商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書

Word———商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書住宅質(zhì)量保證書

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：進展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復(fù)時限個工作日保修項目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，進展商將無償進行修復(fù)并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，進展商將無償進行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、頂棚抹灰層脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面開裂，進展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進展商將無償進行修理。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進展商將無償進行修理。燈具、電器及開關(guān)６個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，進展商將無償進行修理，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，進展商將無償進行修理。管道堵塞２個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的管道堵塞問題，進展商將無償進行疏通。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購買的商品房時，均應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，進展商一律不負保修責(zé)任，由業(yè)主自行修理；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

住宅使用說明書返回頁首

商品房名稱結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層大面積部分采納預(yù)應(yīng)力無梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺磚砌體容量給排水所用管材管道敷設(shè)形式廚房衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)置或預(yù)留消防供電配電負荷配電形式線路敷設(shè)通訊有線電視燃氣門、窗空調(diào)機位煙囪防水層商品房項目名稱開發(fā)單位名稱地址電話設(shè)計單位名稱地址電話施工單位名稱地址電話監(jiān)理單位名稱地址電話主體結(jié)構(gòu)全部外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進行。裝修裝飾須根據(jù)物業(yè)管理部門供應(yīng)的留意事項進行。墻體外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進行。上水、下水全部給排水主立管不能移動，接分叉或毀壞；復(fù)式住戶應(yīng)留意平常私家天溝及地漏清疏，避開排水不暢和堵塞下水口。供電設(shè)施配電負荷不能改動公共供配電設(shè)施。電話不能改動戶外通訊設(shè)施。公共天線不能改動戶外公共天線設(shè)施，不能擅自增加室內(nèi)收社終端。燃氣請遵守煤氣公司有關(guān)供氣規(guī)定，不能改表改管或封包煤氣管及煤氣表。消防不能破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途不要動用消防水源。門、窗各住戶不得隨便變動門窗的位置或擴大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨便改動鋁合金窗的顏色。陽臺加設(shè)陽臺附屬設(shè)施必需不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。防水層衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時留意不要破壞，如因業(yè)主的緣由造成漏水，該由業(yè)主負責(zé)修復(fù)。煙囪不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。空調(diào)機位不要放置除空調(diào)機外的其它物品或改作它用，空調(diào)機必需安裝在指定的空調(diào)機位。電線、供水管業(yè)主裝修時，未經(jīng)審批不得隨便改動暗裝管線。防盜電控門不要改動戶外電控門設(shè)施，避開戶內(nèi)電控門線路消失短路現(xiàn)象。復(fù)式天面女兒墻不要在天面女兒墻上搭設(shè)任何構(gòu)筑物。電梯電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。注：本留意事項如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)