南寧萬象城項目介紹課件

華潤中心︱南寧企業(yè)華潤集團(tuán)華潤（集團(tuán)）有限公司建基香港，是香港和中國內(nèi)地最具實(shí)力的多元化國有企業(yè)之一。截至2009年底，華潤集團(tuán)營業(yè)額為1,607億港元，總資產(chǎn)為4,169億港元，員工人數(shù)達(dá)30萬人。目前下轄6家香港上市公司、內(nèi)地10多家上市公司及其他投資性產(chǎn)業(yè)。華潤集團(tuán)華潤集團(tuán)斥資數(shù)百億國際資本投入廣西，于地產(chǎn)、水泥、電力、零售等多個行業(yè)積極助力北部灣經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展華潤置地將位于南寧“中國-東盟國際商務(wù)核心區(qū)”的華潤中心，打造成南寧未來的城市地標(biāo)華潤電力斥巨資建設(shè)賀州火電廠，成就目前華南地區(qū)在建的最大火電項目華潤水泥華南地區(qū)水泥行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，產(chǎn)業(yè)遍布南寧、黎塘、貴港、平南等城市華潤零售中國內(nèi)地最大的零售超市集團(tuán)之一華潤萬家，將把廣西作為華南重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域華潤創(chuàng)業(yè)香港最大的中國食品經(jīng)銷商五豐行，最值得信賴的綜合性食品供應(yīng)商華潤公益華潤百色希望小鎮(zhèn)，首個社會主義新農(nóng)村建設(shè)示范小鎮(zhèn)百色紅水河南寧賀州貴港平南華潤置地華潤電力華潤水泥華潤零售華潤創(chuàng)業(yè)華潤公益業(yè)務(wù)覆蓋全國25個城市生意模式：住宅開發(fā)+持有物業(yè)+增值服務(wù)截至2009年底，總資產(chǎn)超過960億港元、凈資產(chǎn)超過390億港元，土地儲備面積超過2210萬平米2010年3月8日，華潤置地（1109HK）入選香港恒生指數(shù)成份股華潤置地深圳“華潤中心”是華潤集團(tuán)在內(nèi)地投資的首個都市綜合體類商業(yè)地產(chǎn)項目。它全面帶動了華潤置地在全國范圍內(nèi)復(fù)制“華潤中心·萬象城”的戰(zhàn)略。

萬象城全國復(fù)制戰(zhàn)略深圳杭州成都沈陽南寧 2004年深圳萬象城》》 2010年杭州萬象城》》 2011年沈陽萬象城》》 2012年南寧萬象城》》 2012年成都萬象城》》 ……購物中心，18.8萬平米5A甲級寫字樓，4.2萬平米超五星級酒店，7.6萬平米高尚住宅，11萬平米2009年營業(yè)額，33億元

