北京地塊控規(guī)體系-課件

北京市控規(guī)類項(xiàng)目北京市控規(guī)類項(xiàng)目控規(guī)編制的基本知識(shí)街區(qū)控規(guī)深化方案的編制地塊控規(guī)的編制分類型項(xiàng)目編制思路技術(shù)及審批信息長期跟蹤控規(guī)編制的基本知識(shí)土地一級開發(fā)招標(biāo)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/263北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流程地塊控規(guī)規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)規(guī)委總體處規(guī)劃意見書規(guī)委委托釘樁規(guī)委工程所征求委辦局意見規(guī)委工程所申請土地一級開發(fā)建設(shè)用地預(yù)審國土局一級開發(fā)方案編制開發(fā)方案聯(lián)席會(huì)審議確定一級開發(fā)主體勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)土地一級控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/263北京市建設(shè)項(xiàng)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/264北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流程項(xiàng)目核準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)市發(fā)改、建委房屋拆遷許可證區(qū)規(guī)委實(shí)施征地、補(bǔ)償，辦理拆遷結(jié)案表簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議農(nóng)用地征收或農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)市國土局用地會(huì)審議及市政府審批取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/264北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流設(shè)計(jì)招投標(biāo)、初步設(shè)計(jì)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/265北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流程項(xiàng)目備案規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)市發(fā)改委辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證市規(guī)委設(shè)計(jì)方案審查意見市規(guī)委土地一級開發(fā)結(jié)案辦理土地入市交易程序市國土局組織招拍掛競買成功，辦理國有土地使用權(quán)出讓，市國土局市土儲(chǔ)勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)地勘單體報(bào)建圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)、控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/265北京市建控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/266北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的架構(gòu)其他規(guī)劃村莊體系規(guī)劃市政專項(xiàng)規(guī)劃教育專項(xiàng)規(guī)劃...北京市總體規(guī)劃——中心城控規(guī)——地塊控規(guī)新城規(guī)劃街區(qū)控規(guī)深化方案地塊控規(guī)鎮(zhèn)域規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)——地塊控規(guī)總規(guī)層面控規(guī)（街區(qū)層面）控規(guī)（地塊層面）控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/266北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/267北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的要點(diǎn)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/267北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃控規(guī)編制的基本知識(shí)街區(qū)控規(guī)深化方案的編制地塊控規(guī)的編制分類型項(xiàng)目編制思路技術(shù)及審批信息長期跟蹤控規(guī)編制的基本知識(shí)地塊控規(guī)的編制2022/11/26編制及審批流程及時(shí)序前期研究方案初稿方案溝通修改報(bào)規(guī)委區(qū)縣分局通過分局技術(shù)審查會(huì)報(bào)區(qū)政府區(qū)政府辦公會(huì)審查公示報(bào)市規(guī)委市規(guī)委技術(shù)審查會(huì)市規(guī)委下發(fā)批復(fù)報(bào)成果2-3周2-3周3-4周3-4周4周4-6周通州項(xiàng)目的公示在報(bào)分局之前找分局用地圖和圖則加水印、封面加項(xiàng)目編號(hào)甲方提交報(bào)控規(guī)的請示文件和控規(guī)圖冊（請示文件最好以項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)政府或鎮(zhèn)屬管理開發(fā)機(jī)構(gòu)、或是政府事業(yè)單位的紅頭。）