物權(quán)法讀書筆記

物權(quán)法第一章.總論一、物權(quán)法的性質(zhì)與意義意義：物權(quán)系指對物的權(quán)利，即將某物歸于某特定主體，由其直接支配，享受其利益。物權(quán)法分為形式與實(shí)質(zhì)兩方面意義。性質(zhì)：（一）私法性質(zhì)與公法規(guī)定物權(quán)法在旨在私人之間財產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，是為私法，然而影響匪淺，亦多有公法規(guī)定。規(guī)范限制所有權(quán)之法令有二：一為公法之限制，一為私法之限制，以私法之限制為主，公法之規(guī)定不能規(guī)定于民法之中。（二）物權(quán)法上的強(qiáng)行規(guī)定、任意規(guī)定強(qiáng)行規(guī)定：物權(quán)具有排他性，涉及第三人和社會公益，故物權(quán)法的規(guī)定多具有強(qiáng)行性不容當(dāng)事人合意加以排除。任意規(guī)定：如共有物管理三分之二人同意等規(guī)定。①二、物權(quán)法的基本原則自由與效率物權(quán)法旨在建構(gòu)對物和其他有限資源的法律規(guī)范秩序，其所要處理的基本問題有四：（1） 何種之物（或財產(chǎn)）得為私有（2） 如何創(chuàng)設(shè)物權(quán)（3） 物權(quán)人對于其物為如何的使用、收益和處分（4） 物權(quán)被侵害時的救濟(jì)方法此四個問題均涉及私法上的兩個基本原則：自由與效率。就自由而言，如何保障和實(shí)現(xiàn)個人在其財產(chǎn)上范疇的形成空間。就效率而言，如何使物歸于能最適合發(fā)揮其效用之人。為此在法律規(guī)范上應(yīng)明確界定物權(quán)（產(chǎn)權(quán)），減少交易成本，排除達(dá)成私人協(xié)議的障礙，并減少協(xié)議失敗所產(chǎn)生的損害。②私有財產(chǎn)制度（一） 以私有財產(chǎn)制為基礎(chǔ)的物權(quán)法秩序物權(quán)法建立在一個社會基本原則之下即私有財產(chǎn)制度，即個人得擁有財產(chǎn)，包括生活與生產(chǎn)資料，可以繼承，原則上得自由使用、收益、處分。（二） 私有財產(chǎn)的倫理性私有財產(chǎn)的主要意義在與維護(hù)個人的自由與尊嚴(yán)。私有財產(chǎn)的廢除將帶來集體化的制度，使個人有遭受政治奴役的危險。私人財產(chǎn)使人負(fù)責(zé)，有助于人格形成。私有財產(chǎn)通常由勞動獲得，亦具有倫理性。（三） 私有財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)功能物歸于私有，由私人支配使用，有助于物盡其用，增進(jìn)物的使用與交換價值。參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版

