2022年中級房產(chǎn)專家證題庫（濃縮版）

2022年中級房產(chǎn)專家證題庫(濃縮版)一、單選題.一場社區(qū)公益活動經(jīng)費預(yù)算是多少,高端區(qū)域一場預(yù)算是多少？()A、2000,3000B、1000,3000C、1000,2000D、2000,2500答案：B.在房產(chǎn)交易過程中，房屋所涉及的稅費應(yīng)由()承擔(dān)？A、買方B、賣方C、買賣雙方共同承擔(dān)D、依照雙方約定確定答案：D.以下為簽約非必備材料的是？()A、產(chǎn)權(quán)材料B、承諾書C、放款知悉函D、限售限購政策告知書答案：C.中駿天禧屬于哪個行政區(qū)？()A、翔安區(qū)B、集美區(qū)C、思明區(qū)D、湖里區(qū)答案：C.以下哪種裝修類型可以申請拍攝VR?()A、毛坯B、隔間C、普通D、辦公答案：C.客戶已有一筆組合貸款記錄已結(jié)清、一筆純公積金貸款記錄已結(jié)清，目前再次申請公積金組合貸款,最高可申請幾成？()A、4成B、5成C、6成D、無法申請答案：D.簽約前,必須對房產(chǎn)進(jìn)行()？要求買方進(jìn)行0?()A、確權(quán)并打印確權(quán)截圖頁面,購房資質(zhì)查詢并打印相關(guān)資質(zhì)證明材料B、確權(quán)但無需打印確權(quán)截圖頁面,購房資質(zhì)查詢并打印相關(guān)資質(zhì)證明材料C、確權(quán)但無需打印確權(quán)截圖頁面,購房資質(zhì)查詢但無需打印相關(guān)資質(zhì)證明材料D、確權(quán)并打印確權(quán)截圖頁面,購房資質(zhì)查詢但無需打印相關(guān)資質(zhì)證明材料答案：A.房屋為離婚后產(chǎn)權(quán)則必須讓其提供()確認(rèn)權(quán)屬情況?若其稱房屋為離婚前產(chǎn)權(quán),需讓其提供()確認(rèn)該房屋的實際所有人,未提供上述材料前,資金走()？()A、結(jié)婚證，離婚協(xié)議，資金監(jiān)管B、離婚證，離婚協(xié)議，資金監(jiān)管C、結(jié)婚證，婚前協(xié)議，資金監(jiān)管D、離婚證，婚前協(xié)議，資金監(jiān)管答案：B.關(guān)于交房事宜,經(jīng)紀(jì)人做法正確的是？()A、簽約時要求必須托管交房保證金；B、簽約時要求必須約定交房保證金且金額不得高于10000元；C、協(xié)助買賣雙方按照房屋附屬設(shè)施清單進(jìn)行交接并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》；D、協(xié)助買賣雙方確定交房時間并讓其自行交接。答案：C.經(jīng)紀(jì)人小史的客戶成交之后,因為家庭內(nèi)部原因暫時不考慮購房,買賣雙方協(xié)商解約,簽署完解約協(xié)議、退傭后客戶又做通家人的工作,還是想購買此房,客戶聯(lián)系業(yè)主私下成交,小史想維護(hù)與客戶的關(guān)系,就協(xié)助雙方辦理后期并索取了“辛苦費”5000元,小史此舉屬于()？A、做私單B、利用職權(quán)收取回扣C、盜竊、侵占'挪用、騙取公司財物D、虛假交易答案：A.關(guān)于買賣客戶的首帶人定義，以下解釋正確的是？()A、指第一次帶客戶看房子的經(jīng)紀(jì)人，并在內(nèi)網(wǎng)提交帶看反饋B、指第一次帶成交客戶看房子的經(jīng)紀(jì)人,并在內(nèi)網(wǎng)提交帶看反饋C、指第一次帶客戶看成交房子的經(jīng)紀(jì)人,并在內(nèi)網(wǎng)提交帶看反饋D、指第一次帶成交客戶看成交房子的經(jīng)紀(jì)人,并在內(nèi)網(wǎng)提交帶看反饋答案：B12.5-9星經(jīng)紀(jì)人的年度保底是多少？()A、4萬B、6萬C、8萬D、10萬答案：C.社區(qū)公益經(jīng)費分?jǐn)偡绞绞牵?A、區(qū)域全出B、區(qū)域成本，根據(jù)區(qū)經(jīng)層級以上的分紅點數(shù)逐級遞扣C、公司全出D、區(qū)域公司對半答案：B.下列選項中,補(bǔ)齊傭金的方式錯誤的是？0A、合同約定傭金10萬元，客戶只刷了5萬的傭金，小冰為了能算本周期競賽業(yè)績,將上交總部的合同傭金數(shù)額修改為5萬元B、合同約定客戶支付傭金10萬，小緣說服業(yè)主返傭5萬并簽訂《居間協(xié)議》，后業(yè)主未當(dāng)月刷傭金。但小緣仍將協(xié)議上交給公司，當(dāng)月未計算競賽業(yè)績C、合同約定傭金10萬元,客戶只能先刷5萬傭金。剩余傭金客戶要求小琴先幫忙墊付,資金寬裕的時候再給小琴。小琴向公司了解這種情況屬于虛假補(bǔ)齊傭金,遂拒絕了客戶D、小薔的客戶刷傭金時發(fā)現(xiàn)卡內(nèi)額度不夠，恰好朋友在附近遂向朋友先借了錢支付傭金答案：A.以下不屬于買賣房源上麥田在線需滿足的條件的是？()A、A類B、B類C、認(rèn)證審核通過D、真房源審核通過答案：B.翔安機(jī)場首期投入時間是？()。2024年2023年G2025年D、2022年答案：C.哪條地鐵線是規(guī)劃在中駿天禧附近的()oA、1號線B、3號線C、5號線D、9號線答案：D.保利壹海里位于哪個版塊？()A、環(huán)東海域B、湖里機(jī)場片區(qū)C、會展新城D、杏林灣橋頭答案：A.環(huán)東海域不限購的項目都有什么？0A、金都海尚國際B、種糧鷺灣祥云C、保利壹海里D、特房槌熙灣答案：A.公積金組合貸最高可申請()年？A、20年答案：B.租賃非住宅房源的業(yè)績比例占比各是多少？()A、房源方40%,客戶方60%B、房源方55%,客戶方45%C、房源方50%,客戶方50%D、房源方45%,客戶方55%答案：C.中交國貿(mào)鷺原位于集美哪個版塊？()A、灌口新城B、軟件園三期C、北站新城D、杏林灣新城答案：D.新人滿9個月未達(dá)到轉(zhuǎn)星標(biāo)準(zhǔn),那買賣抽成點數(shù)會是多少？()A、6%B、20%30%起D、12%答案：B.下列描述中，哪項行為觸犯公司紅線？()A、小石抽成比例比小苗低,便將自己的業(yè)績分給小苗，獲得更高抽成后兩個人按比例分B、小潭告知業(yè)主客戶需要換房，出售房屋后才有購房資格C、業(yè)務(wù)經(jīng)理小婉接受表姐的委托出售房屋，書面告知客戶自己是辦單人同時是業(yè)主親屬的情況D、小源拒絕使用虛假的委托書獲取房屋委托業(yè)績答案：A.關(guān)于租賃內(nèi)網(wǎng)業(yè)績單提交規(guī)范,說法有誤的是？()A、必須填寫完整成交信息,否則處客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理20元/處罰款,封頂100元/單B、提交業(yè)績單,應(yīng)將合同及所有配套材料拍照上傳至內(nèi)網(wǎng)C、上傳圖片后應(yīng)將材料根據(jù)規(guī)定進(jìn)行分類D、若合同或配套材料修改，修改后的合同或材料無需重新提交內(nèi)網(wǎng)答案：D.下列屬于事故房屋,原價回購條款中事故發(fā)生地點的是？()A、相鄰房屋B、上下樓層C、電梯D、房屋所有權(quán)證所載的面積范圍答案：D.經(jīng)房客雙方協(xié)商，交房時間為2021年10月5日，租期一年,承租方需支付租金的時間是2021年11月4日-2022年11月3日，其中2021年10月5日-2021年11月3日為免租期,問租賃期限填寫準(zhǔn)確的是？()A、2021年10月5日-2022年11月3日B、2021年10月5日-2022年10月4日C、2021年11月4日-2022年11月3日D、2021年11月4日-2022年10月4日答案：C.簽訂租賃單時，代理人簽約時,需要提供什么材料？0A、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證B、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、授權(quán)確認(rèn)函D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、授權(quán)確認(rèn)函答案：D.云頂至尊的開發(fā)商是？()A、香港?？礏、聯(lián)發(fā)地產(chǎn)C、禹州地產(chǎn)D、中海地產(chǎn)答案：A.翔安最大的公園是()A、水系公園B、東山公園C、鼓鑼公園D、園博苑答案：C.外籍人士(包含港澳臺)在廈門能購買()套180m，的住宅？A、1B、2C、3D、不限購答案：A.下列哪種情況適用于家庭財產(chǎn)險保障？()A、自行成交委托廈門麥田辦理后期手續(xù)的代辦單B、用于生產(chǎn)經(jīng)營的財產(chǎn)C、車庫、地下室D、買受人為個人,通過我司購買的二手房住宅答案：D.單位承租房屋，代理人到場簽約,需要提供什么材料？()A、公司營業(yè)照B、公司營業(yè)執(zhí)照'代理人身份證C、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證'委托出租授權(quán)委托書D、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證'委托承租授權(quán)委托書答案：D.經(jīng)紀(jì)人A開發(fā)外區(qū)房源,A共享房源給房源區(qū)域經(jīng)紀(jì)人B,A和B的房源角色是？()A、A為房源跟單人,B為房源共享人B、A為房源共享人,B為房源跟單人C、A為房源錄入人,B為房源共享人D、A為房源共享人,B為房源錄入人答案：B.業(yè)務(wù)經(jīng)理小張為業(yè)主維護(hù)了2年的房屋,終于出售，小張覺得自己的付出很多,向業(yè)主索要辛苦費,業(yè)主不同意,請問業(yè)務(wù)經(jīng)理小張的行為屬于？()A、違反公司紅線制度,應(yīng)開除處理B、違反公司黃線制度,應(yīng)扣績效C、違反公司黑線制度，應(yīng)開除永不錄用D、索要辛苦費未遂，應(yīng)給予警告答案：C.以下哪個材料申請審核項需要區(qū)經(jīng)或以上層級簽字同意？0A、速銷B、獨家C、認(rèn)證D、鑰匙答案：A.關(guān)于房客源管理,下列做法未觸犯生態(tài)底線制度的是？()A、客戶不想被打擾,故小棠錄入客戶電話時將同店伙伴電話錄入B、小嬌接受老客戶委托出售一套房屋,想自產(chǎn)自銷，一直未將房源錄入系統(tǒng)C、某業(yè)務(wù)經(jīng)理認(rèn)真復(fù)核pass房源無誤后審核通過D、小菊的房源被成交,但還差26個小時才能享有授權(quán)業(yè)績,要求同組人員配合舉報自己成交的房源,故意拖延時間,獲取授權(quán)業(yè)績答案：C.