工程造價(jià)確定與控制-工程竣工驗(yàn)收階段的控制

21357-8A第8章8.1竣工驗(yàn)收

8.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

8.1.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念

8.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用

8.1.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)

8.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

8.1.2.1工程資料驗(yàn)收

8.1.2.2工程內(nèi)容驗(yàn)收

8.1.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù)

8.1.3.1竣工驗(yàn)收的條件21357-8A第8章8.1.3.2竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

8.1.3.3竣工驗(yàn)收的范圍

8.1.3.4竣工驗(yàn)收的依據(jù)

8.1.4建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的質(zhì)量核定

8.1.4.1申報(bào)竣工質(zhì)量核定的工程條件

8.1.4.2核定的方法、步驟

8.1.5建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式與程序

8.1.5.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式

8.1.5.2工程竣工驗(yàn)收資料

8.1.5.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序21357-8A第8章8.1.6建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織和職責(zé)

8.2竣工決算

8.2.1建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念及作用

8.2.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念

8.2.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的作用

8.2.2竣工決算的內(nèi)容

8.2.2.1竣工決算報(bào)告情況說明書

8.2.2.2竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

8.2.2.3建設(shè)工程竣工圖

8.2.2.4工程造價(jià)比較分析21357-8A第8章8.2.3竣工決算的編制

8.2.3.1竣工決算的編制依據(jù)

8.2.3.2竣工決算的編制要求

8.2.3.3竣工決算的編制步驟

8.2.3.4竣工決算的編制實(shí)例

8.2.4新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

8.2.4.1新增產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值的分類

8.2.4.2新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

8.3保修費(fèi)用的處理

8.3.1建設(shè)項(xiàng)目保修21357-8A第8章8.3.1.1建設(shè)項(xiàng)目保修及其意義

8.3.1.2保修的范圍和最低保修期限

8.3.1.3保修的操作方法

8.3.2保修費(fèi)用及其處理

8.3.2.1保修費(fèi)用的含義

8.3.2.2保修費(fèi)用的處理21357-8A8.1竣工驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)?？⒐を?yàn)收是建設(shè)工程的最后階段。一個(gè)單位工程或一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在全部竣工后進(jìn)行檢查驗(yàn)收及交工，是建設(shè)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查評(píng)定的重要環(huán)節(jié)，也是對(duì)建設(shè)成果和投資效果的總檢驗(yàn)。21357-8A8.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述竣工驗(yàn)收是嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定組成驗(yàn)收組進(jìn)行的。建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程要按照設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成最終建筑產(chǎn)品，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)定質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收是由施工單位對(duì)竣工的單位工程進(jìn)行實(shí)際成本分析，反映其經(jīng)濟(jì)效果的一項(xiàng)決算工作。它是以單位工程的竣工決算為依據(jù)，核算其預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，并編制單位工程竣工成本決算表，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平。21357-8A8.1.1.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，須經(jīng)試生產(chǎn)(投料試車)合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進(jìn)行驗(yàn)收。非工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)能正常使用，才能進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，可分為：?jiǎn)雾?xiàng)工程、單位工程驗(yàn)收(稱為“交工驗(yàn)收”)及工程整體驗(yàn)收(稱為“動(dòng)用驗(yàn)收”)。通常所說的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向使用單位(國(guó)有資金建設(shè)的工程向國(guó)家)交工的過程。21357-8A8.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。

