2022年房地產(chǎn)估價師(基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識)考試題庫深度自測300題及下載答案(湖南省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、依據(jù)不同的標準，拍賣標的可以進行不同的分類，下列屬于從是否可以流通和流通范圍的廣度對物品進行劃分的是（）。

A.有形財產(chǎn)

B.無形財產(chǎn)

C.動產(chǎn)

D.允許流通物【答案】DCQ5M6L3L6K7J8U4HW10G5Y2Z6F5A9R3ZX1H9Y5Y2L10K3W52、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項目計劃總投資5000萬元。該項目開發(fā)臨街部分建5層商場，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預(yù)售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預(yù)售商品房，預(yù)售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，每平方米合同價格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準，對包括王某所預(yù)購的商品房戶型進行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。

A.W市人民政府土地管理部門

B.W市人民政府規(guī)劃管理部門

C.Z市人民政府土地管理部門

D.Z市人民政府規(guī)劃管理部門【答案】BCY3I2O3J8S4P6H9HP5P4W3C6I9B7Y6ZK8T6I6D10L9A3U43、某征收工作評估專家委員會，專家組成員為7人，則其中的房地產(chǎn)估價師人數(shù)至少為（）人。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】BCX9Y6R3N6D3N6F6HV5Y1O7Q9E10B8C5ZS8G7J6E9X6O10T34、(2014年真題)向購房人承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任的是（）

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】DCK8V5C6Q6A5U8L3HD9Z8U5K7M3R3X6ZZ7E4K9X9A10Y8I95、根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，某普通商品住房項目的總投資為5000萬元，其資本金最低為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.1500

D.3000【答案】ACR3Z9U9U3A9E2M8HJ4X2H10P5I10M10K5ZY7B5T7F7Y7L10L96、我國土地用途管制的核心是()。

A.實行土地有償有限期使用制度

B.經(jīng)營土地有償使用

C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途【答案】CCS1O8C6J3E4E4Z10HW1V1B8I2E4A8S7ZV1R10Q9A2T4Q2P107、下列有關(guān)生產(chǎn)者均衡的表述，錯誤的是（）。

A.廠商成本支出一定時，產(chǎn)量最大

B.廠商產(chǎn)量規(guī)模一定時，成本支出最低

C.廠商產(chǎn)量規(guī)模最大時，成本支出最低

D.花費單位貨幣購買的生產(chǎn)要素得到的邊際產(chǎn)量相等【答案】CCU7D8O2K7J10J1S5HF1X4F7Z7Z3G2S10ZG3A3G3O4V4S2M98、2015年李某購買一套普通住房，建筑面積為80m2。單價為5000元/m2，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000【答案】ACI5T3J7Q1N8M8I1HD3U5W9L3F7G10T6ZU9V2V2Z5J6V5L39、程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320【答案】BCV3X9K6O2Q1X3C5HF2X9O5A5P10Y4U2ZA10L9W6Q7N6U3I110、()是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.土地開發(fā)

D.城市建設(shè)【答案】BCK1X7Z5A10Q1B2P4HZ7K3T1I7G2L7I3ZK9O7O3Y1Y3V10N511、2010年5月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣方式，按法定最高出讓年限，取得了A省B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。該地塊為普通商品住宅項目開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。在繳納了出讓金和相關(guān)費用后，2010年8月17日，該土地交付給甲公司使用。甲公司根據(jù)市場情況申請改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門批準并變更了出讓合同。2012年2月15日，李某購買了該項目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。

A.2060年5月27日

B.2060年8月16日

C.2080年5月27日

D.2080年8月16日【答案】DCF1O6V10M4I6C4V3HP1V1G8A2F9B10C9ZA7P5N2X3S7K10A912、華某受讓一套面積150㎡的二手住房，需繳納的稅是()。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACO5P3Z4K3U2R5C6HC4L5Z6J3U3D4S9ZA1G8R7Z3S10M3W713、（2013年真題）某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收人謀取不正當利益，虛增建筑面積1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌（）。

A.金融詐騙罪

B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪

D.出具證明文件重大失實罪【答案】BCW2N4Z9V2U5W2F2HA7O10W1F1F7Q3C10ZE8S8K10F3Z10J9X714、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，應(yīng)繳土地增值稅為()萬元。

A.500

B.750

C.900

D.950【答案】DCL9R9Z2N1W6M10P7HS1E3E1W2K6G8A6ZF7B9G10G8T4G5O215、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的（），或投資額不足總投資額25%的，或未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，視為閑置土地。

A.1/2

B.1/3

C.1/4

D.1/5【答案】BCM8E10X6U1Z8Z2Y1HZ2D10A10G8Y1B2V7ZU5N10F5V2D9K8E616、關(guān)于國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP與國民生產(chǎn)總值GNP關(guān)系的說法，錯誤的是（）。

A.GNP＝GDP＋對外要素收入凈額

B.在封閉經(jīng)濟中GDP與GNP完全相等

C.GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟活動的指標

D.本國公民國外創(chuàng)造的收入應(yīng)計入本國的GDP，而不應(yīng)計入本國的GNP【答案】DCC4K4G3F6Q3X3G10HV9Z2J3G7M5Q8X3ZD2K2W5Y1W3K3C317、工程建設(shè)的招標投標和（）的推行是建筑市場管理體制改革的兩個重要方面。

A.建設(shè)施工制度

B.建設(shè)投資規(guī)定

C.建設(shè)規(guī)劃制度

D.建設(shè)監(jiān)理制度【答案】DCR8Z5P8M3P10U4F3HY10X6T9K3D5J4S10ZI9J7F3S7N4A5B118、下列登記中，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當進行實地查看的情形是（）登記。

A.預(yù)購商品房預(yù)告

B.房屋轉(zhuǎn)移

C.在建工程抵押權(quán)

D.房屋抵押權(quán)【答案】CCV2D9U4D6E8Z5C8HL6E2I4H9X9Q5W10ZP4Q9A10H1I7T7I719、存銷比=當月新建商品住宅庫存面積/近6個月銷售面積的移動平均值，是反映商品房庫存去化周期的常用指標。這個指標屬于（）。

A.結(jié)構(gòu)相對指標

B.強度相對指標

C.比較相對指標

D.動態(tài)相對指標【答案】BCK1O10O2W1C8O7J8HA7O7N7L5F1Q5E1ZQ5A3Z9S8S8R3A120、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.