以下禁止簽約的房屋有？()A、被刑事查封的房屋B、產(chǎn)權(quán)已滿兩年未滿五年的房屋C、存在按揭貸款的房屋D、已設(shè)定居住權(quán)的房屋答案：A.簽訂租賃合同，關(guān)于租金是否含稅說法正確的是？()A、租金是否含稅可不約定B、租金是否含稅經(jīng)紀(jì)人根據(jù)自己的經(jīng)驗勾選即可C、租金是否含稅,簽約時忘記勾選,為了報業(yè)績,直接在我司留存的合同上面勾選一個即可。D、若月租金不含稅，則因開發(fā)票產(chǎn)生的稅費由主張開票方承擔(dān)。答案：D.經(jīng)紀(jì)人符合提星的條件是？()A、通過《高級房產(chǎn)專家證》認(rèn)證,且完成3個租賃半單或1個買賣半單B、通過《高級房產(chǎn)專家證》認(rèn)證,且完成4個租賃半單或1個買賣半單C、通過《中級房產(chǎn)專家證》認(rèn)證,且完成1個租賃半單D、通過《初級房產(chǎn)專家證》認(rèn)證,且完成1個租賃半單答案：A.公積金組合貸，借款年齡女W()歲？A、55B、60C、65D、70答案：B.買賣房源獨家/速銷審核通過不取代跟單,獨家或者速銷的業(yè)績占比是多少？()A、5%B、8%C、13%D、10%答案：C.根據(jù)《房屋買賣合同》,代理人對代理事項的所有義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)()保證責(zé)任。A、連帶B、補(bǔ)充C、過錯D、無限答案：A.以下不屬于公司限制交易的房屋類型是？0A、共有房屋但未經(jīng)其他共有人同意出售的B、政策允許改為商品房的經(jīng)濟(jì)適用房C、公安機(jī)關(guān)刑事查封的商品房D、無法登記取得產(chǎn)權(quán)證的房屋答案：B.繼承的房產(chǎn)甲方處填寫()？A、產(chǎn)權(quán)人B、繼承人C、配偶D、子女答案：B.產(chǎn)權(quán)人的代理人簽署的《產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場聲明》中，代理人應(yīng)在約定的期限向()提供追認(rèn)法律文件,包含()或()。產(chǎn)權(quán)人提供完畢().經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將其交給買方，并要求買方向我司提供()。()A、居間方及買方;授權(quán)確認(rèn)函、公證書;授權(quán)確認(rèn)函;收件回執(zhí)B、居間方及賣方;授權(quán)確認(rèn)函,公證書;授權(quán)確認(rèn)函;收件回執(zhí)C、居間方及賣方;授權(quán)確認(rèn)函'委托書;授權(quán)確認(rèn)函;收件回執(zhí)D、居間方及買方;授權(quán)確認(rèn)函、代理保證書;授權(quán)確認(rèn)函;收件回執(zhí)答案：A.麥小田手上有400-500萬左右,他想買集美看海景一線,面積也不能太小的，哪個集美項目符合客戶的需求？0A、廈門東灣B、國貿(mào)鷺園C、鳳凰花城D、水晶湖郡云鼎答案：A.甲乙雙方于2021年1月10日簽訂《房屋買賣合同》，約定相關(guān)事宜如下：2021年5月10日交房,2021年6月1日過戶給乙方，但廈門地區(qū)2021年5月20日遭受臺風(fēng)導(dǎo)致房屋陽臺玻璃碎裂，問該損失由誰承擔(dān)？0A、乙方B、甲方C、甲乙一人一半D、甲乙協(xié)商承擔(dān)答案：A.關(guān)于買賣真房源管理制度中，違規(guī)房源跟單人不屬于需罰款并扣除0.25倍基礎(chǔ)分的是？()A、虛假委托B、委托書到期未更新C、內(nèi)網(wǎng)電話撥打3通后無人接聽D、委托書價格與報價不一致答案：A.房客業(yè)績分配(買賣)中，房源方錄入人業(yè)績比例是多少？()A、1.7%C、2%D、2.5%答案：C.以下哪種情況不需要做資金監(jiān)管？()A、限售房簽約B、查封房簽約C、繼承人到場簽約(未辦理繼承公證)D、監(jiān)護(hù)人到場簽約答案：D.共享房源轉(zhuǎn)暫不售后多少天內(nèi)，僅限房源所在區(qū)域的人員可以開發(fā)？()A、7天B、15天C、30天D、60天答案：C.下列關(guān)于速銷房源的速銷金制度,表述錯誤的選項是？()A、速銷金額500元以內(nèi)，不需要區(qū)經(jīng)審核簽字B、速銷金額5000元以內(nèi)，需要區(qū)經(jīng)審核簽字C、速銷金額5000元70000元，需要總監(jiān)審核簽字D、速銷金額大于10000元,需要城市總經(jīng)理同意(總監(jiān)微信截圖給殷總)答案：A.下列關(guān)于廈門麥田顧客二十大服務(wù)保障說法錯誤的是？0A、“真實房源，假一罰百”中的真實存在指的是房源真實存在，不是虛構(gòu)或虛擬房源B、過戶枉跑,交通補(bǔ)貼中規(guī)定本市顧客發(fā)生枉跑情況的，每宗補(bǔ)貼200元C、物業(yè)欠費，先行結(jié)清中規(guī)定買受人不能提供房屋存在物業(yè)欠費的證明也可適用于此承諾D、交易未果,傭金退還中規(guī)定在廈門麥田退還服務(wù)費后，交易雙方重新/繼續(xù)就該房屋交易的,應(yīng)當(dāng)全額支付服務(wù)費答案：C.轉(zhuǎn)星后的經(jīng)紀(jì)人買賣的抽成點數(shù)為？()6%-12%6%-20%G30%起50%起答案：C.房東購買國貿(mào)天琴灣房產(chǎn)一套,尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，出租方提供備案證明,備案證明地址為：五緣灣地塊2007G28-#5#401,根據(jù)經(jīng)驗,辦理產(chǎn)權(quán)證后的產(chǎn)權(quán)地址為:湖里區(qū)五緣南里34號401室，關(guān)于合同房屋坐落填寫說法錯誤的是？()A、五緣灣地塊2007G28-#5#401B、湖里區(qū)五緣南里34號401室C、五緣灣地塊2007G28-#5#401(產(chǎn)權(quán)坐落為湖里區(qū)五緣南里34號401室)D、湖里區(qū)五緣南里34號401室(備案坐落為：五緣灣地塊2007G28-#5#401)答案：B.家財險保額最高是多少？()156000元15600元G200000元D、50000元答案：A.劃撥性質(zhì)的房屋交易應(yīng)另外繳納()？A、印花稅B、土地出讓金C、契稅D、個人所得稅答案：B.買賣房源的鑰匙業(yè)績占比是多少？()A、5%B、7%C、6%D、10%答案：B.五星經(jīng)紀(jì)人的基礎(chǔ)分是多少？()A、160B、180C、210D、240答案：D.公積金組合貸，借款年齡男W()歲？A、55B、60C、65D、70答案：C.買賣客戶B類/C類/D類列表中1天內(nèi)可被2個人查看,客戶信息被查看上限后次日將屏蔽,那C類客戶屏蔽多久不能查看？()A、3天B、5天Cx10天Dx15天答案：B.單位承租房屋,法定代表人到場簽約,需要提供什么材料？()A、公司營業(yè)照B、公司營業(yè)執(zhí)照'法定代表人身份證C、公司營業(yè)執(zhí)照'法定代表人身份證'委托出租授權(quán)委托書D、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托承租授權(quán)委托書答案：BA、業(yè)務(wù)線伙伴添加地址T添加完成T錄入房源B、業(yè)務(wù)線伙伴添加地址T信息運營部人員審核T添加完成T對接經(jīng)紀(jì)人錄入C、業(yè)務(wù)線伙伴未確認(rèn)地址,直接提供（X室）T對接信息運營部人員添加T添加完成T對接經(jīng)紀(jì)人錄入D、業(yè)務(wù)線伙伴需確認(rèn)地址（xx小區(qū)'xx路xx號,一層x戶，總高x層）T對接信息運營部人員T添加完成T對接經(jīng)紀(jì)人錄入答案：D.商業(yè)按揭貸款，借款年齡女W0歲？A、55B、60C、65D、70答案：D.王某在廈門有1套房產(chǎn)，一次商業(yè)按揭貸款記錄已結(jié)清,現(xiàn)王某申請商業(yè)按揭最高可申請（）成？A、7B、6C、5D、4答案：CA、出售人已婚，其配偶不同意出具《配偶同意出售證明》，則要求其配偶在買賣合同上簽字確認(rèn)B、簽約時出售人無法到場,由其代理人代為簽約C、交易房屋存在租約,要求出售人取得租客的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明后再簽約D、如協(xié)商確定傭金由買受人全部承擔(dān)，則出售人無需簽署《傭金確認(rèn)書承諾函》答案：D68.置業(yè)代辦一次性過戶的費用是()。600元800元1000元2000元答案：C.商業(yè)按揭貸款貸款可申請()年？A、20年B、30年C、25年D、15年答案：B.若一人同時觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》多個級別的投訴則按照()進(jìn)行處理？A、較高級別的投訴B、多個級別的投訴累計C、較低級別的投訴D、不處罰答案：A.海滄第二西通道是什么時候通車的？()A、2020年12月B、2021年3月G2021年6月D、2021年9月答案：C.買賣成交房源在成交前48小時的內(nèi)網(wǎng)報價和成交價相差6%(不含)以上的,房源方跟單業(yè)績需扣除多少？()A、6%B、3%C、2%D、5%答案：B.社區(qū)公益特批經(jīng)費需要誰簽字？0A、區(qū)經(jīng)，助理B、助理，經(jīng)理C、總監(jiān)，政委D、總監(jiān)，區(qū)經(jīng)答案：D.產(chǎn)權(quán)人有未成年人簽約,應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()A、繼承聲明B、監(jiān)護(hù)人聲明C、未到場聲明D、配偶同意出售聲明答案：B.關(guān)于房源維護(hù),下列說法錯誤的是？()A、私配鑰匙進(jìn)入業(yè)主房屋既違反法律也違反公司生態(tài)底線制度B、產(chǎn)權(quán)材料未經(jīng)業(yè)主允許,不能擅自使用C、因為業(yè)主長期不在,所以在房屋內(nèi)睡覺、洗澡、做飯是可以的D、即使是為了維系與業(yè)主關(guān)系,房屋有抵押的情況也應(yīng)告知客戶答案：C.李某首套購買130m，的住宅,契稅需要繳交()？A、1%B、2%C、1.5%D、3%答案：C.公司法定代表人到場簽約，以下哪份材料為非必要材料？0A、授權(quán)委托書B、產(chǎn)權(quán)材料C、法定代表人身份D、公司營業(yè)執(zhí)照答案：A.