2)通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。

3)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。21357-8A8.1.1.2建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用4)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。21357-8A8.1.1.3建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收的任務(wù)務(wù)1)建設(shè)設(shè)單位、、勘察和和設(shè)計(jì)單單位、施施工單位位分別對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的決決策和論論證、勘勘察和設(shè)設(shè)計(jì)以及及施工的的全過程程進(jìn)行最最后的評(píng)評(píng)價(jià)，對(duì)對(duì)各自在在建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)展展過程中中的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和教訓(xùn)訓(xùn)進(jìn)行客客觀的評(píng)評(píng)價(jià)；2)辦理理建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的驗(yàn)驗(yàn)收和移移交手續(xù)續(xù)，并辦辦理建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工結(jié)算算和竣工工決算，，以及建建設(shè)項(xiàng)目目檔案資資料的移移交和保保修手續(xù)續(xù)等。21357-8A8.1.2建建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容包括工程程技術(shù)資資料、工工程綜合合資料和和工程財(cái)財(cái)務(wù)資料料。工程程驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容包括括建筑工工程驗(yàn)收收、安裝裝工程驗(yàn)驗(yàn)收和其其他特殊殊工程驗(yàn)驗(yàn)收。21357-8A8.1.2.1工程程資料驗(yàn)驗(yàn)收1.工程程技術(shù)資資料驗(yàn)收收內(nèi)容2.工程程綜合資資料驗(yàn)收收內(nèi)容3.工程程財(cái)務(wù)資資料驗(yàn)收收內(nèi)容21357-8A1.工程程技術(shù)資資料驗(yàn)收收內(nèi)容1)工程程地質(zhì)、、水文、、氣象、、地形、、地貌、、建筑物物、構(gòu)筑筑物及重重要設(shè)備備安裝位位置、勘勘察報(bào)告告、記錄錄。2)初步步設(shè)計(jì)，，技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)或擴(kuò)擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)，，關(guān)鍵的的技術(shù)試試驗(yàn)，總總體規(guī)劃劃設(shè)計(jì)。。3)土質(zhì)質(zhì)試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，基基礎(chǔ)處理理。4)建筑筑工程施施工記錄錄，單位位工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)記錄，，管線強(qiáng)強(qiáng)度、密密封性試試驗(yàn)報(bào)告告，設(shè)備備及管線線安裝施施工記錄錄以及質(zhì)質(zhì)量檢查查、儀表表安裝施施工記錄錄。5)設(shè)備備試車、、驗(yàn)收運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、維維修記錄錄。6)產(chǎn)品品的技術(shù)術(shù)參數(shù)、、性能、、圖樣、、工藝說說明、工工藝規(guī)程程、技術(shù)術(shù)總結(jié)、、產(chǎn)品檢檢驗(yàn)、包包裝、工工藝圖。。7)設(shè)備備圖樣、、說明書書。21357-8A1.工程程技術(shù)資資料驗(yàn)收收內(nèi)容8)涉外外合同，，談判協(xié)協(xié)議，意意向書。。9)各單單項(xiàng)工程程及全部部管網(wǎng)竣竣工圖等等資料。。21357-8A2.工程程綜合資資料驗(yàn)收收內(nèi)容1)項(xiàng)目目建議書書及批件件，可行行性研究究報(bào)告及及批件，，項(xiàng)目評(píng)評(píng)估報(bào)告告，環(huán)境境影響評(píng)評(píng)估報(bào)告告書，設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書。2)土地征征用申報(bào)及及批準(zhǔn)的文文件，承包包合同，招招投標(biāo)文件件，施工執(zhí)執(zhí)照，項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)驗(yàn)收鑒定書書。21357-8A3.工程財(cái)財(cái)務(wù)資料驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容1)歷年建建設(shè)資金供供應(yīng)(撥、、貸)情況況和應(yīng)用情情況。2)歷年批批準(zhǔn)的年度度財(cái)務(wù)決算算。3)歷年年年度投資計(jì)計(jì)劃、財(cái)務(wù)務(wù)收支計(jì)劃劃。4)建設(shè)成成本資料。。5)支付使使用的財(cái)務(wù)務(wù)資料。6)設(shè)計(jì)概概算、預(yù)算算資料。7)施工決決算資料。。21357-8A8.1.2.2工工程內(nèi)容驗(yàn)驗(yàn)收1.建筑工工程驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容2.安裝工工程驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容21357-8A1.建筑工工程驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容1)建筑物物的位置、、標(biāo)高、軸軸線是否符符合設(shè)計(jì)要要求。2)對(duì)基礎(chǔ)礎(chǔ)工程中的的土石方工工程、墊層層工程、砌砌筑工程等等資料的審審查，因?yàn)闉檫@些工程程在“交工工驗(yàn)收”時(shí)時(shí)已驗(yàn)收。。3)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程中的的磚木結(jié)構(gòu)構(gòu)、磚混結(jié)結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆澆外砌結(jié)構(gòu)構(gòu)、鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)的審查驗(yàn)驗(yàn)收。4)對(duì)屋面面工程的木木基、望板板油氈、屋屋面瓦、保保溫層、防防水層等的的審查驗(yàn)收收。5)對(duì)門窗窗工程的審審查驗(yàn)收。。6)對(duì)裝修修工程的審審查驗(yàn)收(抹灰、油油漆等工程程)。21357-8A2.安裝工工程驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容1)安裝工工程(指民民用建筑物物中的上下下水管道、、暖氣、煤煤氣、通風(fēng)風(fēng)、電氣照照明等安裝裝工程)應(yīng)應(yīng)檢查這些些設(shè)備的規(guī)規(guī)格、型號(hào)號(hào)、數(shù)量、、質(zhì)量是否否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，檢檢查安裝時(shí)時(shí)的材料、、材質(zhì)、材材種，檢查查試壓、閉閉水試驗(yàn)、、照明。2)工藝設(shè)設(shè)備安裝工工程包括：：生產(chǎn)、起起重、傳動(dòng)動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等等設(shè)備的安安裝，以及及附屬管線線敷設(shè)和油油漆、保溫溫等。3)動(dòng)力設(shè)設(shè)備安裝工工程指有自自備電廠的的項(xiàng)目，或或變配電室室(所)、、動(dòng)力配電電線路的驗(yàn)驗(yàn)收。21357-8A8.1.3.1竣竣工驗(yàn)收的的條件1)完成建建設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)和合同同約定的各各項(xiàng)內(nèi)容，，并滿足使使用要求。。2)有完整整的技術(shù)檔檔案和施工工管理資料料。3)有工程程使用的主主要建筑材材料、建筑筑構(gòu)配件和和設(shè)備的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)報(bào)告。4)有勘察察、設(shè)計(jì)、、施工、工工程監(jiān)理等等單位分別別簽署的質(zhì)質(zhì)量合格文文件。5)建設(shè)單單位已按合合同約定支支付工程款款。6)有施工工單位簽署署的工程質(zhì)質(zhì)量保修書書。21357-8A8.1.3.1竣竣工驗(yàn)收的的條件7)在建設(shè)設(shè)行政主管管部門及工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站等有有關(guān)部門的的歷次抽查查中，責(zé)令令整改的問問題全部整整改完畢。。8)工程項(xiàng)項(xiàng)目前期審審批手續(xù)齊齊全。21357-8A8.1.3.2竣竣工驗(yàn)收的的標(biāo)準(zhǔn)1.民用建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的的標(biāo)準(zhǔn)2.工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的的標(biāo)準(zhǔn)21357-8A1.民用建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的的標(biāo)準(zhǔn)1)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的各各單單位位工工程程和和單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程均均已已符符合合竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。2)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目配配套套工工程程和和附附屬屬工工程程均均已已施施工工結(jié)結(jié)束束，，達(dá)達(dá)到到設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)定定的的相相應(yīng)應(yīng)質(zhì)質(zhì)量量要要求求，，并并具具備備正正常常使使用用條條件件。。21357-8A2.