造價(jià)的確定與控制

第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程

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第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、建設(shè)項(xiàng)目決策的概述

(一)建設(shè)項(xiàng)目決策的概念項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)淪證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，以及作出判斷和決定的過(guò)程。項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行的成敗，關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞，正確決策是合理確定與控制項(xiàng)目投資的前提。(二)建設(shè)項(xiàng)目決策與項(xiàng)目投資的關(guān)系

1．項(xiàng)目決策的正確性是項(xiàng)目投資合理性的前提對(duì)項(xiàng)目作出正確決策，這意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出了科學(xué)的決斷，它包括投資決定和投資方案的選擇，即在投資決定基礎(chǔ)上優(yōu)選出最佳的投資方案，達(dá)到資源的合理配置與利用，這樣才能合理地估計(jì)和計(jì)算項(xiàng)目投資，并且在實(shí)施最優(yōu)投資方案過(guò)程中，有效地控制建設(shè)項(xiàng)目投資和工程造價(jià)。2．項(xiàng)目決策是決定項(xiàng)目投資和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的基礎(chǔ)項(xiàng)目投資和建設(shè)工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，但是，這些都是圍繞著決策階段確定的項(xiàng)目投資決策和技術(shù)方案為中心實(shí)現(xiàn)的，項(xiàng)目決策對(duì)該項(xiàng)目的投資和建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制有重大影響，特別是決策階段確定的項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地點(diǎn)、產(chǎn)品方案、工藝水平、設(shè)備選型等，直接關(guān)系到投資和工程造價(jià)的水平。3．項(xiàng)目投資和建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)水平影響項(xiàng)目決策在決策階段，投資和工程造價(jià)水平直接影響決策結(jié)果。一是影響項(xiàng)目的投資效益．是決定項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要條件；二是影響項(xiàng)目融資方案和投資能力，是有關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目審批(包括融資方案)的參考依據(jù)；同時(shí)估算投資和工程造價(jià)水平是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一。

4.投資估算的精確度和工程造價(jià)的控制水平依賴于項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目的理解深度投資決策過(guò)程，是一個(gè)由淺入深、不斷深化的過(guò)程，依次分為若干工作階段，不同決策階段對(duì)項(xiàng)目理解深度的不同，造成投資估算精確度也不同，工程造價(jià)的控制水平也不同。二、投資估算的概念與作用

按照建設(shè)項(xiàng)目管理程序，項(xiàng)目決策階段(包括項(xiàng)目建議書(shū)、預(yù)可行性研究、可行性究等)應(yīng)編制投資估算，投資估算是這些文件的重要組成部分。(一)投資估算的概念投資估算是指在項(xiàng)目決策過(guò)程中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額(包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金)進(jìn)行的估計(jì)。它是項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)決策的重要依據(jù)之一。全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項(xiàng)目的投資，是項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究乃至整個(gè)決策階段造價(jià)管理的重要任務(wù)。(二)投資估算的作用

投資估算在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的作用有以下幾點(diǎn)：(1)項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究報(bào)告文件中投資估算是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；(2)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；(3)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項(xiàng)目投資水平的依據(jù)；(4)項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般不得隨意突破；(5)項(xiàng)目投資估算是項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款；

(6)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。三、投資估算的內(nèi)容

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、設(shè)備及工器具費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。其中，建筑工程費(fèi)、建設(shè)及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)，被稱為工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)人固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收。流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資。

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債(6—1)其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。四、投資估估算的編制制依據(jù)(1)國(guó)家、行業(yè)業(yè)和地方政政府的有關(guān)關(guān)規(guī)定；(2)工程勘察與與設(shè)計(jì)文件件，圖示計(jì)計(jì)量或有關(guān)關(guān)專業(yè)提供供的主要工工程量和主主要設(shè)備清清單；(3)行業(yè)部門(mén)、、項(xiàng)目所在在地工程造造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)或行業(yè)業(yè)協(xié)會(huì)等編編制的投資資估算指標(biāo)標(biāo)、概算指指標(biāo)(定額)、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用用定額(規(guī)定)、綜合單價(jià)價(jià)、價(jià)格指指數(shù)和有關(guān)關(guān)造價(jià)文件件等；(4)類似工程的的各種技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)和參數(shù)及及其他技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)資料料；(5)工程所在地地的同期的的工、料、、機(jī)市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，建筑筑、工藝及及附屬設(shè)備備的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格和有關(guān)關(guān)費(fèi)用等。。五、項(xiàng)目建建議書(shū)階段段的投資估估算(一)投資估算的的方法不同階段的的投資估算算，其方法法和允許誤誤差都是不不同的。項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃和和項(xiàng)目建議議書(shū)階段，，投資估算算的精度低低，可采用用簡(jiǎn)單的匡匡算法，如如生產(chǎn)能力力指數(shù)法、、單位生產(chǎn)產(chǎn)能力法、、類似項(xiàng)目目對(duì)比法、、系數(shù)法等等。在可行行性研究階階段尤其是是詳細(xì)可行行性研究階階段，投資資估算精度度要求高，，需要采用用相對(duì)詳細(xì)細(xì)的投資估估算方法，，即指標(biāo)估估算法。1．單位生產(chǎn)產(chǎn)能力估算算法依據(jù)調(diào)查的的統(tǒng)計(jì)資料料，利用相相近規(guī)模的的單位生產(chǎn)產(chǎn)能力投資資乘以建設(shè)設(shè)規(guī)模，即即得擬建項(xiàng)項(xiàng)目投資。。其計(jì)算公公式為：式中C1——已建類似項(xiàng)項(xiàng)目的靜態(tài)態(tài)投資額；；C2——擬建項(xiàng)目靜靜態(tài)投資額額；Q1——已建類似項(xiàng)項(xiàng)目的生產(chǎn)產(chǎn)能力；Q2——擬建項(xiàng)目的的生產(chǎn)能力力；F——不同時(shí)期、、不同地點(diǎn)點(diǎn)的工程造造價(jià)綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)。。這種方法主主要用于建建設(shè)投資與與其生產(chǎn)能能力之間為為線性關(guān)系系的類型項(xiàng)項(xiàng)目。但是是，這是比比較理想化化的，因此此，估算結(jié)結(jié)果精確度度較差。使使用這種方方法時(shí)要注注意擬建項(xiàng)項(xiàng)目的生產(chǎn)產(chǎn)能力和類類似項(xiàng)目的的可比性，，否則誤差差很大。由于在實(shí)際際工作中不不易找到與與擬建項(xiàng)目目完全類似似的項(xiàng)目，，通常是把把項(xiàng)目按其其下屬的車(chē)車(chē)間、設(shè)施施和裝置進(jìn)進(jìn)行分解，，分別套用用類似車(chē)間間、設(shè)施和和裝置的單單位生產(chǎn)能能力投資指指標(biāo)計(jì)算，，然后加總總求得項(xiàng)目目總投資。。