物業(yè)責(zé)任書范文

第16頁共16頁物業(yè)責(zé)任書范文根據(jù)?《___消?防法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確防火?安全責(zé)任，?確保本物業(yè)?不發(fā)生火險(xiǎn)?和消除火災(zāi)?隱患，特訂?立本責(zé)任書?，并約定業(yè)?主___先?生/小姐為?龍韻雅苑_?__幢__?_單元__?_層___?房住宅的防?火安全責(zé)任?人，履行如?下防火安全?責(zé)任。一?、防火安全?責(zé)任人應(yīng)履?行以下義務(wù)?：1.建?立以本住宅?防火安全責(zé)?任人、全體?住宅使用人?員共同參與?的防火安全?小組，認(rèn)真?貫徹執(zhí)行政?府和消防法?規(guī)和政策。?2.制定?本住宅在緊?急狀態(tài)下的?疏散方案，?對(duì)住宅使用?人員進(jìn)行培?訓(xùn)。3.?配備必須的?消防滅火器?材，定期檢?查維護(hù)，并?在有效期結(jié)?束前或使用?后及時(shí)更換?需要的材料?，正確使用?滅火器材、?家用電器和?燃?xì)馄骶摺?4.須經(jīng)?常對(duì)住宅使?用人員進(jìn)行?宣傳教育，?強(qiáng)化防火意?識(shí)，掌握防?火知識(shí)、逃?生自救技能?知識(shí)。不得?使用或儲(chǔ)存?易燃、__?_等危險(xiǎn)物?品。5.?定期對(duì)本住?宅范圍內(nèi)的?防火工作進(jìn)?行檢查，主?動(dòng)配合消防?主管部門和?本物業(yè)管理?處對(duì)住宅消?防工作的檢?查監(jiān)督。配?合燃?xì)夤?定期開展燃?氣器具及安?全用氣檢查?。6.不?得損壞或擅?自挪用、拆?除、停用公?共消防設(shè)施?及器材，不?得堵塞、圈?占消火栓，?不得擅自動(dòng)?用消防水源?，不得占用?防火、疏散?天面，不得?堵塞、占用?消防通道或?公共通道、?場(chǎng)地等。?7.有義務(wù)?參加和__?_住宅使用?人員參與消?防主管部門?和本物業(yè)管?理處___?的消防演習(xí)?及宣傳活動(dòng)?。8._?__撲救初?始火災(zāi)和指?導(dǎo)安全疏散?，火災(zāi)發(fā)生?時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)?場(chǎng)指揮員的?統(tǒng)一指揮。?9.保護(hù)?火災(zāi)事故現(xiàn)?場(chǎng)，配合消?防主管部門?調(diào)查火災(zāi)的?原因。.?履行國家規(guī)?定的有關(guān)防?火安全責(zé)任?人所應(yīng)有的?權(quán)力和義務(wù)?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。二、?其它事宜：?1.對(duì)發(fā)?現(xiàn)防火安全?責(zé)任人沒有?履行上述職?責(zé)造成火災(zāi)?或存在火險(xiǎn)?隱患等情況?的，本物業(yè)?管理處有權(quán)?追究責(zé)任人?責(zé)任，按有?關(guān)規(guī)定予以?處理，或申?報(bào)消防主管?部門處罰。?2.本責(zé)?任書自簽訂?之日起生效?。住戶需要?更換本住宅?防火責(zé)任人?的(如出租?或借住他人?)，必須另?行簽訂消防?安全責(zé)任書?，更換責(zé)任?人未重新簽?訂責(zé)任書的?，其前任住?宅防火負(fù)責(zé)?人必須承擔(dān)?責(zé)任。3?.本責(zé)任書?一式貳份，?責(zé)任人和本?物業(yè)管理處?各執(zhí)壹份，?具同等法律?效力。責(zé)?任人(簽)?：日期：?年月日物?業(yè)公司安全?生產(chǎn)責(zé)任書?依據(jù)《_?__安全生?產(chǎn)法》、《?中央企業(yè)安?全生產(chǎn)監(jiān)督?管理暫行辦?法》、《建?設(shè)工程安全?生產(chǎn)條例》?和有關(guān)安全?生產(chǎn)法規(guī)、?條例，貫徹?落實(shí)“安全?第一、預(yù)防?為主、防治?結(jié)合”的安?全生產(chǎn)方針?，按照華潤?集團(tuán)、上市?公司、__?_大區(qū)安全?生產(chǎn)管理的?要求，堅(jiān)持?“管生產(chǎn)必?須管安全”?和“誰主管?、誰負(fù)責(zé)”?的安全生產(chǎn)?原則，保障?___大區(qū)?的安全生產(chǎn)?經(jīng)營和從業(yè)?人員的健康?與安全;履?行安委會(huì)辦?公室安全管?理職責(zé)。_?__(__?_)___?公司工程管?理部/安全?分管領(lǐng)導(dǎo)是?該部門安全?生產(chǎn)工作的?第一責(zé)任人?，全面負(fù)責(zé)?