A.61天

B.92天

C.106天

D.122天【答案】BCB2W3L1K4L3O10Q9HZ9Z6Y9H1T1J9E6ZC10E4X7T2I5E1G621、與商品房銷售價格相對應(yīng)，個人對商品房的需求必須同時具備的條件是（）。

A.個人具有購買意愿和個人具有支付能力

B.個人具有購買意愿和商品符合國家標準

C.個人具有支付能力和商品符合國家標準

D.商品符合國家標準和商品符合個人需求【答案】ACM5G5S4K8Q3K1P6HF7V4M4D1N7B9G9ZA2Q3D7P6F9V7V122、(2017年真題)單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%【答案】DCK2V7P6U6F6F5B8HR9Y10L9L8X9H7I2ZJ3U10N5V4I7W8B723、向購房人承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任的是()。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】DCX9C7G1V4E6U7D10HV10E1B10W2D4X10O6ZI8P5O3S5C8Y3C524、2010年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品房。預(yù)售期間，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了書面預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2，并約定售房價格為3000元/m2。2012年1月，該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住，并開展了物業(yè)管理。2012年2月，經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為107m2。2012年5月，該住宅小區(qū)召開了首次業(yè)主大會，并重新選聘了D物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.500

B.800

C.1200

D.1500【答案】CCY7E6I4J8M8A10S3HK5L10A3G5K3Y5R9ZY5P8H10V3D10Q9Q625、個人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購房，其應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)當在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅（）形式向稅務(wù)機關(guān)繳納。

A.預(yù)交款

B.預(yù)定金

C.訂金

D.保證金【答案】DCZ3F5W8O9P3K6M1HP10K8W8T8X2W10Y4ZK5R6H7Z2T7B1B626、以（）為標準，可將保險分為定值保險與不定值保險。

A.保險基金來源的不同

B.保險標的的不同性質(zhì)

C.保險的實施形式

D.保險標的的價值確定與否【答案】DCY9S2G7Y10L2F6N3HD9U10Q7G7J4P8U10ZJ8Y3M8I2P2E5L627、(2015年真題)2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分攤的共有建筑面積為15m2。

A.71

B.74

C.86

D.89【答案】ACH10D8D3L9W1J10W6HD2W1V4I7C7F1E7ZL6A8E10M7L10F9L428、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準予扣除項目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為()萬元。

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】ACO7S7G5D3F4Z7Y3HV1Z5P2A9C6R6Z9ZN2S2Q10K1M3E10P1029、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房屋建設(shè)的，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額的()以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCH10S10D5D6V6J10K1HA3D7C1U3J8G8O9ZU4V4H1Q2S8R7X930、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項目預(yù)計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押。

A.H公司應(yīng)繳納增值稅32萬元

B.H公司應(yīng)繳納契稅

C.擔保公司可以為H公司提供1000萬元擔保額度

D.合同對面積誤差比的約定因小于法定比例的規(guī)定而無效【答案】BCC7C2E9L6K8C6X9HW5B10H3H9S9B10W4ZK2B3J3Q3U2A9Y431、配電箱是接受和分配電能的裝置，下列是按用途分類的是（）。

A.動力配電箱

B.落地柜式配電箱

C.明裝配電箱

D.工廠的定型產(chǎn)品【答案】ACF9N4X4S7Y4Y8H4HT4Z4S7W4D4P5K6ZA5H10N2Z4C5T2Q1032、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收評估辦法由（）制定。

A.具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)

B.城市房地產(chǎn)主管部門

C.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】CCS6P10T10Q9G9H3P7HQ4O10P1F10E8B10Z2ZA4B8B1X7L6T6J333、延長閑置土地開發(fā)建設(shè)期限，最長時間為()。

A.6個月

B.12個月

C.18個月

D.24個月【答案】BCP4Z1Y1D3H7F4A10HO10I8B10H4M10L5G4ZF5X6E4I5P10L7H134、在城市用地經(jīng)濟評價中，確定各種地價修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是（）。

A.宏觀區(qū)位

B.中觀區(qū)位

C.微觀區(qū)位

D.其他區(qū)位【答案】CCO8Z8N7G10W6N5O8HS4P6F8Q5L2K1S9ZK10N4B10R7B1D7I135、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCD10V1F10L9M2C1Y2HV8O7G2P10S3F8V9ZF6Q3J5P3Y9R5E236、下列關(guān)于房屋租賃期限，表述錯誤的是（）。

A.房屋租賃期限超過20年的，其房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當事先征得出租人的同意

D.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當事先征得承租人的同意【答案】ACF6W1F10K5X5O3T8HG1Z2L5S8A6S6R4ZI4Z10K3M8S2W8O337、在成熟的房地產(chǎn)市場中，()是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)估價業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)【答案】DCD5N7A8K10Z1W7Y2HK8X8D10K9A3W5L1ZP8Y10X2T3J3N4R838、具有污染源分布廣、排放污染物量大、排放高度低等特點的是（）。

A.工業(yè)污染源

B.交通污染源

C.生活污染源

D.大氣污染源【答案】CCB9I1Z7C7T6Z6U1HB10S1H3A10Q9R4P4ZX7X5J5H2W5H6N339、下列不屬于征收土地必須嚴格遵守的原則是()。

A.珍惜耕地，合理利用土地

B.滿足建設(shè)用地需要

C.依法征地

D.有償使用土地【答案】BCV2Q1E2W8V9N2R1HK2W5Y1B6D7F9T10ZV4Q9G6J5C9X1Z640、下列環(huán)境污染類型中，根據(jù)污染產(chǎn)生的原因劃分的污染類型是()。

A.大氣污染

B.室內(nèi)污染

C.交通污染

D.全球性污染【答案】CCZ7W3N2Z2F7K5S2HF7N10O9O4W5H10C10ZO7G2F9V10V6M6J641、代理所產(chǎn)生的法律后果直接由()承擔。

