精裝修工程施工監(jiān)理控制重點講義

xx家具裝飾工程有限公司08年底完成了xx恒安瑞士大酒店（五星級標(biāo)準(zhǔn)）裝飾工程，工程質(zhì)量和施工管理都得到業(yè)主的認(rèn)可，今年初該工程也獲得了裝飾工程國優(yōu)獎，總算又圓滿的完成了一件事情，心里也就踏實了許多。閑暇之時自己也想把這些年在施工管理中的一些心得體會拿出來與同行的朋友們一起分享、交流、探討，以希起到拋磚引玉的效果，最終達(dá)到共同提高的目的。這一想法得到了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和朋友的支持，并提供了今天這樣與大家交流的機(jī)會，在此我深表感謝。現(xiàn)在我就先從施工技術(shù)管理方面談一些看法，以后有機(jī)會再與大家討論工程行政管理方面的問題。首先我要說明一下“高級優(yōu)質(zhì)裝飾工程”的含義。我認(rèn)為：高檔優(yōu)質(zhì)的材料配上精湛的施工工藝=高級優(yōu)質(zhì)裝飾工程。而“高級裝飾工程”不一定是“優(yōu)質(zhì)裝飾工程”，但“優(yōu)質(zhì)裝飾工程”一定是“高級裝飾工程”。我之所以提“高級優(yōu)質(zhì)裝飾工程”，是因為我在下面提出的技術(shù)處理觀點中都是屬于高要求的，而要實施這些高檔次、高要求的施工工藝就需要有相對應(yīng)的材料成本、施工成本和生產(chǎn)周期，還要爭取業(yè)主的理解和支持。在這里我還要表明一個觀點：就是我們?nèi)绾慰创皟?yōu)質(zhì)裝飾工程”。由于以前做工程是施工單位看圖施工，而現(xiàn)在做工程是設(shè)計師出方案圖，施工單位深化出大樣、結(jié)點圖。我認(rèn)為一個遠(yuǎn)看效果好的裝飾工程，功勞在設(shè)計師，而只有近看美觀、耐看，并且適用的工程，才是我們工程管理人員的成績，才是真正屬于我們的“優(yōu)質(zhì)工程”。所以我主張在施工管理中要從技術(shù)方面把好細(xì)部施工這個重要關(guān)口。在施工圖深化時首先要充分考慮到產(chǎn)品的適用性（包括制作、使用及維修）-----要求我們的產(chǎn)品在使用過程中方便、耐用并符合相關(guān)法規(guī)，堅持“適用性第一，裝飾性第二”的原則，這些就是圖紙過程的細(xì)部；在工藝方面，細(xì)部又分為隱蔽部分（內(nèi)部）和表面部分（飾面）。隱蔽的細(xì)部重點就是結(jié)構(gòu)------要考慮材料的特性和成本、制作條件、進(jìn)行受力分析等，要保證我們的產(chǎn)品安全和耐用，還有對將來可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行防御性處理。而表面的細(xì)部重點就是“線”-------面與面的夾角線、不同材料的收口線、垂直線、水平線等，只有這些“線”做到橫平豎直了，才能達(dá)到美觀的效果；最后還要處理好那些“看不見但摸得到”的易忘角落，比如臺下邊、墻面燈槽內(nèi)側(cè)等等這些細(xì)部。