這種方法法主要用于于新建項(xiàng)目目或裝置的的估算，十十分簡(jiǎn)便迅迅速，但要要求估價(jià)人人員掌握足足夠的典型型工程的歷歷史數(shù)據(jù)，，而且這些些數(shù)據(jù)均應(yīng)應(yīng)與單位生生產(chǎn)能力的的造價(jià)有關(guān)關(guān)，必須是是新建裝置置與所選取取裝置的歷歷史資料相相類似，僅僅存在規(guī)模模大小和時(shí)時(shí)間上的差差異。應(yīng)用該估算算法時(shí)需要要注意以下下幾點(diǎn)：(1)建設(shè)條件相相同。要注注意新建項(xiàng)項(xiàng)目與已建建項(xiàng)目具有有建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)狀況況相同，土土壤、地質(zhì)質(zhì)、水文情情況相同，，氣候、自自然條件相相同，材料料、設(shè)備的的來(lái)源、運(yùn)運(yùn)輸狀況相相同等條件件。(2)配套工程類類似。一個(gè)個(gè)工程項(xiàng)目目或裝置，，均有許多多配套裝置置和設(shè)施，，也可能產(chǎn)產(chǎn)生差異，，如：公用用工程、輔輔助工程、、廠外工程程和生活福福利工程等等，它們并并不一定與與主體工程程的變化成成線性關(guān)系系，因此要要注意新建建項(xiàng)目與已已建項(xiàng)目在在配套工程程方面是否否存在線性性關(guān)系。(3)時(shí)間性。新新建項(xiàng)目與與已建項(xiàng)目目建設(shè)時(shí)間間不同，時(shí)時(shí)間差異或或多或少存存在，在這這段時(shí)問(wèn)內(nèi)內(nèi)可能在技技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、價(jià)格等等方面發(fā)生生變化，因因此要選擇擇適宜的綜綜合調(diào)整系系數(shù)。單位生產(chǎn)能能力估算法法估算誤差差較大，可可達(dá)±30％，只能粗粗略地快速速估算。2．生產(chǎn)能力力指數(shù)法又稱指數(shù)估估算法，它它是根據(jù)已已建成的類類似項(xiàng)目生生產(chǎn)能力和和投資額來(lái)來(lái)粗略估算算擬建項(xiàng)目目投資額的的方法，是是對(duì)單位生生產(chǎn)能力估估算法的改改進(jìn)和修正正。其計(jì)算算公式為：：式中x-生產(chǎn)能力指指數(shù)；其他符號(hào)含含義同式(6—1)。這種方法主主要適用于于投資與規(guī)規(guī)模(或容量)呈非線性關(guān)關(guān)系，且單單位造價(jià)隨隨工程規(guī)模模(或容量)的增大而減減小。在一一般情況下下0<x<1。使用指數(shù)估估算法時(shí)，，要確定適適當(dāng)?shù)纳a(chǎn)產(chǎn)能力指數(shù)數(shù)取值，不不同地區(qū)、、項(xiàng)目、時(shí)時(shí)期的取值值是不相同同的。若已已建類似項(xiàng)項(xiàng)目的生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模與擬擬建項(xiàng)目生生產(chǎn)規(guī)模相相差不大，，且擬建項(xiàng)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)規(guī)模的擴(kuò)大大僅靠增大大設(shè)備規(guī)模模來(lái)達(dá)到時(shí)，則z的取值約在在0．6—0．7之間；若是是靠增加相相同規(guī)格設(shè)設(shè)備的數(shù)量量達(dá)到增加加生產(chǎn)規(guī)模模時(shí)，x取值約在0．8～0．9之間。生產(chǎn)能力指指數(shù)估算法法與單位生生產(chǎn)能力估估算法相比比較，精確確度有所提提高，一般般可控制在在±20％以內(nèi)。盡管估價(jià)誤誤差仍較大大，但優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是不需要要詳細(xì)的工工程設(shè)計(jì)資資料，只要要知道工藝藝流程及規(guī)規(guī)模就可以以了。3．系數(shù)估算算法系數(shù)估算法法也稱為因因子估算法法，它是以以擬建項(xiàng)目目的主體工工程費(fèi)或主主要設(shè)備為為基數(shù)，以以其他工程程費(fèi)與主體體工程費(fèi)或或主要設(shè)備備費(fèi)的百分分比為系數(shù)數(shù)估算項(xiàng)目目總投資的的方法。這這種方法簡(jiǎn)簡(jiǎn)單易行，，但是精度度不高，一一般只限用用于項(xiàng)目建建議書(shū)階段段。系數(shù)估估算法的種種類很多，，我國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)常用的方方法有設(shè)備備系數(shù)法和和主體專業(yè)業(yè)系數(shù)法，，世界銀行行投資的項(xiàng)項(xiàng)目估算常常用朗格系系數(shù)法。(1)設(shè)備系數(shù)法法。以擬建建項(xiàng)目的設(shè)設(shè)備費(fèi)為基基數(shù)，根據(jù)據(jù)已建成的的同類項(xiàng)目目的建筑安安裝費(fèi)和其其他工程費(fèi)費(fèi)等與設(shè)備備價(jià)值的百百分比，求求出擬建項(xiàng)項(xiàng)目建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)和其他工工程費(fèi)，進(jìn)進(jìn)而求出建建設(shè)項(xiàng)目總總投資。其其計(jì)算公式式如下：C=E(1+F1P1+F2P2+F3P3+………)+I(6—4)式中C——擬建項(xiàng)目投投資額；E——擬建項(xiàng)目設(shè)設(shè)備費(fèi)；P1、P2、P3、……——已建項(xiàng)目中中建筑安裝裝費(fèi)及其他他工程費(fèi)等等與設(shè)備費(fèi)費(fèi)的比例；；F1、F2、F3、……——由于時(shí)間因因素引起的的定額、價(jià)價(jià)格、費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)等變變化的綜合合調(diào)整系數(shù)數(shù)；I——擬建項(xiàng)目的的其他費(fèi)用用。(2)主體專業(yè)系系數(shù)法。以以在擬建項(xiàng)項(xiàng)目中投資資比重較大大，并與生生產(chǎn)能力直直接相關(guān)的的專業(yè)(多數(shù)為工藝藝專業(yè)，民民建項(xiàng)目為為土建專業(yè)業(yè))確定為主體體專業(yè)，先先詳細(xì)估算算出主體專專業(yè)投資；；根據(jù)已建建同類項(xiàng)目目的有關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料，，計(jì)算出擬擬建項(xiàng)目各各專業(yè)(如總圖、土土建、水暖暖、給排水水、管道、、電氣、自自控等)與主體專業(yè)業(yè)投資的百百分比，以以主體專業(yè)業(yè)投資為基基數(shù)求出擬擬建項(xiàng)目各各專業(yè)投資資，然后加加總即為項(xiàng)項(xiàng)目總投資資。其計(jì)算算公式為：：C=E(1+F1G1+F2G2+F3G3+………)+I(6—5)式中G1、G2、G3、……——擬建項(xiàng)目中中各專業(yè)工工程費(fèi)用與與設(shè)備投資資的比重；；其他符號(hào)同同式(6—3)。(3)朗格系數(shù)法法。這種方方法是以設(shè)設(shè)備費(fèi)為基基數(shù)，乘以以適當(dāng)系數(shù)數(shù)來(lái)推算項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)投資。該該方法的基基本原理是是將總成本本費(fèi)用中的的直接成本本和間接成成本分別計(jì)計(jì)算，再合合為項(xiàng)目建建設(shè)的總成成本費(fèi)用。。其計(jì)算公公式為：C=E(1+∑∑Ki)Kc(6——6)式中中C———總建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用；；E———主要要設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)；；Ki———管線線、、儀儀表表、、建建筑筑物物等等項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用的的估估算算系系數(shù)數(shù)；；Kc———管理理費(fèi)費(fèi)、、合合同同費(fèi)費(fèi)、、應(yīng)應(yīng)急急費(fèi)費(fèi)等等項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用的的估估算算系系數(shù)數(shù)。?？偨ńㄔO(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用與與設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)用用之之比比為為朗朗格格系系數(shù)數(shù)KL。即即：：KL=(1+∑∑Ki)-Kc4．類類似似項(xiàng)項(xiàng)目目對(duì)對(duì)比比法法在項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書(shū)書(shū)階階段段，，這這種種方方法法是是行行之之有有效效，，不不但但能能使使估估算算編編制制變變得得簡(jiǎn)簡(jiǎn)易易可可行行，，而而且且還還能能大大大大地地提提高高估估算算的的合合理理性性和和可可靠靠性性，，有有時(shí)時(shí)能能接接近近或或達(dá)達(dá)到到可可行行性性研研究究階階段段的的估估算算精精度度。。其其方方法法可可用用下下式式表表示示：：C2=C1+∑∑Ni-∑∑Mj(6——8)式中中C2———已建建類類似似項(xiàng)項(xiàng)目目的的靜靜態(tài)態(tài)投投資資額額；；C1———擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目靜靜態(tài)態(tài)投投資資額額；；Ni———擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目比比已已建建類類似似項(xiàng)項(xiàng)目目的的增增項(xiàng)項(xiàng)投投資資；；Mj——擬建項(xiàng)目比比已建類似似項(xiàng)目的減減項(xiàng)投資。。這種方法主主要用于擬擬建項(xiàng)目與與已建類似似建設(shè)項(xiàng)目目比較接近近，局部不不同之處具具有可比性性，能夠按按照掌握的的估算資料料較為精確確地計(jì)算出出來(lái)，因此此，估算結(jié)結(jié)果精確度度較高。但但是，這種種方法的應(yīng)應(yīng)用受估算算編制者占占據(jù)的已建建類似項(xiàng)目目數(shù)據(jù)限制制。5．指標(biāo)估算算法簡(jiǎn)單易行，，適用面廣廣，對(duì)于一一般的通用用性項(xiàng)目行行之有效，，估算結(jié)果果精確度適適中，這種種方法既可可以在項(xiàng)目目建議書(shū)階階段使用，，也可在可可行性研究究階段使用用。