A.代理人

B.被代理人

C.相對人

D.代理人與被代理協(xié)商【答案】BCI3Q9K2I3A4V9E3HU8R4Y2U7N4B10W10ZD6Q8O8R1V6H1A942、在一些經(jīng)濟落后地區(qū)，可以適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額，但降低額不得超過最低稅額的（）。

A.20%

B.30%

C.35%

D.25%【答案】BCT4P5O8W10G2Q7O1HG3B9K7Q1B5K10J7ZZ2S9Z7S1B5P3Y743、土地使用稅采用分類分級的()稅率。

A.比例城鎮(zhèn)

B.超額累進

C.全額累進

D.幅度定額【答案】DCP4L2L5J1P2C1R4HO10F8C1K1S6T7U9ZM5F6G9G4P1P3B544、股票是一種只適用于（）的證券。

A.無限公司

B.有限公司

C.兩合公司

D.股份有限公司【答案】DCF7T3O1X9A7B9D3HH1M10V1A10I6W1U3ZH4N1O2K6R7H10S545、征收集體土地是國家依法強制取得集體土地()的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.承包經(jīng)營權(quán)

D.地役權(quán)【答案】ACE1A10P2I4T4R10K10HB9B6D2P4R6A6W2ZM2T3S5J4E10R10K746、房地產(chǎn)估價有限責任公司中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份合計應(yīng)不低于（）。

A.50％

B.60％

C.70％

D.80％【答案】BCC6V9Y3L5W2H5J3HH6U6K10K3K7B6F2ZP6E5B2G5T4W2F447、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合條件的新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)（）。

A.二級資質(zhì)證書

B.三級資質(zhì)證書

C.四級資質(zhì)證書

D.暫定資質(zhì)證書【答案】DCW5Z7I5N10W7R9D7HT6B7S6P1U9K7R8ZX3Q7S6C3X8C5V248、甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

A.由省人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

B.由省人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批

C.由國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

D.由國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批手續(xù)【答案】CCS7Q8G8M3W1N6T6HR10V1L10D8D2M2A9ZN10R8M8P10L4Q6T749、從事房地產(chǎn)估價活動需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的（）。

A.自然環(huán)境

B.人工環(huán)境

C.經(jīng)濟環(huán)境

D.社會環(huán)境【答案】DCM8L2T6N9Z4C5K3HM5D10H7U10I2C3W5ZY3A7Q2C8I3C3D250、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.停機坪占用耕地

C.港口占用耕地

D.醫(yī)院占用耕地【答案】DCO4W7O9G1S7Z5K8HG3I3R1U1U7U9R7ZR6L7V9O2T10U1V1051、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的()認定。

A.房屋權(quán)屬登記機關(guān)

B.縣級以上人民政府

C.房屋拆遷管理部門

D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】DCK7F10K5B1F5S2O7HY4X10H6L1M9Z10D1ZJ4X8H8P10B2A4V952、（2016年真題）房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCV6F5H2Q6E4K7M5HD2C3J3N1N2V7S7ZO3A4K5B1F9Q2H853、（2011年真題）房地產(chǎn)抵押估價報告對估價對象分析除一般房地產(chǎn)估價報告分析內(nèi)容外，還應(yīng)包括（）分析。

A.區(qū)位因素

B.變現(xiàn)能力

C.市場影響

D.最高最佳使用【答案】BCH10H1R7Z10G2E5A6HW3J3K7L10V6I9A1ZK2E6C4X9A8Q2S854、不屬于契據(jù)登記制模式主要特點的是（）。

A.是否辦理不動產(chǎn)登記由當事人選擇

B.登記機構(gòu)對登記申請一般進行形式審查

C.登記既具有公示力，也具有公信力

D.不經(jīng)登記，只能在當事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人【答案】CCR9A4P9Y6X3X8L7HG5S2J2G6L1M6K3ZB6N5U3I10Z9C3G755、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2008年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2009年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為5000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積100m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定：2009年5月1日交房時測繪得到的建筑面積為96m2。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。

A.40.00

B.47.50

C.67.60

D.70.00【答案】BCB7M8T2K5G7F6X5HV10L9K3V1S4E6I3ZY8C4W6D9B6K1Y756、當建筑場地的上部土層較弱、承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時宜采用()。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨立基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.樁基礎(chǔ)【答案】DCI4K7J3J4D5B2T2HZ5D8H5N8H9S4K2ZQ9P1Y8Q4T9I4A857、某企業(yè)年末資產(chǎn)總額為1800萬元，股本200萬元，流動負債500萬元，所有者權(quán)益600萬元，則該企業(yè)的資產(chǎn)負債率是（）。

A.27.78%

B.40.00%

C.66.67%

D.83.33%【答案】CCF3P7D4L1E3U9F7HS10L7X4B5D7R7K3ZO5U10O9W9C9Y2R1058、集體土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.通行權(quán)【答案】ACF2Z3G7L8R5L4K8HF8D5U4Z2E3Y10B2ZL3I9L8Q7J4V1C459、（2017年真題）房屋建筑工程保修期從（）之日起計算。

A.工程竣工驗收合格

B.工程交付使用

C.物業(yè)管理企業(yè)進駐

D.內(nèi)部裝修完成【答案】ACJ9L10L6O3C7D6L1HS7E3A5R2S10M5L8ZT7C5U6Y4Y10A9S1060、（2013年真題）國有土地上房屋征收評估費一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部門

C.建設(shè)單位

D.房屋征收實施單位【答案】BCP9U10M5Q10H5M8W4HM4H9J6V10O4W7L9ZG5B4G8I9S1A10G661、容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時性污染是（）。

A.放射性物質(zhì)污染

B.建筑施工噪聲污染

C.生活污染

D.固體廢物污染【答案】BCC10Y4U2P8W1Q8B10HC8D9D6H2R8A2Q4ZL6J3I2P7L10B7Y562、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報一級資質(zhì)，要求其從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)不低于（）年。

A.2

B.3

C.5

D.8【答案】CCV9U8C5W3J4Q4T4HY6U1R2C9T10B10A9ZE9E1V7O2C4R1L463、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】CCG7P1V3K9E1S6A5HO3O3T2J7Z7D3Q9ZX2C2A6G9U9T6H864、資產(chǎn)負債表是根據(jù)會計等式的原理設(shè)計．的，下列屬于資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)類所列項目的是()。

