工程造價的構(gòu)成基礎(chǔ)知識講義

建筑工程概預(yù)算緒論一、課程的性質(zhì)和任務(wù)二、課程的基本要求三、課程的主要內(nèi)容（一）課程的性質(zhì)、作用建筑工程概預(yù)算是工程管理專業(yè)的一門主干課程。本課程主要通過講授建筑工程定額的原理與使用方法，以及單位工程施工圖預(yù)算的編制，使學(xué)生掌握建筑工程概預(yù)算的基本知識，具備熟練地應(yīng)用建筑工程定額編制施工圖預(yù)算的基本專業(yè)技能，以滿足從事工程管理的專業(yè)要求。（二）教學(xué)目的和要求要求學(xué)生通過建筑工程概預(yù)算的學(xué)習(xí)，掌握建筑工程定額的基本知識，能熟練的計算實物工程量并確定建筑工程預(yù)算造價。1.了解基本建設(shè)概預(yù)算的種類和作用；2.熟悉建筑工程定額的分類與測定方法；3.熟悉建設(shè)工程造價的內(nèi)容，掌握建安工程費用的構(gòu)成；4.能熟練地按照工程量計算規(guī)則計算建筑面積及分部分項工程量；5.使用現(xiàn)行的工程計價辦法編制建筑工程施工圖預(yù)算；6.了解應(yīng)用電子計算機編制施工圖預(yù)算的方法，熟悉相應(yīng)的預(yù)算軟件的功能。(三)教學(xué)內(nèi)容

緒論第1章工程造價構(gòu)成第2章建筑工程定額第3章建筑面積工程量計算第4章建筑工程分部分項工程量計算第5章裝飾工程分部分項工程量計算第6章建筑工程費用計算第7章工程量清單計價概述第8章建筑工程分部分項工程量清單計價第1章工程造價構(gòu)成1.1工程造價構(gòu)成及特點1.2建筑安裝工程費1.1.1工程造價的定義建設(shè)工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費(預(yù)期花費或?qū)嶋H花費的費用)的全部費用?！肮こ淘靸r”一詞的含義可以分別從業(yè)主和承包商不同的角度定義。工程造價的定義從投資者——業(yè)主的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即建設(shè)一項工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從工程承發(fā)包的角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格或建設(shè)工程總價格。1.1.2工程造價構(gòu)成（1）建筑安裝工程費；（2）設(shè)備及工器具購置費；（3）工程建設(shè)其他費；（4）預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）；（5）建設(shè)期貸款利息；（6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

問題:本課程主要研究哪部分費用的計算?1.1.3工程程造造價價的的特特點點2.單件件性性3.組合合性性4.動態(tài)態(tài)性性1.多次次性性1.1.4造價價工工程程師師執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)資資格格制制度度工程程造造價價專專業(yè)業(yè)本本科科畢畢業(yè)業(yè)，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿4年；獲獲碩碩士士學(xué)學(xué)位位滿滿3年。考考試試科科目目有有：：《工程程造造價價管管理理基基礎(chǔ)礎(chǔ)理理論論與與相相關(guān)關(guān)法法規(guī)規(guī)》《工程程造造價價計計價價與與控控制制》《建設(shè)設(shè)工工程程技技術(shù)術(shù)與與計計量量》《工程程造造價價案案例例分分析析》1.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用建筑筑安安裝裝工工程程費費用用是是指指建建設(shè)設(shè)單單位位支支付付給給從從事事建建筑筑安安裝裝工工程程施施工工單單位位的的全全部部生生產(chǎn)產(chǎn)費費用用。。包包括括：：1.建筑筑工工程程費費用用2.安裝裝工工程程費費用用建筑筑安安裝裝工工程程費費用用的的構(gòu)構(gòu)成成建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構(gòu)構(gòu)成成（（建建標標[2003]206號文文））費用類別費用項目直接費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費措施費通用項目措施費、專用項目措施費間接費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費利潤稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加建筑筑安安裝裝工工程程費費用用的的構(gòu)構(gòu)成成建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構(gòu)構(gòu)成成（（《建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》GB50500—2008）計價費用費用項目分部分項工程費人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤措施項目費安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）；夜間施工；二次搬運；冬雨季施工；大型機械設(shè)備進出場及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施；已完成工程及設(shè)備保護；各專業(yè)工程的措施項目費。