(二)投資估算精精度要求項(xiàng)目規(guī)劃及及建議書(shū)階階段的投資資估算精度度要求一般般如下：1．項(xiàng)目規(guī)劃劃階段的投投資估算建設(shè)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃階段是是指有關(guān)部部門(mén)根據(jù)國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展規(guī)劃、、地區(qū)發(fā)展展規(guī)劃和行行業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃的要求求，編制一一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)規(guī)劃。此此階段是按按項(xiàng)目規(guī)劃劃的要求和和內(nèi)容，粗粗略地估算算建設(shè)目所所需要的投投資額。其其對(duì)投資估估算精度的的要求較低低，一般允允許誤差大大于±30％。2．項(xiàng)目建議議書(shū)階段的的投資估算算在項(xiàng)目建議議書(shū)階段，，是按項(xiàng)目目建議書(shū)中中的產(chǎn)品方方案、項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)模模、主要生生產(chǎn)工藝、、建廠地點(diǎn)點(diǎn)、配套的的輔助和公公用設(shè)施等等，估算建建設(shè)項(xiàng)目所所需要的投投資額。其其對(duì)投資估估算精度的的要求為，，誤差控制制在±30％以內(nèi)。六、可行性性研究階段段的投資估估算建設(shè)項(xiàng)目的的可行性研研究是在投投資決策前前，對(duì)與擬擬建項(xiàng)目有有關(guān)的社會(huì)會(huì)、經(jīng)濟(jì)、、技術(shù)等各各進(jìn)行深入入細(xì)致的調(diào)調(diào)查研究，，對(duì)各種可可能擬定的的技術(shù)方案案和建設(shè)方方案進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真的技術(shù)術(shù)分析和比比較論證，，對(duì)項(xiàng)目建建成后的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)進(jìn)行科學(xué)的的預(yù)測(cè)和評(píng)評(píng)價(jià)。在此此基礎(chǔ)上，，建項(xiàng)目的技技術(shù)先進(jìn)性性和適用性性、經(jīng)濟(jì)合合理性和有有效性，以以及建設(shè)的的必要性和和可行性全全面分析、、系統(tǒng)論證證、多方案案比較和綜綜合評(píng)價(jià)，，由此得出出該項(xiàng)目是是否應(yīng)該投投資和如何何投資等結(jié)結(jié)論性意見(jiàn)見(jiàn)，為項(xiàng)目目投資決策策提供可靠靠的科學(xué)依依據(jù)。(一)投資估算的的方法單位生產(chǎn)能能力估算法法、生產(chǎn)能能力指數(shù)法法、系數(shù)法法、類似項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)比法法、比例估算法法、指標(biāo)估估算法、工工程量估算算法等。其其中，前四四種方法已已介紹。1．比例估算算法根據(jù)統(tǒng)計(jì)資資料，先求求出已有同同類企業(yè)主主要設(shè)備投投資占全廠廠建設(shè)投資資的比例，，然后再估估算出擬建建項(xiàng)目的主主要設(shè)備投投資，即可可按比例求求出擬建項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)投資。其其表達(dá)式為為：式中I——擬建項(xiàng)目的的建設(shè)投資資；K——已建項(xiàng)目主主要設(shè)備投投資占已建建項(xiàng)目投資資的比例；；n——設(shè)備種類數(shù)數(shù)；Qi——第i種設(shè)備的數(shù)數(shù)量；Pi——第i種設(shè)備的單單價(jià)。2．指標(biāo)估算算法這種方法是是把建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目劃分為為建筑工程程、設(shè)備安安裝工程、、設(shè)備及丁丁器具購(gòu)置置費(fèi)及其他他基本建設(shè)設(shè)費(fèi)等費(fèi)用用項(xiàng)目或單單位工程，，再根據(jù)各各種具體的的投資估算算指標(biāo)，進(jìn)進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目或或單位工程程投資的估估算，在此此基礎(chǔ)上，，可匯總成成每一單項(xiàng)項(xiàng)工程的投投資。另外外再估算工工程建設(shè)其其他費(fèi)用及及預(yù)備費(fèi)，，即求得建建設(shè)項(xiàng)目總總投資。(1)建筑工程費(fèi)費(fèi)用估算。。建筑工程程費(fèi)用是指指為建造永永久性建筑筑物和構(gòu)筑筑物所需要要的費(fèi)用，，一般采用用單位建筑筑工程投資資估算法、、單位實(shí)物物工程量投投資估算法法、概算指指標(biāo)投資估估算法等進(jìn)進(jìn)行估算。。1)單位建筑工工程投資估估算法。以以單位建筑筑工程量投投資乘以建建筑工程總總量計(jì)算。。例如一般般工業(yè)與民民用建筑以以單位建筑筑面積(m2)的投資、工工業(yè)窯爐砌砌筑以單位位容積(m3)的投資、水水庫(kù)以水壩壩單位長(zhǎng)度度(m)的投資、鐵鐵路路基以以單位長(zhǎng)度度(km)的投資、礦礦井掘進(jìn)以以單位長(zhǎng)度度(m)的投資，乘乘以相應(yīng)的的建筑工程程量計(jì)算建建筑工程費(fèi)費(fèi)。2)單位實(shí)物工工程量投資資估算法。。以單位實(shí)實(shí)物工程量量的投資乘乘以實(shí)物工工程總量計(jì)計(jì)算。土石方工程程按每立方方米投資、、礦井巷道道襯砌工程程按每延米米投資、路路面鋪設(shè)工工程按每平平方米投資資，乘以相相應(yīng)的實(shí)物物工程總量量計(jì)算建筑筑工程費(fèi)。。3)概算指標(biāo)投投資估算法法。對(duì)于沒(méi)沒(méi)有上述估估算指標(biāo)且且建筑工程程費(fèi)占總投投資比例較較大的項(xiàng)目目，可采用用概算指標(biāo)標(biāo)估算法。。采用此種種方法，應(yīng)應(yīng)占有較為為詳細(xì)的工工程資料、、建筑材料料價(jià)格和工工程費(fèi)用指指標(biāo)，投入入的時(shí)間和和工作量大大。(2)設(shè)備及工器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)估算。設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目目主要設(shè)備備表及價(jià)格格、費(fèi)用資資料編制，，工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)按設(shè)設(shè)備費(fèi)的一一定比例計(jì)計(jì)取。對(duì)于于價(jià)值高的的設(shè)備應(yīng)按按單臺(tái)(套)估算購(gòu)置費(fèi)費(fèi)，價(jià)值較較小的設(shè)備備可按類估估算，國(guó)內(nèi)內(nèi)設(shè)備和進(jìn)進(jìn)口設(shè)備應(yīng)應(yīng)分別估算算。(3)安裝工程費(fèi)費(fèi)估算。安安裝工程費(fèi)費(fèi)通常按行行業(yè)或?qū)ｉT(mén)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布布的安裝工工程定額、、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和指標(biāo)估估算投資。。具體可按按安裝費(fèi)率率、每噸設(shè)設(shè)備安裝費(fèi)費(fèi)或單位安安裝實(shí)物工工程量的費(fèi)費(fèi)用估算，，即：安裝工程費(fèi)費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率(6—10)安裝工程費(fèi)費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)費(fèi)(6—11)安裝工程費(fèi)費(fèi)=安裝工程實(shí)實(shí)物量×安裝費(fèi)用指指標(biāo)(6—12)(4)工程建設(shè)其其他費(fèi)用估估算。工程程建設(shè)其他他費(fèi)用按各各項(xiàng)費(fèi)用科科目的費(fèi)率率或者取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算算。(5)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)估算?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)在工程費(fèi)費(fèi)用和工程程建設(shè)其他他費(fèi)用基礎(chǔ)礎(chǔ)之上乘以以基本預(yù)備備費(fèi)率。使用指標(biāo)估估算法，應(yīng)應(yīng)注意以下下事項(xiàng)：1)使用估算指指標(biāo)法應(yīng)根根據(jù)不同地地區(qū)、時(shí)間間進(jìn)行調(diào)整整。在有關(guān)關(guān)部門(mén)頒布布有定額或或材料價(jià)差差系數(shù)(物價(jià)指數(shù))時(shí)，可以根根據(jù)其調(diào)整整。2)使用估算指指標(biāo)法進(jìn)行行投資估算算決不能生生搬硬套，，必須對(duì)工工藝流程、、定額、價(jià)價(jià)格及費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行分析，經(jīng)經(jīng)過(guò)實(shí)事求求是的調(diào)整整與換算后后，才能提提高其精確確度。3．工程量估估算法這種方法適適用于簡(jiǎn)單單或單一項(xiàng)項(xiàng)目，在項(xiàng)項(xiàng)目可行性性研究階段段工程量能能夠計(jì)算出出來(lái)。工程程量算法是是可行性研研究階段最最有效的一一種方法，，這種方法法要求可行行性研究應(yīng)應(yīng)具有相應(yīng)應(yīng)的深度，，各個(gè)專業(yè)業(yè)能夠按要要求估列相相應(yīng)深度的的工程量。。工程量估估算法可用用下面公式式表示：C=∑∑Qi×Kj(6—13)式中C——擬建項(xiàng)目的的工程費(fèi)；；Qi——擬建項(xiàng)目工工程第i項(xiàng)工程量；；Kj——擬建項(xiàng)目工工程第J項(xiàng)單價(jià)(指標(biāo))。按上式可計(jì)計(jì)算出單項(xiàng)項(xiàng)工程或單單位工程的的工程費(fèi)，，再按估算算的一般編編制方法匯匯總項(xiàng)目總總的工程費(fèi)費(fèi)。(二)投資估算精精度要求1．