上海房地產(chǎn)買賣合同范本

第4頁共4頁上海房地產(chǎn)買賣合同范本根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則,經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同,以?資共同遵守?。第一條?

乙方受讓?甲方擁有的?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)?）,房地產(chǎn)?具體狀況如?下：(一?)

房地產(chǎn)?座落在__?_市___?【區(qū)】【縣?】__【路?】___【?弄】【新村?】__【支?弄】___?號___室?(部位：_?__)；房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：___?；房屋類型?：___；?結(jié)構(gòu)：__?_。(二?)房屋建筑?面積___?平方米,該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】__?_平方米。?(三)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍見附件?一。(四?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【___所?有】；國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?___】方?式獲得。?（五）隨房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)?備）及裝飾?情況見附件?二。(六?)甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見附件五。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?,乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解,自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條

甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致,同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?人民幣計(jì)_?__元,

?(大寫)：?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲、乙?雙方在付款?協(xié)議（附件?三）中約定?明確。乙方?交付房價款?后,甲方應(yīng)?開具符合稅?務(wù)規(guī)定的收?款憑證。?第三條

甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時,土地?使用權(quán)按下?列第

款辦?理。(一?)該房屋占?用的國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?___年_?__月__?_日起至_?__年

_?__月__?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后,出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)按照?___法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定,乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?第四條

甲?、乙雙方同?意,甲方于?___年_?__月__?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?【簽訂房屋?交接書】【?甲方將房屋?鑰匙交付給?乙方】【_?__】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條

甲?方承諾,自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接期間,凡?已納入本合?同附件二的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的,?應(yīng)按被損壞?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估值___?倍】【價值?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條

甲?、乙雙方確?認(rèn),本合同?簽訂之日,?甲、乙雙方?共同向房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?申請房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。第七?條

上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條

本合同?生效后,甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用,?按本合同附?件四約定支?付。第九?條

乙方未?在本合同規(guī)?定期限內(nèi)將?轉(zhuǎn)讓價款解?交監(jiān)管帳戶?的,甲、乙?雙方同意按?下列第

款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日,乙?方支付本合?同第二條約?定轉(zhuǎn)讓價款?___％的?違約金,合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方逾期__?_日未將轉(zhuǎn)?讓價款解交?監(jiān)管帳戶的?,甲方有權(quán)?單方解除合?同,乙方應(yīng)?向甲方支付?本合同第二?條約定轉(zhuǎn)讓?價款___?％的違約金?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?且甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時,實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十條

甲?方未按本合?同第四條約?定期限交接?房地產(chǎn)的,?甲、乙雙方?同意按下列?第

款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日,甲方支?付本合同第?二條約定轉(zhuǎn)?讓價款__?_％的違約?金,合同繼?續(xù)履行。?二、甲方逾?期未交接房?地產(chǎn),乙方?應(yīng)書面催告?甲方,自收?到乙方書面?催告之日起?的___日?內(nèi),甲方仍?未交接房地?產(chǎn)的,乙方?有權(quán)單方解?除合同,并?書面通知甲?方,自收到?通知之日起?的___日?內(nèi)甲方未提?出異議,合?同即行解除?。甲方應(yīng)向?乙方支付本?合同第二條?約定轉(zhuǎn)讓價?款___％?的違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失且?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?,實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條

經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致,?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?,訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議,為?買賣合同不?可分割的一?部份。本合?同補(bǔ)充條款?與正文條款?不一致的,?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。第?十二條

甲?、乙雙方同?意委托__?_網(wǎng)上房地?產(chǎn)投資管理?有限公司對?本合同約定?的房地產(chǎn)交?割進(jìn)行監(jiān)管?,委托監(jiān)管?事項(xiàng)、內(nèi)容?、權(quán)限由甲?、乙雙方另?行與監(jiān)管方?___網(wǎng)上?房地產(chǎn)投資?管理有限公?司約定。?第十三條

?本合同自甲?、乙雙方與?___網(wǎng)上?房地產(chǎn)投資?管理有限公?司簽訂房地?產(chǎn)交割監(jiān)管?合同之日起?生效。第?十四條本合?同適用__?_法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議,應(yīng)協(xié)商?解決,協(xié)商?不能解決的?,提交