(學(xué)生)工程概預(yù)算課程課件

合肥學(xué)院建工系土木專業(yè)

建筑工程造價(jià)（概預(yù)算）課程課件

授課教師：李頻聯(lián)系電話/p>

編制時(shí)間：二O一四年八月

Wednesday,December7,2022合肥學(xué)院建工系土木專業(yè)

建筑工程造價(jià)（概預(yù)算）課程課件總論Ⅰ.本課程是建筑工程及房地產(chǎn)專業(yè)重要的專業(yè)課，由于建筑工程投資占國(guó)家整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入達(dá)60%以上，再加上工程造價(jià)知識(shí)應(yīng)用貫穿整個(gè)建筑工程管理階段，可見(jiàn)掌握工程造價(jià)知識(shí)的重要性。各階段及主要工作有：序號(hào)階段名稱造價(jià)工作計(jì)價(jià)方法應(yīng)用軟件1可行性研究階段投資估算★定額計(jì)價(jià)（計(jì)劃經(jīng)濟(jì)）★清單計(jì)價(jià)（市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、與國(guó)際接軌）1、神機(jī)妙算計(jì)價(jià)軟件；2、魯班算量軟件；3、斯維爾算量軟件；4、新點(diǎn)智慧計(jì)價(jià)軟件；5、廣聯(lián)達(dá)算量計(jì)價(jià)軟件；上述軟件適合土建、安裝、市政、園林、軌道交通；6、同望公路軟件（公路、市政）7、智多星軟件（水利、土地整理）軟件功能有算量、抽筋、計(jì)價(jià)。2設(shè)計(jì)階段（技術(shù)設(shè)計(jì)階段）設(shè)計(jì)概算（修正概算）3招投標(biāo)階段施工圖預(yù)算（清單控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)）4施工階段施工（進(jìn)度）結(jié)算5施工驗(yàn)收階段竣工結(jié)算（施工單位）6竣工驗(yàn)收階段竣工決算（建設(shè)單位）2022/12/7總論Ⅰ.本課程是建筑工程及房地產(chǎn)專業(yè)重要的專業(yè)課，由于建筑工總論Ⅱ.工程造價(jià)應(yīng)用的前提知識(shí)1、建筑識(shí)圖（電子圖）---必須識(shí)透CAD圖紙及相應(yīng)施工藍(lán)圖，施工圖平法（11G101-1)；2、房屋建筑學(xué)---熟悉建筑構(gòu)造、構(gòu)件；熟悉各種建筑施工圖集；3、建筑材料及設(shè)備---熟悉防水、保溫、多孔轉(zhuǎn)、商品混凝土、鋼筋、控制柜、電纜、彩鋁門(mén)窗等主材（主材型號(hào)及市場(chǎng)價(jià)格）；4、建筑結(jié)構(gòu)(混合結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)）---熟悉梁、板、柱、剪力墻、鋼筋抽筋等構(gòu)件；5、建筑施工---掌握分部分項(xiàng)施工工序、施工技術(shù)措施、施工組織措施及招標(biāo)投標(biāo)工作等經(jīng)驗(yàn)知識(shí)；6、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、各類消耗量定額、---熟悉各類造價(jià)定額內(nèi)容及計(jì)算規(guī)則；2000年安徽省定額、合肥市定額、09安徽省綜合單價(jià)、2013安徽省綜合單價(jià)；7、造價(jià)軟件---掌握算量、抽筋、計(jì)價(jià)，編制工程量清單、控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)。各類算量及計(jì)價(jià)軟件2022/12/7總論Ⅱ.工程造價(jià)應(yīng)用的前提知識(shí)1、建筑識(shí)圖（電子圖）---必總論Ⅲ.計(jì)算工程量的方法2022/12/7總論Ⅲ.計(jì)算工程量的方法2022/12/6總論Ⅵ.計(jì)價(jià)（組價(jià)）的方法2022/12/71、利用新點(diǎn)智慧造價(jià)軟件演示；2、利用神機(jī)妙算造價(jià)軟件演示總論Ⅵ.計(jì)價(jià)（組價(jià)）的方法2022/12/61、利用新點(diǎn)智慧總論Ⅴ.目錄的解析及教學(xué)計(jì)劃（40學(xué)時(shí)）教學(xué)階段主要知識(shí)點(diǎn)學(xué)時(shí)數(shù)第一部分工程造價(jià)及招投標(biāo)概念8學(xué)時(shí)第二部分工程計(jì)價(jià)的原理及依據(jù)6學(xué)時(shí)第三部分工程計(jì)價(jià)兩個(gè)方法10學(xué)時(shí)第四部分工程計(jì)價(jià)的五階段應(yīng)用10學(xué)時(shí)第五部分工程計(jì)價(jià)軟件使用4學(xué)時(shí)第六部分重點(diǎn)提高與課程設(shè)計(jì)2學(xué)時(shí)2022/12/7總論Ⅴ.目錄的解析及教學(xué)計(jì)劃（40學(xué)時(shí)）教學(xué)階段主要知識(shí)點(diǎn)第一部分基本概念

第一章緒論（工程建設(shè)、注冊(cè)造價(jià)師）了解工程建設(shè)的概念、內(nèi)容、項(xiàng)目劃分；掌握工程造價(jià)項(xiàng)目分類與階段分類；熟悉工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)；掌握注冊(cè)造價(jià)師考試、注冊(cè)、權(quán)利及義務(wù)；了解造價(jià)中介機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容及資質(zhì)要求；2022/12/7第一部分基本概念

第一章緒論（工程建設(shè)、注冊(cè)造

什么是“工序”？“工序”在工程造價(jià)計(jì)算中的重要性.將下述的工程名稱按項(xiàng)目劃分正確歸類

1、合肥橡膠廠2、圖書(shū)館3、綜合樓4、合肥學(xué)院5、樁基工程6、建筑工程7、給排水工程8、門(mén)窗工程9、支模板10、金屬工程11、鋼筋混凝土工程12、人工挖土13、外運(yùn)土方14、異型梁15、澆混凝土16、綁扎鋼筋2022/12/7什么是“工序”？“工序”在工程造價(jià)計(jì)算中的重要性.1．建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是()。

A．中標(biāo)價(jià)B．承包合同價(jià)C．竣工決算價(jià)D．竣工結(jié)算價(jià)2.工程造價(jià)的()特征是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。

A．單件性計(jì)價(jià)B．多樣性計(jì)價(jià)特征C．組合性計(jì)價(jià)D．多次性計(jì)價(jià)3．在建設(shè)項(xiàng)目中，凡具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或投資效益的工程，稱為()。A．建設(shè)項(xiàng)目B.單項(xiàng)工程C．單位工程D．分部工程4.混凝土及鋼筋混凝土工程屬于()。A．單項(xiàng)工程B．分項(xiàng)工程C．單位工程D．分部工程2022/12/71．建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是()。2022/12/65.造價(jià)工程師是一種()。A．執(zhí)業(yè)資格B．技術(shù)職稱c．技術(shù)職務(wù)D．執(zhí)業(yè)職責(zé)6.造價(jià)工程師的權(quán)利有()。A．任意選擇經(jīng)辦工程項(xiàng)目的權(quán)利B．在所經(jīng)辦工程造價(jià)成果文件上簽字的權(quán)利C．公開(kāi)所承接業(yè)務(wù)資料的權(quán)利D．可在多個(gè)單位兼職的權(quán)利7.工程造價(jià)咨詢系指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)()以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。A．施工階段工程造價(jià)的確定與控制B．設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制C．建設(shè)前期工程造價(jià)的確定與控制D．建設(shè)全過(guò)程工程造價(jià)的確定與控制8（多選）．造價(jià)工程師享有的主要權(quán)利是（）。A．依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)B.簽訂工程造價(jià)合同c．簽署工程造價(jià)文件，加蓋執(zhí)業(yè)專用章D．申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位E。對(duì)違反國(guó)家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)價(jià)行為有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)2022/12/75.造價(jià)工程師是一種()。2022/12/6第一部分基本概念

