上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

第7頁共7頁上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(合同?編號：_?__市公有?住房承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?立合同人?甲方(轉(zhuǎn)讓?方)___?乙方(受?讓方)__?_根據(jù)《?___市公?有住房差價?交換試行辦?法》(以下?簡稱《試行?辦法》)等?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、公?平和有償?shù)?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承租?的公有住房?承租權(quán)等有?關(guān)事宜、訂?立本合同。?第一條甲?方將其承租?的座落于：?__區(qū)(縣?)__路_?_弄(新村?)__支弄?_號_室，?租賃部位獨?用面積__?平方米的公?有住房承租?權(quán)(以下簡?稱該公有住?房)轉(zhuǎn)讓給?乙方。在訂?立本合同前?，甲方已向?乙方出示該?公有住房的?《租用公房?憑證》[《?租用公房憑?證》復(fù)印件?見(附件一?)]。乙方?已對甲方轉(zhuǎn)?讓的該公有?住房座落、?面積、附屬?設(shè)施、設(shè)備?及裝修情況?確認(rèn)無誤。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意，?該公有住房?轉(zhuǎn)讓的成交?價格為：人?民幣(大寫?)__元。?第三條甲?、乙雙方商?定，有關(guān)付?款的時間與?金額按下列?約定方式辦?理(不約定?的劃除)：?1、乙方?應(yīng)按《試行?辦法》的規(guī)?定，以甲方?的名義將上?述價款一次?性存入該公?有住房所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門指定的銀?行，由該銀?行開具個人?住房特種存?單。一次性?付款時間由?雙方在本合?同(附件二?)中約定。?2、按《?試行辦法》?規(guī)定，經(jīng)該?公有住房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門審核批?準(zhǔn)，乙方將?上述價款直?接支付給甲?方，付款時?間和金額由?雙方在本合?同(附件二?)中約定。?3、付款?時間和金額?由雙方在本?合同(附件?二)中約定?。第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，自本合同?簽定之日起?的__日內(nèi)?，持本合同?及規(guī)定的材?料到該公有?住房所在地?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心辦理該?公有住房承?租一權(quán)的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?第五條甲、?乙雙方商定?自房地產(chǎn)交?易中心審核?同意出具《?準(zhǔn)予公有住?房差價交換?通知書》(?以下簡稱《?通知書》)?之日起的_?月內(nèi)，持有?關(guān)材料向該?公有住房的?出租人或出?租人委托的?物業(yè)公司辦?理公有住房?租賃關(guān)系的?變更手續(xù)。?甲方同意，?自該公有住?房租賃關(guān)系?變更手續(xù)辦?妥后的_日?內(nèi)，騰出該?公有住房并?交乙方進行?驗收交割。?第六條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?公有住房驗?收交割期間?，凡已納入?本合同(附?件三)的各?項不得拆除?的房屋裝修?及附屬設(shè)施?，若被損壞?被拆除，則?除應(yīng)按被損?壞、或拆除?的住房裝修?及附屬設(shè)施?估值賠償給?乙方外，還?應(yīng)按估值的?_%向乙方?支付違約金?。第七條?乙方承諾，?凡轉(zhuǎn)讓前該?公有住房內(nèi)?原有設(shè)施因?有變動，而?按規(guī)定應(yīng)由?承租方自行?承擔(dān)的裝修?、養(yǎng)護費用?，轉(zhuǎn)讓后則?由乙方承擔(dān)?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按本?市的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)各應(yīng)?繳納的稅費?。在驗收交?割前未支付?的使用該公?有住房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、物業(yè)管?理等其他費?用，除甲、?乙雙方在本?合同(附件?四)中另有?約定外，均?應(yīng)由甲方支?付。第九?條乙方未按?本合同(附?件二)的約?定付款的，?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款向甲方?支付滯納金?。滯納金自?本合同(附?件二)約定?的應(yīng)付之日?起第二天至?實際付款之?日止，按逾?期應(yīng)付款的?__%計算?。逾期__?_，乙方同?意甲方有權(quán)?按下列[一?][二][?三]款約定?向其追索違?約責(zé)任(不?選定的劃除?)：一、?乙方除應(yīng)支?付上述滯納?金外，還應(yīng)?按逾期應(yīng)付?款的_%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方終止本合?同，并從乙?方已付款中?扣除乙方逾?期應(yīng)付款_?_%的違約?金，余款返?還給乙方;?已付款不足?違約金部分?，或甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金部分，均?應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。?三、___?。第十條?除不可抗力?因素外，甲?方未按本合?同約定的期?限將該住房?交乙方進行?驗收交割的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付逾期利息?，逾期利息?自約定收交?割之日起第?二天至實際?驗收交割之?日止，利息?按甲方已收?款的__%?計算。逾期?___，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?][三]款?內(nèi)容處理(?不選定的劃?除)：一?、甲方除應(yīng)?支付逾期利?息外，還應(yīng)?按已收款的?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)書面通知?甲方終止合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起__日內(nèi)?向乙方返還?已支付的價?款和逾期利?息(自乙方?支付價款之?日起至解除?合同之日止?)外，還應(yīng)?按已支付價?款的__%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成損?失的，乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠償?。三、_?__。第?十一條甲、?乙雙方同意?，在不違背?本合同各條?款原則的基?礎(chǔ)上，可不?本合同的未?盡事宜訂立?補充條款。?本合同雙方?訂立的補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及補充?條款和附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十二?條本合同自?房地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)審?核同意并出?具《準(zhǔn)予公?有住房差價?交換通知書?》之日起生?效。第十?三條甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利和義務(wù)?清楚明白，?并愿意按本?合同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同的約定?索賠。第?十四條本合?同生效后，?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，選定下?列一種方式?解決(不選?定的劃除)?：1向_?__申請仲?裁。2依?法向人民法?院起訴。?第十五條甲?方承諾，本?合同生效前?該公有住房?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?已經(jīng)其同住?成年人之間?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，均?與乙方無涉?。第十六?條本合同連?同附件(正?本)壹式_?_份具有同?等法律效力?，其中甲、?乙雙方各執(zhí)?__份，該?住房所在地?___區(qū)/?縣房地產(chǎn)交?易中心和_?__，__?_，各執(zhí)壹?份。補充?條款-(粘?貼線)(騎?縫章加蓋處?)附件一?公房租用憑?證復(fù)印件-?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?件二付款時?間及金額-?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?件三不得拆?除的房屋裝?修及附屬設(shè)?施項目內(nèi)容?--(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附件四水?、電、煤氣?、電訊、物?業(yè)管理等其?他費用支付?--(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?公有住房?同住成年人?意見書我?們一致同意?，甲方以人?民幣(大寫?)_元，將?該公有住房?轉(zhuǎn)讓給乙方?，同時推選?_為“個人?住房特種存?單”的存款?人代表。?同住成人年?簽字(蓋章?)年月?日備注：?若有___?意見，請在?此簽字(蓋?章)年?月日甲?方：(簽章?)乙方：?(簽章)?[本人]?[法定代表?人][本?人][法?定代表人]?姓名：?姓名：[?___明]?[營業(yè)執(zhí)?照][_?__明]?[營業(yè)執(zhí)照?][商業(yè)?登記證號]?[[商業(yè)?登記證號]?[號碼：?號碼：?[居住]?[注冊]?[居住]?[注冊]?地址：地?址：__?_：__?_：委托?代理人：?委托代理人?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：日?期：年?月日日?期：年?月日簽?于：簽于?：置換(?或中介)公?司名稱：?聯(lián)系地址及?電話：