2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師(初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì))考試題庫(kù)自測(cè)300題附有答案(甘肅省專用)

《初級(jí)經(jīng)濟(jì)師》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】DCO2C2O10F1R4F5J3HD4E5T2Q6V9P8S10ZA3W7I3L5F4B1X102、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期【答案】BCS10K3I10N5L8H2M3HN1Q8C5L8F10X7Z2ZI4F7U10Q6R9T10V43、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACA10V5Q4O2W7X7F1HW3Z8A3N4K3M7J3ZW5J7H10B10V10J10A94、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化【答案】DCE9N10U6S7F4Q1H5HP8T8E3A8S9Z3L9ZB4N7A5C9I7K6P75、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話【答案】BCI2M9D1R10H1O3L1HC3X1Q9G8W4R10Y1ZK1Q4T2R7D3W7L106、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】ACI2H7S5E4F10E6U10HV2X8R1Q8V2V3K9ZH7G4D3M5M2E7L17、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙【答案】CCR9Q1B10X8E1Q2Y6HH3D6B1J2R5G1X6ZP7F4I8E9U10G5V18、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCT9C2B1G7K6T8Y6HF7L5P1P8M10F6B7ZA2B3I8B4N1V8C29、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。

A.預(yù)算定額

B.概算指標(biāo)

C.施工定額

D.概算定額【答案】DCY7G8U10S3K1N2V10HJ5E1J2B7M7O8P5ZT1G8Z7A5Q3R8N610、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACX4D10Q5R9Q7O10M2HY2U6R6T8J6I7Y5ZR2N1L3F4K10E5E211、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCB10C8R7Q9R8D5P8HT5H1X9O3P1F6P4ZJ6Y10O5Q9T7B7X512、依法必須采用公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理【答案】ACM2E1L9B5A4T8U1HK1K5G7D9X1J6V1ZG2Z2M8C3V10S3D913、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育【答案】BCW8F6I5L10R8Z10Y1HR4W3B5R9H7A7S9ZZ1C6F10M2F6D6F114、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部分中有兩項(xiàng)完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項(xiàng)都符合完好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房【答案】ACJ1M5L7E7Q10V2I8HB9H4Q8D9M4V2L7ZU6U4Q4Y4A6Z6E615、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃【答案】CCH5Z2P10S4K4S8W5HS10V7T4H2H9G1E2ZK9M6W4O10K1O9O916、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。

A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行【答案】DCL3F1C10A4E8J3F5HK5I7U2H4V2V9I1ZW2S10F9O5G5S6Z517、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段【答案】ACI2O3X2Q1D1T5T6HW3G8X4J3Z5T7H10ZC5J8Y2O6U6O3R518、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCU2Z5I7W7G1K2T3HM6V6A6B3J1Q8C3ZV10N1C7E7J10T3K519、契稅屬于()。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財(cái)產(chǎn)稅類【答案】DCK4V9M1S9U3T5U9HK4O10W4O5S2X5D4ZS4R2D10Z3U9V4L320、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門所屬獨(dú)立維修公司

B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位

C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位【答案】ACL2V7G8V5T6F6D1HU10Q5G2X6W1E9Q6ZD2W8B6V2S9I3B821、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式【答案】ACZ3E1Q9U9C2L3D3HW5I10T4A2D2C1V10ZE8I4B4L5G3O6J522、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCU2A6B4N5M1U1D8HQ2B10Q3A3Q8Z4B10ZS5X4P9G4I5B3T423、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCL2Q4P6G3T2C6W6HH1S6E10W5R3V6Z7ZG7M7W6U3O1E4O1024、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟(jì)措施【答案】CCQ2L2L7P2Q3O9G10HL6N5O10S2C1K6H5ZR3F10B5A6O10T1I225、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國(guó)家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國(guó)家或集體【答案】ACY7X4N8F5X1H5M4HY4P8G9S2P6J9D8ZT10Y3D5E6F6A6T126、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.第三者責(zé)任險(xiǎn)

C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

D.雇主責(zé)任險(xiǎn)【答案】ACV6T4Q10M4T9I8L4HQ3U10V3S9X9T10Q3ZQ2O6Y7V8F2D1T927、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請(qǐng)延期

