土地出租合同

第3頁共3頁土地出租合同甲方：?戶縣___?鄉(xiāng)周貴__?_村（以下?簡稱甲方）?乙方：西?安___房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以?下簡稱乙方?）為明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，本?著互惠互利?的原則達(dá)成?以下協(xié)議：?一、租賃?范圍和用途?甲方將戶?縣五竹鄉(xiāng)周?貴___村?所屬土地約?畝的土地出?租給乙方使?用（租地面?積以實(shí)際丈?量為準(zhǔn)）?乙方租賃土?地的用途為?.租地界?址.二、?租賃期限、?租賃金額及?支付辦法：?1、租賃?期限為年，?從年月至年?月日。2?、租用該地?的面積、金?額：該土地?面積為畝；?每畝年租金?為___元?/畝，壹年?的租金總額?為元。3?、付款方式?：租金的交?納采取按年?支付的方式?，由乙方于?每年的月日?交納給甲方?.三、甲?方權(quán)利義務(wù)?：1、甲?方有權(quán)按照?本協(xié)議約定?向乙方收取?租金。2?、合同簽訂?后，甲方應(yīng)?在五天內(nèi)將?乙方租用土?地的界址范?圍劃定，將?地上附著物?清理干凈，?達(dá)到乙方使?用要求。?3、租賃期?限內(nèi)，甲方?不得將該土?地再次出租?給第三方使?用。4、?如因乙方開?發(fā)該塊土地?而引起的村?民糾紛和相?鄰權(quán)等問題?由甲方負(fù)責(zé)?解決。5?、如果乙方?改變土地用?途，需要辦?理各種手續(xù)?，由甲方負(fù)?責(zé)辦理相關(guān)?手續(xù)并承擔(dān)?費(fèi)用。7?、租賃期內(nèi)?，甲方人事?等其他的任?何變動不會?影響此協(xié)議?的執(zhí)行，甲?方不得以任?何理由影響?協(xié)議的執(zhí)行?。四、乙?方權(quán)利義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)按照本?協(xié)議約定向?甲方交納租?金。2、?乙方在承租?期間，擁有?該地的使用?權(quán)，甲方不?得干涉乙方?經(jīng)營策劃。?3、乙方?在承租期間?內(nèi)，可同他?人聯(lián)營，可?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營，但租賃?期不超過協(xié)?議期限。?4、甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?。5、承?租期滿乙方?有意續(xù)租，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?五、違約責(zé)?任1、乙?方應(yīng)按照約?定向甲方交?納租金。如?逾期交納租?金___日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還?應(yīng)按日向甲?方支付年租?金千分之一?的違約金；?如逾期超過?___日，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)甲方支?付年租金百?分之十五的?違約金。?2、甲方不?得擅自解除?合同或以任?何理由影響?該協(xié)議的執(zhí)?行。否則，?乙方有權(quán)拒?付租金并不?承擔(dān)違約責(zé)?任。由此給?乙方造成的?一切損失，?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?在開發(fā)該土?地過程中引?起的村民糾?紛和相鄰權(quán)?等問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?。在問題解?決前，乙方?有權(quán)延付租?金并且不承?擔(dān)違約責(zé)任?；如果因此?導(dǎo)致合同不?能履行或合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)，乙方?有權(quán)解除合?同并且不承?擔(dān)違約責(zé)任?。由此給甲?方造成的一?切損失，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、如果因?國家政策調(diào)?整或其他不?可抗力，導(dǎo)?致合同不能?履行或合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的，雙方?均可解除合?同，并且不?承擔(dān)違約責(zé)?任。六、?承租期滿若?不再續(xù)租或?雙方協(xié)商一?致解除合同?的，乙方在?該土地上投?入的資產(chǎn)甲?乙雙方按國?家法律處理?。八、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。九、?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?十、本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份，具有