商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U?合同出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)根?據(jù)《___?合同法》的?規(guī)定，參照?《___市?房屋租賃管?理?xiàng)l例》，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?一、出租商?鋪情況1?、甲方出租?給乙方的商?鋪?zhàn)湓赺?__市__?_區(qū)___?商城(號(hào)/?幢)室(部?位)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪?)。該商鋪?實(shí)測(cè)建筑面?積為平方米?，土地用途?為、結(jié)構(gòu)為?。該商鋪的?平面圖見(jiàn)本?合同附件(?一)。2?、甲方作為?該商鋪的產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該商鋪未?設(shè)定抵押。?3、該商?鋪現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?在本合同附?件(二)、?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該商鋪和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途1?、乙方向甲?方承諾，租?賃該商鋪?zhàn)?為商業(yè)經(jīng)營(yíng)?使用，經(jīng)營(yíng)?內(nèi)容需服從?商城內(nèi)物業(yè)?管理部門(mén)統(tǒng)?一業(yè)態(tài)安排?，歸行劃市?，不得欺行?霸市，并遵?守國(guó)家和本?自治區(qū)有關(guān)?商鋪使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?、乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限1、甲?乙雙方約定?，甲方于_?__年__?_月___?日前向乙方?交付該商鋪?。商鋪?zhàn)赓U?期為六年，?自年月日起?，至年月日?止。2、?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回該商鋪，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該商鋪的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿(mǎn)前?個(gè)月，向甲?方提出繼租?書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?四、租金?、支付方式?和限期1?、甲、乙雙?方約定，該?商鋪月租金?為元(大寫(xiě)?：)，六年?租金總計(jì)為?人民幣元。?(大寫(xiě)：)?。有關(guān)調(diào)?整事宜(如?有)由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。2、?甲乙雙方一?致同意并確?認(rèn)，乙方應(yīng)?在合同雙方?簽訂之日，?先繳納六年?租金的百分?之五十，共?計(jì)人民幣元?(大寫(xiě))，?剩余租金于?商鋪交付使?用之日一次?性付清。?3、乙方支?付租金的方?式可為現(xiàn)金?支付或者乙?方將租金打?入甲方指定?的賬戶(hù)。?地址：開(kāi)?戶(hù)行：付?款戶(hù)名：?付款賬號(hào)：?五、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?承擔(dān)的上述?費(fèi)用，按照?相關(guān)部門(mén)的?統(tǒng)一規(guī)定價(jià)?格，自行繳?納，未按時(shí)?按規(guī)定繳納?，給乙方造?成的不利后?果由乙方承?擔(dān)。六、?商鋪使用要?求和維修責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該商?鋪及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?該商鋪及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該商鋪及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該商鋪?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?商鋪進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該商?鋪的影響。?4、除本?合同附件(?二)外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)審?批的，則還?由甲方委托?乙方報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任于?甲、乙雙方?另行書(shū)面約?定。七、?商鋪返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿(mǎn)后?的日內(nèi)返還?該商鋪，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還商?鋪的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按人民?幣元每日向?甲方支付該?商鋪占用使?用費(fèi)。2?、乙方返還?該商鋪應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、租賃商?鋪的轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1、除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間商鋪，不?得分割轉(zhuǎn)租?。2、乙?方轉(zhuǎn)租該商?鋪，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方將該商鋪?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的商?鋪進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書(shū)?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該商鋪承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。4?、在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該商?鋪，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。九?、合同的解?除1、甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(1)?該商鋪占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(2?)該商鋪因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;(?3)該商鋪?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(4?)該商鋪毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;(5)?其他甲、乙?雙方均認(rèn)可?的解除事由?出現(xiàn)。2?、甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書(shū)面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的百分之?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?(1)甲?方未按時(shí)交?付該商鋪，?經(jīng)乙方催告?后日內(nèi)仍未?交付的;?(2)甲方?交付的該商?鋪不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的商?鋪存在缺陷?、危及乙方?安全的;?(3)乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;(4?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?5)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該商?鋪、轉(zhuǎn)讓該?