小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初步講解教學(xué)

總、圖

在城市生活的高容積背景下，為了避免過(guò)高的建筑密度和過(guò)低的綠化率，我們開(kāi)始由地面居住轉(zhuǎn)入到空中居住——這是我們不得不面對(duì)的城市發(fā)展事實(shí)，也是現(xiàn)代高層建筑之所以發(fā)展的原因所在。在同樣容積的地塊中往往有多種體量分配的解決方式。在我們的方案中11萬(wàn)平米的建筑面積可以按以下圖中3種方式解決：如何從密集喧囂的城市環(huán)境中獲得宜人的居住環(huán)境？如何在日益冷漠的社會(huì)環(huán)境中創(chuàng)造安全舒適的鄰里社區(qū)？圍合內(nèi)向型的社區(qū)空間是令人滿意的答案——“圍城“。由前述的容積體量討論我們可以確定以下這樣的基本布局方式，可以看出中間一“橫”的出現(xiàn)確立小區(qū)內(nèi)部空間的環(huán)狀利用方式，但這一橫太機(jī)械，生硬，某種程度上破壞了這種方式。

通過(guò)旋轉(zhuǎn)中間這一“橫”，是的小區(qū)內(nèi)的空間張馳有度，更具特色，完善了環(huán)狀內(nèi)部空間的特色，也使得中間這一“橫”獲得了更好的東南向景觀（具體的區(qū)位環(huán)境將在后面的貼子里補(bǔ)述）。最后在連續(xù)的建筑面上按照景觀滲透的方向切口，使得北面的樓宇也能獲得較好的東南面景觀速度的提高，密度的增大造就了越來(lái)越大的城市和建筑，城市在人們的視野中分成了兩種尺度：近地部分的近人尺度和聳入高空的城市尺度。近人的小尺度使人平靜安逸，城市尺度構(gòu)筑出都市景觀，在容納下大量容積的同時(shí)使人感到無(wú)處容身。我們的方案對(duì)這兩種尺度進(jìn)行了有效的復(fù)合——建筑近地部分采取更多的形體穿插合變化，在居住于城市的自豪中極力保留具有傳統(tǒng)聚落宜人尺度的空間特征；越靠近頂部細(xì)節(jié)越少，體塊越簡(jiǎn)潔，玻璃面越大……我們希望這些高聳體量的上半截和天空在一起顯得若有若無(wú)，不要對(duì)地面的人們產(chǎn)生過(guò)多的視覺(jué)壓力。為了保證小區(qū)內(nèi)的步行安全和低噪音環(huán)境，區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車交通和停放幾乎全在地下解決。在通常意義下，在終日不見(jiàn)陽(yáng)光的地下車庫(kù)停車取車是一件精神壓抑的事情。我們的方案將陽(yáng)光通過(guò)星羅棋布的采光井導(dǎo)入地下，在給開(kāi)車人帶來(lái)視覺(jué)愉悅的同時(shí)，也為不辨東西的地下環(huán)境提供良好的導(dǎo)向——地面的采光窗、采光井綜合地面的景觀區(qū)塊和地下車庫(kù)片區(qū)，分成如下A、B、C三大形式類別，分別對(duì)相應(yīng)的地下片區(qū)提供引導(dǎo)：我們的每一棟單體設(shè)計(jì)都針對(duì)其所處位置和周圍環(huán)境的特性提出不同的解決方法，因此在貼戶型之前，我有必要先把地塊的現(xiàn)狀環(huán)境簡(jiǎn)略的介紹一下：基地東側(cè)電子工學(xué)院有良好的植被和古樸寧?kù)o得多層建筑環(huán)境，能提供優(yōu)良的景觀；但基地西側(cè)的教工路和北側(cè)將建高架的文一路在提供便捷交通的同時(shí)，也帶來(lái)了不可避免的噪聲干擾，是本地塊內(nèi)部居住環(huán)境的最大威脅；基地南側(cè)是3-4層的、建于80年代早期的破舊住宅，不僅干擾著本地塊的私密性，也帶來(lái)了視覺(jué)污染。

因此總的說(shuō)來(lái)，該地塊周邊環(huán)境可以概括為：東景、南破、西鬧、北噪在這樣的前提下，我們將區(qū)內(nèi)的單體分成——北、中、東、南4個(gè)大類：

1。北————北面的A、B兩棟高層，做到最高，以中小戶型為主，減小進(jìn)深，加大開(kāi)間，形成小區(qū)的北面屏障。戶型上，北面實(shí)——將服務(wù)房間等次要的小空間盡量放在北面，盡量減少開(kāi)窗面積，使用雙層玻璃隔音，南面透——將客廳、主臥室等主要使用空間設(shè)在南面，以大玻璃面為主。另外考慮到東面的景觀，這兩棟的最東側(cè)戶型都多采用東南面轉(zhuǎn)角窗，以獲取最好的景觀。

