房屋轉(zhuǎn)租合同(有利于租房的人)

轉(zhuǎn)租方（方聯(lián)系地：受轉(zhuǎn)租（乙方聯(lián)系地：

房屋轉(zhuǎn)租合同身份證碼：聯(lián)系電：身份證碼：聯(lián)系電：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《＿市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、

轉(zhuǎn)租房的情況1`甲方依法承租的座落于＿＿＿（區(qū)/縣＿＿＿＿路＿＿＿＿（新村）＿＿號(hào)＿＿室的＿＿＿（公有居住非公有居住房屋（書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書(shū)面同意方將上述承租房屋＿＿＿＿（全/部分）即＿＿號(hào)＿＿室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米房屋平面圖見(jiàn)本合同附（2.、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件2中予以明確。甲、乙雙方同意附件（2為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3、由甲方得出租方同意，如在此問(wèn)題上出現(xiàn)異議，責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、租用途1、甲乙雙約定該房屋的用途為，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。2、乙方保，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)期限及交付期1雙方約定屋租期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租、支付方式期限1.租金標(biāo)準(zhǔn)元/月（大寫(xiě)

元月

2.租金支付時(shí)間付房款時(shí)間為2011月日方交付年日至年月日的租金此款為個(gè)月又天的租金共

計(jì)元注：）首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時(shí)間為：年月日前乙方交付年月日至月日的租金，共計(jì)元。年月日前方交付年月日至月日的租金，共計(jì)元。3.租金支付方式：□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取。4.甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。五、其費(fèi)用和履約證金

年＿＿年＿＿1、在房屋租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方根實(shí)際使用量，按照國(guó)家規(guī)定，每月按時(shí)向有關(guān)部門(mén)和單位支付水、電、氣等費(fèi)用。如未按時(shí)交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。3、乙方對(duì)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金元。本合同終止，乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后甲方將該保證金返還乙方如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、房使用要求和修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、轉(zhuǎn)租期，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。3、在轉(zhuǎn)租間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。4、乙方需修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓和交1、在轉(zhuǎn)租間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。2、乙方向方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、房返還時(shí)的狀1、乙方應(yīng)本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)50/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。3、合同終后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除，應(yīng)維持原狀，無(wú)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題。九、違責(zé)任1、乙方遲支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延一日向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超過(guò)5日，甲方有權(quán)解除本合同。2、乙方裝、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未在日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。3、乙方利承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用或擅自改變房屋用途或擅自設(shè)立廣告牌甲方有權(quán)解除本合同，或責(zé)令乙方立即改正，或強(qiáng)制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、一方違，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當(dāng)1個(gè)月房屋租金的違約金。5、在轉(zhuǎn)租間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在7天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時(shí)間房屋租金。7、本合同除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財(cái)物和門(mén)鎖的所有權(quán)甲方可任意處置可強(qiáng)制打開(kāi)房屋門(mén)鎖更換門(mén)鎖將乙方放置于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留置由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。十、不抗力合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國(guó)家行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免不能克服情形使本合同不能或部分不能履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。十一、律適用、管和生效本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，由房屋所