其他項目費暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加問題題某項項目目的的建建筑筑工工程程費費如如何何得得到到?1.2.1直接接費費直接接費費是是指指在在工工程程施工工過過程程中直直接接耗耗費費的的構(gòu)構(gòu)成成工程程實實體體或有助助于于工工程程形形成成的各各種種費費用用。。由直接接工工程程費費和措施施費費組成成。。問題題:下列列哪哪些些費費用用屬屬于于直直接接費費?塔吊吊的的運運行行費費用用搭設(shè)設(shè)腳腳手手架架的的費費用用混凝凝土土的的費費用用施工工現(xiàn)現(xiàn)場場的的車車輛輛交交通通費費現(xiàn)場場預(yù)預(yù)算算員員的的工工資資（1）直直接接工工程程費費是指指施工工過過程程中耗耗費費的的構(gòu)構(gòu)成成工工程程實實體體的的各各項項費費用用，，包包括括人人工工費費、、材材料料費費、、施施工工機機械械使使用用費費。。1）人人工工費費是指指直直接接從從事事建建筑筑安安裝裝工工程程施施工工的的生生產(chǎn)產(chǎn)工工人人開開支支的的各各項項費費用用。。人人工工費費內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：⑴基本本工工資資⑵工資資性性補補貼貼⑶生產(chǎn)產(chǎn)工工人人輔輔助助工工資資⑷職工工福福利利費費⑸生產(chǎn)產(chǎn)工工人人勞勞動動保保護護費費2）材材料料費費是指指施施工工過過程程中中耗耗費費的的構(gòu)構(gòu)成成工程程實實體體的原原材材料料、、輔輔助助材材料料、、構(gòu)構(gòu)配配件件、、零零件件、、半半成成品品的的費費用用。。材材料料費費內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：⑴材料料原原價價（（或或供供應(yīng)應(yīng)價價格格））。。⑵材料料運運雜雜費費：：是是指指材材料料自自來來源源地地運運至至工工地地倉倉庫庫或或指指定定堆堆放放地地點點所所發(fā)發(fā)生生的的全全部部費費用用。。⑶運輸損損耗費費：是是指材材料在在運輸輸裝卸卸過程程中不不可避避免的的損耗耗。⑷采購及及保管管費：：是指指為組組織采采購、、供應(yīng)應(yīng)和保保管材材料過過程中中所需需要的的各項項費用用。材料費費（5）檢驗驗試驗驗費：：是指指對建建筑材材料、、構(gòu)件件和建建筑安安裝物物進行行一般鑒鑒定、檢查所發(fā)生生的費費用，，包括括自設(shè)設(shè)試驗驗室進進行試試驗所所耗用用的材材料和和化學(xué)學(xué)藥品品等費費用。。不包包括新新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新新材料料的試試驗費費和建建設(shè)單單位對對具有有出廠廠合格格證明明的材材料進進行檢檢驗，，對構(gòu)構(gòu)件做做破壞壞性試試驗及及其他他特殊殊要求求檢驗驗試驗驗的費費用。。3）施工工機械械使用用費是指施施工機機械作作業(yè)所所發(fā)生生的機機械使使用費費以及及機械械安拆拆費和和場外外運費費。施施工機機械臺臺班單單價由由下列列七項項費用用組成成：（1）折舊舊費（2）大修修理費費（3）經(jīng)常常修理理費（4）安拆費費及場場外運運費（5）人工費費（6）燃料料動力力費（7）養(yǎng)路路費及及車船船使用用稅問題:下列哪哪些費費用屬屬于直直接工工程費費?支付鋼鋼筋工工的費費用支付項項目經(jīng)經(jīng)理的的費用用腳手架架的搭搭拆費費模板費費用混凝土土的費費用砌筑墻墻體發(fā)發(fā)生的的費用用（2）措施施費是指為為完成成工程程項目目施工工，發(fā)發(fā)生于于該工工程施施工前前和施施工過過程中中非工程程實體體項目的的費用用。措施費費包括括內(nèi)容容：1）環(huán)境境保護護費：：是指指施工工現(xiàn)場場為達達到環(huán)環(huán)保部部門要要求所所需要要的各各項費費用。。2）文明明施工工費：：是指指施工工現(xiàn)場場文明明施工工所需需要的的各項項費用用。3）安全全施工工費：：是指指施工工現(xiàn)場場安全全施工工所需需要的的各項項費用用。措施費費包括括內(nèi)容容：4）臨時時設(shè)施施費：：是指指施工工企業(yè)業(yè)為進進行建建筑工工程施施工所所必須須搭設(shè)設(shè)的生生活和和生產(chǎn)產(chǎn)用的的臨時時建筑筑物、、構(gòu)筑筑物和和其他他臨時時設(shè)施施費用用等。。臨時設(shè)設(shè)施包包括：：臨時時宿舍舍、文文化福福利及及公用用事業(yè)業(yè)房屋屋與構(gòu)構(gòu)筑物物，倉倉庫、、辦公公室、、加工工廠以以及規(guī)規(guī)定范范圍內(nèi)內(nèi)道路路、水水、電電、管管線等等臨時時設(shè)施施和小小型臨臨時設(shè)設(shè)施。。