A.①②③④⑤⑥⑦

B.①②③④⑦

C.①②③④

D.①②③⑦【答案】CCM5A5R8F10P7I6M3HP1Z9L6E2N4E7Q7ZN7U8C7N3U1F2W865、施工單位進行現(xiàn)場取樣時，應(yīng)在（）監(jiān)督下進行。

A.監(jiān)理單位

B.設(shè)計單位

C.施工單位

D.實驗室人員【答案】ACZ5C9Q4U8J8G8K5HP6P4O3T7B5O5V10ZX3I3Z2O9S5G7S366、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（）。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號【答案】CCZ8H4W7G10L3E4P10HR8E9K5F2C1Q8X3ZM2R1M4X7H4A2G367、（）是指國家有關(guān)機關(guān)依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)強制予以拍賣的行為。

A.任意拍賣

B.不動產(chǎn)拍賣

C.動產(chǎn)拍賣

D.強制拍賣【答案】DCM8P6T3M7W1I1I7HN6S8K2D2S7E10I8ZG6U1U5Y10E2X3S568、獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.15

B.30

C.60

D.120【答案】BCT5B10N7C2X9B2X2HF1R2C8I6R5V3H2ZV3E2G1O5Z2R5Y469、下列不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的是（）。

A.房源核驗與購房資格審核

B.草簽轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案.申報成交價格

C.提出申請時房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費

D.按照協(xié)議（合同）約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶【答案】CCP2E7Y10U1C8V7F8HL1D4X6X2D10X7T3ZM4C8P7Q3T9T5Y170、（2013年真題）某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000【答案】BCE10L10C9E3H10A6Q2HY10A3X9S10S1V4K8ZE10D10G8A3T8L5U771、根據(jù)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構(gòu)的表述中，正確的是（）。

A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本

B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

C.是非銀行性金融機構(gòu)

D.可要求貸款人提供抵押反擔?！敬鸢浮緽CZ1L6B4Z1N4R9M3HB8P10Y4X4E4C8Q2ZY5F1A9X8E3P7N772、《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由（）做出房屋征收決定。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.人民法院

C.市、縣級人民政府房屋征收部門

D.市、縣級人民政府【答案】DCG1T7Y8M5O8P4U6HX4O10H3O6X7J3D7ZE1V6W1J3P10L8N173、土地增值稅的扣除項目不包括()。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.契稅

C.土地開發(fā)成本

D.土地開發(fā)費用【答案】BCK2L2M8Z4O10H2Z4HI1T6B3T1E9Z9Q9ZA4R5K2M8I5E10B174、修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當符合()規(guī)劃。

A.控制性詳細

B.區(qū)域

C.近期建設(shè)

D.分區(qū)【答案】ACE4G1A4T3V8A9E2HQ9F4W1E8F1Z6O2ZX10D4Y4K10M4J5C475、()是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.土地開發(fā)

D.城市建設(shè)【答案】BCN2N7E5T2I4J3Z9HS7B9Z3C3I9O3M6ZS3C4A8U7Z7I4P476、(2012年真題)下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀【答案】BCP6N10V10X6R3C9K9HF7K4G6H6B6U3I3ZJ2U3S4V2A9M8W277、根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利中屬于形成權(quán)的是()。

A.物權(quán)

B.知識產(chǎn)權(quán)

C.人身權(quán)

D.撤銷權(quán)【答案】DCX5S1B3F10D1N5V4HR7K9T9R3V10O9L8ZX2W3C10W3R1E10D578、租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。

A.轉(zhuǎn)租賃

B.杠桿租賃

C.綜合租賃

D.直接租賃【答案】CCP1N5F5K4Y3O6W8HY5C4O10B1X4F2C7ZG6J5C4E9F2X4R1079、土地閑置需要征收土地閑置費的是（）。

A.該區(qū)域發(fā)生洪澇災(zāi)害

B.規(guī)劃修改

C.發(fā)現(xiàn)古人活動遺址

D.銀行貸款沒有落實【答案】DCM8J8F9A4N8J3N4HD2P10Q1Y4U1I5E1ZB1L2T5M6C10G10J1080、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)作價入股

B.以房地產(chǎn)抵債

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)抵押【答案】DCO4C4V7Z10N5W5I8HX7H1L9G7S4W8C6ZZ3P8G7X5M10B1S581、（2013年真題）城市控制性詳細規(guī)劃由（）批準。

A.本級人民政府

B.上一級人民政府

C.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級人民代表大會常務(wù)委員會【答案】ACH4R2K8Y10G10R6Q10HE4Z8D5M8H2X4E5ZA1X5G1Y10F1L8C182、經(jīng)報有批準權(quán)的人民政府批準，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCE3P3M2Z6I5L7L8HP6P8O10K3J6Y5A4ZS9J1H10J7W1V6D783、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和()。

A.《住宅使用說明書》

B.《住宅驗收說明書》

C.《住宅保修說明書》

D.《住宅保修保證書》【答案】ACV5W7F4D7I9E10S5HQ6J7T3K4X7J7I9ZS5V8H8E4F8M2K784、某國有土地上房屋征收時，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門是（）。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實施單位【答案】ACO5R10K2K8F3H8N8HY9G9J7C8W10O10A1ZC5V7P6F3C5U3L285、會計核算的四個假設(shè)相互依存，相互補充，確定了會計核算空間范圍的是（）。

A.會計主體假設(shè)

B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

C.會計分期假設(shè)

D.貨幣計量假設(shè)【答案】ACA2L7Y1Q3R4D7O10HW3R8U2B2W2Y4I9ZV4K5G1F7O10N1I1086、下列關(guān)于房屋征收的表述錯誤的是（）。

A.房屋征收以房屋征收實施之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收人的損失予以公平補償

B.房屋征收補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

C.房屋征收評估的費用由房屋征收部門承擔，鑒定費用由進行委托的房屋征收當事人承擔

D.房屋征收中評估的內(nèi)容主要有被征收房屋的價值，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格【答案】ACD8B5S6V6E7F10Q3HY10J1I1W1S6D10Z1ZZ7X6O7F2V9E10X287、（2017年真題）在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。