第九章工程招標(biāo)投標(biāo)（招投標(biāo)、合同）了解招投標(biāo)的概念、范圍及方式；熟悉工程招投標(biāo)具備的條件；掌握工程招投標(biāo)的程序；熟悉投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念、程序、編制方法；掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策、策略與技巧；掌握工程評(píng)標(biāo)的主要方法；熟悉合同的類型與選擇；

2022/12/7識(shí)讀解招標(biāo)投標(biāo)文件實(shí)例。第一部分基本概念

第九章工程招標(biāo)投標(biāo)（招投標(biāo)、合同）了第一部分基本概念

第二章工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算一、熟悉工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)及構(gòu)成；1.兩種含義及差異：從投資者（業(yè)主）的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用從承包者（承包商），或供應(yīng)商，或規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)的角度來(lái)定義，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。

由于在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求，而承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)和高額利潤(rùn)。2.特點(diǎn)：（1）工程造價(jià)的大額性；（2）工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性；

（3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性;（4）工程造價(jià)的層次性;(5)工程造價(jià)的兼容性。3.構(gòu)成：工程造價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用構(gòu)成，具體構(gòu)成內(nèi)容見(jiàn)下圖。2022/12/7第一部分基本概念

第二章工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算一、熟悉我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資和工程造價(jià)的組成建設(shè)工程建設(shè)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資總投資我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資和工程造價(jià)的組成建設(shè)工程建設(shè)投資工程造二、重點(diǎn)掌握建安工程費(fèi)用組成；建筑安裝工程費(fèi)用傳統(tǒng)上（定額計(jì)價(jià)模式）由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大費(fèi)用組成。按現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008（工程量清單計(jì)價(jià)模式），建筑安裝工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、零星工作項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金組成。措施項(xiàng)目清單費(fèi)用含技術(shù)措施費(fèi)及組織措施費(fèi)。規(guī)費(fèi)含可競(jìng)爭(zhēng)性規(guī)費(fèi)和不可競(jìng)爭(zhēng)性規(guī)費(fèi)。

1、結(jié)合項(xiàng)目造價(jià)軟件內(nèi)容重點(diǎn)講解建筑安裝工程費(fèi)用組成；

2、理解相關(guān)重要概念：直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、工程類別、綜合單價(jià)、工程量清單、特征說(shuō)明、暫定價(jià)、預(yù)留金、總包服務(wù)費(fèi)、甲供材、材差、控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)。2022/12/72022/12/6建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)直接工程費(fèi)措施費(fèi)1.人工費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)2.材料費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水和降水規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金1.管理人員工資12.其他稅金組織措施費(fèi)1-6技術(shù)措施費(fèi)7-11不可競(jìng)爭(zhēng)規(guī)費(fèi)可競(jìng)爭(zhēng)規(guī)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)直接工程費(fèi)措施費(fèi)1.工程類別劃分說(shuō)明及標(biāo)準(zhǔn)、

1、省費(fèi)用定額中，工程類別劃分為四類，為簡(jiǎn)化類別檔次，根據(jù)我地區(qū)的實(shí)際情況，本次將其劃分為三類。為適應(yīng)場(chǎng)（廠）區(qū)道路、圍墻、下水道、擋土墻等零星項(xiàng)目，在類別劃分中，專設(shè)"零星工程"類別，但附屬于主體建筑工程的化糞池、檢查井，分戶圍墻等，其工程類別應(yīng)隨主體建筑工程類別確定，凡屬于市政工程范圍內(nèi)的工程，不得按此類別劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、工程類別以單位工程為劃分單位，一個(gè)單位工程有幾個(gè)工程類型組成時(shí)，以占建筑面積比例最大的類型為準(zhǔn)。多跨單層工業(yè)建筑以最大檐口高度、最大跨度為準(zhǔn)。3、凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中有二個(gè)指標(biāo)控制的，只要符合其中一個(gè)指標(biāo)即可；凡有三個(gè)指標(biāo)控制的，必須符合其中二個(gè)指標(biāo)才能執(zhí)行該項(xiàng)工程類別。4、屬于框架結(jié)構(gòu)的工業(yè)廠房，不得低于三類；冷庫(kù)工程、沉井、沉箱工程執(zhí)行一類標(biāo)準(zhǔn)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的別墅工程，不得低于三類；鍋爐房，單機(jī)蒸發(fā)量≥20噸或總蒸發(fā)量≥50噸時(shí)的土建工程，執(zhí)行一類標(biāo)準(zhǔn)，小于以上蒸發(fā)量時(shí)，分別以檐高或跨度為準(zhǔn)。5、突出屋面的樓梯間、電梯間、水箱間、塔樓、屋面天窗和建筑面積小于標(biāo)準(zhǔn)層50%的頂層及地下室，只計(jì)算建筑面積，不計(jì)算高度、層數(shù)。6、工程類別劃分中的名詞界定：①檐高：指設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高到檐口頂標(biāo)高（屋面板頂或天溝底）。②跨度：指軸線之間的寬度。③公共建筑：指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要和進(jìn)行社會(huì)活動(dòng)而設(shè)置的非生產(chǎn)性建筑物，如：辦公室、教學(xué)樓、試驗(yàn)樓、圖書(shū)館、醫(yī)院、商場(chǎng)、旅館、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀(jì)念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。7、對(duì)于工程類別指標(biāo)達(dá)不到高類別標(biāo)準(zhǔn)的，但施工難度又較大的工程（如建筑造型復(fù)雜、有地下室、基礎(chǔ)要求高、采用新的施工工藝等）其工程類別由工程造價(jià)管理站根據(jù)實(shí)際情況予以確定。工程類別劃分說(shuō)明及標(biāo)準(zhǔn)、(學(xué)生)工程概預(yù)算課程課件三、熟悉設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用計(jì)算；掌握進(jìn)口設(shè)備的交貨類別、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成及計(jì)算；1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建成擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備的購(gòu)置費(fèi)用。

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率2、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。3、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類（CFR）、目的地交貨類（FOS)、裝運(yùn)港交貨類(FOB).FOB也稱離岸價(jià)，是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。到岸價(jià):CIF=FOB+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)。

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)＝貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)2022/12/7三、熟悉設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用計(jì)算；掌握進(jìn)口設(shè)備的交貨類別、交貨方式買(mǎi)方職責(zé)賣(mài)方職責(zé)特點(diǎn)內(nèi)陸交貨類買(mǎi)方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口賣(mài)方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。貨物的所有權(quán)在交貨后由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方目的地交貨類只有當(dāng)賣(mài)方在交貨點(diǎn)將貨物置于買(mǎi)方的控制下才算交貨，才能向買(mǎi)方收取貨款。買(mǎi)才方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨這種交貨方式對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大，一般國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方不愿采用。買(mǎi)方憑貨物裝船后提供的貨運(yùn)單據(jù)撥付貨款賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨賣(mài)方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣(mài)方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。裝運(yùn)港交貨類交貨方式買(mǎi)方職責(zé)賣(mài)方職責(zé)特點(diǎn)買(mǎi)方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)10項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算的關(guān)鍵：FOB.CIF.價(jià)價(jià)內(nèi)稅（費(fèi)）.

