房屋安全管理制度

———房屋安全管理制度房屋平安管理制度（通用15篇）

房屋平安管理制度篇1

第一章總則

第一條為加強(qiáng)本市房屋平安管理，保障公共平安，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

其次條本市轄區(qū)范圍內(nèi)的城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))的房屋平安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱的房屋平安管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用平安而進(jìn)行的管理。包括房屋平安鑒定管理、危急房屋治理、房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)以及白蟻預(yù)防和滅治管理。

房屋消防平安、設(shè)施設(shè)備使用平安以及住宅室內(nèi)裝修等平安管理依照其他法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

第三條房屋平安管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、確保平安的原則。

第四條市國土資源和房屋管理局是房屋平安管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局(以下簡稱"區(qū)分局')詳細(xì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋平安監(jiān)督、管理工作。

市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以托付房屋平安鑒定、危急房屋治理、白蟻防治等事業(yè)單位，負(fù)責(zé)房屋平安管理的詳細(xì)事務(wù)。

建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、工商、市政園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)作做好房屋平安管理工作，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

第五條建設(shè)、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責(zé)查處。

建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土房管行政管理部門予以幫助。

國土房管行政管理部門負(fù)責(zé)對拆改房屋違反房屋平安管理行為的查處工作。

規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。

城市管理綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對拆改房屋構(gòu)成違法建設(shè)行為的查處工作。

公安部門負(fù)責(zé)房屋平安管理中抗拒、阻礙房屋平安管理行政執(zhí)法案件的偵查和處理，協(xié)作國土房管部門做好房屋平安管理行政執(zhí)法工作。

第六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本轄區(qū)內(nèi)房屋平安管理的領(lǐng)導(dǎo)和督促，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門協(xié)作做好房屋平安管理。

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，建立房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)，組織指揮房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。

第七條政府應(yīng)當(dāng)發(fā)揮房屋平安鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋平安管理中的作用，鼓舞和支持行業(yè)組織依法開展工作。

行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)依法幫助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋平安管理工作，進(jìn)行行業(yè)自律和監(jiān)督。

第八條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)定期組織全市的房屋平安普查，建立房屋平安動態(tài)信息管理系統(tǒng)。

第九條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)保障房屋平安普查、代為鑒定、危急房屋搶修代管、應(yīng)急搶險(xiǎn)等房屋平安管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

房屋平安管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預(yù)算，報(bào)同級財(cái)政部門按規(guī)定程序辦理。

其次章房屋平安責(zé)任

第十條房屋全部人是房屋平安責(zé)任人。房屋全部人下落不明或者房屋權(quán)屬不清楚的，代管人是房屋平安責(zé)任人;沒有代管人的，房屋使用人是房屋平安責(zé)任人。租賃房屋另有商定的除外。

城市拆遷范圍內(nèi)的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的房屋平安責(zé)任，適用《xx市城市房屋拆遷管理方法》的規(guī)定。

城市異產(chǎn)毗連房屋的平安責(zé)任，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十一條房屋平安責(zé)任人對房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施使用平安負(fù)責(zé)。

房屋平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求安裝防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施，保證房屋及其附屬設(shè)施的平安、完整和干凈，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查。發(fā)覺隱患的，準(zhǔn)時(shí)依照規(guī)定進(jìn)行鑒定和治理。

第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文物愛護(hù)法》提出平安管理看法。

第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋平安的行為：

(一)未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或者在天臺上建設(shè)建(構(gòu))筑物;

(二)在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危急性物品;

(三)裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)平安和正常使用的行為。

安裝和使用防盜網(wǎng)、空調(diào)支架等附屬設(shè)施不得危及公共平安。

第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)開展房屋平安使用宣揚(yáng)，并依據(jù)業(yè)主大會的打算或者物業(yè)服務(wù)合同的商定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的平安狀況。

發(fā)覺有平安隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向業(yè)主委員會書面報(bào)告，在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報(bào);并依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的商定組織鑒定、修理。

第十五條進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋平安的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行有效的平安愛護(hù)措施。

已發(fā)生危及房屋平安的狀況的，建設(shè)、施工等單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)，排解危急。

第十六條房屋平安責(zé)任人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立房屋平安管理檔案，做好房屋平安檢查、修理記錄。

第十七條房屋平安責(zé)任人、房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋平安普查或者房屋平安檢查等活動。

第十八條單位和個(gè)人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報(bào)危害房屋平安的行為，反映存在重大平安隱患的房屋;市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。

第三章房屋平安鑒定管理

第一節(jié)房屋平安鑒定托付

第十九條有下列情形之一的，房屋平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)托付原設(shè)計(jì)單位或者房屋平安鑒定單位進(jìn)行房屋平安鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需連續(xù)使用的;

(三)自然災(zāi)難以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋平安需要鑒定的情形。

其次十條有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)托付房屋平安鑒定單位進(jìn)行房屋平安鑒定：

(一)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

(二)爆破施工中，處于《爆破平安規(guī)程》要求的爆破地震平安距離內(nèi)的房屋;

(三)地鐵、人防工程等地下工程施上距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

(四)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

其次十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋平安條件的，不得作為經(jīng)營場所。

其次十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的平安隱患的，利害關(guān)系人可以要求房屋平安責(zé)任人托付房屋平安鑒定單位進(jìn)行鑒定。

房屋平安責(zé)任人拒不托付房屋平安鑒定單位進(jìn)行鑒定的，利害關(guān)系人可以自行托付房屋平安鑒定單位進(jìn)行鑒定。

經(jīng)過房屋平安鑒定，房屋是危急房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危急點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋平安責(zé)任人擔(dān)當(dāng);不是危急房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危急點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由托付人擔(dān)當(dāng)。

其次節(jié)代為鑒定

其次十三條單位和個(gè)人發(fā)覺房屋存在嚴(yán)峻平安隱患的，可以準(zhǔn)時(shí)告知街道辦事處、鎮(zhèn)政府或者各區(qū)分局。

街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將把握的存在嚴(yán)峻平安隱患的房屋信息進(jìn)行登記并準(zhǔn)時(shí)告知房屋所在地的區(qū)分局。

各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對存在嚴(yán)峻平安隱患的房屋信息進(jìn)行登記并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

其次十四條房屋存在嚴(yán)峻平安隱患，房屋平安責(zé)任人未托付鑒定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向其發(fā)出房屋平安鑒定通知書，責(zé)成房屋平安責(zé)任人在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋平安鑒定。

房屋平安責(zé)任人在房屋平安鑒定通知書要求的期限內(nèi)仍未托付房屋平安鑒定的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出房屋平安代為鑒定打算書，并托付房屋平安鑒定單位進(jìn)行鑒定。

經(jīng)鑒定屬于危急房屋的，鑒定費(fèi)由房屋平安責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。

其次十五條房屋存在嚴(yán)峻平安隱患，房屋平安責(zé)任人實(shí)行治理措施排解隱患的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向各區(qū)分局提交相關(guān)的證明材料;經(jīng)各區(qū)分局調(diào)查核實(shí)后，房屋平安責(zé)任人可不再托付房屋平安鑒定。

其次十六條房屋平安責(zé)任人、使用人應(yīng)當(dāng)協(xié)作房屋平安鑒定單位的調(diào)查核實(shí)以及鑒定工作。

第三節(jié)房屋平安鑒定單位管理

其次十七條從事房屋平安鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)依照《xx市房屋平安鑒定單位備案管理規(guī)定》到市國土資源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。

房屋平安鑒定人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋平安鑒定人員資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋平安鑒定協(xié)會負(fù)責(zé)。

其次十八條進(jìn)行房屋平安鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上的房屋平安鑒定人員參與，并出示房屋平安鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特別簡單的鑒定項(xiàng)目，房屋平安鑒定單位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關(guān)部門派員參加鑒定。

任何單位或者個(gè)人不得阻撓、干擾房屋平安鑒定人員進(jìn)行正常的房屋平安鑒定。

其次十九條房屋平安鑒定單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)鑒定業(yè)務(wù)規(guī)范和鑒定業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求從事鑒定活動并制作鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋平安鑒定專用章，并準(zhǔn)時(shí)送達(dá)鑒定托付人。

房屋平安鑒定單位應(yīng)當(dāng)對出具的鑒定報(bào)告擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十條利害關(guān)系人對房屋平安鑒定單位的鑒定結(jié)論有異議的，可以向市房屋平安鑒定協(xié)會的專家委員會申請復(fù)鑒。

復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論全都的，復(fù)鑒費(fèi)用由申請人擔(dān)當(dāng);復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論存在本質(zhì)不同的，復(fù)鑒費(fèi)用由房屋平安鑒定單位擔(dān)當(dāng)。

第三十一條房屋平安鑒定單位開展房屋平安鑒定業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)檔案，設(shè)立業(yè)務(wù)狀況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋平安鑒定統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送市國土資源和房屋管理局。

經(jīng)鑒定屬于危急房屋的，房屋平安鑒定單位應(yīng)當(dāng)馬上將危急房屋鑒定報(bào)告報(bào)送各區(qū)分局，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)將把握的危急房屋信息報(bào)送市國土資源和房屋管理局。

