雙方房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第3頁(yè)共3頁(yè)雙方房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上就甲方?將房屋出租?給乙方的相?關(guān)事宜協(xié)議?如下：1?.甲方出租?給乙方的房?屋位于，出?租房屋面積?共平方米，?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同附件?。2.甲?方出租給乙?方的房屋租?賃期共年。?自年月日起?至年月日止?。乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為居住使?用。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?3.經(jīng)雙方?協(xié)商該房屋?第一年租金?為元；以后?每年遞增%?.租金一年?一付，乙方?應(yīng)于每年月?__日前，?向甲方支付?下一年租金?。4.簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付財(cái)?物押金元，?履約保證金?元，該費(fèi)用?在合同履行?完畢后根據(jù)?合同履行情?況進(jìn)行結(jié)算?，若乙方依?約履行，該?費(fèi)用全部退?還乙方。?5.經(jīng)雙方?協(xié)商乙方負(fù)?責(zé)交納租賃?期間因居住?該房所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。6.在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）乙方如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。7.?租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?若甲方在此?期間出售房?屋，須在_?__個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。8?.甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?9.房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行非法活?動(dòng)。（6?）逾期交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成損害?的。（7?）逾期繳納?房租的。?10.租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?___個(gè)月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃期?滿合同自然?終止；因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，?合同自然終?止。11?.合同實(shí)施?時(shí)，甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。驗(yàn)收?時(shí)雙方須共?同參與，并?簽字確認(rèn)。?12.租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲方?支付違約金?。1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)的；4?）逾期未支?付租金的；?5）租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的；?6）賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金；7）?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，逾?期歸還，則?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?13.因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?；因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?其中，不可?抗力系指“?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?.14.?本合同自雙?方簽（章）?后生效，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。其?它事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，