（四） 私有財產(chǎn)的普遍性及讓與性普遍性即原則上盡量使一切資源私有化；讓與性即物可以自由轉(zhuǎn)移，變更其主體，使物歸于使用效率較高之人。（五） 私有財產(chǎn)的社會義務(wù)為防止妨礙他人自由，避免緊急危難，維持社會秩序或增進(jìn)公共利益所必要時，亦得以依法律加以限制。③物權(quán)法上的私法自治（一） 物權(quán)上的契約自由物權(quán)創(chuàng)設(shè)自由物權(quán)法定原則限制，此限制在立法上應(yīng)為必要緩和：（1） 除法律外，得依習(xí)慣（法）創(chuàng)設(shè)物權(quán)。（臺灣民法典第757條）（2） 增刪物權(quán)種類，并創(chuàng)設(shè)次類型的物權(quán)（普通抵押權(quán)、最高額抵押權(quán)）（3） 調(diào)整個別物權(quán)的內(nèi)容，如將地役權(quán)修正為不動產(chǎn)役權(quán)等。2?物權(quán)內(nèi)容自由（1） 當(dāng)事人的自由形成空間和定型化契約的規(guī)范。如臺灣民法典第861條。（2） 法院介入私法關(guān)系的調(diào)整。臺灣民法典第820條，共有人關(guān)于管理辦法不能達(dá)成合意，法院得依共有人聲請以裁定變更其管理。（3） 物權(quán)行為法上的方式自由。臺灣民法典第709條，動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移或設(shè)定不以書面未必要，屬非要式行為。（二） 物權(quán)行使上的自由物權(quán)人原則上得自由行使其物權(quán)，包括物權(quán)的讓與拋棄。④"憲法"第巧條公法限制私法限制物權(quán)法的結(jié)構(gòu)原則"憲法"第巧條公法限制私法限制”1）基本權(quán)利：玻自審由1社會政治原剛；私有財產(chǎn)］ ‘玻自審由”2）社會史務(wù)〈x物和仟％/分離原則扁權(quán)變動5因原則I公信原則x物和仟％/分離原則扁權(quán)變動5因原則I公信原則物權(quán)法的解釋適用（一）法律的解釋“最高法院”常以物盡其用或經(jīng)濟(jì)上的效用，作為解釋適用的的方法。舉例如下：（1）臺灣民法典第758條⑥，建造房屋可達(dá)經(jīng)濟(jì)上使用的目的，為獨(dú)立之不動產(chǎn)，則產(chǎn)權(quán)的變更需辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版臺灣民法典第758條，不動產(chǎn)物權(quán)，以法律行為而取得、設(shè)定、喪失及變更者，非經(jīng)登記，不生效力。前項(xiàng)行為，應(yīng)以書面為之。（2） 臺灣民法典第787條⑦，通行權(quán)之規(guī)定，調(diào)和個人之間的利害關(guān)系，也充分發(fā)揮袋地的經(jīng)濟(jì)效用。（3） 臺灣民法典第796條⑧，鄰地所有人之容忍義務(wù)，土地所有人所建房屋若一部分越界，若拆除損及整體。但若越界加建，則鄰人可請求拆除。（二） 類推適用、準(zhǔn)用：相鄰關(guān)系物權(quán)法定原則不容許依類推適用的方法創(chuàng)設(shè)法律所未規(guī)定之物權(quán)，但并不因此排除物權(quán)法規(guī)范內(nèi)容不具備時的類推適用。類推適用：第787條規(guī)定對區(qū)分建筑物的類推適用區(qū)分所有建筑物專有部分，因其他專有部分之間隔，無法對外為適宜之聯(lián)絡(luò)，不能為通常之使用，顯與袋地同，自有調(diào)整區(qū)分所有建筑物專有部分相鄰關(guān)系之必要，始能充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效用，此與鄰地通行權(quán)之規(guī)范目的相同。由類推適用到準(zhǔn)用：第774條至第800條除法律已明定適用獲準(zhǔn)用之情形外，于其他土地利用權(quán)人相互間，包括承租人、使用借貸人、地上權(quán)人、農(nóng)育權(quán)人、不動產(chǎn)役權(quán)人、典權(quán)人等土地使用權(quán)人?！白罡咴骸迸欣?、“司法院”解釋及立法發(fā)展，共有物上債權(quán)約定的第三人效力⑨（三） 法律經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)效率乃在評估法律適用對資源配置的影響，應(yīng)可納入法律目的解釋，而與其他解釋方法共同作用，以實(shí)現(xiàn)法律的規(guī)范意旨。⑩第二章.物權(quán)通論一、物權(quán)的意義概念：物權(quán)的內(nèi)容有二：一為對物的直接支配，并享受其利益；二為排他的保護(hù)絕對性。才二者系來自伍德歸屬，即法律將特定物歸屬于某權(quán)利主體，由其直接支配，享受其利益，并排除他人對此支配領(lǐng)域的侵害或干預(yù)，此為物權(quán)的本質(zhì)所在。物權(quán)是一種物之歸屬的權(quán)利法律賦予權(quán)利人直接支配其物之力。所謂直接支配，系指物權(quán)人得依自己的臺灣民法典第787條，土地因與公路無適宜之聯(lián)絡(luò)，至不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人的通行周圍地以至公路。前項(xiàng)情形，有通行權(quán)人應(yīng)于通行必要之范圍內(nèi)，擇其周圍地?fù)p害最少之處所及方法為之；對于通行地因此所受之損害，并應(yīng)支付賠償金。