產(chǎn)權(quán)人未到場應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()A、繼承聲明B、監(jiān)護(hù)人聲明C、未到場聲明D、配偶同意出售聲明答案：C.以下不屬于廈門麥田物業(yè)欠費,先行結(jié)清的保障范圍的是？()A、買受人應(yīng)自物業(yè)交接后兩年內(nèi)提出申請B、物業(yè)欠費發(fā)生在交易房屋登記在出售人名下時起至本次交易物業(yè)交接之日止C、交房保證金數(shù)額不足以抵扣物業(yè)欠費且出賣人拒不結(jié)清的D、買受人能夠提供房屋存在物業(yè)欠費的證明答案：A.臨近月底,小王簽約的買賣單因材料問題無法補(bǔ)齊,遂小王與案場經(jīng)理協(xié)商，案場經(jīng)理協(xié)助小王偽造補(bǔ)齊材料,以下描述正確的是？0A、小王與案場經(jīng)理的行為，情有可原，無處罰B、小王與案場經(jīng)理的行為均屬于紅線C、小王的行為觸犯紅線，案場經(jīng)理觸犯黃線D、小王與案場經(jīng)理的行為均屬于黃線答案：B.二手店面送件過戶需要()個工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？A、8個B、6個C、1個D、5個答案：C.若員工本人作為交易一方,應(yīng)如何操作0?A、簽約時口頭告知另一方,其為麥田員工B、簽約時書面告知另一方,其為麥田員工C、不需告知另一方D、簽約后再告知答案：B.2019年4月8日之前錄入的房源,錄入業(yè)績歸屬誰？()A、房源錄入人B、房源跟單人C、房源共享人D、客戶促成人答案：B.王某目前在廈門無房,有一次商業(yè)按揭貸款已結(jié)清，首次使用公積金,現(xiàn)申請組合貸，問王某最高可申請貸款()成？A、7B、6C、5D、4答案：B.根據(jù)我司《房屋買賣合》中，出售方逾期遷出戶口，買受方有權(quán)以合同成交價為基數(shù)按日()的標(biāo)準(zhǔn)要求出售方支付違約金？A、千分之三B、千分之五C、萬分之三D、萬分之五答案：C.二手房交易個稅按照()征收？A、1%B、2%C、1.5%D、3%答案：C.金都海尚國際原位于哪個版塊？()A、集美新城B、翔安南部新城C、馬鑾灣新城D、環(huán)東海域新城答案：D.社區(qū)公益特批不經(jīng)采購的一場經(jīng)費是多少？()A、1000B、1500D、2500答案：A.中駿天禧的綠化率是多少？()Av40%B30%C、35%D、37%答案：B.自建房土地出讓金按照()征收?A、1%B、3%C、4%D、8%答案：D.翔安規(guī)劃幾條地鐵？()A、5B、6C、7D、8答案：C.一套按揭貸款未結(jié)清再次申請商業(yè)按揭貸款30年的利率是0?A、LPR+30個百分點B、LPR+40個百分點C、LPR+50個百分點D、LPR+80個百分點答案：D.簽訂租賃單時，產(chǎn)權(quán)人為張三，出租房屋為產(chǎn)權(quán)人婚內(nèi)財產(chǎn),其配偶在簽約時,需要提供什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證B、產(chǎn)權(quán)材料、配偶身份證、產(chǎn)權(quán)人身份證、結(jié)婚證C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、結(jié)婚證D、產(chǎn)權(quán)材料、配偶身份證、結(jié)婚證答案：B.房源自新增轉(zhuǎn)換多長時間內(nèi)，僅限跟單人提交鑰匙、認(rèn)證'實勘？()A、24小時B、48小時C、36小時D、72小時答案：A.下列哪種房屋交易會觸犯黑線？()A、我司員工小白購買廈門二手房房屋滿五年時出售B、我司員工小黑購買福州二手房取得房本后滿兩年時出售C、我司員工小美購買廈門二手房屋后半年內(nèi)再次出售D、我司員工小煮購買廈門二手房取得房本后半年內(nèi)再次出售答案：C.王某在廈門有1套房產(chǎn)，二次商業(yè)按揭貸款記錄未結(jié)清,現(xiàn)王某申請商業(yè)按揭可最高申請()成？A、5B、3C、4D、不能申請答案：D.許女士接到廈門麥田經(jīng)紀(jì)人的邀約，一共要看4套房,而許女士到達(dá)現(xiàn)場時卻被告知只能看2套。就以上情況下列描述正確的是？0A、許女士可得到20元的補(bǔ)償B、許女士可得到20元/套的補(bǔ)償C、許女士只能自認(rèn)倒霉D、以上描述均不對答案：B.以下關(guān)于有效鑰匙的界定,說法錯誤的是？()A、看房,隨時可用此鑰匙開門B、租賃的隔間房源只有大門鑰匙C、買賣的隔間房源有整套大門鑰匙D、臨時密碼不算有效鑰匙答案：B.出售方向居間方支付的居間服務(wù)費為房屋成交價的()？A、1.0%B、1.7%C、1.5%D、不超過2.7%答案：A.商業(yè)按揭最高申請年限()年,公積金貸款最高申請年限0年？A、30,30B、30,25C、25,25D、30,20答案：A.李某二套購買130nr的住宅,契稅需要繳交()？A、1%B、2%C、1.5%D、3%答案：B.新經(jīng)紀(jì)人通過《中級房產(chǎn)專家證》，并達(dá)到簽單標(biāo)準(zhǔn),正?？色@得？()A、買賣8%、租賃50%B、買賣8%、租賃60%C、買賣12%、租賃50%D、買賣12%、租賃60%答案：C.夫妻雙方申請公積金貸款,男方50歲，女方40歲，請問這對夫妻最高可申請公積金貸款（）年？A、20年B、30年G25年D、15年答案：A.通過廈門麥田居間的存量房買賣交易，如最終未能成功辦理過戶手續(xù),廈門麥田將退還全部已收取的居間服務(wù)費。以下說法錯誤的是？0A、房屋過戶至買受人指定的他人名下的,廈門麥田將退還已收取的居間服務(wù)費B、廈門麥田退還服務(wù)費后，交易雙方重新/繼續(xù)就該房屋交易的,應(yīng)當(dāng)全額支付服務(wù)費C、已開具發(fā)票或收據(jù)的，付傭方應(yīng)退回發(fā)票或收據(jù)D、合同無法履行完結(jié),買賣雙方經(jīng)廈門麥田協(xié)助簽署解約協(xié)議并提供原件答案：A.關(guān)于經(jīng)紀(jì)人復(fù)職授信返還的說法,下列選項中描述錯誤的是？0A、離職6個月以上復(fù)職（原授信清零）B、離職1年及以上復(fù)職（原授信減半）C、離職3個月復(fù)職（原授信正常還）D、離職3-6個月復(fù)職（原授信減半）答案：B.張先生通過廈門麥田購買了王女士的一套房產(chǎn),簽約前廈門麥田未核實物業(yè)欠費情況,且未留存交房保證金。物業(yè)交接時王女士電費余額還有200元,水費則欠1000元,且拒絕支付欠繳費用。則廈門麥田服務(wù)保障金額為？()800元200元G1000元D、0元答案：A.袁某為香港戶口，現(xiàn)在廈門出售面積為140m，的房產(chǎn),過戶時不需要提交的材料有？()A、港澳通行證B、香港身份證C、近四年內(nèi)繳交滿三年的醫(yī)社保D、產(chǎn)權(quán)證答案：C.一般投訴的處理時效是()小時,若是特殊情況,則適當(dāng)延長處理時效。A、12B、24C、48D、72.簽訂租賃單時,轉(zhuǎn)租客(包租客)到場簽約,需要提供什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證B、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證、轉(zhuǎn)租方和產(chǎn)權(quán)人簽訂的原合同、同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)函件D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證、同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)函件答案：C.純公積金的貸款年限+房齡《0?A、50B、60C、65D、70答案：D.業(yè)主在公益群提出過分需求,我們應(yīng)當(dāng)()。A、嚴(yán)厲斥責(zé)他,并踢出公益群B、不理他C、在公益群內(nèi)闡明我們的群規(guī)和服務(wù)內(nèi)容，同時進(jìn)行私聊,讓業(yè)主理解D、扮演業(yè)主，用小號造勢，讓業(yè)主知難而退答案：C.以下哪項行為屬于通過先簽后折的方式規(guī)避收傭管理制度？0A、客戶只愿支付5折傭金，合同按5折簽約B、簽約前已與客戶協(xié)商好傭金8折，但合同按9折簽署,事后返傭C、與客戶多番協(xié)商后同意支付全傭,合同按實際情況填寫D、簽約前已與客戶協(xié)商好傭金8折，但事后因廈門麥田員工存在瑕疵問題，導(dǎo)致讓客戶損失了2萬元,現(xiàn)客戶要求折傭答案：B.以下說法錯誤的是？()A、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人層級則扣相應(yīng)積分,若為管理層級則處相應(yīng)的罰款B、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人取消本賽季競賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即：處罰時所處賽季)C、若接到投訴后積極處理并獲得顧客的諒解,則有機(jī)會申請酌情減免處理D、趁著房東不注意，隨意更改出售價格吸引顧客,該行為未觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》答案：D.王某目前在廈門無房，有一次組合貸款已結(jié)清,再次使用公積金,現(xiàn)申請組合貸，問王某最高可申請貸款()成？A、7B、6C、5D、4答案：B.李某三套購買186nV的住宅，契稅需要繳交()？B、2%C、1.5%D、3%答案：D.買方參與出資解押的，產(chǎn)權(quán)證抵押注銷后,為控制風(fēng)險和方便辦理后續(xù)交易手續(xù),買賣雙方將產(chǎn)權(quán)證交由哪一方保管？()Av買方B、居間方C、賣方D、房管局答案：B.做社區(qū)公益時，小朋友直接搶走禮品怎么辦？()A、大聲訓(xùn)斥B、找大人要回來C、耐心講解，想要禮物可以參與活動，自己獲得，更有成就D、無所謂，無動于衷答案：C.李某有一次商業(yè)按揭貸款未結(jié)清，首次使用公積金,現(xiàn)申請組合貸，問商業(yè)按揭部分利率(),公積金部分的利率()？A、LPR+30個百分點,3.575%B、LPR+30個百分點,3.25%GLPR+80個百分點,3.25%D、LPR+80個百分點,3.575%答案：C.下列行為中，哪位業(yè)務(wù)人員不用被開除？