T工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論教案講義2006年9

第四章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法

第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場(chǎng)定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買(mǎi)方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。二、工程量清單的內(nèi)容

工程量清單包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表兩部分。工程量清單說(shuō)明：解釋，明確，提示。工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體。三、工程量清單的編制

1．工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置（1）四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。（2）項(xiàng)目編碼01—03—02—001—***分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)（3）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。（4）項(xiàng)目特征：對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述（5）計(jì)量單位：采用基本單位（t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺(tái)等）（6）工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。2．工程量清單的計(jì)算分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林3．工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式封面、填表須知、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理1．清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。

2．清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程（1）工程招標(biāo)階段項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫(xiě)；單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫(xiě)。（2）投標(biāo)階段①對(duì)招標(biāo)文件和圖紙分析研究。②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。③采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。（3）評(píng)標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評(píng)分。二、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)和作用1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要（2）提供了平等的條件（3）有利于工程款的劃撥和造價(jià)的確定（4）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制2．工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用（1）實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)決定工程造價(jià)（2）質(zhì)量、工期、造價(jià)有機(jī)結(jié)合（3）有利于業(yè)主選取最優(yōu)的承包商或和合理的造價(jià)（4）有利于標(biāo)底的編制和管理（5）有利于承包商控制成本3．工程量清單計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題