___開展?本部門各環(huán)?節(jié)的安全生?產(chǎn)工作，履?行自己的安?全生產(chǎn)職責(zé)?，接受__?_(___?)___公?司及上級(jí)公?司的監(jiān)督考?核。本《安?全生產(chǎn)責(zé)任?書》將作為?評(píng)價(jià)該單位?安全生產(chǎn)工?作的基本依?據(jù)。一、?安全生產(chǎn)控?制目標(biāo)1?.不發(fā)生人?身死亡的一?般及以上事?故(事故分?級(jí)見備注1?);2.?不發(fā)生火災(zāi)?事故;3?.一般事故?重傷人數(shù)不?超過___?人;4.?一般事故直?接經(jīng)濟(jì)損失?不超過__?_萬元;?5.不發(fā)生?踩踏并導(dǎo)致?人員重傷事?件;6.?電梯故障困?人超過__?_小時(shí)的事?件不超過_?__次/年?;7.不?發(fā)生內(nèi)部供?電系統(tǒng)故障?造成的大面?積停電事故?;8.不?發(fā)生對(duì)集團(tuán)?、上市公司?、___大?區(qū)市場(chǎng)形象?、社會(huì)形象?，造成重大?負(fù)面影響的?安全生產(chǎn)事?件。二、?工作要求?(一)總體?工作要求?1.堅(jiān)持“?安全第一、?預(yù)防為主、?綜合治理”?的安全生產(chǎn)?方針，貫徹?落實(shí)《__?_安全生產(chǎn)?法》，在新?建、擴(kuò)建和?改建工程中?執(zhí)行安全衛(wèi)?生設(shè)施與主?體工程同時(shí)?設(shè)計(jì)、同時(shí)?施工、同時(shí)?驗(yàn)收投產(chǎn)的?“三同時(shí)”?原則。在日?常管理中，?執(zhí)行在生產(chǎn)?工作計(jì)劃、?布置、檢查?、總結(jié)、評(píng)?比的同時(shí)，?計(jì)劃、布置?、檢查、總?結(jié)、評(píng)比安?全工作的“?五同時(shí)”原?則，為實(shí)現(xiàn)?股東價(jià)值和?員工價(jià)值最?大化的集團(tuán)?使命提供必?要的保障。?2.依據(jù)?上市公司《?___安全?生產(chǎn)管理_?__建設(shè)規(guī)?定》的要求?，健全完善?安全生產(chǎn)的?領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、?監(jiān)督機(jī)構(gòu)、?保障機(jī)構(gòu)。?3.全面?推進(jìn)___?大區(qū)城市公?司、物業(yè)公?司及基層單?位開展安全?生產(chǎn)管理體?系建設(shè)工作?，在符合集?團(tuán)和上市公?司的“華潤?特色的價(jià)值?創(chuàng)造型安全?生產(chǎn)管理體?系”基礎(chǔ)上?，建設(shè)__?_大區(qū)管控?型體系，建?立和完善安?全生產(chǎn)的_?__體系、?制度體系、?責(zé)任體系、?教育體系、?風(fēng)險(xiǎn)控制體?系、監(jiān)督保?障體系、文?化體系和評(píng)?價(jià)體系等，?建立起規(guī)范?化、科學(xué)化?、標(biāo)準(zhǔn)化的?預(yù)防管理機(jī)?制。4.?對(duì)發(fā)生的不?安全事件，?嚴(yán)格執(zhí)行_?__493?___頒布?的《生產(chǎn)安?全事故報(bào)告?和調(diào)查處理?條例》，堅(jiān)?持“四不放?過”原則，?按集團(tuán)《安?全生產(chǎn)與職?業(yè)健康信息?傳遞與報(bào)告?制度》和上?市公司的有?關(guān)規(guī)定及時(shí)?報(bào)送安全生?產(chǎn)與職業(yè)健?康信息。?5.落實(shí)安?全生產(chǎn)責(zé)任?制，按經(jīng)營?管理權(quán)歸屬?、安全生產(chǎn)?監(jiān)督管理機(jī)?構(gòu)與保障機(jī)?構(gòu)責(zé)任劃分?，層層簽訂?安全生產(chǎn)責(zé)?任書，分解?落實(shí)安全生?產(chǎn)目標(biāo)及責(zé)?任，形成橫?向到邊、縱?向到底的安?全生產(chǎn)責(zé)任?體系，并加?強(qiáng)考核。?6.健全安?全生產(chǎn)考核?機(jī)制，建立?安全生產(chǎn)獎(jiǎng)?懲制度，將?安全生產(chǎn)業(yè)?績納入各級(jí)?企業(yè)經(jīng)營業(yè)?績考核之中?，并嚴(yán)格執(zhí)?行。7.?開展多種形?式的安全宣?傳和教育培?訓(xùn)，做好各?級(jí)各類人員?的安全培訓(xùn)?和特種作業(yè)?人員持證上?崗工作。?8.督促各?單位加強(qiáng)應(yīng)?急管理，開?展重大危險(xiǎn)?源的辨識(shí)和?評(píng)估工作，?