住房抵押貸款合同范本

第4頁共4頁住房抵押貸款合同范本借款方(?即抵押人，?以下簡稱“?甲方”)?貸款方(即?抵押權(quán)人，?以下簡稱“?乙方”)?現(xiàn)有甲方向?乙方借款人?民幣(大寫?)元，用?于購買、建?造自用住房?。售房單位?為(寫明售?房單位全稱?)。為維?護(hù)甲乙雙方?利益，根據(jù)?___頒發(fā)?的《借款合?同條例》規(guī)?定立此合同?，并共同遵?守以下條款?。一、甲?乙雙方共同?遵守《職工?住房抵押貸?款辦法》及?其補充規(guī)定?和實施細(xì)則?的各項規(guī)定?。二、乙?方向甲方提?供的貸款，?甲方只能用?于購買、建?造翻建自用?住房，不得?挪作他用。?三、甲方?的借款由乙?方以轉(zhuǎn)帳方?式劃入售房?單位或施工?單位(翻建?住房時)在?乙方開立的?存款戶。?四、甲方以?(抵押物名?稱)交乙?方作為借款?的抵押(抵?押物詳細(xì)清?單附后)。?抵押物的現(xiàn)?值為萬元?，擔(dān)保萬?元貸款的償?還。五、?借款期限?年，即由?年月日?起至年?月日止。?貸款利率為?月息六、?借款采用本?金法按月歸?還本息，甲?方必須于每?月日前向?乙方歸還貸?款，本息?元。七、?如遇國家統(tǒng)?一調(diào)整存貸?款利率時，?按國家有關(guān)?規(guī)定調(diào)整貸?款利率，依?此重新確定?每月還本付?息金額。?八、貸款期?內(nèi)，甲方未?按本合同規(guī)?定的時間償?還貸款本息?，逾期一個?月以內(nèi)的，?應(yīng)于下月償?還貸款本息?時一并歸還?，乙方不予?處罰，但上?述情況一年?不得超過兩?次。逾期超?過一個月或?一年內(nèi)發(fā)生?兩次以上逾?期的，乙方?有權(quán)按超過?的逾期天數(shù)?每天向甲方?收取逾期額?萬分之三的?罰息。九?、如遇下列?情況之一者?，乙方有權(quán)?對抵押物進(jìn)?行處理。處?理抵押物所?得收益抵扣?甲方所欠乙?方貸款本息?和處理抵押?物引發(fā)的各?項費用后，?剩余部分退?還給甲方，?并限甲方按?期搬出用于?抵押的住房?，不足部分?由甲方所在?單位負(fù)責(zé)在?三個月內(nèi)無?條件償還。?1.甲方?在貸款期內(nèi)?六個月內(nèi)未?按期歸還貸?款本息或全?部貸款到期?后六個月未?還清全部貸?款本息的;?2.甲方?在合同有效?期內(nèi)死亡或?宣布失蹤或?移居國外，?其法定繼承?人拒不繼續(xù)?履行甲方償?還貸款本息?的義務(wù)或無?力繼續(xù)履行?償還貸款本?息義務(wù)的;?3.甲方?違反本合同?規(guī)定的任何?條款的。?十、還款保?證人(甲方?所在單位)?應(yīng)積極協(xié)助?乙方督促甲?方按期償還?借款本息。?在甲方不能?按期歸還借?款本息且抵?押處理不能?履行時，還?款保證人必?須無條件地?負(fù)責(zé)償還甲?方所欠乙方?的借款本息?。還款保證?人接到乙方?要求其代甲?方償還借款?本息__通?知后，應(yīng)于?三個月內(nèi)無?條件地代為?歸還借款本?息。三個月?后仍未歸還?的，乙方有?權(quán)從其在銀?行開立的住?房基金存款?戶或其他存?款戶中扣收?。十一、?甲方在未還?清全部借款?本息前，甲?方對抵押物?享有的全部?權(quán)益讓渡給?乙方，并不?得對抵押物?作任何有損?乙方利益的?處理。十?二、甲方需?對抵押物辦?理保險，保?險單交乙方?保管，抵押?物如遇意外?毀損，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)立即?通知保險公?司和乙方，?保險公司的?賠償金應(yīng)首?先用于歸還?借款本息。?若保險賠償?金不足以歸?還借款本息?的，不足部?分仍由甲方?負(fù)責(zé)歸還。?十三、乙?方應(yīng)按合同?規(guī)定辦理貸?款，如因乙?方原因影響?甲方用款，?乙方應(yīng)按影?響金額和天?數(shù)，每天付?給甲方相當(dāng)?于影響金額?萬分之三的?違約金。?十四、甲乙?雙方任何一?方不履行本?合同條款，?雙方均有權(quán)?按《民事訴?訟法》第一?百五十八條?規(guī)定執(zhí)行。?十五、本?合同正本一?式份，副?本份，由?甲乙雙方及?還款保證人?(甲方所在?單位)三方?蓋章并經(jīng)法?人代表簽名?、公證處公?證后生效，?至甲方還清?乙方全部貸?款本息之日?起