工程造價(jià)構(gòu)成 (2)市公開課一等獎(jiǎng)省賽課獲獎(jiǎng)?wù)n件

第3章

工程造價(jià)組成

本章內(nèi)容3.1概

述

3.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用組成3.3建筑安裝工程費(fèi)用組成3.4工程建設(shè)其它費(fèi)用

3.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅

浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院1工程造價(jià)構(gòu)成(2)第1頁(yè)教學(xué)要求：了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)組成、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅、鋪底流動(dòng)資金內(nèi)容及相關(guān)要求;掌握我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)組成與計(jì)算方法、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)組成與計(jì)算、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成與計(jì)算、工程建設(shè)其它費(fèi)組成內(nèi)容及相關(guān)要求以及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院2工程造價(jià)構(gòu)成(2)第2頁(yè)3.1概

述

3.1.1

世界銀行及國(guó)外項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)總成本組成1.世界銀行項(xiàng)目建設(shè)總成本組成

1)項(xiàng)目直接建設(shè)成本(1)土地征購(gòu)費(fèi)。(2)場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用。(3)場(chǎng)地費(fèi)用，指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用。(4)工藝設(shè)備費(fèi)，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件購(gòu)置費(fèi)用，包含海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨離岸價(jià)，但不包含稅金。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院3工程造價(jià)構(gòu)成(2)第3頁(yè)

(5)設(shè)備安裝費(fèi)，指設(shè)備供給商監(jiān)理費(fèi)用，本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用，輔助材料、施工設(shè)備、施工消耗品、工具用具費(fèi)以及安裝承包商管理費(fèi)和利潤(rùn)等。(6)管道系統(tǒng)費(fèi)，指與系統(tǒng)材料及勞務(wù)相關(guān)全部費(fèi)用。(7)電氣設(shè)備費(fèi)，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件購(gòu)置費(fèi)用，包含海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨離岸價(jià)，但不包含稅金。(8)電氣設(shè)備安裝費(fèi)，指設(shè)備供給商監(jiān)理費(fèi)用，本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用，輔助材料、電纜、管道和工具費(fèi)用，以及營(yíng)造承包商管理費(fèi)和利潤(rùn)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院4工程造價(jià)構(gòu)成(2)第4頁(yè)(9)儀器儀表費(fèi)，指全部自動(dòng)儀表、控制板、配線和輔助材料費(fèi)用以及供給商監(jiān)理費(fèi)用、外國(guó)或本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用、承包商管理費(fèi)和利潤(rùn)。(10)機(jī)械絕緣和油漆費(fèi)，指與機(jī)械及管道絕緣和油漆相關(guān)全部費(fèi)用。(11)工藝建筑費(fèi)，指原材料、勞務(wù)費(fèi)及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施相關(guān)全部費(fèi)用。(12)服務(wù)性建筑費(fèi)用，指原材料、勞務(wù)費(fèi)及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝飾、公共設(shè)施相關(guān)全部費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院5工程造價(jià)構(gòu)成(2)第5頁(yè)(13)工廠普通公共設(shè)施費(fèi)，包含材料和勞務(wù)費(fèi)以及與供水、燃料供給、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施相關(guān)費(fèi)用。(14)車輛費(fèi)，指工藝操作必需機(jī)動(dòng)設(shè)備零件費(fèi)用，包含海運(yùn)包裝費(fèi)用以及交貨港離岸價(jià)，但不包含稅金。(15)其它當(dāng)?shù)刭M(fèi)用，指那些不能歸類于以上任何一個(gè)項(xiàng)目，不能計(jì)入項(xiàng)目間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。如暫時(shí)設(shè)備、暫時(shí)公共設(shè)施及場(chǎng)地維持費(fèi)，營(yíng)地設(shè)施及其管理，建筑保險(xiǎn)費(fèi)和債券，雜項(xiàng)開支等等費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院6工程造價(jià)構(gòu)成(2)第6頁(yè)

2)項(xiàng)目間接建設(shè)成本(1)項(xiàng)目管理費(fèi)，包含：①總部人員工資和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、時(shí)間和成本控制、行政和其它普通管理費(fèi)用。②施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員工資和福利，以及用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量確保、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、時(shí)間及成本控制、行政及其它施工管理機(jī)構(gòu)費(fèi)用。③零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。④各種酬金。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院7工程造價(jià)構(gòu)成(2)第7頁(yè)(2)開工試車費(fèi)，指工廠投料試車必需勞務(wù)和材料費(fèi)用(不包含項(xiàng)目完工后試車和運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，此費(fèi)用屬于項(xiàng)目直接建設(shè)成本)。(3)業(yè)主行政性費(fèi)用，指業(yè)主項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出(其中有些須排除在外費(fèi)用要在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明)。(4)生產(chǎn)前費(fèi)用，指前期研究、勘測(cè)、建礦、采礦等費(fèi)用(其中有些必須排除在外費(fèi)用要在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明)。(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)，指海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。(6)地方稅，指地方關(guān)稅、地方稅及對(duì)特殊項(xiàng)目征收稅金。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院8工程造價(jià)構(gòu)成(2)第8頁(yè)

3)應(yīng)急費(fèi)(1)未明確項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備金。用于在估算時(shí)不可能明確潛在項(xiàng)目，包含在成本估算時(shí)因缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)資料而不能完全預(yù)見和不能注明項(xiàng)目，但這些項(xiàng)目是必須完成，或它們費(fèi)用必定要發(fā)生。在每一個(gè)組成部分中均單獨(dú)以一定百分比確定，并作為估算一個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)列出。此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況以及罷工等情況，也不是用來賠償估算任何誤差，而是用來支付那些幾乎能夠必定要發(fā)生費(fèi)用。是估算不可缺乏一個(gè)組成部分。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院9工程造價(jià)構(gòu)成(2)第9頁(yè)(2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金。是在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外，用于估算到達(dá)了一定完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，因?yàn)槲镔|(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)改變，造成估算增加情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一個(gè)貯備，也可能不動(dòng)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院10工程造價(jià)構(gòu)成(2)第10頁(yè)

