戶外廣告位租賃合同

第8頁共8頁戶外廣告位租賃合同?甲方：__?_乙方：?___甲?、乙雙方在?平等自愿的?情況下，經(jīng)?協(xié)商一致，?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?規(guī)定，簽訂?本合同并共?同遵守。?1.合作事?項：乙方租?賃___大?樓外墻廣告?位，并支付?一定的租賃?費于甲方。?2.廣告?設(shè)置地點：?___省_?__市__?_路___?號___大?樓外墻，具?___置見?22.1《?效果圖》。?3.廣告?規(guī)格及廣告?牌制作形式?3.1靠?___一邊?：___米?（寬）__?_米（高）?=___平?方米，鋼構(gòu)?架和射燈加?電腦噴畫；?3.2靠?___一邊?：___米?（寬）__?____米?（高）=_?__平方米?，鋼構(gòu)架和?射燈加電腦?噴畫；3?.3大樓正?面：___?米（寬）_?__米（高?）=___?平方米，鋼?構(gòu)架、三面?翻和射燈加?背膠噴畫。?4.權(quán)力?與義務(wù)4?.1乙方負(fù)?責(zé)廣告位的?規(guī)劃和廣告?牌形式的設(shè)?計。4.?2乙方負(fù)責(zé)?廣告牌的設(shè)?計、建設(shè)、?___、建?設(shè)所產(chǎn)生的?所有費用，?和租賃期內(nèi)?向___局?繳交其規(guī)定?的場地占用?費。4.?3乙方負(fù)責(zé)?租賃期內(nèi)廣?告牌、三面?翻機(jī)構(gòu)、廣?告畫面、電?氣照明系統(tǒng)?等申報、_?__及維護(hù)?，并承擔(dān)由?此而產(chǎn)生的?費用。4?.4乙方負(fù)?責(zé)租賃期內(nèi)?廣告牌的一?切招商工作?，所有收益?歸乙方所有?。4.5?乙方建設(shè)廣?告牌時，不?得隨意加建?或更改經(jīng)由?甲乙雙方確?定的廣告牌?尺寸、廣告?牌形式及廣?告牌的結(jié)構(gòu)?，以免影響?建筑物結(jié)構(gòu)?，如因現(xiàn)場?條件的限制?，可建議可?行的解決方?案，與甲方?協(xié)商解決。?4.6乙?方與甲方協(xié)?商并取得認(rèn)?可后，有權(quán)?將此廣告牌?經(jīng)營權(quán)外包?給第三方，?其不影響本?合同的效力?。4.7?乙方在租賃?期內(nèi)發(fā)布的?廣告必須符?合《___?廣告法》及?相關(guān)國家法?規(guī)，并承擔(dān)?違反《__?_廣告法》?及相關(guān)國家?法規(guī)而產(chǎn)生?的責(zé)任。?4.8乙方?確保在同等?條件下，_?__大樓的?租戶和業(yè)主?擁有優(yōu)先投?放廣告的權(quán)?利。4.?9乙方承擔(dān)?廣告牌圖紙?審核費（_?__萬元內(nèi)?）、設(shè)計費?（___萬?元）、鋼結(jié)?構(gòu)___施?工資質(zhì)__?_費（__?_萬元內(nèi)）?、甲方工程?師驗收費（?___萬元?）；如在簽?訂合同后，?因圖紙審核?費、甲方工?程師驗收費?額外增加或?甲方的原因?而產(chǎn)生其它?的費用，乙?方無需負(fù)責(zé)?。4.1?0甲方有責(zé)?任協(xié)助公關(guān)?___省_?__市__?_局、__?_省___?市規(guī)劃局等?政府行政部?門，令該受?租賃的廣告?位置可按規(guī)?定發(fā)布廣告?，及協(xié)助乙?方獲得該位?置的廣告發(fā)?布權(quán)。4?.11建設(shè)?期間，甲方?有責(zé)任協(xié)助?乙方創(chuàng)造有?利的施工環(huán)?境，安排好?場地、用電?及協(xié)助溝通?的人員。?4.12甲?方作為建筑?物業(yè)主對廣?告牌擁有建?議權(quán)和驗收?權(quán)。4.?13甲方有?義務(wù)監(jiān)督廣?告牌的運作?是否正常，?如見不正常?，即通知乙?方。4.?14甲方有?責(zé)任在力所?能及的情況?下，按乙方?的請求，設(shè)?定有利于招?商的條件或?環(huán)境（如：?幫助乙方收?集并提供租?戶的聯(lián)系資?料；介紹租?戶給乙方認(rèn)?識；協(xié)助乙?方設(shè)立招商?電話等等）?。4.1?5甲方享有?建筑物業(yè)主?的權(quán)利，有?責(zé)任在乙方?的付款期內(nèi)?以書面的形?式向乙方催?收場地租賃?費，并享有?乙方付予的?場地租賃費?。5.場?地建設(shè)期：?___年_?__月至_?__年__?_月，如遇?不可抗力因?素，時間相?應(yīng)順延；?6.場地租?賃期及租賃?費：6.?1完工并驗?收合格之日?或二零零年?月日（兩者?取早發(fā)生的?