B.申請(qǐng)換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦【答案】ACK10U10F8P9J5J4A3HO8H1S6Z4M8P10U5ZV8B3N8Y8O8O1O828、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬(wàn)元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的【答案】BCW10J9E5M10Y1A7Z8HX4I8S1R5S4D7F3ZC5S6A9U10V4Y3G829、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCW9K10M7B2E7A10J10HV5F1M4B4C4Z10Y1ZT7K6Q6J5P8U7B430、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評(píng)價(jià)

B.先評(píng)價(jià)，后選擇

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】BCU1Y10H5P4T4P4A2HY3X1L10X3I2V9Z9ZO4G1E7S2D5U2K531、國(guó)有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過(guò)（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCR5R7N2A5B10E7B10HV4T8N5Z6M6F8E8ZI1L4Y3I3G2H4S832、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)【答案】BCS6B10W7N7I5J4N4HA7A8Z7J5B9V4X3ZF9S3T2A4H10V6X233、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)【答案】ACA5U8F2S4C10J2S7HT6W4Z7B7L6U7L6ZF10O6M2M2S1Z5J934、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力【答案】CCX3X1G3Q7C2G3S3HH7R3F9C9V3W10U6ZD3P5D1Y10J9R10G435、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.道德風(fēng)險(xiǎn)

D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCA7D2T4Z3R5Z2L5HG10C8P4T8B4W5O6ZW6H7G2O9H5K10N436、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時(shí)間是8天，最早完成時(shí)間是第15天，總時(shí)差是9天，則工作H的最遲開始時(shí)間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCB7T5R9Q4M7X8T3HK6P3D9L7L3H5M10ZQ6D5L7H7G5O9D837、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天(8小時(shí)工作制)，共砌磚100m3，則其時(shí)間定額是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCT10K8U1A2T3H10X8HU10J5N7H10I8W4Q8ZE6F2V8W5R10D4M838、某公司2008年5月以3000萬(wàn)元購(gòu)入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬(wàn)元，累計(jì)折舊2000萬(wàn)元，適用的契稅稅率為3％。該公司應(yīng)繳契稅為()萬(wàn)元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCA10S1T5Y3A5T4V10HB7C3Z7V3L8L10K1ZO8G4K7J7E6V1P139、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（ ），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購(gòu)買價(jià)格

D.成交價(jià)格【答案】DCX1T6S6T4W9V7W1HX10B6B9H2P10S9Y2ZA7P2I6H7G9J4E1040、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中，正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量【答案】ACP5M7L3K9N6I8Q6HD4T7E5F9D4G6S3ZV1P5Q6W1R1N1H941、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括()。

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷部門手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)【答案】CCX10A7Z1G10I6I2V7HX5C4P6Y8L6P9M10ZM8O3O1J9F9H4L442、某工程組織流水施工，如果其施工過(guò)程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對(duì)工期的影響是（）。

A.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短

B.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)

C.無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)

D.無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期縮短【答案】ACV8K6Q7J5P10J6Y2HX3I1X1A9S2M5P10ZH6Y10L7L5J2Y2R743、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦【答案】CCS7O2C3M9S7W4B5HC7K7B9M1V3U1B7ZQ6D1J5K3V6K3X844、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫【答案】ACO1Y3Q4Z2R10K6Y6HC9U9N5Q10F9M3R2ZP8E1N5B3O1S2T845、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國(guó)家支持、（ ）、依靠職工力量解決住房問(wèn)題的機(jī)制開始形成。

A.單位資助

B.財(cái)政補(bǔ)貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠【答案】ACJ9U4F8M3M4M6S1HJ6A3H10T7Q2G5J3ZF9O2N8U3O1U5F1046、下列方案評(píng)價(jià)法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法【答案】ACG1A9P4C2G9E9U5HQ1M6S5K5U1V6B7ZT7M3F3H5M4D9E1047、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCP1N3U5Y1F5U3C7HL1A2H2W10U8M10E4ZO1J10K7J5V2S6I948、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACL4U2M10F6L5T6C3HW6Z4N2E5O2Q10D10ZI4K2D9I7F7Y7G749、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司【答案】CCO9P7F10A6H7T10Z7HR5E9G3H7N5W5L3ZL2R5Q6P8C8U8D450、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)【答案】BCM5Z3P10G9M5I9L1HS3P2U1H6T7R9J4ZE5Q6E6V1P2P8S751、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度【答案】CCJ10G2B2Z8H2R8B3HY3X10Z9I1C7E3H8ZP2F10F2K8Q9Z10E352、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】DCM2H2U3U9Z2L2K7HH9I2T8M1X2A8G10ZA4R9Z2J6F9B1X253、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCB7T2B10W6Z9X8S1HO7I8G1O6J3C9C3ZD8G9D4E7W10Q8I854、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCT8E2Z10G4D10G9S8HU10Q10W1X1N9E8K8ZR3Q6C8A3U8W6U1055、采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃

D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施【答案】CCL3D8A1R3J7Z3U2HV7X9B3W3C1W9R7ZK10R7O4Q5R8K4Y556、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失【答案】DCY6O8B7X7D8C6Y4HB6J8V7P6A1F5B2ZL5R8Z5T8Y1G7R457、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀測(cè)法【答案】ACO7V1K7X1R10K9A2HY4D4N7J7F6S6V1ZM3H2I10M3R10L2I258、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCM5C2J6M8H7W2J4HH1O9E7V4E7O1N4ZS6U3L4K3J6P10X859、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點(diǎn)。

A.地價(jià)高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價(jià)高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價(jià)高，配套建設(shè)投資大【答案】CCF6K3J4G7J3Z6N9HI5J9Z10Z5Z4C2F7ZS4M5A6Y1R2P7I560、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。

A.全國(guó)定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額【答案】DCN1Q9X8Z2W3A8X5HB7H4S8P5T10O1H1ZD3J7Y6V9Q10A6R461、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。

A.總、分包單位協(xié)商解決

B.分包單位自行提取

C.建設(shè)單位直接支付

D.施工總承包單位直接支付【答案】DCO8B2R9N1Z2P1B5HL10D9G3R2Q10H8N2ZX4Z6Q4V6Y4Z1K762、廉租住房的保障對(duì)象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來(lái)務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】CCL1D7D1Y2R7P3Z9HC5F4T8P10G6R6M9ZE1C2B10K5S10W8X263、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】DCO2P7N6S1R8S10P10HX1A1F7X2M8Q2Q10ZI3J1Q4J2Q4O2B464、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬(wàn)元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCW10G6I2G9H7P10Q10HW4X8X9Z8Z2J3A9ZI2D9U5A7Z10Q4S565、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特點(diǎn)。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)【答案】CCJ6P9F1B8O7M5J4HV5Q2N1S2C9L2F6ZE9C8T10B8K1B6P766、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCK7S5E6A9H3Z7R2HL1U10B6L4T8X8G3ZY9B6P4X2A9L5H267、（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)【答案】BCO2B3Y7O8T9D9E3HH7D10H5K7N3X9E3ZI10Z9E6R9X4X2W868、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)第11個(gè)月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCZ2R9M9B5X3E2N3HR3V5A1M2A1M7P6ZI10P10O10Q5N8V3A769、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCD1M7D2M10L5P8A10HZ7W3P7K1H3M3D9ZP10N9B6H3I7U1C670、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級(jí)以上人民政府【答案】ACB4L1Q6K9N9Z9J9HI2N1F6I4W8N2B5ZT4G5G7M6J7J10N871、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】BCD9X3I3U2N9S10F6HS9V4T8I3J9U7S1ZP8U6Q3C10D6H10H472、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專業(yè)化

D.制度化【答案】BCC2O10C7N10I3K6F9HU2O6X3O6K7D3R1ZU10O7C2D1M5T1L973、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險(xiǎn)

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ぁ敬鸢浮緽CI10D10T8X5J5F1T10HB7X6R8S4Z10A7I2ZU7I4H9Z4Y7E5U974、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加【答案】ACH7N5D7N3Z4V6U6HI10L2K5A7P6P6M1ZR2P4W9C10H1B3A875、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在措施項(xiàng)目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)【答案】ACA4D4E3P10Z8O4K5HV9Z2W10B7Y8A9O1ZP6N3K7E4V4Y6N776、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】BCW5D8M3W5F7U5L7HF5E7O6N8B3W10I5ZT7P8T1D9Z10A1Y777、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】CCE7Q6C4K6I1A10F7HV7Q6Q1S3F3W3C9ZP1U7B5T4T7U5L578、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于【答案】CCJ10P9K4D1L6A5F6HI9R5W1S7A6D9G5ZH1Y8G2Y5C10F3O579、某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30%。購(gòu)房人最多可支付的首付款為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬(wàn)元