4)建設(shè)成本上升費(fèi)用在估算中使用工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)截止日期即“估算日期”。因?yàn)楣こ淘诮ㄔO(shè)過程中價(jià)格可能會(huì)有上漲，所以，必須對(duì)該日期已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以賠償直至工程結(jié)束時(shí)未知價(jià)格增加。工程各主要組成部分(國(guó)內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國(guó)材料、本國(guó)設(shè)備、外國(guó)設(shè)備、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu))細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個(gè)主要組成部分增加率。這個(gè)增加率是一項(xiàng)判斷原因，它以已發(fā)表國(guó)內(nèi)和國(guó)際成本指數(shù)、企業(yè)統(tǒng)計(jì)等為依據(jù)，并與實(shí)際供給商進(jìn)行查對(duì)，然后依據(jù)確定增加率和從工程進(jìn)度表中取得每項(xiàng)活動(dòng)中點(diǎn)值，計(jì)算出每項(xiàng)主要組成部分成本上升值。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院11工程造價(jià)構(gòu)成(2)第11頁(yè)2.國(guó)外項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)總成本組成項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)總成本組成，各個(gè)國(guó)家計(jì)算方法、分類方法不一樣，以及法律、法規(guī)不一樣，沒有統(tǒng)一模式。英國(guó)工程建設(shè)費(fèi)和工程費(fèi)用組成：

1)工程項(xiàng)目標(biāo)工程建設(shè)費(fèi)(相當(dāng)于工程造價(jià))從業(yè)主角度項(xiàng)目組成：(1)土地購(gòu)置費(fèi)或租賃費(fèi)；(2)場(chǎng)地去除及專場(chǎng)準(zhǔn)備費(fèi)；浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院12工程造價(jià)構(gòu)成(2)第12頁(yè)(3)工程費(fèi)；(4)永久設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；(5)設(shè)計(jì)費(fèi)；(6)財(cái)務(wù)費(fèi)，如貸款利息等；(7)法定費(fèi)用，如支付地方政府費(fèi)用、稅收等；(8)其它，如廣告費(fèi)等。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院13工程造價(jià)構(gòu)成(2)第13頁(yè)

2)工程費(fèi)組成

(1)直接費(fèi)。直接組成份部分項(xiàng)工程人工及其相關(guān)費(fèi)用，機(jī)械設(shè)備費(fèi)，材料、貨物及其一切相關(guān)費(fèi)用。直接費(fèi)還包含材料搬運(yùn)和損耗附加費(fèi)、機(jī)械擱置費(fèi)、暫時(shí)工程安裝和拆除以及一些不組成永久性構(gòu)筑物材料消耗等附加費(fèi)。

(2)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)。主要包含駐現(xiàn)場(chǎng)職員交通、福利和現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)以及保函費(fèi)用等。約占直接費(fèi)15%～25%。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院14工程造價(jià)構(gòu)成(2)第14頁(yè)

(3)管理費(fèi)。指現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)總部管理費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)指為施工提供必要現(xiàn)場(chǎng)管理及設(shè)備而開支各種費(fèi)用。主要包含現(xiàn)場(chǎng)辦公人員、現(xiàn)場(chǎng)辦公所需各種暫時(shí)設(shè)施及辦公等所需費(fèi)用。總部管理費(fèi)也稱為創(chuàng)辦費(fèi)或籌建費(fèi)，包含開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需全部費(fèi)用，與現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)相同，但它并不直接與任何單個(gè)施工項(xiàng)目相關(guān)，而且也不局限于某個(gè)詳細(xì)工程項(xiàng)目。主要包含資本利息、貸款利息、總部辦公人員薪水及辦公費(fèi)用、各種手續(xù)費(fèi)等。管理費(fèi)估算主要取決于一個(gè)承包商年?duì)I業(yè)額、承接項(xiàng)目標(biāo)類型、員工工作效率及管理費(fèi)組成等原因。

(4)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn)。依據(jù)不一樣項(xiàng)目標(biāo)特點(diǎn)及協(xié)議類型，要適當(dāng)?shù)乜紤]加入一筆風(fēng)險(xiǎn)金或增大風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院15工程造價(jià)構(gòu)成(2)第15頁(yè)3.1.2我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資及造價(jià)組成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成。建設(shè)投資中固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目中工程造價(jià)在量上相等。依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)過程中各類費(fèi)用支出或花費(fèi)性質(zhì)、路徑不一樣，工程造價(jià)可分為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅組成。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院16工程造價(jià)構(gòu)成(2)第16頁(yè)建設(shè)工程造價(jià)詳細(xì)組成內(nèi)容：我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)組成浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院17工程造價(jià)構(gòu)成(2)第17頁(yè)3.2設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用組成設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和資本有機(jī)組成提升。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院18工程造價(jià)構(gòu)成(2)第18頁(yè)3.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用組成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工、器具購(gòu)置費(fèi)用。勞動(dòng)資料作為固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：使用期限一年以上；單位價(jià)值在要求限額以上(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)由各主管部門要求)。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用=設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

式中設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)以外關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、包裝、運(yùn)輸及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用總和。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院19工程造價(jià)構(gòu)成(2)第19頁(yè)1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)組成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)指設(shè)備制造廠交貨價(jià)，或定貨協(xié)議價(jià)。由生產(chǎn)廠或供貨商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、協(xié)議價(jià)確定，或采取一定方法計(jì)算出來。國(guó)產(chǎn)設(shè)備有兩種：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。