第三十二條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會公開下列信息：

(一)房屋平安鑒定單位備案狀況;

(二)經(jīng)鑒定的危急房屋狀況。

第四章危急房屋治理

第一節(jié)危急房屋治理主體

第三十三條危急房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定確認(rèn)。

經(jīng)鑒定屬于危急房屋的，房屋平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋平安鑒定單位鑒定結(jié)論的處理類別，進(jìn)行治理。危急房屋的處理類別分為觀看使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經(jīng)鑒定屬于危急房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國文物愛護(hù)法》的規(guī)定進(jìn)行搶救修繕。

經(jīng)鑒定不屬危急房屋但房屋存在平安隱患的，房屋平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)排解平安隱患。

經(jīng)鑒定為危急房屋，利害關(guān)系人又申請復(fù)鑒的，在復(fù)鑒期間不停止解危措施的進(jìn)行。

第三十四條鑒定結(jié)論的處理看法為處理使用、停止使用或者整體拆除的危急房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)馬上遷出。鑒定結(jié)論的處理看法為觀看使用的危急房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)馬上遷出。

鑒定結(jié)論的處理看法為觀看使用的危急房屋，未實(shí)行適當(dāng)平安技術(shù)措施前，危急部位的房屋不得使用。

鑒定結(jié)論的處理看法為處理使用的危急房屋，未解危前，不得使用。

第三十五條危急房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對房屋實(shí)施代管并進(jìn)行治理：

(一)房屋權(quán)屬不明晰，無法確定房屋平安責(zé)任人的;

(二)全部人死亡且無法確定繼承人作為房屋平安責(zé)任人的;

(三)全部人下落不明又無合法代理人履行房屋平安責(zé)任的;

(四)危急房屋的平安責(zé)任人確有困難無法治理危急房屋，通過書面協(xié)議托付房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實(shí)施治理的。

代管前款第(一)項(xiàng)至第(三)項(xiàng)所列房屋，代管前應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，公告的期限不得少于三十天。但危急房屋需要馬上治理的，發(fā)布公告期間可以同時(shí)治理。

第三十六條各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)對代管、治理發(fā)生的費(fèi)用以及代管房屋過程中產(chǎn)生的收益等狀況進(jìn)行證據(jù)保全。

屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房屋平安責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。房屋平安責(zé)任人不確定或者未償還有關(guān)費(fèi)用的，各區(qū)分局可以從租賃代管房屋的收益中抵扣。

被代管房屋的全部人或者繼承人確定的，代管、治理費(fèi)用結(jié)清后，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)自代管、治理費(fèi)用結(jié)清后的十個(gè)工作日內(nèi)解除代管并發(fā)還房屋，并將剩余的代管收益返還全部人或者繼承人。

第三十七條房屋平安責(zé)任人未根據(jù)鑒定結(jié)論的處理看法準(zhǔn)時(shí)治理危急房屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋平安責(zé)任人發(fā)出危急房屋限期治理通知書。

房屋平安責(zé)任人在危急房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內(nèi)仍未治理危急房屋的，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)向房屋平安責(zé)任人發(fā)出危急房屋代為治理打算書，責(zé)令房屋平安責(zé)任人或者使用人搬出危急房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。

停止使用或者整體拆除的危急房屋，狀況危險(xiǎn)的，各區(qū)分局可以直接向房屋平安責(zé)任人發(fā)出危急房屋代為治理打算書，責(zé)令房屋平安責(zé)任人或者使用人馬上搬出危急房屋，進(jìn)行緊急排險(xiǎn)。

各區(qū)分局在房屋平安責(zé)任人或者使用人搬出危急房屋后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)進(jìn)行危急房屋治理。

第三十八條觀看使用、處理使用的危急房屋，各區(qū)分局在危急房屋治理結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)自治理結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)書面通知房屋平安責(zé)任人接收房屋。

危急房屋治理、搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，由房屋平安責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。

第三十九條房屋平安責(zé)任人或者房屋使用人搬出的危急房屋為其唯一居住用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時(shí)住房安置。

房屋平安責(zé)任人或者房屋使用人自行治理危急房屋，使用各區(qū)分局供應(yīng)的安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收;由各區(qū)分局代為治理，房屋平安責(zé)任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局供應(yīng)的安置房的，危房治理期間，租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

經(jīng)民政部門核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，危急房屋治理期間，各區(qū)分局供應(yīng)的安置房的租金，按廉租住房有關(guān)規(guī)定計(jì)收。

使用各區(qū)分局供應(yīng)的臨時(shí)安置住房，在危急房屋治理結(jié)束后，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)通知房屋平安責(zé)任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金根據(jù)市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

第四十條經(jīng)民政部門核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職工家庭，無力擔(dān)當(dāng)危急房屋治理費(fèi)用的，可以按本規(guī)定第三十五條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定書面協(xié)議托付房屋所在地的區(qū)分局代管并實(shí)施治理，并申請減免治理費(fèi)用。

第四十一條房屋平安責(zé)任人怠于、無力進(jìn)行危急房屋治理的，國土房管行政管理部門可以依據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法實(shí)施收購。

其次節(jié)危急房屋治理相關(guān)主體的義務(wù)

第四十二條危急房屋的平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危急房屋標(biāo)志，提示過往的行人、相鄰人留意平安;對暫不能排險(xiǎn)解危的危急房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有效的平安防護(hù)措施。

第四十三條設(shè)置在危急房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣揚(yáng)牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危急房屋治理造成阻礙時(shí)，其全部人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的全部人未能準(zhǔn)時(shí)拆除、遷移的，危急房屋的平安責(zé)任人可以申請由區(qū)分局強(qiáng)制拆除、遷移。拆除、遷移費(fèi)用由懸掛、支立物的全部人負(fù)責(zé)。

因治理危急房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，有關(guān)的房屋全部人和使用人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)作，不得借故阻撓。

第四十四條房屋平安責(zé)任人或者各區(qū)分局對危急房屋進(jìn)行原狀修理、加固搶險(xiǎn)需要辦理各項(xiàng)手續(xù)的，規(guī)劃、建設(shè)、市政園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)辦理，以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。

危急房屋危及公共平安需要緊急治理的，可以在辦理有關(guān)治理手續(xù)的同時(shí)，實(shí)行必要的解危措施。

危急房屋的共有人在治理過程中，需要馬上排險(xiǎn)解危的，可以單獨(dú)向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀修理、加固搶險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。

第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)危急房屋治理工程巡查，把握、核查危急房屋治理和滅失狀況，建立危急房屋登記、注銷制度。

第五章房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)

第四十六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織，制定房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，儲備充分的搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材，配備足夠交通運(yùn)輸及通訊工具，保證救援物資和人員準(zhǔn)時(shí)到位。

第四十七條房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)遵循屬地管理的原則。

因臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋消失突發(fā)性險(xiǎn)情時(shí)，房屋平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)馬上實(shí)行妥當(dāng)?shù)奶幚泶胧⑾蛩诘氐膮^(qū)分局和消防等行政主管部門報(bào)告，樂觀協(xié)作行政主管部門進(jìn)行應(yīng)急搶險(xiǎn)和對事故進(jìn)行調(diào)查處理。

區(qū)房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)和房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織在知悉房屋突發(fā)性險(xiǎn)情后，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)到場處理，實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)。

第四十八條市房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施跨區(qū)的房屋的應(yīng)急搶險(xiǎn);市房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)在認(rèn)為必要時(shí)，也可以直接對發(fā)生重大險(xiǎn)情的房屋組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

區(qū)房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)將房屋突發(fā)性險(xiǎn)情狀況報(bào)告市房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)。

第四十九條房屋平安應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮機(jī)構(gòu)組織實(shí)施房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)時(shí)，可以依據(jù)實(shí)際狀況需要實(shí)行下列措施：

(一)切斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送;

(二)劃定警戒區(qū)，實(shí)行局部交通管制;

(三)利用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施;

(四)拆除或者破損毗鄰的建筑物和構(gòu)筑物。

電力、市政園林、公安、消防等部門應(yīng)當(dāng)賜予必要的幫助。

對因房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構(gòu)筑物，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)在事后予以修復(fù)。

第六章白蟻預(yù)防和滅治管理

第五十條新建、改建、擴(kuò)建的商品房，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施白蟻預(yù)防處理;未按規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)當(dāng)白蟻滅治責(zé)任。

其它房屋未實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房屋平安責(zé)任人擔(dān)當(dāng)白蟻防治責(zé)任。

第五十一條已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的商品房，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)當(dāng)白蟻滅治責(zé)任。

已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的其它房屋，在白蟻預(yù)防合同商定的包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由原白蟻防治單位負(fù)責(zé)無償滅治。

超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋平安責(zé)任人負(fù)責(zé)滅治。

白蟻預(yù)防合同的包治期限不得低于十年，包治期限自白蟻防治工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第五十二條房屋平安責(zé)任人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)蟻情檢查，發(fā)覺蟻害應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)滅治。

