2021學(xué)府上院7月營銷推廣方案

睢縣建業(yè)·學(xué)府上院七月營銷推廣方案一、推廣營銷背景年中置業(yè)高峰期本案營銷基本面良好但存在負(fù)面消息市場方面：暑期來臨，年中置業(yè)高峰期，各品牌加大搶客力度，市場競爭擴(kuò)大；客戶方面：客戶認(rèn)知層面，實(shí)現(xiàn)品牌、區(qū)域、產(chǎn)品、服務(wù)等完整價(jià)值鏈輸出，客群對項(xiàng)目有一定程度認(rèn)知；客戶基數(shù)層面，共計(jì)1171組客戶，客源相對充足；初步完成一輪客戶梳理與落位；產(chǎn)品方面：因種種原因，本案工程與銷售信息無法對外釋放，開盤時(shí)間暫時(shí)無法確定；直接競品釋放本案相關(guān)負(fù)面消息，影響置業(yè)者信心。一方面，維系、服務(wù)好現(xiàn)有客戶；另一方面，適當(dāng)拓新，做好客戶增量工作推廣營銷任務(wù)：夯實(shí)客戶基數(shù)

保障清盤任務(wù)二、推廣營銷策略策略總綱強(qiáng)形象再爆增量

夯實(shí)項(xiàng)目市場地位

強(qiáng)塑高奢洋房形象狀元學(xué)府IP形象從城市高度看，本案為教育湖居核心，占據(jù)資源價(jià)值制高點(diǎn)全新5代洋房，建業(yè)2021開創(chuàng)性產(chǎn)品，前所未有，藏品級標(biāo)桿7月為高校錄取月，結(jié)合時(shí)事熱點(diǎn)，深化本案狀元學(xué)府IP形象內(nèi)容策略活動(dòng)策略銷售節(jié)點(diǎn)受限，結(jié)合時(shí)事熱點(diǎn)與學(xué)區(qū)價(jià)值，造出新推廣宣傳節(jié)點(diǎn)圍繞7月建黨節(jié)、高考錄取月熱點(diǎn)，組織公益性活動(dòng)擴(kuò)大項(xiàng)目市場聲量，促進(jìn)到訪、實(shí)現(xiàn)蓄客結(jié)合時(shí)事熱點(diǎn)擴(kuò)大項(xiàng)目影響力

助力項(xiàng)目蓄客

公益與強(qiáng)拓結(jié)合

做好渠道擴(kuò)容增量以公益性質(zhì)的夏季送清涼為主題，向各核心單位再次推介項(xiàng)目6個(gè)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)派單拓客，到訪送洗衣液等驚喜豪禮渠道策略一系列內(nèi)容刷屏重塑2個(gè)形象兩條線的渠道拓客安排三場覆蓋全城客群的公益性活動(dòng)營銷推廣策略總結(jié)建業(yè)學(xué)府上院

睢縣高奢洋房住區(qū)

月度推廣主題北湖畔·睢中旁建筑面積約115-143㎡低密洋房社區(qū)恭迎雅鑒具體執(zhí)行方案第一周線上推廣思路通過輸出項(xiàng)目綜合價(jià)值，打造項(xiàng)目睢縣高奢洋房形象15登頂中原洋房之巔千億建業(yè)2021年全新5代洋房奢品引領(lǐng)中原震撼睢縣媲美別墅的時(shí)代洋房標(biāo)桿Icon：睢縣封面·當(dāng)代高奢洋房住區(qū)引領(lǐng)北湖奢宅風(fēng)向Icon：睢縣封面·當(dāng)代高奢洋房住區(qū)擇址北湖畔稀貴居住區(qū)千年書院園林為韻，人文精神為筆湖畔極境，打造引領(lǐng)世界的中國潮定制光幕寬境舒居Icon：睢縣封面·當(dāng)代高奢洋房住區(qū)29載建業(yè)，科學(xué)匠心筑家超寬采光面，全明戶型，超寬陽臺(tái)打造花園洋房、光幕寬境之居推文標(biāo)題：堪稱業(yè)界良心的高奢洋房，究竟有何魅力？建業(yè)2021全新開創(chuàng)性作品，前所未有，藏品級品質(zhì)；資源價(jià)值巔峰，睢縣家長無法抵擋的狀元學(xué)府產(chǎn)品價(jià)值：書吧式城市會(huì)客廳、光幕寬境等……產(chǎn)品宣傳視頻

