jīng)同意不得轉讓（出賣、互易、贈與、出資、抵債），但可以抵押、質押、出租。(三)抵押物轉讓的受讓人享有“滌除權”(四)未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物，構成無權處分，符合善意取得要件的，受讓人可善意取得。

53精選課件六、抵押物的轉讓17精選課件七、抵押權的實現(xiàn)抵押權實現(xiàn)的一般方式：

變賣、拍賣、折價

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

54精選課件七、抵押權的實現(xiàn)18精選課件八、抵押權的清償同一財產(chǎn)向兩個或以上債權人抵押的，在拍賣、變賣所得價款1.已登記優(yōu)于未登記2.先登記優(yōu)于后登記3.均未登記，不論設定的時間先后，按同一順序55精選課件八、抵押權的清償同一財產(chǎn)向兩個或以上債權人抵押的，在拍賣、變九、動產(chǎn)浮動抵押(一)抵押人主體特定僅限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。(二)抵押財產(chǎn)不確定性

抵押財產(chǎn)在特定以前，抵押人可以任意轉讓抵押物。在出現(xiàn)以下幾種情況，抵押財產(chǎn)才特定：債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。56精選課件九、動產(chǎn)浮動抵押(一)抵押人主體特定20精選課件

質押(一)、含義

債務人或第三人將出質的動產(chǎn)或其他財產(chǎn)性權利移轉與債權人占有，于債務人到期不履行債務時，得就該出質財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)膿７绞?。質權人、出質人、質物、質權。(二)、分類動產(chǎn)質押、權利質押(三)、生效質押合同自質物移交于質權人占有時生效。57精選課件質押21精選課件(四)、質押和抵押的區(qū)別抵押：1.物在自己手里2.出現(xiàn)糾紛，一般通過法院或起訴可以變賣質押1.物品在別人手里2.別人直接處理58精選課件(四)、質押和抵押的區(qū)別抵押：質押22精選課件一、動產(chǎn)質押（一）動產(chǎn)質押的概念

1、指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(二)動產(chǎn)質權具有以下法律特征：1）動產(chǎn)質權是一種擔保物權。2）動產(chǎn)質權是債務人或者第三人將標的物移交給債權人占有

3）動產(chǎn)質權的標的——質物必須為特定的、可處分的動產(chǎn)。4）質權人有權就質物賣得價款優(yōu)先受償。59精選課件一、動產(chǎn)質押23精選課件

(三)、動產(chǎn)質押合同

1、質押合同的形式、內(nèi)容

質押合同是出質人與主債中的債權人(質權人)簽訂的合同。質押合同必須采用書面形式。一項完整的質押合同，應當包括以下內(nèi)容：

(3)質物的名稱、數(shù)量、質量、狀況。

(4)質押擔保的范圍。這是指出質人承擔責任的范圍。

(5)質物移交的時間。

質押合同不完全具備上述內(nèi)容的，可以補正。

60精選課件(三)、動產(chǎn)質押合同24精選課件(四)、出質人的權利和義務

1、出質人的權利

★質物處分權

★質物損害賠償請求權

★質物返還請求權

★第三人的追償權

2、出質人的義務出質人保證質物、權利和品質無瑕疵的義務61精選課件(四)、出質人的權利和義務25精選課件(五)、質權人的權利和義務

1、質權人的權利

★

占有質物的權利；有無質物的使用權？約定,無約定,則推定有。

★償還費用請求權；

★質權人的預先變價權；★

質權人的優(yōu)先受償權。62精選課件(五)、質權人的權利和義務26精選課件2、質權人的義務1）質權人的善良管理人之注意義務

★質權人負有妥善保管質物的義務。

★質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。

★質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自出租、處分質物，因此給出質人造成損失的，質權人承擔應賠償責任。

2）質權人的返還質物的義務債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。

63精選課件2、質權人的義務27精選課件二、權利質押

以所有權之外的財產(chǎn)權利為客體的質權(一)權利質權的分類1、匯票、支票、本票2、債券、存款單

3、倉單、提單

4、可以轉讓的基金份額、股權

5、可以轉讓的注