在進(jìn)行白蟻防治時(shí)，相鄰房屋的全部人、使用人和管理人應(yīng)當(dāng)協(xié)作白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查、滅治工作。

第五十三條白蟻防治單位實(shí)行資質(zhì)管理制度;白蟻防治人員實(shí)行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度。

白蟻防治單位資質(zhì)和白蟻防治人員資格及執(zhí)業(yè)注冊管理由市白蟻防治行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)。

從事白蟻防治的人員檢查蟻情和進(jìn)行白蟻滅治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)注冊證件。

第五十四條從事白蟻防治的單位，應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。

白蟻防治單位在白蟻預(yù)防工程開工前，應(yīng)當(dāng)以書面、電子郵件、電話等方式告知市國土資源和房屋管理局。

白蟻預(yù)防工程竣工后，由白蟻防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后三十日內(nèi)到市國土資源和房屋管理局辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五十五條建設(shè)工程托付監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)一并托付給監(jiān)理單位。

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照托付將白蟻預(yù)防處理納入工程監(jiān)理范圍，實(shí)施監(jiān)理的工作內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防施工藥物的檢測、施工方案的落實(shí)和監(jiān)理報(bào)告的編寫。

第五十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(預(yù))售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出示白蟻預(yù)防合同或者《xx市房屋白蟻防治工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證明》。

第五十七條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對白蟻預(yù)防工程和商品房銷(預(yù))售樓盤等全市房屋白蟻防治狀況的巡查。

第五十八條市國土資源和房屋管理局應(yīng)當(dāng)向社會公開下列信息：

(一)白蟻防治單位備案、白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案等狀況;

(二)白蟻預(yù)防工程、商品房銷(預(yù))售樓盤白蟻預(yù)防的巡查狀況;

(三)其它有關(guān)白蟻防治的信息。

第七章法律責(zé)任

第五十九條房屋平安責(zé)任人不履行規(guī)定的房屋平安管理相關(guān)義務(wù)，造成事故或者損失的，依法擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法擔(dān)當(dāng)刑事責(zé)任。

第六十條違反本規(guī)定第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定，由規(guī)劃行政管理部門依照城市規(guī)劃管理法律法規(guī)的規(guī)定懲罰;違反本規(guī)定第十三條第(二)項(xiàng)規(guī)定，由公安消防機(jī)構(gòu)依照消防管理法律法規(guī)的規(guī)定懲罰;違反本規(guī)定第十三條第(三)項(xiàng)及其次款規(guī)定，由國土房管行政管理部門責(zé)令改正，屬于違法建設(shè)的，由規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門查處。

第六十一條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局予以懲罰：

(一)違反本規(guī)定其次十四條的規(guī)定，房屋平安責(zé)任人在房屋平安鑒定通知書要求的期限內(nèi)未進(jìn)行房屋平安鑒定，經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為危急房屋的，處以房屋平安鑒定費(fèi)1倍數(shù)額的罰款，但罰款數(shù)額最高不得超過三萬元。

(二)違反本規(guī)定第三十一條其次款的，對房屋平安鑒定單位處以警告;經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款。

第六十二條有下列情形之一的，由市國土資源和房屋管理局予以懲罰：

(一)違反本規(guī)定其次十七條第一款的，對未辦理備案手續(xù)而從事房屋平安鑒定的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;

(二)違反本規(guī)定其次十七條其次款的，對末取得房屋平安鑒定人員資格證、執(zhí)業(yè)注冊證件或者被取消資格證、執(zhí)業(yè)注冊證件仍從事房屋平安鑒定工作的人員，處以一千元懲罰;并對其所在單位處以五千元以上二萬元以下的罰款;

(三)違反本規(guī)定第三十一條第一款的，對房屋平安鑒定單位處以警告;經(jīng)警告后仍未按規(guī)定辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;

(四)違反本規(guī)定第五十三條第一款的，對未取得白蟻防治資質(zhì)仍從事白蟻防治的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;對未取得白蟻防治人員資格證、執(zhí)業(yè)注冊證件或者被取消資格證、執(zhí)業(yè)注冊證件仍從事白蟻防治工作的人員，處以一千元懲罰，并對其所在單位處以五千元以上二萬元以下的罰款;

(五)違反本規(guī)定第五十四條第一款的，對未辦理備案手續(xù)而從事白蟻防治的單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款;

(六)違反本規(guī)定第五十四條第三款的，對未辦理白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案手續(xù)的白蟻防治單位，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期仍拒不辦理的，處以五千元以上二萬元以下的罰款。

第六十三條以圍攻、謾罵、毆打或者以其它方式拒絕、阻礙房屋平安鑒定人員進(jìn)行正常的房屋平安鑒定、房屋平安普查或者房屋平安檢查活動，或者以圍攻、謾罵、毆打或者以其他方式拒絕、阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋平安管理職責(zé)，違反《中華人民共和國治安管理懲罰法》的，由公安機(jī)關(guān)賜予治安懲罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十四條國家機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位、上級機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第八章附則

第六十五條白蟻防治單位備案和房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收備案的詳細(xì)方法由市國土資源和房屋管理局另行制定。

第六十六條縣級市房屋平安管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

城市市區(qū)(包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū))之外的農(nóng)村房屋平安管理由區(qū)、鎮(zhèn)級政府參照本規(guī)定執(zhí)行。

第六十七條本規(guī)定自x年3月1日起施行。1991年8月28日起施行的《xx市城鎮(zhèn)私有危房修繕和改造管理規(guī)定》、1996年6月24日起施行的《xx市房屋平安管理規(guī)定》和1998年2月1日起施行的《xx市房屋修繕管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

房屋平安管理制度篇2

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)房屋平安管理，保障房屋居住和使用平安，依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、《城市危急房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部第4號令)等法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本方法。

其次條本方法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)各類房屋的平安管理。

本方法所稱房屋是指已建成并投入使用的各類房屋及附屬設(shè)施。

本方法所稱房屋改造系指對原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)(搭)建、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)以及轉(zhuǎn)變使用功能等改造活動。

本方法所稱危急房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬危急構(gòu)件，隨時(shí)有可能丟失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載力量，不能保證居住和使用平安的房屋。

本方法所稱房屋平安管理，系指對房屋結(jié)構(gòu)平安進(jìn)行管理，從而削減房屋平安隱患，保障房屋使用平安。

第三條房屋平安管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。

第四條市房產(chǎn)行政主管部門是本市房屋平安管理的行政主管部門。

市房屋平安管理鑒定中心詳細(xì)負(fù)責(zé)房屋的平安鑒定和房屋改造的結(jié)構(gòu)平安審定工作，統(tǒng)一使用"xx市房屋平安鑒定專用章'。

建設(shè)、規(guī)劃、公安、平安生產(chǎn)監(jiān)督等部門應(yīng)按各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋平安管理工作。

其次章房屋平安鑒定

第五條房屋全部權(quán)人、使用人、物業(yè)管理企業(yè)對房屋平安性能有疑慮時(shí)，可以向房屋平安管理鑒定機(jī)構(gòu)提出房屋平安鑒定申請。

患病火災(zāi)、洪水、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的和未按正常建設(shè)程序建筑的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋平安鑒定。

第六條從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動，法律、法規(guī)對房屋平安有要求的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋平安鑒定;房屋產(chǎn)權(quán)人出售危急房屋的，應(yīng)當(dāng)告知對方當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中對危急房屋的治理作出商定。

第七條房屋平安鑒定按下列程序進(jìn)行：

(一)受理申請，制訂鑒定方案;

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史、現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)狀況;

(三)現(xiàn)場查勘，具體檢查、測試、紀(jì)錄各種數(shù)據(jù)和狀況;

(四)復(fù)核驗(yàn)算，進(jìn)行結(jié)構(gòu)和構(gòu)件計(jì)算、整理技術(shù)資料;

(五)全面分析、綜合評定，依據(jù)檢測的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析討論，論證定性，作出綜合推斷，并提出處理看法;

(六)簽發(fā)文書，使用統(tǒng)一術(shù)語，簽發(fā)鑒定文書，整理匯總鑒定資料，歸檔備查。

第八條鑒定機(jī)構(gòu)受理申請后，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)派2名以上鑒定人員至現(xiàn)場查勘。一般項(xiàng)目在15個(gè)工作日內(nèi)、簡單項(xiàng)目在30個(gè)工作日內(nèi)提出鑒定看法及實(shí)行平安措施建議。

第九條經(jīng)鑒定屬危急房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必需準(zhǔn)時(shí)發(fā)出危急房屋通知書;屬非危急房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年。

第十條房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員，特地從事房屋平安鑒定工作。

第十一條房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)按市物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。

第三章房屋改造的結(jié)構(gòu)平安審批

第十二條房屋改造應(yīng)保證房屋的原有平安性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。

不得因改造房屋影響毗鄰房屋的平安和正常使用。

在住宅改造中，不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

第十三條有下列狀況之一的房屋，不得進(jìn)行改造：

(一)嚴(yán)峻損壞未經(jīng)修理處理的房屋;

(二)有險(xiǎn)情或存在危急隱患未經(jīng)加固處理的房屋;