A.藍色

B.黃色

C.紅色

D.紫色【答案】DCI2K7P3I3N5R1E5HB3A1R4K6Z10W1Z2ZM5M6N8J7J1Z10U588、在簽訂出讓合同后，土地管理部門未按出讓合同約定的時間提供土地，出讓人延期交付土地超過（）日，經(jīng)土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有權(quán)解除合同。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCH6H2G8I6A5Z7N10HM10D9X7M9X6H7I5ZA3Y1N3D5R8E9N789、（2010年真題）超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%【答案】DCW9E6G4M9S3Q9A5HS7V10Z7P8B7E5R9ZG8Q1W9A5F8F3M490、集體土地未經(jīng)依法（）不得出讓。

A.征用

B.征收

C.批準

D.備案【答案】BCF10B10P4T10D10R4R5HX4P1M4U9L7E4M2ZL1N10I3B8B8K8K291、下列各項中，可以設(shè)定抵押的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地所有權(quán)

C.學校的教學樓

D.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)【答案】ACI5P9T5P5R7A7D5HN1V9N3Q5S9I6J3ZA5K8J7U2Q1Y4A992、在統(tǒng)計中反映總體相對程度，體現(xiàn)事物深度內(nèi)涵指標的是（）。

A.數(shù)量指標

B.質(zhì)量指標

C.品質(zhì)指標

D.變量指標【答案】BCR8M6Q8E10P10T10A10HI6N8I7J8S8A5G6ZZ10H6S10W2H9J5M793、下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構(gòu)部分的是（）。

A.地基

B.門窗

C.樓板

D.樓面【答案】CCO8T8M7I6Z4O3F2HB1B7E4L7B8N7A3ZB8M1V5L4J8N8K194、下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是（）。

A.某個國家從2008～2011年的基尼系數(shù)分別為0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷，該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重

B.基尼系數(shù)越小，說明收入分配的兩極分化越嚴重

C.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越平均

D.洛倫茨曲線是根據(jù)基尼系數(shù)計算出來用以判斷收入平均程度的指標【答案】ACG3C2M5B8Z3V6O5HJ4D6E6Z2K7T10E10ZX6E9J1A10L9G4R795、長期趨勢的測定中，通過擴大動態(tài)序列各項指標所屬的時間，從而消除因時距短而使各指標值受偶然性因素影響所引起的波動，以便使經(jīng)修勻過的動態(tài)序列能夠顯著地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法稱為()。

A.移動平均法

B.擴大時距法

C.最小二乘法

D.趨勢觀察法【答案】BCZ6F2H5W4M6A8J5HI5J3B1C5Z2H10N1ZU4E4Q10N10C3N8O196、房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為()年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCW9Q3T8Z7V1J10I9HZ2G9W10E7D9S4B5ZU6Y2V8J3V5L10M197、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為（）萬元。

A.330

B.350

C.440

D.870【答案】BCC8B6E6A1G6D1N1HK6I5P4A1Q6B10X2ZQ7W2M6O3M10M6F398、（2016年真題）下列國有建設(shè)用地中，不能通過劃撥方式取得使用權(quán)的是（）。

A.城市綠地

B.汽車加油站

C.街心公園

D.地稅局機關(guān)【答案】BCC10J5D1X4E2P8C3HQ8Y5B3Y6T4F2I4ZL6P4W7V7W1G3C799、反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的會計報表，是指()。

A.附注

B.現(xiàn)金流量表

C.利潤表

D.資產(chǎn)負債表【答案】CCI3O10R2R1B5Q2W9HQ7Z1H5R7Z10E8F3ZW3X5E5M9A1M3K8100、(2011年真題)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔商品房的保修期從房屋（）之日起計算。

A.竣工

B.交付

C.辦理房屋所有權(quán)登記

D.入住【答案】BCK1D3P9P5Z5T5R3HQ4J2X6H2M3O8A9ZG8T5I10U8D10K1R3101、在工程建設(shè)定額中，分項最細、定額子目最多的是()。

A.概算指標

B.概算定額

C.預(yù)算定額

D.施工定額【答案】DCR7K6E9A4R3E10G10HN9T2C4K4C4G10A10ZK8B8S7V7W7G9Z5102、下列關(guān)于擔保物權(quán)的表述，錯誤的是（）。

A.質(zhì)權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)或不動產(chǎn)

B.擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

C.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)力

D.抵押權(quán)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有【答案】ACE5V10X10W7F3P4L7HK9Z7K2R9V3Z3Z2ZE2Z4D7F8J3M5Z8103、(2017年真題)某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報（）批準。

A.國務(wù)院

B.省人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部【答案】ACJ8A5Z3J5X4D8A7HR8H6Y4S6D3R2V9ZP10I5R5V10R1Z1Z2104、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.協(xié)議出讓

B.招標出讓

C.拍賣出讓

D.劃撥【答案】DCI6I7K3Z9T8N1D3HT4C1H5N7Q9J4B5ZU5X1F5G2J5P1S7105、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當在（）m2以內(nèi)。

A.30

B.50

C.60

D.90【答案】BCC5H8G2X10C8U4M10HK10G2T7J10B7H10Q5ZR7B7V1D3E8P8I9106、僅以發(fā)行價格與券面價值的差價作為利息的債券是()。

A.附息債券

B.貼水債券

C.信用債券

D.擔保債券【答案】BCG9D10A1F8T6M6I6HO5B9G4L1Z2Q5Z2ZN9P7T10E6X7W1A8107、在房地產(chǎn)保險時，下列屬于保險標的范圍內(nèi)的是（）。

A.非法占用的財產(chǎn)

B.違章建筑

C.危險建筑

D.被保險人替他人保管的財產(chǎn)【答案】DCJ1I1E4B1N8A8E4HR3D6E4K5F7J6N2ZD5C10U4T7F10B1B10108、當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定（）。