()A、小譚以傭金打折的名義要求客戶單獨給自己1萬元的回扣B、客戶要求出具一份公司蓋章的承諾,因風(fēng)險極大被法務(wù)拒絕后,小嘉自己找刻章公司刻章后出具蓋章承諾給客戶C、客戶要求小蒙為其提供辦理虛假購房資格的渠道，小蒙拒絕D、小王為促成交易故意隱瞞“事故房”的情況答案：C.小明因工作失誤給公司造成了除傭金外的賠償(金額超過50萬)，以下罰則說法正確的是？()A、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰14倍基礎(chǔ)分,且自上一級開始,連帶三級做相應(yīng)罰款B、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰11倍基礎(chǔ)分,且自上一級開始,連帶三級做相應(yīng)罰款C、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰8倍基礎(chǔ)分,且自上一級開始,連帶三級做相應(yīng)罰款D、不做任何處罰答案：A.辦理非直系親屬的贈與手續(xù),個稅按照()征收？A、1%B、3%C、20%D、1.5%答案：C.金都海上國際交房時間為？()A、2022年B、2023年上旬C、現(xiàn)房D、2023年下旬答案：D.翔安大橋是從哪里到哪里？()A、五緣灣一劉五店B、前埔一新會展C、火炬園一前海灣D、五緣灣一御海墅答案：A.與顧客溝通中，下列哪位經(jīng)紀(jì)人的做法是正確的？()A、小典與客戶溝通過程中發(fā)現(xiàn)客戶購買力不足且征信較差,就向客戶推薦了非公司合作融資渠道B、小廈在門店接待客戶，因誤會發(fā)生肢體沖突進(jìn)而發(fā)展為打架C、小錦處理糾紛時對客戶需求極為不滿，就發(fā)送短信對客戶進(jìn)行人身威脅D、小東如實告知業(yè)主客戶資金緊張,積極協(xié)調(diào)雙方繼續(xù)履約.第一次帶成交客戶看成交的買賣房源的人，促成業(yè)績保護(hù)多久？()A、7天15天C、30天D、180天答案：B.陳姐在島內(nèi)高崎上班,想買地鐵口一號線的離島近品質(zhì)房子，目前手上資金110萬左右，首次購房,下面哪個集美項目首推給她呢？()A、廈門東灣B、中交國貿(mào)鷺園C、鳳凰花城D、永同昌翡翠莖境答案：B.張某廈門戶口，已婚,名下無房，有兩次消費貸款記錄均未結(jié)清,無住房按揭貸款,現(xiàn)購買一套132nr的住宅,請問契稅按照()征收,最高申請貸款()成？A、1.5%、7成2%、6成1%、7成D、1.5%、6成答案：A.經(jīng)房客雙方協(xié)商，交房時間為2021年8月10日，承租方需支付租金的時間是2021年9月10日至2022年9月9日，問免租期填寫準(zhǔn)確的是？()A、2021年8月10日-2021年9月10日B、2021年8月10日-2021年9月9日C、2021年8月11日-2021年9月10日D、2021年8月11日-2021年9月9日答案：B.承租人委托朋友代為簽訂合同時,需提供什么材料？0A、承租人身份證B、承租人身份證、代理人身份證C、承租人身份證、代理人身份證、委托出租授權(quán)委托書D、承租人身份證'代理人身份證'委托承租授權(quán)委托書答案：D.從2021.7.1起公積金繳交不得低于()元？A、160B、170C、180D、190答案：C.關(guān)于透明收費，多收退還,以下說法錯誤的是？()A、通過廈門麥田交易存量房買賣，向出賣人收取的傭金不得高于房屋成交價的1%,向買受人收取的傭金不得高于房屋成交價的1.7%B、通過廈門麥田交易存量房買賣，向出賣人收取的傭金不得高于房屋成交價的1.5%,向買受人收取的傭金不得高于房屋成交價的2.5%C、若廈門麥田收取任一方傭金超過合同規(guī)定,則廈門麥田將主動退還多收傭金D、若是特殊的交易單,廈門麥田將按雙方另行約定的方式收取傭金答案：B.業(yè)主需要打印，做出差異化服務(wù)的做法是()。A、及時回復(fù)B、告知已打印好，放前臺C、詢問是否需要送上門D、不僅及時回復(fù)，還送上門，并貼上祝福小便簽答案：D.直系親屬贈與面積為120m，的房產(chǎn)契稅是按()征收？A、1%B、3%C、2%D、1.5%答案：B.一手房辦理產(chǎn)權(quán)證需要()工作日？Av8個B、6個C、1個.陳女士通過廈門麥田購房,辦理物業(yè)交接時發(fā)現(xiàn)出售人欠2年的物業(yè)費9800元,簽署合同時就預(yù)留了5萬元交房保證金，但買受人不同意從5萬扣除9800元的物業(yè)欠費,陳女士就要求我司承擔(dān),就以上情況下列描述正確的是？()？A、交房保證金數(shù)額足夠抵扣物業(yè)欠費,則不符合物業(yè)欠費,先行結(jié)清該條保障B、交房保證金數(shù)額足夠抵扣物業(yè)欠費，但不同意沖抵欠費的,我司可按照物業(yè)欠費,先行結(jié)清的保障條款進(jìn)行墊付C、為了維護(hù)客戶可以承擔(dān)9800元一半費用給買受人D、以上描述均對答案：A.簽約前需于()內(nèi)通過廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行確權(quán)？0A、當(dāng)日B、2天C、3天D、1個月答案：A.二星經(jīng)紀(jì)人的基礎(chǔ)分是多少？()A、100B、120C、140D、150答案：B.寫字樓產(chǎn)權(quán)人為兩個人的工本費收費是()？550元560元G80元D、90元答案：B.買賣房源圖片已經(jīng)變化了，經(jīng)紀(jì)人重新申請攝影師實勘的流程，正確的選項是哪一項？0A、點擊房源T房源舉報T選擇“戶型圖錯誤”舉報T提交管理員審核B、先手機(jī)拍攝現(xiàn)狀照片T點擊房源T房源舉報T選擇“圖片不齊”或“虛假圖片”舉報T提交管理員審核C、點擊房源T房源舉報T選擇“其他原因”舉報T提交管理員審核D、點擊房源T房源舉報T選擇“圖片不齊”或“虛假圖片”舉報一提交管理員審核答案：B.租賃房源跟單人()天未精耕資源會掉入暫不租，且0天內(nèi)組內(nèi)成員不能進(jìn)行轉(zhuǎn)換?0A、3天,7天B、7天,3天G7天,5天.業(yè)主趙先生的房屋欲出售,現(xiàn)由自己居住,經(jīng)紀(jì)人小吳與趙先生認(rèn)識多年，關(guān)系甚好,在沒有委托鑰匙的情況下,讓趙先生配合簽署了一份鑰匙委托協(xié)議,下列說法正確的是？()A、屬于虛假交易，違反紅線制度，應(yīng)開除處理B、屬于虛假委托，違反紅線制度，應(yīng)開除處理C、屬于私自挪用業(yè)績,違反紅線制度，應(yīng)開除處理D、屬于同事間切戶，違反公司黃線制度，應(yīng)扣基礎(chǔ)分答案：B.主營租賃任職條件是？()A、需入司3個月以上經(jīng)紀(jì)人,簽5邊租賃(必須3邊房源)，收傭1.2萬業(yè)績B、需入司3個月以上經(jīng)紀(jì)人，簽5邊租賃(必須3邊房源)，收傭1.5萬業(yè)績C、需入司1年以上經(jīng)紀(jì)人，簽5邊租賃，收傭1.2萬業(yè)績D、需入司1年以上經(jīng)紀(jì)人,簽5邊租賃,收傭3萬業(yè)績答案：A.在租賃合同簽約中，甲方簽字日期為2021年8月2日，但乙方因在外出差，其簽字日期為2021年8月11日，則客戶方最晚應(yīng)于什么時候提交電子業(yè)績單？0A、2021年8月2日B、2021年8月3日9點30分前C、2021年8月11日D、2021年8月12日9點30分前答案：D.以下集美新房項目不限購的是哪個？()A、水晶地鐵公元B、中交國貿(mào)鷺原C、廈門東灣D、水晶湖郡云鼎答案：D.關(guān)于買賣房源虛假委托,當(dāng)事人處罰界定為()？A、政府部門抽查:紅線;公司內(nèi)部抽查:黃線B、跟單人罰款100元/套并扣除0.5倍基礎(chǔ)分C、政府部門抽查:黃線;公司內(nèi)部抽查:黑線D、跟單人罰款1000元/套并扣除0.25倍基礎(chǔ)分答案：A.華榮院壹號在哪個區(qū)？()A、思明區(qū)B、湖里區(qū)C、集美區(qū)D、海滄區(qū)答案：B.以下新房項目不限購的是哪個？()A、水晶地鐵公元B、中交國貿(mào)鷺原C、廈門東灣D、金都海尚國際答案：D.下列哪項行為不會被處罰？()A、管理人員與親戚、戀人成為直屬上下級B、同事間切客C、24小時內(nèi)將符合待售要求的房源錄入系統(tǒng)D、教唆顧客投訴同行答案：C.以下是廈大板塊的項目有？()A、世茂璀璨天辰B、翔安正榮府C、建發(fā)悅府D、龍湖璟宸府答案：B.云頂至尊精裝標(biāo)準(zhǔn)是多少錢/m，？0A、5000元/m，B、7000元/m，G9000元/m，D、10000元/nr答案：D.買賣資源業(yè)績比例中，客戶方的促成業(yè)績是多少？()A、1002房源方-首帶B、100%-房源方一團(tuán)獎C、100%-房源方一首帶-團(tuán)獎D、100%-房源方-首帶-錄入答案：C.買賣房源成交的房客雙方都設(shè)置團(tuán)獎比例,請問總業(yè)績中團(tuán)獎?wù)急榷嗌伲?)A、10%B、4%C、20%D、6%答案：B.鳳凰花城在售面積有？()A、95 110nrB、69m!,89maC、67m1,93mJ,103m1D、51m!,57m2,88m2答案：D.關(guān)于VIP和速銷房源的說法，以下正確的是？0A、VIP/速銷房源取代跟單權(quán)，取代共享B、VIP/速銷房源取代跟單權(quán)，不取代共享C、VIP/速銷房源不取代跟單權(quán)，取代共享D、VIP/速銷房源不取代跟單權(quán)，不取代共享答案：D.以下哪項行為不會被認(rèn)定為做私單？()A、解約退傭后又私下協(xié)助雙方辦理后期并收取費用B、未添加電子業(yè)績單、未通過交易中心私下操作業(yè)務(wù)C、告知客戶我司不提供隔斷房屋居間服務(wù)D、未經(jīng)公司批準(zhǔn)私下與外部機(jī)構(gòu)開展貸款、擔(dān)保或其他營利性合作答案：C.若業(yè)主在群內(nèi)有房源需求,怎么回復(fù)？()A、群內(nèi)不能發(fā)房源B、你好,有什么可以幫到你？C、你好,本群僅作為麥田公益便民服務(wù)群,有房產(chǎn)等需求請群主或值班人員,會有專業(yè)經(jīng)紀(jì)人對接?D、請撤回答案：C.直系親屬贈與面積為80m，的房產(chǎn)契稅是按()征收？A、1%B、3%C、2%D、1.5%答案：B.違反我司禁止簽約類型單，將按《生態(tài)底線管理制度》中什么罰則處罰？()A、黑線D、警告答案：C.商業(yè)業(yè)績分配規(guī)則中，房源方跟單人業(yè)績比例是多少？()A、40%B、48%C、50%D、58%答案：B.下列行為中，哪項行為的當(dāng)事人沒有觸犯黃線？