(三)整幢危急房屋。

第十四條房屋改造有下列行為之一的，房屋全部權(quán)人或使用人(以下稱改造申請人)必需提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)平安審批：

(一)在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體;

(二)擴(kuò)大原有門、窗洞口;

(三)明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面;

(四)在樓面上開設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸;

(五)拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的;

(六)轉(zhuǎn)變使用功能的;

(七)對原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)(搭)建的;

(八)其它涉及房屋結(jié)構(gòu)平安的項(xiàng)目。

第十五條申請房屋改造的結(jié)構(gòu)平安審批應(yīng)供應(yīng)以下材料：

(一)《房屋改造結(jié)構(gòu)平安審批申請表》;

(二)房屋全部權(quán)證(非全部權(quán)人申請的，還應(yīng)提交全部權(quán)人同意其改造的證明);

(三)由房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋改造結(jié)構(gòu)平安審定書》;

(四)拆改異產(chǎn)毗連房屋相關(guān)連承重墻體的，應(yīng)供應(yīng)上、下住戶表示同意改造的書面證明。

第十六條房屋改造申請人對房屋進(jìn)行改造，必需嚴(yán)格按審定的改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自轉(zhuǎn)變和損壞房屋結(jié)構(gòu)。

第四章危急房屋治理

第十七條房屋全部權(quán)人和使用人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行平安檢查，特殊是大型建筑物，應(yīng)指定專人常常進(jìn)行平安檢查。

在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，或遇其他災(zāi)難時(shí)，房屋全部權(quán)人、使用人應(yīng)在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，作好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)工作。

第十八條房屋全部權(quán)人或使用人對經(jīng)鑒定的危急房屋或存在危急隱患的房屋，必需根據(jù)下列類別處理：

(一)觀看使用，適用于實(shí)行適當(dāng)平安措施后，尚能短期使用，但要連續(xù)觀看的房屋;

(二)處理使用，適用于實(shí)行適當(dāng)技術(shù)措施后，可達(dá)到解除危急的房屋;

(三)停止使用，適用于已無修繕價(jià)值，臨時(shí)不便拆除，又不危及相鄰和影響他人平安的房屋。但應(yīng)加設(shè)警示標(biāo)志，禁止使用;

(四)整體拆除，適用于整幢危急且無修繕價(jià)值，需馬上拆除的房屋。

第十九條異產(chǎn)毗連危急房屋的各全部權(quán)人，應(yīng)共同履行治理責(zé)任，所需費(fèi)用按各自所占房屋建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

其次十條房屋全部權(quán)人或使用人發(fā)覺白蟻蟻情，應(yīng)按規(guī)定向白蟻防治機(jī)構(gòu)報(bào)告，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行治理。

其次十一條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋改造中的禁止行為和留意事項(xiàng)告知業(yè)主，發(fā)覺業(yè)主或者使用人有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)勸阻，并向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。

第五章罰則

其次十二條有下列狀況之一的，房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任：

(一)因有意把非危急房屋鑒定為危急房屋造成損失的;

(二)因過失把危急房屋鑒定為非危急房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的;

(三)因拖延鑒定時(shí)間又不作出實(shí)行平安措施建議而發(fā)生事故的。

房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)工作人員不照實(shí)對房屋平安性能、改造方案的使用平安出具結(jié)論的，賜予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

其次十三條因下列緣由造成事故的，房屋全部權(quán)人、使用人、物業(yè)管理企業(yè)、行為人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任：

(一)有險(xiǎn)不查、不報(bào)或損壞不修的;

(二)經(jīng)鑒定為危急房屋或存在危急隱患而未實(shí)行有效解危措施連續(xù)使用的;

(三)擅自轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)和用途的;

(四)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋平安的。

其次十四條違反本方法規(guī)定，在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;造成重大責(zé)任事故、危及公共平安構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

其次十五條違反本方法規(guī)定，在住宅改造過程中有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并懲罰款：

(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者擅自拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對改造企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

(二)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對改造企業(yè)處1千元以上1萬以下的罰款。

其次十六條房屋全部權(quán)人或使用人因改造損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

其次十七條負(fù)責(zé)房屋平安管理的國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)或者玩忽職守的，依法賜予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

其次十八條當(dāng)事人對行政管理部門作出的詳細(xì)行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第六章附則

其次十九條各轄市可依據(jù)本地實(shí)際狀況參照本方法執(zhí)行。

第三十條本方法自x年11月1日起施行。1991年4月24日xx市人民政府發(fā)布的第2號令《xx市市區(qū)危急房屋管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。

房屋平安管理制度篇3

學(xué)校將學(xué)前教育納入管理日程，定期討論檢查指導(dǎo)學(xué)前教育工作。

1、定期檢查班內(nèi)平安措施，向全體任課老師進(jìn)行平安教育，利用班會時(shí)間向幼兒進(jìn)行平安學(xué)問教育。

2、堅(jiān)持對學(xué)前班兒童進(jìn)行規(guī)范教育，嚴(yán)禁態(tài)度粗暴，動作生硬，體罰或變相體罰兒童。

3、留意場地、玩具、用具、課桌椅及活動器械使用前的檢查，避開事故的發(fā)生。

4、建立健全幼兒接送制度，不許把孩子交給生疏人。

5、全體任課老師要以幼兒為中心，各項(xiàng)活動在留意幼兒平安的前提下，同時(shí)關(guān)注孩子心理的健康成長。

6、課間活動老師必需參與看護(hù)，去廁所大小便由老師集體組織，防止意外事故的發(fā)生。

7、不準(zhǔn)讓孩子中途離校，如有特別狀況需中途離校的，需經(jīng)學(xué)校同意并與家長取得聯(lián)系后方可離校。

8、下班前各班任要做好班內(nèi)衛(wèi)生，留意門、窗、電燈、玩具柜是否關(guān)好、鎖好。

9、堅(jiān)持晨檢制度，如發(fā)覺孩子有不良反應(yīng)或特別現(xiàn)象，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知家長帶孩子就醫(yī)檢查。

10、留意班內(nèi)衛(wèi)生和空氣的流通，堅(jiān)持定期消毒，發(fā)覺傳染性疾病應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告并隔離，防止傳染。

11、學(xué)前班休息室：保持環(huán)境干凈，空氣清爽。上下午無人時(shí)打開門窗通風(fēng)。學(xué)校定期對其進(jìn)行消毒。開放時(shí)間：12：0013：20

房屋平安管理制度篇4

縣司法局網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房管理制度為科學(xué)、有效地管理中心機(jī)房，保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平安、高效運(yùn)行和使用，結(jié)合本局網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和運(yùn)行狀況，特制定如下制度，請遵照執(zhí)行。

一、機(jī)房日常管理

1、管理目標(biāo)是保證中心機(jī)房設(shè)備與信息的平安，保障機(jī)房具有良好的運(yùn)行環(huán)境和工作環(huán)境。

2、機(jī)房日常管理指定專人負(fù)責(zé)。

3、機(jī)房鑰匙要嚴(yán)格保管，不得隨便轉(zhuǎn)借，一旦丟失要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告并樂觀查找，并實(shí)行有效措施予以補(bǔ)救。

4、無關(guān)人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入機(jī)房，更不得動用機(jī)房設(shè)備、物品和資料，若因工作需要，相關(guān)人員需要進(jìn)入機(jī)房操作必需經(jīng)過批準(zhǔn)方可在管理人員的指導(dǎo)或協(xié)同下進(jìn)行。

5、機(jī)房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，溫度、濕度適可，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁攜帶無關(guān)物品尤其是易燃、易爆物品及其它危急品進(jìn)入機(jī)房。

6、消防物品要放在制定位置，任何人不得隨便挪動、機(jī)房工作人員要把握防火技能，定期檢查消防設(shè)施是否正常。消失特別狀況應(yīng)馬上實(shí)行切斷電源、報(bào)警、使用滅火設(shè)備等正確方式予以處理。

7、硬件設(shè)備要留意維護(hù)和保養(yǎng)，做到設(shè)備卡相符、設(shè)備使用狀態(tài)記錄完整。

8、建立機(jī)房登記制度，對本地局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)的運(yùn)行狀況建立檔案。未發(fā)生故障或故障隱患時(shí)，網(wǎng)管人員不行對中繼、光纖、網(wǎng)線及各種設(shè)備進(jìn)行任何調(diào)試，對所發(fā)生的故障、處理過程和結(jié)果等要做好具體記錄。

9、網(wǎng)管人員應(yīng)做好網(wǎng)絡(luò)平安工作，嚴(yán)格保密服務(wù)器的各種帳號，監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)上的數(shù)據(jù)流，從中檢測出攻擊的行為并賜予相應(yīng)的處理。

10、網(wǎng)管人員要對數(shù)據(jù)流實(shí)施嚴(yán)格的平安與保密管理，除塵濾布防止系統(tǒng)數(shù)據(jù)的非法生成、變更、泄露、丟失及破壞。網(wǎng)管人員應(yīng)在數(shù)據(jù)庫的系統(tǒng)認(rèn)證、系統(tǒng)授權(quán)、系統(tǒng)完整性、補(bǔ)丁和修正程序方面實(shí)施修改。