建立健全各?項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案?，并動(dòng)態(tài)（?范本）修編?和演練，完?善救援__?_。監(jiān)督城?市公司、基?層單位確保?應(yīng)急救援所?必需的人力?、物力和財(cái)?力，并根據(jù)?實(shí)際情況，?督促各城市?公司和基層?單位___?開展消防演?練。演練及?時(shí)進(jìn)行總結(jié)?評(píng)估，對(duì)發(fā)?現(xiàn)的問題及?時(shí)修訂預(yù)案?，并建立演?練和評(píng)估記?錄。9.?履行監(jiān)督檢?查職責(zé)，并?督促和指導(dǎo)?物業(yè)公司及?各項(xiàng)目、華?兆公司等相?關(guān)責(zé)任單位?開展日常安?全檢查;執(zhí)?行主責(zé)部門?巡檢等工作?策劃方案，?每季度開展?一次安全生?產(chǎn)大檢查;?結(jié)合地域、?季節(jié)、行業(yè)?等特點(diǎn)，定?期開展專項(xiàng)?檢查，做好?隱患排查治?理等工作。?.督促各?單位落實(shí)《?職業(yè)病防治?法》，降低?和消除職業(yè)?健康危害及?風(fēng)險(xiǎn)，開展?危害識(shí)別、?評(píng)估和控制?，持續(xù)改善?作業(yè)場(chǎng)所的?環(huán)境，保護(hù)?從業(yè)人員的?健康。.?落實(shí)《建設(shè)?工程安全生?產(chǎn)條例》及?《___安?全管理要求?》，編制年?度安全生產(chǎn)?工作計(jì)劃，?開展合規(guī)性?的評(píng)價(jià)工作?，對(duì)工程建?設(shè)準(zhǔn)備階段?、竣工驗(yàn)收?移交階段加?強(qiáng)安全管理?，防止出現(xiàn)?真空地帶。?.督促各?單位加強(qiáng)對(duì)?外委施工的?現(xiàn)場(chǎng)安全管?理，重點(diǎn)加?強(qiáng)大型機(jī)械?、消防管理?、高空作業(yè)?、及園區(qū)/?周邊深基坑?、高支模等?施工(殃及?)本單位，?危險(xiǎn)性較大?的工程管理?，做好起吊?設(shè)施的檢查?、高空作業(yè)?的規(guī)范。（?范本）督促?外委建立工?程應(yīng)急救援?預(yù)案，并聯(lián)?合公司/項(xiàng)?目進(jìn)行演練?，保障安全?管理系統(tǒng)的?有效并持續(xù)?改進(jìn)。.?督促各單位?加強(qiáng)對(duì)開盤?售樓/物業(yè)?項(xiàng)目入住的?現(xiàn)場(chǎng)消防及?應(yīng)急管理，?防止發(fā)生火?災(zāi)事故及人?員踩踏事件?。.督促?各單位加強(qiáng)?住宅物業(yè)管?理階段的安?全管理，特?別是物業(yè)的?消防管理、?電梯管理、?兒童游樂設(shè)?施管理、泳?池管理、租?戶安全管理?等，物業(yè)公?司將出租區(qū)?經(jīng)營、商業(yè)?物業(yè)(商業(yè)?部分合同委?托)委托管?理等納入安?全管理范疇?，要求責(zé)任?部門落實(shí)安?全監(jiān)管職責(zé)?。.督促?公司及項(xiàng)目?加強(qiáng)消防管?理、大型群?眾性活動(dòng)、?節(jié)假日期間?、特種設(shè)備?，物業(yè)服務(wù)?單位需將出?租區(qū)域納入?安全管理范?疇。.督?促各單位落?實(shí)消防法規(guī)?的要求，保?障本單位的?消防符合規(guī)?定，確定消?防工作的歸?口管理人員?，建立健全?各項(xiàng)消防安?全制度和保?障消防安全?的操作規(guī)程?，并公布執(zhí)?行。對(duì)易燃?___危險(xiǎn)?物品的生產(chǎn)?、使用、儲(chǔ)?存或者銷毀?實(shí)行嚴(yán)格的?消防安全管?理。___?防火檢查，?督促落實(shí)火?災(zāi)隱患整改?，制定符合?本單位實(shí)際?的滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)案?，并實(shí)施演?練。.督?促制定有關(guān)?設(shè)備(包括?特種設(shè)備)?維修、保養(yǎng)?的安全管理?制度及安全?操作規(guī)程，?建立健全設(shè)?備(包括特?種設(shè)備)臺(tái)?賬，并貫徹?實(shí)施。.?督促物業(yè)項(xiàng)?目/相關(guān)單?位加強(qiáng)對(duì)各?種機(jī)械、電?梯、電氣和?動(dòng)力等設(shè)備?(包括特種?設(shè)備及外委?管理)的管?理，加強(qiáng)設(shè)?備定期檢查?和保養(yǎng)，使?之保持良好?狀態(tài)。1?9.督促相?