在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同

第3頁共3頁在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同?抵押人__?_愿將其在?建工程作抵?押物，以擔?保債務(wù)按期?清償，擔保?的范圍為抵?押貸款的本?息及罰息，?經(jīng)與抵押權(quán)?人___協(xié)?商，于__?_年___?月___日?在___簽?訂本抵押貸?款合同。?一、抵押在?建工程狀況?：___.?1.坐落?位置：__?_區(qū)___?街路___?胡同___?號。開工許?可證___?號。工程設(shè)?計總面積：?___㎡.?2.建筑?結(jié)構(gòu)：__?_.設(shè)計層?數(shù)：___?.用途：_?__.3?.資金__?_.計劃批?準文號：_?__.工程?總造價：_?__元整。?4.已完?成部分：層?數(shù)___.?建筑面積_?__平方米?。評估現(xiàn)值?：___元?整。5.?土地使用權(quán)?取得方式：?___.使?用年限：_?__.6?.土地面積?：___.?地區(qū)類別：?___.?7.土地使?用性質(zhì)：_?__土地證?號：___?.8.土?地評估現(xiàn)值?：___元?整。9.?在建工程及?土地總值：?___元整?。二、抵?押人將上述?在建工程全?部/部分，?抵押給抵押?權(quán)人，并將?在建工程有?關(guān)要件：計?劃批件、規(guī)?劃許可證、?用地許可證?，開工許可?證、___?交___保?管。三、?抵押權(quán)人同?意在建工程?評估現(xiàn)值_?__%以內(nèi)?提供貸款。?貸熬總額為?：（幣種：?___）_?__元整。?抵押貸款?期限___?個月，從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。付款?方式：__?_四、抵?押人保證將?該款項用于?___.抵?押人同意按?本合同所定?之貸款利率?（年/月利?率）___?%支付利息?。如遇國家?調(diào)整利率或?計息辦法，?自調(diào)整之日?起按調(diào)整后?的規(guī)定計息?。五、還?款方式：_?__.六?、雙方商定?，抵押在建?工程的保險?事宜按以下?第___款?辦理。1?.由抵押人?向保險公司?投保。保險?費用由抵押?人負擔，保?險憑證交抵?押權(quán)人保管?。在本合同?有效期內(nèi)，?當?shù)盅汗こ?因保險事由?毀損滅失時?，抵押權(quán)人?為該保險賠?償金及支配?人。保險賠?償金如不足?清付貸款本?息和罰息，?抵押權(quán)人有?權(quán)另行追索?。（已投保?的，填寫下?列（1）（?2）款）?（1）投保?價值：__?_元整。?（2）保險?期限：__?_個月，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?.雙方再另?行約定。?（1）依照?法律追回欠?款，在欠款?尚未追回的?情況下，抵?押權(quán)人有權(quán)?依法對抵押?工程及土地?使用權(quán)提出?訴訟保全。?（2）向?房地產(chǎn)市場?管理部門提?出申請，對?抵押工程及?土地使用權(quán)?進行拍賣，?拍賣所得價?款，按有關(guān)?規(guī)定依次償?還、若不足?清償貸款本?息及罰息。?抵押權(quán)人有?權(quán)另行追索?。若超出所?欠貸款本息?及罰息，所?余部分返還?給抵押人。?七、抵押?期內(nèi)，抵押?人必須保證?該工程的安?全、完整，?正常施工。?其貸款的使?用應(yīng)接受抵?押權(quán)人的監(jiān)?督、檢查。?八、抵押?期內(nèi)，未取?得抵押權(quán)人?書面同意，?抵押人不得?將該工程轉(zhuǎn)?讓或以其他?交易方式處?置。九、?抵押期內(nèi)，?抵押人必須?交納有關(guān)部?門對該工程?所征收的任?何稅費，并?保障該工程?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。?十、抵押權(quán)?人未按本合?同約定的期?限、金額給?付貸款的，?抵押人有權(quán)?要求支付違?約金或賠償?實際損失。?十一、抵?押人不依約?履行本合同?任何條款，?或逾期不能?償還貸款本?息的，抵押?權(quán)人有權(quán)采?取以下處置?方式：十?二、企業(yè)法?人分立、合?并或更名，?本合同的權(quán)?利義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移、變更?。十三、?抵押人還清?貸款本息及?罰息，并同?時已全部履?行本合同各?項條款，抵?押關(guān)系即告?終止。抵押?權(quán)人應(yīng)會同?抵押人在十?日內(nèi)到房地?產(chǎn)市場管理?部門辦理合?同注銷手續(xù)?。十四、?本合同的附?件：___?等，構(gòu)成本?合同的整體?。完整的合?同整體方具?有法律效力?。本合同一?式___份?，抵押雙方?各執(zhí)___?份，房地產(chǎn)?市場管理部?門存檔一份?。十五、?本合同經(jīng)房?地產(chǎn)市場管?理部門登記?鑒證方可有?效。十六?、特約：_?__.抵?押人（蓋章?）___抵?押權(quán)人（蓋?章）___?地址：_?