在目前裝飾行業(yè)流行由施工單位完成施工圖深化設(shè)計的情況下，由于工程設(shè)計的可塑性很大，材料也在不斷的更新，這就要求我們的工程管理技術(shù)負(fù)責(zé)人要有較全面的技術(shù)知識和一定的審美能力，只有理解了設(shè)計師的效果意圖和明白了業(yè)主的使用功能要求，熟悉了現(xiàn)場的施工條件，掌握了所使用材料的特性以及各種專業(yè)的工藝流程，了解各種法規(guī)及規(guī)范，才能提出一套實用的細(xì)部施工方案，才能達(dá)到真正意義上的高級裝飾效果。說到這里有朋友會問了：你提出這么多細(xì)部要求，只字不提大面積要求，是不是不重視大面積要求呢？不是啊。我之所以不提大面積要求，是因為那是基本要求。線不直，“面”必然沒做好，“面”都做不好，那只能回家去了。所以我告訴項目部的下屬：我到現(xiàn)場只檢查結(jié)點是否牢固，查看直線是否平直、曲線是否順暢，檢查細(xì)部是否按要求制作到位。那么要做好細(xì)部就得從材料和施工工藝這二個方面來控制，因為只有了解了材料的特性，并運用適當(dāng)、可行的施工工藝，才能處理好細(xì)部。先從材料說起。首先要基本掌握各種材料的特性，要知道不同材料的組織成分、吸水性、膨脹變型性、表面特性、加工的可塑性及材料的加工工藝等。如：不銹鋼薄板深度焊接時一定有變性。磚墻與石膏板、木板連接處一定會裂縫。玻璃膠在3—5個月后一定會變色。鋼化玻璃一定有變型。銀鏡分水銀鏡和氧化鋁鏡，它們的耐腐蝕性有很大的差異。高密度板和中纖板表面平整但易受潮發(fā)泡、酥松。玻璃在加工時的尺寸誤差通常有3毫米。馬賽克的邊緣一定是不直。木材埋入地面一定會吸潮發(fā)黑。電燈光源的壽命是我們不能控制的。修補(bǔ)后的油漆、乳膠漆一定會有修補(bǔ)痕跡。冷極管在使用中是有空間要求的。太多的材料，我就不一一羅列了，隨著工業(yè)技術(shù)的進(jìn)步，有些材料的弱點也可能會消失，我們只能在實踐中多總結(jié)。在施工中要避開和掩飾這些材料的弱點，展示其優(yōu)點，合理選用材料（包括材料規(guī)格），同時滿足施工工藝的可操作性，才能做好細(xì)部并減少將來可能出現(xiàn)的返工和維修。就施工工藝而言，其受控因素也很多，包括場地環(huán)境、材料的加工精度、機(jī)械、輔助材料、粘接劑、施工人員的操作能力等等。在目前的現(xiàn)場施工工藝中，從施工人員的操作能力方面看，我認(rèn)為我們能控制得比較好的工藝是現(xiàn)場木作，其次是油漆和石材安裝。貼墻紙和大面積批灰、做乳膠漆有一定的難度。對一些場外定做加工的特殊半成品在現(xiàn)場安裝時需要格外謹(jǐn)慎，主要是外加工精度誤差的問題，比如：大面積墻面5厘銀鏡的安裝-----材料主體易碎，墊底木板也可能變形，而導(dǎo)致玻璃爆裂，再加上玻璃加工的尺寸誤差造成接口不美觀；再比如：專業(yè)廠家加工的木飾面有誤差時，現(xiàn)場不能修復(fù)，因為油漆無法修復(fù)還原。也有因材料自身特性而不能做到完美收口的部位，比如;兩面馬賽克墻的相交角收口及馬賽克與天花的收口都是不能做到美觀效果的。在拐角處要盡量避免使用易損材料，特別是通道墻面。對于大面積的天花及超高層建筑的吊頂也要預(yù)留伸縮逢，防止變形撕裂或擠爆。地腳線是有功能作用的，所以替換它的材料應(yīng)保證基本的防撞能力。