建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同范文

第8頁共8頁建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同范文甲方?(項(xiàng)目業(yè)主?單位):?乙方(項(xiàng)目?代建單位)?:___?根據(jù)《__?_市級(jí)政府?投資項(xiàng)目代?建制管理規(guī)?定(試行)?》精神，明?確由甲方負(fù)?責(zé)項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)，由乙?方為建設(shè)項(xiàng)?目代建單位?，展開相關(guān)?建設(shè)工作。?據(jù)此，依照?《___合?同法》、《?___建筑?法》及有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，甲方?就委托乙方?承擔(dān)工程建?設(shè)項(xiàng)目(以?下簡稱“項(xiàng)?目”)的工?程代建事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?委托代建協(xié)?議。后續(xù)代?建項(xiàng)目由指?揮部書面委?托，雙方權(quán)?利義務(wù)可參?照本合同執(zhí)?行。一、?項(xiàng)目概況?1、代建項(xiàng)?目:___?隧涵洞搶險(xiǎn)?加固工程?2、項(xiàng)目建?設(shè)地點(diǎn):延?平新城區(qū)域?內(nèi)3、項(xiàng)?目建設(shè)內(nèi)容?及規(guī)模:_?__隧涵洞?搶險(xiǎn)加固工?程建設(shè)規(guī)模?和內(nèi)容:_?__隧涵為?鋼筋混凝土?結(jié)構(gòu)，全長?___米，?___年_?__月加固?K0+0?00~K0?+060及?___本次?搶險(xiǎn)加固設(shè)?計(jì)主要針對?+060~?+480段?破損未加固?段落。4?、項(xiàng)目總投?資與資金籌?措:本項(xiàng)目?總投資約_?__萬，由?甲方撥付。?二、代建?方式:項(xiàng)目?代建方式采?用全過程代?建方式，即?由代建單位?對代建項(xiàng)目?從項(xiàng)目設(shè)計(jì)?至竣工驗(yàn)收?實(shí)行全過程?代理。三?、項(xiàng)目代建?范圍項(xiàng)目?前期階段含?項(xiàng)目設(shè)計(jì)委?托及審批等?工作。實(shí)施?階段所涉及?項(xiàng)目咨詢、?監(jiān)理、施工?隊(duì)伍選擇、?工程施工建?設(shè)管理、工?程竣工驗(yàn)收?、工程資料?收集歸檔、?竣工財(cái)務(wù)決?算、資產(chǎn)移?交、工程保?修等的__?_、協(xié)調(diào)、?控制和管?理等工作。?四、項(xiàng)目?代建管理目?標(biāo)1、投?資控制目標(biāo)?:以審批的?投資估算、?初步設(shè)計(jì)概?算和經(jīng)審核?確認(rèn)的施工?圖預(yù)算為準(zhǔn)?，分階段控?制投資。?2、項(xiàng)目質(zhì)?量目標(biāo):項(xiàng)?目工程質(zhì)量?應(yīng)達(dá)到國家?現(xiàn)行質(zhì)量檢?驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)?合格等級(jí)。?3、項(xiàng)目?工期目標(biāo):?乙方與施工?單位簽訂的?具體項(xiàng)目施?工合同工期?為控制目標(biāo)?。4、前?期工作目標(biāo)?:以滿足相?關(guān)行政審批?為目標(biāo)。?甲方:(?蓋章)法?人代表:?聯(lián)系人:?地址:負(fù)?責(zé)人:聯(lián)?系電話:?乙方:__?_(蓋章)?法人代表?:經(jīng)辦人?:地址:?負(fù)責(zé)人:?聯(lián)系電話?:___?年月日簽訂?于___?第二部分合?同通用條款?一、工作?職責(zé)和范圍?(一)甲?方作為項(xiàng)目?業(yè)主單位，?主要負(fù)責(zé):?1、依法?___開展?代建單位的?招標(biāo)工作，?與代建單位?簽訂項(xiàng)目代?建合同，并?將招標(biāo)文件?、招投標(biāo)情?況及代建合?同報(bào)市發(fā)改?委、住建局?、財(cái)政局等?部門備案;?2、布置?、下達(dá)項(xiàng)目?