如圖，A棟環(huán)境特征戶型及分布B棟……環(huán)境特征戶型及分布處于近地尺度的考慮，結(jié)合南面的景觀，A、B兩棟南立面上都有許多小玻璃盒子突出來(lái)，我稱之為“立面聚居”的形態(tài)象征^_^|||。因此上貼中所展示的只是戶型的基本模式，而實(shí)際上則基本上沒(méi)有幾個(gè)戶形是完全一樣的（這大概是與工業(yè)化設(shè)計(jì)模式背道而馳了，平面都畫(huà)死我咯11）。

我在羅嗦一嚇，立面聚居的好處就在于一種“社會(huì)主義”式的資源共享得以實(shí)現(xiàn)————原先平面聚居時(shí)每戶都能享有分得的一份地面的活動(dòng)權(quán)，然而當(dāng)容積越來(lái)越大的時(shí)候，每一戶能分得的地面越來(lái)越小，活動(dòng)也越來(lái)越因?yàn)榕赃厬舻幕顒?dòng)而受到限制。于是大家把房子摞起來(lái)，相當(dāng)于把原先用于建房的地面共產(chǎn)了，于是變成了每個(gè)人都能享受一塊比原先自己分得的大得多得多的景觀用地——這就是公共財(cái)產(chǎn)帶來(lái)的好處咯。

然而，高層的立面聚居確實(shí)缺少了能夠方便使用的活動(dòng)平臺(tái)，因此，越是住在靠近頂上的人，對(duì)大塊“公共財(cái)產(chǎn)”的享有越少——基本上多半是在“看”。因此，A、B兩棟樓分別鏤空成多處高層公共活動(dòng)平臺(tái)，通過(guò)幾條不同層面的橫向平臺(tái)或者通道連通，形成“立面上的漫步道和小廣場(chǎng)”，成回型布置，試圖滿足高容積空中聚居的公共活動(dòng)需求。

以下以B樓為例，說(shuō)明這一意圖：

幾位說(shuō)的這個(gè)高空共享場(chǎng)所的使用效果問(wèn)題確實(shí)存在，在方案處理中也動(dòng)過(guò)這個(gè)腦筋，不過(guò)一則受到客觀時(shí)間項(xiàng)目條件制約沒(méi)有深入下去，二則說(shuō)老實(shí)話也辦法不多————雖則不多，卻也掏出來(lái)大家討論討論，呵呵。

首先瞎想：如果采取轉(zhuǎn)換層的辦法，強(qiáng)制性中斷核心筒的流線，顯然可以在相當(dāng)程度上達(dá)到提高利用效率的要求——不過(guò)這種“極端”手段顯得實(shí)在有點(diǎn)小題大做，純屬瞎掰，11

那么怎么讓急著上去或者下來(lái)的人們到這里停留呢？當(dāng)然要有誘惑，讓他們有需要停下來(lái)。

B樓實(shí)際上做了比較全面的準(zhǔn)備和嘗試，我很想把它搞成一個(gè)3教9流無(wú)所不住的集合公寓，而正好B樓戶型也基本上是以小套戶型為主的（80方左右），大致上是3個(gè)單元，標(biāo)準(zhǔn)層是一梯3戶（標(biāo)準(zhǔn)戶形是B樓戶型分布圖中的橙色部分表示的）；但從3樓到8樓安排的是那種套內(nèi)小躍層的單身公寓（圖中是黃色部分），也就是3大層，每大層5000高，但是變成一梯6戶。這一類住單身公寓的年輕人（也就是我們的同齡人）如果經(jīng)常有機(jī)會(huì)碰碰頭，點(diǎn)個(gè)頭哈個(gè)腰，不出半年就能混熟，可關(guān)鍵是要有契機(jī)。想象一下以前的筒子樓，大家爐灶都放在走廊上，一燒飯大家就都湊到一塊有說(shuō)有笑了，這說(shuō)明飯點(diǎn)這種都市中難得的閑暇多少應(yīng)該能算得上一個(gè)契機(jī)。現(xiàn)在我們年輕人最懶得燒飯了，午飯多在單位解決，晚飯嘛就可能跟死黨們東蹭西蹭了，唯獨(dú)早飯和夜宵多半要獨(dú)立想辦法或者找地方解決。因此我在7-8（第3個(gè)大層的）單身公寓東面（景觀方向也是太陽(yáng)升起的方向）抽掉了一整個(gè)單元面寬做快餐服務(wù)區(qū)，里面還可以建書(shū)吧、特色酒吧等，直接針對(duì)這一個(gè)人群的早餐和夜宵以及休閑生活提供場(chǎng)所和服務(wù)，可以說(shuō)這正為周圍的年輕人交流提供了契機(jī)。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)層里住的也應(yīng)該是雖然成了家但卻沒(méi)有小孩（就算有也還年齡不大）的大齡青年們——應(yīng)該說(shuō)從心態(tài)上他們跟單身青年非常接近，上面說(shuō)的這個(gè)服務(wù)平臺(tái)也應(yīng)該能吸引他們的光臨。