A.債務(wù)履行期限

B.被擔保的債權(quán)數(shù)額

C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人

D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】DCC5A10Z10V2W9Z1J10HN5U6Q3W8X9G2V10ZN9T6G8I5K6W9M4109、人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人的寬限期是（）個月。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】CCI2I5D6G2E4P8O4HU10C10E7Z8G10A10Z1ZU4Y3U5Z4X10C1U6110、下列房地產(chǎn)中，能夠作為拍賣標的物的是()。

A.抵押的房地產(chǎn)

B.未經(jīng)共有人書面同意的共有房產(chǎn)

C.未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)

D.用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的劃撥用地【答案】ACQ9I7I8W4R9O3S1HT3P6G2G8D3U6J4ZZ6U7I2G2R7W9X1111、對于公民（），利害關(guān)系人可以申請宣告其為失蹤人。

A.下落不明滿1年的

B.下落不明滿2年的

C.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿1年的

D.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿2年的【答案】BCF8C6V3Y9U10G1X2HT3R3V2S1X9N8B1ZU1O9X8C7N4Y6V1112、城市干道的合理間距一般應(yīng)是（）。

A.600～1000m

B.300～1000m

C.600～2000m

D.1000～2000m【答案】ACO3I2Q4W7J9U6V7HG4Q7P4U5D5G2M7ZW7I9Y3V1N9X4B10113、在一些經(jīng)濟落后地區(qū)，可以適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額，但降低額不得超過最低稅額的（）。

A.20%

B.30%

C.35%

D.25%【答案】BCC1I9W2Y8B5D6H4HU4O6A7Y3R6U7K2ZF7T9U6E8R1P5J6114、下列關(guān)于建設(shè)用地管理的表述錯誤的是（）。

A.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地

B.建設(shè)用地供應(yīng)分為有償使用與行政劃撥兩大類，有償方式分為土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)作價出資入股與土地使用權(quán)租賃

C.全國范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點、生產(chǎn)能力過剩需總量控制和涉及國防安全、重要國家利益的建設(shè)項目屬于禁止類供地項目

D.土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押則是土地二級市場【答案】CCL2Y7B5K1X7F9G10HO8N10P5F3A9E2Y1ZY7F2S3N5H7J4N6115、土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（）。

A.3～5年

B.3～8年

C.5～10年

D.10～15年【答案】CCB5C4W3D9S4H7F10HO10A1Z8I5U2S8T10ZW9S3A10S1R8I9N6116、(2011年真題)房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于（）年。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】DCG8B5X5L3I8A5Q2HY10N9P10D9I1T5V10ZI7U10E5J10Q10F7T7117、非經(jīng)濟特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。

A.2008年11月2日

B.2009年11月2日

C.2010年11月2日

D.2011年11月2日【答案】DCN4H4Q2H9J4M5S1HR6R2R7Z1V4I5H8ZM5S2X9J10Z8R2U2118、下列金融工具中，屬于長期直接金融工具的是（）。

A.股票

B.保險單

C.商業(yè)票據(jù)

D.大額可轉(zhuǎn)讓存單【答案】ACT2Z1S6Q9G8Z6T6HM6S10Q6K9M4A9I7ZU4I7N10J10R1L9R5119、(2017年真題)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.工程建設(shè)主管部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)【答案】CCI2Q9L3M2N9G7K8HR1X2T4V1S1L4I1ZY4Z6K7X7U1M4N9120、契據(jù)登記制模式是（）。

A.非對抗要件主義

B.不成立要件主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義【答案】CCI10D8P1B7P3H8H4HH1X6U5X3O9S2C7ZI3O2L8R5T5U3Q7121、某地區(qū)房地產(chǎn)投資的各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8%、79%，則該地區(qū)相應(yīng)期間房地產(chǎn)投資的定基增長速度的計算方法為（）。

A.102%×105%×108%×107%―100%

B.102%×105%×108%×107%

C.2%×5%×8%×7%―100%

D.2%×5%×8%×7%【答案】ACH6T6L7W8L4A1H10HU9W9K1U4C10V7K3ZC5G2P9J1I5P5K2122、下列引起資產(chǎn)和負債同時減少的經(jīng)濟業(yè)務(wù)是（）。

A.將現(xiàn)金存入銀行

B.購進一批材料，貨款暫欠

C.以銀行存款購買設(shè)備

D.以銀行存款償還銀行借款【答案】DCA10W6P8D7U5X8X6HA2W2D8Y8A8J5E5ZS2A1E10P7J2Q10Z9123、商品房買賣預(yù)測面積為150㎡，價格為4000元／㎡，交付使用時，實測面積為155㎡，買賣雙方未對面積誤差的處理方式做出約定。如買受人不退房，根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價款應(yīng)為()萬元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0【答案】CCN10D4Z7Z9T4C5S10HN1P6M3L9V7A10X2ZE3P4N3K2K4O4F5124、（2016年真題）國有土地上房屋征收補償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。

A.房屋征收部門

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.房屋征收主體

D.房屋征收實施單位【答案】ACY4T10B9G9E4D9U6HE7Q9H7E3B6B4J5ZV8C7F6G8E7A1Y6125、專項用于廉租住房維護和管理的資金是()。

A.廉租住房租金

B.土地出讓凈收益

C.地方財政資金

D.住房公積金增值收益【答案】ACS4E10J8W9B7R6C2HE8R10N8D2V2E7U10ZY9A4M8V3I10Z4Q7126、(2015年真題)2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個人所得稅。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%【答案】CCS1X9I9M5H3P5M2HQ6L6C3J9B6V9Y3ZQ3Q2U3D4W6K10Q6127、下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.地役權(quán)

D.留置權(quán)【答案】CCH4N4U2F6H6Y5U4HR2Z4U3D5U10N4B8ZZ8E4O3L7N8K10C4128、下列關(guān)于稅收違章處理，表述錯誤的是（）。

A.違章處理是對納稅人違反稅法行為的處置

B.納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況

C.偷稅是指納稅人有意識地采取非法手段不交或少交稅款的違法行為

D.抗稅是指納稅人不按規(guī)定期限交納稅款的違章行為【答案】DCW8N3G10G9V5Y2A6HD5O3V5K7Y8A8Y10ZD3U9O8P10H10V4Z2129、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》是為了加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的()管理而設(shè)定的。