第779條第四項(xiàng)規(guī)定，于前項(xiàng)情形準(zhǔn)用之。臺灣民法典第796條，土地所有人建筑房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對于林地因此所受之損害應(yīng)支付賠償金。前項(xiàng)情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當(dāng)之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當(dāng)事人協(xié)議定之，不能協(xié)議者，得請求法院以判決定之。臺灣民法典第826條之1，不動產(chǎn)共有人之間關(guān)于共有物的使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第820條第一項(xiàng)規(guī)定所為之決定，于登記后，對于應(yīng)有部分之受讓人或取得物權(quán)之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，經(jīng)登記后，亦同。動產(chǎn)共有人之間就共有物為前項(xiàng)之約定、決定或法院為之裁定，對于應(yīng)有部分之受讓人或取得物權(quán)之人，以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者為限，亦具有效力。共有物應(yīng)有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負(fù)擔(dān)連帶負(fù)清償責(zé)任。參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版意思享受物的利益，無待他人的介入。物權(quán)是絕對的物之歸屬的權(quán)利非經(jīng)同意不得侵害，受他人侵害得請求恢復(fù)圓滿狀態(tài)。11二、物權(quán)的種類物權(quán)法定原則（一）立法政策1.物權(quán)法定主義的功能（1）物權(quán)的絕對性。物權(quán)有極強(qiáng)的效力，得對抗一般之人，若許契約或習(xí)慣創(chuàng)設(shè)之，則有害公益。（2）物盡其用的經(jīng)濟(jì)效用。任意創(chuàng)設(shè)，對所有權(quán)設(shè)種種的限制和負(fù)擔(dān)，妨礙所有權(quán)自由，影響物的利用。（3）交易安全與便捷。物權(quán)具有對世的效力，物權(quán)的得喪變更應(yīng)力求透明，物權(quán)種類和內(nèi)容的法定化便于公示，確保交易安全與便捷，減少交易成本。物權(quán)法上的私法自治因物權(quán)法定而受限制，但當(dāng)事人之間的需要，仍可經(jīng)由債權(quán)契約滿足，以優(yōu)先購買權(quán)為例加以說明：在法定優(yōu)先購買權(quán)情形外，得訂立“賣產(chǎn)應(yīng)先問鄰居或親房”的契約，以滿足交易上的需要，物權(quán)法定原則也可由此得到緩和或補(bǔ)充。先買權(quán)僅得對于不遵守合意之賣主請求損害賠償，無論買主知情與否，因合同的相對性，不得對抗第三人，因而不得主張買賣契約無效。物權(quán)法定主義的擴(kuò)大：以習(xí)慣法創(chuàng)設(shè)新物權(quán)（1）第757條12的修正。物權(quán)法定原則有維持之必要，然而太過僵化，若新物權(quán)秩序法律未及時補(bǔ)充，應(yīng)許習(xí)慣進(jìn)行填補(bǔ)。物權(quán)除法律外，得依習(xí)慣（法）加以創(chuàng)設(shè)，仍維持物權(quán)“法定”主義，所謂法定包括法律及習(xí)慣（法）。物權(quán)得依習(xí)慣（法）而創(chuàng)設(shè)，系立法政策問題。此類宜有比較法研究。習(xí)慣法指具備慣行之事實(shí)及法的確信，即具有法律上效力的習(xí)慣法，其創(chuàng)設(shè)新物權(quán)須具備兩個要件：一是明確合理無違物權(quán)法定主義；二是有一定的公示方法。類型強(qiáng)制（創(chuàng)設(shè)）和類型固定（內(nèi)容）（3）強(qiáng)行規(guī)定與違反的法律效果A.法律有規(guī)定從其規(guī)定。B.法律無特別規(guī)定時，其創(chuàng)設(shè)物權(quán)的法律行為無效。此所謂法律，系指成文法而言，不包含習(xí)慣（法）在內(nèi)。依習(xí)慣承租人的優(yōu)先購買時只有債之效力，不具有物權(quán)效力。此處違反法定優(yōu)先購買權(quán)為債權(quán)效力還是物權(quán)效力有爭議。（二）物權(quán)法上的習(xí)慣關(guān)于相鄰關(guān)系、典權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)民法設(shè)有不少“另有習(xí)慣，從其習(xí)慣”規(guī)定。注意此處習(xí)慣與習(xí)慣法之區(qū)別。13參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版臺灣民法典第757條，物權(quán)除依法律或習(xí)慣外，不得創(chuàng)設(shè)。參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版