臨時設(shè)設(shè)施費費用包包括：：臨時時設(shè)施施的搭搭設(shè)、、維修修、拆拆除費費或攤攤銷費費。措施費費包括括內(nèi)容容：5）夜間間施工工費：：是指指因夜夜間施施工所所發(fā)生生的夜夜班補補助費費、夜夜間施施工降降效、、夜間間施工工照明明設(shè)備備攤銷銷及照照明用用電等等費用用。6）二次次搬運運費：：是指指因施施工場場地狹狹小等等特殊殊情況況而發(fā)發(fā)生的的二次次搬運運費用用。7）大型型機械械設(shè)備備進出出場及及安拆拆費：：是指指機械械整體體或分分體自自停放放場地地運至至施工工現(xiàn)場場或由由一個個施工工地點點運至至另一一個施施工地地點，，所發(fā)發(fā)生的的機械械進出出場運運輸及及轉(zhuǎn)移移費用用及機機械在在施工工現(xiàn)場場進行行安裝裝、拆拆卸所所需的的人工工費、、材料料費、、機械械費、、試運運轉(zhuǎn)費費和安安裝所所需的的輔助助設(shè)施施的費費用。。措施費費包括括內(nèi)容容：8）混凝凝土、、鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架費：：是指指混凝凝土施施工過過程中中需要要的各各種鋼鋼模板板、木木模板板、支支架等等的支支、拆拆、運運輸費費用及及模板板、支支架的的攤銷銷（或或租賃賃）費費用。。9）腳手手架費費：是是指施施工需需要的的各種種腳手手架搭搭、拆拆、運運輸費費用及及腳手手架的的攤銷銷（或或租賃賃）費費用。。10）已完完工程程及設(shè)設(shè)備保保護費費：是是指竣竣工驗驗收前前，對對已完完工程程及設(shè)設(shè)備進進行保保護所所需費費用。。11）施工工排水水、降降水費費：是是指為為確保保工程程在正正常條條件下下施工工，采采取各各種排排水、、降水水措施施所發(fā)發(fā)生的的各種種費用用。問題:是否所所有的的措施施費都都必須須發(fā)生生?施工排排水降降水費費用?大型機機械進進出場場費?環(huán)境保保護費費?1.2.2間接費費建筑安安裝工工程間間接費費是指指雖不不能直直接由由施工工的工工藝過過程所所引起起，但但卻與與工程程的總總體條條件有有關(guān)的的建筑筑安裝裝企業(yè)業(yè)為組組織施施工和和進行行經(jīng)營營管理理的費費用，，為建建筑安安裝生生產(chǎn)服服務(wù)的的各項項費用用以及及按指指政府府和有有關(guān)權(quán)權(quán)力部部門規(guī)規(guī)定必必須繳繳納的的費用用。間接費費由規(guī)費、企業(yè)管管理費費組成。。（1）規(guī)費費是指政政府和和有關(guān)關(guān)權(quán)力力部門門規(guī)定定必須須繳納納的費費用（（簡稱稱規(guī)費費）。。規(guī)費費包括括：1）工程程排污污費2）工程程定額額測定定費3）社會會保障障費：：包括括養(yǎng)老老保險險費、、失業(yè)業(yè)保險險費、、醫(yī)療療保險險費4）住房房公積積金5）危險險作業(yè)業(yè)意外外傷害害保險險(2)企業(yè)管管理費費是指建建筑安安裝企企業(yè)組組織施施工生生產(chǎn)和和經(jīng)營營管理理所需需費用用。企企業(yè)管管理費費內(nèi)容容包括括：管理人人員工工資、、辦公公費、、差旅旅交通通費、、固定定資產(chǎn)產(chǎn)使用用費、、工具具用具具使用用費、、勞動動保險險費、、工會會經(jīng)費費、職職工教教育經(jīng)經(jīng)費、、財產(chǎn)產(chǎn)保險險費、、財務(wù)務(wù)費、、稅金金、其其他。。1.2.3利潤和和稅金金（1）利潤潤是指施施工企企業(yè)完完成所所承包包工程程獲得得的盈盈利。。（2）稅金金是指國國家稅稅法規(guī)規(guī)定的的應(yīng)計計入建建筑安安裝工工程造造價內(nèi)內(nèi)的營營業(yè)稅稅、城城市維維護建建設(shè)稅稅及教教育費費附加加等。。稅金金的的計計算算1）營營業(yè)業(yè)稅稅應(yīng)納納營營業(yè)業(yè)稅稅=營業(yè)業(yè)額額×3%2）城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維維護護建建設(shè)設(shè)稅稅營業(yè)業(yè)稅稅×7%（市市區(qū)區(qū)））營業(yè)業(yè)稅稅×5%（縣縣城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)））營業(yè)業(yè)稅稅×1%（農(nóng)農(nóng)村村））3）教教育育費費附附加加教育育費費附附加加=營業(yè)業(yè)稅稅×3%稅金金的的計計算算注意意：：在在稅稅金金的的實實際際計計算算過過程程中中，，通通常常是是三三種種稅稅金金一一并并計計算算，，又又由由于于在在計計算算稅稅金金時時，，往往往往已已知知條條件件是是稅稅前前造造價價，，因因此此稅稅金金的的計計算算可可采采用用綜綜合合稅稅率率。。即即：：稅金金＝＝（（直直接接費費＋＋間間接接費費＋＋利利潤潤））×綜合合稅稅率率稅金金的的計計算算綜合合稅稅率率的的計計算算因因企企業(yè)業(yè)所所在在地地的的不不同同而而不不同同。。（1）納納稅稅地地點點在在市市區(qū)區(qū)的的企企業(yè)業(yè)綜綜合合稅稅率率為為：：3.41％（2）納納稅稅地地點點在在縣縣