工工業(yè)業(yè)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1)生生產(chǎn)產(chǎn)性性項(xiàng)項(xiàng)目目和和輔輔助助性性公公用用設(shè)設(shè)施施，，已已按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求完完成成，，能能滿滿足足生生產(chǎn)產(chǎn)使使用用要要求求。。2)主主要要工工藝藝設(shè)設(shè)備備配配套套經(jīng)經(jīng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)動(dòng)負(fù)負(fù)荷荷試試車車合合格格，，形形成成生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力，，能能夠夠生生產(chǎn)產(chǎn)出出設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件所所規(guī)規(guī)定定的的產(chǎn)產(chǎn)品品。。3)必必要要的的生生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)設(shè)施施，，已已按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求建建成成。。4)生生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作能能適適應(yīng)應(yīng)投投產(chǎn)產(chǎn)的的需需要要。。5)環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施、、勞勞動(dòng)動(dòng)安安全全衛(wèi)衛(wèi)生生設(shè)設(shè)施施、、消消防防設(shè)設(shè)施施已已按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求與與主主體體工工程程同同時(shí)時(shí)建建成成使使用用。。21357-8A2.工工業(yè)業(yè)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6)生生產(chǎn)產(chǎn)性性投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目(如如工工業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的土土建建工工程程、、安安裝裝工工程程、、人人防防工工程程、、管管道道工工程程、、通通信信工工程程等等工工程程)的的施施工工和和竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收，，必必須須按按照照國(guó)國(guó)家家批批準(zhǔn)準(zhǔn)的的《《中中華華人人民民共共和和國(guó)國(guó)國(guó)國(guó)家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)××××工工程程施施工工及及驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范范》》和和主主管管部部門門批批準(zhǔn)準(zhǔn)的的《《中中華華人人民民共共和和國(guó)國(guó)行行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)××××工工程程施施工工及及驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范范》》執(zhí)執(zhí)行行。。21357-8A8.1.3.3竣工工驗(yàn)收的的范圍1)因少少數(shù)非主主要設(shè)備備或某些些特殊材材料短期期內(nèi)不能能解決，，雖然工工程內(nèi)容容尚未全全部完成成，但已已可以投投產(chǎn)或使使用的工工程項(xiàng)目目。2)規(guī)定定要求的的內(nèi)容已已完成，，但因外外部條件件的制約約，如流流動(dòng)資金金不足、、生產(chǎn)所所需原材材料不能能滿足等等，而使使已建工工程不能能投入使使用的項(xiàng)項(xiàng)目。3)有些些建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目或單單項(xiàng)工程程，已形形成部分分生產(chǎn)能能力，但但近期內(nèi)內(nèi)不能按按原設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)模續(xù)續(xù)建。21357-8A8.1.3.4竣工工驗(yàn)收的的依據(jù)1)上級(jí)級(jí)主管部部門對(duì)該該項(xiàng)目批批準(zhǔn)的各各種文件件。2)可行行性研究究報(bào)告。。3)施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件及及設(shè)計(jì)變變更洽商商記錄。。4)國(guó)家家頒布的的各種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)現(xiàn)行的施施工驗(yàn)收收規(guī)范。。5)工程程承包合合同文件件。6)技術(shù)術(shù)設(shè)備說說明書。。7)建筑筑安裝工工程統(tǒng)計(jì)計(jì)規(guī)定及及主管部部門關(guān)于于工程竣竣工的規(guī)規(guī)定。21357-8A8.1.3.4竣工工驗(yàn)收的的依據(jù)8)從國(guó)國(guó)外引進(jìn)進(jìn)的新技技術(shù)和成成套設(shè)備備的項(xiàng)目目，以及及中外合合資建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，，要按照照簽訂的的合同和和進(jìn)口國(guó)國(guó)提供的的設(shè)計(jì)文文件等進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收。9)利用用世界銀銀行等國(guó)國(guó)際金融融機(jī)構(gòu)貸貸款的建建設(shè)項(xiàng)目目，應(yīng)按按世界銀銀行規(guī)定定，按時(shí)時(shí)編制《《項(xiàng)目完完成報(bào)告告》。21357-8A8.1.4建建設(shè)項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的質(zhì)質(zhì)量核定定建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的質(zhì)量量核定定是政政府對(duì)對(duì)竣工工工程程進(jìn)行行質(zhì)量量監(jiān)督督的一一種帶帶有法法律性性的手手段，，是竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收交交付使使用必必須辦辦理的的手續(xù)續(xù)。質(zhì)質(zhì)量核核定的的范圍圍包括括新建建、擴(kuò)擴(kuò)建、、改建建的工工業(yè)與與民用用建筑筑、設(shè)設(shè)備安安裝工工程、、市政政工程程等。。21357-8A8.1.4.1申申報(bào)竣竣工質(zhì)質(zhì)量核核定的的工程程條件件1)必必須符符合國(guó)國(guó)家或或地區(qū)區(qū)規(guī)定定的竣竣工條條件和和合同同規(guī)定定的內(nèi)內(nèi)容。。2)必必須具具備各各方簽簽認(rèn)的的驗(yàn)收收記錄錄。3)提提供符符合規(guī)規(guī)定且且齊全全、有有效的的施工工技術(shù)術(shù)資料料。4)保保證竣竣工質(zhì)質(zhì)量核核定所所需的的水、、電供供應(yīng)及及其他他必備備的條條件。。21357-8A8.1.4.2核核定的的方法法、步步驟1)單單位工工程完完成之之后，，施工工單位位應(yīng)按按照國(guó)國(guó)家檢檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定定進(jìn)行行自驗(yàn)驗(yàn)，符符合有有關(guān)規(guī)規(guī)范、、設(shè)計(jì)計(jì)文件件和合合同要要求的的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后提提交建建設(shè)單單位。。2)建建設(shè)單單位組組織設(shè)設(shè)計(jì)、、監(jiān)理理、施施工等等單位位，對(duì)對(duì)工程程質(zhì)量量評(píng)出出等級(jí)級(jí)，并并向有有關(guān)的的監(jiān)督督機(jī)構(gòu)構(gòu)提出出申報(bào)報(bào)竣工工工程程質(zhì)量量核定定。3)監(jiān)監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)在在受理理了竣竣工工工程質(zhì)質(zhì)量核核定后后，按按照國(guó)國(guó)家的的《工工程質(zhì)質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》》進(jìn)行行核定定，經(jīng)經(jīng)核定定合格格或優(yōu)優(yōu)良的的工程程，發(fā)發(fā)給《《合格格證書書》，，并說說明其其質(zhì)量量等級(jí)級(jí)。21357-8A8.1.4.2核核定的的方法法、步步驟4)經(jīng)經(jīng)監(jiān)督督機(jī)構(gòu)構(gòu)核定定不合合格的的單位位工程程，不不發(fā)給給《合合格證證書》》，不不準(zhǔn)投投入使使用，，責(zé)任任單位位在規(guī)規(guī)定期期限返返修后后重新新進(jìn)行行申報(bào)報(bào)、核核定。。5)在在核定定中，，如施施工單單位資資料不不能說說明結(jié)結(jié)構(gòu)安安全或或不能能保證證使用用功能能的，，由施施工單單位委委托法法定監(jiān)監(jiān)測(cè)單單位進(jìn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)測(cè)，，并由由監(jiān)督督機(jī)構(gòu)構(gòu)對(duì)隱隱瞞事事故者者進(jìn)行行依法法處理理。21357-8A8.1.5建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的形式式1)事后報(bào)報(bào)告驗(yàn)收形形式：對(duì)一一些小型項(xiàng)項(xiàng)目或單純純的設(shè)備安安裝項(xiàng)目適適用。2)委托驗(yàn)驗(yàn)收形式：：對(duì)一般工工程項(xiàng)目，，委托某個(gè)個(gè)有資格的的機(jī)構(gòu)為建建設(shè)單位驗(yàn)驗(yàn)收。3)成立竣竣工驗(yàn)收委委員會(huì)驗(yàn)收收。21357-8A8.1.5.2工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料1.竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.竣工圖圖21357-8A1.竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1)工程施施工全部完完成后，經(jīng)經(jīng)建設(shè)、施施工、設(shè)計(jì)計(jì)單位共同同檢查合格格，施工單單位要及時(shí)時(shí)向建筑工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站呈報(bào)報(bào)“竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告””，申請(qǐng)竣竣工驗(yàn)收、、評(píng)定工程程質(zhì)量等級(jí)級(jí)。