商品房產(chǎn)租賃合同格式

第3頁共3頁商品房產(chǎn)租賃合同格式委托代理?人：法定代?表人：甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?租用甲方座?落在__渡?假村__組?團(tuán)內(nèi)__樓?房__棟，?建筑面積為?__平方米?。租用期三?十周年，自?本合同生效?之日開始計?算。二、?租用期限內(nèi)?房屋租金為?__人民幣?(含建筑稅?)。乙方分?兩次支付。?本合同生效?后的十天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?___%為?__萬元，?房屋驗收合?格后的十天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的剩余款額?。三、租?用期內(nèi)，房?屋由乙方使?用管理，房?屋的___?、土地使用?稅和其它合?理稅費由乙?方承擔(dān)。?四、租用期?內(nèi)，乙方所?用的水、暖?、電、熱水?、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠?化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的?費用由乙方?承擔(dān)。五?、第三、四?條所發(fā)生的?費用，甲方?憑單據(jù)、_?__和有關(guān)?規(guī)定文件，?按各規(guī)定的?期限向乙方?結(jié)算。六?、乙方所租?用房屋，在?乙方驗收合?格并付清房?屋租金后，?歸乙方使用?。七、在?房屋保修期?內(nèi)(水電設(shè)?施半年、土?建一年，采?暖設(shè)施一個?采暖期，自?乙方使用之?日算起)甲?方對房屋質(zhì)?量問題保修?。八、乙?方服務(wù)人員?的臨時戶口?等生活上所?需辦理的手?續(xù)，由甲方?幫助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位聯(lián)?系解決。?九、違約責(zé)?任1.本?合同生效后?，如乙方違?約，乙方已?繳房屋租金?不退，并一?次性支付違?約罰金__?萬元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?2.本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金(即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù))，并一?次性支付違?約罰金__?萬元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?3.不滿?半年的租期?按半年計算?，超過半年?不滿一年的?租期按一年?計算。十?、在租用期?內(nèi)，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購置權(quán)?，并無需另?行支付購房?款，同時甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式?過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關(guān)費用由?乙方承擔(dān)。?十一、乙?方需要__?_電話，由?甲方解決，?費用由乙方?承擔(dān)。十?二、在租用?期內(nèi)，如遇?不可抗拒的?災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，?按照房屋建?設(shè)程序，乙?方重新建造?房屋。十?三、甲方已?聲明本合同?所指標(biāo)的樓?房是符合國?家有關(guān)政策?和法令而建?造和經(jīng)營的?，甲乙雙方?在符合國家?現(xiàn)行的有關(guān)?政策和法令?的基礎(chǔ)上簽?定本合同的?。如在租賃?期限內(nèi)如遇?與國家新的?政策、法令?、規(guī)定相悖?，使本合同?不得不解除?時，甲方每?年按房租總?金額的百分?之十乘以乙?方實際租?用年數(shù)計扣?房租。十?四、執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?同意由__?_仲裁(當(dāng)?事人雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?)。十五?、本合同一?式九份。正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?;副本六份?，雙方各執(zhí)?三份。正副?本具有同等?法律約束力?。十六、?本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)?公證后生效?。本合同未?盡事宜雙方?另行商定。?十七、本?合同附件(?由甲方提供?)。1.?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖(?略)2.?___渡假?村別墅暫