1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備指按標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件原價(jià)和不帶備件原價(jià)。計(jì)算時(shí)，采取帶有備件原價(jià)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院20工程造價(jià)構(gòu)成(2)第20頁(yè)

2)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)設(shè)備指尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)商不可能批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，依據(jù)詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙制造設(shè)備。非標(biāo)設(shè)備原價(jià)有各種計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。不論采取哪種計(jì)算方法，應(yīng)使設(shè)備計(jì)價(jià)靠近真實(shí)出廠價(jià)，計(jì)算應(yīng)簡(jiǎn)單、明確。成本計(jì)算估價(jià)法中，非標(biāo)設(shè)備原價(jià)由材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購(gòu)配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)組成。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院21工程造價(jià)構(gòu)成(2)第21頁(yè)①材料費(fèi)

材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)②加工費(fèi)包含生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。

加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)×設(shè)備每噸加工費(fèi)③輔助材料費(fèi)(輔材費(fèi))包含焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。

輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)④專用工具費(fèi)按①～③項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。⑤廢品損失費(fèi)按①～④項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院22工程造價(jià)構(gòu)成(2)第22頁(yè)⑥外購(gòu)配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列外購(gòu)配套件名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，依據(jù)對(duì)應(yīng)價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。⑦包裝費(fèi)。按以上①～⑥項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。⑧利潤(rùn)。按①～⑤項(xiàng)加⑦項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。⑨稅金。主要指增值稅。

增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額式中：當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率

銷售額=①～⑧項(xiàng)之和。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院23工程造價(jià)構(gòu)成(2)第23頁(yè)⑩國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。按國(guó)家要求設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。單臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算：3.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用組成及計(jì)算

1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)組成及計(jì)算

浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院24工程造價(jià)構(gòu)成(2)第24頁(yè)2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)組成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，交完關(guān)稅后價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)隨進(jìn)口設(shè)備交貨類別不一樣而不一樣，交貨類別決定交貨價(jià)格，從而影響抵岸價(jià)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院25工程造價(jià)構(gòu)成(2)第25頁(yè)1)進(jìn)口設(shè)備交貨類別進(jìn)口設(shè)備交貨類別依據(jù)交貨地點(diǎn)不一樣可分為：內(nèi)陸交貨類、目標(biāo)地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。交貨地點(diǎn)不一樣，賣方與買方負(fù)擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)不一樣。①內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交協(xié)議要求貨物和相關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接收貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物全部權(quán)也在交貨后轉(zhuǎn)交給買方。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院26工程造價(jià)構(gòu)成(2)第26頁(yè)②目標(biāo)地交貨類，即賣方在進(jìn)口國(guó)港口或內(nèi)地交貨。目標(biāo)港船上交貨價(jià)；目標(biāo)港船邊交貨價(jià)(FOS)；目標(biāo)港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)；完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國(guó)指定地點(diǎn))。特點(diǎn)：買賣雙方負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任是以目標(biāo)地約定交貨點(diǎn)為分界限，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。這種交貨類別對(duì)賣方來說負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)大，在國(guó)際貿(mào)易中賣方普通不愿采取。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院27工程造價(jià)構(gòu)成(2)第27頁(yè)③裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，習(xí)慣稱離岸價(jià)格；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。特點(diǎn)：賣方按約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把要求貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收取貨款。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院28工程造價(jià)構(gòu)成(2)第28頁(yè)裝運(yùn)港船上交貨價(jià)---采用最多一種交貨價(jià)。賣方責(zé)任：在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定船只，并及時(shí)通知買方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方責(zé)任：負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方，負(fù)責(zé)貨物裝船后一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目地進(jìn)口和收貨手續(xù)，接收賣方提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院29工程造價(jià)構(gòu)成(2)第29頁(yè)2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)組成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備采取最多是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，其抵岸價(jià)組成可概括為：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院30工程造價(jià)構(gòu)成(2)第30頁(yè)(1)貨價(jià)。指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)折算為美元，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按相關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨協(xié)議價(jià)計(jì)算。(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港(站)抵達(dá)我國(guó)抵達(dá)港(站)運(yùn)費(fèi)。我國(guó)進(jìn)口設(shè)備大部分采取海洋運(yùn)輸，小部分采取鐵路運(yùn)輸，個(gè)別采取航空運(yùn)輸。進(jìn)口設(shè)備國(guó)際運(yùn)費(fèi)計(jì)算式為：

國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)＝原幣貨價(jià)(FOB)×運(yùn)費(fèi)率

或國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)＝運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)式中：運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參考相關(guān)部門或進(jìn)出口企業(yè)要求執(zhí)行。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院31工程造價(jià)構(gòu)成(2)第31頁(yè)(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)企業(yè))與被保險(xiǎn)人(出口人或進(jìn)口人)訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人依據(jù)保險(xiǎn)契約要求對(duì)貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生承保責(zé)任范圍內(nèi)損失給予經(jīng)濟(jì)上賠償。這是一個(gè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。其中，保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)企業(yè)要求進(jìn)口貨物保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院32工程造價(jià)構(gòu)成(2)第32頁(yè)(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)，可簡(jiǎn)化計(jì)算：

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)(FOB)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指委托含有外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)貿(mào)企業(yè)采購(gòu)而發(fā)生外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率普通取1.5％。

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝[裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院33工程造價(jià)構(gòu)成(2)第33頁(yè)(6)關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境貨物和物品征收一個(gè)稅。

關(guān)稅＝到岸價(jià)格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率

其中，到岸價(jià)格(CIF)包含離岸價(jià)格(FOB)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。優(yōu)惠稅率適合用于與我國(guó)簽署關(guān)稅互惠條款貿(mào)易條約或協(xié)定國(guó)家進(jìn)口設(shè)備。普通稅率適合用于與我國(guó)未簽署關(guān)稅互惠條款貿(mào)易條約或協(xié)定國(guó)家進(jìn)口設(shè)備。進(jìn)口關(guān)稅稅率按我國(guó)海關(guān)總署公布進(jìn)口關(guān)稅稅率計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院34工程造價(jià)構(gòu)成(2)第34頁(yè)(7)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收稅種。我國(guó)增值稅條例要求，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。即：