二、設(shè)備管理

1、網(wǎng)管人員對各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的使用須按操作程序或使用說明書進(jìn)行。

2、常常對硬件設(shè)備進(jìn)行檢查、測試和修理，確保其運(yùn)行完好。

3、全部珍貴設(shè)備均由專人保管，專人使用，不得外借或由非專業(yè)人員單獨(dú)操作。

4、中心機(jī)房的全部設(shè)備未經(jīng)許可一律不得挪用和外借，特別狀況經(jīng)批準(zhǔn)后辦理借用手續(xù)，借用期間如有損壞由借用單位或使用人員負(fù)責(zé)賠償。

5、硬件設(shè)備發(fā)生損壞、丟失等事故，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上報(bào)，填寫報(bào)告單并按有關(guān)規(guī)定處理。

6、中心機(jī)房及其附屬設(shè)備的管理(登記)與修理由網(wǎng)管人員負(fù)責(zé)。設(shè)備管理人員每半年要核準(zhǔn)一次設(shè)備登記狀況。

7、中心機(jī)房主機(jī)(系統(tǒng)服務(wù)器)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及其外圍設(shè)備由網(wǎng)管人員每周進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)，尤其是設(shè)備供電、運(yùn)行狀態(tài)是否正常等要時(shí)常檢查和維護(hù)。

三、系統(tǒng)軟件、應(yīng)用軟件管理

1、軟件要定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與備份，備份至少保持一式兩套，并存放在溫度濕度相宜的磁介質(zhì)庫存中。

2、應(yīng)用軟件、應(yīng)用數(shù)據(jù)應(yīng)依據(jù)運(yùn)行頻率進(jìn)行定期或不定期的備份工作，備份軟件和數(shù)據(jù)應(yīng)存放在磁介質(zhì)庫存中。

3、應(yīng)用軟件的源程序除了在磁介質(zhì)上備份以外，網(wǎng)管員應(yīng)自己進(jìn)行備份，以防應(yīng)用程序發(fā)生意外，難以恢復(fù)。

4、為了便于對系統(tǒng)軟件進(jìn)行應(yīng)用和管理，機(jī)房中須備有與系統(tǒng)軟件有關(guān)的使用手冊和各種指南等資料，以便維護(hù)人員查閱。其資料未經(jīng)許可，任何人不得拿出機(jī)房。四、計(jì)算機(jī)病毒防范管理

1、網(wǎng)管人員應(yīng)有較強(qiáng)的病毒防范意識，定期進(jìn)行病毒檢測(特殊是服務(wù)器)，發(fā)覺病毒應(yīng)馬上處理。

2、壓濾機(jī)濾布廠家采納國家許可的正版防病毒軟件并準(zhǔn)時(shí)更新軟件版本。

3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)許可，網(wǎng)管人員不得在服務(wù)器上安裝新軟件，若的確需要安裝，安裝前應(yīng)進(jìn)行病毒例行檢測。

4、經(jīng)遠(yuǎn)程通信傳送的程序或數(shù)據(jù)，必需經(jīng)過檢測確認(rèn)無病毒后方可使用。五、數(shù)據(jù)保密及數(shù)據(jù)備份

1、依據(jù)數(shù)據(jù)的保密規(guī)定和用途，確定使用人員和存取權(quán)限、存取方式和審批手續(xù)。

2、禁止泄露、外借和轉(zhuǎn)移專業(yè)數(shù)據(jù)信息。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨便更改業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。

4、網(wǎng)管人員制作數(shù)據(jù)的備份要異地存放，確保系統(tǒng)一旦發(fā)生故障時(shí)能夠快速恢復(fù)，備份數(shù)據(jù)不得隨便更改。

5、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)必需定期、完整、真實(shí)、精確?????地轉(zhuǎn)儲到不行更改的介質(zhì)上，并要求集中和異地保存，保存期限至少2年。

6、備份的數(shù)據(jù)由網(wǎng)管人員負(fù)責(zé)保管，備份的數(shù)據(jù)應(yīng)在指定的數(shù)據(jù)保管室或指定的場所保管。

7、備份數(shù)據(jù)資料保管地點(diǎn)應(yīng)有防火、防熱、防潮、防塵、防磁、防盜設(shè)備。

六、平安檢查管理

1、中心機(jī)房平安是關(guān)系到行業(yè)平安的一件大事，是保證各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)正常工作的前提條件，因此必需堅(jiān)持定期平安檢查。

2、中心機(jī)房自檢每年進(jìn)行一次，且須仔細(xì)做好檢查記錄。

3、對檢查中發(fā)覺的問題將進(jìn)行限期整改。

房屋平安管理制度篇5

第一章總則

第一條為加強(qiáng)對我校平安工作的管理，維護(hù)學(xué)校正常的教學(xué)和生活秩序，保障師生員工人身和財(cái)產(chǎn)平安，營造平安、穩(wěn)定、文明、健康的育人環(huán)境，依據(jù)國家有關(guān)學(xué)校平安的法律法規(guī)，結(jié)合我校實(shí)際，制定本制度。

其次條學(xué)校平安管理工作的主要任務(wù)是：宣揚(yáng)貫徹國家有關(guān)平安管理工作的方針政策和法律法規(guī)，建立健全學(xué)校平安管理工作的規(guī)章制度，對師生進(jìn)行平安教育及管理，預(yù)防學(xué)校平安事故的發(fā)生，妥當(dāng)處理學(xué)校種類平安事故。

第三條學(xué)校成立以校長為組長、副校長為副組長、有相關(guān)處室負(fù)責(zé)人為成員的平安管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全校的平安管理、平安教育、平安防范、平安救扶等工作。

第四條學(xué)校平安管理工作實(shí)行"分級管理、分級負(fù)責(zé)'，建立"誰主管、誰負(fù)責(zé)'的管理體制和工作人員崗位制。做到責(zé)任落實(shí)到專人，任務(wù)落實(shí)到部門，與崗位職責(zé)掛鉤，使各種平安防范落到實(shí)處，努力創(chuàng)建平安文明校內(nèi)。

其次章學(xué)校平安工作的職責(zé)

第五條學(xué)校要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)平安管理工作的方針政策和法律法規(guī)，落實(shí)上級政府有關(guān)平安管理工作的規(guī)定，仔細(xì)履行各自的職責(zé)。

第六條學(xué)校在學(xué)校平安管理工作中的職責(zé)和任務(wù)。

㈠建立與本校平安管理工作相適應(yīng)的機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職平安管理人員，落實(shí)責(zé)任。

㈡建立健全學(xué)校平安管理規(guī)章制度，制定學(xué)校平安事故預(yù)防措施和事故搶險(xiǎn)預(yù)案。

㈢制定本校平安管理工作年度方案，落實(shí)年度工作。

㈣將平安責(zé)任落實(shí)到詳細(xì)部門和有關(guān)人員，并考核其執(zhí)行狀況。

㈤定期開展平安檢查，排查隱患，落實(shí)整改措施，并對本校無力解決的問題照實(shí)上報(bào)主管部門或同級政府。

㈥定期排查、消退校內(nèi)校舍平安隱患，保證師生員工人身和財(cái)產(chǎn)平安。

㈦嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、衛(wèi)生部《同學(xué)集體用餐監(jiān)督管理方法》，切實(shí)加強(qiáng)學(xué)校食品衛(wèi)生管理，接受衛(wèi)生防疫部門監(jiān)督。

㈧加強(qiáng)對有毒有害和易燃易爆危急物品的管理。

㈨做好同學(xué)集體活動的平安防范工作。建立同學(xué)集體活動報(bào)告制度，切實(shí)落實(shí)同學(xué)集體活動平安責(zé)任制。同學(xué)集體外出活動要事先制定活動方案(必需包含平安措施)，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行。堅(jiān)持"誰組織，誰負(fù)責(zé);誰批準(zhǔn)，誰負(fù)責(zé)'的原則。嚴(yán)禁組織同學(xué)參與與任何商業(yè)性活動。

㈩預(yù)防為主，防消結(jié)合，抓好學(xué)校的消防平安工作。依據(jù)《中華人民共和國消防法》，學(xué)校應(yīng)仔細(xì)履行以下消防工作職責(zé)。

1.制定消防平安制度、消防平安操作規(guī)程。

2.實(shí)行防火平安責(zé)任制，確定本單位的消防平安責(zé)任人。

3.針對學(xué)校的特點(diǎn)，對師生員工進(jìn)行消防平安和火災(zāi)逃命教育。

4.組織防火檢查，準(zhǔn)時(shí)消退火災(zāi)隱患。

5.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防平安標(biāo)志，定期組織檢驗(yàn)、修理，確保消防設(shè)施和器材完好有效。