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)＝貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)

1.貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。原幣貨價(jià)一律折算為美元表示。2.國(guó)際運(yùn)費(fèi)：=FOB×國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率;

3.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi))保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）；

4.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率；

5.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率;

6.關(guān)稅=CIF×進(jìn)口關(guān)稅稅率;

7.消費(fèi)稅=(CIF十關(guān)稅)×消費(fèi)稅稅率/（1-消費(fèi)稅稅率）；

8.增值稅＝(CIF十關(guān)稅十消費(fèi)稅)×增值稅率；

9.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率；

10.車輛購(gòu)置附加費(fèi)＝（CIF

+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率2022/12/710項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算的關(guān)鍵：FOB.CIF.項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)算公式貨價(jià)指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），也叫離岸價(jià)貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）×人民幣外匯牌價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原價(jià)貨幣（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi))保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率及取得費(fèi)用外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅關(guān)稅=到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率增值稅對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅對(duì)部分產(chǎn)品（如汽車等）征收消費(fèi)稅=海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%）車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛須繳納進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)算公式貨價(jià)指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），也叫離岸價(jià)選擇題

1．國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指()。

A．設(shè)備制造廠的交貨價(jià)B．出廠價(jià)與運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)之和

c．設(shè)備預(yù)算價(jià)格D．設(shè)備成本價(jià)

2、采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)進(jìn)口設(shè)備，賣(mài)方的責(zé)任是()。

A.負(fù)責(zé)租船訂艙、支付運(yùn)費(fèi)B.負(fù)責(zé)裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用

C．負(fù)責(zé)辦理海外運(yùn)輸保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)

D．負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；并將貨物運(yùn)運(yùn)裝上船

2022/12/7選擇題

1．國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指()。

A．

3、對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為()。

A.應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）x消費(fèi)稅稅率；

B．應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅+增值稅）x消費(fèi)稅稅率

C、應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）x（1+消費(fèi)稅稅率）x消費(fèi)稅稅率

D、應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）／（l—消費(fèi)稅稅率）x消費(fèi)稅稅率

4、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=()。

A．設(shè)備原價(jià)B．設(shè)備原價(jià)+工器具購(gòu)置費(fèi)C．設(shè)備原價(jià)x（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）D．設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)用

2022/12/7

3、對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為()。

A

5、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指()。

A．離岸價(jià)B．貨價(jià)C．抵岸價(jià)D．到岸價(jià)

6、進(jìn)口設(shè)備的內(nèi)陸交貨是指()。

A、進(jìn)口國(guó)家內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨B．出口國(guó)家內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨C．裝運(yùn)港船上交貨D.．目的港船邊交貨

7、關(guān)稅完稅價(jià)格，不包括()。

A．貨價(jià)B．增值稅C．運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D．國(guó)際運(yùn)費(fèi)

8．進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為（）

A．內(nèi)陸交貨類B．目的港交貨類C.目的地交貨類D.裝運(yùn)港交貨類E.中轉(zhuǎn)地交貨類

2022/12/7

5、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指()。

A．離岸價(jià)B．貨2022/12/7計(jì)算題一

某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口材料與設(shè)備800t，F(xiàn)OB價(jià)為120萬(wàn)US$。國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率是350US$／t，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是2.5%，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率是貨價(jià)的2.66‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為材料與設(shè)備離岸價(jià)的5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%，關(guān)稅稅率為22%，美元對(duì)人民幣匯為1:8.3，試計(jì)算該材料與設(shè)備的估價(jià)。

2022/12/6計(jì)算題一

某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要生作業(yè)：某合資汽車廠家，購(gòu)買(mǎi)一批原裝汽車FOB價(jià)為2600萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率5.6%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是2.5%，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率2.6‰（按價(jià)內(nèi)稅考慮），銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%，關(guān)稅稅率為22%，消費(fèi)稅及增值稅分別為3‰、17%，車輛購(gòu)置附加稅為20%，美元對(duì)人民幣匯為1:8.3，試計(jì)算該廠家本次購(gòu)置汽車的總價(jià)格。

2022/12/72022/12/6四、了解工程其他費(fèi)用的內(nèi)容；

(一)、土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。(二)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

1.建設(shè)單位管理費(fèi)；2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；3.研究試驗(yàn)費(fèi)；4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；5.工程監(jiān)理費(fèi)；6.工程保險(xiǎn)費(fèi)；7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用；8.工程承包費(fèi)。(三）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。2022/12/72022/12/6五、掌握基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算；基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)率

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。2022/12/72022/12/6漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為：

PC=

式中PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；

n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——建設(shè)期中第t年的投資額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)之和；

f——建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。式中PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；例題：某建筑工程在建設(shè)初期的建筑工程費(fèi)和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為４５０００萬(wàn)元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為３年，投資分年使用比例為：第一年２５％，第二年５５％，第三年２０％，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為５％。建設(shè)期貸款利息為１３９５萬(wàn)元，建設(shè)工程其它費(fèi)用為３８６０萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為１０％。試估算該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝45000×25%×[第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝45000×55%×[第三年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝45000×20%×[該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝562.5+2536.88+1418.63=4518.01（萬(wàn)元）-1]=562.5(萬(wàn)元)-1]=2536.88(萬(wàn)元)-1]=1418.63(萬(wàn)元)例題：某建筑工程在建設(shè)初期的建筑工程費(fèi)和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為４六、掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。2022/12/7建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和建設(shè)期第j年貸款金額年利率六、掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；2022/12/6建設(shè)期第（j例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為３年，共向銀行貸款１３００萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第一年３００萬(wàn)元，第二年６００萬(wàn)元，第三年４００萬(wàn)元。年利率為６％，計(jì)算建設(shè)期利息解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：第一年應(yīng)計(jì)利息＝１／２×３００×６％＝９（萬(wàn)元）第二年應(yīng)計(jì)利息＝（３００＋９＋１／２×６００）×６％＝３６．５４（萬(wàn)元）第三年應(yīng)計(jì)利息＝（３００＋９＋６００＋３６．５４＋１／２×４００）×６％