A.質(zhì)量

B.資金

C.進度

D.動態(tài)【答案】DCF6I4Z6H8Y2V4S9HM2Z5R4W10A4V1D9ZP3Q7N2Q6Q2Z3L3130、該房地產(chǎn)開發(fā)公司實現(xiàn)綜合樓開發(fā)的正常利潤時，該樓盤平均銷售價格為()元/m2。

A.1963.64

B.2000

C.2552.73

D.2600【答案】CCV6S10M7D9T2K3S3HJ4U1Q9Z9C9Q9P6ZP10T4H4Y2O4G8V8131、下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的表述錯誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當?shù)怯?，不登記則不發(fā)生物權(quán)變動效力

B.不動產(chǎn)的面積發(fā)生變化、權(quán)利人名稱發(fā)生變化時，應(yīng)申請變更登記

C.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

D.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請預(yù)登記【答案】DCO2P7C7F10X10V3X5HX4U8W4G3S10Q9Y2ZR1G1I9J3B6O8V9132、下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中，屬于擔保型中間業(yè)務(wù)的是（）。

A.匯兌業(yè)務(wù)

B.信用證業(yè)務(wù)

C.委托收款業(yè)務(wù)

D.融資租賃業(yè)務(wù)【答案】BCM7M1N10A10F9F3R5HJ10L1Q9U6U1I7M2ZC9M6N6K1K2R6N3133、征收集體土地，地上附著物和青苗補償費應(yīng)當歸（）所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.地上附著物和青苗所有者【答案】DCQ8A6S8Q9W10E9K6HQ10B3N4D3L1W10H4ZJ7N8H3G1Z6R10P4134、實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在（）中約定。

A.物業(yè)管理合同

B.物業(yè)服務(wù)合同

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.后期物業(yè)服務(wù)合同【答案】BCU5T6I10U5R5N4A10HT8H6O8F2M7I5O2ZT9A1X5Q4C3F4W5135、某房地產(chǎn)估價機構(gòu)，暫時不可從事公司上市、企業(yè)清算兩項房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。其欲提升等級，則要求其已具備（）名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

A.15

B.8

C.3

D.2【答案】ACB2F4W8Y4A10U5U1HU9F8Y4C5R7N7Z9ZF9T5X5K9L2X5C1136、下列關(guān)于合同特征的表述中，不正確的是()。

A.合同是兩方以上當事人的法律行為

B.合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系

C.合同是當事人之間關(guān)于不確定性的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件——特定

D.合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議【答案】CCN5Q2W2U4Y10Y6U8HM5J6U9T8M3C7O8ZL5L4D5K6T1G1P2137、某房產(chǎn)面積3136m2，要求測繪精度為一級，則其限差為()。

A.1

B.3

C.6

D.10【答案】BCE6J3B1O10A3A7Y5HS3R5H9A10B9D1P10ZO9T10R10O4A4M2U9138、（2015年真題）華某受讓一套面積150m2的二手住房，需繳納的稅是（）。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACR4Y3M4T7Y3F9V6HZ9T6B8H3L1X3D9ZU2A1G6B3Y4X10K5139、反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標被稱為()。

A.時點指標

B.相對指標

C.時期指標

D.平均指標【答案】ACZ6Z7P4F8B6Q9P6HS8J3F9X10C1E6J1ZO8T5M6F5P10U3Z4140、程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320【答案】BCN10P1N8P7I2M7M6HZ10R3Y9Z4G7W5G7ZF4K9W4B5B9B3C5141、下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.抵押權(quán)

C.地役權(quán)

D.留置權(quán)【答案】CCW4G9C8G9Q8Y2D4HU3H8R10A10Z7D1E8ZE8X2F8S4F8G3L4142、（）是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。

A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致

C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合

D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工【答案】DCY7R2B6M5Y10Q6H9HU3X4T6K1K4C9S5ZM9Y1C4E10V2U9Z6143、要成為法人需要具備四個條件，下列說法不正確的是()。

A.依法成立

B.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費

C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所

D.能獨立承擔法律責任【答案】DCL3C2A10C5P2G4N5HB6I10H2L2P7T4W2ZT1J10R6T9J3W2R5144、人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應(yīng)當給予被執(zhí)行人的寬限期是()個月。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】CCP2H9X7R1Q8W8G7HY6R3T5A1D2P1R7ZB2O10E1U10X7V9R9145、甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國有土地的土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)（銷）售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告，并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進行了解釋。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

A.由省人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

B.由省人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批

C.由國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時辦理征地審批手續(xù)

D.由國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦理征地審批手續(xù)【答案】CCW4I7U2G5L5W9I2HI1Z5P10Z5W7Y2S5ZD9A2J9I8Z3S1K6146、實行包干制的物業(yè)服務(wù)費，其構(gòu)成不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)成本

B.法定稅費

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤【答案】CCT5J8K1G1N9C7I5HQ7G10C4W1X7W4Z1ZB6P7D4H5Z4K7R9147、房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、（）和其他房地產(chǎn)活動。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

C.房地產(chǎn)估價服務(wù)、物業(yè)服務(wù)

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)【答案】DCI3X2I10G1Z7E8Y7HE8H1T8K4M1O10A6ZO2I7V2J6Y8I9N7148、某城市政府，因公共利益的需要，對該城市東部城區(qū)國有土地上15000m2房屋進行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項目的價款評估工作，由甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補償款，及20萬元個人積蓄另購買一套現(xiàn)售普通商品住房。

A.由征收主體認定

B.由司法機關(guān)查封處理

C.由房地產(chǎn)估價師根據(jù)經(jīng)驗確認

D.由征收部門與被征收人協(xié)議確認【答案】ACG9A9D1T9U2X6G9HY7D7K3C2M6J5D1ZX10M3T1G2T8P8F3149、（2012年真題）商品房預(yù)售合同登記備案的申請人應(yīng)是（）。

A.購房人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.商品房銷售代理機構(gòu)

D.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCK5H9K1D9W9G4I8HZ7J4Z8L5Q9B3M6ZU7Z2V2S4O10Q10C7150、按建筑物的層數(shù)分類，中高層建筑指（）層的建筑。

