小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定

小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定xxx公司小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計，管理制度小區(qū)房屋二次裝修管理規(guī)定為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益，維護小區(qū)的公共秩序，制定如下裝修管理規(guī)定：一、承重結(jié)構(gòu)大樓承重結(jié)構(gòu)（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計計算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。二、液化氣管道大樓室內(nèi)的燃氣管道是按國家有關(guān)規(guī)定進行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗收合格的。嚴(yán)禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請，經(jīng)市供氣企業(yè)更改并驗收后開通點火。業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明。三、電氣線路電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計的負荷。四、給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費用。在修改排水管道時，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。五、防水業(yè)主裝修時對廚房、洗手間等部位應(yīng)做好防水管理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費用。六、裝修材料1、裝修一律采用防火材料。2、外墻門窗、防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過一段時間后不污染外墻為原則。七、外部裝修1、安裝防盜網(wǎng)．底層允許安裝防盜網(wǎng)，但業(yè)主必須按管理處規(guī)定的統(tǒng)一式樣、材料、安裝方法安裝。2、進戶門可以加裝防盜金屬門，但業(yè)主不得改變原有門洞的設(shè)計，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定。3、外墻門窗不得隨意改動。八、施工場地業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。九、垃圾裝運及清理業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運，出戶的垃圾不準(zhǔn)在公共場所過夜堆放，須及時運走，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。十、裝修時間1、業(yè)主在進行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。2、小區(qū)內(nèi)裝修時間為早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。3、如業(yè)主裝修工期緊，征得管理處同意后，裝修時間可延長至晚上9:00但在晚上6:00～9:00間，禁止使用電動機械，禁止在樓內(nèi)噴油漆，烤漆。4、裝修工期一般不超過30天。十一、防火業(yè)主在裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時，應(yīng)采取有效的防護措施防止火災(zāi)。十二、其它1、業(yè)主應(yīng)在申請獲管理處正式批準(zhǔn)后，方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處審核批準(zhǔn)。十三、處罰1、業(yè)主若不按第一、第二項要求進行施工，經(jīng)管理處檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的管理處有權(quán)向有關(guān)機構(gòu)提出訴訟。2、業(yè)主若不按第三至十二項要求施工，管理處有權(quán)采取沒收工具等強制性措施暫停業(yè)主的裝修。3、業(yè)主裝修完畢須由管理處進行驗收，驗收合格后方可入住。十四、施工隊伍1、業(yè)主應(yīng)確保所有進入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到管理處辦理登記手續(xù)、簽訂《裝修責(zé)任書》并領(lǐng)取臨時出入證和施工許可證，如管理處檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強制其離開樓宇。