B.140萬(wàn)元

C.60萬(wàn)元

D.50萬(wàn)元【答案】ACR10Z9I10S4B5Q8D7HR9I3S8H8H8B9Y7ZP8M9V10Z7W7J8I1080、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤(rùn)率

D.投資利稅率【答案】ACF10Y8W5A2T1K7X10HR6C8V5Z4Y6Z3M9ZJ9K6X9M8O6U9E681、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31?！敬鸢浮緾CT3O5O2B9L2Y8X8HP7Q7X4E5C8A1Q6ZG5Y8K4A5W8L7D782、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACJ8B8B4K7R8D6X3HB7T7G2J8P7L10I8ZM8L3H10H7D5T2I283、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以【答案】ACB3V5F1N7X2Q9X1HM4X8Z3O9T1P10J4ZM1S4K4Q5V6N2T284、工程進(jìn)度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制

C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理【答案】BCZ7M10R3U2F6S2R2HU7F1R8B5C1D5F5ZA8C8T4V7T9D10D585、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制

B.工程造價(jià)最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主【答案】ACM2Q5G3L8O9P7C6HD9V2W6W5Q2F5T5ZM9Q8I4X1S2R5W786、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析【答案】DCK3A7T8S10K2L9F3HP2G4K1T5F10N5L5ZT7S9M3X5N8U7B587、公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策【答案】DCP10R1N10T1C4N3K1HP1J4C2B10X4C5K2ZU1Q7O1B7E5N8X988、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門【答案】BCV4U5L6N7E6D10U5HJ4I3C3W1H9K6R9ZG9H1V7L9K4M6P789、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民【答案】DCQ10G7C5H7E5F2H4HO5M6W9D10P9H1U3ZL9I9H4V1H9U8Y1090、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評(píng)估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制【答案】CCZ5B10F5B1V7Z8H3HL10U10K3T1F9O2X4ZW5T1J6G2M9M8C491、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低【答案】BCM2F5R5K5C3C3W1HD8R2Z5I2T6C4U7ZT6C7K3G2Z2X4X292、下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是（）。

A.項(xiàng)目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計(jì)

D.項(xiàng)目開工報(bào)告【答案】BCL2Y7G2W5X5V4L4HW8Y2E6U10V2R10O6ZQ8U5P5D7C9G6I393、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCZ10W1C8J10D1Z3J10HD4C9U7O10Y5X5H5ZM10P6B2Z5U1A7Z994、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定【答案】CCQ2G3B9G4P3N8X5HQ9A9M2H5I4I3A1ZR7X8A8C2F9U4D195、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個(gè)采暖期

B.2個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期【答案】BCP5Q1E9N4X3H4I5HJ4A1P3E1K2D6Q8ZZ2Q9W8G3Z3M8O1096、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是()與定額費(fèi)率之積。

A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)

D.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)【答案】BCB4G6X5C10G9B3O4HH9C4R2Z5K7Q5T8ZO5J9R1B4G5A10L597、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告

D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告【答案】ACY2Z8H2W1P8K5S6HR9O4Y3H5F2M2T9ZB3W10F5A2P9M1W298、關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑【答案】CCT6J4I8K2E9G8V3HQ10H5H4V5G4K10Y5ZD8K9Z9A2F10B6E299、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為（）處理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤(rùn)【答案】BCI6L8T9L2X1I10D7HV6O4B5J10W10S6R1ZB6X5B5F5T1I10Z7100、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位【答案】CCE8M1E5H9H8A8G2HY10R8L9S2R1A8N8ZI2X10X2J9I8D9R6101、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACP8V5O3D5A5Q2D7HY3G10P2R9E6J2L7ZY3H3Y8L7A6F10F7102、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊(cè)管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度【答案】DCJ4M8P1K3G4Y7V8HY5P8Q10T7Q2A2D10ZX3E4I9H8L1X10Y2103、國(guó)家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。

A.安全技術(shù)措施計(jì)劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項(xiàng)安全施工方案