A.1～3

B.4～6

C.7～9

D.10層以上【答案】CCN7C7U3E6G1P5Y10HI1O10L1C10C3U4R3ZE9W8O2Z10G7U2K5151、國有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，房地產(chǎn)開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以收取土地閑置費。

A.使用土地

B.開發(fā)建設(shè)單位進行實質(zhì)性投入的日期

C.土地使用權(quán)出讓金繳納

D.土地使用證取得【答案】BCN8Z5O6H2M2R6S2HV3L3Q6E7P10J5F1ZM5L10Z8E5I1Q2V7152、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）。

A.應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效

B.可以收回房屋出租給其他人

C.可以要求增加租金

D.應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同【答案】DCD9G8G1R6R9U9D6HV5N6J6A8R4K1X10ZM2T8A8I5J8B7V10153、在環(huán)境污染類型劃分方法中，將環(huán)境污染分為物理污染、化學污染和生物污染的依據(jù)是污染的()。

A.環(huán)境要素

B.性質(zhì)

C.產(chǎn)生原因

D.空間【答案】BCH2G9U9X6V5C10O5HN3J4W2A8K2O10Y8ZM2U9P6W4A5A9G8154、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務(wù)費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.低層建筑

B.多層建筑

C.中高層建筑

D.高層建筑【答案】CCL6K5E7Y7Q8P10J9HL9R8T7F2O5G4C2ZI7T10G8H5O4X4D10155、下列購買房地產(chǎn)的行為，不屬于免征契稅的是()。

A.省農(nóng)科所購買辦公樓

B.市氣象局購買觀測站辦公樓

C.縣婦幼保健站購買門診樓

D.高校校辦企業(yè)購買經(jīng)營用房【答案】DCK9V6T4W3E5O7D3HO6R9Z2P8Y6W1Y10ZX6G4L1X10M8B5X9156、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前（）日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90【答案】BCR7Y5W10F1N7D8S10HZ8K3H7M1L10X9P4ZD1M9G6J4K5M6S6157、按照規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)一級資質(zhì)的條件中，從事房地產(chǎn)估價活動時間應(yīng)不少于（）年。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCR6R5D6A4E7D8D4HO10L8B8O8Y10K9H5ZS6G4G4Y6C7B1H2158、從本質(zhì)上看，法院處置權(quán)限定原則是由（）決定的。

A.國家強制性

B.標的的非自有性

C.主體的特定性

D.目的利他性【答案】BCA1H7E9L4I5L4K10HV9X5C8O3R7Z1F3ZA4G10Q2Q1B3R1T6159、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。甲公司2009年末應(yīng)收賬款余額為300萬元，2010年應(yīng)收賬款余額為460萬元，全年累計賒銷收入為28000萬元，平均存貨為320萬元。2011年2月，甲公司擬以2.3億元的價格收購某科技公司，經(jīng)協(xié)商簽訂了收購合同，并支付了包括定金在內(nèi)的總額為6000萬元的首付款，余款應(yīng)于5月31日前全部支付完畢。由于銀根收緊，不能及時從銀行取得貸款，也不能采取其他方式籌集資金支付。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000【答案】ACV1B9T10U9A7U10W5HR2Y5Y1M4S2D5S3ZR2X9C1L8Y7I6D6160、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，購房時享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)滿足的條件之一為住房單套建筑面積在()㎡以下。

A.60

B.90

C.120

D.150【答案】CCE10Z9X6W8B7B4P1HT7Q6L10R9O2Q10E3ZF8F5D10U10W1O3M9161、在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于()。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方性法規(guī)【答案】BCJ5J9Z10R9O8D5M9HM6O10T6R3G5H2P9ZJ8Y3Y4V10M2A7K2162、(2015年真題)以下不動產(chǎn)登記類型中，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不頒發(fā)證書或證明的是（）。

A.更正登記

B.查封登記

C.變更登記

D.異議登記【答案】BCX10N4I2E5U4R4C4HO10K3S10Q5P4Z4K10ZK9J10K6X8I1C2F7163、下列不屬于在建工程抵押特點的是（）。

A.目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款

B.以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔保

C.以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行

D.以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行【答案】CCB8M3W9K6O2T8D7HY2L2G7G9D4I6D3ZR7S3R5P1M6N9P1164、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2009年6月10日開始，為期半年，實際成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCS3B2N8K8E8G8U1HH1R1Q10E5X5B5T5ZF7M4H2A10B8O9B2165、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項目預(yù)計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】BCL1H10O9C7F8B9O1HJ1G9J9D8K1I3N10ZP1T2N10V2P7R3A5166、城市用地評價中下列哪一項屬于適宜修建的用地()。

A.一類用地

B.二類用地

C.三類用地

D.已征用的土地【答案】ACU8X3Y4X4V6B1V9HB5R9C3Y3J1V6I9ZQ1W10Z3Q2G3K3I2167、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收合格，2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應(yīng)承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至()。

A.2002年1月10日

B.2004年1月10日

C.2005年1月10日

D.2007年1月10日【答案】CCY6R3P7I10Z2Q3I5HY9C10T2T2R6J1Z7ZB4Z9I7N5K9M10I3168、下列證券品種中，屬于貨幣證券的是()。

A.股票

B.支票

C.債券

D.投資基金【答案】BCG10C7Q7Q4C10A5L3HT8O10V4O2O10F2W3ZQ8S7P9Q3O2L10Z5169、下列關(guān)于房屋面積測算的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高2m以下的部位計算建筑面積

B.全封閉陽臺、有柱挑廊以底板水平投影計算建筑面積

C.無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影的一半計算建筑面積

D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積【答案】ACC5C8Q7T9G5C1E9HP4J7N10S3U1Z2D10ZZ4I4K2V1P5P3T10170、代理所產(chǎn)生的法律后果直接由()承擔。

A.代理人

B.被代理人

C.相對人

D.代理人與被代理協(xié)商【答案】BCK2K8B7R5Y7N3K10HP6J10R3A7H8U10D4ZO1E10O6F7L3X7P10171、長期趨勢的測定中，通過擴大動態(tài)序列各項指標所屬