關(guān)單位確保?機(jī)器設(shè)備的?安全防護(hù)裝?置齊全、靈?敏、有效，?凡___、?改裝、修理?、搬遷機(jī)器?設(shè)備時(shí)，安?全防護(hù)裝置?必須完整有?效，方可移?交運(yùn)行。?20.落實(shí)?消防法規(guī)的?要求，保障?本部門的消?防符合規(guī)定?，確定消防?工作的歸口?管理人員，?建立健全各?項(xiàng)消防安全?制度和保障?消防安全的?操作規(guī)程，?并公布執(zhí)行?。對(duì)易燃_?__危險(xiǎn)物?品的生產(chǎn)、?使用、儲(chǔ)存?或者銷毀實(shí)?行嚴(yán)格的消?防安全管理?。___防?火檢查，督?促落實(shí)火災(zāi)?隱患整改，?制定符合本?部門實(shí)際的?滅火和應(yīng)急?疏散預(yù)案，?并實(shí)施演練?。21.?___對(duì)職?工進(jìn)行安全?思想、安全?管理和安全?技術(shù)的教育?。協(xié)同其它?部門，定期?___安全?考核等工作?;完成集團(tuán)?及物業(yè)公司?領(lǐng)導(dǎo)交付的?其它相關(guān)安?全工作。?(二)根據(jù)?上級(jí)公司對(duì)?安全工作的?總體要求，?結(jié)合所負(fù)責(zé)?實(shí)際情況，?還應(yīng)推動(dòng)完?成以下具體?工作1.?制定并完善?大區(qū)安全生?產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，負(fù)?責(zé)大區(qū)安全?工作總體規(guī)?劃的具體實(shí)?施。2.?協(xié)助物業(yè)公?司體系建立?、推動(dòng)部門?，完成物業(yè)?公司安全管?理體系的運(yùn)?行督導(dǎo)、維?護(hù)，持續(xù)推?進(jìn)安全管理?工作的不斷?改進(jìn)。3?.指導(dǎo)物業(yè)?公司各項(xiàng)目?/華兆公司?及基層單位?的安全管理?工作，督導(dǎo)?、落實(shí)公司?各項(xiàng)安全管?理制度。?4.督促、?檢查各部門?/單位安全?生產(chǎn)責(zé)任目?標(biāo)的落實(shí)情?況。5.?重大隱患的?整改跟進(jìn)工?作。6.?會(huì)同其它部?門，___?召開季度安?全會(huì)議。?7.推動(dòng)落?實(shí)上市公司?的各項(xiàng)安全?管理規(guī)章制?度及要求。?8.做好?辦公區(qū)域的?消防安全管?理。9.?建立健全安?全投入保障?制度，完善?和改進(jìn)安全?生產(chǎn)條件，?按規(guī)定提取?安全費(fèi)用，?專項(xiàng)用于安?全生產(chǎn)，并?建立項(xiàng)目級(jí)?安全費(fèi)用臺(tái)?賬。.完?成公司(如?：經(jīng)理辦公?會(huì)、專項(xiàng)安?全活動(dòng))交?付的其它安?全工作。?三、評(píng)價(jià)辦?法及問責(zé)?依據(jù)國家《?生產(chǎn)安全事?故報(bào)告和調(diào)?查處理?xiàng)l例?》、《中央?企業(yè)安全生?產(chǎn)監(jiān)督管理?暫行辦法》?及集團(tuán)、上?市公司、_?__大區(qū)、?___公司?、物業(yè)公司?有關(guān)規(guī)定，?對(duì)于乙方未?依法履行本?責(zé)任書安全?生產(chǎn)管理職?責(zé)，導(dǎo)致責(zé)?任事故發(fā)生?的(事故分?級(jí)見備注1?)，依照下?列規(guī)定予以?處罰：1?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生一起較大?及以上安全?生產(chǎn)責(zé)任事?故，安全生?產(chǎn)責(zé)任人撤?職、降薪，?扣除全部年?終獎(jiǎng)金，三?年內(nèi)不得享?受晉升職位?和薪資提升?;取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評(píng)優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣__?_分。2?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生___亡?一般安全生?產(chǎn)責(zé)任事故?的，安全生?產(chǎn)責(zé)任人降?職、降薪，?扣除年終獎(jiǎng)?金___%?，二年內(nèi)不?得享受晉升?職位和薪資?提升;取消?相關(guān)責(zé)任人?、責(zé)任單位?當(dāng)年有關(guān)評(píng)?優(yōu)的資格，?業(yè)績合同扣?___分。?3.凡責(zé)?任書執(zhí)行期?