商品房預(yù)售合同樣本

第4頁共4頁商品房預(yù)售合同樣本?甲方（賣方?）：住所：?郵編：營業(yè)?執(zhí)照號碼：?資質(zhì)證書號?碼：法定?代表人：聯(lián)?系電話:?委托代理人?：聯(lián)系電話?:乙方（?買方）：國?籍：性別：?出生年月日?：住所（址?）：郵編：?___／?護照／營業(yè)?執(zhí)照號碼：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?購買甲方預(yù)?售的《》商?品___宜?，訂立本合?同。第一?條甲方通?過土地使用?權(quán)出讓／轉(zhuǎn)?讓／劃撥方?式取得區(qū)／?縣地塊土地?使用權(quán)，并?依法進行了?土地使用權(quán)?登記取得房?地產(chǎn)權(quán)證，?證書號為：?，土地面積?為：，土地?用途為"。?甲方經(jīng)批準?，在該地塊?上投資建造?《》（暫定?名／現(xiàn)定名?）商品房，?主體尋址建?筑結(jié)構(gòu)為結(jié)?構(gòu)；建筑物?地上層數(shù)為?層，地下層?數(shù)為層。?上述商品房?已具備《_?__市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法?》規(guī)定的預(yù)?售條件，局?已批準上市?預(yù)售（預(yù)售?許可證編號?：）。第?二條乙方?向甲方購買?路《》幢（?號層室（以?下簡稱該房?屋），政府?批準的規(guī)劃?用途為。?據(jù)甲方暫測?該房屋建筑?面積為平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為平方米、?公用分攤建?筑面積為平?方米。該房?屋建筑層高?為米。該?房屋建筑設(shè)?計及平面圖?見本合同附?件二；該房?屋建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及設(shè)?備標準見本?合同附件三?；該房屋相?關(guān)情況說明?（抵押關(guān)系?、租賃關(guān)系?、相鄰關(guān)系?及小區(qū)平面?布局）見本?合同附件四?；該房屋《?前期物業(yè)管?理且務(wù)合同?》、《使用?公約》或有?關(guān)承諾書見?本合同附件?五。第三?條乙方購?買該房屋，?每平方米房?屋建筑面積?單價為人民?幣元。（大?寫）：。?第四條乙?方購買該房?屋的總房價?款（含附件?三中裝修、?設(shè)備價格）?是指該房屋?和相應(yīng)比例?的土地使用?權(quán)的總價格?。本合同約?定的總房價?款除該房屋?建筑面積的?暫測不一致?的原因外，?不再作變動?。第五條?在該房屋?交付時，房?屋建筑面積?以___市?房屋土地資?源管理局認?定的測繪機?構(gòu)實測面積?為準，如甲?方暫測面積?與實測面積?不一致時，?除法律、法?規(guī)、規(guī)章另?有規(guī)定外按?下列約定處?理：１、?按該房屋每?平方米建筑?面積單價計?算多退少補?；２、甲?方同意當暫?測面積與實?測面積的誤?差超過＋％?（包括％）?，不向乙方?收取超過部?分的房價款?；甲方同意?當暫測面積?與實測面積?的誤差超過?－％（包括?－％），乙?方有權(quán)單方?面解除本合?同。乙方行?使單方解除?權(quán)時，必須?在雙方簽署?《房屋交接?書》之時或?之前提出，?否則視為放?棄該項權(quán)利?。第六條?簽訂本合?同時，該房?屋建設(shè)工程?建設(shè)到。乙?方應(yīng)當按本?合同約定時?間如期足額?將房價款解?入甲方的預(yù)?售款監(jiān)管帳?戶（預(yù)售款?監(jiān)管機構(gòu)：?、帳戶名稱?：、帳號：?）。預(yù)售款?按政府規(guī)定?監(jiān)管使用。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在附?件一中約定?明確。第?七條乙方?如未按本合?同約定的時?間付款，應(yīng)?當向甲方支?付違約金，?違約金按逾?期未付款額?的日萬分之?計算，違約?金自本合同?的應(yīng)付款期?限之第二天?起算至實際?付款之日止?。逾期超過?___，甲?方有權(quán)選擇?下列第種方?案追究乙方?責任：壹?、甲方有權(quán)?單方面解除?本合同，乙?方應(yīng)當承擔?賠償責任。?賠償金額為?總房價款的?％，甲方有?權(quán)在乙方已?支付的房價?款中扣除乙?方應(yīng)支付的?賠償金額，?剩余房款退?還給乙方。?如乙方已支?付的房價款?不足賠償?shù)?，甲方有權(quán)?追索。甲?方如行使解?除合同權(quán)的?，應(yīng)當書面?通知乙方。?貳、第?八條簽訂?本合同后，?甲方不得擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計（見附件?二），確需?變更的應(yīng)當?征得乙方書?面同意并報?規(guī)劃管理部?門審核批準?，在獲得批?準之日起天?內(nèi)與乙方簽?訂本合同變?更協(xié)議。?甲方未征得?乙方同意擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計，乙方有?權(quán)單方面解?除合同。?第九條甲?方不得擅自?變更已經(jīng)與?乙方約定的?小區(qū)平面布?局（見附件?四），確需?變更的應(yīng)當?征得乙方書?面同意。?甲方未征得?乙方同意變?更小區(qū)的平?面布局，乙?方有權(quán)要求?甲方恢復(fù)，?如不能恢復(fù)?的，甲方應(yīng)?當向乙方支?付總房價款?的％違約金?。第十條?該房屋的?交付必須符?合下列第種?方案所列條?件：壹、?辦理了房地?產(chǎn)初始登記?手續(xù)，取得?新建商品房?房地產(chǎn)權(quán)證?（大產(chǎn)證）?；甲方對該?房屋設(shè)定的?抵押已注銷?；甲方已按?規(guī)定繳納了?物業(yè)維修基?金。貳、?取得了《住?宅交付使用?許可證》；?甲方對該房?屋設(shè)定的抵?押已注銷；?甲方已按規(guī)?定