日均客流量，10萬人次2009年11月24日，深圳萬象城二期全面建成并開業(yè)深圳購物中心，25萬平米5A甲級寫字樓，7萬平米超五星級酒店，8.5萬平米高尚住宅，18萬平米即將于2011年絢麗登場……沈陽地理位置位于中國西南部；中國與東盟各國交往的重要門戶；對東南亞各國發(fā)揮著中國前沿城市的開放作用。600KMKunming昆明HongKong香港Guangzhou廣州Guiyang貴陽Nanning南寧Haikou海口Changsha長沙Vietnam越南Laos老撾Myanmar緬甸Thailand泰國Cambodia柬埔寨Philippines菲律賓Shenzhen深圳南寧戰(zhàn)略地位我國華南經(jīng)濟(jì)圈、大西南經(jīng)濟(jì)圈、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作區(qū)和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)大西南出海通道的重要樞紐城市，“中國—東盟博覽會”的永久舉辦城市“廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)”的核心國家戰(zhàn)略規(guī)劃廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)2008年1月，國家正式批準(zhǔn)實(shí)施《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，標(biāo)志著廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開放開發(fā)已納入國家發(fā)展戰(zhàn)略目前，中石化欽州千萬噸煉油工程、防城港企沙千萬噸鋼鐵項目、北海煉油廠異地擴(kuò)能改造和沿海乙烯等臨海大工業(yè)項目已開始建設(shè)南寧充分利用地緣優(yōu)勢，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將建成為中國—東盟開放合作的物流、商貿(mào)、加工制造基地和信息交流中心國家戰(zhàn)略規(guī)劃國家戰(zhàn)略規(guī)劃中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)是指在中國與東盟10國之間構(gòu)建的自由貿(mào)易區(qū)，目標(biāo)是消除雙方貿(mào)易壁壘，實(shí)現(xiàn)市場一體化。2010年1月1日，中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)正式成立，成為經(jīng)濟(jì)規(guī)模僅次于歐盟和北美自由貿(mào)易區(qū)的全球第三大自由貿(mào)易區(qū)。南寧將借助中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展成為外向型的區(qū)域性國際城市。China-ASEANEconomicZone中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)隨著南寧市城市規(guī)模急劇擴(kuò)張，城市建筑逐漸逼近環(huán)城高速，城市開發(fā)開始受制于環(huán)城高速。外環(huán)高速在原有環(huán)城高速的基礎(chǔ)上，向東擴(kuò)展15公里，部分原有高速路將成為城市道路。擴(kuò)建工程已于09年下半年開工。目前環(huán)城高速2012年環(huán)城高速民族大道環(huán)城高速2012年環(huán)城高速民族大道南寧萬象城15KM舊城區(qū)城市規(guī)劃-發(fā)展方向南寧萬象城南寧萬象城位于南寧城市規(guī)劃版圖的幾何中心南寧城市的主導(dǎo)發(fā)展方向是：整體向東重點(diǎn)向南未來城市三大中心：以朝陽商圈為中心的舊城區(qū)處于開發(fā)建設(shè)階段的鳳嶺片區(qū)未來規(guī)劃建設(shè)的五象新區(qū)鳳嶺片區(qū)舊城區(qū)五象新區(qū)南寧城市總體規(guī)劃(2006～2020)——中心城空間結(jié)構(gòu)分析圖南寧萬象城項目所處的鳳嶺片區(qū)，將是城市未來三大中心之一，是現(xiàn)階段和未來10年城市開發(fā)核心重點(diǎn)區(qū)域，是以“中國—東盟”國際商務(wù)往來為核心的商業(yè)、會展、辦公、居住片區(qū)城市規(guī)劃-發(fā)展方向南寧規(guī)劃建設(shè)6條輕軌線路，總長173公里近期主要建設(shè)1號線一期工程、2號線工程，計劃2015年前完成；遠(yuǎn)期建設(shè)3、4、5號線及1號線延長線、6號線等，計劃在2030年前形成規(guī)模線網(wǎng)；地鐵1號線將經(jīng)過南寧萬象城南寧萬象城16523412365城市規(guī)劃-輕軌南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)（2009年）基本指標(biāo)面積（平方公里）總面積22,112市區(qū)6,559人口（萬)戶籍人口717城市人口264三產(chǎn)業(yè)比例15:35:50宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地方財政收入（億元）231GDP（億元）1,492人均GDP（元）20,809固定資產(chǎn)投資（億元）1,044零售市場指標(biāo)社會消費(fèi)品零售總額(億元)757人均消費(fèi)品零售額（元）10,558城鎮(zhèn)人均可支配收入（元）16,254城鎮(zhèn)人均消費(fèi)性支出（元）11,271經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀百貨名稱檔次經(jīng)營面積

(平方米)2009年營業(yè)額(億元)停車位舊夢之島百貨中高端13,000330新夢之島百貨中端、中高端47,00011360

(公共停車位)南寧百貨中低端90,000120百盛百貨中端38,0006700

(與12.7萬平方米的其

他物業(yè)共用)商業(yè)市場廣西壯族自治區(qū)首府；多民族聚集，多元文化交匯；地處西南邊陲，邊境貿(mào)易活躍；廣西礦產(chǎn)資源豐富；經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，發(fā)展前景較好；大量廣西區(qū)內(nèi)消費(fèi)者赴南寧消費(fèi)；商務(wù)消費(fèi)強(qiáng)勁；包容，多元化；供需矛盾顯著，部分高端客群赴粵、港消費(fèi)；人文特征城市特征消費(fèi)人文特征廣西最大、最具影響力的，集購物、餐飲、娛樂、休閑與時尚生活體驗(yàn)為一體的“現(xiàn)代化、一站式”消費(fèi)中心整體定位檔次定位HIGH