＝６８．７３（萬(wàn)元）建設(shè)期利息總和為１１４．２７萬(wàn)元例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為３年，共向銀行貸款１３００萬(wàn)元，貸1．某建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資為3750萬(wàn)元，按進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為兩年。兩年的投資分年使用，比例為第一年40%，第二年60%。建設(shè)期內(nèi)平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%，則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（）A．368.1萬(wàn)元B．360萬(wàn)元C．267.5萬(wàn)元D．370萬(wàn)元2.某工業(yè)項(xiàng)目第一年完成項(xiàng)目的全部投資的40%，第二年完成60%，第三年項(xiàng)目投產(chǎn)并且達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中有2000萬(wàn)元來(lái)自銀行貸款，其余為自有資金，且不論借款還是自由資金均按二年等比例投人。貸款年利率為10.38%；該項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后，全廠職工為200人，工資與福利費(fèi)按照每人每年1萬(wàn)元估算，每年的其他費(fèi)用為180萬(wàn)元，年外購(gòu)原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)用估算為1600萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為2400萬(wàn)元。各項(xiàng)流動(dòng)資金達(dá)到最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款40天，現(xiàn)金25天，應(yīng)付賬款45天。（1）算出該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息；（2）若固定資產(chǎn)投資為8009.53萬(wàn)元，估算項(xiàng)目總投資。2022/12/72022/12/6答案：

(1)建設(shè)期第一年貸款額為：A1=2000x40%=800（萬(wàn)元）

建設(shè)期第一年貸款利息：q1=1/2A1xi=?x800x10.38%=41.52（萬(wàn)元）

第一年末貸款及利息累計(jì)金額為：P1=A1+q1=800+41.52=841.52（萬(wàn)元）

建設(shè)期第二年貸款額為：A2=200x60%=1200（萬(wàn)元）

故建設(shè)期第二年貸款利息：q2=（P1+1/2A2）Xi=(841.52+1/2x1200)X10.38%=149.63（萬(wàn)元）

建設(shè)期貸款利息-q1+q2=41.52+149.63=191.15（萬(wàn)元）

(2)用分項(xiàng)詳細(xì)估算法

1.現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）／周轉(zhuǎn)次數(shù)=(200x1+180)/(365/25)=26.03（萬(wàn)元）

2.應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本／周轉(zhuǎn)次數(shù)=2400/(365/40)=263.01（萬(wàn)元）

3.動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收賬款=26.03+263.01=289.04（萬(wàn)元）

4.外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力等=年外購(gòu)原材料、燃料等費(fèi)用／周轉(zhuǎn)次數(shù)=1600/(365/45)=197.26（萬(wàn)元）

5.流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款=197.26（萬(wàn)元）

6.流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)—流動(dòng)負(fù)債=289.04–197.26=9178（萬(wàn)元）

7.項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=8009.53+91.78=8101.31（萬(wàn)元）2022/12/7答案：

(1)建設(shè)期第一年貸款額為：A1=2000x40第二部分計(jì)價(jià)依據(jù)

第三章定額原理技術(shù)發(fā)達(dá)，資本主義發(fā)展最快的美國(guó)形成系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)管理理論泰勒為改變傳統(tǒng)的管理方法，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，創(chuàng)建“泰勒制”定額成為科學(xué)管理科學(xué)的發(fā)展極大的促進(jìn)了定額的發(fā)展弗里德里克·溫斯洛·泰勒（FrederickWinslowTaylor）美國(guó)“科學(xué)管理之父”（1856~1915）→→→第二部分計(jì)價(jià)依據(jù)

第三章定額原理技術(shù)發(fā)達(dá)，資本主義一、熟悉定額的概念、種類以及安徽省已使用的定額；（一）建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消耗的人力、物力

和財(cái)力等各種資源的數(shù)量規(guī)定，即在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.建筑工程定額反映了在一定社會(huì)生產(chǎn)力條件下建筑行業(yè)的生產(chǎn)與管理水平。

2.建筑工程定額是建筑工程設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工及管理的基礎(chǔ)。

3.由于工程建設(shè)產(chǎn)品具有構(gòu)造復(fù)雜、規(guī)模大、種類繁多、生產(chǎn)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，決定了建設(shè)工程定額的多種類、多層次。（二）工程建設(shè)定額包括許多種類的定額，可以按不同的原則和方法進(jìn)行分類。五種方法2022/12/72022/12/62022/12/7按投資的費(fèi)用性質(zhì)市政工程定額土地整理定額2022/12/6按投資的費(fèi)用性質(zhì)市政工程定額土地整理定額1979年國(guó)家重新頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》。1986年修訂頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》。1995年，建設(shè)部又頒發(fā)了《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》。之后全國(guó)各地都先后重新修訂了各類建筑工程預(yù)算定額，使定額管理更加規(guī)范。安徽省在1986年頒發(fā)了《安徽省建筑工程預(yù)算定額》;1995年頒發(fā)了《安徽省建筑工程綜合預(yù)算定額》;安徽省配套使用定額：（不同專業(yè)配套；費(fèi)率與定額配套）

◆

2000年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表》;

◆

1999

年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》;

◆2000年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表》;

◆2000年《全國(guó)統(tǒng)一市政工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表》;

◆2003年《安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》。2022/12/72022/12/6合肥市也頒發(fā)了配套使用的定額：（不同專業(yè)配套；費(fèi)率與定額配套）

◆

2000年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表合肥地區(qū)價(jià)目表》;◆1999

年《安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表合肥地區(qū)價(jià)目表》;◆2000年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表》;◆2000年《全國(guó)統(tǒng)一市政工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表》;◆2004年《安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表合肥地區(qū)價(jià)目表》；★

2006年3月1日起在全國(guó)推廣建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2003，配套使用2000年相關(guān)定額；★2005年出臺(tái)了計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2005，配套使用2006年《安徽省建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》；★2008年出臺(tái)了計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008，并編制了2009年《安徽省建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》；★2013年出臺(tái)了計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013，2014年《安徽省建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》有待出臺(tái)；2022/12/72022/12/6二、簡(jiǎn)單了解工時(shí)研究的作用及工時(shí)定額的測(cè)定方法；

工時(shí)研究，是在一定的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)定條件下，確定操作者作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套方法。工時(shí)研究的直接結(jié)果是制定時(shí)間定額，在建筑施工中，主要是確定施工的時(shí)間定額或產(chǎn)量定額。

工時(shí)定額測(cè)定方法有測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法和工作日寫(xiě)實(shí)法等方法。三、簡(jiǎn)單了解施工過(guò)程及人、機(jī)工作時(shí)間的分類；施工過(guò)程是工程建設(shè)的生產(chǎn)過(guò)程。(1)按施工過(guò)程勞動(dòng)分工的特點(diǎn)不同，可以分為個(gè)人完成的過(guò)程、施工班組完成的過(guò)程和施工隊(duì)完成的過(guò)程。(2)按施工過(guò)程的完成方法不同，可以分為手工操作過(guò)程（手動(dòng)過(guò)程）、機(jī)械化過(guò)程（機(jī)動(dòng)過(guò)程）以及機(jī)手并動(dòng)過(guò)程（半機(jī)械化過(guò)程）。(3)按施工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度，可以分為工序、工作過(guò)程和綜合工作過(guò)程。工序是工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間按其消耗的性質(zhì)分為兩大類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。機(jī)械工作時(shí)間也分為必需消耗時(shí)間和損失時(shí)間兩類。

2022/12/72022/12/6工人工作時(shí)間損失時(shí)間（非定額時(shí)間）必須消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）有效工作時(shí)間工人休息時(shí)間不可避免中斷時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間停工損失時(shí)間違反勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間