審查會(huì)時(shí)帶10-16份精簡內(nèi)容的圖冊（重要文字部分和圖紙）通過加批復(fù)、蓋章簽字報(bào)成果（一般10份，包括1張電子版光盤）地塊控規(guī)的編制2022/11/26編制及審批流程及時(shí)序前期研地塊控規(guī)的編制2022/11/26現(xiàn)狀調(diào)研及所需資料基礎(chǔ)制圖資料地形圖（至少1:2000）、影像圖、上位規(guī)劃CAD圖或釘樁成果、國有土地使用證（帶坐標(biāo)）、現(xiàn)狀照片；現(xiàn)狀建設(shè)情況已批已建、在建、未建項(xiàng)目、違建項(xiàng)目、授權(quán)一級開發(fā)項(xiàng)目；單位名稱、現(xiàn)狀基本情況和發(fā)展意向；現(xiàn)狀各功能建筑面積、質(zhì)量、高度和公共服務(wù)設(shè)施的類型、規(guī)模、分布及使用情況?，F(xiàn)狀用地權(quán)屬國有用地、集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地準(zhǔn)確權(quán)屬范圍；現(xiàn)狀村莊及人口村莊名稱、人口規(guī)模、拆遷安置實(shí)施方案現(xiàn)狀交通及市政條件現(xiàn)狀周邊道路紅線寬度、等級、道路下敷設(shè)管線情況，市政架空管線情況其他相關(guān)資料相關(guān)部門意見、實(shí)施方案、甲方要求、土地一級開發(fā)實(shí)施情況、限制要素、文物保護(hù)等要求等地塊控規(guī)的編制2022/11/26現(xiàn)狀調(diào)研及所需資料基礎(chǔ)制圖地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面批復(fù)蓋章頁專題說明文本圖則說明書圖紙附圖附件封底地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面批復(fù)蓋章地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)（右上角）項(xiàng)目位置圖公司名稱出圖年月（最終報(bào)批成果出圖月份需與批復(fù)月份相同）批復(fù)批復(fù)掃描件蓋章頁報(bào)審章（修改核對資質(zhì)編號(hào)與章是否統(tǒng)一）設(shè)計(jì)人員簽字地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面項(xiàng)目名稱地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式落實(shí)上位規(guī)劃說明規(guī)劃背景：說明擬實(shí)施區(qū)域編制本次地塊控規(guī)的前因后果，包括現(xiàn)狀土地使用及權(quán)屬情況；現(xiàn)狀企業(yè)、居民情況；擬實(shí)施項(xiàng)目的情況；項(xiàng)目進(jìn)展的階段等等。上位規(guī)劃要求：一般指深化方案對本地塊區(qū)域的相關(guān)指標(biāo)要求：道路、用地性質(zhì)布局、容積率、建筑高度、建筑密度和綠地率等。調(diào)整內(nèi)容及說明論證：調(diào)整內(nèi)容分項(xiàng)說明及論證三大設(shè)施落實(shí)情況：包括對深化方案的落實(shí)和按照專項(xiàng)規(guī)劃的新增落實(shí)。農(nóng)民搬遷安置落實(shí)情況：擬實(shí)施區(qū)域應(yīng)承擔(dān)的農(nóng)民搬遷安置用地及建設(shè)規(guī)模的落實(shí)情況說明。附圖：街區(qū)三大公共設(shè)施規(guī)劃控制圖（深化完善所在街區(qū)的三大公共設(shè)施規(guī)劃布局，準(zhǔn)確反映擬實(shí)施區(qū)域內(nèi)規(guī)劃落實(shí)的三大公共設(shè)施的地塊位置、用地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)劃控制要求）;農(nóng)民搬遷安置用地規(guī)劃控制圖(準(zhǔn)確反映在擬實(shí)施區(qū)域內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的農(nóng)民搬遷安置用地的規(guī)劃地塊位置、用地面積、建筑面積、擬解決安置的村莊名稱以及人口規(guī)模等相關(guān)規(guī)劃控制要求)地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式落實(shí)上位規(guī)劃地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第一章總則闡明規(guī)劃背景、規(guī)劃范圍、規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)、功能定位等內(nèi)容。第二章規(guī)模、結(jié)構(gòu)與布局闡明所在街區(qū)的主導(dǎo)功能及其它控制要求、規(guī)劃用地的總體結(jié)構(gòu)與功能布局、建設(shè)規(guī)模（包括用地規(guī)模、人口規(guī)模、建筑規(guī)模）等規(guī)劃控制要求。第三章土地使用控制與引導(dǎo)闡明規(guī)劃范圍內(nèi)的主要土地使用性質(zhì)，以及規(guī)劃地塊的各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)及引導(dǎo)要求。第四章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃闡明在規(guī)劃范圍內(nèi)安排的基礎(chǔ)教育（中學(xué)、小學(xué)、幼兒園）、職業(yè)教育及高等教育、醫(yī)療衛(wèi)生（區(qū)域綜合醫(yī)療中心、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心）、體育、文化、文物保護(hù)、社會(huì)福利（養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所）、社區(qū)綜合服務(wù)中心（包括街道辦事處、派出所、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)文體活動(dòng)中心、老年活動(dòng)站等）、郵政局所等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃控制內(nèi)容。第五章綠地系統(tǒng)規(guī)劃闡明綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)布局、各類綠地面積總量、人均公共綠地面積、防護(hù)綠地控制要求、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等規(guī)劃內(nèi)容。