D.安全檢查計(jì)劃【答案】BCS9R3Z7U4N10V3K10HO2C9W10Z8I10D5Q9ZP4M10W7N9X2E6N10104、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACY10W7W7Y10H7Q4W4HA7B4P10K5F5U10W2ZR4Y6W4W8I3L7G8105、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCK10G10D10F4S10O6G3HJ7F8D2K9W7J10U8ZD5S4W9I7T3N6R7106、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCE2A4D3F2I1R10Z1HF3X9V6U9X6P8S7ZR4X6W1T3R10I4G4107、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCW9K8Z4Q2W4O1J10HS10N10C3G6R7C7W4ZZ1O10P8Z4N6Z8M1108、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由（）審批。

A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門【答案】DCA6Q1F8Z8L4A6K5HJ10F9J2F9X4Z6M10ZO7I8C1H5T6N3I1109、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿CL6Y3J7U2H1A7L6HO7K3E10A10Q4P3M8ZY3Q7N7Q9T1C9S8110、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定【答案】DCR3W3P8R4U9J10W5HM6Y5F9Q8Z3Q8V2ZN4F8D2U2I7U7Y4111、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性【答案】CCL7Z3F5L6B4X1J7HH10P6Q2D7H8P4Z10ZI3I10V7U3Y7C8N2112、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性【答案】BCP4G10S10F3P9I8O10HH3B9L5Z6L10R5J4ZA2B2E5J7E2R4B8113、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）。

A.工藝技術(shù)文件

B.項(xiàng)目管理計(jì)劃

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

D.質(zhì)量管理計(jì)劃【答案】CCW10O8C3I6A10J5Y4HE8W7X8T4F2V5M10ZX1D9C1K9B7M2U6114、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位【答案】CCS7Y8B1M8O6L2H7HL6Q6T5G5B8V5D3ZP1E3A2W4Y8H2R1115、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失【答案】DCR6I7Z9X9K7W2K10HJ8E5G1E8L6W6B8ZG3C2T5O9C2E3O6116、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的，應(yīng)向（）個(gè)以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCR10W7E9V7F8I8M5HH5M9Z5D3K5P3N9ZD10F5V3U9P10U7Y5117、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】DCN2V2W10K1N9L3R4HG9D7X8B1J2H10B5ZA9S3I4X7A4D6T7118、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變【答案】ACN5D6G3Z2Z8A8V7HH7P6K1D8X1E4O1ZB1X6J7V7Y1Y3I6119、教育費(fèi)附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCM2Z1M6Q3T3G9N8HX9B10A6U10F5G2T8ZJ4Q9E5P8H8J6U3120、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金

B.項(xiàng)目部購(gòu)置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用【答案】BCW6I5B8U3F3B9T2HJ7H4T9C8L8E2E1ZN10Q2C2E1R8B10P7121、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額【答案】CCI4M10I8Q5H10G6E9HG2F8U1Y2T2J9S8ZJ10K7F5A1I7M5A6122、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。

A.在施工組織設(shè)計(jì)中編制相應(yīng)的安全施工方案

B.在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施

C.編制施工技術(shù)方案

D.編制專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證【答案】DCJ1T9E3D7M8V2R5HH4P10K8N5C8J6E9ZI10Z6C9O2L8V4B7123、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)第11個(gè)月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCS8C7C10T2I10H7M6HW6A3N6K1P10L5J8ZW6Y5O3B4Q3H5W8124、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民【答案】DCC1M5X3X6D6T5D3HN4W4P8H8S3N8Y6ZG7L5M1A7N2O3P5125、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】CCT8O10D9K10K6Q9K2HK8E7N7Y3N8I9V4ZG5J1T2Y4Y5N2P8126、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能【答案】BCU4S2A2P3U10L6B10HF5M10L9L6R5J1H1ZX1R7E5T4F6Z1U2127、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫【答案】ACZ2I9W9O1H3S4N3HR9C10G2I9G10C5K9ZN5M7T10O7G10Q7T5128、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACY1K2B7P10N9Z8B6HK4H7Q9Q9S2A7C3ZN4V6F4A10K8T7H9129、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)模化

