停車場(chǎng)管理制度（優(yōu)秀3篇）

Word-6-停車場(chǎng)管理制度（優(yōu)秀3篇）一、各級(jí)人員職責(zé)

（1）項(xiàng)目部第一負(fù)責(zé)人職責(zé)

1、依據(jù)停車管理服務(wù)合同，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行有效管理。

2、熟識(shí)把握停車場(chǎng)車輛流通狀況、車位狀況，合理布署支配。條件允許的狀況下，優(yōu)先保證項(xiàng)目開發(fā)商、管理公司、VIP客戶使用車位。

3、負(fù)責(zé)在本車場(chǎng)貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系、規(guī)章制度、決議打算和各項(xiàng)工作要求。

4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部員工隊(duì)伍的建設(shè)、工作管理、生活管理，人員調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲。

5、負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目部甲方要求表格、文件等。負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《項(xiàng)目部周工作總結(jié)表》、《月度工作總結(jié)》，監(jiān)督填寫《停車場(chǎng)交接班記錄表》、《停車場(chǎng)巡察記錄單》。

6、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)車管員崗位職責(zé)，對(duì)車管員進(jìn)行考核。

7、對(duì)所轄管理人員、員工合理安排工作，讓每個(gè)人都能知道該做什么、該怎么做。

8、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問(wèn)題和客戶投訴。

9、遇突發(fā)大事，參考按相關(guān)預(yù)案敏捷處理，仔細(xì)填寫《停車場(chǎng)突發(fā)大事處理記錄表》。依據(jù)甲方的管理風(fēng)格，對(duì)需上報(bào)大事準(zhǔn)時(shí)上報(bào)并盡力獲得已上報(bào)證據(jù)。

10、負(fù)責(zé)對(duì)車管員進(jìn)行崗位培訓(xùn)、訓(xùn)練工作，不斷提高車管員服務(wù)技巧。

11、定時(shí)與甲方甲方車場(chǎng)管理部門門溝通有關(guān)停車管理工作。

12、完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。

（2）項(xiàng)目主管（副主管）職責(zé)

1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)作項(xiàng)目經(jīng)理的工作，完成車場(chǎng)管理工作。

2、對(duì)分工負(fù)責(zé)的工作，要保質(zhì)保量按時(shí)完成

3、在項(xiàng)目經(jīng)理不在工作崗位時(shí)，代行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，對(duì)車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理工作負(fù)全責(zé)。

關(guān)于物業(yè)小區(qū)停車管理方法篇二

一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本方法。

二、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)（包括地面停車場(chǎng)、路邊劃線停車位、地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù)的機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)供應(yīng)或由物業(yè)管理企業(yè)托付專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)；未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或托付專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)。

三、停車管理單位根據(jù)政府規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：

1.遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時(shí)）公約等；

2.應(yīng)制定切實(shí)可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理安排方案、發(fā)生緊急狀況的處置預(yù)案等；

3.有專人對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗(yàn)【.BAIHUAWEN.CN】停車憑證后放行；

4.維護(hù)小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；

5.24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采納電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，實(shí)行防范措施，防止車輛丟失；

6.保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

四、對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)協(xié)商定。

投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。

對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛實(shí)行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證，出門時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)放行。

禁止停車管理單位在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。

五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1.遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主（臨時(shí)）公約和居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；

2.根據(jù)規(guī)定或商定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用；

3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

六、除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車輛外，其他機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本狀況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位，任何單位和個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車場(chǎng)、車庫(kù)全部權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)單位、停車管理單位在未滿意本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車位難以滿意業(yè)主停車需要的，停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際狀況，實(shí)行措施提高現(xiàn)有車位利用率。

八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國(guó)家平安標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，阻礙行人和其他車輛通行。

九、停車管理單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修理養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。

十、對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共平安的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)根據(jù)停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主（臨時(shí)）公約或業(yè)主大會(huì)決議處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停放人擔(dān)當(dāng)。

十一、各級(jí)國(guó)土房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，準(zhǔn)時(shí)處理停車管理糾紛。

十二、本方法自2022年7月1日起執(zhí)行，原《關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理的通知》（京國(guó)土房管物[2022]973號(hào)）同時(shí)廢止。

小區(qū)停車管理方案篇三

敬重的xx園業(yè)主：

大家好！

xx園物業(yè)服務(wù)中心已與20xx年11月30日之前將xx園小區(qū)停車管理方案以書面的形式送達(dá)至每戶業(yè)主家中，現(xiàn)煩請(qǐng)各位業(yè)主伴侶們?cè)陂喯ば^(qū)停車管理方案后，進(jìn)行方案表決。

方案表決時(shí)間：20xx年12月3日—20xx年12月12日18點(diǎn)止；

您可通過(guò)以下途徑進(jìn)行方案表決：

①武漢ZX論壇：xx;（凡屬于xx園小區(qū)業(yè)主，在本貼后面回復(fù)即可進(jìn)行投票）

②x園業(yè)委會(huì)看法箱；

③電子郵箱：xx；

④物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)登記；

⑤您所在區(qū)域物業(yè)服務(wù)助理短信：xxxxxxxxx；

在通過(guò)以上途徑對(duì)停車方案進(jìn)行表決時(shí)，以房號(hào)為單位，每戶僅限1票有效票。投票表決時(shí)請(qǐng)務(wù)必填寫您的房號(hào)、方案一或者方案二。假如您的表決票信息不清楚或不完