時間）至二?零零年月日?，即年時間?；6.2?場地租賃管?理費（含稅?價）：__?_元／年_?__年=_?__元；即?大寫人民幣?：___.?7.付款?方式7.?1自工程完?工并經(jīng)驗收?合格之日起?___個工?作日內(nèi)，乙?方向甲方支?付首年第一?期租賃費，?計小寫人民?幣：___?元，即大寫?人民幣：_?__；7?.2___?年___月?___日前?后各一周內(nèi)?，乙方向甲?方支付首年?租賃費的第?二期，計小?寫人民幣：?___元，?即大寫人民?幣：___?；7.3?___年_?__月__?_日前后各?一周內(nèi)，乙?方向甲方支?付第二年租?賃費的第一?期，計小寫?人民幣：_?__元，即?大寫人民幣?：___；?7.4_?__年__?_月___?日前后各一?周內(nèi)，乙方?向甲方支付?第二年租賃?費的第二期?，計小寫人?民幣：__?_元，即大?寫人民幣：?___；?7.5其它?的租賃款支?付方式，依?此類推；?8.驗收?8.1廣告?牌完工后，?由甲方、乙?方委托的施?工方、設(shè)計?方、甲方選?定的工程師?或驗收機(jī)構(gòu)?進(jìn)行四方驗?收；8.?2驗收合格?后，四方各?執(zhí)一份驗收?報告留底。?9.質(zhì)量?保證9.?1甲乙雙方?應(yīng)保持密切?的溝通，乙?方每次的畫?面更換，廣?告牌、三面?翻、電氣照?明系統(tǒng)等維?護(hù)，應(yīng)將情?況全面如實?地e-ma?il、電話?、傳真或上?門通知給甲?方，以令甲?方有所準(zhǔn)備?；9.2?乙方須保證?戶外廣告設(shè)?置物及廣告?畫面質(zhì)量良?好；如在發(fā)?布期內(nèi)廣告?畫面出現(xiàn)破?損或嚴(yán)重褪?色，乙方應(yīng)?在___個?工作日內(nèi)將?其修復(fù)或更?換，并將修?復(fù)或更換的?情況通報甲?方；如該廣?告牌因不可?抗力的因素?令發(fā)布受影?響，甲方在?得到市有關(guān)?主管部門的?認(rèn)可后，按?每延誤一天?順延一天廣?告位租賃期?給乙方；如?該廣告牌因?意外暫時停?止發(fā)布，乙?方應(yīng)及時通?知甲方；如?該廣告牌在?發(fā)布期內(nèi)被?政府征用，?甲方應(yīng)及時?通知乙方，?并與乙方協(xié)?商后，方能?答復(fù)政府，?同時甲方還?應(yīng)配合乙方?向政府辦理?相關(guān)費用補(bǔ)?償事宜，所?有費用補(bǔ)償?金歸乙方所?有。9.?3廣告照明?時間每天不?少于___?小時（廣告?照明時間視?季節(jié)而調(diào)整?，一般為每?日的___?—___）?。三面翻運?轉(zhuǎn)時間為每?天___個?小時，即每?日的___?—___，?可視需要而?調(diào)整。1?0.產(chǎn)權(quán)關(guān)?系10.?1乙方擁有?廣告牌在租?賃期內(nèi)的產(chǎn)?權(quán)所有權(quán)，?10.2?乙方的租賃?期滿后，在?甲方向乙方?支付完廣告?牌的剩余價?值之前，此?廣告牌的所?有權(quán)仍歸乙?方所有，甲?方不得擅自?處理此廣告?牌的租賃權(quán)?；在甲方向?乙方支付完?此廣告牌的?剩余價值之?后，此廣告?牌的所有權(quán)?歸甲方所有?，甲方處理?廣告牌的任?何事項都與?乙方無關(guān)。?10.3?乙方在租賃?期內(nèi)和租賃?期滿后甲方?支付剩余價?值前，雖然?擁有廣告牌?的所有權(quán)，?但不能因雙?方的合作終?止而擅自拆?卸廣告牌。?10.4?廣告牌的所?有權(quán)和剩余?價值的交接?只由甲乙雙?方操作。?11.租賃?期滿處理方?式11.?1待乙方的?租賃期將滿?的半年內(nèi)，?甲方須以建?筑物業(yè)主的?身份或建筑?物業(yè)主委托?人的身份及?時與市__?_局、市規(guī)?劃局等政府?相關(guān)部門協(xié)?商，爭取此?廣告牌的擁?有權(quán)、租賃?權(quán)或支配權(quán)?；11.?2乙方的租?賃期滿后，?若甲方擁有?該廣告牌資?源的擁有權(quán)?、租賃權(quán)或?支配權(quán)，應(yīng)?優(yōu)先考慮將?廣告牌資源?租賃權(quán)交給?乙方，并保?證乙方在同?等條件下?lián)?有該廣告資?源的優(yōu)先租?賃權(quán)；1?1.3若乙?方的租賃期?滿后，甲乙?雙方的任何?一方經(jīng)再三?思量后，無?意再繼續(xù)合?作下去，在?沒有第三方?愿意承接此?廣告牌的租?賃權(quán)前，甲?方可延遲支?付此廣告牌?扣除折舊費?后的剩余價?值，但此期?間不可發(fā)布?任何形式的?廣告；在有?第三方愿意?承接此廣告?牌的租賃權(quán)?后，甲方應(yīng)?