()A、為無產(chǎn)權(quán)房屋提供買賣居間服務(wù),沒有在規(guī)定時間解約B、作為顧客(非近親屬)的代理人簽約C、告知合作業(yè)務(wù)伙伴,房源存在違建，需提示客戶D、為自產(chǎn)自銷，未將房源錄入公盤系統(tǒng)答案：C.廈門麥田承諾資金托管,致?lián)p墊付中的托管指的是？0A、四方監(jiān)管B、廈門麥田認(rèn)可的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金托管C、建委監(jiān)管D、四方監(jiān)管和建委監(jiān)管答案：B.以下哪項不屬于共享房源規(guī)則？()A、共享房源,共享人可選擇放棄共享業(yè)績，不占套數(shù);但共享限制條件保留(不能傳圖片，鑰匙、認(rèn)證、舉報)B、共享房源,所有人可上傳VIP,享有13%VIP業(yè)績C、共享人不能上傳圖片，鑰匙、認(rèn)證、獨家速銷D、共享房源轉(zhuǎn)暫不售30天內(nèi)轉(zhuǎn)出,共享保留;轉(zhuǎn)入暫不售30天后共享清空答案：C.開發(fā)新增跨區(qū)房源占共享業(yè)績,則跨區(qū)房源跟單人的跟單業(yè)績占比是多少？()A、10%B、14%C、15%D、20%答案：B.出售人甲委托乙代為出售其名下的一套房產(chǎn)并做了公證手續(xù),授權(quán)期限為2020年10月1日至2021年5月1日，則以下說法正確的是？()A、授權(quán)委托書的內(nèi)容應(yīng)包含委托期限和委托權(quán)限B、乙有權(quán)在2021年4月1日代為簽署《房屋租賃合同》C、乙有權(quán)在2019年6月1日代為簽署《房產(chǎn)買賣合同》D、如乙主張其有權(quán)收取定金,則公證委托書中不必明確代收定金的內(nèi)容答案：A.海滄分哪幾個新城板塊？()A、南部新城、東部市級中心B、臨港新城、馬鑾灣新城C、環(huán)東海域D、軟三板塊、集美新城答案：B.二手房非住宅交易土地增值稅按照()征收？A、5.3%B、5.6%C、5%D、3%答案：C.經(jīng)紀(jì)人的考核，以下描述不正確的是？()A、新人6個月完成4個租賃半單或一個買賣半單B、區(qū)經(jīng)審批延長3個月，完成3個半單租賃或1.5萬業(yè)績中級C、總監(jiān)審批延長3個月，完成4個租賃半單或2萬業(yè)績D、新人6個月完成2個半單租賃或1萬業(yè)績答案：A.云頂至尊室內(nèi)層高是挑高多少？()A、3米B、3.3米C、3.5米D、3.6米答案：C.《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》最新版本是在0正式發(fā)布并執(zhí)行。A、2021年3月1日B、2021年4月1日C、2021年5月1日D、2021年6月1日答案：C.以下關(guān)于投訴內(nèi)容說法錯誤的是？()A、投訴內(nèi)容中有明確的投訴事件B、投訴內(nèi)容中有明確的投訴對象或投訴事件可追溯到責(zé)任主體C、投訴內(nèi)容涉及不專業(yè)、不規(guī)范'不文明行為D、顧客沒有得到滿意答復(fù)的投訴都視為有效投訴答案：D.繼承換證需要繳交的稅種有()？A、契稅B、個稅C、印花稅D、增值稅答案：C.我司《房屋買賣合同》中關(guān)于解押款約定，出售方應(yīng)于借款清償后或者買賣合同簽訂后日申請辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)？0A、當(dāng)日B、3個工作日C、7個工作日D、15個工作日答案：B173.翔安大橋開通的時間是？()2021202220232024答案：B.環(huán)東海域的商業(yè)配套有是哪個？()A、愛情海購物廣場B、匯景廣場C、海峽現(xiàn)代城D、萬達(dá)廣場答案：A.公益群發(fā)房源會有什么懲罰？()A、第一時間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)20元紅包樂捐B、第一時間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)30元紅包樂捐C、第一時間撤回，撤回成功不懲罰,撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)50元紅包樂捐D、第一時間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)100元紅包樂捐答案：C.產(chǎn)權(quán)人中有未成年人時,必須簽訂()，該份材料需要()簽字？()A、《監(jiān)護(hù)人聲明》，所有監(jiān)護(hù)人簽字B、《未到場聲明》，所有監(jiān)護(hù)人簽字C、《監(jiān)護(hù)人聲明》，未到場監(jiān)護(hù)人簽字D、《未到場聲明》，部分監(jiān)護(hù)人簽字答案：A.租賃簽約，不可作為產(chǎn)權(quán)材料的有？()A、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、共有權(quán)證B、房管局加蓋公章的不動產(chǎn)登記證明C、商品房買賣合同、備案證明D、物業(yè)繳費單(未體現(xiàn)完整的房屋坐落)答案：D.買賣房源沒有共享人的情況下,房源跟單業(yè)績是多少？0A、15%B、25%C、28%D、30%答案：C.以下哪些銀行解押不需要提前申請？()A、建設(shè)銀行B、農(nóng)業(yè)銀行C、工商銀行D、郵儲銀行答案：A.中信銀行辦理解押手續(xù)需要提前()預(yù)約？A、一個月B、半個月C、10個工作日D、一星期答案：A.出售人甲與買受人乙簽署《房屋買賣合同》，并約定乙應(yīng)于3日內(nèi)支付50萬定金,則以下說法錯誤的是？()A、乙未依約支付定金,該買賣合同仍然有效B、甲在收到定金后未開具收據(jù),不影響定金的效力C、甲在收到定金后悔約,則乙可以要求甲返還定金并支付20%的違約金D、甲收到30萬定金后悔約,則乙可依據(jù)定金罰則要求甲返還100萬元答案：D.建設(shè)銀行解押注銷的地址是0?A、房東貸款支行B、松柏大廈二樓C、鴻翔大廈3樓D、建設(shè)銀行廈門分行答案：B.簽訂租賃單時，產(chǎn)權(quán)人到場簽約,需提供什么材料？0A、產(chǎn)權(quán)人身份證B、產(chǎn)權(quán)材料C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、結(jié)婚證答案：C.以下關(guān)于投訴變更處理負(fù)責(zé)人說法錯誤的是？()A、第一處理負(fù)責(zé)人介入后24小時內(nèi)無法解決客訴問題,第一處理負(fù)責(zé)人的上級人員應(yīng)直接介入處理B、若變更第一處理負(fù)責(zé)人,介入后又經(jīng)歷24小時仍無法解決,則由逐層上級直接介入處理C、客戶主要得不到自己想要的答復(fù)就可以換D、若顧客主動提出更換處理負(fù)責(zé)人,則直接由第一處理負(fù)責(zé)人的上級介入處理答案：C.二手房送件過戶一本產(chǎn)權(quán)證需要征收()權(quán)屬登記費？A、80元B、90元G550元D、1250元答案：A.簽前查封，損失墊付,其中的“墊付”包含哪項內(nèi)容？()？A、傭金B(yǎng)、全部購房款C、已支付的購房款和違約金D、已支付的購房款答案：D.三星經(jīng)紀(jì)人收傭業(yè)績達(dá)到入圍要求時,年度保底收入為？()A、6萬B、6.6萬C、7.2萬D、D8萬答案：A.簽訂已被掛牌網(wǎng)簽單,定金何時可轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)人賬戶？()A、簽約當(dāng)日B、我司掛牌網(wǎng)簽后C、辦理送件過戶當(dāng)日D、產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下后答案：B.王某在廈門有1套房產(chǎn),一次商業(yè)按揭貸款記錄未結(jié)清,現(xiàn)王某申請商業(yè)按揭可最高申請()成？A、3B、6C、5D、4答案：A.以下成員不屬于直系親屬的是？()B、父母(含配偶父母)C、子女D、兄弟姐妹答案：D.李哥在廈門已有兩套住宅可是還想再買一套湖景房，以下哪個集美項目符合購買條件？()A、廈門東灣B、國貿(mào)鷺園C、鳳凰花城D、水晶湖郡云鼎答案：B.房改房土地出讓金按照()征收？A、1%B、3%C、4%D、8%答案：A.客戶唯一的范圍是？()A、個人唯一B、組內(nèi)唯一C、區(qū)域唯一D、戰(zhàn)區(qū)唯一答案：B.業(yè)務(wù)經(jīng)理多久未審核組內(nèi)新增房源會轉(zhuǎn)為暫不售？()A、12小時內(nèi)B、24小時內(nèi)C、48小時內(nèi)D、72小時內(nèi)答案：B.非住宅最高申請貸款()年？A、5B、10C、20D、30答案：B.房東小錢與客戶小楊于2021年10月1日通過我司簽訂租賃合同，小錢同意2021年10月5日將房屋交付小楊,從2021年10月15日開始起租并支付租金，租期為一年。下列說法正確的是？()A、免租期限為2021年10月5日起至2021年10月14日止B、該合同并不存在免租期限C、交房日期為2021年10月1日D、租賃期限為2021年10月5日起至2022年10月14日止答案：A.張某,男，未婚,1991年,現(xiàn)購買一套建成年限為1985年的房產(chǎn),請問若客戶申請純公積金貸款最高可申請()年？A、11B、16C、30D、20答案：C.《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》中的投訴分幾級？()A、兩級B、三級C、四級D五級答案：B.公益舉辦效果差的話,是否要怪負(fù)責(zé)人？0A、不怪負(fù)責(zé)人，歸因自身B、怪負(fù)責(zé)人C、綜合思考,內(nèi)外因結(jié)合D、無所謂，辦差就差了答案：C.買賣房源因毛坯、隔間、商住辦公類型無法拍攝VR,該VR業(yè)績應(yīng)歸屬誰？()A、房源跟單人B、房源錄入人C、房源共享人D、房源客戶方答案：A.賣方為國內(nèi)戶籍，交易非住宅增值稅按照（）征收？A、增值部分*5.3%B、全額征收*5.3%C、全額征收*5.6%D、增值部分*5.6%答案：A.房東與客戶于2021年9月5日簽訂房屋買賣合同,成交價400萬,合同約定客戶于2021年9月8日支付定金5萬元,客戶簽約后第二天反悔拒絕購買該房屋,房東可以按定金罰則追溯客戶多少違約金？0A、0萬B、5萬C、10萬D、80萬答案：A.下列哪類適用于過戶枉跑的補(bǔ)償條件？