工人工作時(shí)間分析工人工作時(shí)間損失時(shí)間（非定額時(shí)間）必須消耗的時(shí)間（定額時(shí)間）四、掌握人工消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額、材料消耗定額的概念及表示方法；（一）人工消耗定額又稱勞動(dòng)定額，是指在成單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間，或在一定工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)完成的產(chǎn)品數(shù)量。在施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)等多種定額中，人工消耗定額都是其中重要的組成部分。制定人工定額的方法一般采用技術(shù)測(cè)定法。表示方法采用單式：時(shí)間定額。（二）機(jī)械消耗定額是指在正常施工條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗某種機(jī)械的工作時(shí)間，或在單位時(shí)間內(nèi)該機(jī)械應(yīng)該完成的產(chǎn)品數(shù)量。由于我國(guó)機(jī)械消耗定額是以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位，所以又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。一臺(tái)施工機(jī)械工作一個(gè)8h工作班為一個(gè)臺(tái)班。同勞動(dòng)消耗定額一樣，在施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)等多種定額中，機(jī)械消耗定額都是其中的組成部分。

機(jī)械臺(tái)班定額通常用復(fù)式表示，同時(shí)表示時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量，即時(shí)間定額/臺(tái)班產(chǎn)量定額。2022/12/7四、掌握人工消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額、材料消耗定額的概念及

（三）材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品，必需消耗一定品種、規(guī)格的材料（包括半成品、燃料、配件、水、電等）的數(shù)量。單位合格產(chǎn)品必需消耗的材料數(shù)量由兩部分組成，即材料的凈用量和損耗量。

1、材料消耗量可表示為：材料消耗量＝材料凈用量+材料損耗量；

或表示為：材料消耗量＝材料凈用量/（1-材料損耗率）。

材料消耗定額的制定有觀察法、實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法及理論計(jì)算法。主要方法是觀測(cè)法。

2、周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中不是一次性消耗的材料，而是可多次周轉(zhuǎn)使用，經(jīng)過(guò)修理、補(bǔ)充才逐漸消耗盡的材料，如：模板、腳手架等。周轉(zhuǎn)性材料計(jì)算是定額與預(yù)算中的一個(gè)重要內(nèi)容。

周轉(zhuǎn)性材料消耗的定額量是指每使用一次攤銷的數(shù)量。

攤銷量的計(jì)算必須考慮一次使用量、周轉(zhuǎn)次數(shù)、周轉(zhuǎn)使用量、回收價(jià)值和攤銷量之間的關(guān)系。2022/12/72022/12/6第二部分計(jì)價(jià)依據(jù)

第四章定額應(yīng)用或計(jì)價(jià)依據(jù)一、掌握預(yù)算定額的概念、作用及編制原則、依據(jù)、方法；

（一）預(yù)算定額即指消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表，是在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班以及價(jià)值的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的基礎(chǔ)。

（二）預(yù)算定額的作用

(1)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

(2)預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析的依據(jù)；

(3)預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；2022/12/7第二部分計(jì)價(jià)依據(jù)

第四章定額應(yīng)用或計(jì)價(jià)依據(jù)一、掌握預(yù)

(4)預(yù)算定額是編編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；

(5)預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。（三）編制原則：

(1)按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；

(2)簡(jiǎn)明適用原則；

(3)堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。（四）編制依據(jù)：

（1）勞動(dòng)定額；(2)現(xiàn)行的預(yù)算定額；(3)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；(4)通用標(biāo)準(zhǔn)圖集、具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)圖集；（5)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；

(6)有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。（五）編制方法：1．確定預(yù)算定額的計(jì)量單位；

2．按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程量；

3．確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)；2022/12/72022/12/6二、掌握預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定及工程單價(jià)的劃分；三、掌握單位估價(jià)表與消耗量定額的差別；掌握預(yù)算定額的組成內(nèi)容及應(yīng)用；

單位估價(jià)表：1、表現(xiàn)為量?jī)r(jià)合一；2、計(jì)價(jià)方法采用定額計(jì)價(jià)；3、工程單價(jià)采用工料單價(jià)或全費(fèi)用單價(jià)。消耗量定額：1、表現(xiàn)為量?jī)r(jià)分離；2、計(jì)價(jià)方法采用清單計(jì)價(jià)；3、工程單價(jià)采用綜合單價(jià)。四、熟悉企業(yè)定額的概念及作用；五、熟悉費(fèi)用定額的特點(diǎn)及計(jì)算程序；六、熟悉概算定額的概念、與預(yù)算定額的區(qū)別、作用；七、熟悉概算指標(biāo)的概念、分類、編制原則及作用；2022/12/72022/12/61．下列不屬于材料預(yù)算價(jià)格的內(nèi)容是()。

A材料原價(jià)B.材料包裝費(fèi)C材料二次搬運(yùn)費(fèi)D.材料采購(gòu)及保管費(fèi)

2．在各種工程建設(shè)定額中，屬于基礎(chǔ)性定額的是（)

A．造價(jià)定額B．施工定額C．預(yù)算定額D．估算定額

3.工作過(guò)程是同一工人或小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的()的總合體。

A．工序B．動(dòng)作c．程序D．工藝

4．材料定額消耗量中的材料凈耗量是指()。

A．材料必需消耗量B．施工中消耗的所有材料量C．直接用到工程上，構(gòu)成工程實(shí)體的消耗量D．在合理和節(jié)約使用材料前提下的消耗量

5.施工定額屬于()性質(zhì)。

A．計(jì)價(jià)性定額B．生產(chǎn)性定額c．通用性定額D．計(jì)劃性定額

6．預(yù)算定額的水平較施工定額的水平()。

A．高B．低．C．相同D.不同2022/12/71．下列不屬于材料預(yù)算價(jià)格的內(nèi)容是()。

A7.工程建設(shè)定額不具有()。

A，科學(xué)性B．統(tǒng)一性C．權(quán)威性D．法令性

8.預(yù)算定額是按照()編制的。

A．社會(huì)平均先進(jìn)水平B．社會(huì)平均水平

C．行業(yè)平均先進(jìn)水平D．行業(yè)平均水平

9.預(yù)算定額中人工消耗量的人工幅度差是指()。

A.預(yù)算定額消耗量與概算定額消耗量的差額B.預(yù)算定額消耗量自身的誤差，C．預(yù)算定額中人工定額必需消耗量與全部工時(shí)消耗量的差額D.在施工定額作業(yè)時(shí)間之外，在預(yù)算定額中應(yīng)考慮在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失

10.預(yù)算定額中人工工日消耗量應(yīng)包括()。

A.基本工和人工幅度差B．輔助工和基本工C.基本工和其他工D．基本工、其他工和人工幅度差

11.在下列項(xiàng)目中，不應(yīng)列入預(yù)算定額材料消耗量的是()。

A．構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量B．在施工操作過(guò)程中發(fā)生的不可避免的材料損耗量C.在施工操作地點(diǎn)發(fā)生的不可避免的材料損耗量D．在施工過(guò)程中對(duì)材料進(jìn)行一般性鑒定或檢查所消耗的材料量2022/12/77.工程建設(shè)定額不具有()。

A，科學(xué)性12.預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的()上的勞動(dòng)力，材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A．分部分項(xiàng)工程B．分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件c．單位工程D．單項(xiàng)工程