D.專業(yè)化【答案】DCY5Z4B6F7L7V9D9HV10W2L3A3I10L8F8ZN3O3K2T7F7W9Z9130、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元【答案】ACY4U3I1Q10Y8L6C4HF8S6B5N1G7T4X9ZV7X1N8N2Z3E3O1131、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有【答案】DCU1T7U10Q10X9E3Q2HB6W1D3R6I9N1E3ZZ3R8L6J8G8R4W1132、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

C.實(shí)物配租和增加房源

D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供【答案】BCD3T2E4F1X2Q5R4HP3O9V8R1N10Q3F10ZH9F1K3V1K3E10P6133、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCP2O10G10E9R9K9H5HZ6Q7A7O4L2S9V9ZO8O3L5O6S3O5I10134、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意【答案】BCX9Z2O1O3J2L5G3HI10S9Z3O5Y5G10S3ZN7V1M7B1H5A3T1135、原有房頂粉刷的報(bào)修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCN5G5K5S9X5R3L6HZ4H3U6C7I8C3C3ZZ8G9O8T2R4H2C7136、投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報(bào)價(jià)、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策。

A.核對(duì)或計(jì)算工程量

B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

C.編制分部分項(xiàng)工程單價(jià)表

D.送達(dá)投標(biāo)文件【答案】BCE10H4Y3X6N1Z8F5HB3L9P2N5W7A2K6ZM1G1P10L10O6D8I9137、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACA1U5C6C4S7P1L4HO1J1F1K8O2I4S2ZD6N10N7X3O5U10M6138、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過(guò)程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】DCX2S7S3K1P5R7X8HS5F2U9Z7I2Q8K10ZJ2Z1R6K8A4Q6S10139、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCM6N8Z3F10D8U1O3HM10M10V10D7Y9N5Q8ZV3K6T3B8V7Z7J1140、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】ACJ7M4K10K2E8F6W10HC8Y9T1Q3C1T7T2ZP2V9Z10I1Z4H3Z7141、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出【答案】DCL9N4I1W1Z1I10G4HW1Y7L2Z9M6V10H1ZM8N4N3X4L5Y7H5142、某工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了10%、15%、25%，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬(wàn)元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】DCN6V4P8W7D4M7V10HA3A5P7X6M1B2E1ZJ8K1X5Y4Y10N9W10143、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】BCG4S4K2R9J6U5V7HS5E3D1L3G7P7R1ZR3M3H2B4G3V8M5144、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCX5K8A1D9R2G7N5HG4E7D1E3R2T8N5ZU5G8F8T4E1I6T4145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換【答案】CCP6O3V6L5E3X7P7HD4S8H9H4E1M10E4ZG5O5C7A2I8K1C1146、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)【答案】CCS5O8D2T3Q9P8E7HR2T7I5Y2C5X3G6ZR1H2R8G5H2G9L8147、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCM8E10F9W2P10T5P7HE7T8O7A9W2C8R8ZY8R9Z10E10F1B8A8148、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】CCG7L2S1T10A6R4K1HY10T1E6F2V9D2Z9ZC1D2G1N5V7B8B7149、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)【答案】CCC9H1R6A5O9H2L1HE9U8L9T6T6S3T4ZI4K2M6Q4D4B1X9150、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACK10V2W9H6G8P9Q8HX8O1M8R6B8P1D7ZG2S3M5I3G6M4W10151、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。

B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾CS2S3Y4I10U8B6G6HO3K8H9P10V4C1R6ZP3U5Q7P5B2S6K5152、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

A.購(gòu)買土地

B.市場(chǎng)調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析【答案】DCO10J2K1P8F3B8Z3HH5C8K2C6E9Q3O6ZE1U1L3R8Z6W7F6153、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴于（）。