建設(shè)內(nèi)容明?確代建項(xiàng)目?具體實(shí)施意?見，提供項(xiàng)?目用地;?3、代建單?位項(xiàng)目建議?書;項(xiàng)目可?行性研究報(bào)?告;初步設(shè)?計(jì);概算;?施工圖設(shè)計(jì)?;工程預(yù)算?等文件編制?、___。?4、審核?并匯總上報(bào)?代建單位代?編的項(xiàng)目年?度投資計(jì)劃?和年度基建?支出預(yù)算;?5、根據(jù)?市政府及其?授權(quán)部門下?達(dá)的項(xiàng)目年?度投資計(jì)劃?和市財(cái)政局?批準(zhǔn)的年度?基建支出預(yù)?算，向市財(cái)?政局提出項(xiàng)?目用款申請?;并負(fù)責(zé)項(xiàng)?目建設(shè)資金?的管理和撥?付;6、?對代建項(xiàng)目?實(shí)施的全過?程進(jìn)行全程?監(jiān)督。對代?建單位不稱?職的項(xiàng)目部?工作人員可?以提出更換?;7、協(xié)?助項(xiàng)目代建?單位辦理項(xiàng)?目前期有關(guān)?手續(xù);8?、負(fù)責(zé)建設(shè)?資金的籌措?，并按工程?進(jìn)度及時(shí)支?付前期經(jīng)費(fèi)?、工程進(jìn)度?款和代建管?理費(fèi);9?、《___?市市級(jí)政府?投資項(xiàng)目代?建制管理規(guī)?定(試行)?》(___?政綜[_?__]__?_號(hào))文件?中規(guī)定的其?他事項(xiàng)。?(二)乙方?作為項(xiàng)目代?建單位，主?要負(fù)責(zé):?1、依據(jù)項(xiàng)?目建議書批?準(zhǔn)內(nèi)容，_?__編制項(xiàng)?目可行性研?究報(bào)告，申?辦項(xiàng)目可行?性研究報(bào)告?審批及與工?程開工建設(shè)?相關(guān)的項(xiàng)目?規(guī)劃選址、?用地預(yù)審、?環(huán)境影響評?價(jià)，工程規(guī)?劃許可、開?工報(bào)告或施?工許可證、?消防、人防?等行政許可?手續(xù)。2?、在項(xiàng)目業(yè)?主單位的監(jiān)?督下，依法?___項(xiàng)目?可研、水保?、環(huán)評、勘?察、設(shè)計(jì)單?位的招標(biāo)工?作，并將招?標(biāo)文件和投?標(biāo)情況報(bào)項(xiàng)?目業(yè)主及有?關(guān)行政監(jiān)督?部門備案;?3、在項(xiàng)?目業(yè)主單位?的監(jiān)督下，?依法與可研?、水保、環(huán)?評、勘察、?設(shè)計(jì)單位簽?訂合同，并?報(bào)項(xiàng)目業(yè)主?及有關(guān)行政?監(jiān)督部門備?案;4、?依法___?開展項(xiàng)目初?步設(shè)計(jì)及概?算的編制工?作，并報(bào)項(xiàng)?目業(yè)主及有?關(guān)行政監(jiān)督?部門備案，?經(jīng)批準(zhǔn)的概?算作為投資?控制和限額?設(shè)計(jì)的依據(jù)?;5、按?照基建財(cái)務(wù)?管理規(guī)定及?時(shí)向業(yè)主單?位提交會(huì)計(jì)?報(bào)表;6?、按照經(jīng)批?準(zhǔn)的初步設(shè)?計(jì)及概算，?負(fù)責(zé)對施工?圖實(shí)行限額?設(shè)計(jì);7?、在項(xiàng)目業(yè)?主單位的監(jiān)?督下，__?_項(xiàng)目預(yù)算?(施工圖預(yù)?算及相關(guān)費(fèi)?用)編制工?作，經(jīng)業(yè)主?單位審核后?報(bào)財(cái)政部門?審批;8?、在項(xiàng)目業(yè)?主單位的監(jiān)?督下，依法?___項(xiàng)目?監(jiān)理、施工?、主要材料?設(shè)備采購等?招標(biāo)活動(dòng)，?并將招標(biāo)文?件、招標(biāo)投?標(biāo)情況、相?關(guān)合同文件?報(bào)業(yè)主單位?及有關(guān)行政?監(jiān)督部門備?案;9、?編制項(xiàng)目年?度投資計(jì)劃?和年度基建?支出預(yù)算;?10、對?施工單位報(bào)?送的工程量?和工程進(jìn)度?款進(jìn)行審核?，按月向業(yè)?主單位報(bào)送?工程進(jìn)度和?資金使用情?況，申請撥?付資金，代?編項(xiàng)目年度?財(cái)務(wù)決算報(bào)?