內(nèi)發(fā)生一起?超出一人重?傷的一般安?全生產(chǎn)責(zé)任?事故的，由?物業(yè)公司上?報(bào)大區(qū)安委?會(huì)，給予通?報(bào)批評(píng)，安?全生產(chǎn)責(zé)任?人扣除年終?獎(jiǎng)金___?%，一年內(nèi)?不得享受晉?升職位和薪?資提升;取?消相關(guān)責(zé)任?人、責(zé)任單?位當(dāng)年有關(guān)?評(píng)優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣分。4?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生一起重傷?一人的一般?安全生產(chǎn)責(zé)?任事故的，?由物業(yè)公司?上報(bào)大區(qū)安?委會(huì)，給予?通報(bào)批評(píng)，?安全生產(chǎn)責(zé)?任人扣除年?終獎(jiǎng)金%，?一年內(nèi)不得?享受晉升職?位和薪資提?升;取消相?關(guān)責(zé)任人、?責(zé)任單位當(dāng)?年有關(guān)評(píng)優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣_?__分。?5.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?發(fā)生一起經(jīng)?濟(jì)損失超過?___萬元?的一般安全?生產(chǎn)責(zé)任事?故，由物業(yè)?公司上報(bào)大?區(qū)安委會(huì)，?給予通報(bào)批?評(píng)，安全生?產(chǎn)責(zé)任人扣?除年終獎(jiǎng)金?%，一年內(nèi)?不得享受晉?升職位和薪?資提升;取?消相關(guān)責(zé)任?人、責(zé)任單?位當(dāng)年有關(guān)?評(píng)優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣___分?。6.凡?責(zé)任書執(zhí)行?期內(nèi)未按規(guī)?定時(shí)間報(bào)送?事故，以及?瞞報(bào)的、謊?報(bào)的，視具?體情況，由?物業(yè)公司上?報(bào)大區(qū)安委?會(huì)，給予通?報(bào)批評(píng)，并?按照事故等?級(jí)對(duì)責(zé)任人?加倍扣除年?終獎(jiǎng)金(扣?完為止)、?降職、降薪?、業(yè)績合同?扣分等處罰?措施。7?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生直接導(dǎo)致?我司人員輕?傷的安全生?產(chǎn)事故，由?物業(yè)公司上?報(bào)大區(qū)安委?會(huì)，給予通?報(bào)批評(píng)，取?消相關(guān)責(zé)任?人、責(zé)任單?位當(dāng)年有關(guān)?評(píng)優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣___分?。8.凡?責(zé)任書執(zhí)行?期內(nèi)所管轄?范圍內(nèi)部供?電系統(tǒng)故障?造成的大面?積停電、設(shè)?備損害事故?，視具體情?況，由物業(yè)?公司上報(bào)大?區(qū)安委會(huì)，?給予通報(bào)批?評(píng)，安全生?產(chǎn)責(zé)任人年?終獎(jiǎng)金扣除?___%，?降職、降薪?等處罰措施?;取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評(píng)優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣__?_分;9?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生電梯故障?困人超過_?__小時(shí)的?事件超過_?__次(_?__年內(nèi))?，由物業(yè)公?司上報(bào)大區(qū)?安委會(huì)，給?予通報(bào)批評(píng)?，取消相關(guān)?責(zé)任人及責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評(píng)優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣__?_分。.?凡責(zé)任書執(zhí)?行期內(nèi)發(fā)生?非我方責(zé)任?的安全生產(chǎn)?事故，但事?故導(dǎo)致我司?生產(chǎn)、運(yùn)營?單位停工、?停業(yè)超過_?__天以上?或間接經(jīng)濟(jì)?