預(yù)可行性性研究階段段的投資估估算預(yù)可行性性研究階階段與項(xiàng)項(xiàng)目建議議書(shū)階段段比較，，在掌握握了更詳詳細(xì)、更更深入的的資料的的條件下下，估算算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目所需需的投資資額。其其對(duì)投資資估算精精度的要要求是誤誤差控制制在±20％以內(nèi)。。2．可行性性研究階階段的投投資估算算可行性研研究階段段的投資資估算非非常重要要，因?yàn)闉榭尚行孕匝芯繄?bào)報(bào)告的投投資估算算經(jīng)審查查批準(zhǔn)之之后，便便是工程程設(shè)計(jì)任任務(wù)書(shū)中中規(guī)定的的項(xiàng)目投投資限額額，并可可據(jù)此列列入項(xiàng)目目年度基基本建設(shè)設(shè)計(jì)劃。。其對(duì)投資資估算精精度的要要求與預(yù)預(yù)可行性性研究階階段投資資估算精精度相比比進(jìn)一步步提高，，要求誤誤差控制制在±10％以內(nèi)。。七、投資資估算的的工作內(nèi)內(nèi)容和文文件組成成(一)投資估算算的工作作內(nèi)容投資估算算包括編編制整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的的投資估估算、單單項(xiàng)工程程投資估估算、單單位工程程投資估估算或分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程投投資估算算，也可可接受進(jìn)進(jìn)行投資資估算的的審核與與調(diào)整，，配合設(shè)設(shè)計(jì)單位位或決策策單位進(jìn)進(jìn)行方案案比選、、優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)、限限額設(shè)計(jì)計(jì)等方面面的投資資估算工工作，亦亦可進(jìn)行行決策階階段的全全過(guò)程造造價(jià)控制制等工作作。投資估算算編制一一般應(yīng)依依據(jù)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的特征、、設(shè)計(jì)文文件和相相應(yīng)的工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)依依據(jù)或資資料對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目目總投資資及其構(gòu)構(gòu)成進(jìn)行行編制，，并對(duì)主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)進(jìn)行行分析。。在建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)方案案發(fā)生變變化、資資金籌措措方式、、建設(shè)時(shí)時(shí)間等進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整時(shí)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行投資資估算的的調(diào)整。。對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行評(píng)估估時(shí)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行投資資估算的的審核，，政府投投資項(xiàng)目目的投資資估算審審核除依依據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)文件外外，還應(yīng)應(yīng)依據(jù)政政府有關(guān)關(guān)部門(mén)發(fā)發(fā)布的有有關(guān)規(guī)定定、建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資估算算指標(biāo)和和工程造造價(jià)信息息等計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)。。設(shè)計(jì)方案案進(jìn)行方方案比選選時(shí)應(yīng)主主要依據(jù)據(jù)各個(gè)單單位或分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的的主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)確確定最優(yōu)優(yōu)方案，，工程造造價(jià)人員員應(yīng)配合合設(shè)計(jì)人人員對(duì)不不同技術(shù)術(shù)方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分分析，確確定合理理的設(shè)計(jì)計(jì)方案。。對(duì)于已經(jīng)經(jīng)確定的的設(shè)計(jì)方方案，工工程造價(jià)價(jià)人員可可依據(jù)有有關(guān)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)資資料對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)方案案提出優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)的建議議與意見(jiàn)見(jiàn)，通過(guò)過(guò)優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)和深深化設(shè)計(jì)計(jì)使技術(shù)術(shù)方案更更加經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理。。采用限額額設(shè)計(jì)的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目、單單位工程程或分部部分項(xiàng)工工程，工工程造價(jià)價(jià)人員應(yīng)應(yīng)配合設(shè)設(shè)計(jì)人員員確定合合理的建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)行行投資分分解和投投資分析析，確保保限額的的合理可可行。在建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全過(guò)過(guò)程造價(jià)價(jià)咨詢或或決策階階段的全全過(guò)程造造價(jià)控制制時(shí)，除除應(yīng)進(jìn)行行全面的的投資估估算的編編制和控控制外，，工程造造價(jià)人員員還應(yīng)主主動(dòng)地配配合設(shè)計(jì)計(jì)人員通通過(guò)方案案比選、、優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)和限限額設(shè)計(jì)計(jì)等手段段進(jìn)行工工程造價(jià)價(jià)控制與與分析，，確保建建設(shè)項(xiàng)目目在經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理的的前提下下技術(shù)先先進(jìn)。(二)投資估算算的文件件組成投資估算算文件一一般由封封面、簽簽署頁(yè)、、編制說(shuō)說(shuō)明、投投資估算算分析、、總投資資估算表表、單項(xiàng)項(xiàng)工程估估算表、、主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)等等內(nèi)容組組成。(1)投資估算算編制說(shuō)說(shuō)明。投投資估算算編制說(shuō)說(shuō)明的主主要內(nèi)容容有：①①工程概概況；②②編制范范圍；③③編制方方法；④④編制依依據(jù)；⑤⑤主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)；；⑥有關(guān)關(guān)參數(shù)、、率值選選定的說(shuō)說(shuō)明；⑦⑦特殊問(wèn)問(wèn)題的說(shuō)說(shuō)明【包括采用用新技術(shù)術(shù)、新材材料、新新設(shè)備、、新工藝藝時(shí)，必必須說(shuō)明明的價(jià)格格的確定定，進(jìn)口口材料、、設(shè)備、、技術(shù)費(fèi)費(fèi)用的構(gòu)構(gòu)成與計(jì)計(jì)算參數(shù)數(shù)，采用用矩形結(jié)結(jié)構(gòu)、異異形結(jié)構(gòu)構(gòu)的費(fèi)用用估算方方法，環(huán)環(huán)保(不限于)投資占總總投資的的比重，，未包括括項(xiàng)目或或費(fèi)用的的必要說(shuō)說(shuō)明等】；⑧采用用限額設(shè)設(shè)計(jì)的工工程還應(yīng)應(yīng)對(duì)投資資限額和和投資分分解做進(jìn)進(jìn)一步說(shuō)說(shuō)明；⑨⑨采用方方案比選選的工程程還應(yīng)對(duì)對(duì)方案比比選的估估算和經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)做進(jìn)一一步說(shuō)明明。(2)投資估算算分析應(yīng)應(yīng)包括的的內(nèi)容：：1)工程投資資比例分分析。一一般建筑筑工程要要分析土土建、裝裝飾、給給排水、、電氣、、暖通、、空調(diào)、、動(dòng)力等等主體工工程和道道路、廣廣場(chǎng)、圍圍墻、大大門(mén)、室室外管線線、綠化化等室外外附屬工工程總投投資的比比例；一一般工業(yè)業(yè)項(xiàng)目要要分析主主要生產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目、、輔助生生產(chǎn)項(xiàng)目目、公用用工程項(xiàng)項(xiàng)目(給排水、、供電和和電訊、、供汽、、總圖運(yùn)運(yùn)輸及外外管)、服務(wù)性性工程、、生活福福利設(shè)施施、廠外外工程占占建設(shè)總總投資的的比例；；2)分析設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)、建筑筑工程費(fèi)費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)費(fèi)、工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用、預(yù)備備費(fèi)占建建設(shè)總投投資的比比例；分分析引進(jìn)進(jìn)設(shè)備費(fèi)費(fèi)用占全全部設(shè)備備費(fèi)用的的比例等等；3)分析影響響投資的的主要因因素；4)與國(guó)內(nèi)類類似工程程項(xiàng)目的的比較，，分析說(shuō)說(shuō)明投資資高低原原因。(3)總投資估估算表。。包括匯匯總單項(xiàng)項(xiàng)工程估估算、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，估估算基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)、價(jià)差差預(yù)備費(fèi)費(fèi)，計(jì)算算建設(shè)期期貸款利利息等。。