增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率式中：組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅；增值稅稅率依據(jù)要求稅率計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院35工程造價(jià)構(gòu)成(2)第35頁(yè)(8)消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收。

其中，消費(fèi)稅稅率依據(jù)要求稅率計(jì)算。(9)車輛購(gòu)置附加費(fèi)。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。

進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)＝(到岸價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院36工程造價(jià)構(gòu)成(2)第36頁(yè)

3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成及計(jì)算

1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)各項(xiàng)組成：(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定需要安裝設(shè)備堆放地點(diǎn))止所發(fā)生運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定需要安裝設(shè)備堆放地點(diǎn))止所發(fā)生運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院37工程造價(jià)構(gòu)成(2)第37頁(yè)

(2)包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒有包含，為運(yùn)輸而進(jìn)行包裝支出各種費(fèi)用。

(3)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)。按相關(guān)部門要求統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。

(4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生各種費(fèi)用，包含設(shè)備采購(gòu)人員、保管人員和管理人員工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、交通費(fèi)，設(shè)備供給部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院38工程造價(jià)構(gòu)成(2)第38頁(yè)

2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等要求計(jì)取。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院39工程造價(jià)構(gòu)成(2)第39頁(yè)

3.2.2工具、器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)組成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)，指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)要求，確保早期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置沒有到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家俱和備品備件等購(gòu)置費(fèi)用。普通以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按部門或行業(yè)要求工具、器具及生產(chǎn)家俱費(fèi)率計(jì)算：工具器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院40工程造價(jià)構(gòu)成(2)第40頁(yè)3.3建筑安裝工程造價(jià)組成為加強(qiáng)工程建設(shè)管理和適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展，有利于合理確定工程造價(jià)，提升基本建設(shè)投資效益，國(guó)家統(tǒng)一了建筑、安裝工程造價(jià)劃分口徑。使得工程建設(shè)各方，在編制工程概預(yù)算、工程結(jié)算、工程招投標(biāo)、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、工程成本核實(shí)等方面工作有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。按照建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā){建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成>通知》(建標(biāo)[]206號(hào))要求：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大部分組成。圖3-2浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院41工程造價(jià)構(gòu)成(2)第41頁(yè)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院42工程造價(jià)構(gòu)成(2)第42頁(yè)按照7月1日施行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—相關(guān)要求，實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)則由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、辦法項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五部分組成，圖3-3?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[]206號(hào))主要表述是建筑安裝工程費(fèi)用組成，而《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》建筑安裝工程造價(jià)要求是建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施階段工程造價(jià)組價(jià)要求。二者在計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)角度上存在差異，應(yīng)用時(shí)應(yīng)引發(fā)注意。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院43工程造價(jià)構(gòu)成(2)第43頁(yè)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院44工程造價(jià)構(gòu)成(2)第44頁(yè)3.3.1直接費(fèi)組成及計(jì)算直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和辦法費(fèi)組成。

1.直接工程費(fèi)指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體各項(xiàng)費(fèi)用，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

直接工程費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院45工程造價(jià)構(gòu)成(2)第45頁(yè)1)人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支各項(xiàng)費(fèi)用，包含以下內(nèi)容。(1)基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人基本工資。(2)工資性補(bǔ)助：指按要求標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放物價(jià)補(bǔ)助，煤、燃?xì)庋a(bǔ)助，交通補(bǔ)助，住房補(bǔ)助，流動(dòng)施工津貼等。(3)生產(chǎn)工人輔助工資：指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)工資，包含職員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間工資，調(diào)開工作、探親、休假期間工資，因氣候影響停工工資，女工哺乳時(shí)間工資，病假在6個(gè)月以內(nèi)工資及產(chǎn)、婚、喪假期工資。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院46工程造價(jià)構(gòu)成(2)第46頁(yè)(4)職員福利費(fèi)：指按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提職員福利費(fèi)。(5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按要求標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用具購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)助，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工保健費(fèi)用等。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院47工程造價(jià)構(gòu)成(2)第47頁(yè)

2)材料費(fèi)指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用，包含：(1)材料原價(jià)(或供給價(jià)格)。(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：材料自起源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定推放地點(diǎn)所發(fā)生全部費(fèi)用。(3)運(yùn)輸損花費(fèi)：材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可防止損耗。(4)采購(gòu)及保管費(fèi)：為組織采購(gòu)、供給和保管材料工程中所需要各項(xiàng)費(fèi)用。包含：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院48工程造價(jià)構(gòu)成(2)第48頁(yè)(5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建材、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行普通判定、檢驗(yàn)所發(fā)生費(fèi)用，包含自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包含新結(jié)構(gòu)、新材料試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)含有出廠合格證實(shí)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其它特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料費(fèi)＝Σ(材料消耗量×材料基價(jià))＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

材料基價(jià)=[(供給價(jià)格＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)]×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)＝Σ(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院49工程造價(jià)構(gòu)成(2)第49頁(yè)3)施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)=Σ(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院50工程造價(jià)構(gòu)成(2)第50頁(yè)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由以下費(fèi)用組成。(1)折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在要求使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金時(shí)間價(jià)值。(2)大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按要求大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要大修理，以恢復(fù)其正常功效所需費(fèi)用。(3)經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外各級(jí)保養(yǎng)和暫時(shí)故障排除所需要費(fèi)用。包含為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配置工具附件攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院51工程造價(jià)構(gòu)成(2)第51頁(yè)(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在進(jìn)行安裝與拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用及機(jī)械輔助設(shè)施折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。(5)人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其它操作人員工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械要求年工作臺(tái)班以外人工費(fèi)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院52工程造價(jià)構(gòu)成(2)第52頁(yè)(6)燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。(7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國(guó)家要求和相關(guān)部門要求繳納養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院53工程造價(jià)構(gòu)成(2)第53頁(yè)