13.某種材料價(jià)為145元／噸，不需包裝，運(yùn)輸費(fèi)為37.28元／噸，運(yùn)輸損耗為14.87元／噸，采購(gòu)及保費(fèi)率為2.5%，則該材料預(yù)算價(jià)格為()元／噸。

A.200.78.B.202.08C.201.71D.201.15

14.下列各項(xiàng)中不屬于材料預(yù)算價(jià)格的是()。

A．材料原價(jià)B．材料包裝費(fèi)C．材料二次搬運(yùn)費(fèi)．D．材料采購(gòu)及保管費(fèi)

多選題：15.下列費(fèi)用中屬于人工單價(jià)組成內(nèi)容的有()。

A．生產(chǎn)工人的勞保福利費(fèi)B．生產(chǎn)工人的工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)C．現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資D．生產(chǎn)工人輔助工資

16.編制預(yù)算定額的原則是()。

A．平均性原則

B．平均先進(jìn)性原則C．簡(jiǎn)明適用原則D．統(tǒng)一性與差別性相結(jié)合E．獨(dú)立自主原則

17.所謂工程基本構(gòu)造要素就是通常所說(shuō)的(）

A.單位工程B．分項(xiàng)工程C.擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程D.結(jié)構(gòu)構(gòu)件E.單項(xiàng)工程2022/12/712.預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的()上的勞動(dòng)力，材料和第三部分計(jì)價(jià)方法

計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)第三部分計(jì)價(jià)方法

計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)原則區(qū)別2022/12/7定額計(jì)價(jià)政府投資不用，使用少；2000年安徽省、合肥市傳統(tǒng)配套綜合定額對(duì)清單計(jì)價(jià)有影響，作為建設(shè)、施工雙方計(jì)價(jià)參考清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法）與國(guó)際接軌，使用廣泛；05、08規(guī)范，2006年、2009年安徽省消耗量定額；建設(shè)單位編制控制價(jià)，施工單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)原則區(qū)別2022/12/6定額計(jì)價(jià)政府投資工程計(jì)價(jià)方法的發(fā)展階段特點(diǎn)形式計(jì)價(jià)方法

定價(jià)階段根據(jù)國(guó)家或地區(qū)所頒布的各種定額進(jìn)行投資費(fèi)用的估算和計(jì)算屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，決策主體為國(guó)家

定額計(jì)價(jià)

指導(dǎo)價(jià)階段

計(jì)劃控制性、國(guó)家指導(dǎo)性和競(jìng)爭(zhēng)性相結(jié)合預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，決策主體為國(guó)家和企業(yè)初步的清單計(jì)價(jià)

調(diào)控價(jià)階段自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，決策主體為市場(chǎng)及承發(fā)包雙方清單計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)方法的發(fā)展階段特點(diǎn)形式計(jì)價(jià)方法根據(jù)國(guó)家或地區(qū)所頒屬現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題

采用工程量清單計(jì)價(jià)的方法是國(guó)際上普遍使用的通行做法，已經(jīng)有近百年的歷史，具有廣泛的適應(yīng)性，也是比較科學(xué)合理、實(shí)用的。實(shí)際上，國(guó)際通行的工程合同文本、工程管理模式等與工程量清單計(jì)價(jià)也都是相配套的。我國(guó)加入WTO后，必然伴隨著引入國(guó)際通行的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)存在的主要問(wèn)題發(fā)展改進(jìn)的建議企業(yè)缺乏自主報(bào)價(jià)的能力應(yīng)當(dāng)加快施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)的自身建設(shè)，完善企業(yè)自身定額體系缺乏與工程量清單計(jì)價(jià)相配套的工程造價(jià)管理制度。落實(shí)與工程量清單計(jì)價(jià)辦法相匹配的合同管理模式，完善工程造價(jià)管理模式對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式本身的認(rèn)識(shí)還有欠缺加強(qiáng)法律、制度建設(shè)和宣傳教育工作，使相關(guān)人員適應(yīng)新的造價(jià)管理模式現(xiàn)階段工程量清單計(jì)價(jià)存在的問(wèn)題工程量清單計(jì)價(jià)存在的主要問(wèn)題第三部分計(jì)價(jià)方法

第五章定額計(jì)價(jià)施工圖預(yù)算一、熟悉定額計(jì)價(jià)（單位工程）的概念、分類、作用及編制依據(jù)；重點(diǎn)掌握定額計(jì)價(jià)的編制方法；

（一）建筑工程定額計(jì)價(jià)是我國(guó)傳統(tǒng)使用的一種基本方法，它是利用施工圖紙計(jì)算工程量，套用定額消耗量或單價(jià)，再根據(jù)建筑工程費(fèi)用定額取費(fèi)的預(yù)算方法，因此傳統(tǒng)稱之為施工圖預(yù)算。（二）分類：?jiǎn)挝还こ?、單?xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算；

（三）作用:控制造價(jià)；施工招標(biāo)投標(biāo)；簽訂合同與審查預(yù)算。（四）編制依據(jù)：

1．施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；

2．現(xiàn)行預(yù)算定額；3．材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定

4．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；5．費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6．預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)。（五）編制方法：通常有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。2022/12/7第三部分計(jì)價(jià)方法

第五章定額計(jì)價(jià)施工圖預(yù)算一、熟悉2022/12/7單價(jià)法實(shí)物法按計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量按計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量套用估價(jià)表定額單價(jià)計(jì)算人材機(jī)消耗量計(jì)算其它費(fèi)用并匯總計(jì)算其它費(fèi)用并匯總造價(jià)文件估價(jià)表消耗量定額算量套價(jià)取費(fèi)計(jì)取材差算量套用當(dāng)時(shí)人材機(jī)實(shí)際單價(jià)

算量套價(jià)取費(fèi)2022/12/6單價(jià)法實(shí)物法按二、掌握快速計(jì)算工程量的方法；

1、工程量的概念及計(jì)算的依據(jù)（1）工程量的概念:工程量是指按建筑工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算以自然計(jì)量單位或物理計(jì)量單位所表示各分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。（2）工程量計(jì)算的依據(jù)：建筑工程的施工圖紙、相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、相應(yīng)建筑工程量計(jì)算規(guī)則、施工組織設(shè)計(jì).

2.工程量計(jì)算的順序三種方法：（1）定額順序法（2）施工順序法（3）統(tǒng)籌原理計(jì)算法

3、工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)（1）計(jì)量單位一致（2）計(jì)算規(guī)則一致（3）計(jì)算精確度一致（4）計(jì)算要準(zhǔn)確，不重算、漏算三、掌握定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則；

1、不同定額計(jì)算規(guī)則有不同之處；

2、建議結(jié)合安徽省或合肥市2000年土建定額及1999年裝飾定額學(xué)習(xí)；二、掌握快速計(jì)算工程量的方法；※土建部分（包括工程項(xiàng)目和施工技術(shù)措施項(xiàng)目）

1、土（石）方工程；2、樁與地基基礎(chǔ)工程；3、砌筑工程；4、混凝土及鋼筋混凝土工程；5、廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程；6、金屬結(jié)構(gòu)工程；7、屋面及防水工程；8、防腐、隔熱、保溫工程；9、排水、降水工程；10、混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐工程；11、腳手架工程；12、垂直運(yùn)輸工程；13、常用大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用；※裝飾裝修部分（包括工程項(xiàng)目和施工技術(shù)措施項(xiàng)目）