①工程概概況。②建設(shè)單單位執(zhí)行基基本建設(shè)程程序情況。。③對(duì)工程程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理等等方面的評(píng)評(píng)價(jià)。④工程竣竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)間、程序序、內(nèi)容和和組織形式式。⑤工程竣竣工驗(yàn)收結(jié)結(jié)論。2)同時(shí)在在呈報(bào)竣工工驗(yàn)收時(shí)還還應(yīng)附有下下列資料：：①施工許許可證。②施工圖圖設(shè)計(jì)文件件審查批準(zhǔn)準(zhǔn)書。③驗(yàn)收人人員簽署的的工程竣工工驗(yàn)收意見見。21357-8A1.竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告④施工單單位簽署的的工程質(zhì)量量保修書。。⑤單位工工程質(zhì)量綜綜合評(píng)定表表。⑥單位工工程質(zhì)量保保證資料核核查表。⑦單位工工程質(zhì)量觀觀感評(píng)定表表。21357-8A8.1.5.3建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收的的程序1.承包商商申請(qǐng)交工工驗(yàn)收2.監(jiān)理工工程師現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)初驗(yàn)3.正式驗(yàn)驗(yàn)收4.單項(xiàng)工工程驗(yàn)收5.全部工工程的竣工工驗(yàn)收21357-8A8.1.6建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收的組織織和職責(zé)1)審查預(yù)預(yù)驗(yàn)收情況況報(bào)告和移移交生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備情況報(bào)報(bào)告。2)審查各各種技術(shù)資資料，如項(xiàng)項(xiàng)目可行性性研究報(bào)告告、設(shè)計(jì)文文件、概預(yù)預(yù)算，有關(guān)關(guān)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的重要會(huì)會(huì)議記錄，，以及各種種合同、協(xié)協(xié)議、工程程技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)檔案等。。3)對(duì)項(xiàng)目目主要生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備和公公用設(shè)施進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和和技術(shù)鑒定定，審查試試車規(guī)格，，檢查試車車準(zhǔn)備工作作，監(jiān)督檢檢查生產(chǎn)系系統(tǒng)的全部部帶負(fù)荷運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，評(píng)定定工程質(zhì)量量。4)處理交交接驗(yàn)收過過程中出現(xiàn)現(xiàn)的有關(guān)問問題。5)核定移移交工程清清單，簽訂訂交工驗(yàn)收收證書。6)提出竣竣工驗(yàn)收工工作的總結(jié)結(jié)報(bào)告和國(guó)國(guó)家驗(yàn)收鑒鑒定書。21357-8A8.2竣竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣竣工決算是是指所有建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工后，建建設(shè)單位按按照國(guó)家有有關(guān)規(guī)定在在新建、改改建和擴(kuò)建建工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收階段段編制的竣竣工決算報(bào)報(bào)告?？⒐すQ算是以以實(shí)物數(shù)量量和貨幣指指標(biāo)為計(jì)量量單位，綜綜合反映竣竣工項(xiàng)目從從籌建開始始到項(xiàng)目竣竣工交付使使用為止的的全部建設(shè)設(shè)費(fèi)用、建建設(shè)成果和和財(cái)務(wù)情況況的總結(jié)性性文件，是是竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的重重要組成部部分?？⒐すQ算是正正確核定新新增固定資資產(chǎn)價(jià)值，，考核分析析投資效果果，建立健健全經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任制的依依據(jù)，是反反映建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際造造價(jià)和投資資效果的文文件。21357-8A8.2.1.2建建設(shè)項(xiàng)目竣竣工決算的的作用1)是綜合合全面地反反映竣工項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)成成果及財(cái)務(wù)務(wù)情況的總總結(jié)性文件件，它采用用貨幣指標(biāo)標(biāo)、實(shí)物數(shù)數(shù)量、建設(shè)設(shè)工期和各各種技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，，綜合全面面地反映建建設(shè)項(xiàng)目自自開始建設(shè)設(shè)到竣工為為止全部建建設(shè)成果和和財(cái)物狀況況。2)是辦理理交付使用用資產(chǎn)的依依據(jù)，也是是竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的重重要組成部部分。3)是分分析和檢檢查設(shè)計(jì)計(jì)概算的的執(zhí)行情情況，考考核投資資效果的的依據(jù)。。21357-8A8.2.2竣竣工決算算的內(nèi)容容竣工決算算是由竣竣工決算算報(bào)表和和竣工情情況說明明書兩部部分組成成。大、、中、小小型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目由由于建設(shè)設(shè)規(guī)模不不同，一一般大中中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的竣工決決算報(bào)表表包括：：竣工工工程概況況表、竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算表表、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目交交付使用用財(cái)產(chǎn)總總表和建建設(shè)項(xiàng)目目交付使使用財(cái)產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)表表等；小小型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的竣工決決算報(bào)表表一般包包括竣工工決算總總表和交交付使用用財(cái)產(chǎn)明明細(xì)表兩兩部分。。21357-8A8.2.2.1竣工工決算報(bào)報(bào)告情況況說明書書1)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概概況，對(duì)對(duì)工程總總的評(píng)價(jià)價(jià)。2)資金金來源及及運(yùn)用等等財(cái)務(wù)分分析。3)基本本建設(shè)收收入、投投資包干干結(jié)余、、竣工結(jié)結(jié)余資金金的上繳繳分配情情況。4)各項(xiàng)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)的分析析。5)工程程建設(shè)的的經(jīng)驗(yàn)及及項(xiàng)目管管理和財(cái)財(cái)務(wù)管理理工作以以及竣工工財(cái)務(wù)決決算中有有待解決決的問題題。6)需要要說明的的其他事事項(xiàng)。21357-8A8.2.2.2竣工工財(cái)務(wù)決決算報(bào)表表1.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算審審批表(見表8-2)2.大中中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概概況表(見表8-3)3.大中中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算表表(見表表8-4)4.大大中型建建設(shè)項(xiàng)目目交付使使用資產(chǎn)產(chǎn)總表(見表8-5)5.建建設(shè)項(xiàng)目目交付使使用資產(chǎn)產(chǎn)明細(xì)表表(見表表8-6)6.小小型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算總總表(見見表8-7)21357-8A1.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算審審批表(見表8-2)1)表中中“建設(shè)設(shè)性質(zhì)””按照新新建、改改建、擴(kuò)擴(kuò)建、遷遷建和恢恢復(fù)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目等等分類填填列。2)表中中“主管管部門””是指建建設(shè)單位位的主管管部門。。3)所有有建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目均須須經(jīng)過開開戶銀行行簽署意意見后，，按照有有關(guān)要求求進(jìn)行報(bào)報(bào)批：中中央級(jí)小小型項(xiàng)目目由主管管部門簽簽署審批批意見；；中央級(jí)級(jí)大中型型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)所所在地財(cái)財(cái)政監(jiān)察察專員辦辦事機(jī)構(gòu)構(gòu)簽署意意見后，，再由主主管部門門簽署意意見報(bào)財(cái)財(cái)政部審審批；地地方級(jí)項(xiàng)項(xiàng)目由同同級(jí)財(cái)政政部門簽簽署審批批意見。。4)已具具備竣工工驗(yàn)收條條件的項(xiàng)項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)內(nèi)應(yīng)及時(shí)時(shí)填報(bào)審審批表，，如3個(gè)個(gè)月內(nèi)不不辦理竣竣工驗(yàn)收收和固定定資產(chǎn)移移交手續(xù)續(xù)的視同同項(xiàng)目已已正式投投產(chǎn)，其其費(fèi)用不不得從基基本建設(shè)設(shè)投資中中支付，，所實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的收入入作為經(jīng)經(jīng)營(yíng)收入入，不再再作為基基本建設(shè)設(shè)收入管管21357-8A2.