天津市濱海新區(qū)限價房申請條件及政策

天津市濱海新區(qū)限價房申請條件及政策限價房與一般商品房不同的是，限價房從源頭上對市場的房價進行了調控。下面是我給大家?guī)淼奶旖蚴袨I海新區(qū)限價房申請條件及政策，歡迎大家閱讀轉發(fā)!

天津市濱海新區(qū)限價房申請條件

1、有市內六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍;

2、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

3、家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元;

4、家庭住房面積:家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。

天津市限價房政策

(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;(2)限價房8年內不得上市轉讓;(3)購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當賜予公正、合理的補償。第一百三十四條民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示全都成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。其次百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和毀滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

天津市濱海新區(qū)限價房申請流程

1、申請由具有完全民事行為力量的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現(xiàn)居住狀況有關證明材料(住房權屬證明和住房（租賃合同）為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等狀況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核

區(qū)房管局依據區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍

5、公示區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等狀況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證

公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購買申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

一般限價房交易政策

法律分析：依據限價房的政策規(guī)定，目前限價房主要針對的是有肯定房產消費力量的人群和定向購買的拆遷戶，全部的限價房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件：

1、具有本市的常住戶口。2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。假如已經申請了經濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，詳細的購買資格有本領的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的全部權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

限價房買賣政策是什么

依據限價房的政策規(guī)定，目前限價房主要針對的是有肯定房產消費力量的人群和定向購買的拆遷戶，全部的限價房房屋套型面積都在90平方米以下。

從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件：1、具有本市的常住戶口。2、中低收入家庭、困難家庭優(yōu)先。3、房屋被政府征地、拆遷的家庭有限。假如已經申請了經濟適用房，并且放棄購買資格，可以申請購買限價房，詳細的購買資格有本領的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。

限價房買賣留意事項如下

1、限價房價格，限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等一般商品住房市場價格的肯定比例測定;2、留意限價房本質上而言仍舊是商品房，限價房這種以房價限地價的操作方式打算了限價房與經濟適用房在土地獵取性質上有本