6.保障疏散通道、平安出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)志。

7.簽訂消防責(zé)任書，落實(shí)消防責(zé)任制。

(十一)平安事故發(fā)生后，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)要馬上到達(dá)現(xiàn)場，快速實(shí)行有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，削減人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)有關(guān)規(guī)定馬上照實(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并通知受損害者的父母(監(jiān)護(hù)人)。不得隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或拖延不報(bào);不得有意破壞事故現(xiàn)場，毀滅有關(guān)證據(jù)。學(xué)校應(yīng)準(zhǔn)時(shí)成立事故處理小組或指派專人負(fù)責(zé)事故的處理，并主動協(xié)作有關(guān)部門做好事故調(diào)查工作。

第三章學(xué)校平安工作的教育、培訓(xùn)和管理

第七條學(xué)校平安管理工作的重點(diǎn)是平安教育。學(xué)校應(yīng)當(dāng)將以消防、交通、衛(wèi)生、治安等為主要內(nèi)容的平安教育納入教育教學(xué)內(nèi)容，列入教育方案，支配教學(xué)課時(shí)，并針對不同年齡同學(xué)的特點(diǎn)，進(jìn)行形式多樣、生動活潑的平安教育，增長平安學(xué)問，增加平安意識。班主任和全體老師有責(zé)任和義務(wù)向同學(xué)進(jìn)行平安教育工作。

第八條學(xué)校要依據(jù)環(huán)境、季節(jié)及有關(guān)規(guī)律進(jìn)行防盜、防火、防災(zāi)、防病和防事故等方面的教育，并形成制度。

第九條學(xué)校平安教育工作應(yīng)重視同學(xué)心理衛(wèi)生教育，注意心理疏導(dǎo)，教育同學(xué)留意保持健康的心理狀態(tài)，關(guān)心同學(xué)克服因各種緣由造成的心理障礙，把平安事故消防在萌芽狀態(tài)。

第十條結(jié)合"普法'教育活動，利用電影、電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、黑板報(bào)和班隊(duì)會等多種形式開展平安學(xué)問教育，重點(diǎn)是平安工作的法制教育和自防自救教育。

第十一條學(xué)校應(yīng)制造條件，開設(shè)平安教育演緡課，并建立平安教育演練基地，提高同學(xué)自我愛護(hù)和自救力量。

第十二條學(xué)校應(yīng)定期對教學(xué)、生活、管理、操作人員及平安保衛(wèi)人員進(jìn)行相關(guān)平安學(xué)問的教育和培訓(xùn)，把平安規(guī)范操作作為對其業(yè)績考核的重要內(nèi)容。

第十三條學(xué)校要把平安教育及管理工作納入工作目標(biāo)考核責(zé)任制，作為考核領(lǐng)導(dǎo)和老師工作的重要內(nèi)容。

第十四條學(xué)校內(nèi)部負(fù)責(zé)平安管理工作的部門在詳細(xì)組織實(shí)施平安教育及管理工作中，其它有關(guān)部門應(yīng)樂觀協(xié)作，共同做好平安工作。

第十五條做好校內(nèi)內(nèi)治安保衛(wèi)工作，建立校內(nèi)綜合治安管理體系，加強(qiáng)門衛(wèi)和巡邏制度。學(xué)校一旦發(fā)覺校內(nèi)周邊有治安隱患或擔(dān)心全因素，要準(zhǔn)時(shí)實(shí)行有效防范措施并向有關(guān)部門報(bào)告。

第十六條學(xué)校要與家庭、社區(qū)以及全社會從關(guān)懷同學(xué)、愛惜同學(xué)動身，樹立平安意識，努力做好各自職責(zé)范圍的工作。改善環(huán)境與條件，愛護(hù)同學(xué)人身和財(cái)產(chǎn)平安。

第十七條依據(jù)教育部《學(xué)校衛(wèi)生工作條例》的有關(guān)規(guī)定，對有健康狀況證明的器質(zhì)性疾病同學(xué)應(yīng)予以照看。

第十八條同學(xué)在校內(nèi)或?qū)W校組織的校外活動中發(fā)生意外事故，或要求愛護(hù)人身或財(cái)物平安等狀況時(shí)，學(xué)校應(yīng)快速實(shí)行有效措施。

第十九條學(xué)校要常常性教育同學(xué)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，留意自身的人身和財(cái)物平安，防止各種事故發(fā)生。

其次十條學(xué)校要常常性教育同學(xué)在日常教學(xué)及學(xué)校組織的各項(xiàng)活動中，應(yīng)遵守學(xué)校的紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定，聽眾指導(dǎo)，聽從管理，自覺維護(hù)校內(nèi)的平安與衛(wèi)生，在公共場所要遵守社會公德，增加平安防范意識，提高自我愛護(hù)力量。

其次十一條班級組織的集體課外活動，必需經(jīng)學(xué)校同意，按學(xué)校規(guī)定進(jìn)行。學(xué)校必需仔細(xì)進(jìn)行平安措施審查，條件不具備時(shí)不得批準(zhǔn)。

其次十二條發(fā)生刑事、治安案件或交通、火災(zāi)等平安事故時(shí)，在場師生員工救助的同時(shí)，應(yīng)愛護(hù)現(xiàn)場，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告公安部門處理。在校內(nèi)內(nèi)的，學(xué)校應(yīng)快速實(shí)行措施，掌握事態(tài)進(jìn)展，減輕損害和損失。

第四章平安事故的責(zé)任

其次十三條下列情形之一造成平安事故，學(xué)?；蚶蠋煈?yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

㈠學(xué)校使用的設(shè)施設(shè)備不符合國家或本省平安標(biāo)準(zhǔn)的。

㈡學(xué)校的場地、房屋和設(shè)備等維護(hù)、管理不當(dāng)?shù)摹?/p>

㈢學(xué)校組織教育教學(xué)活動時(shí)，未按規(guī)定對同學(xué)進(jìn)行必要的平安教育，未實(shí)行必要有效平安防護(hù)措施的。

㈣學(xué)校向同學(xué)供應(yīng)的食品、飲用水以及其他物品不符合國家和本省衛(wèi)生、平安標(biāo)準(zhǔn)的。

㈤學(xué)校學(xué)問或應(yīng)當(dāng)知道同學(xué)有不適應(yīng)某種場合或某種活動的特異體質(zhì)，未予以必要照看的。

㈥同學(xué)平安事故發(fā)生后，未準(zhǔn)時(shí)實(shí)行相應(yīng)搶救措施致使損害擴(kuò)大的。

㈦教職員工污辱、毆打、體罰或變相體罰同學(xué)的。

㈧教職員工擅離工作崗位或雖在工作崗位但未仔細(xì)履行職責(zé)，或違反工作要求、操作規(guī)程的。

㈨依照有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)由學(xué)校擔(dān)當(dāng)責(zé)任的其他情形。

㈩前列情形之外其他緣由造成同學(xué)損害的，依法由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十四條由于同學(xué)父母(監(jiān)護(hù)人)的過錯(cuò)或同學(xué)自身緣由造成的同學(xué)平安事故，由同學(xué)的父母(監(jiān)護(hù)人)或同學(xué)本人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。由第三人過錯(cuò)造成的同學(xué)平安事故，由第三人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

其次十五條完全由學(xué)校過錯(cuò)造成的同學(xué)平安事故，學(xué)校應(yīng)當(dāng)全部責(zé)任;部分由學(xué)校過錯(cuò)造成的同學(xué)平安事故，學(xué)校應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)部分責(zé)任。

房屋平安管理制度篇6

1.總則

1.1目的：為加強(qiáng)公司車輛交通平安管理，落實(shí)“平安第一、預(yù)防為主”的工作方針，依據(jù)道路交通法，以及地方政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合車輛平安管理的實(shí)際狀況，制定本方法。

1.2本方法中所指車輛包括：公務(wù)車、商品車(含試乘試駕車)、租賃車、工作(工具)車等全部權(quán)屬公司的車輛，以及用于公司工作全部權(quán)不屬公司的車輛。

1.3適用范圍：公司所屬各單位及全體員工。

2.組織管理

2.1車輛平安管理實(shí)行所屬使用單位和所屬使用個(gè)人責(zé)任制管理。車輛使用的個(gè)人必需簽訂《車輛平安管理責(zé)任書》。

2.2管理職責(zé)區(qū)分

2.2.1集團(tuán)公司辦公室：

1)負(fù)責(zé)集團(tuán)車輛的方案申報(bào)、調(diào)配、修理費(fèi)用審核、證照及路橋費(fèi)、年審年檢和登記統(tǒng)計(jì)。

2)負(fù)責(zé)單位車輛及個(gè)人車輛使用單位/使用人(責(zé)任人)《車輛平安管理責(zé)任書》(附件一)的簽訂。

3)組織對車輛交通事故、案件的調(diào)查處理或幫助交警部門的調(diào)查處理。

4)定期或不定期地對各使用單位、使用個(gè)人的車輛管理和使用狀況，車輛的技術(shù)性能平安狀況及車輛平安管理制度落實(shí)狀況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。

