柜臺(tái)租賃合同

柜臺(tái)租賃合同訂立合同各方：出租柜臺(tái)方： 商店（商場(chǎng)），以下簡(jiǎn)稱出租方；承租柜臺(tái)方： （個(gè)體工商戶或單位），以下簡(jiǎn)稱承租方。擔(dān)保方： 0為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn) 第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍 第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間].租金標(biāo)準(zhǔn)： 3.支付時(shí)間： 第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)?承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。?承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。?承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4?承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。?承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。?承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)1?出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3?承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4?出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5?出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)?擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。?承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登

記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力第九條本合同經(jīng) 公證（或鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正本一式份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本 份，送 等部門各一份備案。出租方： （蓋章）代表人： （簽章）開戶銀行： 帳號(hào)： 電話： 承租方： （蓋章）代表人： （簽章）開戶銀行： 帳號(hào)： 電話： 擔(dān)保方： （蓋章）代表人： （簽章）開戶銀行： 帳號(hào)： 電話： 訂立合同地點(diǎn)： 訂立合同時(shí)間： 簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避