地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第一章地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第六章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃闡明道路系統(tǒng)、軌道交通線路（含快速公交）及站點(diǎn)、公交場站、社會(huì)停車場（含P+R）、加油站、配建停車要求、步行及自行車交通等規(guī)劃內(nèi)容。第七章市政設(shè)施規(guī)劃闡明供水、雨水排除與雨洪利用、污水排除與再生水利用、防洪與河道治理、供電、供燃?xì)?、供熱、電信、環(huán)衛(wèi)等專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容。第八章城市安全設(shè)施規(guī)劃闡明消防設(shè)施、避難場所、城市防洪、危險(xiǎn)源控制等規(guī)劃內(nèi)容。第九章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則提出在城市特色、格局、空間、肌理、文化、風(fēng)貌、景觀以及活動(dòng)組織與聯(lián)系等方面的規(guī)劃控制及指導(dǎo)要求。第十章規(guī)劃實(shí)施建議提出村莊搬遷安置、建設(shè)時(shí)序、土地儲(chǔ)備等方面的規(guī)劃建議及措施。附表附表1規(guī)劃用地及建筑面積匯總表附表2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第六章地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式圖則位置索引圖土地使用規(guī)劃圖的分幅圖，反映用地性質(zhì)和用地編號(hào)?；疽?guī)劃控制指標(biāo)表：包括地塊編號(hào)、用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑面積、綠地率、建筑高度、建筑密度等規(guī)劃數(shù)據(jù)、備注欄其他規(guī)劃控制指標(biāo)及指導(dǎo)性要求規(guī)劃用地平衡表說明書規(guī)劃背景現(xiàn)狀情況與問題分析綜合發(fā)展條件分析各專業(yè)規(guī)劃說明規(guī)劃實(shí)施建議圖紙位置及周圍關(guān)系圖上位規(guī)劃圖現(xiàn)狀土地權(quán)屬圖影像圖土地使用功能現(xiàn)狀圖土地使用功能規(guī)劃圖建設(shè)強(qiáng)度規(guī)劃控制圖建筑高度規(guī)劃控制圖交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（系列）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖三大設(shè)施規(guī)劃圖市政各專業(yè)規(guī)劃圖（系列）城市設(shè)計(jì)規(guī)劃圖（系列）地塊編號(hào)圖附件規(guī)劃地塊相關(guān)證明文件（國土證、釘樁通知單、普測成果）相關(guān)部門的批復(fù)意見（如住保辦出具的關(guān)于保障房的文件、民政局出具的關(guān)于養(yǎng)老項(xiàng)目的立項(xiàng)、調(diào)整等文件、教委出具的關(guān)于中小學(xué)立項(xiàng)、調(diào)整等文件）其他關(guān)于項(xiàng)目需要提供的證明文件地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式圖則位置索引地塊控規(guī)的編制2022/11/26主要規(guī)劃內(nèi)容的確定地塊編號(hào)根據(jù)編號(hào)規(guī)則確定編號(hào)分局確認(rèn)用地性質(zhì)上位規(guī)劃的要求未來建設(shè)項(xiàng)目的需求校核現(xiàn)狀、國土和需求的矛盾用地性質(zhì)的確定控制指標(biāo)上位規(guī)劃的要求控制標(biāo)準(zhǔn)上下限和對應(yīng)方式指標(biāo)的合理性，對周邊的影響控制指標(biāo)的確定地塊控規(guī)的編制2022/11/26主要規(guī)劃內(nèi)容的確定地塊編號(hào)地塊控規(guī)的編制2022/11/26涉及調(diào)整內(nèi)容的工作思路道路調(diào)整用地性質(zhì)布局調(diào)整容積率調(diào)整建筑限高調(diào)整建筑密度調(diào)整綠地率調(diào)整三大設(shè)施調(diào)整地塊控規(guī)的編制2022/11/26涉及調(diào)整內(nèi)容的工作思路道路地塊控規(guī)的編制2022/11/26涉及調(diào)整內(nèi)容的工作思路地塊控規(guī)的編制2022/11/26涉及調(diào)整內(nèi)容的工作思路THANKYOUTHANKYOU北京市控規(guī)類項(xiàng)目北京市控規(guī)類項(xiàng)目控規(guī)編制的基本知識(shí)街區(qū)控規(guī)深化方案的編制地塊控規(guī)的編制分類型項(xiàng)目編制思路技術(shù)及審批信息長期跟蹤控規(guī)編制的基本知識(shí)土地一級開發(fā)招標(biāo)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/2623北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流程地塊控規(guī)規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)規(guī)委總體處規(guī)劃意見書規(guī)委委托釘樁規(guī)委工程所征求委辦局意見規(guī)委工程所申請土地一級開發(fā)建設(shè)用地預(yù)審國土局一級開發(fā)方案編制開發(fā)方案聯(lián)席會(huì)審議確定一級開發(fā)主體勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)土地一級控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/263北京市建設(shè)項(xiàng)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/2624北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流程項(xiàng)目核準