德園小區(qū)多層住宅使用說(shuō)明書(shū)

德園小區(qū)宅使用說(shuō)明（多層住宅）為了使各位老師更好地了解我們的家----德園小區(qū)住房及室內(nèi)設(shè)施情況，正確使用室內(nèi)設(shè)施減少故障延長(zhǎng)使用壽命基建處根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工情況制定了本《德園小區(qū)住宅使用說(shuō)明書(shū)請(qǐng)各位老師在裝修使用前閱讀，基建處真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作提出建議和意見(jiàn)。一、德概況德園小區(qū)位于河南科技大學(xué)開(kāi)元校區(qū)東北角，占地畝，規(guī)劃有55棟多層住宅、5棟小高層住宅、9棟高層住宅、一所小學(xué)、一所幼兒園、一個(gè)地下車(chē)庫(kù)、一棟商務(wù)樓及生活服務(wù)中心。小區(qū)容積率為，建筑密度為綠地率為40.6%。小區(qū)多層及小高層住宅已建成并投入使用，多層住宅設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù)1639戶(hù)，建筑面積約萬(wàn)平方米高層住宅設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù)戶(hù)筑面積約萬(wàn)平方米。二、建德園的有關(guān)位及資等級(jí)設(shè)計(jì)單位：機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院勘查單位：機(jī)械工業(yè)第四設(shè)計(jì)研究院

甲級(jí)資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)施工單位：河南省安、中建六局二公司、中隧四處、河南四建等個(gè)單位監(jiān)理單位：河南天隆、洛陽(yáng)全安、河南創(chuàng)達(dá)、洛陽(yáng)華譽(yù)等個(gè)監(jiān)理單位三、德住宅各部分構(gòu)情況標(biāo)準(zhǔn)及使用知1、基基礎(chǔ)下列樓棟采用的是大開(kāi)挖至穩(wěn)定的砂卵石層，然后做砼條形基礎(chǔ)：西4、西5西6、西7、西8、西9、西、西11、西26、東4、南5、南7、南13。其余多層住宅采用的均是復(fù)合載體夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)。請(qǐng)注意及處理好房屋周?chē)呐潘乐沟乇硭疂B入地基內(nèi)另外請(qǐng)不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。2、體墻體采用的是燒結(jié)粘土空心磚沿墻均設(shè)有鋼筋砼圈梁在外墻四角及墻體轉(zhuǎn)角及丁字、十字交叉處設(shè)有抗震構(gòu)造柱。1

梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)；墻體嚴(yán)禁改、拆、開(kāi)洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、面外墻面做有5厘米厚聚苯板保溫層，一層為面磚墻面，其余均為涂料墻面。內(nèi)墻廚衛(wèi)間為面磚墻面，其余室內(nèi)均為乳膠漆墻面。請(qǐng)勿用重物撞擊外墻面嚴(yán)禁在墻面上隨意打孔亂刻亂畫(huà)以免損壞外墻保溫及面層。4、窗入戶(hù)門(mén)使用防盜門(mén)裝修期間只可用發(fā)的兩把裝修鑰匙裝修施工完畢可使用6正式鑰匙，正式鑰匙一旦啟用，裝修鑰匙即告作廢。外窗采用單框雙玻中空塑鋼窗，陽(yáng)臺(tái)窗為單玻塑鋼窗，門(mén)為單玻塑鋼門(mén)。門(mén)窗在使用時(shí)請(qǐng)勿用力過(guò)大，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。5、面屋面為聚苯板保溫層、高分子卷材防水、波形瓦坡屋面。在屋面安裝太陽(yáng)能及其它設(shè)施時(shí)嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)及防水層嚴(yán)禁在屋面上堆放物品以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載注意經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、臺(tái)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)活荷載為2.5KN/m，使用中注意不得超過(guò)此限值。陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括陽(yáng)臺(tái)裝飾柱子及欄板欄桿7、內(nèi)樓地廚衛(wèi)地面有防水處理其它室內(nèi)樓地面均無(wú)防水處理故除廚衛(wèi)地面外其余地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷以免影響樓下鄰居裝修同時(shí)切勿用重物撞擊地面。四、室主要設(shè)施設(shè)情況及用須知1、水上水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為單戶(hù)供給與計(jì)量采用不銹鋼管水表及開(kāi)關(guān)控制閥門(mén)均設(shè)于地下室設(shè)備間，嚴(yán)禁拆換。熱水管為不銹鋼管，注意燙傷。冬季無(wú)人居住時(shí)，上水控制閥門(mén)請(qǐng)勿開(kāi)，以免管子及配件凍壞。區(qū)域熱水系統(tǒng)暫未施工。2、內(nèi)供電2

室內(nèi)供電設(shè)計(jì)為單戶(hù)供給與計(jì)量，采用暗線(xiàn)敷設(shè)，進(jìn)戶(hù)線(xiàn)，電表箱一個(gè)，位于地下室設(shè)備間。嚴(yán)禁亂動(dòng)電表及設(shè)備間線(xiàn)路。住戶(hù)裝修時(shí)，禁止在開(kāi)關(guān)插座位置垂直與水平方向打孔，以免損傷電線(xiàn)。3、氣暖氣設(shè)計(jì)為分戶(hù)控制與計(jì)量室內(nèi)為地埋穩(wěn)態(tài)管室內(nèi)地坪上彈有地埋穩(wěn)態(tài)管走向墨線(xiàn)墨線(xiàn)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁錘擊釘釘?shù)刃袨楣┡苈芳捌湓O(shè)施不得隨意拆卸及安裝。4、氣使用時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表、閥門(mén)不得拆卸、亂動(dòng)，以免危害您及家人的安全。5、內(nèi)電話(huà)插座、有線(xiàn)電視插座及相關(guān)線(xiàn)路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影