電梯維保方案計劃

電梯維保方案計劃電梯維保方案計劃電梯維保方案計劃xxx公司電梯維保方案計劃文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設(shè)計，管理制度電梯維保計劃方案河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司電梯安裝、維修雙B級資質(zhì)聯(lián)系電話：1公司概況河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司坐落在河北省的省會城市石家莊市，業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗檢疫局。我公司注冊資本叁佰萬元，公司具有電梯安裝、維修雙B級資質(zhì)?，F(xiàn)有員工40多人，其中高級工程師1名、中級工程師4名、持有電梯操作證的安裝、維修保養(yǎng)工人30多名。公司主要經(jīng)營項目：國內(nèi)外知名電梯及配件銷售、電梯安裝和改造、維修保養(yǎng)及技術(shù)咨詢，公司秉承宗旨為：“精心施工、用心服務(wù)”。一切以客戶為中心，為中國城市的安全建設(shè)，發(fā)展奉獻，。電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門臺量運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/月）保養(yǎng)金額（元/年）12合計總計2電梯維?？刂埔c電梯保養(yǎng)不得超過15日電梯年檢日期提前30天向特檢局申報年檢，提前60天向公司申報自檢。定期對安全部件進行專項保養(yǎng)，并做好專項記錄。電梯試運轉(zhuǎn)嚴格按規(guī)范分三步進行：第一步是電梯空負荷試運轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗，第三步是動負荷試運轉(zhuǎn)。每臺電梯三步試驗都符合要求。該試驗必須進行不得省略。3維保安排組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場我們計劃派1—2名維保人員駐點維保作業(yè)，人員平均維修工齡不低于6年。對本小區(qū)進行全天候不間斷巡檢。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。維保巡檢計劃維保人員做到每日至少6次電梯巡檢，正常上班時間早起8點-晚上6點，當日故障當日排除，應(yīng)急維修困人10分鐘內(nèi)必須把人救出.夜間最少1人值班，工作時段晚上6點-早起8點。做好晚上巡檢工作，應(yīng)對突發(fā)情況，夜間12點之前業(yè)主回家高峰做好檢查工作，時刻待命。早起6點每臺電梯重點做一次檢查，趕在早起上班高峰之前把發(fā)現(xiàn)的問題處理，給業(yè)主一個心情愉悅的一天。維保部經(jīng)理每周抽檢一次，對維保不到位，值班不盡職人員按規(guī)定處罰。崗位職責(zé)1、維保人員、維保員工職責(zé)、熱愛本職工作，對工作認真負責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。、對在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。、協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計劃工作，完成公司下達的指令性工作。、駐場服務(wù)電話24小時值班，及時接報修處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障記錄。、負責(zé)認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。、維保班長、協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達的指令性的工作

，做好轄區(qū)保養(yǎng)計劃報告。、對在保項目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄；

、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計劃完成情況。、駐場服務(wù)的電話值班及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障維修記錄。、對轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點及時更換。組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對維保和故障分析在區(qū)長例會上做報告。、維保部門主要負責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要職責(zé)：、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備安全管理人員；

、負責(zé)維保部工作目標的擬訂與修訂、負責(zé)本部門年度工作計劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制、維保人員培訓(xùn)計劃的提出與組織、本部門維保人員的臨時調(diào)配、協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理、負責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出、及時、如實向有關(guān)部門報告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故3維保前期準備a)現(xiàn)場維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進行安全教育及技術(shù)交底。同時我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b)認真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級主管部門提出并及時拿出解決方案。c）施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電(220V

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380V)，機房要設(shè)臨時電源，電源注意接地，確保安全。d)每臺電梯機房配備兩個滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟的防火門。e)應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f)用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計量器具，應(yīng)檢驗合格并在有效期內(nèi)。g)工作前嚴禁飲酒，工作中嚴禁吸煙。技術(shù)準備準備內(nèi)容a)本公司具備此項目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。b）所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)備操作證。c）現(xiàn)場已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計量、測量器具，具有檢測合格證書并在有效期內(nèi)。d）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。e）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時用電管理措施、現(xiàn)場消防管理措施、施工機具管理措施等。f）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理措施。材料準備本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購，主要材料采購計劃，見表5維保時間及計劃計劃控制目標，保障措施a)技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗工作的計劃與安排，及時完成自檢。b)人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗的班組進場維保，從數(shù)量、素質(zhì)方面予以保障。c)材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應(yīng)。d)加強質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對施工班組進行交底，根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對施工班組進行檢驗與監(jiān)督。保養(yǎng)時間及內(nèi)容詳見附表《電梯日常維護保養(yǎng)記錄》。年檢驗收規(guī)范依據(jù)：1、GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》2、TSG-T7001-2004《電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗規(guī)則》3、《電梯定期驗收檢驗報告》河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗院。4、公司內(nèi)部檢測驗收標準。6電梯維保質(zhì)量控制質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測所《電梯定期檢驗自檢報告》進行不定期抽查。不合格項目、質(zhì)檢部出具《整改單》按時收回《整改回復(fù)單》確認整改情況。根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對項目維保人員進行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。7施工安全措施安全施工細則1、維保班組到達維?，F(xiàn)場后，由項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向維保班組進行詳細的傳達和講解。2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標準負荷之內(nèi)；移動照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配套的保險絲或保險管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負。4、進入維保場地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當進行高空作業(yè)時，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進行電焊時，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時必須掛上“有人作業(yè)，嚴禁合閘”告示牌。并安排專人監(jiān)護。8、離開工作場所時，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。文明施工細則1．維保人員進入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準任意單獨擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2．嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3．工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時清理工作場所衛(wèi)生。4．生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時清理。5．進入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴禁穿拖鞋或硬地鞋進場施工。6.維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7.嚴禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。8.嚴禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9.為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10.嚴禁在井道內(nèi)吸煙和在機房等重要防火場所吸煙。11.對維保現(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進行。各項作業(yè)中的危險各項作業(yè)中的危險決定預(yù)防措施準備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢查其功能擺放危險警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的安全設(shè)施及保護網(wǎng)、護罩等擺好工具，妥善安放有關(guān)電線執(zhí)行工作穿戴適當?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具、不用臨時做的工具收拾工具將設(shè)備回倉儲存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周圍環(huán)境的潛在危險考慮各種危險因素8電梯發(fā)生事故處理規(guī)程、緊急電話及小組成員1．急救中心：1202．火警：1193．報警服務(wù)：1104．緊急救援小組電話：、時間處理及要求：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域項目監(jiān)理，說明情況，在到達現(xiàn)場后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時排除故障，同時須在1小時內(nèi)通知區(qū)域部長，并在2小時內(nèi)以書面形式報告公司，并填寫《電梯事故（故障）報告及處理記錄》。發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設(shè)備管理負責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時向區(qū)域負責(zé)人報告，同時保護好現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時向區(qū)域負責(zé)人公司匯報。發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負責(zé)人說明對受傷人員進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達現(xiàn)場后切斷電源，保護好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，記