物權(quán)的類型體系 所桿權(quán)『地r,w<

權(quán)

不動產(chǎn)您權(quán)

呱權(quán) 背通抵押權(quán)物權(quán)的類型體系 所桿權(quán)『地r,w<

權(quán)

不動產(chǎn)您權(quán)

呱權(quán) 背通抵押權(quán)軸商限頷抵押權(quán)*骨通地上權(quán)［乂仆地t.權(quán)hi蠱物杈（不動產(chǎn)）jf足限物權(quán)〈 翡產(chǎn)一抵榔權(quán)<\朋加〈動產(chǎn)…14三、物權(quán)的客體物權(quán)客體特定原則“物”權(quán)系指直接支配某物而享受其利益，從而物權(quán)系以“物”為其客體。需注意，物權(quán)亦有以財產(chǎn)權(quán)為客體，如建設(shè)用地使用權(quán)等。物權(quán)在于支配其物，享受其利益，從而使法律關(guān)系明確，便于公示，以保護(hù)交易安全，臺灣現(xiàn)行民法采用的是物權(quán)標(biāo)的物特定原則，即一個物權(quán)的客體（標(biāo)的物）應(yīng)以一物為原則，又稱一物一權(quán)原則。集合物（圖書館）本身不能作為物權(quán)之標(biāo)的物。15物、不動產(chǎn)和動產(chǎn)關(guān)于動產(chǎn)與不動產(chǎn)實(shí)務(wù)上的兩個爭議：CD輕軌，除臨時鋪設(shè)者外，凡繼續(xù)附著于土地而達(dá)一定經(jīng)濟(jì)上之目的者，應(yīng)認(rèn)為不動產(chǎn)。（2）凡屋頂尚未完全完工之房屋，其已足避風(fēng)雨，可達(dá)經(jīng)濟(jì)上使用之目的者，即屬土地之定著物，買受此房屋子需辦理移轉(zhuǎn)登記，方能取得所有權(quán)?！?主物與從物（一） 主物與從物區(qū)別從物要件有四：非主物之成分；常助主物之效用；從物與主物同屬一人；交易上無特別習(xí)慣。（二） 主物的處分及于從物所謂處分應(yīng)采用廣義解釋，除物權(quán)行為之外，尚包括債權(quán)行為在內(nèi)。此項(xiàng)使從物的命運(yùn)從屬于主物的規(guī)定，乃任意規(guī)定，不具有強(qiáng)行性，當(dāng)事人得排除其適用。物權(quán)行為時主物處分如何及于從物，分以下三個情形說明：（1） 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移并不當(dāng)然使從物所有權(quán)因而轉(zhuǎn)移，為貫徹一物一權(quán)和物權(quán)公示原則，從物為不動產(chǎn)是須經(jīng)登記，從物為動產(chǎn)時須經(jīng)交付，始生效力。（2） 抵押權(quán)的設(shè)定。因不必轉(zhuǎn)移占有，衡諸第862條17規(guī)范意旨，應(yīng)不以登14參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版15參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版16參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版17臺灣民法典第862條，抵押權(quán)之效力及于抵押物之從物與從權(quán)利。第三人于抵押物設(shè)定前，就從物取得之權(quán)利，不受前項(xiàng)規(guī)定之影響。以建筑為抵押者，其附加于該建筑物而不具有獨(dú)立性之部分，亦為抵押權(quán)效力所及。但其附加部分為獨(dú)立之物，如系于抵押權(quán)設(shè)定后附加者，準(zhǔn)用第877條之規(guī)定。記為必要。（3）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定。以轉(zhuǎn)移占有為生效要件，從物必須交付始為質(zhì)權(quán)效力之所及。18物之成分（一）重要成分與非重要成分重要成分不得獨(dú)立為物權(quán)客體，第811條規(guī)定“動產(chǎn)因附合而成為不動產(chǎn)之重要成分者，不動產(chǎn)所有人，取得動產(chǎn)所有權(quán)?！