0A、張女士因忘記帶身份證導(dǎo)致未過戶成功，此前經(jīng)紀(jì)人曾多次提醒B、王先生外地來廈過戶，但因麥田材料提示錯誤,未成功過戶,王先生可以提供本人實名的車票（原件）或機(jī)票報銷憑證（原件）要求麥田補(bǔ)償C、李先生和家人一起來廈辦理過戶，但因麥田原因未成功辦理，李先生要求對其家人路費進(jìn)行補(bǔ)償D、王先生因自己記錯時間晚到過戶現(xiàn)場導(dǎo)致過戶未成功答案：B.翔安目前的大型醫(yī)院是()A、復(fù)旦大學(xué)中山醫(yī)院B、弘愛醫(yī)院C、華西醫(yī)院D、廈門大學(xué)翔安醫(yī)院答案：D.租賃房源申請認(rèn)證,內(nèi)網(wǎng)不需要上傳的材料是？()A、業(yè)主本人簽署的出租委托書B、產(chǎn)權(quán)證材料C、房產(chǎn)之窗中帶有租賃編碼的認(rèn)證截圖D、房產(chǎn)之窗二維碼截圖答案：D.繼承人到場簽約,必須提供()？若未提供,則需簽訂0?()A、《委托公證書》，《繼承公證》B、《繼承公證書》，《產(chǎn)權(quán)人未到場聲明》C、《繼承公證書》，《繼承聲明》D、《委托公證書》，《產(chǎn)權(quán)人未到場聲明》答案：C.經(jīng)紀(jì)人小方在店內(nèi)值班時,接到一位房東的來電,要委托給麥田出售,掛電話后小方緊接著接起了另一起電話,就忽略了委托出售這件事,兩天后突然想起來該符合待售條件的房源還未錄入房源系統(tǒng)，小方的行為()？A、屬于私藏房源，違反了公司紅線制度B、屬于私藏房源，違反了公司黃線制度C、屬于私藏房源，但屬于疏忽類，并未有意，應(yīng)給予警告處分D、屬于私藏房源，但屬于疏忽類,并未有意,無需處罰答案：B.新房業(yè)績分配規(guī)則中，買方促成人業(yè)績比例是多少？()A、50%B、58%C、68%D、78%答案：D.星級經(jīng)紀(jì)人跨小區(qū)異動有什么保護(hù)？()A、津貼保護(hù)B、抽成保護(hù)C、基礎(chǔ)分保護(hù)D、授信保護(hù)答案：C.孩子在機(jī)構(gòu)下課,業(yè)主在群內(nèi)尋求幫助,我們應(yīng)當(dāng)()。A、群內(nèi)及時回復(fù)，伙伴騎車前往接送B、忙完手頭的事，再回復(fù)業(yè)主C、視而不見,隨他自言自語D、詢問其他業(yè)主是否順路,幫忙接送答案：A.以下關(guān)于鑰匙業(yè)績的比例,說法正確的是？()A、買賣鑰匙業(yè)績3%,租賃鑰匙業(yè)績5%B、買賣鑰匙業(yè)績5%,租賃鑰匙業(yè)績5%C、買賣鑰匙業(yè)績7%,租賃鑰匙業(yè)績10%D、買賣鑰匙業(yè)績10%,租賃鑰匙業(yè)績15%答案：C.王某在廈門有2套房產(chǎn),無貸款記錄,現(xiàn)王某申請商業(yè)按揭可最高申請()成?A、5B、3C、4D、不能申請答案：D.中海廈門東灣位于哪個集美版塊？()A、集美橋頭B、軟件園三期C、北站新城D、杏林灣答案：A.在我司居間成交后的房產(chǎn),未過戶至買方名下前,再次通過我司居間轉(zhuǎn)售，當(dāng)事人違反了什么制度？()A、《生態(tài)底線管理制度》黑線B、《生態(tài)底線管理制度》紅線C、《生態(tài)底線管理制度》黃線D、《生態(tài)底線管理制度》警告答案：C.5天買賣A類客戶，多久沒有帶看會滾入組內(nèi)B類公盤？()A、30天B、15天G25天Dv10天答案：A.云頂至尊是幾梯幾戶的？()A、2梯2戶B、2梯3戶C、3梯2戶D、3梯3戶答案：C.每個月都要舉辦幾場線上公益,幾場線下社區(qū)公益效果最佳？()A、一場線上，一場線下B、四場線上，一場線下C\兩場線上,兩場線下D、只辦線下答案：B.顧客邱先生通過麥田出售了套房子,買受人表示自己在廈門銀行有認(rèn)識的人,找該行辦理貸款才可放心,但后面因廈門銀行審批時效很慢,導(dǎo)致放款時間比預(yù)期延遲了1個月，就以上情況下列描述正確的是？()A、買受人未通過廈門麥田交易中心指定/認(rèn)可戰(zhàn)略合作銀行辦理商業(yè)貸款,所以不適用于限時放款,超期補(bǔ)償?shù)臈l款B、只要通過麥田簽約的二手房,商業(yè)貸款,均適用于限時放款,超期賠償?shù)臈l款C、為了維護(hù)業(yè)主,我司可以特事特辦,按照保障條款對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償D、以上描述均正確答案：A.買受方向居間方支付的居間服務(wù)費為房屋成交價的()？A、2.5%B、1.5%C、1.7%D、不超過4%答案：C.房客業(yè)績分配(租賃)中，房源方鑰匙人業(yè)績比例是多少？()A、5%B、7%C、10%D、12%答案：C.關(guān)于租賃報業(yè)績說法有誤的是？()A、對業(yè)績比例有疑問由業(yè)務(wù)經(jīng)理對接信息運營部B、對業(yè)績對應(yīng)的工資發(fā)放有疑問由業(yè)務(wù)經(jīng)理對接財務(wù)部C、內(nèi)網(wǎng)業(yè)績單列表顯示材料“補(bǔ)齊”，對業(yè)績是否可報有疑問由業(yè)務(wù)經(jīng)理對接服務(wù)品質(zhì)管理部合規(guī)人員D、內(nèi)網(wǎng)業(yè)績單列表顯示材料“未補(bǔ)齊”，對業(yè)績是否可報有疑問由業(yè)務(wù)經(jīng)理對接服務(wù)品質(zhì)管理部合規(guī)人員答案：C.經(jīng)紀(jì)人年度保底收入自2021年10月1日起,結(jié)束時間為？()A、2021年12月31日B、2022年3月31日C、2022年6月30日D、2022年9月30日答案：D.二手房送件過戶需要()工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？A、8個B、6個C、1個.經(jīng)紀(jì)人晉升條件，以下描述錯誤的是？()A、通過高級房產(chǎn)專家認(rèn)證B、入圍儲干C、沒有違反生態(tài)底線管理制度D、年度業(yè)績大區(qū)排名前4%答案：D.公司在調(diào)查一起事件過程中，發(fā)現(xiàn)有以下情形,請問未違反生態(tài)制度的是？()A、某業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)為應(yīng)對公司離職率考核,故意拖延離職員工離職申請表簽字B、某業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)長時間外出授課,未向公司報備也未經(jīng)過審批C、某經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)審批接收媒體采訪,發(fā)表不當(dāng)言論導(dǎo)致不良影響D、代理人欲尋求好處費,經(jīng)紀(jì)人小曼拒絕了答案：D.廈門無房,外地一筆貸款未結(jié)清,購買建發(fā)文瀾和著首付最低？()A、30%B、40%C、50%D、60%答案：D.首帶人有2%的業(yè)績,2019年1月1日起,之前帶看的買賣客戶無首帶/錄入業(yè)績，該業(yè)績歸屬誰的？0A、房源跟單人B、客戶錄入人C、客戶促成人D、客戶首帶人答案：C.工商銀行解押注銷的地址是0?A、房東貸款支行B、湖北大廈二樓C、思明工行D、工商銀行廈門分行答案：A.商業(yè)按揭貸款，借款年齡男W()歲？A、55B、60C、65D、70答案：D.我司居間的“限售房”，定金應(yīng)約定？()A、低于成交價20%B、高于成交價10%C、低于成交價10%D、等于成交價10%答案：C.做社區(qū)公益時,活動現(xiàn)場遇到孩子爭吵怎么辦？()B、觀望C、公平處理，和家長協(xié)調(diào)溝通D、當(dāng)場教訓(xùn)答案：C.獨家/速銷房源委托到期或轉(zhuǎn)C類以后,以下說法正確的是？()A、系統(tǒng)仍保留原獨家/速銷業(yè)績，業(yè)績占比8%B、系統(tǒng)清空獨家/速銷業(yè)績，且不保留認(rèn)證業(yè)績C、獨家/速銷角色轉(zhuǎn)換為認(rèn)證人,且保留認(rèn)證業(yè)績,業(yè)績占比10%D、獨家/速銷角色轉(zhuǎn)換為認(rèn)證人,且保留認(rèn)證業(yè)績,業(yè)績占比5%答案：C.有共享人的買賣房源系統(tǒng)判定為快速成交房源,以下說法正確的是？()A、7天內(nèi)快速成交，計共享業(yè)績B、15天內(nèi)快速成交，計共享業(yè)績C、7天內(nèi)快速成交，不計共享業(yè)績D、15天內(nèi)快速成交，不計共享業(yè)績答案：A.下列選項中，我司存在居間審查義務(wù)限制的有？()A、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)B、產(chǎn)權(quán)年限C、買方購房資質(zhì)D、交易房屋是否存在抵押答案：c.產(chǎn)權(quán)人過世,繼承人簽約應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()A、繼承聲明B、監(jiān)護(hù)人聲明C、未到場聲明D、配偶同意出售聲明答案：A.中駿天禧我們走的是哪家？()Av房米B、房多多C、易居D、直簽答案：D.公益群內(nèi)經(jīng)紀(jì)人私自添加業(yè)主微信會有什么懲罰？()A、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)20元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對伙伴做出懲罰B、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)30元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對伙伴做出懲罰C、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)50元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對伙伴做出懲罰D、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公益群內(nèi)發(fā)100元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對伙伴做出懲罰答案：D.最近三年政府資金投入資金最大的區(qū)域是？()A、集美新城B、馬鑾灣新城C、環(huán)東海域D、翔安區(qū)答案：D.關(guān)于經(jīng)紀(jì)人分段業(yè)績和抽成的描述,錯誤的是？0A、只要是星級經(jīng)紀(jì)人，達(dá)到分段業(yè)績買賣都按30%起抽B、1星經(jīng)紀(jì)人,買賣抽成30%-33%C、9星經(jīng)紀(jì)人，買賣抽成30%-60%D、5星經(jīng)紀(jì)人，買賣抽成30%-50%答案：A.