商鋪承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的商鋪的;?(6)乙?方未遵守商?城物業(yè)管理?部門(mén)的統(tǒng)一?業(yè)態(tài)安排，?未經(jīng)同意，?擅自改變經(jīng)?營(yíng)內(nèi)容，經(jīng)?管理部門(mén)警?告后仍不悔?改的;(?7)乙方違?法經(jīng)營(yíng)，受?到行政執(zhí)法?部門(mén)處罰的?。十、違?約責(zé)任1?、該商鋪交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?2、租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使商鋪損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該商鋪?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的百分之向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)賠?償造成的損?失和違約金?的差額。?4、乙方未?征得甲方書(shū)?面同意或者?超出甲方書(shū)?面同意的范?圍和要求裝?修商鋪或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)商鋪?原狀或賠償?損失。5?、租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?百分之向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?賠償造成的?損失和違約?金的差額。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?6、租賃?十一、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?十二、甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。十?三、甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方均?應(yīng)依法向租?賃房屋所在?地人民法院?起訴。十?四、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十五、?本合同連同?附件一式叁?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?留存一份，?均具有同等?效力。出?租方(甲方?)：承租方?(乙方)：?住址：住?址：郵編?：郵編：?電話(huà)：電話(huà)?：委托代?理人：委托?代理人：?簽名蓋章：?簽名蓋章：?簽約日期?：簽約日期?：簽約地?點(diǎn)：簽約地?點(diǎn)：附件?一該商鋪?的平面圖?(粘貼處)?(騎縫章加?蓋處)附?件二現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定(粘貼?處)(騎縫?章加蓋處)?商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)（二）出租?方(以下稱(chēng)?甲方)：?地址：電?話(huà)：承租?方(以下稱(chēng)?乙方)：?地址：電?話(huà)：甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎(chǔ)?上，就商鋪?出租一事，?依法達(dá)成一?致：第一?條甲方將位?于___萬(wàn)?達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)?首層___?號(hào)(建筑面?積㎡)的商?鋪出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使用?。第二條?租期及租金?、履約保證?金的支付方?式1、租?用期限壹年?，自年月日?至年月日。?2、租金?為人民幣元?。3、本?合同簽定之?日，乙方支?付第一季度?(即三個(gè)月?)的租金人?民幣元，在?第一季度期?滿(mǎn)截止日提?前一個(gè)月支?付下一個(gè)季?度的租金，?以后的租金?依次類(lèi)推支?付。4、?履約保證金?：乙方向甲?方交納履約?保證金人民?幣元，租賃?期限屆滿(mǎn)乙?方完整返還?商鋪且無(wú)違?約行為后三?日內(nèi)甲方全?額無(wú)息退還?。第三條?其他費(fèi)用交?納辦法：?1、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、寬帶?費(fèi)等商鋪經(jīng)?營(yíng)繳納的各?項(xiàng)費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)，?并根據(jù)相關(guān)?單位的要求?按時(shí)交納;?2、維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方導(dǎo)?致租賃物有?關(guān)的設(shè)施損?毀，乙方負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?。第四條?乙方不得將?商鋪轉(zhuǎn)租、?出借給第三?人使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)解除本?合同，無(wú)條?件收回商鋪?，履約保證?金不予退還?，由此給甲?方造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條乙方?的義務(wù)1?、乙方必須?依約交納租?金及其他相?關(guān)費(fèi)用，如?有拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用?的___%?收取;如拖?欠租金超過(guò)?七日，視為?違約，乙方?無(wú)條件將商?鋪交還甲方?，甲方有權(quán)?強(qiáng)行收回商?鋪，解除合?同，由此給?乙方造成的?損失，由乙?方自行承擔(dān)?。2、乙?方造成租賃?房屋及相關(guān)?設(shè)備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。否?則，甲方有?權(quán)扣除履約?保證金彌補(bǔ)?由此造成的?損失，履約?保證金仍不?能彌補(bǔ)損失?，甲方有權(quán)?在差額部分?內(nèi)要求乙方?賠償。3?、乙方不得?在租賃房屋?內(nèi)___超?過(guò)電子負(fù)荷?的任何儀器?或機(jī)械以及?特殊設(shè)備，?否則由此而?產(chǎn)生的事故?、責(zé)任或罰?款，由乙方?自行承擔(dān)，?如造成商鋪?或相關(guān)設(shè)施?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，并承擔(dān)由?此帶來(lái)的一?切法律后果?。4、租?賃期滿(mǎn)或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃商鋪?內(nèi)的全部損?壞設(shè)備和設(shè)?施清潔、完?好地(自然?折舊除外)?交給甲方。?乙方對(duì)商鋪?進(jìn)行的裝修?采用來(lái)修去?丟原則，乙?方對(duì)商鋪進(jìn)?行裝修不得?破壞房屋結(jié)?構(gòu)、改變房?屋現(xiàn)狀，否?則乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)由此造?成的一切損?失。5、?租賃期滿(mǎn)或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)，乙?方也無(wú)權(quán)要?求甲方賠償?損失。6?、乙方保證?承擔(dān)甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中國(guó)法?律和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而造成的?一切法律責(zé)?任和損失，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家的?（范本）相?關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間?因乙方施工?或經(jīng)營(yíng)而造?成的一切人?員安全傷害?均由乙方負(fù)?責(zé)。8、?租賃期間，?該商鋪產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)?和管理費(fèi)用?均由乙方自?理(包括房?產(chǎn)租賃稅、?所得稅、營(yíng)?業(yè)稅、市場(chǎng)?管理費(fèi)及物?業(yè)管理費(fèi)等?)