大中中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概概況表(見表8-3)1)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目名名稱、建建設(shè)地址址、主要要設(shè)計(jì)單單位和主主要施工工單位，，要按全全稱填列列；2)表中中各項(xiàng)目目的設(shè)計(jì)計(jì)、概算算、計(jì)劃劃等指標(biāo)標(biāo)，根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)文文件和概概算、計(jì)計(jì)劃等確確定的數(shù)數(shù)字填列列；3)表中中所列新新增生產(chǎn)產(chǎn)能力、、完成主主要工程程量、主主要材料料消耗的的實(shí)際數(shù)數(shù)據(jù)，根根據(jù)建設(shè)設(shè)單位統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料料和施工工單位提提供的有有關(guān)成本本核算資資料填列列；4)表中中“主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)”包括括單位面面積造價(jià)價(jià)、單位位生產(chǎn)能能力投資資、單位位投資增增加的生生產(chǎn)能力力、單位位生產(chǎn)成成本和投投資回收收年限等等反映投投資效果果的綜合合性指標(biāo)標(biāo)，根據(jù)據(jù)概算和和主管部部門規(guī)定定的內(nèi)容容分別按按概算和和實(shí)際填填列；21357-8A2.大中中型建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概概況表(見表8-3)5)表中中“基建建支出””是指建建設(shè)項(xiàng)目目從開工工起至竣竣工為止止發(fā)生的的全部基基本建設(shè)設(shè)支出，，包括形形成資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的交付使使用資產(chǎn)產(chǎn)(如固固定資產(chǎn)產(chǎn)、流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)、、無形資資產(chǎn)、遞遞延資產(chǎn)產(chǎn))支出出，還包包括不形形成資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值、、按照規(guī)規(guī)定應(yīng)核核銷的非非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目的待待核銷基基建支出出和轉(zhuǎn)出出投資。。21357-8A2.大中型建建設(shè)項(xiàng)目概況況表(見表8-3)①建筑安裝裝工程投資支支出、設(shè)備及及工器具投資資支出、待攤攤投資支出和和其他投資支支出構(gòu)成建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)成本，建筑筑安裝工程投投資支出是指指建設(shè)單位按按項(xiàng)目概算發(fā)發(fā)生的建筑安安裝工程的實(shí)實(shí)際成本，不不包括被安裝裝設(shè)備本身的的價(jià)值以及按按合同規(guī)定支支付給施工單單位的預(yù)付備備料款和預(yù)付付工程款；設(shè)設(shè)備工器具投投資支出是指指建設(shè)單位按按照項(xiàng)目概算算內(nèi)容發(fā)生的的各種設(shè)備的的實(shí)際成本和和為生產(chǎn)準(zhǔn)備備的不夠固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的工具、器具具的實(shí)際成本本；21357-8A2.大中型建建設(shè)項(xiàng)目概況況表(見表8-3)待攤投資支出出是指建設(shè)單單位按項(xiàng)目概概算內(nèi)容發(fā)生生的，按規(guī)定定應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入入交付使用資資產(chǎn)價(jià)值的各各項(xiàng)費(fèi)用支出出，內(nèi)容包括括：建設(shè)單位位管理費(fèi)、土土地征用及遷遷移補(bǔ)償費(fèi)、、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)、研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)、可行性性研究費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)、負(fù)荷聯(lián)動(dòng)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、、包干結(jié)余、、壞賬損失、、借款利息、、合同公證及及工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理費(fèi)、土地地使用稅、匯匯兌損益、國(guó)國(guó)外借款手續(xù)續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)報(bào)廢工程損失失、耕地占用用稅、土地復(fù)復(fù)耕及補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、投資方向向調(diào)節(jié)稅(目目前暫停征收收)、固定資資產(chǎn)損失、器器具處理虧損損、設(shè)備盤虧虧毀損、調(diào)整整器具調(diào)撥價(jià)價(jià)格折價(jià)、企企業(yè)債券發(fā)行行費(fèi)、概預(yù)算算審查費(fèi)、貸貸款項(xiàng)目評(píng)估估費(fèi)、社會(huì)中中介機(jī)構(gòu)審計(jì)計(jì)費(fèi)、車船使使用稅、其他他待攤投資支支出等。21357-8A2.大中型建建設(shè)項(xiàng)目概況況表(見表8-3)建設(shè)單位發(fā)生生單項(xiàng)工程報(bào)報(bào)廢時(shí)，按規(guī)規(guī)定程序報(bào)批批并經(jīng)批準(zhǔn)，，以單項(xiàng)工程程的凈損失按按增加建設(shè)成成本處理，計(jì)計(jì)入待攤投資資支出；其他他投資支出是是指建設(shè)單位位按項(xiàng)目概算算內(nèi)容發(fā)生的的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際支出出的房屋購(gòu)置置和基本畜禽禽、林木等購(gòu)購(gòu)置、飼養(yǎng)、、培養(yǎng)支出以以及取得各種種無形資產(chǎn)和和遞延資產(chǎn)發(fā)發(fā)生的支出。。②待核銷基基建支出是指指非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)生的江江河清障、補(bǔ)補(bǔ)助群眾造林林、水土保持持、城市綠化化、取消項(xiàng)目目可行性研究究費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)報(bào)廢等不能形形成資產(chǎn)部分分的投資。對(duì)對(duì)于能夠形成成資產(chǎn)部分的的投資，應(yīng)計(jì)計(jì)入交付使用用資產(chǎn)價(jià)值。。21357-8A2.大中型建建設(shè)項(xiàng)目概況況表(見表8-3)③非經(jīng)營(yíng)性性項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投投資支出是指指非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目為項(xiàng)目配套套的專用設(shè)施施投資，包括括專用道路、、專用通信設(shè)設(shè)施、送變電電站、地下管管道等，其產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不屬于本本單位的投資資支出，對(duì)于于產(chǎn)權(quán)歸屬本本單位的，應(yīng)應(yīng)計(jì)入交付使使用資產(chǎn)價(jià)值值。6)表中“設(shè)設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)準(zhǔn)文號(hào)”，，按最后經(jīng)批批準(zhǔn)的日期和和文件號(hào)填列列。7)表中“收收尾工程”是是指全部工程程項(xiàng)目驗(yàn)收后后尚遺留的少少量收尾工程程，在表中應(yīng)應(yīng)明確填寫收收尾工程內(nèi)容容、完成時(shí)間間，這部分工工程的實(shí)際成成本可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況進(jìn)行行估算并加以以說明，完工工后不再編制制竣工決算。。21357-8A3.大中型建建設(shè)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決算表表(見表8-4)1)資金來源源包括基建撥撥款、項(xiàng)目資資本金、項(xiàng)目目資本公積金金。①項(xiàng)目資本本金是指經(jīng)營(yíng)營(yíng)性項(xiàng)目投資資者按國(guó)家有有關(guān)項(xiàng)目資本本金的規(guī)定，，籌集并投入入項(xiàng)目的非負(fù)負(fù)債資金，在在項(xiàng)目竣工后后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企企業(yè)的國(guó)家資資本金、法人人資本金、個(gè)個(gè)人資本金和和外商資本金金。②項(xiàng)目資本本公積金是指指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目目對(duì)投資者實(shí)實(shí)際繳付的出出資額超過其其資金的差額額(包括發(fā)行行股票的溢價(jià)價(jià)凈收入)、、資產(chǎn)評(píng)估確確認(rèn)價(jià)值或者者合同、協(xié)議議約定價(jià)值與與原賬面凈值值的差額、接接收捐贈(zèng)的財(cái)財(cái)產(chǎn)、資本匯匯率折算差額額，在項(xiàng)目建建設(shè)期間作為為資本公積金金，項(xiàng)目建成成交付使用并并辦理竣工決決算后轉(zhuǎn)為生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)業(yè)的資本公積積金。21357-8A3.大中型建建設(shè)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決算表表(見表8-4)③基建收入入是基建過程程中形成的各各項(xiàng)工程建設(shè)設(shè)副產(chǎn)品變價(jià)價(jià)凈收入、負(fù)負(fù)荷試車的試試運(yùn)行收入以以及其他收入入，在表中基基建收入以實(shí)實(shí)際銷售收入入扣除銷售過過程中所發(fā)生生的費(fèi)用和稅稅后的實(shí)際純純收入填寫。。2)表中“交交付使用資產(chǎn)產(chǎn)”、“預(yù)算算撥款”、““自籌資金撥撥款”、“其其他撥款”、、“項(xiàng)目資本本”、“基建建借款”、““其他撥款””等項(xiàng)目，是是指自開工建建設(shè)至竣工的的累計(jì)數(shù)，上上述有關(guān)指標(biāo)標(biāo)應(yīng)根據(jù)歷年年批復(fù)的年度度基本建設(shè)財(cái)財(cái)務(wù)決算和竣竣工年度的基基本建設(shè)財(cái)務(wù)務(wù)決算中資金金平衡表相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)字字進(jìn)行匯總填填寫。