首次曝光效果圖與實(shí)景相結(jié)合，分批次輸出項(xiàng)目價(jià)值第二周線上推廣思路結(jié)合錄取通知書熱點(diǎn)，輸出項(xiàng)目教育學(xué)區(qū)價(jià)值19干脆，果斷點(diǎn)一次性解決孩子15年教育問題Icon：學(xué)府正脈

狀元輩出距離睢中約300米睢縣唯一一所省重點(diǎn)高中無數(shù)家長夢想中的狀元學(xué)府不如，直接點(diǎn)把省重點(diǎn)睢中安在家門口距離睢中約300米睢縣唯一一所省重點(diǎn)高中無數(shù)家長夢想中的狀元學(xué)府還是，徹底點(diǎn)解決孩子求學(xué)期間的通勤用餐問題距離睢中約300米睢縣唯一一所省重點(diǎn)高中無數(shù)家長夢想中的狀元學(xué)府Icon：學(xué)府正脈

狀元輩出Icon：學(xué)府正脈

狀元輩出推文標(biāo)題：厲害了！睢中清華北大錄取共8人，除了學(xué)校厲害，還應(yīng)該明白這些……推文內(nèi)容：熱點(diǎn)新聞，輸出項(xiàng)目學(xué)區(qū)價(jià)值。第三周線上推廣思路輸出項(xiàng)目園林、智慧科技、書吧式會(huì)客廳等產(chǎn)品配套價(jià)值22千年書院園林予智者以思維空間Icon：學(xué)府大院

人本為上9重智慧安防、霧森系統(tǒng)滅蚊系統(tǒng)等打造充滿科技細(xì)節(jié)的生活之美Icon：學(xué)府大院

人本為上Icon：學(xué)府大院

人本為上陽光房草坪，八大主題景觀春花秋月，夏風(fēng)冬雪以自然美學(xué)，予生活無限美好用智慧鏈接時(shí)光啟幕人文科技宅的璀璨0-12歲全齡兒童樂園長者空間、青年運(yùn)動(dòng)場用心陪伴每一位業(yè)主的安心生活愛是最好的關(guān)懷全齡空間善待每位業(yè)主推文標(biāo)題：建業(yè)?學(xué)府上院|懂生活的人，都會(huì)愛上這里！推文內(nèi)容：系統(tǒng)輸出項(xiàng)目產(chǎn)品的各項(xiàng)價(jià)值。第四周線上推廣思路結(jié)合戶型，建業(yè)·學(xué)府上院精研戶型覆蓋多種家庭的居住需求25每一面皆璀璨三面朝南

陽光璀璨奢闊樓間距，視野無限讓陽光在生活中如影隨形Icon：更好的戶型

在學(xué)府Icon：更好的戶型

在學(xué)府Icon：更好的戶型

在學(xué)府每一室皆寬境寬廣視野恢弘尺度每一席皆仰望品質(zhì)翹楚至美臻品3個(gè)奢闊戶型覆蓋不同家庭結(jié)構(gòu)所需超大面寬，跑道式陽臺(tái)讓每一刻的生活自在隨享推文標(biāo)題：最具人文情懷的洋房社區(qū)，為每個(gè)家庭打造理想寬境！推文內(nèi)容：系統(tǒng)輸出項(xiàng)目戶型價(jià)值。戶型解析視頻活動(dòng)建議七一建黨節(jié)

紅色電影節(jié)活動(dòng)內(nèi)容：提前劃定觀影區(qū)域，城管報(bào)備，擺放凳子、展架、桁架等物料派送拓客活動(dòng)單頁，邀請新老客戶參加；現(xiàn)場發(fā)放紅旗、貼紙，營造氣氛等活動(dòng)時(shí)間：7月1日-7月6日

活動(dòng)地點(diǎn)：城市展廳廣場、社區(qū)門口共3個(gè)點(diǎn)位高校錄取季，測一測你對全國大學(xué)知多少？形式：定制睢縣建業(yè)·學(xué)府上院錄取月特色游戲，將全國知名大學(xué)以表情包或圖片進(jìn)行表達(dá)，參與者猜中后進(jìn)入下一題，達(dá)到指定分?jǐn)?shù)即可參與抽獎(jiǎng)、獲得驚喜禮品（華為P40手機(jī)、電視機(jī)，只有河南門票，電影小鎮(zhèn)門票，行李箱，杯子，洗衣液等），

時(shí)間：7.1-8.1

渠道：朋友圈/公眾號迷糊的高考學(xué)子丟失錄取通知書

求你幫忙來尋找形式：定將游戲中的禮物寶盒換成的通知書，打造趣味小游戲獎(jiǎng)品：華為P40手機(jī)、電視機(jī)，只有河南