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)市發(fā)改、建委房屋拆遷許可證區(qū)規(guī)委實(shí)施征地、補(bǔ)償，辦理拆遷結(jié)案表簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議農(nóng)用地征收或農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)市國土局用地會(huì)審議及市政府審批取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/264北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流設(shè)計(jì)招投標(biāo)、初步設(shè)計(jì)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/2625北京市建設(shè)項(xiàng)目審批流程項(xiàng)目備案規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)市發(fā)改委辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證市規(guī)委設(shè)計(jì)方案審查意見市規(guī)委土地一級開發(fā)結(jié)案辦理土地入市交易程序市國土局組織招拍掛競買成功，辦理國有土地使用權(quán)出讓，市國土局市土儲(chǔ)勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)地勘單體報(bào)建圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)、控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/265北京市建控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/2626北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的架構(gòu)其他規(guī)劃村莊體系規(guī)劃市政專項(xiàng)規(guī)劃教育專項(xiàng)規(guī)劃...北京市總體規(guī)劃——中心城控規(guī)——地塊控規(guī)新城規(guī)劃街區(qū)控規(guī)深化方案地塊控規(guī)鎮(zhèn)域規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)——地塊控規(guī)總規(guī)層面控規(guī)（街區(qū)層面）控規(guī)（地塊層面）控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/266北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/2627北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的要點(diǎn)控規(guī)編制的基本知識(shí)2022/11/267北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃控規(guī)編制的基本知識(shí)街區(qū)控規(guī)深化方案的編制地塊控規(guī)的編制分類型項(xiàng)目編制思路技術(shù)及審批信息長期跟蹤控規(guī)編制的基本知識(shí)地塊控規(guī)的編制2022/11/26編制及審批流程及時(shí)序前期研究方案初稿方案溝通修改報(bào)規(guī)委區(qū)縣分局通過分局技術(shù)審查會(huì)報(bào)區(qū)政府區(qū)政府辦公會(huì)審查公示報(bào)市規(guī)委市規(guī)委技術(shù)審查會(huì)市規(guī)委下發(fā)批復(fù)報(bào)成果2-3周2-3周3-4周3-4周4周4-6周通州項(xiàng)目的公示在報(bào)分局之前找分局用地圖和圖則加水印、封面加項(xiàng)目編號(hào)甲方提交報(bào)控規(guī)的請示文件和控規(guī)圖冊（請示文件最好以項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)政府或鎮(zhèn)屬管理開發(fā)機(jī)構(gòu)、或是政府事業(yè)單位的紅頭。）審查會(huì)時(shí)帶10-16份精簡內(nèi)容的圖冊（重要文字部分和圖紙）通過加批復(fù)、蓋章簽字報(bào)成果（一般10份，包括1張電子版光盤）地塊控規(guī)的編制2022/11/26編制及審批流程及時(shí)序前期研地塊控規(guī)的編制2022/11/26現(xiàn)狀調(diào)研及所需資料基礎(chǔ)制圖資料地形圖（至少1:2000）、影像圖、上位規(guī)劃CAD圖或釘樁成果、國有土地使用證（帶坐標(biāo)）、現(xiàn)狀照片；現(xiàn)狀建設(shè)情況已批已建、在建、未建項(xiàng)目、違建項(xiàng)目、授權(quán)一級開發(fā)項(xiàng)目；單位名稱、現(xiàn)狀基本情況和發(fā)展意向；現(xiàn)狀各功能建筑面積、質(zhì)量、高度和公共服務(wù)設(shè)施的類型、規(guī)模、分布及使用情況?，F(xiàn)狀用地權(quán)屬國有用地、集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地準(zhǔn)確權(quán)屬范圍；現(xiàn)狀村莊及人口村莊名稱、人口規(guī)模、拆遷安置實(shí)施方案現(xiàn)狀交通及市政條件現(xiàn)狀周邊道路紅線寬度、等級、道路下敷設(shè)管線情況，市政架空管線情況其他相關(guān)資料相關(guān)部門意見、實(shí)施方案、甲方要求、土地一級開發(fā)實(shí)施情況、限制要素、文物保護(hù)等要求等地塊控規(guī)的編制2022/11/26現(xiàn)狀調(diào)研及所需資料基礎(chǔ)制圖地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面批復(fù)蓋章頁專題說明文本圖則說明書圖紙附圖附件封底地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面批復(fù)蓋章地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)（右上角）項(xiàng)目位置圖公司名稱出圖年月（最終報(bào)批成果出圖月份需與批復(fù)月份相同）批復(fù)批復(fù)掃描件蓋章頁報(bào)審章（修改核對資質(zhì)編號(hào)與章是否統(tǒng)一）設(shè)計(jì)人員簽字地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式封面項(xiàng)目名稱地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式落實(shí)上位規(guī)劃說明規(guī)劃背景：說明擬實(shí)施區(qū)域編制本次地塊控規(guī)的前因后果，包括現(xiàn)狀土地使用及權(quán)屬情況；現(xiàn)狀企業(yè)、居民情況；擬實(shí)施項(xiàng)目的情況；項(xiàng)目進(jìn)展的階段等等。