表;11?、在項(xiàng)目業(yè)?主單位的監(jiān)?督下，負(fù)責(zé)?辦理項(xiàng)目施?工過程中的?設(shè)計(jì)變更、?配合業(yè)主單?位辦理概算?調(diào)整等報(bào)批?手續(xù);1?2、會(huì)同業(yè)?主單位__?_竣工驗(yàn)收?(工程質(zhì)量?驗(yàn)收);?13、負(fù)責(zé)?___工程?竣工結(jié)算和?編制項(xiàng)目竣?工財(cái)務(wù)決算?報(bào)告，經(jīng)業(yè)?主單位__?_后，報(bào)市?財(cái)政局審批?;14、?會(huì)同監(jiān)理單?位對于不符?合設(shè)計(jì)要求?及國家質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的材料?、構(gòu)配件、?設(shè)備，有權(quán)?通知施工方?停止使用;?對不符合規(guī)?范和質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的工序、?分部分項(xiàng)工?程和不安全?的施工作業(yè)?，有權(quán)通知?施工方停工?整改、返工?。施工方得?到乙方批準(zhǔn)?，并經(jīng)監(jiān)理?單位下達(dá)復(fù)?工令后才能?復(fù)工。1?5、負(fù)責(zé)將?項(xiàng)目竣工及?有關(guān)項(xiàng)目建?設(shè)的技術(shù)資?料完整地整?理匯編移交?;16、?《___市?級(jí)政府投資?項(xiàng)目代建制?管理規(guī)定(?試行)》(?南政綜[?___]_?__號(hào))文?件中規(guī)定的?其他事項(xiàng)。?二、保險(xiǎn)?1、在本?合同有效期?間，乙方應(yīng)?自行投保其?派出人員的?人身意外險(xiǎn)?及其擁有和?使用的設(shè)備?設(shè)施、運(yùn)輸?工具等有關(guān)?的保險(xiǎn)，出?現(xiàn)相關(guān)事宜?由乙方自負(fù)?。2、乙?方負(fù)責(zé)督促?本工程項(xiàng)目?的各工程承?包商辦理承?包合同中規(guī)?定的各類保?險(xiǎn)，并向甲?方書面報(bào)告?執(zhí)行情況。?三、廉政?建設(shè)規(guī)定?1、應(yīng)嚴(yán)格?遵守國家關(guān)?于市場準(zhǔn)入?、工程招標(biāo)?投標(biāo)等有關(guān)?法律、法規(guī)?，相關(guān)政策?，以及廉政?建設(shè)的各項(xiàng)?規(guī)定。2?、認(rèn)真執(zhí)行?建設(shè)工程項(xiàng)?目承發(fā)包合?同文件，嚴(yán)?格按合同辦?事。業(yè)務(wù)活?動(dòng)必須堅(jiān)持?公開、公平?、公正、誠?信、透明的?原則(除法?律法規(guī)另有?規(guī)定者外)?，不得為獲?取不正當(dāng)?shù)?利益，損害?國家、__?_和對方利?益，不得違?反工程建設(shè)?管理等法律?法規(guī)。3?、甲乙雙方?工作人員不?得以任何形?式向本工程?第三方索要?和收受回扣?、補(bǔ)貼等各?種好處費(fèi)。?4、甲乙?雙方工作人?員應(yīng)當(dāng)保持?與本工程第?三方正常的?業(yè)務(wù)交往，?不得收受第?三方的禮金?、有價(jià)證券?和貴重禮品?，不得在第?三方報(bào)銷任?何應(yīng)個(gè)人支?付的費(fèi)用。?5、甲乙?雙方工作人?員不得參加?對公正貫徹?落實(shí)本工程?管理工作有?影響的宴請?、健身、娛?樂等活動(dòng)。?6、甲乙?雙方工作人?員不得要求?或者接受本?工程第三方?為其裝修住?房、婚喪嫁?娶、配偶子?女的工作安?排以及國內(nèi)?外旅游等提?供方便。?7、甲乙雙?方工作人員?不得向本工?程第三方介?紹家屬或者?親友從事與?本工程有關(guān)?的材料設(shè)備?供應(yīng)。工程?分包等經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)。8?、甲乙雙方?工作人員不?得假公濟(jì)私?，化公為私?，在工程量?簽證、材料?價(jià)格審定、?工程結(jié)算等?問題上徇私?舞弊。9?、甲乙雙方?工作人員有?違反廉政建?設(shè)規(guī)定的，?提請項(xiàng)目廉?政監(jiān)督工作?組按照管理?權(quán)限，依據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)和規(guī)定取?