(4)單項(xiàng)T程投資估估算表。。應(yīng)按建建設(shè)項(xiàng)目目劃分的的各個(gè)單單項(xiàng)工程程分別計(jì)計(jì)算組成成工程費(fèi)費(fèi)用的建建筑工程程費(fèi)、設(shè)設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)、安安裝工程程費(fèi)。(5)工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用估算算。應(yīng)按按預(yù)期將將要發(fā)生生的工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用種類逐逐項(xiàng)詳細(xì)細(xì)估算其其費(fèi)用金金額。(6)編制投資資估算時(shí)時(shí)除要完完成上述述表格編編制和說(shuō)說(shuō)明外，，還應(yīng)根根據(jù)項(xiàng)目目特點(diǎn)，，計(jì)算并并分析整整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目、、各單項(xiàng)項(xiàng)工程和和主要單單位工程程的主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)。(三)投資估算算的要求求及步驟驟1．投資估估算要求求(1)工程內(nèi)容容和費(fèi)用用構(gòu)成齊齊全，計(jì)計(jì)算合理理，不重重復(fù)計(jì)算算，不提提高或者者降低估估算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不漏項(xiàng)項(xiàng)、不少少算；(2)選用指標(biāo)標(biāo)與具體體工程之之間存在在標(biāo)準(zhǔn)或或者條件件差異時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行必要要的換算算或調(diào)整整，(3)投資估算算精度應(yīng)應(yīng)能滿足足控制初初步設(shè)計(jì)計(jì)概算要要求。2．投資估估算的步步驟(1)分別估算算各單項(xiàng)項(xiàng)工程所所需的建建筑工程程費(fèi)、設(shè)設(shè)備及工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、、安裝工工程費(fèi)(2)在匯總各各單項(xiàng)工工程費(fèi)用用的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，估估算工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用和基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)；(3)估算造價(jià)價(jià)調(diào)整預(yù)預(yù)備費(fèi)和和建設(shè)期期貸款利利息；(4)估算流動(dòng)動(dòng)資金。。八、資金金籌措項(xiàng)目資金金籌措是是使項(xiàng)目目正常運(yùn)運(yùn)作的前前提條件件，所以以在決策策項(xiàng)目的的同時(shí)就就應(yīng)當(dāng)考考慮項(xiàng)目目資金的的來(lái)源問(wèn)問(wèn)題，可可行性研研究報(bào)告告要求經(jīng)經(jīng)濟(jì)部分分有明確確的項(xiàng)目目資金來(lái)來(lái)源，財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)要根據(jù)據(jù)項(xiàng)目資資金來(lái)源源編制，，對(duì)于有有些項(xiàng)目目需要進(jìn)進(jìn)行資金金籌措分分析，選選擇最佳佳資金籌籌措方案案。作為項(xiàng)目目的資金金可以是是自有資資金、金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)貸款、、合作方方(參股)資金、發(fā)發(fā)行股票票所得、、募捐、、資產(chǎn)租租賃等，，不同來(lái)來(lái)源的資資金有不不同的作作用，它它對(duì)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)效效果影響響也不同同。1．金融機(jī)機(jī)構(gòu)貸款款貸款資金金籌措方方式是項(xiàng)項(xiàng)目(企業(yè))法人向金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)借貸資資金，并并向借貸貸資金的的金融機(jī)機(jī)構(gòu)支付付一定的的利息和和到期還還本的資資金籌措措方式。。2．多方合合資合資這種種項(xiàng)目資資金的籌籌措方式式是對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目有興興趣的雙雙方或者者多方采采用共同同出資的的方式籌籌措資金金。3．發(fā)行股股票發(fā)行股票票是現(xiàn)代代企業(yè)資資金籌措措的主要要方式，，包括合合資、股股份制改改造等。。發(fā)行股股票是以以企業(yè)(或法人)現(xiàn)有資產(chǎn)產(chǎn)為基礎(chǔ)礎(chǔ)，采取取部分或或全部資資產(chǎn)上市市(金融市場(chǎng)場(chǎng))籌措資金金的方式式。4．募捐募捐主要要適用于于公益、、福利、、慈善等等項(xiàng)目。。是通過(guò)過(guò)社會(huì)、、企業(yè)、、團(tuán)體等等捐資的的籌措資資金方式式。5．租賃租賃一般般是指對(duì)對(duì)資產(chǎn)的的租賃。。對(duì)于建建設(shè)項(xiàng)目目來(lái)說(shuō)，，能夠通通過(guò)租賃賃的方式式取得所所需的土土地、廠廠房(場(chǎng)地)、設(shè)備等等使用權(quán)權(quán)。第二節(jié)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)概算算一、設(shè)計(jì)計(jì)概算的的概念與與作用(一)設(shè)計(jì)概算算的概念念設(shè)計(jì)概算算是設(shè)計(jì)計(jì)階段(包括初步步設(shè)計(jì)、、技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì))對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目投資資額度的的概略計(jì)計(jì)算。設(shè)設(shè)計(jì)概算算投資應(yīng)應(yīng)包括建建設(shè)項(xiàng)目目從立項(xiàng)項(xiàng)、可行行性研究究、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、投產(chǎn)產(chǎn)試運(yùn)行行到竣工工驗(yàn)收等等的全部部建設(shè)資資金。設(shè)計(jì)概算算是設(shè)計(jì)計(jì)文件的的重要組組成部分分，初步步設(shè)計(jì)(基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì))階段必須須編制初初步設(shè)計(jì)計(jì)概算，，技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段段編制修修正概算算；施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)(詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì))階段以前前沒(méi)有編編制概算算的項(xiàng)目目，要編編制施工工圖概算算。設(shè)計(jì)計(jì)概算是是在投資資估算的的控制下下由設(shè)計(jì)計(jì)單位根根據(jù)初步步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初初步設(shè)計(jì)計(jì))圖紙、概概算定額額(或概算指指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用定額額或取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地地區(qū)自然然、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)條條件和設(shè)設(shè)備、材材料價(jià)格格等資料料，編制制和確定定的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從從籌建至至竣工交交付使用用所需全全部費(fèi)用用的文件件。(二)設(shè)計(jì)概算算的作用用1．設(shè)計(jì)概概算是編編制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資計(jì)劃劃、確定定和控制制建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資資的依據(jù)據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的的建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)總概算算的投資資額，是是該工程程建設(shè)投投資的最最高限額額。國(guó)家家規(guī)定，，編制年年度固定定資產(chǎn)投投資計(jì)劃劃，確定定計(jì)劃投投資總額額及其構(gòu)構(gòu)成數(shù)額額，要以以批準(zhǔn)的的初步設(shè)設(shè)計(jì)概算算為依據(jù)據(jù)，沒(méi)有有批準(zhǔn)的的初步設(shè)設(shè)計(jì)及其其概算的的建設(shè)工工程，不不能列入入年度固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃。2．設(shè)計(jì)概概算是簽簽訂建設(shè)設(shè)工程合合同和貸貸款合同同的依據(jù)據(jù)在工程建建設(shè)過(guò)程程中，年年度固定定資產(chǎn)投投資計(jì)劃劃安排、、銀行撥撥款或貸貸款、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)及其其預(yù)算、、竣工決決算等，，未經(jīng)按按規(guī)定的的程序批批準(zhǔn)，都都不能突突破設(shè)計(jì)計(jì)概算的的限額。。如果項(xiàng)項(xiàng)目的投投資額突突破設(shè)計(jì)計(jì)概算時(shí)時(shí)，必須須查明原原因后，，由建設(shè)設(shè)單位報(bào)報(bào)請(qǐng)上級(jí)級(jí)主管部部門(mén)調(diào)整整或追加加設(shè)計(jì)概概算總投投資額。。3．設(shè)計(jì)概概算是控控制施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)和施工工圖預(yù)算算的依據(jù)據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)概概算是建建設(shè)項(xiàng)目目投資的的最高限限額，設(shè)設(shè)計(jì)單位位必須按按照批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)及及其總概概算進(jìn)行行施丁圖圖設(shè)計(jì)，，施工圖圖預(yù)算不不得突破破設(shè)計(jì)概概算。