這個(gè)7層高處的服務(wù)活動(dòng)平臺(tái)是最大的一個(gè)空中平臺(tái)，也是最有理由存在的一個(gè)。剩下的活動(dòng)平臺(tái)基本上就是大型公共陽(yáng)臺(tái)，考慮到杭州夏天這么熱，應(yīng)該屆時(shí)會(huì)成為一處夜間乘涼、白天吹吹風(fēng)的好去處。當(dāng)然最好是能在迅速爬升的電梯上做點(diǎn)文章——比如，電梯筒和吊廂都是透明的觀光梯，或者樓層的按鈕上區(qū)分出有公共平臺(tái)的樓層數(shù)字……

另外在17層處東邊有個(gè)大洞，西面也有一個(gè)大露臺(tái)，我想住在這以上的、高處不勝寒的人們也應(yīng)該會(huì)有興致飯后到這些活動(dòng)平臺(tái)和連接的通道上來(lái)散散步吧——順便說(shuō)明一下，所有這些公共活動(dòng)平臺(tái)的連接通道上都盡量避免了入戶門(mén)的設(shè)置，多通過(guò)戶型設(shè)計(jì)成在這些平臺(tái)的上一層或者下一層進(jìn)入的躍層住戶（如B樓戶型分布圖中的淺藍(lán)色部分），這樣既維持了通道的單純作用，也減少了通道對(duì)其經(jīng)過(guò)住戶的影響。

至于A樓，我雖然也一樣做了幾個(gè)公共活動(dòng)平臺(tái)，但卻沒(méi)敢設(shè)置什么具體的功能。因?yàn)锳樓戶型多為中到大套，不僅戶數(shù)明顯要少，而且人群比較單一，有可能多是中年家庭，家庭本身的內(nèi)聚力較強(qiáng)，也許不大適合公共生活（當(dāng)然這也是憑一己經(jīng)驗(yàn)信口說(shuō)的），頂多就布置幾個(gè)花園草草了事了。模式圖獻(xiàn)上

圖中的虛線部分標(biāo)明上層的入戶走道位置。

不得不承認(rèn)，這個(gè)服務(wù)共享平臺(tái)的存在還是相當(dāng)曖昧的，設(shè)計(jì)得很不成熟。如果能實(shí)施，那么它的存在與否，是否能走得更深入更遠(yuǎn)些，就需要與甲方討論決定了。B樓的單身公寓分布如下圖

至于你所說(shuō)的“退暈”，并不僅僅是由突出的玻璃體表現(xiàn)出來(lái)，還由整開(kāi)間凹進(jìn)，以及落地玻璃變?yōu)橛?00高窗臺(tái)的玻璃等多種因素綜合變化造成的。然而，“退暈”僅僅只是一個(gè)形而上的結(jié)果，而它的真正目的是在于形成一種近人小尺度向城市巨型尺度的平緩過(guò)渡，進(jìn)而從一定程度上消解巨型體量。這些前文有詳盡的圖文分析，就不多羅嗦了。繼續(xù)C、D兩棟的介紹：

基地中央的高層住宅C、D兩棟位置最佳，南北兩側(cè)均為小區(qū)內(nèi)的庭院景觀，且兼有東面的學(xué)院綠化景致，因此戶型上將服務(wù)核放在中央，將主要使用空間分別置于南北兩側(cè)，同時(shí)減小進(jìn)深以獲得良好的采光和通風(fēng)。

其中C棟的東南向景觀最好，其躍層設(shè)置將給各住戶帶來(lái)充足的東南向景觀。戶型及分布圖：

本案中最豪華的住宅登場(chǎng)啦^_^

E系列縱連排別墅?。。?/p>

E建筑群位于小區(qū)東側(cè)，西鄰小區(qū)內(nèi)部水面和綠地，東靠環(huán)境優(yōu)美的學(xué)院綠化景觀——兩側(cè)均有優(yōu)美的景觀。建筑為4層南北縱向聯(lián)排式的別墅，每戶一院。底層為地面庭院，上層為空中庭院。建筑整體采用層層退臺(tái)的模式，在盡量避免視線干擾的同時(shí)，照顧到每一戶的采光和通風(fēng)，利用這一極佳的地塊位置，創(chuàng)造出高檔的低層住宅。

戶型及分布F樓和G樓

這兩棟樓的位置決定了他們的戶型設(shè)計(jì)上需要避免南向的視覺(jué)干擾，并充分利用北側(cè)的公共庭院景觀，因此將主要使用空間盡量放在北面，以獲得良好的景觀。戶型及分布：關(guān)于色調(diào)的問(wèn)題，我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在的城市建筑們夠鬧騰的了，如果能給那些整天在紛亂的世界中奔走的人一點(diǎn)點(diǎn)清靜，何樂(lè)而不為呢？另外，我們采用偏冷的色調(diào)也是考慮到與天空的色調(diào)靠