2.辦法費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)用。各專業(yè)工程專用辦法費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)計(jì)算方法是由各地域或國(guó)務(wù)院相關(guān)專業(yè)主管部門工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)自行制訂。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院54工程造價(jià)構(gòu)成(2)第54頁(yè)主要包含：(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)為到達(dá)環(huán)境保護(hù)要求所需各項(xiàng)費(fèi)用。

環(huán)境保護(hù)費(fèi)＝直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(％)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院55工程造價(jià)構(gòu)成(2)第55頁(yè)(2)文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率(％)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院56工程造價(jià)構(gòu)成(2)第56頁(yè)(3)安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需各項(xiàng)費(fèi)用。

安全施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率(％)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院57工程造價(jià)構(gòu)成(2)第57頁(yè)(4)暫時(shí)設(shè)施費(fèi)：進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)用暫時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其它暫時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。暫時(shí)設(shè)施包含：暫時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及要求范圍內(nèi)道路、水、電、管線等暫時(shí)設(shè)施和小型暫時(shí)設(shè)施。暫時(shí)設(shè)施費(fèi)由三部分組成：①周轉(zhuǎn)使用臨建(如活動(dòng)房屋)。②一次性使用臨建(如簡(jiǎn)易建筑)。③其它暫時(shí)設(shè)施(如暫時(shí)管線)。

暫時(shí)設(shè)施費(fèi)＝(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi))

×[1＋其它暫時(shí)設(shè)施所占百分比(％)]浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院58工程造價(jià)構(gòu)成(2)第58頁(yè)

一次性使用臨建費(fèi)＝∑{臨建面積×每平方米造價(jià)

×[1-殘值率(％))}十一次性拆除費(fèi)其它暫時(shí)設(shè)施在暫時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占百分比，可由各地域造價(jià)管理部門依據(jù)經(jīng)典施工企業(yè)成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院59工程造價(jià)構(gòu)成(2)第59頁(yè)(5)夜間施工費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。(6)二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生二次搬運(yùn)費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)＝直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(％)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院60工程造價(jià)構(gòu)成(2)第60頁(yè)(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：機(jī)械整體或分體由停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工點(diǎn)，所發(fā)生機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝、卸所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需輔助設(shè)施費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院61工程造價(jià)構(gòu)成(2)第61頁(yè)(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：指混凝土施工過程中需要各種鋼模板、木模板、支架等支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架攤銷(或租賃)費(fèi)用。

模板及支架費(fèi)＝模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用攤銷量＝一次使用量×(1十施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)×50％/周轉(zhuǎn)次數(shù)]租賃費(fèi)＝模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用

浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院62工程造價(jià)構(gòu)成(2)第62頁(yè)(9)腳手架費(fèi)：施工需要各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架攤銷(或租賃)費(fèi)用。①自有腳手架費(fèi)計(jì)算：腳手架搭拆費(fèi)＝腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷量＝單位一次使用量×(1－殘值率)/(耐用期/一次使用期)②租賃腳手架費(fèi)計(jì)算：

租賃費(fèi)＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)

浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院63工程造價(jià)構(gòu)成(2)第63頁(yè)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：指完工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)(11)施工排水、降水費(fèi)：指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水辦法所發(fā)生各種費(fèi)用。排水降水費(fèi)＝∑排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)斗人工費(fèi)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院64工程造價(jià)構(gòu)成(2)第64頁(yè)3.3.2間接費(fèi)組成及計(jì)算間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1.規(guī)費(fèi)(政府和相關(guān)權(quán)力部門要求必須繳納費(fèi)用)1)工程排污費(fèi)2)工程定額測(cè)定費(fèi)3)社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、公積金、意外傷害)4)住房公積金5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.企業(yè)管理費(fèi)指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院65工程造價(jià)構(gòu)成(2)第65頁(yè)企業(yè)管理費(fèi)主要內(nèi)容：(1)管理人員工資(2)辦公費(fèi)(3)差旅交通費(fèi)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)(8)職員教育經(jīng)費(fèi)(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(10)財(cái)務(wù)費(fèi)(11)稅金(12)其它浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院66工程造價(jià)構(gòu)成(2)第66頁(yè)

3.間接費(fèi)計(jì)算1)間接費(fèi)計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)不一樣分三種：(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

間接費(fèi)＝直接費(fèi)累計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)累計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)累計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率(％)＝規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

間接費(fèi)＝人工費(fèi)累計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院67工程造價(jià)構(gòu)成(2)第67頁(yè)2)規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)累計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院68工程造價(jià)構(gòu)成(2)第68頁(yè)(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院69工程造價(jià)構(gòu)成(2)第69頁(yè)3)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式(1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)累計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院70工程造價(jià)構(gòu)成(2)第70頁(yè)(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院71工程造價(jià)構(gòu)成(2)第71頁(yè)3.3.3利潤(rùn)計(jì)算

利潤(rùn)：施工企業(yè)完成所承包工程取得盈利。計(jì)算方法參考建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序進(jìn)行計(jì)算。

利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)＋辦法費(fèi)＋間接費(fèi))×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率(%)

浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院72工程造價(jià)構(gòu)成(2)第72頁(yè)3.3.4稅金組成及計(jì)算稅金：國(guó)家稅法要求應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

1.營(yíng)業(yè)稅對(duì)從事建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入征收一個(gè)稅。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額：

應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率

建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅適用稅率為3%營(yíng)業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其它工程作業(yè)收取全部收入(即工程造價(jià))，還包含所用原材料及其它物資和動(dòng)力價(jià)款；當(dāng)安裝設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包含所安裝設(shè)備價(jià)款。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院73工程造價(jià)構(gòu)成(2)第73頁(yè)