5)準(zhǔn)時(shí)參加或協(xié)調(diào)公司車輛跨單位、使用人的車輛交接工作(附件二《車輛交接清單》)。

6)負(fù)責(zé)組織車輛平安的宣揚(yáng)教育，提高全體員工遵紀(jì)守法意識和交通平安的自覺性，落實(shí)車輛平安管理責(zé)任制。

7)建立、完善車輛管理制度和車輛平安管理資料檔案。

2.2.2各單位負(fù)責(zé)人：

1)負(fù)責(zé)對本單位或個(gè)人所管理、所使用的車輛的平安管理工作的詳細(xì)落實(shí)，做好本單位車輛平安管理制度的貫徹執(zhí)行。

2)嚴(yán)格根據(jù)車輛平安管理制度、規(guī)定對所屬車輛進(jìn)行定認(rèn)定車定位管理。

3)對車輛的管理和使用進(jìn)行日常性監(jiān)督檢查，每月定期、節(jié)假日以及重大活動必需進(jìn)行車輛平安管理檢查。落實(shí)執(zhí)行“三包一處理”，即包員工的平安教育、包平安檢查、包不出或少出違章事故。發(fā)覺問題或消失事故，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施進(jìn)行訂正或處理，以削減或避開損失。

4)支配專人做好本單位車輛的使用登記、統(tǒng)計(jì)或?qū)忩?yàn)等管理工作。

5)負(fù)責(zé)對本單位車輛交通違章和一般交通事故的處理，幫助協(xié)作交管部門或集團(tuán)公司對本單位重大車輛交通事故的處理。

6)協(xié)作做好交管部門和相關(guān)職能部門對本單位進(jìn)行的平安監(jiān)督檢

查和驗(yàn)收工作以及其他平安評比等活動。

7)做好車輛平安例行檢查記錄。包括檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理狀況等，檢查狀況有檢查人員和車輛負(fù)責(zé)人簽字。

8)做好車輛平安宣揚(yáng)教育工作，抓好專職司機(jī)和員工的平安培訓(xùn)及職業(yè)道德教育，加強(qiáng)司機(jī)隊(duì)伍的管理。必要時(shí)可以對有駕駛證的員工集中培訓(xùn)學(xué)習(xí)。

3.車輛管理詳細(xì)規(guī)定

3.1集團(tuán)辦公室應(yīng)對公司全部車輛的使用管理狀況，進(jìn)行造冊登記、統(tǒng)計(jì)備案;申請(批復(fù))單、車輛交接清單、車輛管理平安責(zé)任書必需齊全，并統(tǒng)一制作、下發(fā)，進(jìn)行規(guī)范管理。

3.2公司車輛實(shí)行“定人定車”制，當(dāng)單位/部門或2人(含以上)需共用一輛車時(shí)，應(yīng)指定一名車長，實(shí)施車長責(zé)任制。

3.3實(shí)行內(nèi)部準(zhǔn)駕制度。由各部門主管幫助辦公室負(fù)責(zé)審核。禁止沒有通過審核的員工駕駛公司車輛。

3.4準(zhǔn)駕人員(含租賃專職司機(jī))應(yīng)與本單位本部門簽訂《交通平安管理責(zé)任書》，并自覺遵守規(guī)章制度，聽從平安管理。

3.5各車輛管理和使用單位應(yīng)建立健全車輛使用、行駛、修理記錄，因無行駛記錄或管理責(zé)任不落實(shí)等緣由造成責(zé)任懲罰難以追溯的，其責(zé)任由車長或部門/單位責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。

3.6準(zhǔn)駕車輛的員工應(yīng)自覺愛惜車輛，并負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù)保養(yǎng)。辦公室每季度定期對各部門、各單位進(jìn)行車輛平安性能及交通平安制度落實(shí)狀況的監(jiān)督檢查。

3.7長途(800公里以上)出車或到山區(qū)危急地帶出車，原則上應(yīng)配2名司機(jī)同行并指定一人負(fù)責(zé)，避開疲憊駕駛，防止發(fā)生事故。

3.8堅(jiān)持公車公用的原則，嚴(yán)禁將公司車輛轉(zhuǎn)借或租借他人、其他單位或外單位使用。特別狀況需要必需請示部門、單位主管領(lǐng)導(dǎo)或公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，辦理或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)方可轉(zhuǎn)借，時(shí)候應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢查收回。

3.9公司所屬車輛應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人員妥當(dāng)保管使用，由于保管或使用不當(dāng)發(fā)生丟失或損壞等責(zé)任事故造成經(jīng)濟(jì)損失的，按有關(guān)條款處理。

3.10公司車輛要在車位內(nèi)停放，聽從保安指揮，保持道路的暢通。

3.11嚴(yán)禁駕駛員酒后開車、疲憊駕駛等違章行為，如有超速、闖紅燈等違章罰款狀況，其責(zé)任由駕駛員自行擔(dān)當(dāng)。

3.12車輛發(fā)生交通事故時(shí)，當(dāng)事人或單位、部門責(zé)任人應(yīng)立即向公司主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)，實(shí)行緊急救援或處理措施，樂觀主動協(xié)作交管部門對事故進(jìn)行現(xiàn)場處理。

3.13屬公司員工的車輛、摩托車和非機(jī)動車輛在工作期間和上下班時(shí)間，要留意行車平安，對自己的平安負(fù)全部責(zé)任。

4.嘉獎(jiǎng)與懲罰

4.1對仔細(xì)執(zhí)行車輛平安管理制度，無平安責(zé)任事故發(fā)生，無交通違章和扣罰的有關(guān)部門及責(zé)任人，在年度績效考核時(shí)賜予適當(dāng)嘉獎(jiǎng)。

4.2因玩忽職守或?yàn)^職發(fā)生平安事故案件，造成嚴(yán)峻影響和后果的，由董事會或總經(jīng)理辦公會做出對當(dāng)事人的行政懲罰，直至追究其法律責(zé)任。

4.3公司干部員工違反本方法相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重予以批判教育、行政處分直至追究法律責(zé)任。

4.4無公司《準(zhǔn)駕證》等駕駛公司車輛的，應(yīng)對當(dāng)事人和“定人定車“制中規(guī)定的責(zé)任人處以200元罰款，直接上司擔(dān)當(dāng)管理責(zé)任，同時(shí)也處以100元罰款，并從當(dāng)月工資中扣除。

4.5未經(jīng)請示批準(zhǔn)，擅自駕駛公司車輛辦私事或無證駕駛的，對當(dāng)事人處以200元罰款。造成經(jīng)濟(jì)損失的，視情節(jié)輕重處以500-1000元罰款。從當(dāng)月工資中扣除。

4.6接到屬地交管部門給公司下達(dá)的《單位機(jī)動車違章懲罰通知書后》，由集團(tuán)辦公室統(tǒng)一登記，并通知車輛所屬單位和負(fù)責(zé)人，領(lǐng)取罰單。其懲罰金由車輛所屬單位和負(fù)責(zé)人依據(jù)《車輛使用(行駛)記錄》進(jìn)行責(zé)任追溯到個(gè)人，由當(dāng)事人全部擔(dān)當(dāng)。當(dāng)事人負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納。

4.7無證駕駛、酒后駕駛等嚴(yán)峻違章行為的懲罰同前款。此外造成嚴(yán)峻影響或經(jīng)濟(jì)損失的，公司將視情節(jié)輕重對當(dāng)事人或有關(guān)責(zé)任人處以行政處分和500-1000元罰款。其經(jīng)濟(jì)損失，由當(dāng)事人和責(zé)任人全部擔(dān)當(dāng)。

4.8因私駕駛車輛發(fā)生交通事故的，其事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由當(dāng)事人和個(gè)人擔(dān)當(dāng)。因公駕駛車輛發(fā)生交通事故的，視事故的性質(zhì)和情節(jié)輕重對當(dāng)事責(zé)任人處以500-1000的罰款，若由于自身緣由造成事故發(fā)生，其后果由其當(dāng)時(shí)責(zé)任人全部擔(dān)當(dāng)。

4.9車輛發(fā)生交通事故時(shí)，馬上向交管部門、公司和本單位口頭報(bào)

房屋平安管理制度篇7

消防平安崗位職責(zé)制

一、校長消防平安崗位職責(zé)制

1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防平安管理規(guī)定》等有關(guān)消防法規(guī)。

2、校長對學(xué)校范圍內(nèi)的消防平安管理工作負(fù)總責(zé)，組織實(shí)施各級消防平安崗位職責(zé)制，明確消防平安職責(zé)人。

3、把消防工作納入學(xué)校管理全過程，做到“五同時(shí)”即同時(shí)方案;同時(shí)部署;同時(shí)檢查;同時(shí)總結(jié);同時(shí)評比。

4、落實(shí)消防平安經(jīng)費(fèi)，改善消防設(shè)施，滿意消防平安需要。

5、主持召開消防平安工作會議，對重大消防措施和發(fā)覺的火險(xiǎn)隱患整治作出決策，并督促職能部門貫徹執(zhí)行。

6、對本單位發(fā)生的火災(zāi)事故，專心組織撲救，并責(zé)成有關(guān)人員查明事故緣由，限期整改。

二、分管校長消防平安崗位職責(zé)制

1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行國家消防法律法規(guī)和上級指示，宣揚(yáng)消防平安學(xué)問，詳細(xì)抓好各級消防平安管理措施的落實(shí)。