3)表中其余余項(xiàng)目費(fèi)用辦辦理竣工驗(yàn)收收時(shí)的結(jié)余數(shù)數(shù)，根據(jù)竣工工年度財(cái)務(wù)決決算中資金平平衡表的有關(guān)關(guān)項(xiàng)目期末數(shù)數(shù)填寫。21357-8A3.大中型建建設(shè)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決算表表(見表8-4)4)資金支出出反映建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從開工準(zhǔn)準(zhǔn)備到竣工全全過程資金支支出的情況，，內(nèi)容包括基基建支出、應(yīng)應(yīng)收生產(chǎn)單位位投資借款、、庫(kù)存器材、、貨幣資金、、有價(jià)證券和和預(yù)付及應(yīng)收收款以及撥付付所屬投資借借款和庫(kù)存固固定資產(chǎn)等，，資金支出總總額應(yīng)等于資資金來源總額額。5)補(bǔ)充材料料的“基建投投資借款期末末余額”反映映竣工時(shí)尚未未償還的基本本投資借款額額，應(yīng)根據(jù)竣竣工年度資金金平衡表內(nèi)的的“基建投資資借款”項(xiàng)目目期末數(shù)填寫寫；“應(yīng)收生生產(chǎn)單位投資資借款期末余余額”，根據(jù)據(jù)竣工年度資資金平衡表內(nèi)內(nèi)的“應(yīng)收生生產(chǎn)單位投資資借款”項(xiàng)目目的期末數(shù)填填寫；“基建建結(jié)余資金””反映竣工的的結(jié)余資金，，根據(jù)竣工決決算表中有關(guān)關(guān)項(xiàng)目計(jì)算填填寫。6)基建結(jié)余余資金可以按按下列公式計(jì)計(jì)算：21357-8A4.大中型型建設(shè)項(xiàng)目交交付使用資產(chǎn)產(chǎn)總表(見表表8-5)1)表中各欄欄目數(shù)據(jù)根據(jù)據(jù)“交付使用用明細(xì)表”的的固定資產(chǎn)、、流動(dòng)資產(chǎn)、、無形資產(chǎn)、、遞延資產(chǎn)的的各相應(yīng)項(xiàng)目目的匯總數(shù)分分別填寫，表表中“總計(jì)欄欄”的總計(jì)數(shù)數(shù)應(yīng)與竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算表中中的交付使用用資產(chǎn)的金額額一致；2)表中第2欄、第6欄欄、第7、8、9欄的合合計(jì)數(shù)，應(yīng)分分別與竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算表交交付使用的固固定資產(chǎn)、流流動(dòng)資產(chǎn)、無無形資產(chǎn)、遞遞延資產(chǎn)的數(shù)數(shù)據(jù)相符。21357-8A5.建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目交付使用用資產(chǎn)明細(xì)表表(見表8-6)1)表中“建建筑工程”項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)按單項(xiàng)項(xiàng)工程名稱填填列其結(jié)構(gòu)、、面積和價(jià)值值。2)表中固定定資產(chǎn)部分要要在逐項(xiàng)盤點(diǎn)點(diǎn)后，根據(jù)盤盤點(diǎn)實(shí)際情況況填寫，工具具、器具和家家具等低值易易耗品可分類類填寫;3)表中“流流動(dòng)資產(chǎn)”、、“無形資產(chǎn)產(chǎn)”、“遞延延資產(chǎn)”項(xiàng)目目應(yīng)根據(jù)建設(shè)設(shè)單位實(shí)際交交付的名稱和和價(jià)值分別填填列。21357-8A6.小型建建設(shè)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決算總總表(見表8-7)表8-7小小型建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)務(wù)決決算總表21357-8A8.2.2.3建設(shè)工工程竣工圖1)凡按圖竣竣工沒有變動(dòng)動(dòng)的，由施工工單位(包括括總包和分包包施工單位，，下同)在原原施工圖上加加蓋“竣工圖圖”標(biāo)志后作作為竣工圖；；2)凡在施工工過程中，雖雖有一般性設(shè)設(shè)計(jì)變更，但但能將原施工工圖加以修改改補(bǔ)充作為竣竣工圖的，可可不重新繪制制，由施工單單位負(fù)責(zé)在原原施工圖(必必須是新藍(lán)圖圖)上注明修修改的部分，，并附以設(shè)計(jì)計(jì)變更通知單單和施工說明明，加蓋“竣竣工圖”標(biāo)志志后作為竣工工圖。21357-8A8.2.2.3建設(shè)工工程竣工圖3)凡結(jié)構(gòu)形形式改變、施施工工藝改變變、平面布置置改變、項(xiàng)目目改變以及有有其他重大改改變，不宜再再在原施工圖圖上修改、補(bǔ)補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重重新繪制改變變后的竣工圖圖。4)為了滿足足竣工驗(yàn)收和和竣工決算需需要，還應(yīng)繪繪制反映竣工工工程全部?jī)?nèi)內(nèi)容的工程設(shè)設(shè)計(jì)平面示意意圖。21357-8A8.2.2.4工程造造價(jià)比較分析析1)主要實(shí)物物工程量。2)主要材料料消耗量。3)考核建設(shè)設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)、建筑及安安裝工程其他他直接費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間間接費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。21357-8A8.2.3竣竣工決算的的編制因此，在建設(shè)設(shè)過程中，建建設(shè)單位必須須隨時(shí)收集項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的各各種資料，并并在竣工驗(yàn)收收前對(duì)各種資資料進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)整理、分類類立卷，為編編制竣工決算算提供完整的的數(shù)據(jù)資料，，為投產(chǎn)后加加強(qiáng)固定資產(chǎn)產(chǎn)管理提供依依據(jù)。在工程程竣工時(shí)，建建設(shè)單位應(yīng)將將各種基礎(chǔ)資資料與竣工決決算一起移交交給生產(chǎn)單位位或使用單位位。21357-8A8.2.3.1竣工決決算的編制依依據(jù)1)可行性研研究報(bào)告、投投資估算書，，初步設(shè)計(jì)或或擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計(jì)，修正總總概算及其批批復(fù)文件。2)設(shè)計(jì)變更更記錄；施工工記錄或施工工簽證單及其其他施工發(fā)生生的費(fèi)用記錄錄。3)經(jīng)批準(zhǔn)的的施工圖預(yù)算算或標(biāo)底造價(jià)價(jià)，承包合同同、工程結(jié)算算等有關(guān)資料料。4)歷年基建建計(jì)劃、歷年年財(cái)務(wù)決算及及批復(fù)文件。。5)設(shè)備、材材料調(diào)價(jià)文件件和調(diào)價(jià)記錄錄。6)其他有關(guān)關(guān)資料。21357-8A8.2.3.2竣工決決算的編制要要求1.按按照照規(guī)規(guī)定定組組織織竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收，，保保證證竣竣工工決決算算的的及及時(shí)時(shí)性性2.積積累累、、整整理理竣竣工工項(xiàng)項(xiàng)目目資資料料，，保保證證竣竣工工決決算算的的完完整整性性3.清清理理、、核核對(duì)對(duì)各各項(xiàng)項(xiàng)賬賬目目，，保保證證竣竣工工決決算算的的正正確確性性21357-8A8.2.3.3竣竣工工決決算算的的編編制制步步驟驟1)收收集集、、整整理理和和分分析析有有關(guān)關(guān)依依據(jù)據(jù)資資料料。。2)清清理理各各項(xiàng)項(xiàng)財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)、、債債務(wù)務(wù)和和結(jié)結(jié)余余物物資資。。3)填填寫寫竣竣工工決決算算報(bào)報(bào)表表。。4)編編制制建建設(shè)設(shè)工工程程竣竣工工決決算算說說明明。。5)作作好好工工程程造造價(jià)價(jià)對(duì)對(duì)比比分分析析。。6)清清理理、、裝裝訂訂好好竣竣工工圖圖。。7)上上報(bào)報(bào)主主管管部部門門審審查查。。21357-8A8.2.4新新增增資資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)價(jià)值值的的確確定定按照照新新的的財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)制制度度和和企企業(yè)業(yè)會(huì)會(huì)計(jì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)則則，，新新增增資資產(chǎn)產(chǎn)按按資資產(chǎn)產(chǎn)性性質(zhì)質(zhì)可可分分為為固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)、、流流動(dòng)動(dòng)資資產(chǎn)產(chǎn)、、無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)、、遞遞延延資資產(chǎn)產(chǎn)和和其其他他資資產(chǎn)產(chǎn)等等五五大大類類。。21357-8A8.2.4.1新新增增產(chǎn)產(chǎn)資資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)價(jià)值值的的分分類類(1)固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)是是指指使使用用期期限限超超過過一一年年，，單單位位價(jià)價(jià)值值在在1000元元或或1500元元或或2000元元以以上上，，并并且且在在使使用用過過程程中中保保持持原原有有關(guān)關(guān)物物形形態(tài)態(tài)的的資資產(chǎn)產(chǎn)，，包包括括房房屋屋、、建建筑筑物物、、機(jī)機(jī)械械、、運(yùn)運(yùn)輸輸工工具具等等。。(2)流流動(dòng)資產(chǎn)流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)是指可以以在一年或或者超過一一年的營(yíng)業(yè)業(yè)周期內(nèi)變變現(xiàn)或者耗耗用的資產(chǎn)產(chǎn)。(3)無無形資資產(chǎn)無無形資產(chǎn)產(chǎn)是指特特定主體體所控制制的，不不具有實(shí)實(shí)物形態(tài)態(tài)，對(duì)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)發(fā)揮作用用且能帶帶來經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益的的資源，，主要有有專利權(quán)權(quán)、非專專利技術(shù)術(shù)、商標(biāo)標(biāo)權(quán)、商商譽(yù)。