如如確需突突破總概概算時(shí)，，應(yīng)按規(guī)規(guī)定程序序報(bào)經(jīng)審審批。4．設(shè)計(jì)概概算是衡衡置設(shè)計(jì)計(jì)方案經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理理性和選選擇最佳佳設(shè)計(jì)方方案的依依據(jù)設(shè)計(jì)概算算是設(shè)計(jì)計(jì)方案技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性性的綜合合反映，，據(jù)此可可以用來(lái)來(lái)對(duì)不同同的設(shè)計(jì)計(jì)方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性性的比較較，以便便選擇最最佳的設(shè)設(shè)計(jì)方案案。5．設(shè)計(jì)概概算是考考核建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資效果果的依據(jù)據(jù)通過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)概算與與竣工決決算對(duì)比比，可以以分析和和考核投投資效果果的好壞壞，同時(shí)時(shí)還可以以驗(yàn)證設(shè)設(shè)計(jì)概算算的準(zhǔn)確確性，有有利于加加強(qiáng)設(shè)計(jì)計(jì)概算管管理和建建設(shè)項(xiàng)目目的造價(jià)價(jià)管理工工作。二，設(shè)計(jì)計(jì)概算的的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算算可分為為單位工工程概算算、單項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合概算算和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總概算三三級(jí)。1．單位工工程概算算單位工程程概算是是確定各各單位工工程建設(shè)設(shè)費(fèi)用的的文件，，是編制制單項(xiàng)工工程綜合合概算的的依據(jù)，，是單項(xiàng)項(xiàng)工程綜綜合概算算的組成成部分。。單位工工程概算算按其工工程性質(zhì)質(zhì)分為建建筑工程程概算和和設(shè)備及及安裝工工程概算算兩大類類。建筑筑工程概概算包括括土建工工程概算算，給排排水、采采暖工程程概算，，通風(fēng)、、空調(diào)工工程概算算，電氣氣照明工工程概算算，弱電電工程概概算，特特殊構(gòu)筑筑物工程程概算等等；設(shè)備備安裝工工程概算算包括機(jī)機(jī)械設(shè)備備及安裝裝工程概概算，電電氣設(shè)備備及安裝裝工程概概算，熱熱力設(shè)備備及安裝裝工程概概算，工工具、器器具及生生產(chǎn)家具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)概算等等。2．單項(xiàng)工工程概算算單項(xiàng)工程程概算是是確定一一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程所所需建設(shè)設(shè)費(fèi)用的的文件，，它由單單項(xiàng)工程程中的各各項(xiàng)工程程概算匯匯總編制制而成，，是建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總總概算的的組成部部分。3．建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總概概算建設(shè)項(xiàng)目目總概算算是確定定整個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目目從籌建建到竣工工驗(yàn)收所所需全部部費(fèi)用的的文件，，是由各各單位工工程綜合合概算、、工程建建設(shè)其他他費(fèi)用概概算、預(yù)預(yù)備費(fèi)、、建設(shè)期期貸款利利息和投投資方向向調(diào)節(jié)稅稅概算匯匯總編制制而成的的。三、設(shè)計(jì)計(jì)概算編編制依據(jù)據(jù)的確定定(一)設(shè)計(jì)概算的編編制原則1．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)國(guó)家的建設(shè)方方針和經(jīng)濟(jì)政政策的原則設(shè)計(jì)概算是一一項(xiàng)重要的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作作，要嚴(yán)格按按照國(guó)家和地地方政府有關(guān)關(guān)方針、政策策辦事，嚴(yán)格格執(zhí)行規(guī)定的的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。。2．完整、準(zhǔn)確確地反映設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容的原則則編制設(shè)計(jì)概算算時(shí)，要認(rèn)真真了解設(shè)計(jì)意意圖，根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)文件、圖圖紙準(zhǔn)確計(jì)算算工程量，避避免重算和漏漏算。設(shè)計(jì)修修改后，要及及時(shí)修正概算算。3．堅(jiān)持結(jié)合擬擬建工程的實(shí)實(shí)際，反映工工程所在地當(dāng)當(dāng)時(shí)價(jià)格水平平的原則為提高設(shè)計(jì)概概算的準(zhǔn)確性性，要實(shí)事求求是地對(duì)工程程所在地的建建設(shè)條件，可可能影響造價(jià)價(jià)的各種因素素進(jìn)行認(rèn)真的的調(diào)查研究。。在此基礎(chǔ)上上正確使用定定額、指標(biāo)、、費(fèi)率和價(jià)格格等各項(xiàng)編制制依據(jù)，按照照現(xiàn)行工程造造價(jià)的構(gòu)成，，根據(jù)有關(guān)部部門(mén)發(fā)布的價(jià)價(jià)格信息及價(jià)價(jià)格調(diào)整指數(shù)數(shù)，考慮建設(shè)設(shè)期的價(jià)格變變化因素，使使概算盡可能能地反映設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容、施工工條件和實(shí)際際價(jià)格。(二)設(shè)計(jì)概算編制制的依據(jù)概算編制依據(jù)據(jù)涉及面很廣廣，一般指編編制項(xiàng)目概算算所需要的一一切基礎(chǔ)資料料。對(duì)于不同同項(xiàng)目，其概概算編制依據(jù)據(jù)不盡相同。。(1)批準(zhǔn)的可行性性研究報(bào)告及及投資估算；；(2)設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)設(shè)計(jì)文件和設(shè)設(shè)計(jì)工程量；；(3)項(xiàng)目涉及的概概算指標(biāo)或定定額，有關(guān)部部門(mén)頒布的現(xiàn)現(xiàn)行概算定額額、概算指標(biāo)標(biāo)、費(fèi)用定額額等；(4)涉及的國(guó)家、、地方政府、、行業(yè)(企業(yè))發(fā)布的有關(guān)政政策、法律、、法規(guī)、規(guī)章章、規(guī)程、規(guī)規(guī)定等；(5)市場(chǎng)設(shè)備和材材料價(jià)格，包包括有關(guān)部門(mén)門(mén)發(fā)布的設(shè)備備和材料價(jià)格格信息、項(xiàng)目目建設(shè)所在地地的設(shè)備和材材料價(jià)格、有有關(guān)生產(chǎn)廠家家和供應(yīng)商報(bào)報(bào)價(jià)、本工程程或其他工程程項(xiàng)目合同價(jià)價(jià)格，勞動(dòng)力力和施工機(jī)械械臺(tái)班價(jià)格，，或者有關(guān)部部門(mén)發(fā)布的工工、設(shè)備材料料價(jià)格、造價(jià)價(jià)指數(shù)等；(6)項(xiàng)目所在地區(qū)區(qū)有關(guān)的氣候候、水文、地地質(zhì)地貌等的的自然條件和和施工條件；；(7)項(xiàng)目所在地區(qū)區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)、人文等社社會(huì)條件：(8)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)復(fù)雜程度，以以及新技術(shù)、、專利使用情情況等(9)有關(guān)文件、合合同、協(xié)議等等。四、設(shè)計(jì)概算算的工程量計(jì)計(jì)算原則設(shè)計(jì)概算工程程量的計(jì)算一一般應(yīng)遵循以以下文件、規(guī)規(guī)范和規(guī)定。。(1)批準(zhǔn)的初步設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)文件件：(2)按照概算指標(biāo)標(biāo)、定額或規(guī)規(guī)范的有關(guān)工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)定計(jì)算(3)依照合理的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算。五、概算文件件的組成和編編制(一)設(shè)計(jì)概算文件件的組成設(shè)計(jì)概算文件件的編制形式式，視項(xiàng)目的的功能、規(guī)模模、獨(dú)立性程程度等因素決決定采用三級(jí)級(jí)編制(總概算、綜合合概算、單位位工程概算)形式或二級(jí)編編制(總概算、單位位工程概算)形式。1.三級(jí)編制(總概算、綜合合概算、單位位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算算文件的組成成(1)封面、簽署頁(yè)頁(yè)及目錄；(2)編制說(shuō)明；(3)總概算表：(4)工程建設(shè)其他他費(fèi)用計(jì)算表表：(5)單項(xiàng)工程綜合合概算表；(6)單位工程概算算表；(7)附件：補(bǔ)充單單位估價(jià)表；；(8)附件：主要設(shè)設(shè)備材料數(shù)量量及價(jià)格表。。2.二級(jí)編制(總概算、單位位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算算文件的組成成(1)封面、簽署頁(yè)頁(yè)及目錄；(2)編制說(shuō)明；(3)總概算表；(4)工程建設(shè)其他他費(fèi)用計(jì)算表表；(5)單位工程概算算表；(6)附件：補(bǔ)充單單位估價(jià)表；；(7)附件：主要設(shè)設(shè)備材料數(shù)量量及價(jià)格表。。(二)設(shè)計(jì)概算的編編制方法1.