2、幫助校長做好學(xué)校消防平安工作，對校內(nèi)內(nèi)的消防平安管理工作負(fù)分管職責(zé)。

3、組織消防平安檢查，討論隱患整改措施，督促消防平安隱患的整改。

4、組織制訂消防平安管理制度，并仔細(xì)貫徹落實(shí)。

5、做好學(xué)校消防器材配置和管理工作，使之處于良好的狀態(tài)。

6、對本單位發(fā)生火災(zāi)，專心組織撲救，并會同有關(guān)部門或人員查明火災(zāi)緣由，提出整改措施及處理看法，堅(jiān)持四不放過原則，即：事故緣由不查明不放過;師生員工沒有受到教育和職責(zé)者沒有受處處罰不放過;沒有實(shí)行牢靠的防范措施不放過;職責(zé)人沒有受處處理不放過。

7、專心選派消防平安人員參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高有關(guān)人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

三、各部門消防平安崗位職責(zé)制

1、辦公室：職責(zé)人

各類政策、法規(guī)、上級各類相關(guān)文件的收發(fā)、傳送以及相關(guān)材料、檔案的管理。

2、德育處：職責(zé)人

同學(xué)各類消防教育活動的宣揚(yáng)、方案、組織、支配以及材料的收集。

3、教學(xué)處：職責(zé)人

相關(guān)教材的征訂，教學(xué)方案的檢查，試驗(yàn)室、功能室的消防平安設(shè)施設(shè)備的配置、檢查。

4、總務(wù)處：職責(zé)人

學(xué)校消防設(shè)施設(shè)備的支配、配置、檢查;同學(xué)宿舍、食堂等的消防平安設(shè)施。

四、平安員、消防設(shè)施維護(hù)員消防平安崗位職責(zé)制

1、在學(xué)校校長或分管校長的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本崗位消防平安工作。

2、熟識和把握本崗位的工作職責(zé)和工作任務(wù)，仔細(xì)貫徹落實(shí)各項(xiàng)消防平安管理制度。

3、專心參與消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，仔細(xì)了解有關(guān)消防法律、法規(guī)，熟知“三懂三會”。即懂本崗位火災(zāi)危急性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂撲救火災(zāi)的方法。會使用消防器材;會撲滅初起火災(zāi);會報(bào)警。

4、消防設(shè)施維護(hù)員工應(yīng)做好學(xué)校消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，使之處于良好的狀態(tài)。

5、在日常消防平安工作中做到勤檢查、勤巡邏，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)，主動消防隱患，并仔細(xì)做好臺帳記錄工作。

6、樹立高度的工作職責(zé)心，堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁酒后上崗。

五、教職員工消防平安崗位職責(zé)制

1、了解和把握有關(guān)消防常識，仔細(xì)執(zhí)行學(xué)校消防平安管理制度，做好職責(zé)范圍內(nèi)的消防平安工作。

2、專心參與消防學(xué)問學(xué)習(xí)培訓(xùn)，熟知“三懂三會”詳細(xì)資料。即：即懂本崗位火災(zāi)危急性;懂預(yù)防火災(zāi)的措施;懂撲救火災(zāi)的方法。會使用消防器材;會撲滅初起火災(zāi);會報(bào)警。

3、愛惜各類消防器材、設(shè)施，不隨便挪用消防器材，不亂堆雜物而堵塞通道。

4、嚴(yán)格遵守禁煙、火規(guī)定和動用明火申請制度。

5、發(fā)生火災(zāi)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警，并聽從命令，做到機(jī)靈、英勇、快速參與撲救。

6、加強(qiáng)對管轄范圍內(nèi)人員的消防平安教育，提高全體同學(xué)的消防平安意識。

房屋平安管理制度篇8

為促進(jìn)學(xué)校食堂管理的規(guī)范化，更好地落實(shí)食堂衛(wèi)生平安責(zé)任，依據(jù)我校實(shí)際，經(jīng)校委會爭論，特制定本食堂餐具消毒管理制度，詳細(xì)如下：

1、全部餐具(包括碗、筷、盆、瓢、刀具等)每天使用后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清洗處理，以免招引蚊蠅污染。

2、餐具清洗消毒專人負(fù)責(zé)，按一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔的挨次操作。

3、餐具清洗時(shí)必需先用優(yōu)質(zhì)洗滌劑混合開水(或溫水)浸泡10分鐘以上，然后再清洗，并用流水反復(fù)沖洗，至少三次。

4、沖洗后的餐具必需倒置于蒸汽箱內(nèi)，使其干燥，并嚴(yán)防再與其他物品接觸，以免污染。

5、全部餐具(包括碗、筷、盆、瓢、刀具等)每天必需蒸汽消毒(20分鐘)，消毒好后放置在保潔柜內(nèi)，防止再次污染。

6、對餐具衛(wèi)生狀況學(xué)校將不定期抽查，抽查結(jié)果跟工友的工資、聘任掛鉤。

7、上級部門檢查中，餐具消毒達(dá)不到要求(由從業(yè)人員造成)的，一次責(zé)令改正，兩次辭退。

8、每次抽查必需做好檢查記錄，準(zhǔn)時(shí)存檔。

房屋平安管理制度篇9

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)房屋使用平安管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)平安，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

其次條本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用平安和管理適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱的房屋使用平安管理，是指為保障房屋建筑結(jié)構(gòu)使用平安而進(jìn)行的管理，包括房屋結(jié)構(gòu)平安管理、房屋白蟻防治管理、房屋平安鑒定管理和危急房屋治理。

第四條房屋使用平安管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保平安的原則。

第五條市房產(chǎn)管理部門是本市房屋使用平安管理的主管部門，負(fù)責(zé)本市房屋使用平安管理工作，其所屬的房屋平安管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

城區(qū)房產(chǎn)管理部門根據(jù)職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用平安管理工作。

建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游、平安生產(chǎn)監(jiān)督等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使用平安的管理工作。

第六條市、城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用平安管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用平安管理工作需要。

第七條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋使用平安的監(jiān)督檢查，健全房屋使用平安管理制度和災(zāi)難事故應(yīng)急救援預(yù)案。

教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游等部門應(yīng)當(dāng)組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化消遣場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房的使用平安狀況。

城區(qū)房產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織人員對轄區(qū)內(nèi)因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災(zāi)難或者爆炸等事故災(zāi)難過到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急平安檢查。

第八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋平安管理檔案。房屋平安管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

(一)房屋的基本狀況;

(二)房屋報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料;

(三)房屋改造、修理、加固等狀況記錄;

(四)房屋使用平安檢查、平安鑒定和白蟻防治等記錄。

房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)逐步建立房屋使用平安管理信息系統(tǒng)，將房屋使用平安納入信息化管理。

房產(chǎn)管理部門因建立房屋平安管理檔案需要提取、復(fù)制相關(guān)資料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)作。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋平安檢查記錄并長期保存。

第十條對于違反房屋使用平安的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)投訴和舉報(bào)。房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門接到投訴和舉報(bào)后應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)調(diào)查處理。

其次章房屋結(jié)構(gòu)平安

第十一條房屋全部權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)平安，并且不得影響毗連房屋的使用平安。

第十二條房屋全部權(quán)人是房屋使用平安的第一責(zé)任人。房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：

(一)拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板等構(gòu)件;

(二)在承重墻上增設(shè)門窗或者擴(kuò)大承重墻原有的門窗洞口尺寸;

(三)在懸挑陽臺挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口;

(四)在非承重外墻上增設(shè)門窗;

(五)轉(zhuǎn)變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途;

(六)超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽臺荷載;

(七)將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;

(八)挖掘房屋地下基礎(chǔ)，建設(shè)地下設(shè)施或者降低房屋室內(nèi)地坪標(biāo)高;

(九)拆改房屋共用部位;

(十)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)平安的設(shè)施和設(shè)備;

(十一)拆改學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、文化消遣場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu);

(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用平安的行為。

房屋全部權(quán)人、使用人確需實(shí)施前款所列行為的，應(yīng)當(dāng)取得房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件;沒有設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)由依法設(shè)立的房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案，并到規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理相關(guān)手續(xù)。工程竣工后三十日內(nèi)將設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件、房屋平安鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案、竣工驗(yàn)收材料等資料，報(bào)房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。

第十三條房屋全部權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)并做平安檢查，發(fā)覺平安隱患或者險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)治理。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)合同商定，對房屋共用部位進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、修繕，并做好相關(guān)記錄。

第十四條業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會發(fā)覺房屋全部權(quán)人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實(shí)施影響房屋使用平安的行為的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

第三章房屋白蟻防治

第十五條新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

第十六條新建、改建、擴(kuò)建房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)單位簽訂的白蟻防治合同。

建設(shè)單位在辦理房屋銷售、權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。

第十七條白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)覺蟻害的，應(yīng)當(dāng)督促房屋全部權(quán)人、使用人托付白蟻防治單位進(jìn)行滅治。

房屋全部權(quán)人、使用人發(fā)覺