上海2023租房合同范本（2篇）

第9頁共9頁上海2023租房合同范本租房?的三大注意?事項：（?一）多了解?一下當地的?地理位置和?租賃市場情?況。如大?致的租房價?格，出租的?熱點位置在?哪里，自己?想要租房的?位置的周圍?環(huán)境如何，?方圓一帶的?價位如何，?有哪些公共?交通設施。?（二）分?析一下自己?的需求情況?。是位置?最重要還是?價格最重要?，如果找不?到滿意自己?的房子，可?以考慮交通?便利但位置?相對較遠的?房子。（?三）陌生的?環(huán)境去租房?，最好通過?中介機構。?因為中介?機構可以提?供非常完備?的租賃合同?，有利于保?護您的合法?權益，但是?在選擇中介?公司的時候?，也請您事?先了解一下?中介公司的?可靠度和信?譽度，在多?方收集了中?介公司相關?信息的情況?下，選擇一?家或兩家可?靠的，在自?己親自接觸?后，再決定?是否可以委?托。上海2023租房合同范本（二）出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?預出租方（?甲方）預?承租方（乙?方）根據?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》（以下簡?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎上，?經協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法___（?出租/預租?）的___?（房屋/商?品房）事宜?，訂立本合?同。一、?出租或預租?房屋情況?1-1甲方?___（出?租/預租）?給乙方的房?屋座落在本?市___（?區(qū)/縣）_?__路__?_（弄/新?村）___?（號/幢）?___室（?部位）__?_（以下簡?稱該房屋）?該房屋__?_（【出租?】實測/【?預租】預測?）建筑面積?為___平?方米，土地?用途為__?_、結構為?___.該?房屋的平面?圖見本合同?附件（一）?甲方已向乙?方出示：?1）【出租?】房地產權?證/房屋所?有權證/_?__；[證?書編號：_?__].?2）【預租?】預售許可?證[許可證?編號：__?_].1?-2甲方作?為該房屋的?___（房?地產權人/?代管人/法?律規(guī)定的其?他權利人）?與乙方建立?租賃關系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋___?（已/未）?設定抵押。?1-3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設?施、設備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內容、標準?及需約定的?有關事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）（三）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗收依據?。二、租?賃用途2?-1乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為___?使用，并?遵守國家和?本市有關房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。2-?2乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方水面同意?以及按規(guī)定?須經有關部?門審批而未?核準前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3-1?甲乙雙方約?定，甲方于?___年_?__月__?_日前向乙?方交付該房?屋。【出租?】房屋租賃?期自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?【預租】具?體租賃期由?甲、乙雙方?按本合同約?定在簽訂商?品房使用交?接書時約定?。3-2?租賃期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應于租?賃期屆滿前?___個月?，向甲方提?出繼租書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期4-1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?___幣）?___元。?【出租】月?租金總計為?（___幣?）___元?。（大寫：?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?___角整?。【預租】?月租金由甲?乙雙方在預?租商品房使?用交接書中?按實測建筑?面積計算確?定。該房?屋租金__?_（年/月?）內不變。?自第___?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調整。?有關調整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。4-2?乙方應于每?月___日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日?，則乙方需?按日租金的?___%支?付違約金。?4-3乙?方支付租金?的方式如下?：___?____?__.五?、保證金和?其他費用?5-1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?___個月?的租金，即?（___幣?）___元?。甲方收?取保證金后?應向乙方開?具收款憑證?。租賃關?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔的費用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。5-?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設備、物業(yè)?管理、__?_等費用由?___（甲?方/乙方）?承擔。其他?有關費用，?均由___?（甲方/乙?方）承擔。?5-3_?__（甲方?/乙方）承?擔的上述費?用，計算或?分攤辦法、?支付方式和?時間：__?____?___.?六、房屋?使用要求和?維修責任?6-1租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復；甲?方應在接到?乙方通知后?的___日?內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?6-2租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6-3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。6?-4除本合?同附件（三?）外，乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關部門審批?的，則還由?___（甲?方/甲方委?托乙方）報?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?及其維修責?任于甲、乙?雙方另行書?面約定。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7-1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應在本?合同的租期?屆滿后的_?__日內應?返還該房屋?，未經甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應按?___元/?平方米（_?__幣）向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?-2乙方返?還該房屋應?當符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自應當承?擔的費用。?八、轉租?、轉讓和交?換8-1?除甲方已在?本合同補充?條款中同意?乙方轉租外?，乙方在租?賃期內，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉租。?8-2乙?方轉租該房?屋，應按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉租合同。?并按規(guī)定向?該房屋所在?區(qū)、縣房地?產交易中心?或農場系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案。?8-3在?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?8-4在租?賃期內，甲?方如需出售?該房屋，應?提前三個月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權。?九、解除?本合同的條?件9-1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：（一?）該房屋占?用范圍內的?土地使用權?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的；（?三）該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的；（四?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?；（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?（六）_?__.9?-2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金的_?__倍支付?違約金；給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：（?一）甲方未?按時交付該?房屋，經乙?方催告后日?內仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結構損壞的?；（五）?乙方擅自轉?租該房屋、?轉讓該房屋?承租權或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計超過?月的；（?七）___?.十、違?約責任1?0-1該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起的?___日內?進行修復、?逾期不修復?的，甲方同?意減少租金?并變更有關?租金條款。?10-2?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產?權轉移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應?負責賠償。?10-3?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。1?0-4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?提前收回天?數的租金的?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?10-5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方__?_（恢復房?屋原狀/賠?償損失）?10-6租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應按提前?退租天數的?租金的__?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款11?-1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應當書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當事人?協(xié)議以折價?、變賣方式?處分該房屋?前___日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?11-2?本合同自雙?方簽字/簽?字后___?生效。生效?后的___?日內，由甲?方負責按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產交易?中心或農場?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案，領取房?屋租賃登記?備案證明；?本合同經登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由___?（甲方/乙?方）負責在?本合同變更?終止之日起?的___日?內，向原登?記機構辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔一切責?任。11?-3本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。?本合同補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款和附?件內空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1-4甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權利、義務?、責任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權按?本合同規(guī)定?索賠。1?1-5甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應通過?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?種方式解決?：（一）?提交___?仲裁；（?二）依法向?人民法院起?訴。11?-6本合同?