1、樓地面工程；2、墻柱面裝飾工程；3、頂棚裝飾工程；4、門(mén)窗工程；5、油漆、涂料工程、裱糊工程；6、腳手架工程；7、垂直運(yùn)輸工程；8、成品保護(hù)工程；9、其它。(學(xué)生)工程概預(yù)算課程課件一、如何劃分工程類別及取費(fèi)計(jì)算；

“三個(gè)類別＋零星工程”

工程造價(jià)=綜合價(jià)格×工程費(fèi)用類別調(diào)整系數(shù)±材料價(jià)差×（1+稅率）

綜合價(jià)格=[直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)]×(1+稅率)二、如何按規(guī)定計(jì)算建筑面積；注意：不計(jì)算建筑面積、計(jì)算1/2建筑面積的范圍.三、如何計(jì)算土（石）方的平整、開(kāi)挖、回填及外運(yùn)；四、如何計(jì)算樁基礎(chǔ)工程工程量；五、如何計(jì)算磚基礎(chǔ)及墻體工作量；六、如何計(jì)算鋼筋混凝土梁、板、柱、墻（剪力墻）、樓梯及小型構(gòu)件工作量；一、如何劃分工程類別及取費(fèi)計(jì)算；七、如何計(jì)算鋼筋工程量（抽筋）一、鋼筋抽筋知識(shí)面：

1、熟悉結(jié)構(gòu)圖（特別是梁板柱平法表示）；

2、鋼筋每米重量、損耗率（定額計(jì)價(jià)規(guī)定2.5%）；

3、保護(hù)層厚度：板10㎜，梁25㎜；

4、增加長(zhǎng)度：◆彎鉤增加長(zhǎng)度；(半圓6.25d直3.9d斜5.9d)◆彎起增加長(zhǎng)度；(45度0.414H60度

0.577H30度

0.268H)◆搭接增加長(zhǎng)度（一般30d)；◆錨固增加長(zhǎng)度（預(yù)應(yīng)力，據(jù)錨具））；◆箍筋彎直增加長(zhǎng)度；(135度彎鉤平直5d---14d)

(135度彎鉤平直１０d---24d)二、鋼筋抽筋計(jì)算式：直（彎起）鋼筋長(zhǎng)度=構(gòu)件長(zhǎng)度一保護(hù)層+增加長(zhǎng)度箍筋長(zhǎng)度L=(a-2c+2d)*2+(b-2c+2d)*2+14d(或24d）箍筋根數(shù)=（L-保護(hù)層）／設(shè)計(jì)間距十1八、七、如何計(jì)算鋼筋工程量（抽筋）等跨連續(xù)板的鋼筋布置鋼筋的彎折方式等跨連續(xù)板的鋼筋布置鋼筋的彎折方式工程量的計(jì)算方法2022/12/7墻體工程量的計(jì)算（例）手工導(dǎo)圖建模工程量的計(jì)算方法2022/12/6墻體工程量的計(jì)算（例）手工

八、如何計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)工程量；九、如何計(jì)算門(mén)窗工程量；十、如何計(jì)算樓地面、屋面工程量；十一、如何計(jì)算井點(diǎn)降水、基坑支護(hù)工程量；十二、如何計(jì)算模板、腳手架工程量；十三、如何計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)及超高費(fèi)及；

十四、如何計(jì)算大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用；十五、如何計(jì)算構(gòu)筑物工程量；十六、如何計(jì)算場(chǎng)區(qū)道路及零星工程工程量(學(xué)生)工程概預(yù)算課程課件

四、熟悉施工圖審查的意義、依據(jù)、內(nèi)容、方法及步驟；

1、施工圖審查主要在招投標(biāo)階段及結(jié)算審計(jì)階段；

2、對(duì)賬單位或?qū)徲?jì)單位往往采用全面審查法；

3、施工圖預(yù)算及審查由有資質(zhì)的單位及造價(jià)人員承擔(dān)：造價(jià)咨詢單位和注冊(cè)造價(jià)師。(學(xué)生)工程概預(yù)算課程課件第三部分計(jì)價(jià)方法

第六章工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施意義

2003年2月17日，中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒發(fā)119號(hào)文件《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003），從2003年7月1日開(kāi)始施行。該計(jì)價(jià)規(guī)范的出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域的改革進(jìn)入了一個(gè)新的階段，使我國(guó)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式發(fā)生了質(zhì)的飛越，具有劃時(shí)代的意義：

1、是工程造價(jià)改革的產(chǎn)物;

2、是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要;

3、是加入WTO，融入世界大市場(chǎng)的需要;

4、是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。

第三部分計(jì)價(jià)方法

第六章工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)工程計(jì)價(jià)方法的發(fā)展與目標(biāo)階段特點(diǎn)形式計(jì)價(jià)方法

定價(jià)階段根據(jù)國(guó)家或地區(qū)所頒布的各種定額進(jìn)行造價(jià)計(jì)算國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，決策主體為國(guó)家；

定額計(jì)價(jià)

指導(dǎo)價(jià)階段

計(jì)劃控制性、國(guó)家指導(dǎo)性和競(jìng)爭(zhēng)性相結(jié)合預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式，決策主體為國(guó)家和企業(yè)初步的清單計(jì)價(jià)

調(diào)控價(jià)階段自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)由市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，決策主體為市場(chǎng)及承發(fā)包雙方清單計(jì)價(jià)政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格工程計(jì)價(jià)方法的發(fā)展與目標(biāo)階段特點(diǎn)形式計(jì)價(jià)方法根據(jù)國(guó)家或地區(qū)一、熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念、特點(diǎn)及與定額計(jì)價(jià)的不同；

（一）

概念：

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

（二）特點(diǎn)：

1．提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件；

2．滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要；

3．有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定；

4．有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)；

5．有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

一、熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念、特點(diǎn)及與定額計(jì)價(jià)的不同；

（三）不同點(diǎn)：1．編制工程量的單位不同；定額計(jì)價(jià)辦法是工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖示計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填寫(xiě)報(bào)單價(jià)。傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)，各投標(biāo)單位各自計(jì)算工程量，各投標(biāo)單位計(jì)算的工程量均不一致。清單計(jì)價(jià)中由于各投標(biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報(bào)價(jià)，達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一。

2．編制工程量清單時(shí)間不同

傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制（招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后）。工程量清單報(bào)價(jià)法是清單必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制，因?yàn)楣こ塘壳鍐问钦袠?biāo)文件的重要組成部分。3．表現(xiàn)形式不同

定額計(jì)價(jià)一般是總價(jià)形式，反映的是固定總價(jià)合同內(nèi)容。工程量清單報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，反映的是固定單價(jià)合同內(nèi)容。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，綜合單價(jià)一般不作調(diào)整。

2022/12/7（三）不同點(diǎn)：2022/12/64．編制依據(jù)不同

定額預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)圖紙，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。工程量清單報(bào)價(jià)：建設(shè)單位控制價(jià)的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門(mén)制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額編制。

5．費(fèi)用組成不同

傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，完成每項(xiàng)工程包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）。

6.評(píng)標(biāo)所用的方法不同定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。2022/12/74．編制依據(jù)不同

定額預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)圖紙，人工、材料、機(jī)7．項(xiàng)目編碼不同