損失___?萬元以上的?，視具體情?況，由物業(yè)?公司上報(bào)大?區(qū)安委會(huì)，?給予通報(bào)批?評(píng)，安全生?產(chǎn)責(zé)任人扣?除年終獎(jiǎng)金?___%;?取消相關(guān)責(zé)?任人、責(zé)任?單位當(dāng)年有?關(guān)評(píng)優(yōu)的資?格，業(yè)績合?同扣___?分。.凡?責(zé)任書執(zhí)行?期內(nèi)相關(guān)方?發(fā)生非我方?責(zé)任的死亡?事故，視具?體情況，由?物業(yè)公司上?報(bào)大區(qū)安委?會(huì)，給予通?報(bào)批評(píng)，取?消事發(fā)單位?及安全責(zé)任?人當(dāng)年有關(guān)?評(píng)優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣___分?。.凡責(zé)?任書執(zhí)行期?內(nèi)相關(guān)方發(fā)?生非我方責(zé)?任的安全生?產(chǎn)事故，但?事故給公司?造成一定的?不良影響，?視具體情況?，由物業(yè)公?司上報(bào)大區(qū)?安委會(huì)，給?予通報(bào)批評(píng)?，取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評(píng)優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣__?_分。.?凡責(zé)任書執(zhí)?行期內(nèi)發(fā)生?對(duì)集團(tuán)、上?市公司、_?__大區(qū)市?場(chǎng)形象、社?會(huì)形象，造?成重大負(fù)面?影響的安全?生產(chǎn)事件(?見備注2)?，視具體情?況，由物業(yè)?公司上報(bào)大?區(qū)安委會(huì)，?給予通報(bào)批?評(píng)，安全生?產(chǎn)責(zé)任人扣?除年終獎(jiǎng)金?___%，?降職、降薪?等處罰措施?，一年內(nèi)不?得享受晉升?職位和薪資?提升;取消?相關(guān)責(zé)任人?、責(zé)任單位?當(dāng)年有關(guān)評(píng)?優(yōu)的資格，?業(yè)績合同扣?___分。?.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?發(fā)生除上述?情況以外的?火災(zāi)或其它?事故、事件?，導(dǎo)致公司?相關(guān)單位被?政府主管部?門通報(bào)、處?罰的，由物?業(yè)公司上報(bào)?大區(qū)安委會(huì)?，給予通報(bào)?批評(píng)，取消?相關(guān)責(zé)任人?、責(zé)任單位?當(dāng)年有關(guān)評(píng)?優(yōu)的資格，?業(yè)績合同扣?___分。?.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?集團(tuán)、上市?公司、大區(qū)?安全內(nèi)審，?對(duì)本安全生?產(chǎn)責(zé)任書中?“工作要求?”執(zhí)行情況?較差，視具?體情況，由?物業(yè)公司上?報(bào)大區(qū)安委?會(huì)，給予通?報(bào)批評(píng)，安?全生產(chǎn)責(zé)任?人年終獎(jiǎng)金?扣除___?%;取消相?關(guān)責(zé)任人、?責(zé)任單位當(dāng)?年有關(guān)評(píng)優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣_?__分。?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生事故，未?到達(dá)上報(bào)上?級(jí)公司要求?的，由物業(yè)?公司安委會(huì)?給予通報(bào)批?評(píng)，取消相?關(guān)責(zé)任人、?責(zé)任單位當(dāng)?年有關(guān)評(píng)優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣_?__分。?.責(zé)任書執(zhí)?行期內(nèi)連續(xù)?發(fā)生事故，?將根據(jù)事故?等級(jí)加倍處?罰;事故同?時(shí)出現(xiàn)人員?傷亡及財(cái)產(chǎn)?損失，按事?故嚴(yán)重及影?響程度的上?限處罰。?.政府主管?部門對(duì)相關(guān)?責(zé)任人的行?政罰款由其?本人承擔(dān)。?19.相?關(guān)責(zé)任人在?事故后離職?，將按上一?年度獎(jiǎng)金及?工資水平一?次扣除相關(guān)?比例的獎(jiǎng)金?。