單位工程設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制制方法單位工程設(shè)計(jì)計(jì)概算書(shū)分為為建筑工程概概算書(shū)和設(shè)備備及安裝工程程概算書(shū)兩類類。單位工程程設(shè)計(jì)概算文文件計(jì)算的費(fèi)費(fèi)用只包括工工程費(fèi)用。常用的編制方方法有：概算算定額法、概概算指標(biāo)法、、類似工程預(yù)算算法、設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)概算法法、預(yù)算單價(jià)價(jià)法、設(shè)備價(jià)價(jià)值百分比法法、綜合噸位位指標(biāo)法等。。(1)概算定額法。。概算定額法法又叫擴(kuò)大單單價(jià)法或擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)定額法法，是采用概概算定額編制制工程概算的的方法。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙紙資料和概算算定額的項(xiàng)目目劃分計(jì)算出出工程量，然然后套用概算算定額單價(jià)(基價(jià))，計(jì)算匯總后后，再計(jì)取有有關(guān)費(fèi)用，便便可得出單位位工程概算造造價(jià)。概算定額法要要求設(shè)計(jì)達(dá)到到一定深度，，對(duì)于建筑工工程來(lái)說(shuō)，建建筑結(jié)構(gòu)比較較明確，能按按照設(shè)計(jì)的平平面、立面、、剖面圖紙計(jì)計(jì)算出樓地面面、墻身、門(mén)門(mén)窗和屋面等等分部工程(或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件件)項(xiàng)目的工程量量；這種方法對(duì)于于施工圖概算算特別適用。。編制出的概概算精度較高高，但是編制制工作量大，，需要大量的的人力和物力力。概算定額法編編制設(shè)計(jì)概算算的步驟：1)列出單位工程程中分項(xiàng)工程程或擴(kuò)大分項(xiàng)項(xiàng)工程的項(xiàng)目目名稱，并計(jì)計(jì)算其工程量量；2)確定各分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)目目的概算定額額單價(jià)；3)計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的直接接工程費(fèi)，合合計(jì)得到單位位工程直接工工程費(fèi)總和；；4)按照有關(guān)固定定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措措施費(fèi)，合計(jì)計(jì)得到單位工工程直接費(fèi)；；5)按照一定的取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算算間接費(fèi)和利利稅；6)計(jì)算單位工程程概算造價(jià)。。概算定額法對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)文件深深度要求較高高，一般在初初步設(shè)計(jì)階段段不容易達(dá)到到，同時(shí)，我我國(guó)初步設(shè)計(jì)計(jì)文件編制深深度規(guī)范沒(méi)有有要求達(dá)到這這一深度．因因此，初步設(shè)設(shè)計(jì)概算采用用概算定額法法編制是比較較困難的。20世紀(jì)90年代起，有的的省(市)和行業(yè)在概算算定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進(jìn)一步步綜合擴(kuò)大編編制出“概算算指標(biāo)”，與與初步設(shè)計(jì)配配套使用編制制初步設(shè)計(jì)概概算，這種辦辦法既做到了了編制出的概概算精度較高高，又能適合合初步設(shè)計(jì)階階段設(shè)計(jì)文件件深度要求，，對(duì)安裝工程程單位工程概概算編制特別別適用，我們們也稱之為概概算定額法。。(2)概算指標(biāo)法。。概算指標(biāo)法法是采用直接接工程費(fèi)指標(biāo)標(biāo)，用擬建的的廠房、住宅宅的建筑面積積(或體積)乘以技術(shù)條件件相同或基本本相同工程的的概算指標(biāo)，，得出直接工工程費(fèi)，然后后按規(guī)定計(jì)算算出措施費(fèi)、、間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金等等，編制出單單位工程概算算的方法。概算指標(biāo)法的的適用范圍是是設(shè)計(jì)深度不不夠，不能準(zhǔn)準(zhǔn)確地計(jì)算出出工程量，但但工程設(shè)計(jì)技技術(shù)比較成熟熟而又有類似似工程概算指指標(biāo)可以利用用。概算指標(biāo)法主主要適用初步步設(shè)計(jì)概算編編制階段的建建筑物工程土土建、給排水水、暖通、照照明等，以及及較為簡(jiǎn)單或或單一的構(gòu)筑筑工程這類單單位工程編制制，計(jì)算出的的費(fèi)用精確度度不高，往往往起到控制性性作用。這是是因?yàn)?，擬建建工程(設(shè)計(jì)對(duì)象)往往與類似工工程的概算指指標(biāo)的技術(shù)條條件不盡相同同，而且概算算指標(biāo)編制年年份的設(shè)備、、材料、人工工等價(jià)格與擬擬建工程當(dāng)時(shí)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格格也不會(huì)一樣樣。如果想要要提高精確度度，需對(duì)指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，，以下列舉幾幾種調(diào)整方法法。1)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)結(jié)構(gòu)特征與概概算指標(biāo)有局局部差異時(shí)的的調(diào)整。結(jié)構(gòu)變化修正正概算指標(biāo)(元／m2)=J+Q1P1-Q2P2(6一14)式中J——原概算指標(biāo)；；Q1——換入新結(jié)構(gòu)的的數(shù)量；Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的的數(shù)量；P1——換人新結(jié)構(gòu)的的單價(jià)；P2——換出舊結(jié)構(gòu)的的單價(jià)。2)設(shè)備、人工、、材料機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)調(diào)整。(3)類似工程預(yù)算算法。類似工工程預(yù)算法是是利用技術(shù)條條件與設(shè)計(jì)對(duì)對(duì)象相類似的的已完工程或或在建工程的的工程造價(jià)資資料來(lái)編制擬擬建工程設(shè)計(jì)計(jì)概算的方法法。類似工程預(yù)算算法適用于擬擬建工程設(shè)計(jì)計(jì)與已完工程程或在建工程程的設(shè)計(jì)相類類似而又沒(méi)有有可用的概算算指標(biāo)時(shí)采用用，但必須對(duì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差差異和價(jià)差進(jìn)進(jìn)行調(diào)整。建建筑結(jié)構(gòu)差異異的調(diào)整方法法與概算指標(biāo)標(biāo)法的調(diào)整方方法相同；類似工程造價(jià)價(jià)的價(jià)差調(diào)整整有兩種方法法：1)類似工程造價(jià)價(jià)資料有具體體的人工、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的用量時(shí)時(shí)，可按類似似工程預(yù)算造造價(jià)資料中的的主要材料用用量、工日數(shù)數(shù)量、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班用量乘以以擬建工程所所在地的主要要材料預(yù)算價(jià)價(jià)格、人工單單價(jià)、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)，計(jì)計(jì)算出直接工工程費(fèi)，再乘乘以當(dāng)?shù)氐木C綜合費(fèi)率，即即可得出所需需的造價(jià)指標(biāo)標(biāo)。2)類似工程造價(jià)價(jià)資料只有人人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)用和措施費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)時(shí)?？砂聪铝辛泄秸{(diào)整：：D=A··K(6—16)K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5式中D——擬建工程單方方概算造價(jià)；；A——類似工程單方方預(yù)算造價(jià)；；K——綜合調(diào)整系數(shù)數(shù)；a％、b％、c％、d％、e％——類似工程預(yù)算算的人工費(fèi)、、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、、措施費(fèi)、間間接費(fèi)占預(yù)算算造價(jià)的比重重，如：a％=類似工程人工工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))／類似工程預(yù)預(yù)算造價(jià)×100％，b％、c％、d％、e％類同；K1、K2、K3、K4、K5——擬建工程地區(qū)區(qū)與類似工程程預(yù)算造價(jià)在在人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)、措措施費(fèi)和間接接費(fèi)之間的差差異系數(shù)，如如：K1=擬建工程概算算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))／類似工程預(yù)預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn))，K2、K3、K4、K5類同。(4)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概概算法。根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)文件的的設(shè)備清單計(jì)計(jì)算出設(shè)備原原價(jià)，并匯總總求出設(shè)備總總原價(jià)，然后后按有關(guān)規(guī)定定的設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)率乘以設(shè)設(shè)備總原價(jià)，，兩項(xiàng)相加即即為設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)概算。有關(guān)設(shè)備原價(jià)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)和和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)的計(jì)算方法法前面已經(jīng)介介紹。