定額項(xiàng)目編碼，全國(guó)各省市采用不同的定額子目。工程量清單計(jì)價(jià)全國(guó)實(shí)行統(tǒng)一編碼。項(xiàng)目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼（如建筑工程），三、四位為專業(yè)工程順序碼（砌筑工程），五、六位為分部工程順序碼（如磚砌體）。七至九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（如實(shí)心磚墻），十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。前九位碼不能變動(dòng)，后三位碼，由清單編制人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。8．合同價(jià)調(diào)整方式不同

定額計(jì)價(jià)合同價(jià)調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。工程量清單計(jì)法合同價(jià)調(diào)整方式主要是索賠。凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的任何要求修改清單的，都會(huì)增加施工索賠事件的發(fā)生。工程量清單的綜合單價(jià)一般通過(guò)招標(biāo)中報(bào)價(jià)的形式體現(xiàn)，一旦中標(biāo)，報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對(duì)固定下來(lái)，工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)綜合單價(jià)不能隨意調(diào)整。2022/12/77．項(xiàng)目編碼不同

定額項(xiàng)目編碼，全國(guó)各省市采用不同的定二、掌握工程量清單編制依據(jù)及組成內(nèi)容；1．工程量清單編制依據(jù):

(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008);

(2)招標(biāo)文件；

（3)設(shè)計(jì)文件；(4)有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范；(5)擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。2．組成內(nèi)容

工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。

（1）分部分項(xiàng)工程量清單

清單項(xiàng)目特點(diǎn)（綜合實(shí)體中主體凈量）

清單設(shè)置“四統(tǒng)一”（編碼、名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則）

清單形式“五要素”項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、特征說(shuō)明、計(jì)量單位、工程量。

（2）措施項(xiàng)目清單

非實(shí)體且可補(bǔ)充與可調(diào)整清單；分組織措施與技術(shù)措施；

（3）其他項(xiàng)目清單組成

招標(biāo)人：預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi)分包工程費(fèi)

投標(biāo)人：總包服務(wù)費(fèi)零星項(xiàng)目費(fèi)2022/12/7二、掌握工程量清單編制依據(jù)及組成內(nèi)容；2022/12/6三、重點(diǎn)掌握工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用、計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)方法方法及投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式；

1、應(yīng)用：控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）及投標(biāo)報(bào)價(jià)的不同形成；

◆主體單位◆定額水平◆定價(jià)策略

2、計(jì)價(jià)程序：圖6-2

3、計(jì)價(jià)方法：

分部分項(xiàng)工程費(fèi)用及技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算方法是關(guān)鍵。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是對(duì)各個(gè)清單（綜合體）進(jìn)行組價(jià)計(jì)算（含技術(shù)措施費(fèi)）；同一名稱的各項(xiàng)非實(shí)體工程費(fèi)通過(guò)轉(zhuǎn)移子目形成項(xiàng)列入措施項(xiàng)目費(fèi)用中。

2022/12/72022/12/6四、掌握綜合單價(jià)的概念、特點(diǎn)及計(jì)算；（一）概念：綜合單價(jià)是指完成單位分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用。它包括完成該工程清單項(xiàng)目所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

綜合單價(jià)分析是每一個(gè)工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程的核心內(nèi)容，它是清單計(jì)價(jià)人員填列清單報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)依據(jù)。（二）特點(diǎn)(主要指投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單價(jià))：1．其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。2．可體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。3．可體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。4．所有的單價(jià)都應(yīng)是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性，而且與施工方案能全面接軌。（三）計(jì)算:

⑴工程成本測(cè)算法；⑵預(yù)算定額調(diào)整法。

綜合單價(jià)＝綜合體總費(fèi)用（工料單價(jià)+管理費(fèi)十利潤(rùn)）／清單工程量（實(shí)體凈量）

軟件演示例題！四、掌握綜合單價(jià)的概念、特點(diǎn)及計(jì)算；五、重點(diǎn)掌握工程量清單項(xiàng)目及計(jì)價(jià)項(xiàng)目；

1、《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008》；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的頒布實(shí)施，是建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的要求，為了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)健康、有序的發(fā)展提供了依據(jù)，在“計(jì)價(jià)規(guī)范”中貫穿了由政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則。

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要由兩大部分構(gòu)成：第一部分由總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)表格組成。第二部分為附錄，包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程的工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄以表格形式列出每個(gè)清單項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容。2、本地區(qū)制定的各專業(yè)消耗量定額

《09年安徽省消耗量定額綜合單價(jià)》2022/12/7五、重點(diǎn)掌握工程量清單項(xiàng)目及計(jì)價(jià)項(xiàng)目；2022/12/6第四部分具體造價(jià)工作

第八章投資估算（階段一）投資估算概念作用階段劃分編制內(nèi)容編制依據(jù)編制步驟編制方法第四部分具體造價(jià)工作

第八章投資估算（階段一）投資一、掌握投資估算的概念、作用、階段劃分及編制內(nèi)容；

（一）投資估算是指建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)已有的資料，運(yùn)用一定的方法和手段，對(duì)擬建項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估算。投資估算是在編制建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，是判斷項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)之一，是控制初步設(shè)計(jì)概算和整個(gè)工程造價(jià)的目標(biāo)限額。

（二）作用：1．項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃；規(guī)模起參考作用。2．項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析和計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。3．項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的投資估算，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。4．項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。5．項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。6．項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。它也是實(shí)行工程限額設(shè)計(jì)的依據(jù)。一、掌握投資估算的概念、作用、階段劃分及編制內(nèi)容；

(三）階段的劃分及作用：

投資估算貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，由于投資決策過(guò)程可化分為項(xiàng)目規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、初步可行性階段和詳細(xì)可行性階段，因此投資估算工作也可劃分為相應(yīng)的四個(gè)階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，對(duì)投資估算的要求也各不相同，因此投資估算的準(zhǔn)確程度在不同階段也不盡相同，每個(gè)階段投資估算所起的作用也不一樣。

（四）編制內(nèi)容：

建設(shè)項(xiàng)目投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。固定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動(dòng)態(tài)部分。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動(dòng)態(tài)投資部分，其余部分為靜態(tài)投資部分。見(jiàn)下表建設(shè)工程總投資和工程造價(jià)的組成。2022/12/72022/12/6建設(shè)工程總投資的組成建設(shè)工程建設(shè)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資總投資建設(shè)工程總投資的組成建設(shè)工程建設(shè)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底二、掌握投資估算的編制依據(jù)、編制步驟及編制方法

編制方法：分為靜態(tài)、動(dòng)態(tài)及鋪底流動(dòng)資金三部分的估算。

靜態(tài)投資：1、生產(chǎn)能力指數(shù)法；

2、比例估算法（三種方法）；

3、朗格系數(shù)法；

4、指標(biāo)估算法。

動(dòng)態(tài)投資：1、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（計(jì)算公式)；

2、建設(shè)期貸款利息（計(jì)算公式)。

3、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停收費(fèi)）

流動(dòng)資金：

1、擴(kuò)大指標(biāo)估算法（項(xiàng)目規(guī)模大及設(shè)計(jì)深度淺）

2、分項(xiàng)詳細(xì)估算法(項(xiàng)目規(guī)模不大且同類資料