LOWPRICEFASHIONHIGH廣州友誼舊夢之島航洋

國際新夢之島ShenzhenMixc整體NanningMixc

開業(yè)南寧

百貨百盛百貨中高端，以年輕時尚、商務(wù)、家庭消費(fèi)為主開業(yè)初期，以中高端、中端品牌為主，在經(jīng)營期不斷調(diào)整并提升檔次目標(biāo)人群輻射范圍面向消費(fèi)者：18-45歲，月收入在1500元以上的中高收入人群、對生活品質(zhì)有著更高要求的人群/家庭及商務(wù)客群核心消費(fèi)者：31-40歲，月收入水平在5000元以上的政府/企業(yè)中高層人士及商務(wù)消費(fèi)人士其他消費(fèi)者：國內(nèi)外其它區(qū)域商務(wù)客/游客基本輻射范圍：鳳嶺區(qū)域的寫字樓商務(wù)辦公人群及住宅居住人群目的性消費(fèi)輻射范圍：南寧乃至廣西“目的性消費(fèi)群體”1.5km鳳嶺片區(qū)目前在建及投入使用的居住物業(yè)860萬平米項目1.5公里內(nèi)，規(guī)劃商業(yè)面積60萬平米項目1.5公里內(nèi)，規(guī)劃寫字樓面積150萬平米項目1.5公里內(nèi)，已投入使用的辦公面積52萬平米黃色高尚住宅藍(lán)色寫字樓橙色商業(yè)物業(yè)/商住混合物業(yè)粉色公共設(shè)施項目區(qū)位MTRLine1民族大道快速環(huán)道環(huán)城高速青秀路項目交通緊鄰民族大道，西距快速環(huán)道1.3公里，東離瑯東客運(yùn)站3公里、環(huán)城高速出入口4公里民族大道——雙向8車道，連接江北大道和柳南高速，南寧橫貫東西最主要的交通干道快速環(huán)道——雙向8車道，南寧市最重要的環(huán)線交通干道環(huán)城高速——雙向4～6車道，與桂海高速公路、南寧機(jī)場高速公路等連接。我司項目距高速公路收費(fèi)站4公里，該收費(fèi)站是進(jìn)入南寧的重要通道軌道交通——南寧萬象城直接連通地鐵1號線站點(diǎn)；通過地鐵可由市中心及主要商圈快速通達(dá)本項目。南寧東站高速收費(fèi)站項目配套10654971112813143211923222120181716152431302937272625363534333228企業(yè)機(jī)構(gòu)國家開發(fā)銀行廣西分行北部灣銀行總部中國人壽廣西分公司廣西有色金屬集團(tuán)總部廣西交通投資集團(tuán)總部廣西水利電力建設(shè)集團(tuán)公司大唐電力廣西新聞中心廣西區(qū)農(nóng)村信用社交通設(shè)計大廈商業(yè)辦公市長大廈德瑞大廈陽光100·上東國際航洋國際永凱大廈東盟財經(jīng)中心利海·亞洲國際鉑宮國際東方曼哈頓匯東國際南寧國際大廈名都大廈中鼎萬象東方公共設(shè)施1.南寧國際會展中心2.匯歌湖3.南寧市人民大會堂政府機(jī)關(guān)領(lǐng)事館區(qū)廣西區(qū)檢察院廣西區(qū)國土資源廳海關(guān)大樓廣西區(qū)高級法院廣西區(qū)工商聯(lián)東盟各國聯(lián)絡(luò)處北部灣委員會南寧市中級人民法院廣西高速公路管理局南寧電網(wǎng)調(diào)度中心ProjectSite一期

購物中心寫字樓酒店一期寫字樓高檔住宅項目規(guī)劃凈用地面積（平米）97,923總面積（平米）900,000購物中心（平米）288,343寫字樓（平米）240,000酒店（平米）66,000高檔住宅（平米）259,000一期已于2009年9月開工，預(yù)計于2012年秋冬建成并投入使用，包括：萬象城：28.8萬平米華潤大廈西座：10.4萬平米地點(diǎn)上是東盟國際商務(wù)區(qū)和領(lǐng)事館區(qū)的匯聚點(diǎn)；交通上是地鐵站點(diǎn)和公交站點(diǎn)等公共交通的匯聚點(diǎn)；便利的車庫設(shè)計成為各類社會車輛的匯聚點(diǎn)；人工景觀和公園景觀的匯聚點(diǎn)；各類社區(qū)活動和聚會的匯聚點(diǎn)。匯聚設(shè)計理念開發(fā)團(tuán)隊投資商：

華潤（集團(tuán)）有限公司發(fā)展商：

華潤置地（南寧）有限公司建筑設(shè)計：

美國RTKLAssociatesInc.