20.?上述處罰并?不免除事故?責(zé)任人相關(guān)?法律責(zé)任及?公司可能采?取的其它如?解除勞動(dòng)合?同等處罰措?施。21?.華潤集團(tuán)?、上市公司?安委會(huì)根據(jù)?事故性質(zhì)對(duì)?發(fā)生事故的?單位及其有?關(guān)責(zé)任人規(guī)?定進(jìn)行處罰?的，按照集?團(tuán)、上市公?司安委會(huì)的?相關(guān)規(guī)定進(jìn)?行處罰，但?對(duì)同一事故?不重復(fù)進(jìn)行?處罰。本?責(zé)任書經(jīng)雙?方簽后生效?，執(zhí)行期自?簽訂之日起?至下次簽訂?安全責(zé)任書?之日止。本?責(zé)任書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份。?雙方責(zé)任人?如有調(diào)整，?接任人為當(dāng)?然責(zé)任人。?監(jiān)管單位?：___(?___)_?__公司?安全生產(chǎn)責(zé)?任人(物業(yè)?公司總經(jīng)理?)：責(zé)任?單位：物業(yè)?公司工程管?理部安全?生產(chǎn)責(zé)任人?(安全分管?領(lǐng)導(dǎo)/工程?部經(jīng)理)：?二〇__?_年月日?物業(yè)客服部?目標(biāo)責(zé)任書?為確保_?__縣__?_物業(yè)管理?有限公司_?__年度計(jì)?劃目標(biāo)得以?實(shí)現(xiàn)，經(jīng)與?目標(biāo)責(zé)任人?(___主?管)共同商?討，確定_?__物業(yè)管?理有限公司?___年度?工作責(zé)任目?標(biāo)如下：?一、責(zé)任目?標(biāo)1、管?理目標(biāo)1?)遵守國家?法律法規(guī)和?公司各項(xiàng)規(guī)?章制度;?2)全年不?因本部門的?責(zé)任和原因?而發(fā)生重大?安全責(zé)任事?故?！爸卮?安全責(zé)任事?故”是指:?因失職或玩?忽職守引發(fā)?的員工死亡?事故;公司?重要財(cái)產(chǎn)報(bào)?廢、損毀事?故;火災(zāi)事?故;水浸事?故;惡性治?安事件;業(yè)?主/使用人?重傷、死亡?事件。3?)抽、檢查?員工對(duì)客服?部工作的滿?意率達(dá)__?_%以上;?4)績效?考評(píng)合格率?___%;?5)工作?的操作規(guī)程?抽檢合格率?___%;?2、服務(wù)?目標(biāo)業(yè)主(?使用人)對(duì)?___以及?各項(xiàng)協(xié)調(diào)工?作的滿意率?___%。?二、責(zé)任?人的職責(zé)?1、負(fù)責(zé)業(yè)?戶服務(wù)方面?的工作，包?括業(yè)戶入伙?、收費(fèi)、裝?修、聯(lián)系接?待及處理投?訴;2、?征收和催繳?各種物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用，提?供所管轄物?業(yè)的咨詢服?務(wù)。3、?負(fù)責(zé)住戶投?訴處理工作?及日常住戶?聯(lián)系、溝通?協(xié)調(diào)工作。?4、負(fù)責(zé)?服務(wù)中心文?書檔案管理?工作，包括?文書檔案、?物料管理等?工作;5?、辦理業(yè)主?入伙手續(xù)和?各種費(fèi)用的?托收，寬帶?、有線電視?等開戶手續(xù)?。6、負(fù)?責(zé)住戶入住?、裝修手續(xù)?的辦理，建?立業(yè)戶檔案?，住戶房屋?及設(shè)施、公?共設(shè)施等工?程維修接待?、下單安排?、跟蹤和回?訪工作。?7、辦理業(yè)?主的搬離手?續(xù);辦理各?種證件、業(yè)?主大件物品?的放行手續(xù)?。8、擬?制業(yè)戶服務(wù)?活動(dòng)的計(jì)劃?、費(fèi)用預(yù)算?和特約服務(wù)?增加項(xiàng)目的?策劃，并負(fù)?責(zé)實(shí)施;?9、負(fù)責(zé)業(yè)?戶服務(wù)的質(zhì)?量控制;?、完成經(jīng)理?交辦的其它?工作。三?、責(zé)任人的?義務(wù)1)?接受公司的?統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。?2)向公?司作工作匯?報(bào)。3)?確保責(zé)任目?標(biāo)的逐步實(shí)?現(xiàn)。4)?自覺接受公?司其它各職?能部門的監(jiān)?督、考評(píng)、?檢查。5?)每月__?_號(hào)前按時(shí)?上報(bào)次月度?工作計(jì)劃報(bào)?表。6)?每月___?號(hào)前___?目標(biāo)評(píng)估,?質(zhì)量評(píng)審,?進(jìn)度、質(zhì)量?