各種類型的燈箱都要考慮更換燈泡方便等等?？傊覀円\用自己的優(yōu)勢工藝來彌補(bǔ)材料缺憾，用材料的優(yōu)點來掩飾劣勢工藝。正確處理好各種材料銜接位，應(yīng)用可塑性好的材料邊緣來覆蓋可塑性差的材料，從而達(dá)到平直的收口效果。當(dāng)我們已經(jīng)明確該項工藝不能滿足美觀要求時，應(yīng)該采取適當(dāng)變更措施加以調(diào)整，比如：加壓條、留槽、增加可塑性裝飾面、更換材料等，變?nèi)毕轂椤坝幸庠O(shè)計”。最終達(dá)到相對完美的細(xì)部效果。下面對一些常見的、有代表性的細(xì)部工藝，提出我的認(rèn)識和處理方法供大家探討。一、天花與立面的銜接處理提到天花與立面的銜接處理，就先說說我對天花角線的認(rèn)識。在傳統(tǒng)的裝飾中基本都有天花角線設(shè)計，中式的水平偏線、垂直偏線、直角線，歐式的斜花線等，這些天花角線的應(yīng)用不止是為了美觀，它還有一個重要的功能就是遮擋天花與立面的銜接處可能出現(xiàn)的裂縫和爆裂。近幾年由于設(shè)計理念的變更，很多現(xiàn)代型設(shè)計為了簡潔效果，取消了天花角線，吊頂后的天花角就處在兩種不同性質(zhì)材料之間的緊密結(jié)合部，就像在施工圖中標(biāo)上封閉尺寸，現(xiàn)場無法進(jìn)行施工一樣，天花與墻面的夾角出現(xiàn)爆裂是必然的。那么既要達(dá)到簡潔的效果，又要解決可能出現(xiàn)的問題，這就給我們出了個難題。1、天花收口槽記得02年在成都做一個五星級賓館工程時，認(rèn)識是了一位德國知名設(shè)計師，他提出用一條槽來收口，來解決這一問題，類似電梯吊頂?shù)男Ч?。在這幾年的實踐中，通過對天花收口槽的視覺效果，功能效果，制作工藝，制作成本作了進(jìn)一步分析，提出了一個比較完善的天花收口槽細(xì)部工藝（見圖1-1）。2、天花收口側(cè)縫在日常中可以看到很多地方的天花乳膠漆污染墻、柱體的木飾面，或天花面與墻面交匯的陰角線彎曲不值極不美觀。而讓墻飾面與天花保留一條收口側(cè)縫（見圖1-2），就可以解決天花乳膠漆與墻面油漆相互污染的問題，也保證了垂直面與平面交界線的直線性，同時隱蔽了可能出現(xiàn)的天花角爆裂問題。工藝重點是批灰時保證這些槽和縫一定要均勻、直挺?？紤]到視覺關(guān)系，在使用中要注意高的空間用側(cè)縫，低空間用槽。由于收口槽的施工成本高于收口側(cè)縫，建議盡量采用后者，但是側(cè)縫應(yīng)用時需要墻面有加厚層及適用材料的設(shè)計配合。（見照片組1）不同油漆側(cè)縫分界效果

收口槽與側(cè)縫的配合效果二、墻紙紙、乳膠膠漆與其其它材料料的收口口在現(xiàn)有工工程中我我們經(jīng)常常見到墻墻紙或乳乳膠漆與與門框、、家具的的銜接處處有墻紙紙切割不不直，陰陰角批灰灰不直或或乳膠漆漆污染木木飾面的的情況。。為了解解決這一一現(xiàn)象，，可以采采用天花花收口槽槽的原理理，利用用墻紙四四周的材材料實施施收口（（見圖2-1），得到到很好的的效果，，周邊可可以使用用木材、、石材、、成型不不銹鋼等等可塑性性較好的的材料。。（見照照片組2）。