21357-8A8.2.4.1新增增產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的分類(4)遞遞延資資產(chǎn)遞遞延資產(chǎn)產(chǎn)是指不不能全部部計(jì)入當(dāng)當(dāng)年損益益，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在以后后年度分分期攤銷銷的各種種費(fèi)用，，包括開開辦費(fèi)、、租入固固定資產(chǎn)產(chǎn)改良支支出等。。(5)其其他資資產(chǎn)其其他資產(chǎn)產(chǎn)是指具具有專門門用途，，但不參參加生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的的經(jīng)國(guó)家家批準(zhǔn)的的特種物物資，銀銀行凍結(jié)結(jié)存款和和凍結(jié)物物質(zhì)、涉涉及訴訟訟的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)等。21357-8A8.2.4.2新增增資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確確定方法法1.新增增固定資資產(chǎn)價(jià)值值的確定定2.流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的確定3.無形形資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確確定4.遞延延資產(chǎn)和和其他資資產(chǎn)價(jià)值值的確定定21357-8A1.新增增固定資資產(chǎn)價(jià)值值的確定定1)對(duì)對(duì)于為了了提高產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量、改善善勞動(dòng)條條件、節(jié)節(jié)約材料料消耗、、保護(hù)環(huán)環(huán)境而建建設(shè)的附附屬輔助助工程，，只要全全部建成成，正式式驗(yàn)收交交付使用用后就要要計(jì)入新新增固定定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值。2)對(duì)對(duì)于單項(xiàng)項(xiàng)工程中中不構(gòu)成成生產(chǎn)系系統(tǒng)，但但能獨(dú)立立發(fā)揮效效益的非非生產(chǎn)性性項(xiàng)目，，如住宅宅、食堂堂、醫(yī)務(wù)務(wù)所、托托兒所、、生活服服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)等，在在建成并并交付使使用后，，也要計(jì)計(jì)算新增增固定資資產(chǎn)價(jià)值值。3)凡凡購(gòu)置達(dá)達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不需需安裝的的設(shè)備、、工器具具，應(yīng)在在交付使使用后計(jì)計(jì)入新增增固定資資產(chǎn)價(jià)值值。4)屬于于新增固固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的其他投投資，應(yīng)應(yīng)隨同受受益工程程交付使使用的同同時(shí)一并并計(jì)入。。21357-8A1.新增增固定資資產(chǎn)價(jià)值值的確定定5)交付付使用財(cái)財(cái)產(chǎn)的成成本，應(yīng)應(yīng)按下列列內(nèi)容計(jì)計(jì)算：房房屋、建建筑物、、管道、、線路等等固定資資產(chǎn)的成成本包括括建筑工工程成果果和待分分?jǐn)偟拇龜偼顿Y資；動(dòng)力力設(shè)備和和生產(chǎn)設(shè)設(shè)備等固固定資產(chǎn)產(chǎn)的成本本包括需需要安裝裝設(shè)備的的采購(gòu)成成本，安安裝工程程成本，，設(shè)備基基礎(chǔ)支柱柱等建筑筑工程成成本或砌砌筑鍋爐爐及各種種特殊爐爐的建筑筑工程成成本，應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟牡拇龜偼锻顿Y；運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備備及其他他不需要要安裝的的設(shè)備、、工具、、器具、、家具等等固定資資產(chǎn)一般般僅計(jì)算算采購(gòu)成成本，不不計(jì)分?jǐn)倲偟摹按龜偼顿Y資”。6)共同同費(fèi)用的的分?jǐn)偡椒椒ā?)應(yīng)分分?jǐn)偟慕ńㄔO(shè)單位位管理費(fèi)費(fèi)＝600＋200＋＋500/3000＋＋500＋1200××60萬萬元＝16.60萬元元2)應(yīng)分分?jǐn)偟耐镣恋卣饔糜觅M(fèi)＝600/3000×80萬元元＝16萬元3)應(yīng)分分?jǐn)偟目笨辈煸O(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)＝600/300021357-8A2.流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的的確定(1)貨貨幣性性資金貨貨幣性性資金是是指現(xiàn)金金、各種種銀行存存款及其其他貨幣幣資金，，其中現(xiàn)現(xiàn)金是指指企業(yè)的的庫(kù)存現(xiàn)現(xiàn)金，包包括企業(yè)業(yè)內(nèi)部各各部門用用于周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用的的備用金金；各種種存款是是指企業(yè)業(yè)的各種種不同類類型的銀銀行存款款；其他他貨幣資資金是指指除現(xiàn)金金和銀行行存款以以外的其其他貨幣幣資金，，根據(jù)實(shí)實(shí)際入賬賬價(jià)值核核定。(2)應(yīng)應(yīng)收及及預(yù)付款款項(xiàng)應(yīng)應(yīng)收賬款款是指企企業(yè)因銷銷售商品品、提供供勞務(wù)等等應(yīng)向購(gòu)購(gòu)貨單位位或受益益單位收收取的款款項(xiàng)；預(yù)預(yù)付款項(xiàng)項(xiàng)是指企企業(yè)按照照購(gòu)貨合合同預(yù)付付給供貨貨單位的的購(gòu)貨定定金或部部分貨款款。(3)短短期投投資包包括股票票、債券券、基金金。(4)存存貨存存貨是是指企業(yè)業(yè)的庫(kù)存存材料、、在產(chǎn)品品、產(chǎn)成成品等。。21357-8A3.無形形資產(chǎn)價(jià)價(jià)值的確確定(1)無無形資資產(chǎn)的計(jì)計(jì)價(jià)原則則具體體如下。。(2)無無形資資產(chǎn)的計(jì)計(jì)價(jià)方法法具體體如下。。21357-8A4.遞延延資產(chǎn)和和其他資資產(chǎn)價(jià)值值的確定定(1)遞遞延資資產(chǎn)價(jià)值值的確定定具體體如下。。(2)其其他資資產(chǎn)其其他資產(chǎn)產(chǎn)包括特特準(zhǔn)儲(chǔ)備備物資等等，按實(shí)實(shí)際入賬賬價(jià)值核核算。21357-8A8.3保保修費(fèi)費(fèi)用的處處理建設(shè)工程程質(zhì)量保保修制度度是國(guó)家家所確定定的重要要法律制制度，它它是指建建設(shè)工程程在辦理理交工驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)后，在在規(guī)定的的保修期期限內(nèi)(按合同有有關(guān)保修修期的規(guī)規(guī)定)，因勘察察設(shè)計(jì)、、施工、、材料等等原因造造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)由由責(zé)任單單位負(fù)責(zé)責(zé)維修。。項(xiàng)目保保修是項(xiàng)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收交交付使用用后，在在一定期期限內(nèi)由由施工單單位到建建設(shè)單位位或用戶戶進(jìn)行回回訪，對(duì)對(duì)于工程程發(fā)生的的確實(shí)是是由于施施工單位位施工責(zé)責(zé)任造成成的建筑筑物使用用功能不不良或無無法使用用的問題題，由施施工單位位負(fù)責(zé)修修理，直直到達(dá)到到正常使使用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。保保修回訪訪制度屬屬于建筑筑工程竣竣工后管管理范疇疇。21357-8A8.3.1建建設(shè)項(xiàng)目目保修及及其意義義1.保修修的含義義2.保修修的意義義21357-8A1.保修修的含義義《中華人民民共和國(guó)國(guó)建筑法法》第六十二二條規(guī)定定：“建建筑工程程實(shí)行質(zhì)質(zhì)量保修修制度。?！苯ㄔO(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量保修修制度是是國(guó)家所所確定的的重要法法律制度度，它是是指建設(shè)設(shè)工程在在辦理交交工驗(yàn)收收手續(xù)后后，在規(guī)規(guī)定的保保修期限限內(nèi)(按合同有有關(guān)保修修期的規(guī)規(guī)定)，因勘察察設(shè)計(jì)、、施工、、材料等等原因造造成的質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)由由責(zé)任單單位負(fù)責(zé)責(zé)維修。。21357-8A2.保修修的意義義工程質(zhì)量量保修是是一種售售后服務(wù)務(wù)方式，，是《建筑法》和《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》規(guī)定的承承包人的的質(zhì)量責(zé)責(zé)任，建建設(shè)工程程質(zhì)量保保修制度度是國(guó)家家所確定定的重要要法律制制度，建建設(shè)工程程保修制制度對(duì)于于完善建建設(shè)工程程保修制制度，促促進(jìn)承包包方加強(qiáng)強(qiáng)質(zhì)量管管理，改改進(jìn)工程程質(zhì)量，，保護(hù)用用戶及消消費(fèi)者的的合法權(quán)權(quán)益能夠夠起到重重要的作作用。21357-8A8.3.1.2保修修的范圍圍和最低低保修期期限1.保修修的范圍圍2.保修修的期限限21357-8A1.保修修的范圍圍建筑工程程的保修修范圍應(yīng)應(yīng)包括地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程、屋面面防水工工程和其其他土建建工程，，以及電電氣管線線、上下下水管線線的安裝裝工程、、供熱、、供冷系系統(tǒng)工程程等項(xiàng)目目。21357-8A2.保修修的期限限1)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工工程、房房屋建筑筑的地基基基礎(chǔ)工工程和主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程為為設(shè)計(jì)文文件規(guī)定定的該工工程的合合理使用用年限。。2)屋面面防水工工程、有有防水要要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、、房間和和外墻面面的防滲滲漏為5年。3)供熱熱與供冷冷系統(tǒng)為為2個(gè)采采暖期和和供熱期期。4)電氣氣管線、、給排水水管道、、設(shè)備安安裝和裝裝修工程程為2年年。