在第三方承?接此廣告牌?之日起的一?個月內(nèi)向乙?方支付此廣?告牌扣除折?舊費后的剩?余價值；如?甲方逾期不?付給乙方，?乙方有權(quán)阻?止第三方承?接單位發(fā)布?廣告。1?1.4廣告?牌的剩余價?值應(yīng)由甲乙?雙方友好協(xié)?商，或由甲?乙雙方認(rèn)可?的工程評估?公司或個人?評估，雙方?任何一方不?認(rèn)可的評估?公司或個人?評估出來的?剩余價值都?視作無效；?如甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?和評估公司?或個人的評?估都無法解?決的，可向?當(dāng)?shù)卦V訟委?員會或人民?法院訴訟解?決。12?.政府因素?：在媒體發(fā)?布期內(nèi)，如?因國家或地?___府的?政策、法規(guī)?、法令等原?因，造成本?合同無法繼?續(xù)履行或中?斷履行的，?甲乙雙方在?與政府處理?完相關(guān)事宜?后，應(yīng)順延?廣告位租賃?期，其善后?事宜由雙方?友好協(xié)商解?決。13?.不可抗力?：指本合同?簽訂后發(fā)生?的一方無法?合理控制的?、阻止并妨?礙一方全部?或部分履行?其在本合同?項目義務(wù)的?任何事件，?包括但不限?于地震、臺?風(fēng)、水災(zāi)、?大雨、其它?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭、__?_、罷工、?___、嘩?變等。由不?可抗力因素?造成本合同?無法履行或?延遲履行，?甲乙雙方應(yīng)?盡力消除，?并可免除責(zé)?任；但在不?可抗力因素?消除之后，?雙方繼續(xù)履?行合同，廣?告位租賃期?也相應(yīng)順延?。14.?安全責(zé)任：?在___和?租賃期內(nèi)，?因廣告牌、?廣告畫或廣?告牌的相關(guān)?設(shè)備而造成?人員、財產(chǎn)?等損害，與?甲方無關(guān)，?應(yīng)由乙方承?擔(dān)所有責(zé)任?；在___?和租賃期以?外，與此廣?告牌有關(guān)的?任何責(zé)任、?事故，都與?乙方無關(guān)，?其責(zé)任人為?甲方。1?5.保密制?度15.?1甲乙雙方?應(yīng)保密雙方?的合作關(guān)系?和方式，不?得向第三方?透露；1?5.2甲乙?雙方應(yīng)保守?合同條款的?___，不?得向任何第?三方透露合?同的條款。?16.本?合同自雙方?簽章之日起?生效，至租?賃期結(jié)束且?甲方已經(jīng)支?付廣告牌的?剩余價值之?日止，如需?續(xù)期，需另?行簽訂合同?。17.?違約責(zé)任?17.1若?因乙方無故?拖延工期而?影響了甲方?的正常營業(yè)?，每逾期一?天，乙方支?付甲方一年?場地租賃管?理費的__?_元作違約?金；17?.2如乙方?未能按本合?同約定的時?間內(nèi)支付場?地租賃管理?費給甲方，?甲方保留單?方面終止合?作和追討經(jīng)?濟(jì)損失的權(quán)?利，并自本?合同約定的?付款時間算?起，每日按?一年場地租?賃管理費的?___向甲?方支付違約?金；若經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?后對工作一?致推遲，則?收款時間相?應(yīng)順延；?17.3如?因甲方的原?因?qū)е乱曳?的工期延誤?、合同不能?履行等，乙?方有權(quán)單方?面終止本合?同，并由甲?方賠償乙方?的一切損失?；17.?4因一方原?因，合同無?法繼續(xù)履行?時，應(yīng)通知?對方，并友?好協(xié)商，辦?理合同終止?手續(xù)，并由?責(zé)任方賠償?非責(zé)任方由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失；?17.5甲?方必須確保?乙方的租賃?期，不得因?___大樓?的業(yè)主或_?__大樓的?承包商的變?更而影響了?本合同規(guī)定?乙方所擁有?的權(quán)益，否?則視為甲方?毀約，并由?甲方賠償乙?方的一切損?失。18?.爭議或糾?紛處理：在?本合同履行?期內(nèi)，雙方?發(fā)生爭議時?，雙方可采?取友好協(xié)商?解決或請有?關(guān)部門進(jìn)行?調(diào)解；如當(dāng)?事人不愿通?過協(xié)商、調(diào)?解解決或者?協(xié)商、調(diào)解?不成時，可?向甲方所在?地的___?申訴或向人?民法院起訴?。19.?在合作過程?中如有未盡?事宜，可另?行簽訂補(bǔ)充?合同，并具?有同等法律?效率。2?0.如因甲?乙雙方的任?何一方的變?更，其責(zé)任?與義務(wù)應(yīng)由?變更方