翔安現(xiàn)有幾個街道？()A、5B、6C、8D、9答案：D.經(jīng)紀(jì)人小劉為配合客戶取得該所在公司的租房補(bǔ)貼,應(yīng)客戶要求通過我公司簽署了虛假的租賃交易，下列說法正確的是()？A、屬于虛假交易，觸犯了公司紅線制度,應(yīng)開除B、屬于虛假交易，觸犯了公司黃線制度,應(yīng)扣基礎(chǔ)分C、客戶要求這樣做的,并不是小劉的初衷,應(yīng)給予警告處分D、純屬幫忙,無需處罰.舉辦社區(qū)公益時,誰主導(dǎo)，誰輔助,誰把控()？A、區(qū)助，經(jīng)理，區(qū)經(jīng)B、經(jīng)理，區(qū)經(jīng)，區(qū)助C、區(qū)經(jīng)，助理，經(jīng)理D、經(jīng)理，助理，區(qū)經(jīng)答案：D.快速成交房源的房源方跟單人業(yè)績是多少？()A、跟單人業(yè)績=50%B、跟單人業(yè)績=50%-錄入C、跟單人業(yè)績=50%-共享D、跟單人業(yè)績=50%-錄入-共享答案：D.繼承公證書辦理需要的費用是0?A、70元*產(chǎn)權(quán)面積B、70元*受益面積700元400元答案：B245.當(dāng)產(chǎn)權(quán)人未到場簽約時,應(yīng)讓產(chǎn)權(quán)人的代理人簽署《產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場聲明》，若未簽署,則對客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理及房源方業(yè)務(wù)經(jīng)理各罰款人民幣0元/單,如雙方業(yè)務(wù)經(jīng)理為同一人,則罰款0元/單？()A、200、300500、800100、200300、500答案：B.下列員工所取得的錢款,誰的行為觸犯了生態(tài)底線制度？()A、小謝外地簽約后,報銷往返差旅后獲得的錢款B、小敏勇斗歹徒，被政府獎勵獲得的錢款C、小齊業(yè)績區(qū)域內(nèi)排名第一,區(qū)域獎勵獲得的錢款D、小飛替小安打卡，小安為感謝支付給小飛的錢款答案：D.拆遷安置房土地出讓金按照()征收？A、1%B、3%C、4%D、8%答案：C.車位產(chǎn)權(quán)人為兩個人的工本費收費是()？A、550元B、560元G80元D、90元.下列選項中，不屬于第一繼承人的是()？A、夫妻B、子女C、父母D、親兄弟姐妹答案：D.有經(jīng)驗的同行入職,定星在3-8星的經(jīng)紀(jì)人待遇是什么？()A、津貼8000,保護(hù)1年B、基礎(chǔ)分保護(hù)1年C、津貼5000,保護(hù)1年D、競賽積分8折答案：C.以下關(guān)于《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》說法錯誤的是？()A、觸犯本辦法的當(dāng)事人,若為經(jīng)紀(jì)人層級則罰則為扣基分,若為管理層級則罰則為罰款B、觸犯本辦法的當(dāng)事人,取消本賽季競賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即:處罰時所處賽季)C、《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的制度內(nèi)容含投訴和責(zé)任事故兩個部分D、只要被顧客投訴都視為有效投訴答案：D.調(diào)查人員在對違反制度的事項進(jìn)行調(diào)查時，以下行為正確的是？()A、不顧調(diào)查人員勸阻，強(qiáng)行離開調(diào)查現(xiàn)場B、拒不配合調(diào)查人員進(jìn)行信息核驗C、擅自通過微信、短信等方式將調(diào)查相關(guān)的信息告知給事件相關(guān)人員D、如實反饋相關(guān)事項答案：D.下列選項中，無法提交業(yè)績單,可以報備給合規(guī)部門的是？()A、合同是借調(diào)所得B、房源被舉報C、房東可能違約D、缺材料答案：B.產(chǎn)權(quán)為單位產(chǎn)權(quán),出租該房屋時，代理人到場簽約,需要提供什么材料？()A、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)照B、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證C、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證D、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證、授權(quán)委托書答案：D.產(chǎn)權(quán)為單位產(chǎn)權(quán)，出租該房屋時,法定代表人到場簽約,需要提供什么材料?()A、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)照B、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證C、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托出租授權(quán)委托書D、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照'法定代表人身份證、委托承租授權(quán)委托書答案：B.買賣成交房源,發(fā)生以下哪種情況會被扣除3%業(yè)績？()A、成交房源成交72小時前內(nèi)網(wǎng)報價和成交價相差3%以上B、成交房源成交48小時前，房源處于B類C、成交房源成交48小時前內(nèi)網(wǎng)報價和成交價相差5%以上D、成交房源成交72小時前，房源處于B類答案：B.如發(fā)現(xiàn)廈門麥田賺取差價,廈門麥田將向買受人()返還差價部分。Av20倍B、15倍C、10倍D、5倍答案：C.首帶的客戶不限于帶看一手及二手業(yè)務(wù),客戶首帶業(yè)績占比多少？()A、2%B、3%C、5%D、6%答案：A.簽訂查封房產(chǎn)購房款何時可轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)人賬戶？()A、簽約后B、查封解除后C、辦理送件過戶日D、產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下后答案：D.關(guān)于規(guī)范高效簽訂租賃單說法錯誤的是？()A、簽約前應(yīng)提前通知房東客戶攜帶相關(guān)材料到場簽約B、簽約時，填寫完三份合同要核對合同是否填寫完整、三份合同填寫是否一致C、單子提交總部報業(yè)績前，可在簽約指南里下載報業(yè)績所需材料,提前核對報業(yè)績材料是否齊全,防止多次補(bǔ)交材料浪費時間D、簽約完提交總部,待總部審查完缺什么材料再找房東客戶要答案：D.小安為客戶提供的哪項服務(wù)觸犯公司生態(tài)底線制度？0A、為了協(xié)助顧客取得購房資格，與顧客結(jié)婚B、推薦公司合作金融或金融服務(wù)機(jī)構(gòu)C、購房政策咨詢D、代收快遞答案：A.鳳凰花城位于集美哪個版塊？()A、杏北新城B、軟件園三期C、北站新城D、杏林灣新城.客戶投訴的第一處理責(zé)任人是？()A、被投訴人B、被投訴人上級C、被投訴t兩級D、總部售后答案：B.小鐘已被限購,想在翔安購置一套房產(chǎn),可以選擇哪里？()A、國貿(mào)天成B、國貿(mào)學(xué)原C、中南九錦臺D、金地前海灣答案：B.當(dāng)產(chǎn)權(quán)人未到場簽約時,應(yīng)讓產(chǎn)權(quán)人的代理人簽署《產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場聲明》，對客戶方業(yè)務(wù)經(jīng)理及房源方業(yè)務(wù)經(jīng)理各罰款人民幣()元/單,如雙方業(yè)務(wù)經(jīng)理為同一人,則罰款()元/單。()200、300500、800100、200300、500答案：B.環(huán)東海域的森林覆蓋率為多少？()A、40%B、45%C、50%D、55%答案：D.產(chǎn)權(quán)人張三，已婚，配偶李四，交易房產(chǎn)屬于婚內(nèi)材料,以下簽約方式有誤的是？()A、出售方為張三、李四，張三及李四到場簽約B、出售方為張三,張三到場簽約,簽約后第二天取得李四的《配偶同意出售聲明》C、出售方為張三、李四,張三到場簽約，簽訂《產(chǎn)權(quán)人及共有人未到場聲明》及提供《授權(quán)確認(rèn)書》D、出售方為張三'李四，李四到場簽約，簽訂《產(chǎn)權(quán)人及共有人未到場聲明》及提供《授權(quán)確認(rèn)書》答案：B.未入圍年度保底的經(jīng)紀(jì)人情況,錯誤的是？()A、2022年9月30日之前離崗B、2022年10月1日在職所有經(jīng)紀(jì)人C、2022年9月30日之前離職D、2022年10月1日為星級經(jīng)紀(jì)人答案：B.下列選項中，不屬于查封類型的是？()A、刑事查封B、民事查封C、行政查封D、公安查封答案：D.中駿天禧限價是多少？()A、70300元/rrvB、70600元/m,C、70800元/nrD、709007L/mJ答案：C.以下選項中《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》中的事故不含哪個等級？()A、嚴(yán)重責(zé)任事故B、重大責(zé)任事故C、一級責(zé)任事故D、二級責(zé)任事故答案：A判斷題.()買賣簽約時,我司員工應(yīng)在《廈門房產(chǎn)之窗》核實買賣雙方是否有從事過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。A、正確B、錯誤答案：A.()公益群可以大肆討論房價漲跌話題。Av正確B、錯誤答案：B.()買賣新增房源,24小時內(nèi)必須要填寫業(yè)主短信收到的驗證碼進(jìn)行驗真。A、正確B、錯誤答案：B.()租賃房源申請認(rèn)證,認(rèn)證業(yè)績在簽約前上傳審核通過即有效。Av正確B、錯誤答案：B.()經(jīng)紀(jì)人小梁在2019年1月1日之后在系統(tǒng)錄入了第一次看房的客戶王姐的電話,如果客戶最終在我司成交,則小梁的業(yè)績占比最少是2%。A、正確B、錯誤答案：A.()交易房屋已被其他機(jī)構(gòu)掛牌網(wǎng)簽,出售方保證隨時可以解除,因此出售方可在簽約時收取購房款。A、正確.