辦理產權證承諾書（共7篇）

第16頁共16頁辦理產權證承諾書〔共7篇〕第1篇：如何辦理產權證如何辦理產權證產權證辦理的根本程序如下：〔1〕買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內持房屋權屬證書〔賣方提供〕、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請并申報成交價格?！?〕房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當事人。〔3〕房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產進展現(xiàn)場查看評估。〔4〕房地產買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關稅費。〔5〕由房地產管理部門核發(fā)過戶單?！?〕買方憑過戶單，按照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。第2篇：產權證土地證辦理盼好久，期房終于變成了現(xiàn)房，入住新家指日可待。不過，不要“猴急”哦！新房簽收后，還有一個重要的流程——辦理產權證和土地證！第一步向開發(fā)商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表〔有開發(fā)商蓋章的〕；2、房屋分層分戶圖；3、購房發(fā)票；4、辦理土地證的圖。新浪樂居論壇%RC)D/x(d[第二步繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單〔現(xiàn)場有〕。2、身份證復印件。3、購房發(fā)票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。買房購房裝修論壇房產論壇3f-H)_*Y.J-_新浪樂居論壇*mr%E+D.|,V/Z8|9s:S4x(v8H/第三步繳納契稅。新浪樂居(O"Y#h4p#N提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份證復印件。3、發(fā)票復印件。目前收費標準：個人首次購置90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。第四步辦理產權證。3R0r2S+P買房購房裝修論壇房產論壇Q*A'h'm提供資料：1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份證復印件〔查驗原件〕。購房裝修論壇房產論壇-j-{f8Nhn.bbs.house.sina./E;K2R6T3、發(fā)票復印件。9E1&Z6shn.bbs.house.sina.)D*&H4@3e%X4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。hn.bbs.house.sina.5W#_4[;F#~6、商品房買賣契約〔乙方契約正本〕。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。3e/j;o8S2N9H壇*u-s,T9?買房9、抵押登記申請表。10、主債合同〔借款合同〕及房地產抵押合同。11、抵押權人〔貸款銀行〕受權委托書。買房購房裝修論壇房產論壇(F7Qr)S5p:V12、委托書〔申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件〕。hn.bbs.house.sina.0?&}2u:g+_-b"C!i+k,o2O%L辦理土地證時間：拿到房產證后。Jr+J+U:@(P.e新浪樂居0h,k0新浪樂居%J&c7r提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。2、身份證復印件。3、產權證復印件。4、申請表〔現(xiàn)領現(xiàn)填〕。新浪買房購房裝修論壇房產論壇0j'@(b/F買房購房裝修論壇房產論壇"j&I"s2j7L6f7:\\\\房產論壇裝修論壇業(yè)主論壇9~6J2H辦理地點：城區(qū)土地證辦證點有四個，分別為南京土地局、御道街辦證大廳、長虹路辦證大廳、中阜路辦證大廳。注意：以上提供的復印件原件，都需要查驗原件，辦證時要帶齊原件、復印件。第3篇：房屋產權證辦理通知書房屋所有權證辦理通知書尊敬的先生/女士：您好！感謝您購置我司開發(fā)的三利宅院·白云渡〔填寫房號〕房。本通知發(fā)出前，我司曾屢次通知您前來提交辦理該房屋所有權證所需資料，您至今仍將來辦理?，F(xiàn)我司再次鄭重的通知您，謹請您在收到本通知之日起15日內帶齊相關資料到我司辦理房屋所有權證的相關手續(xù)〔地址：，：〕。來我司辦理房屋所有權證相關手續(xù)時務必攜帶以下資料：〔1〕《商品房買賣合同》原件；〔2〕業(yè)主身份證原件及復印件份；〔3〕房款收據(jù)以及契稅、維修資金收據(jù)〔如未交納契稅、物業(yè)維修資金的，可將相關費用交付我司，由我司統(tǒng)一繳納代辦〕。