敝劣诜侵匾煞郑瑒t得單獨(dú)為物權(quán)客體，不必與合成物形成同一法律上的命運(yùn)。例：甲將帶有樹木之土地讓與乙，保留砍伐樹木之權(quán)利，樹木作為土地之重要組成部分所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓于乙，乙將土地轉(zhuǎn)讓于丙，那么甲不得對丙主張對于砍伐樹木的權(quán)利，此項(xiàng)權(quán)利乃及于甲乙之約定，不具有物權(quán)之效力。（二）物之成分與原物分離物之成分于分離后無論其為重要成分或非重要成分，除法律另有規(guī)定外，屬于其物之所有人。19天然孳息孳息與原物分離時，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，屬于其物之所有人。在孳息與原物分離前，有收取天然孳息權(quán)利之人不能主張已單獨(dú)取得孳息的所有權(quán)。20四、物權(quán)的效力排他效力系指在同一標(biāo)的物上，不能同時成立兩個以上內(nèi)容互不兼容的物權(quán)。優(yōu)先效力（一）物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先效力（二）物權(quán)相互間的效力：（1）成立在先，位序在前，具有優(yōu)先效力。（2）用益物權(quán)后設(shè)立者不得妨害先設(shè)立之物權(quán)。追擊效力物權(quán)成立以后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)人均得追及物之所在，而直接支配其物的效力。物上請求權(quán)一種是基于所有權(quán)及其他物權(quán)而生的請求權(quán)，即物權(quán)人于其物權(quán)被侵害或有被侵害之虞是，的請求恢復(fù)圓滿狀態(tài)的權(quán)利；另一種為占有人的物上請求權(quán)。21參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版參見王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二版），北京大學(xué)出版社2010年版五、物權(quán)的保護(hù)私法上的保護(hù)占鈿上請求權(quán)〈箴嘗愷權(quán)疔為損害胳償請求權(quán)k輸權(quán)請求權(quán)HIK4*時敏：2、1Q年（鋼W7條第2境衣騎得利請求叔L債収t：占鈿上請求權(quán)〈箴嘗愷權(quán)疔為損害胳償請求權(quán)k輸權(quán)請求權(quán)HIK4*時敏：2、1Q年（鋼W7條第2境衣騎得利請求叔L債収t：的占有占自人將上請求權(quán)傑弼2條）：乙為當(dāng)接占科人樓權(quán)齊為損需賠償請求權(quán)伸|豁?xiàng)l第冋前鼬第加權(quán)，■、不柞曲請求權(quán)槪釵行卻工乘當(dāng)?shù)美谖空医鹑溯`抿第1K條第I妝第］詔命第I項(xiàng)‘第213條耶第四3釜第丨頃「第227條之1第179條:如粳用他A肯像作為商品廣黃越第18條第I項(xiàng)進(jìn)用或類推適用第陽條第W1項(xiàng)*第2厲條籌第195條第III項(xiàng)第767條第164條篇［JT項(xiàng)，第213J96系零第17?^第i?4條第I項(xiàng)后段，第II壩，第2口條等第1溝條：騾債楓人于債權(quán)讓弓后仍自倩務(wù)人i受領(lǐng)給村公法上的保護(hù)對所有權(quán)征收、限制與補(bǔ)償若逾其社會責(zé)任所應(yīng)容忍之范圍，形成個人之特別犧牲者，國家應(yīng)予合理補(bǔ)償。2?有權(quán)利而無救濟(jì)猶如無刃之刀。行政訴訟制度的完善，大法官釋憲功能的增進(jìn)，在程序上強(qiáng)化了對所有權(quán)及其他財產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。23