墻體無增增加層的的天花收收口槽效效果墻面干掛掛石材的的側(cè)縫效效果木柜及天天花與墻墻紙收口口的效果果木柜與墻墻紙基礎(chǔ)礎(chǔ)收口做做法效果果石材地腳腳線處的的墻紙收收口效果果石材與墻墻紙收口口的效果果木材地腳腳線處的的墻紙收收口效果果墻體的墻墻紙收口口效果三、玻璃璃淋浴房房門處的的擋水處處理我們經(jīng)常常會看到到有些玻玻璃淋浴浴房，玻玻璃門上上裝有膠膠條，門門口有擋擋水石，，但在使使用后，，還是有有水流出出來。仔仔細(xì)觀察察，你會會發(fā)現(xiàn)有有兩個問問題導(dǎo)致致水外流流，首先先是玻璃璃門的鉸鉸鏈處不不能隔水水，其次次是有部部份玻璃璃門上的的水流到到了擋水水石的上上面后，，直接流流往淋浴浴房外。。針對這這樣的問問題做出出適當(dāng)?shù)牡恼{(diào)整，，使可能能滴水的的部位處處于擋水水石的內(nèi)內(nèi)側(cè)就可可以解決決問題（（見圖3-1及照片組組3）。浴室玻璃璃推拉門門擋水效效果四、窗臺臺、窗套套與幕墻墻的連接接處理由于幕墻墻的加工工精度是是我們不不能控制制的，幕幕墻框（（窗邊位位的框））如果出出現(xiàn)偏差差，就會會影響室室內(nèi)視覺覺效果。。但我們們可以通通過控制制窗臺由于幕墻墻的加工工精度是是我們不不能控制制的，幕幕墻框（（窗邊位位的框））如果出出現(xiàn)偏差差，就會會影響室室內(nèi)視覺覺效果。。但我們們可以通通過控制制窗臺和和窗套的的施工，，采取局局部遮擋擋幕墻框框的方法法，做到到窗臺和和窗套的的輪廓線線平直，，來淡化化或隱蔽蔽幕墻框框的偏差差，取得得較好的的視覺效效果。（（見圖4-1，4-2及照片組組4）和窗套的的施工，，采取局局部遮擋擋幕墻框框的方法法，做到到窗臺和和窗套的的輪廓線線平直，，來淡化化或隱蔽蔽幕墻框框的偏差差，取得得較好的的視覺效效果。（（見圖4-2及照片組組4）照片組4五、玻璃璃安裝觀察發(fā)現(xiàn)現(xiàn)很多玻玻璃安裝裝的瑕疵疵都出現(xiàn)現(xiàn)在玻璃璃固定處處，主要要表現(xiàn)為為透過玻玻璃能看看到固定定槽內(nèi)基基層的粗粗糙面，，而目前前多數(shù)采采用銀色色玻璃膠膠遮擋，，這樣可可能造成成玻璃膠膠顏色與與相鄰材材料顏色色不協(xié)調(diào)調(diào)，玻璃璃膠也可可能污染染相鄰飾飾面。采采用在安安裝槽內(nèi)內(nèi)加裝鋁鋁槽的方方法可以以解決這這一美觀觀問題。。（見圖圖5）圖5裝在石材墻面面的玻璃鋁質(zhì)質(zhì)固定槽當(dāng)兩片玻璃璃90度連接時，，傳統(tǒng)的方方法不夠美美觀，可采采用45度磨邊，蓬蓬接，此方方法可以用用于5毫米銀鏡。。（見以下下照片組））玻璃與天花花連接處增增加收口條條的效果雙面6厘銀鏡90度棚角安裝裝效果雙面玻墻90度棚角安裝裝效果六、玻璃膠膠的應(yīng)用說到玻璃膠膠，我感覺覺在裝飾行行業(yè)里玻璃璃膠已升級級為“萬用膠”了?，F(xiàn)在普普遍的現(xiàn)象象是、哪里里收不了口口啦，就來來上一條。。我們知道道如果要把把玻璃膠打打得美觀是是很難的，，加之玻璃璃膠幾個月月后可能變變色，所以以造成打玻玻璃膠的地地方更難看看。在工地地上還聽到到一種說法法：“請一個玻璃璃膠打得好好的師傅來來專打玻璃璃膠”。