5)其他他項(xiàng)目的的保修期期限由承承發(fā)包雙雙方在合合同中規(guī)規(guī)定。21357-8A8.3.1.3保修修的操作作方法1.發(fā)送送保修證證書(房房屋保修修卡)2.要求求檢查和和保修3.驗(yàn)收收21357-8A1.發(fā)送送保修證證書(房房屋保修修卡)1)工工程簡(jiǎn)況況、房屋屋使用管管理要求求。2)保保修范圍圍和內(nèi)容容。3)保保修時(shí)間間。4)保保修說明明。5)保保修情況況記錄。。6)保保修單位位(即施施工單位位)的名名稱、詳詳細(xì)地址址等。21357-8A2.要求求檢查和和保修在保修期期間內(nèi)，，建設(shè)單單位或用用戶發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房屋的的使用功功能出現(xiàn)現(xiàn)問題，，是由于于施工質(zhì)質(zhì)量而影影響使用用，可以以用口頭頭或書面面通知施施工單位位的有關(guān)關(guān)保修部部門，說說明情況況，要求求派人前前往檢查查修理。。施工單單位必須須盡快地地派人檢檢查，并并會(huì)同建建設(shè)單位位共同作作出鑒定定，提出出修理方方案，盡盡快地組組織人力力物力進(jìn)進(jìn)行修理理。21357-8A3.驗(yàn)收在發(fā)生問題題的部位或或項(xiàng)目修理理完畢后，，要在保修修證書的““保修記錄錄”欄內(nèi)做做好記錄，，并經(jīng)建設(shè)設(shè)單位驗(yàn)收收簽認(rèn)，此此時(shí)修理工工作完畢。。21357-8A8.3.2.1保保修費(fèi)用的的含義保修費(fèi)用是是指對(duì)保修修期間和保保修范圍內(nèi)內(nèi)所發(fā)生的的維修、返返工等各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用支出出。保修費(fèi)費(fèi)用應(yīng)按合合同和有關(guān)關(guān)規(guī)定合理理確定和控控制。保修修費(fèi)用一般般可參照建建筑安裝工工程造價(jià)的的確定程序序和方法計(jì)計(jì)算，也可可以按照建建筑安裝工工程造價(jià)或或承包工程程合同價(jià)的的一定比例例計(jì)算(目前取5％)。21357-8A8.3.2.2保保修費(fèi)用的的處理1)承包包單位未按按國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)要求施工工，造成的的質(zhì)量缺陷陷，由承包包單位負(fù)責(zé)責(zé)返修并承承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任。2)由于于設(shè)計(jì)方面面的原因造造成的質(zhì)量量缺陷，由由設(shè)計(jì)單位位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任，可可由施工單單位負(fù)責(zé)維維修，其費(fèi)費(fèi)用按有關(guān)關(guān)規(guī)定通過過建設(shè)單位位向設(shè)計(jì)單單位索賠，，不足部分分由建設(shè)單單位負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)同有關(guān)方方解決。21357-8A8.3.2.2保保修費(fèi)用的的處理3)因建建筑材料、、建筑構(gòu)配配件和設(shè)備備質(zhì)量不合合格引起的的質(zhì)量缺陷陷，屬于承承包單位采采購(gòu)的或經(jīng)經(jīng)其驗(yàn)收同同意的，由由承包單位位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任；屬屬于建設(shè)單單位采購(gòu)的的，由建設(shè)設(shè)單位承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任。4)因使使用單位使使用不當(dāng)造造成的損壞壞問題，由由使用單位位自行負(fù)責(zé)責(zé)。21357-8A8.3.2.2保保修費(fèi)用的的處理5)由于于地震、洪洪水、臺(tái)風(fēng)風(fēng)等不可抗抗力原因造造成損壞，，或非施工工原因造成成的事故，，承包人不不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任；當(dāng)當(dāng)使用人需需要責(zé)任以以外的修理理、維護(hù)服服務(wù)時(shí)，承承包人應(yīng)提提供相應(yīng)的的服務(wù)，但但應(yīng)簽訂協(xié)協(xié)議，約定定服務(wù)的內(nèi)內(nèi)容和質(zhì)量量要求。6)有的的項(xiàng)目經(jīng)發(fā)發(fā)包人和承承包人協(xié)商商，根據(jù)工工程的合理理使用年限限，采用保保修保險(xiǎn)方方式。7)根據(jù)據(jù)《中華人人民共和國(guó)國(guó)建筑法》》第七十五五條的規(guī)定定，建筑施施工企業(yè)違違反該法規(guī)規(guī)定，不履履行保修義義務(wù)的，責(zé)責(zé)令改正，，可以處以以罰款。21357-8A8.3.2.2保保修費(fèi)用的的處理8)涉外外工程的保保修問題，，除參照上上述辦法進(jìn)進(jìn)行處理外外，還應(yīng)依依照原合同同條款的有有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。21357-8A第一章總總則第一條為為加強(qiáng)和規(guī)規(guī)范建設(shè)工工程價(jià)款結(jié)結(jié)算，維護(hù)護(hù)建設(shè)市場(chǎng)場(chǎng)正常秩序序，根據(jù)《中華人民共共和國(guó)合同同法》、《中華人民共共和國(guó)建筑筑法》、《中華人民共共和國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共共和國(guó)預(yù)算算法》、《中華人民共共和國(guó)政府府采購(gòu)法》、《中華人民共共和國(guó)預(yù)算算法實(shí)施條條例》等有關(guān)法律律、行政法法規(guī)制定本本辦法。第二條凡凡在中華人人民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)的建建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算活活動(dòng)，均適適用本辦法法。國(guó)家法法律法規(guī)另另有規(guī)定的的，從其規(guī)規(guī)定。21357-8A第二章工工程合同價(jià)價(jià)款的約定定與調(diào)整(一)預(yù)預(yù)付工程款款的數(shù)額、、支付時(shí)限限及抵扣方方式。(二)工工程進(jìn)度款款的支付方方式、數(shù)額額及時(shí)限。。(三)工工程施工中中發(fā)生變更更時(shí)，工程程價(jià)款的調(diào)調(diào)整方法、、索賠方式式、時(shí)限要要求及金額額支付方式式。(四)發(fā)發(fā)生工程價(jià)價(jià)款糾紛的的解決方法法。(五)約約定承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的范圍圍和幅度以以及超出約約定范圍和和幅度的調(diào)調(diào)整辦法。。(六)工工程竣工價(jià)價(jià)款的結(jié)算算與支付方方式、數(shù)額額及時(shí)限。。(七)工工程質(zhì)量保保證(保修修)金的數(shù)數(shù)額、預(yù)扣扣方式及時(shí)時(shí)限。(八)安安全措施和和意外傷害害保險(xiǎn)費(fèi)用用。21357-8A第二章工工程合同價(jià)價(jià)款的約定定與調(diào)整(九)工工期及工期期提前或延延后的獎(jiǎng)懲懲辦法。(十)與與履行合同同、支付價(jià)價(jià)款相關(guān)的的擔(dān)保事項(xiàng)項(xiàng)。(一)固固定總價(jià)。。合同工期期較短且工工程合同總總價(jià)較低的的工程，可可以采用固固定總價(jià)合合同方式。。(二)固固定單價(jià)。。雙方在合合同中約定定綜合單價(jià)價(jià)包含的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍和和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用的計(jì)算方方法，在約約定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜綜合單價(jià)不不再調(diào)整。。風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外的綜綜合單價(jià)調(diào)調(diào)整方法，，應(yīng)當(dāng)在合合同中約定定。21357-8A第二章工工程合同價(jià)價(jià)款的約定定與調(diào)整(三)可可調(diào)價(jià)格。?？烧{(diào)價(jià)格格包括可調(diào)調(diào)綜合單價(jià)價(jià)和措施費(fèi)費(fèi)等，雙方方應(yīng)在合同同中約定綜綜合單價(jià)和和措施費(fèi)的的調(diào)整方法法，調(diào)整因因素包括：：(一)施工工中發(fā)生工工程變更，，承包人按按照經(jīng)發(fā)包包人認(rèn)可的的變更設(shè)計(jì)計(jì)文件，進(jìn)進(jìn)行變更施施工，其中中，政府投投資項(xiàng)目重重大變更，，需按基本本建設(shè)程序序報(bào)批后方方可施工。。(二)在在工程設(shè)設(shè)計(jì)變更更確定后后14天天內(nèi)，設(shè)設(shè)計(jì)變更更涉及工工程價(jià)款款調(diào)整的的，由承承包人向向發(fā)包人人提出，，經(jīng)發(fā)包包人審核核同意后后調(diào)整合合同價(jià)款款。變更更合同價(jià)價(jià)款按下下列方法法進(jìn)行：：21357-8A第二章工工程合合同價(jià)款款的約定定與調(diào)整整(三)工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更確確定后14天內(nèi)內(nèi)，如承承包人未未提出變變更工程程價(jià)款報(bào)報(bào)告，則則發(fā)包人人可根據(jù)據(jù)所掌握握的資料料決定是是否調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款和調(diào)調(diào)整的具具體金額額。重大大工程變變更涉及及工程價(jià)價(jià)款變更更報(bào)告和和確認(rèn)的的時(shí)限由由發(fā)承包包雙方協(xié)協(xié)商確定定。21357-8A第三章工工程價(jià)價(jià)款結(jié)算算(一)國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)法律、、法規(guī)和和規(guī)章制制度。(二)國(guó)國(guó)務(wù)院建建設(shè)行政政主管部部門及省省、自治治區(qū)、直直轄市或或有關(guān)部部門發(fā)布布的工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)價(jià)辦法等等有關(guān)規(guī)規(guī)定。(三)建建設(shè)項(xiàng)目目的合同同、補(bǔ)充充協(xié)議、、變更簽簽證和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證，以及及經(jīng)發(fā)、、承包人人認(rèn)可