()買賣雙方于簽約當(dāng)日至房管局核實，交易房屋符合滿五唯一條件,簽約時合同可以勾選滿五唯一，但是可以不簽訂《滿五唯一補(bǔ)充協(xié)議》。A、正確B、錯誤答案：B.0周女士通過麥田買房交了10萬元定金，我司經(jīng)紀(jì)人未落實房屋是否被查封，辦理網(wǎng)簽時,發(fā)現(xiàn)房屋在簽約前已經(jīng)被查封1年了，房東無法解封,經(jīng)協(xié)商房東愿意退還已支付的定金10萬元，但周女士要求麥田再給10萬元當(dāng)作賠償,該訴求符合我司損失墊付的條件。A、正確B、錯誤答案：B.()廈門戶口未婚,在廈門有一套與直系親屬共有房產(chǎn)，占比50%的產(chǎn)權(quán)，可以再購買一套180nr的房產(chǎn)。Av正確B、錯誤答案：A.()簽訂《房屋買賣合同》后,居間方有義務(wù)保證買賣雙方對合同內(nèi)容的及時履行。A、正確.()公益群能發(fā)房源，讓業(yè)主知道周邊房價。A、正確B、錯誤答案：B.()李先生已婚,廈門戶口，名下已有兩套住宅,其中一套為贈與所得,現(xiàn)李先生最高可再次購買1套180nr以下的房產(chǎn)?！颈毁浥c的房產(chǎn)，占名下房子套數(shù)額度】A、正確B、錯誤答案：B.()租賃合同中，免租期是指交房日至租賃期限起始日的期限,沒有免租期可以直接劃掉。A、正確B、錯誤答案：A.()新人入職達(dá)到9個月無條件轉(zhuǎn)星級經(jīng)紀(jì)人待遇?！就ㄟ^《高級房產(chǎn)專家證》認(rèn)證且完成3個租賃半單或1個買賣半單】Av正確B、錯誤答案：B.()租賃簽約中，房東用自己的合同與客戶簽約后,我司員工為了報業(yè)績，可再用我司合同簽訂一份上交公司。A、正確B、錯誤答案：B.()置業(yè)擔(dān)保轉(zhuǎn)按揭的收費標(biāo)準(zhǔn)是：(賣方貸款余額+買方貸款金額)*0.8%+1000兀OA、正確B、錯誤答案：B.()賣方產(chǎn)權(quán)人有未成年人的，其父母為監(jiān)護(hù)人，只需父母其中一人到場過戶即可。A、正確B、錯誤答案：B.()公益群內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人可以私自添加業(yè)主微信，便于聯(lián)系。A、正確B、錯誤答案：B.()外地顧客因廈門麥田未核實清楚簽約條件導(dǎo)致沒有簽約成功,來廈期間發(fā)生簽約枉跑,造成原購車票或機(jī)票改簽或退換而產(chǎn)生的相關(guān)費用或差價,廈門麥田給予補(bǔ)貼。A、正確.()經(jīng)紀(jì)人小李發(fā)現(xiàn)其他區(qū)域的近期剛?cè)肼毜慕?jīng)紀(jì)人小吳新增了一套買賣房源,業(yè)主王女士是自己的老客戶,于是跟業(yè)主聯(lián)系說小吳是最近剛?cè)肼毜男氯?經(jīng)驗、專業(yè)知識都不足,溝通起來必然不順利，導(dǎo)致王女士對小吳的業(yè)務(wù)能力產(chǎn)生懷疑，信任度驟然降低。小李的行為將被警告一次,并口基礎(chǔ)分。A、正確B、錯誤答案：A.()感召離職人員回來復(fù)職，就可獲得1500元。Av正確B、錯誤答案：A.()李某廈門戶口，2018年離婚,原配偶廈門戶口，原配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在廈有一套房產(chǎn),現(xiàn)李某欲將該房產(chǎn)出售,該產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一住宅，不需要追溯原配偶。Av正確B、錯誤答案：B.()公積金組合貸款女客戶最長可貸到70歲。A、正確B、錯誤答案：B.()非住宅出售只需產(chǎn)權(quán)人到場,帶好身份證,產(chǎn)權(quán)證即可。A、正確B、錯誤答案：A.()未成年人不可以獨立上產(chǎn)權(quán)。A、正確B、錯誤答案：B.()辦理置業(yè)擔(dān)保一次性轉(zhuǎn)按揭,抵押權(quán)人為個人,最低收費不得低于4000元。(V)A、正確B、錯誤答案：A.()外地戶口在廈門近二年連續(xù)繳交滿一年的醫(yī)社保可以在廈門購買180m，的房產(chǎn)。A、正確B、錯誤答案：B.()接受房東或其代理人書面或口頭委托后的3天內(nèi),應(yīng)將符合公司待售條件的房源錄入系統(tǒng)。A、正確.()2021年10月1日之前離職的,二星及以上級別的經(jīng)紀(jì)人復(fù)職,恢復(fù)原級,津貼5000元/月，保一年?！?021年9月1日之前】A、正確B、錯誤答案：B.()產(chǎn)權(quán)為劃撥性質(zhì),房東主張土地出讓金已繳交但無法提供繳交證明,合同無需約定土地出讓金由誰繳交。A、正確B、錯誤答案：B.()經(jīng)紀(jì)人收傭業(yè)績未達(dá)到入圍條件，不會觸發(fā)保底,按實際核算。A、正確B、錯誤答案：A.()辦理置業(yè)擔(dān)保一次性轉(zhuǎn)按,抵押權(quán)人為公司,最低收費不得低于賣方貸款余額*0.8%+1000元。Av正確B、錯誤答案：B.()2021年10月1日開始執(zhí)行的這版事涯，經(jīng)紀(jì)人租賃抽成點數(shù)為60%,新房抽成點數(shù)為50%01僅在2022年3月31日前】A、正確B、錯誤答案：B.()張先生通過廈門麥田居間承租房屋,只要在承租期間退租都可申請退傭。A、正確B、錯誤答案：B.()減免個稅只能是滿足滿五唯一的條件才能減免。A、正確B、錯誤答案：B.()公積金組合貸款男客戶最長可貸到65歲。A、正確B、錯誤答案：A.()當(dāng)公益群不活躍時,可以用小號適當(dāng)烘托氣氛。A、正確B、錯誤答案：A.()租賃簽約中，房東同意客戶轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。A、正確.()在微信、微博、朋友圈等渠道辱罵同事，沒有處罰。A、正確B、錯誤答案：B.()申請舉辦社區(qū)公益不需要提交任何申請？A、正確B、錯誤答案：B.()辦理置業(yè)擔(dān)保一次性轉(zhuǎn)按揭,抵押權(quán)人為公司，最低收費不得低于賣方貸款余額*0.4%+1000元。A、正確B、錯誤答案：A.()租賃房源上傳認(rèn)證,只有門牌信息,內(nèi)網(wǎng)選擇地址認(rèn)證,審核通過后也會上外網(wǎng)。A、正確B、錯誤答案：B.()公積金組合貸款女客戶最長可貸到60歲。A、正確.()買賣房源在暫不售列表電話取代，由房源錄入方業(yè)務(wù)經(jīng)理處理,若三天未處理,系統(tǒng)將自動取代成功。A、正確B、錯誤答案：A.()公益群可以大肆討論政治敏感話題。A、正確B、錯誤答案：B.()有異業(yè)合作的商家上門店洽談，伙伴可以直接接待并答應(yīng)合作?A、正確B、錯誤答案：B.()如果經(jīng)紀(jì)人觸犯黃線,會全部連帶兩級管理責(zé)任。A、正確B、錯誤答案：B.()公益群出現(xiàn)發(fā)廣告現(xiàn)象應(yīng)該立即提醒撤回，對嗎？A、正確.()買賣簽約時,確權(quán)材料顯示交易房屋為抵押狀態(tài)，但房東說不存在抵押，因此可以按不存在抵押簽約。A、正確B、錯誤答案：B.()租賃合同報業(yè)績時,出租方未支付傭金,則無需簽訂傭金確認(rèn)書。Av正確B、錯誤答案：B.()最新租賃合同中，租賃期限是指房東實際收取租金的期限。A、正確B、錯誤答案：A.()符合復(fù)職條件的經(jīng)紀(jì)人，不一定恢復(fù)原級，套入對應(yīng)級別的薪酬?！疽欢ɑ謴?fù)原級】A、正確B、錯誤答案：B.()只要推薦一名同行入職,就可以獲得3000元。［2星及以上】A、正確.()員工小歐收到客戶支付的傭金超過30天仍未存入公司賬戶，也未交至公司。小歐該行為觸犯黑線。A、正確B、錯誤答案：A.0區(qū)域月會現(xiàn)場經(jīng)紀(jì)人A謾罵B造成惡劣影響。A觸犯生態(tài)底線制度,應(yīng)被處罰。A、正確B、錯誤答案：A.()買賣交易中，若房客雙方對合同有補(bǔ)充或者變更,我司員工應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行書面約定,并確保三套合同修改處內(nèi)容一致。A、正確B、錯誤答案：A.()租賃合同中，通訊地址是指房客雙方的居住地址。Av正確B、錯誤答案：A.()某經(jīng)紀(jì)人在中低端區(qū)域，他的基礎(chǔ)分可以打8.8折。【8折】答案：B.()只要客戶未投訴自己，不管怎樣都可以不用介入處理。A、正確B、錯誤答案：B.0買方購買2015年的商住兩用房只需本人到場，不需要配偶到場。A、正確B、錯誤答案：A.()欲出售2017年前購買的房改房,需要產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方均到場,帶好身份證,戶口本，結(jié)婚證。【還需要帶好產(chǎn)權(quán)證】A、正確B、錯誤答案：B.()買賣獨家/速銷業(yè)績和認(rèn)證業(yè)績可以同時擁有。A、正確B、錯誤答案：B.()楊女士通過我司看滿意了禹洲的一套房子，但房東告知該房屋之前發(fā)生過火災(zāi),但楊女士認(rèn)為價格合適就簽約了,并支付了10萬定金,履約過程中又覺得不吉利，不愿購買,房東不退定金,所以要求我司承擔(dān)10萬定金損失,該訴求符合我司保障范圍。B、錯誤答案：B.()經(jīng)紀(jì)人可以潛入圈層，比如榮耀群,二手群？A、正確B、錯誤答案：A.()張某未婚無房無貸,購買房子建成超過35年,建設(shè)銀行貸款成數(shù)可申請7成。A、正確B、錯誤答案：B.()房產(chǎn)專家證書認(rèn)證如果有把握，考過初級后可以直接考高級?！局鸺壵J(rèn)證】A、正確B、錯誤答案：B.()在公盤系統(tǒng)中的精耕區(qū)對顧客使用不雅詞匯,不觸犯生態(tài)制度。A、正確B、錯誤答案：B.()外地戶口在廈門近四年內(nèi)連續(xù)繳交滿三年的醫(yī)社?？梢栽趶B門購買180m，的房產(chǎn)。B、錯誤答案：A.()社區(qū)公益常規(guī)活動有磨刀？A、正確B、錯誤答案：A.()私下向顧客推薦融資或擔(dān)保渠道,最終未簽約,不會計違規(guī)。Av正確B、錯誤答案：B.()過年過節(jié)在送禮時,可配上賀卡,落款麥田經(jīng)紀(jì)人全名？A、正確B、錯誤答案：A.()10月1日之后的提星申請只對應(yīng)高級社區(qū)專家證認(rèn)證的通過情況?！具€包含業(yè)績:完成3個租賃半單或1個買賣半單】A、正確B、錯誤答案：B.()中低端區(qū)域經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)分打6折,競賽