項目名稱西安匯成與苑課件

長城新盛信托有限公司長城新盛西安匯成和苑項目組合投資集合信托計劃長城信托20194長城新盛信托有限公司1目錄1項目概述2交易對手情況用款項目及還款來源分析5項目收益性6風險揭示及對策新圓參第1頁信托業(yè)務(wù)四部目錄21項目概述—產(chǎn)品要素(1/2)信托計劃產(chǎn)品要素表西安匯成和英項目組合投資集合信托讓劃信托類別組合投資交易對手西安知時節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱:“知時節(jié)房產(chǎn)交易標的時節(jié)房產(chǎn)51%股權(quán)不超過3億元;其中優(yōu)先級22億元次級08億元(要托人為知時節(jié)房產(chǎn)原股東)信托期限總期限不超過24個月,12個月+12個月(知時節(jié)房產(chǎn)提前還款選擇權(quán)優(yōu)先劣后比1:275投資者預(yù)期收益優(yōu)先級受益人:100-300萬,10.3%/年:300萬以上,114%/年需支付收益和苑,區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟快銷型剛需住宅稀缺項目,住宅14.15萬平米地處西安市南二定向銷售總房源90%更利連接高新大西安核心板塊,是傳統(tǒng)成熟住宅區(qū)項目簡介項目周邊配套完善,巴黎舂天、萬豪酒店、奧特萊斯、世紀金花商業(yè)交通便捷,西安地鐵2號線會展中心站:西安地鐵5號線東儀路站項目總工程量已完成70%,預(yù)計2019年8月整體竣工還款來源726億元,總計14.3億元銷售現(xiàn)金流入。信百北業(yè)1項目概述—產(chǎn)品要素(1/2)31項目概述—產(chǎn)品要素(2/2)信托計劃產(chǎn)品要素續(xù)表用于購買知時節(jié)房產(chǎn)原股東持有51%股權(quán),剩余發(fā)放股東借款,并資金運用方式專業(yè)造價監(jiān)理,受托支付專項用于匯成和苑項目的后續(xù)開設(shè);信托資金運用合法合規(guī)知時節(jié)房產(chǎn)到期償還信托借款本息匚成和苑項目的钅目住宅已進行定向銷售,已預(yù)定資金退出方式期可收取4.3億元應(yīng)收房第一還款來源7.26億元,覆信托融資本息和的銷售回款總計可實現(xiàn)14.3億元,覆蓋信托融資本息和的4.92倍。收益分配方式每半年分配一次共11條風控細則,包括土地及在建工程抵押、動態(tài)抵押率控制、股風控措施權(quán)過戶及質(zhì)押、實際控制人個湖北治歷、湖北湘荊保證擔保E方造價監(jiān)理等,具體請參見第6章新圓參第3頁信托業(yè)務(wù)四部1項目概述—產(chǎn)品要素(2/2)41項目概述—交易結(jié)構(gòu)汽監(jiān)曾監(jiān)它人仨北全升付西安知N節(jié)方地產(chǎn)開發(fā)有限公司劉母甜、湖狀治兵〔受人仨托東供托管理長城新盛西安匯成和苑項目組臺合投資集合信托計劃優(yōu)先級22000方元次級8000萬元購買川時古產(chǎn)認次級C1文吧甜號卻節(jié)房產(chǎn)原段東合修投害1項目概述—交易結(jié)構(gòu)5項目名稱西安匯成與苑課件6項目名稱西安匯成與苑課件7項目名稱西安匯成與苑課件8項目名稱西安匯成與苑課件9項目名稱西安匯成與苑課件10項目名稱西安匯成與苑課件11項目名稱西安匯成與苑課件12項目名稱西安匯成與苑課件13項目名稱西安匯成與苑課件14項目名稱西安匯成與苑課件15項目名稱西安匯成與苑課件16項目名稱西安匯成與苑課件17項目名稱西安匯成與苑課件18項目名稱西安匯成與苑課件19項目名稱西安匯成與苑課件20項目名稱西安匯成與苑課件21項目名稱西安匯成與苑課件22項目名稱西安匯成與苑課件23項目名稱西安匯成與苑課件24項目名稱西安匯成與苑課件25項目名稱西安匯成與苑課件26項目名稱西安匯成與苑課件27項目名稱西安匯成與苑課件28項目名稱西安匯成與苑課件29項目名稱西安匯成與苑課件30項目名稱西安匯成與苑課件31項目名稱西安匯成與苑課件32項目名稱西安匯成與苑課件33項目名稱西安匯成與苑課件34項目名稱西安匯成與苑課件35項目名稱西安匯成與苑