A.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.政府的名冊(cè)管理【答案】ACG5T10D7J1S10Z9E5HD6T8G3X6G1W2B1ZT8Y7A10B5E6A8Y4154、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平【答案】DCL2Q8J1D9Z1L2M1HT3B9P5H4N8Z10E7ZA4E10K7W4D8A5L8155、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】DCP8W8V6A3C4Z8F9HC10Q1S9M4B2O8H6ZE5G3R8F6A1G8Z1156、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同【答案】ACK2N3T1N8F10W8A3HC2E10A8P4A4M4U5ZH2R6Z2A8U8K3Q8157、三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCP9Q3U8V9S8S1S5HF1P6M3K6C1V3Q3ZQ4E3E6F7E6H8T6158、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACZ2H4Z1V3V1G4U4HY6B10N4Z10P1K7P4ZL6K5V4P7D9Y4V9159、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCO3G10Z10M9B1G2Y7HL6X10P2G8I2C3G3ZH6E5D9M2K4D8S8160、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價(jià)為1000元／平方米，則該塊土地總價(jià)為()萬(wàn)元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCR6O4H7P7R6A4W2HI10J3J10I3D1S1M1ZG8G10K6I8P2R6H6161、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】ACQ2X4Z2O5S7B5N5HC10N3U8D8M6I5L4ZH3O7D7E1U3Y4P4162、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。

B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件?！敬鸢浮緾CY9D10M4J5K5I10J5HJ7J4F2Q2O9D10U1ZJ3T2F8J6T9J8K1163、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCY10I1Z3U4I3H3L2HT7B1Z2D9F7J2G3ZU7G7B7D5P2T1R10164、工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程（）的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性【答案】DCX10Q3F1I8I3W10V4HA7A3Z9V3P6D6P10ZV9E8M1K4A2Z5O4165、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機(jī)構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)【答案】BCL3I9F8B4V10L3S3HY2W9Q1I7Q5O7A2ZL3A8M10A7E8E9X9166、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實(shí)質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計(jì)單位【答案】BCW9K9H3F5E4J6C10HE6H1P6E4L7P3D1ZO9G2W1T6R1S7Y6167、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益【答案】CCT2E4Y8B6C8I7N10HN8F2R5L5M9N4I7ZH10W7K1G6O4K8L6168、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對(duì)象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同【答案】ACL2P3K6V3K4Y10G8HF3J6I7D6L7P10B2ZS9U5E1B5F2N7F9169、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCG10B4W4X3M5W3N6HH1N10X3R8Q6Q2J6ZD4C2Q10W10Y2W5Z10170、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)【答案】DCD6Q6A1P1C6R3K9HH5P4X4R6T5Z10P9ZT5Y8W4H10O2Q10Z7171、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCX3K8Z7E9V4Y8O8HY3Q6X9N4C4J6Z1ZT9O4X9Y3V4R10G9172、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時(shí)間分別為第20、25、32、41周，要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成，則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCS9X4J5H5U4Z10M8HF5M1F1O3U4G9I9ZQ2L10S9W9W1C6L9173、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營(yíng)原則

B.自主經(jīng)營(yíng)原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營(yíng)原則【答案】CCM7U9R4S9Z9D2S8HY4B5J6I4S5G7S8ZX3F3O5I10R6Q5N5174、某項(xiàng)目初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無(wú)限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬(wàn)元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCI4C6Z7A4L1C5H10HN9M6K10P2P5J3O6ZB1B2X8J4R6L9P4175、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度

B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)

C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系

D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證【答案】BCD4Z2A6M7P10I5X4HR8U2B1D8I8Z6D3ZE2W4G1S7X6V7D10176、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額【答案】CCP7S6L3O1U2M3V9HR4Y1D3X4W8D2H8ZO6E3O9F4R7S4Z6177、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCG1A2Y3G7W6L4D10HL6O3L7P7P7A6V8ZI1D10B6S1A5I4G3178、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】CCH2N8J8J7J9C10I4HO8C7R3X9K4N4J5ZR4D3B4P2U6G1X8179、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCX6W5Z4F3M9V3Z3HT7Z3X6B10W8X7E1ZW1E6Y2X3O9P1K8180、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營(yíng)業(yè)收入

C.營(yíng)業(yè)外收入

D.投資收益【答案】ACO3W9A7R2M7H7G10HD5L5W8V4L5Y1M5ZM7Q9M7H8Q10M5C4181、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命【答案】ACK8B3M8H1Z5V5M1HM7J5T10U6X8I4D8ZJ5Z8A7R5T2H2F3182、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制【答案】BCI3P9L1X2T5T9M10HK7S8R2B6O9C9S8ZG2D7V5R4W6N10L10183、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCE2N1I10I9X10M2I7HJ5J7N5W5R4C10E5ZC6W7T3O3F9O6I1184、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則