此說法看看似正確，，但是其中中忽略了一一個問題，，那就是10米長的膠可可能打得很很漂亮，100米長時還能能保證不出出差錯嗎？？所以我認(rèn)認(rèn)為只有從從工藝上加加以改進(jìn),讓每一位師師傅都容易易掌握的打打膠工藝，，才能真正正解決問題題。而且不不該用膠的的地方就一一定不要用用，比如在在潔具的外外表周邊。。在必須用用玻璃膠時時也要控制制一個基本本要求，即即：玻璃膠膠表面不能能超出相鄰鄰裝飾材料料的表面，，并且膠面面要內(nèi)凹，，盡量做到到在我們的的視線里玻玻璃膠不在在明顯的位位置，也就就是外墻的的打膠方法法，這樣多多數(shù)師傅都都能打出好好的膠槽，，也不會破破壞裝飾面面的邊緣直直線。（見見圖6及照照片片組組6）照片片組組6照片片組組6照片片組組6七、、浴浴盆盆安安裝裝近幾幾年年我我們們看看到到多多數(shù)數(shù)浴浴盆盆都都是是采采用用臺臺下下盆盆的的模模式式設(shè)設(shè)計計。。我我認(rèn)認(rèn)為為處處理理好好石石臺臺邊邊與與浴浴盆盆銜銜接接是是臺臺下下盆盆的的模模式式關(guān)關(guān)鍵鍵，，要要考考慮慮美美觀觀，，同同時時還還要要想想到到石石臺臺邊邊的的強(qiáng)強(qiáng)度度和和溢溢水水功功能能。。首首先先要要做做到到石石材材臺臺面面是是整整材材挖挖孔孔、、磨磨半半圓圓邊邊而而成成，，只只有有這這樣樣才才能能保保證證浴浴盆盆邊邊的的石石材材等等厚厚美美觀觀，，石石臺臺板板底底部部與與浴浴盆盆要要留留5毫米米以以上上的的均均勻勻間間歇歇，，并并且且不不能能打打膠膠。。這這種種做做法法有有四四個個好好處處，，石石臺臺邊邊與與浴浴盆盆銜銜接接縫縫平平直直美美觀觀；；溢溢水水不不易易上上到到臺臺面面；；避避免免了了浴浴盆盆與與石石材材的的硬硬接接觸觸而而造造成成損損壞壞；；解解決決了了浴浴盆盆底底部部的的潮潮氣氣散散發(fā)發(fā)問問題題，，更更見見不不到到發(fā)發(fā)黑黑的的玻玻璃璃膠膠。。在在排排水水方方面面還還要要做做好好倆倆件件事事，，一一是是浴浴盆盆底底部部排排水水順順暢暢（（包包括括溢溢水水））；；二二是是主主排排水水管管要要加加沉沉水水灣灣，，防防止止蟲蟲子子通通過過排排水水管管進(jìn)進(jìn)入入房房間間。。（（見見圖圖7及照片片組7）照片組組7八、室室內(nèi)燈燈箱為了取取得一一定的的視覺覺效果果，設(shè)設(shè)計師師會在在室內(nèi)內(nèi)設(shè)置置各式式各樣樣的燈燈箱，，我們們在燈燈箱施施工時時，除除了保保證燈燈箱本本身美美觀無無陰影影、散散熱、、不漏漏光外外，重重點是是要做做到方方便將將來使使用中中的維維修。。我不不止一一次在在不同同的五五星級級賓館館里見見到燈燈光殘殘缺不不全的的造型型燈箱箱，初初看時時以為為是酒酒店管管理不不到位位，換換個燈燈這么么簡單單的事事都做做不好好，還還影響響環(huán)境境效果果。經(jīng)經(jīng)過仔仔細(xì)觀觀察，，才知知道不不能全全怪別別人管管理不不好，，原來來有些些燈箱箱換燈燈的成成本太太高了了，有有割膠膠的、、有需需拆除除表面面幾種種材料料的、、更有有換燈燈同時時要換換燈罩罩的。。由于于光源源壽命命是我我們無無法控控制的的，所所以更更換光光源可可能是是很頻頻繁的的事。。