注：如您尚未辦理收房手續(xù)，請先到辦理收房手續(xù)，再進展產權辦理。在此，我司鄭重提醒，如您未能如約前來辦理，由此產生的一切法律責任及費用由您自行承當，我司不承當任何責任。特此通知祝您工作順利！有限責任公司二○一三年月日第4篇：辦理一手產權證辦理第一手產權證的交易知識：1、辦理一手商品房提供什么材料？辦理的流程？答：一、材料：1、商品房買賣合同2、商品房買賣合同備案證明3、統(tǒng)一不動產發(fā)票辦證聯(lián)〔購房發(fā)票〕4、土地房屋戶籍調查表、配圖〔房屋平面圖、廈門市宗地地籍圖〕。向開發(fā)商拿的材料是：4、土地房屋戶籍調查表5、配圖〔房屋平面圖、廈門市宗地地籍圖〕。A、假設產權有抵押給銀行：那么1、商品房買賣合同2、商品房買賣合同備案證明3、統(tǒng)一不動產發(fā)票辦證聯(lián)〔購房發(fā)票〕需向銀行借以上材料：交押金人民幣2000-3000元左右銀行會出具押金條。二、辦理流程：至松柏大廈3樓先取號碼至地稅局契稅窗口填《廈門市契稅納稅申報表》填寫完畢換取《契稅完稅證明》和《稅收通用繳款書》至旁邊建行繳契稅的費用〔現(xiàn)金或建行卡〕回27號窗口蓋章至取號窗口拿《廈門市房地產權屬登記申請表》辦證號碼一到便可辦理。附：假設有受托人：那么受托人需本人到場帶上受托人身份證原件加復印件1份，和公證書原件加復印件1份。收件到取件時間：15個工作日1開發(fā)商拿到測量圖入戶調查表2銀行3房管局交稅4送件—取件第5篇：產權證辦理攻略產權證辦理攻略一．需要準備的材料(以下四種情況，自己找自己所對應的)：1.單身-首套：1)單身證明2)戶口本3)身份證4)無房證明5)分戶圖(測繪圖)6)全款結算發(fā)票7)合同正本8)房屋權屬轉移申請表(夾在合同正本里的)2.單身-多套：1)單身證明2)戶口本3)身份證4)分戶圖(測繪圖)5)全款結算發(fā)票6)合同正本7)房屋權屬轉移申請表(夾在合同正本里的)1.已婚-首套：1)結婚證2)戶口本(夫妻雙方)3)身份證(夫妻雙方)4)無房證明(夫妻雙方)5)分戶圖(測繪圖)6)全款結算發(fā)票7)合同正本8)房屋權屬轉移申請表(夾在合同正本里的)1.已婚-多套:1)結婚證2)戶口本(夫妻雙方)3)身份證(夫妻雙方)4)分戶圖(測繪圖)5)全款結算發(fā)票6)合同正本7)房屋權屬轉移申請表(夾在合同正本里的)關于無房證明：大連市一份，高新園區(qū)一份。大連市的去五一廣場“大連市房地產交易所”辦(地圖見以下圖)，高新園區(qū)的是在納米大廈6樓辦，也就是和辦產權證是在一個地方。假如戶口所在地不是大連，去戶口所在地再開一份。假如是已婚的話夫妻雙方都要開無房證明。關于結算發(fā)票：不是買房的時候給的預付款發(fā)票，是結算發(fā)票。假如手里是預付款發(fā)票的話需要去售樓處換成結算發(fā)票)大連市房地產交易所：查看更多精彩圖片>>二．流程1.收件登記(地點：納米大廈6樓高新園區(qū)房產交易大廳4號/5號窗口)提交物：商品房合同正本(原件)購房結算發(fā)票(驗原件收復印件)房屋權屬轉移申請表房屋測繪分戶圖(原件)應該是還會要身份證戶口本結婚證的復印件什么的，這個記不太清了。。。材料都給齊了之后把合同正本和分戶圖申請表什么的都給用訂書器訂到一起，然后指揮你去Step2?時間：10~15分鐘2.契稅認定與繳納(地點：納米大廈6樓高新園區(qū)房產交易大廳地稅1號窗口)提交物：首套：房產窗口所需資料外，另提供無房證明(大連市和高新園區(qū)各一份)、單身證明(結婚證)、戶口本；非首套：除房產窗口的資料外無需提供其他資料。這一步就需要準備的東西需要注意的地方：戶口本要復印戶主頁和你所在的那一頁。合同正本需要復印固定的那幾頁，詳細是哪幾頁忘了。。。工作人員會告訴你的。。材料給全了之后會給你開個交契稅的單子，拿著單子去一樓的交通銀行交契稅。首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。交契稅可以刷卡，但是只能刷交通銀行的卡。沒有的話就準備現(xiàn)金吧，或者在交通銀行的提款機取錢也可以。時間：20~30分鐘3.維修基金繳納(地點:高新園區(qū)房產交易大廳交通銀行窗口)提交物：身份證(驗原件收復印件)商品房合同(復印件)結算發(fā)票(復印件)分戶圖(復印件，同時需業(yè)主本人在復印件上簽字)這一步需要復印的合同頁數(shù)和上一步還不一樣，辦理的時候會告訴你詳細復印哪幾頁的材料給全了之后去交維修基金，地點也是在6樓，公證處旁邊。只能交現(xiàn)金。時間：10~15分鐘4.受理審批將你手里所有的材料都一起拿回4號/5號窗口，然后去交80塊錢產權證工本費。之后就可以走人了，10個工作日后出征，取證的時候需要房主本人拿著他給你的憑據(jù)和房主本人身份證，去取房產證。整個辦理過程假如材料準備齊全且不排隊的話，需要大概1.5~2個小時左右。復印東西，交契稅的時候在銀行排隊是可能浪費時間的地方。