考評(píng)。7?)每季末的?次月___?日前___?季度績效考?評(píng)。8)?積極配合公?司完成其他?專項(xiàng)工作。?9)為公?司培養(yǎng)人才?。四、公?司的權(quán)利?1、有對(duì)_?__的運(yùn)作?狀況(工作?進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)?、質(zhì)量、等?指標(biāo))抽查?、檢查、監(jiān)?督的權(quán)利。?2、有對(duì)?目標(biāo)責(zé)任人?及以下各級(jí)?員工的任免?權(quán)、解聘權(quán)?、調(diào)配權(quán)。?3、有要?求責(zé)任人出?示、收集、?解釋各類數(shù)?據(jù)、原始憑?據(jù)、記錄的?權(quán)利。4?、有對(duì)目標(biāo)?責(zé)任人的績?效考評(píng)權(quán)、?獎(jiǎng)罰權(quán)。?5、專項(xiàng)事?件的調(diào)查權(quán)?。五、目?標(biāo)考評(píng)1?、以工作日?志為考核標(biāo)?準(zhǔn)之一。標(biāo)?準(zhǔn)為：真實(shí)?、準(zhǔn)確、條?理清楚，體?現(xiàn)了各項(xiàng)主?要工作內(nèi)容?。2、公?司經(jīng)理負(fù)責(zé)?目標(biāo)責(zé)任人?的績效考評(píng)?，考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)?和辦法的依?據(jù)為本目標(biāo)?管理責(zé)任書?。六、目?標(biāo)獎(jiǎng)罰目?標(biāo)責(zé)任人(?___主管?)必須依照?公司與責(zé)任?人雙方確認(rèn)?的工作計(jì)劃?完成本責(zé)任?書所列的各?項(xiàng)目標(biāo)。?1、獎(jiǎng)勵(lì)措?施：有特殊?工作貢獻(xiàn)、?成績突出的?，由公司研?究決定給予?另外的獎(jiǎng)勵(lì)?。2、績?效考核：每?月從責(zé)任人?的應(yīng)發(fā)工資?中抽出__?_%作為績?效工資，達(dá)?到考核標(biāo)準(zhǔn)?的方可得到?績效工資。?完成以上?工作內(nèi)容且?達(dá)到工作標(biāo)?準(zhǔn)，不獎(jiǎng)不?懲。未完?成以上工作?內(nèi)容，達(dá)不?到工作標(biāo)準(zhǔn)?的，每缺一?項(xiàng)扣績效工?資的%，扣?完為止。?未完成安全?工作指標(biāo)的?，雙倍扣除?績效工資。?如因工作失?職，發(fā)生安?全管理責(zé)任?事故，取消?一年內(nèi)任何?獎(jiǎng)勵(lì)，并按?照懲罰的有?關(guān)規(guī)定進(jìn)行?處理。如?屬于目標(biāo)責(zé)?任人未盡職?盡責(zé)，或工?作拖拉，導(dǎo)?致不能完成?工作內(nèi)容或?標(biāo)準(zhǔn)，以及?給公司造成?損失的，目?標(biāo)責(zé)任人應(yīng)?當(dāng)脫離崗位?。如因工作?失職給公司?造成經(jīng)濟(jì)損?失或重大影?響的(包括?因工作失職?造成安全責(zé)?任事故的)?，責(zé)任人應(yīng)?當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失，賠償?金額由公司?視其損失大?小、情節(jié)輕?重決定。如?違___有?關(guān)法律、法?規(guī)，將依法?移交有關(guān)司?法部門就行?處理。七?、責(zé)任期限?本責(zé)任書?的責(zé)任期限?為___年?___月_?__日至_?__年月_?__日。?本責(zé)任書一?式貳份，公?司與責(zé)任人?各一份，從?簽訂之日起?生效。目?標(biāo)責(zé)任人簽?署:

?

日?期:經(jīng)理?簽署:

?

日?期:物業(yè)?保安安全責(zé)?任書崗位?規(guī)范：1?、管理員崗?須穿著保安?服穿著黑皮?鞋并佩戴肩?章、臂章、?胸章、工作?證等保__?_備;崗穿?著保安服帶?著所配備保?___備休?閑娛樂2?、管理員交?接班須提前?十鐘崗嚴(yán)格?執(zhí)行交接班?制度并做相?應(yīng)記錄3?、管理員崗?期間嚴(yán)禁關(guān)?員進(jìn)入崗?fù)?、禁止班間?接待朋友親?屬;嚴(yán)禁吸?煙、喝酒;?嚴(yán)禁睡崗、?空崗崗期間?做與工作關(guān)?事;崗?fù)?nèi)?外衛(wèi)要清潔?4、管理?員崗期間遇?見公司領(lǐng)導(dǎo)?、業(yè)主及看?房客定要行?手禮外員車?輛進(jìn)入?yún)^(qū)要?先行手禮禮?貌詢問,并?做相關(guān)記錄?做文明執(zhí)勤?禮貌待5?、