應(yīng)該該避免免給維維修時時造成成“割膠----幻燈----打膠”模式。。這就就要求求我們們根據(jù)據(jù)不同同的燈燈箱設(shè)設(shè)計，，具體體的要要求及及現(xiàn)場場條件件，給給燈箱箱留出出適用用的“維修通通道”。(見圖8-1，8-2及照片片)照片組組照片組組照片組組照片組組照片組組照片組組九、天天花燈燈槽的的細(xì)部部結(jié)構(gòu)構(gòu)長距離離天花花燈槽槽最容容易出出現(xiàn)的的問題題，就就是燈燈槽中中間的的外邊邊沿下下墜變變形。。所以以在施施工時時應(yīng)利利用鋼鋼質(zhì)材材料變變形小小、強(qiáng)強(qiáng)度高高的特特點，，即利利用輕輕鋼龍龍骨來來承受受燈槽槽外沿沿重量量。這這樣還還可以以做到到燈槽槽中間間無加加固板板，使使光源源不間間斷，，具體體做法法見圖圖9-1及照片組組9。十、木質(zhì)質(zhì)材料防防潮我們在日日常生活活中經(jīng)常常會見到到一些木木質(zhì)踢腳腳線、木木門框腳腳在竣工工幾個月月后就受受潮、發(fā)發(fā)黑。通通常的做做法是在在木基層層安裝前前刷上防防潮漆，，但這還還不能從從根本解解決木材材受潮問問題，因因為這些些木制材材料在安安裝時埋埋入了地地下，地地面施工工的水份份早已進(jìn)進(jìn)入了木木材。我我認(rèn)為除除了做好好基本的的防潮油油漆外，，最好是是讓木基基層和木木飾面完完全脫離離地面，，并高出出地面完完成線5毫米做基基礎(chǔ)、3毫米做木木飾面。。對衛(wèi)生生間木門門框一定定要放在在門檻石石上面，，門檻石石再高出出衛(wèi)生間間地面10毫米，這這樣基本本能保證證木質(zhì)材材料不受受到水的的傷害，，同時便便于下料料，還能能節(jié)約一一些材料料，對3毫米的縫縫隙可以以采用“不超出墻墻飾面”的打膠處處理。（（見圖10及照片組組10）木基礎(chǔ)懸懸空制作作在門檻石石上的木木門套木柜與地地面有五五毫米的的效果十一、入入地式護(hù)護(hù)欄玻璃璃固定對于入地地式護(hù)欄欄玻璃的的安裝應(yīng)應(yīng)從三個個方面來來考慮，，一是安安裝牢固固，二是是容易安安裝并不不影響其其它工序序進(jìn)度，，三是在在玻璃發(fā)發(fā)生意外外損壞時時方便更更換。所所以玻璃璃應(yīng)采用用物理方方式而不不是僅依依靠玻璃璃膠，同同時裝卸卸的方向向要定在在容易操操作的一一側(cè)。（（見圖11）十二、特特殊五金金件裝飾設(shè)計計的多樣樣化，以以及施工工現(xiàn)場的的不確定定性造成成了我們們要不停停的面對對新事物物，思考考新問題題。為了了充分的的表達(dá)設(shè)設(shè)計師的的意圖，，同時做做出比較較完美的的細(xì)部工工藝，有有一些五五金件是是需要我我們自己己來設(shè)計計、定做做的。這這里展示示幾件簡簡單的五五金配件件供大家家參考：：暗門轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)軸見圖圖12-1，專用垂垂直吊桿桿見圖12-2，雙層聯(lián)聯(lián)動門液液壓拉桿桿見照片片，木扶扶手固定定件見圖圖12-4及照片。。薄空間暗暗門安裝裝效果垂直吊