課件36項目名稱西安匯成與苑課件37項目名稱西安匯成與苑課件38項目名稱西安匯成與苑課件39項目名稱西安匯成與苑課件40項目名稱西安匯成與苑課件41長城新盛信托有限公司長城新盛西安匯成和苑項目組合投資集合信托計劃長城信托20194長城新盛信托有限公司42目錄1項目概述2交易對手情況用款項目及還款來源分析5項目收益性6風險揭示及對策新圓參第1頁信托業(yè)務(wù)四部目錄431項目概述—產(chǎn)品要素(1/2)信托計劃產(chǎn)品要素表西安匯成和英項目組合投資集合信托讓劃信托類別組合投資交易對手西安知時節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱:“知時節(jié)房產(chǎn)交易標的時節(jié)房產(chǎn)51%股權(quán)不超過3億元;其中優(yōu)先級22億元次級08億元(要托人為知時節(jié)房產(chǎn)原股東)信托期限總期限不超過24個月,12個月+12個月(知時節(jié)房產(chǎn)提前還款選擇權(quán)優(yōu)先劣后比1:275投資者預(yù)期收益優(yōu)先級受益人:100-300萬,10.3%/年:300萬以上,114%/年需支付收益和苑,區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟快銷型剛需住宅稀缺項目,住宅14.15萬平米地處西安市南二定向銷售總房源90%更利連接高新大西安核心板塊,是傳統(tǒng)成熟住宅區(qū)項目簡介項目周邊配套完善,巴黎舂天、萬豪酒店、奧特萊斯、世紀金花商業(yè)交通便捷,西安地鐵2號線會展中心站:西安地鐵5號線東儀路站項目總工程量已完成70%,預(yù)計2019年8月整體竣工還款來源726億元,總計14.3億元銷售現(xiàn)金流入。信百北業(yè)1項目概述—產(chǎn)品要素(1/2)441項目概述—產(chǎn)品要素(2/2)信托計劃產(chǎn)品要素續(xù)表用于購買知時節(jié)房產(chǎn)原股東持有51%股權(quán),剩余發(fā)放股東借款,并資金運用方式專業(yè)造價監(jiān)理,受托支付專項用于匯成和苑項目的后續(xù)開設(shè);信托資金運用合法合規(guī)知時節(jié)房產(chǎn)到期償還信托借款本息匚成和苑項目的钅目住宅已進行定向銷售,已預(yù)定資金退出方式期可收取4.3億元應(yīng)收房第一還款來源7.26億元,覆信托融資本息和的銷售回款總計可實現(xiàn)14.3億元,覆蓋信托融資本息和的4.92倍。收益分配方式每半年分配一次共11條風控細則,包括土地及在建工程抵押、動態(tài)抵押率控制、股風控措施權(quán)過戶及質(zhì)押、實際控制人個湖北治歷、湖北湘荊保證擔保E方造價監(jiān)理等,具體請參見第6章新圓參第3頁信托業(yè)務(wù)四部1項目概述—產(chǎn)品要素(2/2)451項目概述—交易結(jié)構(gòu)汽監(jiān)曾監(jiān)它人仨北全升付西安知N節(jié)方地產(chǎn)開發(fā)有限公司劉母甜、湖狀治兵〔受人仨托東供托管理長城新盛西安匯成和苑項目組臺合投資集合信托計劃優(yōu)先級22000方元次級8000萬元購買川時古產(chǎn)認次級C1文吧甜號卻節(jié)房產(chǎn)原段東合修投害1項目概述—交易結(jié)構(gòu)46項目名稱西安匯成與苑課件47項目名稱西安匯成與苑課件48項目名稱西安匯成與苑課件49項目名稱西安匯成與苑課件50項目名稱西安匯成與苑課件51項目名稱西安匯成與苑課件52項目名稱西安匯成與苑課件53項目名稱西安匯成與苑課件54項目名稱西安匯成與苑課件55項目名稱西安匯成與苑課件56項目名稱西安匯成與苑課件57項目名稱西安匯成與苑課件58項目名稱西安匯成與苑課件59項目名稱西安匯成與苑課件60項目名稱西安匯成與苑課件61項目名稱西安匯成與苑課件62項目名稱西安匯成與苑課件63項目名稱西安匯成與苑課件64項目名稱西安匯成與苑課件65項目名稱西安匯成與苑課件66項目名稱西安匯成與苑課件67項目名稱西安匯成與苑課件68項目名稱西安匯成與苑課件69項目名稱西安匯成與苑課件70項目名稱西安匯成與苑課件71項目名稱西安匯成與苑課