第三章?物權(quán)變動一、基本理論物權(quán)變動與法律事實(shí)；得喪變更法律疔為I物杖行為）2立/物權(quán)契釣（第758條）伽，單獨(dú)行為（拋棄第764條）/物權(quán)讓與（第；得喪變更法律疔為I物杖行為）2立/物權(quán)契釣（第758條）伽，單獨(dú)行為（拋棄第764條）/物權(quán)讓與（第7“條）：物權(quán)賀釣動產(chǎn)《拋棄（第764條）：華邇行為\設(shè)定質(zhì)權(quán)（第闕4條）：物權(quán)契約亠變克：主體、客.體容変史「發(fā)生〈原始取得繼受a得〈移轉(zhuǎn)取得

創(chuàng)設(shè)耿得占箋先事嚓為為征行行:實(shí)A他夥人其z\遺火物拾待死亡、天然孳息分離25捷'衣買賣契約F權(quán)廿為y?雌圖嚴(yán)法〈鸞交鄴25捷'衣買賣契約F權(quán)廿為y?雌圖嚴(yán)法〈鸞交鄴24立法原則和規(guī)范模式/F買賣契妁有效成立時所有權(quán)即行移轉(zhuǎn)錄彈軟曲/于買賣樂約冇效成鼻時所仆權(quán)即行移轉(zhuǎn).席但非經(jīng)翟記威交付不彳閥抗評恿第［人\于豊記（不動產(chǎn)）或交付（動產(chǎn)）時所右權(quán)始行移轉(zhuǎn)二、物權(quán)行為物權(quán)行為的意義、體系構(gòu)成與適用法律（一）物權(quán)行為的意義物權(quán)行為系處分行為物權(quán)行為系以物權(quán)歸屬變動為內(nèi)容的法律行為，一次法律行為的作成而直接引起物權(quán)的發(fā)生、變更或消滅，因而物權(quán)行為系屬所謂處分行為。物權(quán)行為的成立與生效在學(xué)說上有爭議的是，登記或交付究為物權(quán)行為的成立要件或生效要件。王澤鑒教授認(rèn)為系屬生效要件，其理由有二：（1）法律明文規(guī)定非經(jīng)登記或交付不生效力（2）登記系公法上的行為，不能作為私法上法律行為的構(gòu)成部分，作為其成立要件。（二）物權(quán)行為在法律行為上的體系構(gòu)成負(fù)擔(dān)偽債的為（債務(wù)行為）〈豔謡權(quán)之約定不動產(chǎn)物權(quán)/（第兀8條）物權(quán)行為不動產(chǎn)物權(quán)/（第兀8條）物權(quán)行為（動產(chǎn)物權(quán)物權(quán)/斯冇權(quán)移轉(zhuǎn)/契約'抵押權(quán)設(shè)定'單獨(dú)行為：拋棄（第如條）物權(quán)/物權(quán)移轉(zhuǎn)（第兀!條）契約'質(zhì)權(quán)設(shè)定（第&綁條）舉獨(dú)行為;拋棄（第7侮）準(zhǔn)物權(quán)行為契約：債權(quán)讓與（第294條）單獨(dú)行為：債務(wù)免除（笫343條）準(zhǔn)物權(quán)行為（三）法律的適用1.民法總則編關(guān)于法律行為的適用（1） 行為能力。民法總則關(guān)于行為能力的規(guī)定，對物權(quán)行為全部適用。（2） 內(nèi)容的適法與妥當(dāng)。物權(quán)行為違反強(qiáng)行規(guī)定者，無效（第71條26），如創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的物權(quán)（第757條）。須注意的是，通說認(rèn)為物權(quán)行為本身在倫理上系屬中性，原則上不具反社會性，不發(fā)生悖于公序良俗而無效的問題。債權(quán)行為因違反公序良俗而無效時，物權(quán)行為的效力不因此而受影響，但其給付具有不法原因時，則不得請求返還。（第180條第4款27）。（3） ①通謀虛偽的物權(quán)行為。②物權(quán)行為上的意思表示錯誤。與此情形錯誤表示人得撤銷其物權(quán)行為而主張所有物返還請求權(quán)，但應(yīng)付信賴?yán)娴馁r償責(zé)任（第88條、第91條8）。26臺灣民法典第71條，法律行為違反強(qiáng)制或禁止性之規(guī)定者無效。但其規(guī)定并不以之為無效者，不在此限。27臺灣民法典第180條，給付有下列情形之一者，不得請求返還：（一）給付系履行道德上之義務(wù)者。（二）債務(wù)人于未到期之債務(wù)因清償而為給付者。（三）因清償債務(wù)而為給付，于給付時明知無給付之義務(wù)者。（四）因不法之原因而為給付者。但不法之原因僅于受領(lǐng)人一方存在時，不在此限。28臺灣民法典第91條，依第88條及第89條之規(guī)定，撤銷意思表示時，表意人對于信其意思表示為有效③物權(quán)行為上的意思表示受脅迫（或欺詐）。（4）附條件或期限。在