。上述租?金系甲方凈?得部分，如?產(chǎn)生其他費(fèi)?、稅均由乙?方繳納。?第六條甲方?責(zé)任1、?甲方向乙方?提供合格的?租賃商鋪，?保證商鋪內(nèi)?的水、電兩?通。2、?乙方自己在?未公開(kāi)其他?經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之?前，甲方不?得隨意將其?商業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條合同?期滿(mǎn)，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第八條本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)商鋪所在?地人人民法?院裁決。?第九條租賃?期間，乙方?違法行為導(dǎo)?致的法律責(zé)?任及后果，?由乙方自行?承擔(dān)。第?十條本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?過(guò)雙方簽字?后生效。?甲方(出租?方)：乙方?(承租方)?：經(jīng)辦人?：經(jīng)辦人：?開(kāi)戶(hù)銀行?：開(kāi)戶(hù)銀行?：賬號(hào)：?賬戶(hù)：簽?約地點(diǎn)：簽?約地點(diǎn)：?年月日年商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)（三）合同編?號(hào)：___?出租方：?___法?定住址：_?__法定?代表人：_?__職務(wù)?：___?委托代理人?：___?___號(hào)碼?：___?通訊地址：?____?__：__?_聯(lián)系人?：___?電話(huà)：__?_傳真：?___帳?號(hào)：___?___：?___承?租方：__?_法定住?址：___?法定代表?人：___?職務(wù)：_?__委托?代理人：_?____?_號(hào)碼：_?__通訊?地址：__?____?：___?聯(lián)系人：_?__電話(huà)?：___?傳真：__?_帳號(hào)：?____?__：__?_出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：___號(hào)?，建筑面積?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條租金和租?金交納期限?：1、每?年租金為為?人民幣_(tái)_?_元整(_?__元)。?月租金每平?方米不得超?過(guò)___元?，每米柜臺(tái)?不得超過(guò)_?__元。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?__元(即?第二年為_(kāi)?__元，第?三年為_(kāi)_?_元，第四?年為_(kāi)__?元)。3?、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_(kāi)?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?。第二期?：租金為_(kāi)?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?。第三期?：租金為_(kāi)?__，付款?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?_天的寬限?期，從第_?__天開(kāi)始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實(shí)欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門(mén)市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：承?租方自行向?物業(yè)管理公?司交納。?2、水電費(fèi)?：由承租方?自行繳納，?(水表表底?數(shù)為_(kāi)__?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿(mǎn))。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，(其中?包括承租方?自已申請(qǐng)_?__電話(huà)、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?第六條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中，?出租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?必須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承租?方在承租的?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2、?監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?對(duì)承租方違?___律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門(mén)。3、?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門(mén)?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)(?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái))，?禁止出租并?予以撤銷(xiāo)。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷(xiāo)售?憑證。5?、不得銷(xiāo)售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷(xiāo)售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?___法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門(mén)的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷(xiāo)稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣(mài)、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門(mén)的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?：1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣(mài)房屋?，須在__?_個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向出租方申?請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)?，征得出租?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方?的義務(wù)。?第九條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿(mǎn)后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前__?_日書(shū)面通?知出租方，?出租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否同?意續(xù)租作出?書(shū)面答復(fù)。?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿(mǎn)前出租?方未作出書(shū)?面答復(fù)的，?視為出租方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2、租賃期?滿(mǎn)承租方如?無(wú)違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?合同中止?承租人有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_天的，并?賠償違約金?___元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿(mǎn)?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿(mǎn)之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履