(5)預(yù)算單價(jià)法。。施工圖概算算編制可以直直接采用工程程預(yù)算定額單單價(jià)編制；當(dāng)當(dāng)初步設(shè)計(jì)較較深，有詳細(xì)細(xì)的設(shè)備和具具體滿足預(yù)算算定額工程量量清單時(shí)，可可直接按工程程預(yù)算定額單單價(jià)編制安裝裝工程概算，，或者對(duì)于分分部分項(xiàng)組成成簡(jiǎn)單的單位位工程也可采采用工程預(yù)算算定額單價(jià)編編制概算。(6)設(shè)備價(jià)值百分分比法，又叫叫安裝設(shè)備百百分比法。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)深度不不夠，只有設(shè)設(shè)備出廠價(jià)而而無(wú)詳細(xì)規(guī)格格、重量時(shí)，，安裝費(fèi)可按按占設(shè)備費(fèi)的的百分比計(jì)算算。其百分比比值(即安裝費(fèi)率)由主管部門(mén)制制定或由設(shè)計(jì)計(jì)單位根據(jù)已已完類似工程程確定。該方方法常用于價(jià)價(jià)格波動(dòng)不大大的定型產(chǎn)品品和通用設(shè)備備產(chǎn)品。數(shù)學(xué)學(xué)表達(dá)式為：：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率(％)(6—17)(7)綜合噸位指標(biāo)標(biāo)法。當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)文件提供的的設(shè)備清單有有規(guī)格和設(shè)備備重量時(shí)，可可采用綜合噸噸位指標(biāo)編制制概算，綜合合噸位指標(biāo)由由主管部門(mén)或或由設(shè)計(jì)院根根據(jù)已完類似似工程資料確確定。該方法常用于于設(shè)備價(jià)格波波動(dòng)較大的非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和和引進(jìn)設(shè)備的的安裝工程概概算，或者安安裝方式不確確定、沒(méi)有定定額或指標(biāo)的的工程概算。。數(shù)學(xué)表達(dá)式式為：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝裝費(fèi)指標(biāo)(元／t)(6—18)2．單項(xiàng)工程綜綜合概算的編編制方法單項(xiàng)工程是具具有獨(dú)立的設(shè)設(shè)計(jì)文件、建建成后可以獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或使用用效益的工程程。單項(xiàng)工程綜合合概算(以下簡(jiǎn)稱綜合合概算)是確定單項(xiàng)工工程(設(shè)計(jì)單元)建設(shè)費(fèi)用的綜綜合性文件，，是建設(shè)項(xiàng)目目總概算的組組成部分。綜綜合概算以單單項(xiàng)工程所屬屬的單位工程程概算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，采用“綜綜合概算表””進(jìn)行匯總編編制而成，分分別按各個(gè)單單位工程設(shè)計(jì)計(jì)概算匯總成成若干個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算，不計(jì)算算第二、三部部分費(fèi)用。對(duì)對(duì)單一的具有有獨(dú)立生產(chǎn)能能力的單項(xiàng)工工程建設(shè)項(xiàng)目目，不需要編編制綜合概算算，可直接編編制獨(dú)立的總總概算，按二二級(jí)編制形式式編制。3．建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算的的編編制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總概概算算是是設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件的的重重要要組組成成部部分分，，是是確確定定整整個(gè)個(gè)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目從從籌籌建建到到竣竣工工交交付付使使用用所所預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)花花費(fèi)費(fèi)的的全全部部費(fèi)費(fèi)用用的的文文件件。。由由各各單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程費(fèi)費(fèi)用用、、工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用、、建建設(shè)設(shè)期期利利息息、、預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)、、固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅和和經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)性性項(xiàng)項(xiàng)目目的的鋪鋪底底流流動(dòng)動(dòng)資資金金概概算算組組成成，，按按照照主主管管部部門(mén)門(mén)規(guī)規(guī)定定的的統(tǒng)統(tǒng)一一表表格格進(jìn)進(jìn)行行編編制制。。(1)總概概算算的的編編制制說(shuō)說(shuō)明明，，要要求求文文句句通通暢暢簡(jiǎn)簡(jiǎn)練練、、內(nèi)內(nèi)容容具具體體確確切切、、能能說(shuō)說(shuō)明明問(wèn)問(wèn)題題，，一一般般應(yīng)應(yīng)包包括括以以下下主主要要內(nèi)內(nèi)容容：：1)項(xiàng)目目概概況況：：簡(jiǎn)簡(jiǎn)述述建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的建建設(shè)設(shè)地地點(diǎn)點(diǎn)、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)模模、、建建設(shè)設(shè)性性質(zhì)質(zhì)(新建建、、擴(kuò)擴(kuò)建建或或改改建建)、丁丁程程類類別別、、建建設(shè)設(shè)期期(年限限)、主主要要工工程程內(nèi)內(nèi)容容、、主主要要工工程程量量、、主主要要設(shè)設(shè)備備規(guī)規(guī)格格、、型型號(hào)號(hào)及及數(shù)數(shù)量量等等。。2)主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：：項(xiàng)項(xiàng)目目概概算算總總投投資資(有引引進(jìn)進(jìn)的的給給出出所所需需外外匯匯額額度度)及主主要要分分項(xiàng)項(xiàng)投投資資，，主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)(主要要單單位位投投資資指指標(biāo)標(biāo))等。。3)資金金來(lái)來(lái)源源：：按按資資金金來(lái)來(lái)源源不不同同渠渠道道分分別別說(shuō)說(shuō)明明，，如如自自有有資資金金、、基基建建貸貸款款、、外外幣幣貸貸款款、、合合作作投投資資、、融融資資等等；；如如發(fā)發(fā)生生資資產(chǎn)產(chǎn)租租賃賃，，還還應(yīng)應(yīng)說(shuō)說(shuō)明明具具體體租租賃賃方方式式及及租租金金。。4)編制制依依據(jù)據(jù)：：①列列出出可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告、、立立項(xiàng)項(xiàng)批批文文、、有有關(guān)關(guān)文文件件及及設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合合同同、、協(xié)協(xié)議議等等設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)依依據(jù)據(jù)；；②編編制制的的原原則則、、方方法法；；③工工程程費(fèi)費(fèi)用用編編制制依依據(jù)據(jù)：：主主要要包包括括采采用用指指標(biāo)標(biāo)(或定定額額)、設(shè)設(shè)備備材材料料價(jià)價(jià)格格取取定定(關(guān)鍵鍵設(shè)設(shè)備備的的價(jià)價(jià)格格如如系系估估價(jià)價(jià)時(shí)時(shí)應(yīng)應(yīng)加加以以說(shuō)說(shuō)明明)、工工程程取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等等依依據(jù)據(jù)；；④其其他他費(fèi)費(fèi)用用編編制制依依據(jù)據(jù)：：有有關(guān)關(guān)的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；；⑤價(jià)價(jià)差差調(diào)調(diào)整整方方法法以以及及基基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)計(jì)計(jì)算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)依依據(jù)據(jù)；；⑥專專項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用的的計(jì)計(jì)算算依依據(jù)據(jù)主主要要包包括括：：a．貸貸款款方方式式及及利利率率，，資資產(chǎn)產(chǎn)租租賃賃方方式式及及租租金金；；b．固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅：：c．鋪鋪底底流流動(dòng)動(dòng)資資金金。。5)其他他需需要要說(shuō)說(shuō)明明的的問(wèn)問(wèn)題題。。6)總說(shuō)說(shuō)明明附附表表。。①根根據(jù)據(jù)工工程程類類別別(或企企業(yè)業(yè)資資質(zhì)質(zhì)等等級(jí)級(jí))及取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、工工程程所所在在地地的的有有關(guān)關(guān)政政策策文文件件，，分分別別列列出出建建筑筑、、安安裝裝工工程程工工程程費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算程程序序表表。。②具具體體項(xiàng)項(xiàng)目目概概算算要要求求的的其其他他附附表表。。(2)概算算總總投投資資由由工工程程費(fèi)費(fèi)用用、、其其他他費(fèi)費(fèi)用用、、預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)及及應(yīng)應(yīng)列列入入項(xiàng)項(xiàng)目目概概算算總總投投資資中中的的幾幾項(xiàng)項(xiàng)