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

國(guó)家為了加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金起源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入單位和個(gè)人征收一個(gè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納，應(yīng)納稅額為：

應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)施差異百分比稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅納稅人所在地為市區(qū)，適用稅率為7%；所在地為縣城、鎮(zhèn)，適用稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)，適用稅率為1%。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院74工程造價(jià)構(gòu)成(2)第74頁(yè)

3.教育費(fèi)附加指對(duì)加緊發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育資金起源一個(gè)地方稅。教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額為：

應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率

教育費(fèi)附加普通為營(yíng)業(yè)稅3%，與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。

浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院75工程造價(jià)構(gòu)成(2)第75頁(yè)在工程造價(jià)計(jì)算程序中，稅金計(jì)算在最終進(jìn)行。稅金計(jì)算之前全部費(fèi)用之和稱不含稅工程造價(jià)，不含稅工程造價(jià)加稅金稱含稅工程造價(jià)。稅金計(jì)算公式

稅金＝(稅前造價(jià)＋利潤(rùn))×稅率(%)

依照土地所在地不一樣，稅率計(jì)算結(jié)果也不一樣。納稅地點(diǎn)在市區(qū)企業(yè)：稅率(％)＝3.41%在縣城、鎮(zhèn)企業(yè)：稅率(％)＝3.34%不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)企業(yè)：稅率(％)＝3.22%浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院76工程造價(jià)構(gòu)成(2)第76頁(yè)3.3.5建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理方法》要求，發(fā)包與承包價(jià)計(jì)算方法分工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，程序?yàn)椋?/p>

1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后累計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械消耗量及其對(duì)應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院77工程造價(jià)構(gòu)成(2)第77頁(yè)1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2方法費(fèi)按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)(1)+(2)4間接費(fèi)(3)×對(duì)應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)[(3)+(4)]×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率6累計(jì)(3)+(4)+(5)7含稅造價(jià)(6)×(1+對(duì)應(yīng)稅率)表3-1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序表浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院78工程造價(jià)構(gòu)成(2)第78頁(yè)2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3方法費(fèi)按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4方法費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)+(3)6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)(2)+(4)7間接費(fèi)(6)×對(duì)應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)(6)×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率9累計(jì)(5)+(7)+(8)10含稅造價(jià)(9)×(1+對(duì)應(yīng)稅率)表3-2以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序表浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院79工程造價(jià)構(gòu)成(2)第79頁(yè)3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3方法費(fèi)按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4方法費(fèi)中人工費(fèi)按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)+(3)6人工費(fèi)小計(jì)(2)+(4)7間接費(fèi)(6)×對(duì)應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)(6)×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率9累計(jì)(5)+(7)+(8)10含稅造價(jià)(9)×(1+對(duì)應(yīng)稅率)表3-3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序表浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院80工程造價(jià)構(gòu)成(2)第80頁(yè)2.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜累計(jì)算后生成，其內(nèi)容包含直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金(辦法費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格)。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。因?yàn)楦鞣植糠猪?xiàng)工程中人工、材料、機(jī)械含量百分比不一樣，各分項(xiàng)工程可依據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)累計(jì)百分比(以“C”代表該項(xiàng)比值)在三種計(jì)算程序中選擇一個(gè)計(jì)算其綜合單價(jià)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院81工程造價(jià)構(gòu)成(2)第81頁(yè)1)當(dāng)C>C0(C0為當(dāng)?shù)赜蛟M(fèi)用定額測(cè)算所選經(jīng)典工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)累計(jì)百分比)時(shí)，可采取以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)累計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)間接費(fèi)和利潤(rùn)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)(1)×對(duì)應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)[(1)＋(2)]×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率4累計(jì)(1)+(2)+(3)5含稅造價(jià)(4)×(1+對(duì)應(yīng)稅率)表3-4以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序表浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院82工程造價(jià)構(gòu)成(2)第82頁(yè)2)當(dāng)C<C0值下限時(shí)，可采取以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)累計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)間接費(fèi)和利潤(rùn)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)(2)×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)(2)×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率5累計(jì)(1)+(3)+(4)6含稅造價(jià)(5)×(1+對(duì)應(yīng)稅率)表3-5以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序表浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院83工程造價(jià)構(gòu)成(2)第83頁(yè)3)如該分項(xiàng)直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采取以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)間接費(fèi)和利潤(rùn)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)(2)×對(duì)應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)(2)×對(duì)應(yīng)利潤(rùn)率5累計(jì)(1)+(3)+(4)6含稅造價(jià)(5)×(1+對(duì)應(yīng)稅率)表3-6以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序表浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院84工程造價(jià)構(gòu)成(2)第84頁(yè)3.4工程建設(shè)其它費(fèi)用

3.4.1土地使用費(fèi)指經(jīng)過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付土地征用及遷移賠償費(fèi)，或者經(jīng)過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付土地使用權(quán)出讓金。1.土地征用及遷移賠償費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)，依照《土地管理法》等要求所支付費(fèi)用。其總和普通不得超出被征用土地年產(chǎn)值30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年平均產(chǎn)量和國(guó)家要求價(jià)格計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院85工程造價(jià)構(gòu)成(2)第85頁(yè)土地征用及遷移賠償費(fèi)包含：1)土地賠償費(fèi)2)青苗賠償費(fèi)和被征用土地上房屋、水井、樹木等附著物賠償費(fèi)3)安置補(bǔ)助費(fèi)4)繳納耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等5)征地動(dòng)遷費(fèi)6)水利水電工程水庫(kù)淹沒處理賠償費(fèi)浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院86工程造價(jià)構(gòu)成(2)第86頁(yè)2.土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》要求，支付土地使用權(quán)出讓金。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院87工程造價(jià)構(gòu)成(2)第87頁(yè)