消相關(guān)人員?的從業(yè)資格?，吊銷職業(yè)?資格證書等?處罰;取消?代建單位在?我市工程建?設(shè)方面的投?標(biāo)資格、評?優(yōu)晉級(jí)資格?以及罰款處?理;給業(yè)主?單位造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)予以經(jīng)?濟(jì)賠償;性?質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)?令停業(yè)整頓?，降低資質(zhì)?等級(jí)直至吊?銷資質(zhì)證書?;構(gòu)成犯罪?的，依法移?交司法機(jī)關(guān)?追究刑事責(zé)?任。四、?通知送達(dá)?1、甲乙雙?方均保證本?合同所書之?住所是真實(shí)?有效的，并?以該住所作?為雙方書面?聯(lián)系之通訊?地址，如有?變更，應(yīng)及?時(shí)書面通知?對方，否則?仍視本合同?所書之住所?作為聯(lián)系地?址。2、?本合同履行?過程中任何?一方向?qū)Ψ?發(fā)出__通?知均應(yīng)采取?書面形式并?通過人手傳?遞或掛號(hào)信?或郵局特快?專遞的方式?，如需反饋?還應(yīng)確定反?饋時(shí)間。人?手傳遞自接?收人簽收之?日起視為送?達(dá);掛號(hào)信?自投郵之日?起的第__?_日即視為?送達(dá);特快?專遞自投郵?之日起的第?___日即?視為送達(dá)。?3、除需?要提交項(xiàng)目?建設(shè)決策_(dá)?_請示、文?件等外，合?同一方接受?對方提交的?一般工作聯(lián)?系函，原則?上在___?小時(shí)內(nèi)給予?書面回復(fù)。?五、不可?抗力因不?可抗力導(dǎo)致?合同不能全?部或部分履?行，合同雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，互不追?究違約責(zé)任?。不可抗力?包括因戰(zhàn)爭?、___、?空中飛行物?體墜落或非?合同雙方責(zé)?任造成的爆?炸、火災(zāi)，?一定級(jí)別的?風(fēng)、雨、雪?、洪、震等?自然災(zāi)害。?六、爭議?解決在合?同執(zhí)行過程?中引起的爭?議，應(yīng)當(dāng)本?著諒解信任?的原則，力?求協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的可提交_?__協(xié)調(diào)，?協(xié)調(diào)后爭議?仍未解決時(shí)?，任何一方?均可向項(xiàng)目?所在地人民?法院提起訴?訟。第三?部分合同專?用條款一?、代建管理?費(fèi)及支付方?式代建管?理費(fèi)參照《?___市級(jí)?政府投資項(xiàng)?目代建制管?理規(guī)定》(?南政綜〔_?__〕1_?__號(hào))文?件中規(guī)定的?費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收?取。雙方約?定所承擔(dān)的?項(xiàng)目代建管?理費(fèi)的費(fèi)率?標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目?投資額的_?__%;代?建管理費(fèi)按?項(xiàng)目進(jìn)度分?期支付，每?個(gè)項(xiàng)目結(jié)算?一次，每半?年撥付一次?。乙方每半?年向甲方報(bào)?送申請撥付?相關(guān)代建項(xiàng)?目管理費(fèi)支?付報(bào)告，列?出各代建項(xiàng)?目完成投資?應(yīng)撥付的管?理費(fèi)用，甲?方審核后及?時(shí)撥付。在?項(xiàng)目竣工前?撥付不超過?___%，?項(xiàng)目竣工財(cái)?務(wù)決算批復(fù)?后再撥付_?__%。?二、項(xiàng)目建?設(shè)資金的撥?付與管理?乙方應(yīng)嚴(yán)格?項(xiàng)目建設(shè)資?金管理，專?款專用。?(一)付款?方式:建設(shè)?資金由乙方?申報(bào)、甲方?負(fù)責(zé)撥付。?(二)建?設(shè)資金申請?撥付審批流?程:1、?乙方在每個(gè)?月的___?日前以書面?形式，根據(jù)?代建項(xiàng)目、?進(jìn)度控制目?標(biāo)及建設(shè)計(jì)?劃，向甲方?申報(bào)當(dāng)月已?完成的建設(shè)?資金