上位規(guī)劃要求：一般指深化方案對本地塊區(qū)域的相關(guān)指標(biāo)要求：道路、用地性質(zhì)布局、容積率、建筑高度、建筑密度和綠地率等。調(diào)整內(nèi)容及說明論證：調(diào)整內(nèi)容分項(xiàng)說明及論證三大設(shè)施落實(shí)情況：包括對深化方案的落實(shí)和按照專項(xiàng)規(guī)劃的新增落實(shí)。農(nóng)民搬遷安置落實(shí)情況：擬實(shí)施區(qū)域應(yīng)承擔(dān)的農(nóng)民搬遷安置用地及建設(shè)規(guī)模的落實(shí)情況說明。附圖：街區(qū)三大公共設(shè)施規(guī)劃控制圖（深化完善所在街區(qū)的三大公共設(shè)施規(guī)劃布局，準(zhǔn)確反映擬實(shí)施區(qū)域內(nèi)規(guī)劃落實(shí)的三大公共設(shè)施的地塊位置、用地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)劃控制要求）;農(nóng)民搬遷安置用地規(guī)劃控制圖(準(zhǔn)確反映在擬實(shí)施區(qū)域內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的農(nóng)民搬遷安置用地的規(guī)劃地塊位置、用地面積、建筑面積、擬解決安置的村莊名稱以及人口規(guī)模等相關(guān)規(guī)劃控制要求)地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式落實(shí)上位規(guī)劃地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第一章總則闡明規(guī)劃背景、規(guī)劃范圍、規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)、功能定位等內(nèi)容。第二章規(guī)模、結(jié)構(gòu)與布局闡明所在街區(qū)的主導(dǎo)功能及其它控制要求、規(guī)劃用地的總體結(jié)構(gòu)與功能布局、建設(shè)規(guī)模（包括用地規(guī)模、人口規(guī)模、建筑規(guī)模）等規(guī)劃控制要求。第三章土地使用控制與引導(dǎo)闡明規(guī)劃范圍內(nèi)的主要土地使用性質(zhì)，以及規(guī)劃地塊的各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)及引導(dǎo)要求。第四章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃闡明在規(guī)劃范圍內(nèi)安排的基礎(chǔ)教育（中學(xué)、小學(xué)、幼兒園）、職業(yè)教育及高等教育、醫(yī)療衛(wèi)生（區(qū)域綜合醫(yī)療中心、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心）、體育、文化、文物保護(hù)、社會(huì)福利（養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所）、社區(qū)綜合服務(wù)中心（包括街道辦事處、派出所、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)文體活動(dòng)中心、老年活動(dòng)站等）、郵政局所等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃控制內(nèi)容。第五章綠地系統(tǒng)規(guī)劃闡明綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)布局、各類綠地面積總量、人均公共綠地面積、防護(hù)綠地控制要求、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等規(guī)劃內(nèi)容。地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第一章地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第六章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃闡明道路系統(tǒng)、軌道交通線路（含快速公交）及站點(diǎn)、公交場站、社會(huì)停車場（含P+R）、加油站、配建停車要求、步行及自行車交通等規(guī)劃內(nèi)容。第七章市政設(shè)施規(guī)劃闡明供水、雨水排除與雨洪利用、污水排除與再生水利用、防洪與河道治理、供電、供燃?xì)?、供熱、電信、環(huán)衛(wèi)等專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容。第八章城市安全設(shè)施規(guī)劃闡明消防設(shè)施、避難場所、城市防洪、危險(xiǎn)源控制等規(guī)劃內(nèi)容。第九章城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則提出在城市特色、格局、空間、肌理、文化、風(fēng)貌、景觀以及活動(dòng)組織與聯(lián)系等方面的規(guī)劃控制及指導(dǎo)要求。第十章規(guī)劃實(shí)施建議提出村莊搬遷安置、建設(shè)時(shí)序、土地儲(chǔ)備等方面的規(guī)劃建議及措施。附表附表1規(guī)劃用地及建筑面積匯總表附表2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表地塊控規(guī)的編制2022/11/26成果要求及格式文本第六章地塊控規(guī)的編制