1)土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓明確國(guó)家是城市土地唯一全部者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對(duì)象能夠是有法人資格企事業(yè)單位，也能夠是外商。第二層次及以下層次轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院88工程造價(jià)構(gòu)成(2)第88頁(yè)

2)城市土地出讓和轉(zhuǎn)讓方式可采取協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣、掛牌等方式。(1)協(xié)議方式：由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市府同意同意后雙方洽談詳細(xì)地塊及地價(jià)。該方式適合用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)用地。(2)招標(biāo)方式：在要求期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適合用于普通工程建設(shè)用地。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院89工程造價(jià)構(gòu)成(2)第89頁(yè)(3)公開拍賣：在指定地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適合用于盈利高行業(yè)用地。(4)掛牌出讓：是近年新出現(xiàn)一個(gè)土地出讓方式，指出讓人公布掛牌公告，按公告要求期限將擬出讓宗地交易條件在指定土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接收競(jìng)買人報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，依據(jù)掛牌期限截止時(shí)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者行為。該方式適用范圍較廣，比招標(biāo)和公開拍賣方式更有靈活性。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院90工程造價(jià)構(gòu)成(2)第90頁(yè)城市土地是主要資源，也是國(guó)家財(cái)政收入主要起源之一，為加強(qiáng)對(duì)城市土地出讓轉(zhuǎn)讓管理，國(guó)家先后頒布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)要求》(國(guó)土資源部令第11號(hào))、《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作通知》，明確要求：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地供給必須嚴(yán)格按要求采取招標(biāo)拍賣掛牌方式，其它土地供地計(jì)劃公布后，同一宗地有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者，也應(yīng)采取招標(biāo)拍賣掛牌方式供給。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院91工程造價(jià)構(gòu)成(2)第91頁(yè)

3)有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地標(biāo)準(zhǔn)(1)地價(jià)對(duì)當(dāng)前投資環(huán)境不產(chǎn)生大影響；(2)地價(jià)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；(3)地價(jià)要考慮已投入土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院92工程造價(jià)構(gòu)成(2)第92頁(yè)

4)土地使用權(quán)出讓年限政府有償出讓土地使用權(quán)年限，普通在30～99年之間；按照地面從屬建筑物折舊年限來看，以50年為宜。

5)土地出讓和轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)負(fù)擔(dān)義務(wù)土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，雙方要簽約，明確使用者對(duì)土地享受權(quán)利和對(duì)土地全部者應(yīng)負(fù)擔(dān)義務(wù)。(1)有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；(2)轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；(3)在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)分不一樣地段、不一樣用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院93工程造價(jià)構(gòu)成(2)第93頁(yè)【例3.2】某企業(yè)一工程項(xiàng)目，需征用耕地200畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1400元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1200元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該單位人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹木3000棵，按照20元/棵補(bǔ)，青苗賠償按照100元/畝計(jì)取，現(xiàn)試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。解：依據(jù)國(guó)家相關(guān)要求，取被征用前三年平均產(chǎn)值8倍計(jì)算土地賠償費(fèi)，則有：土地賠償費(fèi)=(1400+1200+1000)×200×8/3=192萬元取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)，則:需要安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)=200/2.5=80人人均安置補(bǔ)助費(fèi)=(1400+1200+1000)×2.5×5/3=1.5萬元安置補(bǔ)助費(fèi)=1.5萬×80人=120萬元地上附著物賠償費(fèi)=3000×20=6萬元青苗賠償費(fèi)=100×200=2萬元?jiǎng)t該土地費(fèi)用估價(jià)為:192+120+6+2=320萬元浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院94工程造價(jià)構(gòu)成(2)第94頁(yè)【例3.3】某建設(shè)單位準(zhǔn)備以有償方式取得某城區(qū)一宗土地使用權(quán)，該宗土地占地面積1m2，土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為5000元/m2。依據(jù)調(diào)查，當(dāng)前該區(qū)域還有平房住戶60戶，建筑面積總計(jì)2500m2，試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。解：土地使用權(quán)出讓金=5000×1=6000萬元以同類地域征地拆遷賠償費(fèi)作為參考，預(yù)計(jì)單價(jià)為1200元/m2，該土地拆遷賠償費(fèi)用為：1200×2500=300萬元該土地費(fèi)用=6000+300=6300萬元浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院95工程造價(jià)構(gòu)成(2)第95頁(yè)3.4.2與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)其它費(fèi)用依據(jù)項(xiàng)目標(biāo)不一樣，與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)其它費(fèi)用組成也不盡相同，普通包含(在進(jìn)行工程估算及概算中可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算)：1.建設(shè)單位管理費(fèi)指項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、完工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)定等全過程管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包含：建設(shè)單位創(chuàng)辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院96工程造價(jià)構(gòu)成(2)第96頁(yè)1)建設(shè)單位創(chuàng)辦費(fèi)指新建項(xiàng)目為確?；I建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家俱、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。2)建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)包含工作人員基本工資、工資性補(bǔ)助、職員福利費(fèi)、勞保費(fèi)、勞險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職員教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、協(xié)議契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、完工交付使用清理及完工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)定等費(fèi)用。不包含應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院97工程造價(jià)構(gòu)成(2)第97頁(yè)建設(shè)單位管理費(fèi)＝單項(xiàng)工程費(fèi)用之和(包含設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用)×建設(shè)單位管理費(fèi)率建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)不一樣性質(zhì)、不一樣規(guī)模確定。有建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和要求金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院98工程造價(jià)構(gòu)成(2)第98頁(yè)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目提議書、可研匯報(bào)及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。內(nèi)容包含：1)編制提議書、可研匯報(bào)及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)及為編制上述文件進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；2)委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用；3)在要求范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目提議書、可研匯報(bào)按國(guó)家頒布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；勘察費(fèi)普通民用建筑6層以下按3～5元/m2計(jì)算，高層建筑按8～10元/m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10～12元/m2計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院99工程造價(jià)構(gòu)成(2)第99頁(yè)3.研究試驗(yàn)費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行必要試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)要求在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。研究試驗(yàn)費(fèi)按照設(shè)計(jì)單位依據(jù)本工程項(xiàng)目標(biāo)需要提出研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院100工程造價(jià)構(gòu)成(2)第100頁(yè)