（1）宣傳不夠（2）配套政策滯后（3）企業(yè)自主報(bào)價(jià)能力欠缺（4）相關(guān)人員素質(zhì)有待提高（5）信息服務(wù)落后（6）計(jì)價(jià)規(guī)范不夠完善三、、工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)與與合合同同管管理理1．清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)制制度度要要求求采采用用單單價(jià)價(jià)合合同同計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式2．工工程程量量的的計(jì)計(jì)算算正正確確度度影影響響造造價(jià)價(jià)（1）工工程程量量錯(cuò)錯(cuò)誤誤被被承承包包商商利利用用會(huì)會(huì)給給業(yè)業(yè)主主帶帶來(lái)來(lái)?yè)p損失失（2）工工程程量量錯(cuò)錯(cuò)誤誤引引發(fā)發(fā)工工程程索索賠賠（3）工工程程量量錯(cuò)錯(cuò)誤誤增增加加變變更更工工程程的的處處理理難難度度（4）工工程程量量錯(cuò)錯(cuò)誤誤造造成成投投資資控控制制的的困困難難四、、投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)中中的的工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)1．工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)包包括括編編制制招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底、、投投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)、、合合同同價(jià)價(jià)款款的的確確定定與與調(diào)調(diào)整整、、竣竣工工結(jié)結(jié)算算等等。。2．工工程程量量變變更更的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)（1）清清單單漏漏項(xiàng)項(xiàng)或或設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更新新增增工工程程量量項(xiàng)項(xiàng)目目，，承承包包方方提提出出綜綜合合單單價(jià)價(jià)，，經(jīng)經(jīng)發(fā)發(fā)布布方方確確認(rèn)認(rèn)作作為為結(jié)結(jié)算算的的依依據(jù)據(jù)；；（2）工工程程量量增增減減，，合合同同約約定定的的仍仍執(zhí)執(zhí)行行原原單單價(jià)價(jià)，，約約定定以以外外的的由由承承包包方方提提出出綜綜合合單單價(jià)價(jià)，，經(jīng)經(jīng)發(fā)發(fā)布布方方確確認(rèn)認(rèn)作作為為結(jié)結(jié)算算的的依依據(jù)據(jù)。。3.投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)格式式五、浙浙江省省建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)指指引1．《浙江省省建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)指指引》分建筑筑、裝裝飾、、安裝裝、市市政、、園林林綠化化五篇篇。2．工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)指指引的的適用用范圍圍（1）實(shí)行行工程程量清清單招招標(biāo)投投標(biāo)的的建設(shè)設(shè)工程程，其其清單單、報(bào)報(bào)價(jià)編編制、、結(jié)算算參照照本指指引；；（2）招標(biāo)標(biāo)工程程設(shè)有有標(biāo)底底，參參照本本指引引。3．工程程量清清單指指引表表內(nèi)容容：項(xiàng)項(xiàng)目編編碼、、項(xiàng)目目名稱稱、項(xiàng)項(xiàng)目特特征、、計(jì)量量單位位、工工程量量計(jì)算算規(guī)則則、工工程內(nèi)內(nèi)容、、可組組合的的主要要內(nèi)容容、對(duì)對(duì)應(yīng)的的額定定子目目。其其中后后兩項(xiàng)項(xiàng)是增增添的的。六、英英國(guó)的的工程程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)1．工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則為為工程程量清清單編編制提提供最最基本本的依依據(jù)，，是工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)的核核心和和基礎(chǔ)礎(chǔ)。2．英國(guó)國(guó)工程程量清清單的的編制制方法法：傳傳統(tǒng)式式、改改進(jìn)式式、紙紙條分分類法法。第三節(jié)節(jié)工工程造造價(jià)信信息的的管理理一、工工程造造價(jià)信信息的的概念念和內(nèi)內(nèi)容1．工程程造價(jià)價(jià)信息息定義義：一一切有有關(guān)工工程造造價(jià)的的特征征、狀狀態(tài)及及其變變動(dòng)的的消息息的組組合，，對(duì)工工程造造價(jià)的的確定定和控控制過(guò)過(guò)程起起作用用的資資料。。2．工程程造價(jià)價(jià)信息息的特特點(diǎn)3．工程程造價(jià)價(jià)信息息的分分類按照信信息動(dòng)動(dòng)態(tài)變變化特特征，，分：：（1）價(jià)格格信息息：未未經(jīng)系系統(tǒng)加加工的的數(shù)據(jù)據(jù)（2）指數(shù)數(shù)：經(jīng)經(jīng)加工工整理理得到到的數(shù)數(shù)據(jù)，，反映映社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)現(xiàn)象象變動(dòng)動(dòng)與差差異程程度的的相對(duì)對(duì)數(shù)。。（3）造價(jià)價(jià)指標(biāo)標(biāo)：根根據(jù)已已完或或在建建工程程的整整理的的信息息。二、工工程造造價(jià)資資料積積累、、分分析、、運(yùn)作作1．工程程造價(jià)價(jià)資料料積累累的內(nèi)內(nèi)容：：量、、價(jià)、、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件件。2．工程程造價(jià)價(jià)資料料的管管理：：數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)建建立、、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化管管理3．工程程造價(jià)價(jià)資料料的運(yùn)運(yùn)用三、工工程造造價(jià)指指數(shù)的的編制制1．指數(shù)數(shù)的分分類（1）個(gè)體體指數(shù)數(shù)、總總指數(shù)數(shù)（2）數(shù)量量指標(biāo)標(biāo)指數(shù)數(shù)、質(zhì)質(zhì)量指指標(biāo)指指數(shù)（3）定基基指數(shù)數(shù)、環(huán)環(huán)比指指數(shù)（4）綜合合指數(shù)數(shù)、平平均數(shù)數(shù)指數(shù)數(shù)（5）時(shí)點(diǎn)點(diǎn)指數(shù)數(shù)、月月指數(shù)數(shù)、季季指數(shù)數(shù)、年年指數(shù)數(shù)2．工程程造價(jià)價(jià)指數(shù)數(shù)的作作用（1）分析析價(jià)格格變動(dòng)動(dòng)趨勢(shì)勢(shì)及其其原因因（2）估計(jì)計(jì)工程程造價(jià)價(jià)變化化對(duì)宏宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的影響響（3）是工工程發(fā)發(fā)承包包雙方方進(jìn)行行工程程估價(jià)價(jià)和結(jié)結(jié)算的的重要要依據(jù)據(jù)四、工工程造造價(jià)信信息的的管理理1．工程程造價(jià)價(jià)