第6篇：委托辦理產權證協(xié)議書委托辦理產權證協(xié)議書甲方：_____________________________乙方：_____________________________根據(jù)銀行的房貸辦證要求，甲方全權委托乙方辦理御景新城一期商品房按揭及一次性付款業(yè)主的房屋所有權證、契證、地證使用權證?，F(xiàn)將詳細事宜協(xié)議如下。一、甲方負責及時提供商品房按揭及一次性付款業(yè)主清冊及辦理產權證所需的開發(fā)商提供的各項資料。乙方負責在甲方所提供的資料齊全及業(yè)主辦理產權證所需資料齊全之日起在三個月內辦妥房屋所有權證、契證、地證使用權證等到相關證件。如因甲方未及時交納契稅而造成契證辦理拖延或業(yè)主原因簽字晚及辦理產權證政策有變動等原因時間可推延，因產權證辦理過晚造成的損失與乙方無關。二、收房之日由甲方代收辦理房屋所有權證、契證、地證使用權證所需的費用。乙方會在資料齊全的情況下，按批核算辦理產權證所需的費用。契稅經(jīng)稅務部門審核后例清單及總數(shù)給甲方，甲方應及時交納該批次的契稅。另該批次商品房后續(xù)的辦證費用由甲方打款于乙方，由乙方代為繳納。三、乙方代辦產權證的勞務費的結算方式：甲方在支付商品房契稅及辦證費用同時，按批次支付乙方50%。乙方辦妥房屋所有權證、契證、地證使用權證時支付剩余50%。四、乙方在辦妥房屋所有權證、契證、地證使用權證時轉交給甲方，如因銀行需抵押入庫的產權證那么按銀行簽字的接收單交接。五、未盡事宜雙方協(xié)商觖決。六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：2023年月日乙方：2023年日月第7篇：如何辦理土地房屋產權證如何辦理土地房屋產權證辦完了購房手續(xù)，繳清了房款，怎樣才能順利拿到產權證，來保障自己的合法權益呢？我國對土地房屋不動產產權確實認是采用登記注冊發(fā)證形式。登記發(fā)證的前提條件包括：權屬來合法、用地界限清楚、用地〔房屋〕面積準確、建立工程質量合格。根據(jù)《廈門市土地房屋權屬登記管理規(guī)定》第十四條規(guī)定：申請新建房屋的初始登記，應提交以下文件：〔一〕初始登記申請書及身份證明；〔二〕土地使用權屬證明〔市政府批準用地文件、紅線圖；建立用地批準書；其他證明文件。以有償出讓方式使用土地的，還應提交土地使用權有償出讓合同及繳清地價款證明〕；〔三〕建立工程批準文件；〔四〕建立工程規(guī)劃答應證；〔五〕建立工程方案批文和開工后的總平面圖及分層平面圖；〔六〕開工驗收證明。土地房屋登記發(fā)證通常要經(jīng)過7個程序：即①聯(lián)絡調查測繪———②地籍調查〔權屬調查、地籍測量〕———③房產測繪———④登記申請———⑤權屬審核———⑥注冊登記———⑦核發(fā)證書。以商品房為例，商品房一般由開發(fā)企業(yè)代理〔協(xié)助〕購房業(yè)主統(tǒng)一辦理產權。詳細說來，登記管理部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)提交的批地批建等文件，通過室外的地籍調查，之后轉入房產測繪程序，由登記管理機構向開發(fā)企業(yè)提交1牶500宗地圖件和1牶200房屋分層分戶平面圖件資料，開發(fā)企業(yè)持上述圖件資料并附開發(fā)企業(yè)相關材料、批地批建文件原件、購房業(yè)主相關資料向登記機管理構申請登記。權屬管理部門和登記機構進展審核、審批、配圖、繕證等工序作業(yè)后予以核發(fā)證書。廈門實行土地房屋合一管理與登記發(fā)證體制，符合登記發(fā)證條件的業(yè)主在同一部門效勞窗口即能辦妥土地、房屋合一的產權證。在市政府領導下，近幾年土地房產部門通過加強機關效能建立，完善窗口效勞，建立自動化管理和辦公系統(tǒng)，年檢清查全市登記發(fā)證的情況，加大地籍調查的力度，開設“綠色辦證通道”等舉措，極大進步了土地房屋登記發(fā)證的效率。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我市每年登記發(fā)證的數(shù)量已打破5萬本。地籍調查是登記發(fā)證過程中的一道法律程序和一項關鍵工作。在這一程序中一些不符合登記發(fā)證條件，影響登記發(fā)證的問題就會暴露出來：比方，無用地批準文件、已改變土地用處、出讓用地未繳清地價、立項規(guī)劃的工程未全部建立或未開工、有超占用地、有超規(guī)劃建立面積、工程未經(jīng)過開工驗收、相關手續(xù)不完好等等。對于符合登記辦證條件，影響登記辦證的因素那么可能是：地籍權屬調查用地界限指認簽字時，相鄰宗地業(yè)主不予配合或拖延時間、有用地界限糾紛等等。筆者統(tǒng)計過1999年3月至6月審查過的46宗商品房工程地籍調查案件，其中有19宗不同程度存在上述問題，占總數(shù)41．3％。假設每個商品房建立工程以平均200套住宅計算，就有3800套因此不能及時辦理產權證。此外還統(tǒng)計政府部門、學校、企事業(yè)單位的自建、自管房和購置商