4.建設(shè)單位暫時(shí)設(shè)施費(fèi)指建設(shè)期間建設(shè)單位所需暫時(shí)設(shè)施搭設(shè)、維修、推銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。暫時(shí)設(shè)施包含：暫時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及要求范圍內(nèi)道路、水、電、管線等暫時(shí)設(shè)施和小型暫時(shí)設(shè)施。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院101工程造價(jià)構(gòu)成(2)第101頁(yè)5.工程監(jiān)理費(fèi)指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。依據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于公布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用相關(guān)要求通知》等文件要求，選擇以下方法之一計(jì)算：1)普通情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即占所監(jiān)理工程概算或預(yù)算百分比計(jì)算；2)對(duì)于單工種或暫時(shí)性項(xiàng)目可依據(jù)參加監(jiān)理年度平均人數(shù)按3.5～5萬元/人·年計(jì)算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院102工程造價(jià)構(gòu)成(2)第102頁(yè)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建期間依據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需費(fèi)用，包含以各種建筑工程及在施工過程中物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。工程保險(xiǎn)費(fèi)依據(jù)不一樣工程類別，分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。民用建筑占建筑工程費(fèi)0.2%～0.4%；其它建筑占建筑工程費(fèi)0.3%～0.6%，安裝工程占建筑工程費(fèi)0.3%～0.6%。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院103工程造價(jià)構(gòu)成(2)第103頁(yè)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用包含出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)判定費(fèi)。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院104工程造價(jià)構(gòu)成(2)第104頁(yè)8.工程承包費(fèi)指含有總承包條件工程企業(yè)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至完工投產(chǎn)全過程總承包所需管理費(fèi)用。包含組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收和試車直至完工投產(chǎn)各種管理費(fèi)用，該費(fèi)用按國(guó)家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)要求工程總承包費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；如無要求時(shí)，普通工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算6%～8%，民用建筑和市政項(xiàng)目為4%～6%。不實(shí)施工程總承包項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院105工程造價(jià)構(gòu)成(2)第105頁(yè)3.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其它費(fèi)用

1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程擴(kuò)建企業(yè)在完工驗(yàn)收前，按設(shè)計(jì)要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入虧損部分。費(fèi)用包含：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原料、燃料、油料和動(dòng)力費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其它物品購(gòu)置費(fèi)用和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包含試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其它收入，不包含應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。以單項(xiàng)工程費(fèi)用總和為基礎(chǔ)，按照工程項(xiàng)目標(biāo)不一樣規(guī)模分別要求試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算或者以試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)總金額包干使用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院106工程造價(jià)構(gòu)成(2)第106頁(yè)

2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力企業(yè)，為確保完工交付使用進(jìn)行必要生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生費(fèi)用。費(fèi)用包含：1)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，包含自行培訓(xùn)、委托其它單位培訓(xùn)人員工資、工資性補(bǔ)助、職員福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補(bǔ)助、職員福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)普通依據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院107工程造價(jià)構(gòu)成(2)第107頁(yè)3.辦公和生活家俱購(gòu)置費(fèi)指為確保新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目早期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置辦公和生活家俱及用具費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。其范圍包含辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、剪發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)要求必須建設(shè)托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等家俱用具購(gòu)置費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算，普通為600～800元/人。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院108工程造價(jià)構(gòu)成(2)第108頁(yè)3.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資

方向調(diào)整稅

3.5.1預(yù)備費(fèi)內(nèi)容及計(jì)算按現(xiàn)行要求，預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

1.基本預(yù)備費(fèi)

指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料工程費(fèi)用，包含：1)在同意初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加費(fèi)用。2)普通自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取辦法費(fèi)用。實(shí)施工程保險(xiǎn)工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。3)完工驗(yàn)收時(shí)為判定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘和修復(fù)費(fèi)用。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院109工程造價(jià)構(gòu)成(2)第109頁(yè)基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算：

基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其它費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率

基本預(yù)備費(fèi)率取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門相關(guān)要求。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院110工程造價(jià)構(gòu)成(2)第110頁(yè)2.

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指項(xiàng)目在建期間內(nèi)因?yàn)閮r(jià)格等改變引發(fā)工程造價(jià)改變預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包含：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)測(cè)算方法，普通依據(jù)國(guó)家要求投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平投資額為基數(shù)，采取復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式：浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院111工程造價(jià)構(gòu)成(2)第111頁(yè)式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——建設(shè)期中第t年投資計(jì)劃額，包含設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f——年均投資價(jià)格上漲率。浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院112工程造價(jià)構(gòu)成(2)第112頁(yè)【例3.4】某項(xiàng)目標(biāo)靜態(tài)投資為10000萬元，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目標(biāo)投資分年使用百分比為第一年20%，第二年60%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6%，則預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少萬元？解：第一年投資額為：10000×20%=2000萬元第二年投資額為：10000×60%=6000萬元第三年投資額為：10000×20%=2000萬元

=2000[(1+6%)1－1]+6000[(1+6%)2－1]+2000[(1+6%)3－1]=120.+741.6+382.0=1243.6萬元浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院東方學(xué)院113工程造價(jià)構(gòu)成(2)第113頁(yè)3.5.2建設(shè)期利息計(jì)算

建設(shè)期利息包含向國(guó)內(nèi)銀行和其它非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行債券等